2025年科研用地租賃合同終止及設(shè)施移交協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年科研用地租賃合同終止及設(shè)施移交協(xié)議本合同目錄一覽1.1.合同簽訂雙方基本信息1.2.租賃用地概況1.3.租賃期限及租金1.4.租賃用途及限制1.5.租賃用地使用權(quán)及附屬設(shè)施1.6.租賃用地使用期間的維護(hù)與管理1.7.租賃合同終止的條件及程序1.8.設(shè)施移交的范圍及標(biāo)準(zhǔn)1.9.租賃用地移交后的使用要求1.10.租賃用地移交后的維護(hù)與管理1.11.租賃用地移交后的環(huán)保要求1.12.違約責(zé)任及爭議解決1.13.合同生效及終止1.14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同簽訂雙方基本信息1.2租賃用地概況1.2.1租賃用地位置、面積、地形地貌等基本情況。1.2.2租賃用地權(quán)屬證明文件及編號。1.3租賃期限及租金1.3.1租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。1.3.2租金總額為人民幣____元，分____期支付，具體支付時(shí)間及方式如下：

1.3.2.1第____期租金為人民幣____元，于____年____月____日前支付。

1.3.2.2第____期租金為人民幣____元，于____年____月____日前支付。

（以此類推）1.4租賃用途及限制1.4.1乙方租賃該用地主要用于____用途。1.4.2乙方在使用過程中，不得改變租賃用地的用途，不得進(jìn)行違法建設(shè)。1.5租賃用地使用權(quán)及附屬設(shè)施1.5.1甲方將租賃用地使用權(quán)及附屬設(shè)施移交給乙方使用。

1.5.2.1土地使用權(quán)；

1.5.2.2水電設(shè)施；

1.5.2.3通訊設(shè)施；

1.5.2.4其他附屬設(shè)施。1.6租賃用地使用期間的維護(hù)與管理1.6.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃用地使用期間的維護(hù)與管理，確保租賃用地及其附屬設(shè)施的正常使用。1.6.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合理利用土地資源。1.7租賃合同終止的條件及程序

1.7.1.1乙方未按約定支付租金；

1.7.1.2乙方擅自改變租賃用地用途；

1.7.1.3乙方違反租賃用地使用限制；

1.7.1.4乙方未按約定進(jìn)行租賃用地使用期間的維護(hù)與管理；

1.7.1.5出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致租賃用地?zé)o法繼續(xù)使用。

1.7.2.1乙方未按約定支付租金；

1.7.2.2乙方擅自改變租賃用地用途；

1.7.2.3乙方違反租賃用地使用限制；

1.7.2.4乙方未按約定進(jìn)行租賃用地使用期間的維護(hù)與管理；

1.7.2.5出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致租賃用地?zé)o法繼續(xù)使用。1.7.3合同解除的程序：

1.7.3.1甲方或乙方有權(quán)提前____天書面通知對方解除合同；

1.7.3.2解除合同后，乙方應(yīng)立即停止使用租賃用地及附屬設(shè)施；

1.7.3.3乙方應(yīng)在合同解除后____日內(nèi)將租賃用地及附屬設(shè)施完好無損地移交給甲方。1.8設(shè)施移交的范圍及標(biāo)準(zhǔn)

