2024陽光房房產(chǎn)共管共享使用協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024陽光房房產(chǎn)共管共享使用協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1共管1.2共享使用1.3房產(chǎn)2.當事人信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)人信息2.2共管人信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)用途4.共管人權(quán)利與義務(wù)4.1共管人權(quán)利4.2共管人義務(wù)5.共享使用規(guī)則5.1共享時間5.2共享方式5.3共享費用6.使用管理與維護6.1使用管理6.2維護責任7.費用結(jié)算與支付7.1費用種類7.2結(jié)算方式7.3支付方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1不可抗力13.2爭議管轄14.合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1共管：本合同所稱共管，指房產(chǎn)所有權(quán)人與其他共管人共同享有房產(chǎn)的使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等權(quán)利，并承擔相應的義務(wù)。1.2共享使用：本合同所稱共享使用，指共管人之間在約定的期限內(nèi)，按照約定的方式共同使用房產(chǎn)。1.3房產(chǎn)：本合同所稱房產(chǎn)，指位于____市____區(qū)____路的____號房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為____。第二條當事人信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)人信息：姓名/名稱：____，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：____。2.2共管人信息：姓名/名稱：____，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：____。第三條房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址：____市____區(qū)____路____號。3.2房產(chǎn)面積：____平方米。3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)。3.4房產(chǎn)用途：____。第四條共管人權(quán)利與義務(wù)4.1共管人權(quán)利：（1）享有房產(chǎn)的使用權(quán)；（2）享有房產(chǎn)的收益權(quán)；（3）享有房產(chǎn)的處分權(quán)；（4）享有本合同約定的其他權(quán)利。4.2共管人義務(wù)：（1）遵守本合同約定；（2）合理使用房產(chǎn)；（3）承擔房產(chǎn)的維護責任；（4）履行本合同約定的其他義務(wù)。第五條共享使用規(guī)則5.1共享時間：自____年____月____日至____年____月____日。5.2共享方式：共管人共同協(xié)商確定。5.3共享費用：共享費用包括房產(chǎn)使用費、物業(yè)管理費等，具體費用由共管人協(xié)商確定。第六條使用管理與維護6.1使用管理：共管人共同負責房產(chǎn)的使用管理，確保房產(chǎn)的正常使用。6.2維護責任：共管人共同承擔房產(chǎn)的維護責任，對房產(chǎn)進行定期檢查、維修，確保房產(chǎn)的安全、完好。第七條費用結(jié)算與支付7.1費用種類：包括房產(chǎn)使用費、物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡(luò)費等。7.2結(jié)算方式：每月____日前，共管人應向房產(chǎn)所有權(quán)人支付上月費用。7.3支付方式：共管人可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付費用。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：共管人之間因本合同產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____市____區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決程序：爭議發(fā)生后，任何一方應書面通知其他共管人，并提供爭議相關(guān)證據(jù)。接到通知的一方應在____日內(nèi)予以答復。如雙方在接到答復之日起____日內(nèi)未能達成一致意見，任何一方均可將爭議提交至人民法院訴訟解決。第九條合同變更與解除9.1合同變更：本合同在履行過程中，如需變更，應經(jīng)共管人協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。9.2合同解除：（1）本合同履行期間，任何一方出現(xiàn)嚴重違約行為，其他共管人有權(quán)解除本合同；（2）房產(chǎn)所有權(quán)人出售房產(chǎn)，本合同自動解除；（3）因不可抗力導致本合同無法履行，雙方均有權(quán)解除本合同。第十條違約責任10.1違約情形：（1）共管人未按約定支付費用的；（2）共管人違反本合同約定，造成房產(chǎn)損壞的；（3）共管人未履行本合同約定的其他義務(wù)的。10.2違約責任承擔：（1）違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第十一條通知與送達11.1通知方式：共管人之間的通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、快遞、電子郵件等方式送達。11.2送達地址：共管人的送達地址為各自在合同中填寫的地址，如地址變更，應及時書面通知對方。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：本合同履行完畢或根據(jù)本合同約定解除合同后終止。第十三條其他約定13.1不可抗力：本合同所稱不可抗力，指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。13.2爭議管轄：如本合同發(fā)生爭議，雙方應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同附件（1）房產(chǎn)基本情況證明文件；（2）共管人身份證明文件；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義與角色15.1第三方定義：本合同所指第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、維修服務(wù)提供者、法律顧問等，他們因提供服務(wù)或履行特定職能而介入本合同。15.2第三方角色：第三方在本合同中扮演的角色應具體明確，包括但不限于信息提供、專業(yè)咨詢、執(zhí)行監(jiān)督、糾紛調(diào)解等。第十六條第三方介入條件16.1第三方介入的觸發(fā)條件：當本合同中的任何一方認為需要第三方介入以協(xié)助履行合同、解決爭議或提供專業(yè)服務(wù)時，應向其他共管人提出書面申請。16.2第三方選擇：介入的第三方應由所有共管人共同協(xié)商選定，并簽署相關(guān)服務(wù)協(xié)議。第十七條第三方責任與義務(wù)17.1第三方責任限額：（1）第三方應承擔因其提供的服務(wù)或履行職能而產(chǎn)生的直接責任，責任限額由合同附件明確約定。（2）第三方對其服務(wù)的準確性、及時性和合規(guī)性負責，如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏杌蚴軗p，第三方應承擔相應的責任。17.2第三方義務(wù)：（1）第三方應遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害共管人的合法權(quán)益。（2）第三方應保持工作的獨立性，不得偏袒任何一方。第十八條第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)獲得其服務(wù)所應得的報酬。（2）第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議要求共管人提供必要的信息和協(xié)助。（3）第三方在履行職責過程中，有權(quán)對共管人的行為提出建議或警告。第十九條第三方與其他各方的劃分19.1第三方與共管人的劃分：（1）第三方與共管人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，與本合同的規(guī)定無直接關(guān)聯(lián)。（2）共管人應確保第三方服務(wù)的順利進行，并提供必要的支持和配合。19.2第三方與房產(chǎn)所有權(quán)人的劃分：（1）第三方應向房產(chǎn)所有權(quán)人提供其服務(wù)的詳細報告，房產(chǎn)所有權(quán)人有權(quán)根據(jù)報告對第三方進行評估。（2）房產(chǎn)所有權(quán)人有權(quán)對第三方的工作提出要求或建議。第二十條第三方介入的具體條款20.1第三方介入的程序：（1）共管人提出第三方介入申請，并說明原因。（2）所有共管人共同審議并決定是否同意第三方介入。（3）選定第三方后，由共管人與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。20.2第三方介入的費用：（1）第三方介入產(chǎn)生的費用由相關(guān)方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔。（2）如第三方介入費用由共管人承擔，則應在合同附件中明確分攤比例。第二十一條第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件：（1）本合同履行完畢或解除。（2）第三方完成其服務(wù)任務(wù)。（3）服務(wù)協(xié)議約定的其他終止條件。21.2第三方介入的終止程序：（1）由共管人提出終止申請。（2）所有共管人共同審議并決定是否終止第三方介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)基本情況證明文件要求：提供房產(chǎn)證復印件、房產(chǎn)測繪報告、房產(chǎn)評估報告等。說明：用于證明房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、用途等。2.共管人身份證明文件要求：提供身份證復印件、戶口本復印件、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復印件等。說明：用于證明共管人的身份和資格，確保共管人的合法性和有效性。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責任、期限等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入本合同的基礎(chǔ)文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.費用結(jié)算清單要求：詳細列明各項費用的種類、金額、支付時間等。說明：費用結(jié)算清單是共管人之間進行費用結(jié)算的依據(jù)。5.爭議解決記錄要求：記錄爭議發(fā)生的時間、地點、參與人、爭議內(nèi)容、協(xié)商結(jié)果等。6.維護保養(yǎng)記錄要求：記錄房產(chǎn)的維護保養(yǎng)情況，包括維護時間、內(nèi)容、費用等。說明：維護保養(yǎng)記錄有助于確保房產(chǎn)的完好和使用安全。7.第三方評估報告要求：第三方對房產(chǎn)進行評估，提供評估報告。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：共管人未按約定支付費用責任認定標準：共管人未在約定的時間內(nèi)支付費用，視為違約。