1.8.1.1土地使用權(quán)；

1.8.1.2水電設(shè)施；

1.8.1.3通訊設(shè)施；

1.8.1.4其他附屬設(shè)施。1.8.2租賃用地及附屬設(shè)施移交標(biāo)準(zhǔn)：

1.8.2.1租賃用地及附屬設(shè)施應(yīng)保持原狀，不得有損壞；

1.8.2.2租賃用地及附屬設(shè)施應(yīng)滿足甲方正常使用的要求。8.設(shè)施移交的范圍及標(biāo)準(zhǔn)（續(xù)）1.8.2.3租賃用地及附屬設(shè)施移交時(shí)，乙方應(yīng)提供詳細(xì)的設(shè)施清單和移交驗(yàn)收報(bào)告。1.8.2.4租賃用地及附屬設(shè)施移交時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，確認(rèn)設(shè)施狀態(tài)。9.租賃用地移交后的使用要求9.2甲方在使用或轉(zhuǎn)讓該用地時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并確保不影響乙方的合法權(quán)益。10.租賃用地移交后的維護(hù)與管理10.1租賃用地移交后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)其維護(hù)與管理，確保設(shè)施完好。10.2甲方應(yīng)定期對租賃用地進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)進(jìn)行維修。11.租賃用地移交后的環(huán)保要求11.1甲方在使用租賃用地過程中，應(yīng)遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，確保不造成環(huán)境污染。11.2甲方應(yīng)定期對租賃用地進(jìn)行環(huán)保監(jiān)測，并確保達(dá)標(biāo)排放。12.違約責(zé)任及爭議解決12.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同生效及終止13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同在租賃期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、鑒定方、咨詢方、技術(shù)服務(wù)方等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行、監(jiān)督、評估、鑒定、咨詢和技術(shù)服務(wù)等方面。16.第三方介入的約定16.1任何一方在履行本合同時(shí)，如需第三方介入，應(yīng)事先征得對方同意，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。17.第三方介入的程序17.1需要第三方介入時(shí)，甲方或乙方應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼f明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。17.2對方應(yīng)在收到申請后____日內(nèi)給予答復(fù)，同意第三方介入的，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂書面協(xié)議。17.3第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行本合同時(shí)，因其自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定確定，但不得低于____萬元人民幣。18.3若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方及其所在單位共同承擔(dān)超出責(zé)任限額的損失。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定，對因其自身原因造成的損失負(fù)責(zé)。19.2甲方、乙方和第三方在履行合同時(shí)，應(yīng)相互配合，共同確保合同的順利履行。19.3甲方、乙方和第三方之間的責(zé)任劃分如下：

19.3.1甲方責(zé)任：提供租賃用地，確保土地權(quán)屬清晰，配合第三方工作。

19.3.2乙方責(zé)任：支付租金，合理使用租賃用地，配合第三方工作。

19.3.3第三方責(zé)任：按照協(xié)議約定履行職責(zé)，對自身原因造成的損失負(fù)責(zé)。20.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除20.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。20.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響本合同的效力。21.第三方介入的爭議解決21.1甲方、乙方和第三方在履行第三方介入?yún)f(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的其他事項(xiàng)22.1第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方和第三方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。22.2第三方介入的成果和資料，甲方、乙方和第三方應(yīng)共同享有和使用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃用地權(quán)屬證明文件

要求：提供土地使用證、土地使用權(quán)合同等證明文件，確保土地權(quán)屬清晰。

說明：此附件作為租賃用地權(quán)屬的合法依據(jù)。2.附件二：租賃用地現(xiàn)狀描述

要求：詳細(xì)描述租賃用地的地形地貌、設(shè)施設(shè)備等情況。

說明：此附件作為租賃用地現(xiàn)狀的記錄。3.附件三：租賃用地使用計(jì)劃

要求：列出租賃用地使用計(jì)劃，包括用途、時(shí)間、規(guī)模等。4.附件四：租賃用地使用期間維護(hù)管理方案

要求：制定租賃用地使用期間的維護(hù)管理方案，包括日常維護(hù)、設(shè)施維修等。

說明：此附件作為租賃用地使用期間維護(hù)管理的指導(dǎo)文件。5.附件五：租賃用地移交驗(yàn)收報(bào)告

要求：在租賃用地移交時(shí)，雙方共同進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收報(bào)告。

說明：此附件作為租賃用地移交的憑證。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議

要求：與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。

說明：此附件作為第三方介入的依據(jù)。7.附件七：違約行為記錄

要求：記錄雙方在履行合同過程中發(fā)生的違約行為。

說明：此附件作為違約行為認(rèn)定的依據(jù)。8.附件八：爭議解決協(xié)議

要求：在發(fā)生爭議時(shí)，雙方簽訂的爭議解決協(xié)議。

說明：此附件作為爭議解決的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：

乙方未按約定支付租金。

乙方擅自改變租賃用地用途。

乙方違反租賃用地使用限制。

乙方未按約定進(jìn)行租賃用地使用期間的維護(hù)與管理。

甲方未按約定提供租賃用地或設(shè)施。

第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：

乙方未按約定支付租金，應(yīng)按日支付違約金，違約金總額不得超過租金總額的____%。

乙方擅自改變租賃用地用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。

乙方違反租賃用地使用限制，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。

乙方未按約定進(jìn)行租賃用地使用期間的維護(hù)與管理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。