示例說明：共管人A未在每月5日前支付物業(yè)管理費，逾期3天，應向共管人B支付違約金。2.違約行為：共管人違反本合同約定，造成房產(chǎn)損壞責任認定標準：共管人因自身原因造成房產(chǎn)損壞，應承擔修復責任和賠償損失。示例說明：共管人C在使用過程中，因疏忽導致房屋漏水，造成樓下共管人D的財產(chǎn)損失，共管人C應負責修復并賠償D的損失。3.違約行為：共管人未履行本合同約定的其他義務(wù)責任認定標準：共管人未履行合同約定的任何其他義務(wù)，均視為違約。示例說明：共管人E未按約定進行房產(chǎn)維護，導致房產(chǎn)出現(xiàn)安全隱患，共管人E應承擔相應的責任。全文完。2024陽光房房產(chǎn)共管共享使用協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.房產(chǎn)共管共享使用原則2.1共同使用權(quán)2.2使用規(guī)則2.3使用時間3.共管責任與義務(wù)3.1維護責任3.2修繕責任3.3使用安全4.使用費用及支付方式4.1費用構(gòu)成4.2支付方式4.3逾期支付5.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)5.1維修責任5.2保養(yǎng)責任5.3維修費用6.使用權(quán)的變更與轉(zhuǎn)讓6.1變更條件6.2轉(zhuǎn)讓條件6.3變更或轉(zhuǎn)讓通知7.房產(chǎn)租賃7.1租賃條件7.2租賃期限7.3租賃費用8.房產(chǎn)保險8.1保險種類8.2保險期限8.3保險費用9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.合同生效與終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止日期12.其他約定12.1通知方式12.2合同附件12.3合同修訂13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署時間13.3簽署地點14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“陽光房”指位于[具體地址]的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號]。1.1.2“共管共享使用”指雙方共同享有并使用上述房產(chǎn)的權(quán)利。1.1.3“使用人”指被授權(quán)使用陽光房的個人或單位。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語，除非上下文另有說明，應具有其通常含義。2.房產(chǎn)共管共享使用原則2.1共同使用權(quán)2.1.1雙方共同享有陽光房的使用權(quán)，包括但不限于居住、娛樂、休閑等活動。2.1.2使用人需遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。2.2使用規(guī)則2.2.1使用人應愛護陽光房內(nèi)的設(shè)施，不得擅自改動或破壞。2.2.2使用人不得在陽光房內(nèi)進行任何違法活動。2.3使用時間2.3.1陽光房的使用時間由雙方協(xié)商確定，并記錄在本合同附件中。3.共管責任與義務(wù)3.1維護責任3.1.1雙方共同承擔陽光房的日常維護責任，包括但不限于清潔、綠化等。3.1.2任何一方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)損壞，應及時通知另一方，并共同協(xié)商維修事宜。3.2修繕責任3.2.1如因自然原因或人為因素導致房產(chǎn)損壞，雙方應共同承擔修繕責任。3.2.2修繕費用由責任方承擔，如雙方無法達成一致，可由仲裁機構(gòu)裁決。3.3使用安全3.3.1使用人應確保在使用過程中的人身和財產(chǎn)安全。3.3.2如因使用不當導致安全事故，責任方應承擔相應責任。4.使用費用及支付方式4.1費用構(gòu)成4.1.1使用費用包括物業(yè)費、水電費、公共設(shè)施維護費等。4.1.2費用具體金額由雙方協(xié)商確定，并記錄在本合同附件中。4.2支付方式4.2.1使用費用按月支付，每月[具體日期]前支付當月費用。4.2.2如逾期支付，應向守約方支付[具體金額]的違約金。4.3逾期支付4.3.1如使用人連續(xù)兩次逾期支付使用費用，守約方有權(quán)解除本合同。5.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)5.1維修責任5.1.1房產(chǎn)的日常維修由使用人負責，重大維修事項需雙方協(xié)商確定。5.2保養(yǎng)責任5.2.1使用人應定期對房產(chǎn)進行保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。5.3維修費用5.3.1維修費用由責任方承擔，如雙方無法達成一致，可由仲裁機構(gòu)裁決。6.使用權(quán)的變更與轉(zhuǎn)讓6.1變更條件6.1.1如需變更使用權(quán)，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。6.2轉(zhuǎn)讓條件6.2.1如需轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，使用人應提前[具體時間]通知另一方，并取得其同意。6.3變更或轉(zhuǎn)讓通知6.3.1任何一方變更或轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，均應書面通知另一方，并自通知之日起生效。8.房產(chǎn)保險8.1保險種類8.1.1陽光房應購買火災保險、責任保險等必要保險。8.1.2保險金額應不低于房產(chǎn)市場價值。8.2保險期限8.2.1保險期限自本合同生效之日起至[具體日期]止。8.2.2如需續(xù)保，雙方應提前[具體時間]協(xié)商并辦理續(xù)保手續(xù)。8.3保險費用8.3.1保險費用由雙方分攤，具體比例由雙方協(xié)商確定。