甲方未按約定提供租賃用地或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。

第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。示例說明：乙方未按約定支付租金，逾期____天，應(yīng)支付違約金人民幣____元。乙方擅自改變租賃用地用途，導(dǎo)致租賃用地?zé)o法繼續(xù)使用，應(yīng)賠償甲方人民幣____元。全文完。2024年科研用地租賃合同終止及設(shè)施移交協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2定義1.3術(shù)語解釋2.合同背景與目的2.1科研用地租賃合同概況2.2合同終止原因2.3設(shè)施移交協(xié)議目的3.租賃合同終止條款3.1租賃合同終止條件3.2租賃合同終止程序3.3租賃合同終止日期4.設(shè)施移交條款4.1設(shè)施移交范圍4.2設(shè)施移交時(shí)間4.3設(shè)施移交條件5.設(shè)施驗(yàn)收與確認(rèn)5.1設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2設(shè)施驗(yàn)收程序5.3設(shè)施驗(yàn)收確認(rèn)6.租賃費(fèi)用結(jié)算6.1租賃費(fèi)用結(jié)算方式6.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間6.3費(fèi)用結(jié)算流程7.損壞賠償與補(bǔ)償7.1設(shè)施損壞賠償7.2損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)7.3損壞賠償程序8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點(diǎn)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：科研用地租賃合同11.2附件二：設(shè)施清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署主體12.2簽署時(shí)間12.3簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)約定13.2合同份數(shù)分發(fā)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語a.“甲方”指（甲方全稱）；b.“乙方”指（乙方全稱）；c.“科研用地”指位于（具體地址）的科研用地；d.“設(shè)施”指科研用地內(nèi)乙方投入使用的所有建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)備、儀器等；e.“合同”指本《2024年科研用地租賃合同終止及設(shè)施移交協(xié)議》；1.2定義a.“租賃合同”指甲方與乙方簽訂的《科研用地租賃合同》；b.“設(shè)施移交”指乙方將科研用地內(nèi)的設(shè)施移交給甲方；c.“終止”指租賃合同自本協(xié)議生效之日起終止；1.3術(shù)語解釋a.如合同中未明確定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋；b.雙方對本協(xié)議的任何解釋應(yīng)一致，如有歧義，應(yīng)以書面形式協(xié)商解決。2.合同背景與目的2.1科研用地租賃合同概況a.甲方與乙方于（簽訂日期）簽訂了《科研用地租賃合同》；b.租賃期限自（開始日期）至（結(jié)束日期）；c.租賃用途為科研活動；2.2合同終止原因a.由于（具體原因）；b.經(jīng)雙方協(xié)商一致；2.3設(shè)施移交協(xié)議目的a.明確租賃合同終止后的設(shè)施移交事宜；b.確保設(shè)施完好無損地移交給甲方。3.租賃合同終止條款3.1租賃合同終止條件a.本協(xié)議生效；b.租賃合同約定的終止條件成就；3.2租賃合同終止程序a.乙方應(yīng)提前（提前通知期限）以書面形式通知甲方合同終止事宜；b.雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂本協(xié)議；3.3租賃合同終止日期a.本協(xié)議生效之日為租賃合同終止日期。4.設(shè)施移交條款4.1設(shè)施移交范圍a.租賃合同約定的所有設(shè)施；b.乙方在科研用地內(nèi)自行添置的設(shè)施；4.2設(shè)施移交時(shí)間a.自租賃合同終止之日起（具體天數(shù)）內(nèi)；b.如有特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可適當(dāng)延長移交時(shí)間；4.3設(shè)施移交條件a.設(shè)施應(yīng)保持良好狀態(tài)，無損壞、故障或缺陷；b.設(shè)施相關(guān)資料、操作手冊、維護(hù)保養(yǎng)記錄等應(yīng)一并移交。5.設(shè)施驗(yàn)收與確認(rèn)5.1設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)a.設(shè)施應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；b.設(shè)施性能應(yīng)符合乙方交付時(shí)的性能指標(biāo)；5.2設(shè)施驗(yàn)收程序a.甲方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)設(shè)施驗(yàn)收；b.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行設(shè)施驗(yàn)收；5.3設(shè)施驗(yàn)收確認(rèn)a.設(shè)施驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告上簽字確認(rèn)；b.如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告上注明，并由雙方協(xié)商解決。6.租賃費(fèi)用結(jié)算6.1租賃費(fèi)用結(jié)算方式a.以銀行轉(zhuǎn)賬方式結(jié)算；b.結(jié)算賬戶為（甲方銀行賬戶信息）；6.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間a.自租賃合同終止之日起（具體天數(shù)）內(nèi)；b.如有特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可適當(dāng)延長結(jié)算時(shí)間；6.3費(fèi)用結(jié)算流程a.乙方在設(shè)施移交完成后，向甲方提供費(fèi)用結(jié)算清單；b.甲方在收到清單后（具體天數(shù)）內(nèi)進(jìn)行審核；c.甲方確認(rèn)無誤后，將租賃費(fèi)用劃入乙方指定賬戶。8.保密條款8.1保密內(nèi)容a.雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等；b.本協(xié)議內(nèi)容及其相關(guān)文件；8.2保密期限a.本協(xié)議簽訂之日起至租賃合同終止后（具體年限）；8.3違約責(zé)任a.如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；b.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；b.如協(xié)商不成，任何一方均可向（具體法院）提起訴訟；9.2爭議解決程序a.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在（具體期限）內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；b.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；9.3爭議解決地點(diǎn)a.爭議解決地點(diǎn)為（具體地點(diǎn)）。10.合同生效與解除10.1合同生效條件a.雙方簽字蓋章；b.合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字；10.2合同解除條件a.出現(xiàn)本協(xié)議約定的解除條件；b.經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；10.3合同解除程序a.提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對方；b.雙方應(yīng)在收到通知后（具體期限）內(nèi)確認(rèn)解除合同的意愿。11.合同附件11.1附件一：科研用地租賃合同11.2附件二：設(shè)施清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署主體a.甲方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字；b.乙方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字；12.2簽署時(shí)間a.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；12.3簽署地點(diǎn)a.（具體地點(diǎn)）。13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)約定a.本協(xié)議一式（具體份數(shù)）份；13.2合同份數(shù)分發(fā)a.甲方（具體份數(shù)）份；b.乙方（具體份數(shù)）份；c.各方留存一份，其余作為存檔。14.其他約定事項(xiàng)14.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或解除，應(yīng)以書面形式進(jìn)行；14.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義a.“第三方”指在本協(xié)議履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他組織；b.第三方不包括甲乙雙方的員工、代理人或代表。15.2第三方介入目的a.協(xié)助甲乙雙方完成本協(xié)議的履行；b.提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；c.解決爭議或提供調(diào)解服務(wù)。15.3第三方介入程序a.雙方應(yīng)書面同意第三方介入；b.第三方介入前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同；c.第三方介入后，應(yīng)遵守本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)。15.4第三方責(zé)任a.第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合同履行其義務(wù)；b.第三方在履行義務(wù)過程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；c.第三方責(zé)任不免除甲乙雙方根據(jù)本協(xié)議應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任a.對第三方的選擇和介入負(fù)責(zé)；b.對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；c.對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2乙方責(zé)任a.對第三方的選擇和介入負(fù)責(zé)；b.對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；c.對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義a.“第三方責(zé)任限額”指第三方在履行本協(xié)議過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額；17.2第三方責(zé)任限額確定a.第三方責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議或合同中明確約定；b.第三方責(zé)任限額不應(yīng)超過甲乙雙方因第三方行為遭受的實(shí)際損失；17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整a.如第三方責(zé)任限額明顯低于實(shí)際損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整；b.調(diào)整后的第三方責(zé)任限額應(yīng)以書面形式確認(rèn)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的法律關(guān)系a.第三方與甲方之間的法律關(guān)系由服務(wù)協(xié)議或合同約定；b.第三方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)或支持；18.2第三方與乙方的法律關(guān)系a.第三方與乙方之間的法律關(guān)系由服務(wù)協(xié)議或合同約定；b.第三方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的服務(wù)或支持；18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系a.第三方與甲乙雙方的關(guān)系是基于本協(xié)議和相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同；b.第三方應(yīng)遵守本協(xié)議和相應(yīng)服務(wù)協(xié)議或合同的規(guī)定。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件a.本協(xié)議終止；b.第三方完成服務(wù)協(xié)議或合同約定的義務(wù)；c.甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；19.2第三方介入終止程序a.雙方應(yīng)以書面形式通知第三方終止介入；b.第三方應(yīng)在收到通知后（具體期限）內(nèi)完成現(xiàn)有工作并退出介入；c.第三方退出介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議和相應(yīng)服務(wù)協(xié)議或合同的規(guī)定進(jìn)行后續(xù)處理。20.其他20.1本協(xié)議對第三方介入的約定，不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)；20.2如第三方介入導(dǎo)致本協(xié)議條款的變更，應(yīng)以書面形式確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：科研用地租賃合同a.詳細(xì)要求：包括租賃雙方的基本信息、租賃用地情況、租賃期限、租金支付方式、租賃用途等；b.說明：本附件為甲乙雙方簽訂的原始租賃合同，是本協(xié)議的重要依據(jù)。2.附件二：設(shè)施清單a.詳細(xì)要求：包括設(shè)施名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、購置日期、使用狀況等；b.說明：本附件列明了科研用地內(nèi)乙方投入使用的所有設(shè)施，是設(shè)施移交和驗(yàn)收的重要依據(jù)。3.附件三：服務(wù)協(xié)議或合同a.詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等；b.說明：本附件為第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同，明確了第三方在本協(xié)議中的角色和責(zé)任。4.附件四：爭議解決協(xié)議a.詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決程序、爭議解決地點(diǎn)等；b.說明：本附件為甲乙雙方在發(fā)生爭議時(shí)，選擇解決爭議的方式和程序的協(xié)議。5.附件五：保密協(xié)議a.詳細(xì)要求：包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等；b.說明：本附件為甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中，對保密事項(xiàng)的約定。6.附件六：第三方責(zé)任限額協(xié)議a.詳細(xì)要求：包括第三方責(zé)任限額、責(zé)任限額調(diào)整、違約責(zé)任等；b.說明：本附件為甲乙雙方與第三方在責(zé)任限額方面的約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定時(shí)間支付租金；b.乙方未按約定時(shí)間移交設(shè)施；c.第三方未按約定提供服務(wù)；d.任何一方違反保密義務(wù)；e.任何一方未按約定履行爭議解決程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約行為發(fā)生時(shí)，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任；b.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；c.違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為造成的間接損失；d.違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為給第三方造成的損失。3.示例說明：a.若甲方未按約定時(shí)間支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并承擔(dān)因此造成的損失；b.若乙方未按約定時(shí)間移交設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失；c.若第三方未按約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；d.若任何一方違反保密義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年科研用地租賃合同終止及設(shè)施移交協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同編號2.租賃用地基本情況2.1用地位置2.2用地面積2.3用地性質(zhì)2.4用地使用權(quán)年限3.租賃合同終止原因3.1雙方協(xié)商一致3.2國家政策調(diào)整3.3用地性質(zhì)變更3.4其他原因4.租賃設(shè)施移交4.1移交時(shí)間4.2移交地點(diǎn)4.3移交設(shè)施清單4.4移交驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.租賃費(fèi)用結(jié)算5.1租賃費(fèi)用總額5.2已支付費(fèi)用5.3未支付費(fèi)用5.4費(fèi)用結(jié)算方式6.違約責(zé)任6.1雙方違約責(zé)任6.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.3違約處理程序7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決期限8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序9.合同附件9.1用地使用權(quán)證復(fù)印件9.2租賃設(shè)施清單9.3其他相關(guān)證明文件10.合同解除條件10.1雙方協(xié)商一致10.2違約解除10.3法定解除11.合同解除程序11.1提前通知11.2解除確認(rèn)11.3解除效力12.合同解除后的處理12.1租賃設(shè)施返還12.2費(fèi)用結(jié)算12.3違約責(zé)任13.合同變更13.1變更原因13.2變更程序13.3變更內(nèi)容14.合同解除后的后續(xù)事宜14.1合同解除后的權(quán)利義務(wù)14.2后續(xù)事宜處理14.3合同解除后的法律效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：科研機(jī)構(gòu)乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)大廈1.4合同編號：20240012.租賃用地基本情況2.1用地位置：市區(qū)街道號2.2用地面積：10000平方米2.3用地性質(zhì)：科研用地2.4用地使用權(quán)年限：自2004年1月1日至2044年1月1日3.租賃合同終止原因3.1雙方協(xié)商一致：鑒于甲方科研項(xiàng)目的調(diào)整，甲方?jīng)Q定終止與乙方的科研用地租賃合同。3.2國家政策調(diào)整：根據(jù)國家關(guān)于科研用地政策的調(diào)整，甲方需調(diào)整土地用途。3.3用地性質(zhì)變更：甲方擬將用地性質(zhì)變更為商業(yè)用地。3.4其他原因：無4.租賃設(shè)施移交4.1移交時(shí)間：2024年2月1日前4.2移交地點(diǎn)：市區(qū)街道號4.3移交設(shè)施清單：1.科研實(shí)驗(yàn)設(shè)備2.辦公家具3.電器設(shè)備4.其他設(shè)施4.4移交驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照甲方提供的設(shè)備清單和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.租賃費(fèi)用結(jié)算5.1租賃費(fèi)用總額：人民幣叁佰萬元整（￥3000000.00）5.2已支付費(fèi)用：人民幣貳佰萬元整（￥2000000.00）5.3未支付費(fèi)用：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）5.4費(fèi)用結(jié)算方式：甲方應(yīng)在合同終止前將剩余費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。6.違約責(zé)任6.1雙方違約責(zé)任：如一方違約，應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。6.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：違約金按未履行部分金額的5%計(jì)算，最高不超過合同總金額的10%。6.3違約處理程序：違約方應(yīng)在違約發(fā)生后10日內(nèi)向守約方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院7.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起6個(gè)月內(nèi)解決。8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件：本合同因租賃合同終止而終止。8.3合同解除程序：任何一方欲解除本合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可解除。9.合同附件9.1用地使用權(quán)證復(fù)印件：甲方提供的用地使用權(quán)證復(fù)印件，作為本合同的附件。9.2租賃設(shè)施清單：雙方確認(rèn)的租賃設(shè)施清單，作為本合同的附件。9.3其他相關(guān)證明文件：包括但不限于租賃合同、發(fā)票、付款憑證等，作為本合同的附件。10.合同變更10.1變更原因：因國家政策調(diào)整、雙方協(xié)商一致或不可抗力等原因。10.2變更程序：任何一方提出合同變更請求，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽署書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。10.3變更內(nèi)容：包括但不限于合同條款的修改、補(bǔ)充或刪除。11.合同解除條件11.1雙方協(xié)商一致：雙方同意解除本合同。11.2違約解除：任何一方違約，對方有權(quán)解除本合同。11.3法定解除：根據(jù)法律規(guī)定，本合同可被法定解除。12.合同解除程序12.1提前通知：解除合同的一方應(yīng)提前30日書面通知對方。12.2解除確認(rèn)：雙方應(yīng)在收到解除通知后10日內(nèi)確認(rèn)解除事宜。12.3解除效力：自解除確認(rèn)之日起，本合同解除，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。13.合同解除后的處理13.1租賃設(shè)施返還：乙方應(yīng)按照合同約定，在合同解除后及時(shí)將租賃設(shè)施返還給甲方。13.2費(fèi)用結(jié)算：雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算租賃費(fèi)用。13.3違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.合同解除后的后續(xù)事宜14.1合同解除后的權(quán)利義務(wù)：合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但本合同約定的違約責(zé)任除外。14.2后續(xù)事宜處理：包括但不限于土地使用權(quán)的變更手續(xù)、租賃設(shè)施的清理等，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.3合同解除后的法律效力：本合同解除后，對雙方均具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指的是除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢方等。1.甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.本合同執(zhí)行過程中，需要第三方進(jìn)行監(jiān)督、評估或調(diào)解；3.法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方。15.3第三方介入程序：1.甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方及其服務(wù)內(nèi)容；2.雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；3.第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，遵守法律法規(guī)和合同約定。17.第三方責(zé)任1.按照服務(wù)協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；2.遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.對其提供的專業(yè)意見或服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定：1.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，或由甲乙雙方協(xié)商確定；2.如無特殊約定，第三方責(zé)任限額最高不超過其服務(wù)費(fèi)用的一倍。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：1.第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方履行其服務(wù)協(xié)議；2.甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。19.2第三方與乙方的劃分：1.第三方應(yīng)直接向乙方提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方履行其服