9.違約責任9.1違約情形9.1.1使用人未按時支付使用費用。9.1.2使用人違反使用規(guī)則，造成房產(chǎn)損壞或他人損害。9.1.3一方未履行本合同約定的責任和義務(wù)。9.2違約責任9.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或根據(jù)法律規(guī)定計算。9.3違約賠償9.3.1違約方應在本合同約定的時間內(nèi)向守約方支付違約賠償。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，可提交[具體仲裁機構(gòu)]仲裁。10.2爭議解決程序10.2.1爭議提交仲裁前，雙方應繼續(xù)履行本合同。10.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.3爭議解決地點10.3.1仲裁地點為[具體城市]。11.合同生效與終止11.1生效條件11.1.1雙方簽署本合同，并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。11.1.2本合同經(jīng)雙方確認無誤后生效。11.2生效日期11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3終止條件11.3.1本合同約定的使用期限屆滿。11.3.2雙方協(xié)商一致解除本合同。11.4終止日期11.4.1本合同終止日期以雙方協(xié)商一致的時間為準。12.其他約定12.1通知方式12.1.1雙方之間的通知應以書面形式進行。12.1.2通知送達地址為雙方在本合同中指定的地址。12.2合同附件12.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分。12.3合同修訂12.3.1本合同如有修訂，應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。13.合同簽署13.1簽署主體13.1.1簽署本合同的一方應為具有完全民事行為能力的自然人或法人。13.1.2自然人簽署本合同，應提供身份證明文件。13.2簽署時間13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3簽署地點13.3.1本合同簽署地為[具體地點]。14.合同附件14.1.1陽光房使用時間表。14.1.2保險單據(jù)。14.1.3任何雙方認為必要的補充協(xié)議或聲明。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方概念15.1.1第三方指在本合同執(zhí)行過程中，被甲乙雙方邀請或授權(quán)參與合同履行、監(jiān)督、咨詢或提供服務(wù)的個人或組織。15.1.2第三方不包括合同簽訂的甲乙雙方及其直接關(guān)聯(lián)的親屬或企業(yè)。15.2第三方介入范圍15.2.1.1提供專業(yè)咨詢服務(wù)；15.2.1.2監(jiān)督合同履行情況；15.2.1.3協(xié)助解決合同履行過程中的爭議；15.2.1.4進行資產(chǎn)評估、市場調(diào)研等。16.第三方介入的邀請與授權(quán)16.1邀請第三方16.1.1甲乙雙方在必要時可邀請第三方介入合同履行。16.1.2邀請第三方時，應提前[具體時間]通知對方，并書面明確第三方介入的具體事項。16.2授權(quán)第三方16.2.1甲乙雙方應授權(quán)第三方在本合同范圍內(nèi)行使必要的權(quán)利和義務(wù)。16.2.2授權(quán)內(nèi)容應詳細記錄在本合同附件中。17.第三方的責權(quán)利17.1責任17.1.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的授權(quán)，履行其職責。17.1.2第三方在履行職責過程中，若因自身過錯造成甲乙雙方損失，應承擔相應責任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的合理報酬。17.2.2第三方有權(quán)獲取與合同履行相關(guān)的必要信息。17.3利益17.3.1第三方在合同履行過程中，可享有合同約定或甲乙雙方認可的其他利益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方在履行職責過程中，對甲方負責，但甲方對第三方的行為不承擔連帶責任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方在履行職責過程中，對乙方負責，但乙方對第三方的行為不承擔連帶責任。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方對甲乙雙方均負責，但甲乙雙方對第三方的行為不承擔連帶責任。19.第三方的責任限額19.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供的保險額度決定。19.2如無特殊約定，第三方的責任限額應不低于[具體金額]。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同履行完畢；20.1.2雙方協(xié)商一致；20.1.3出現(xiàn)不可抗力情況。20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方介入終止時，甲乙雙方應書面通知第三方。20.2.2第三方應在接到通知后[具體時間]內(nèi)完成其職責范圍內(nèi)的剩余工作。20.3第三方介入終止后的處理20.3.1第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定處理剩余事宜。20.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付已完成工作的合理報酬。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.陽光房使用時間表要求：詳細列出甲乙雙方各自的使用時間，包括具體日期、時間段和用途。說明：此表格用于明確雙方使用陽光房的時間安排，避免使用沖突。2.保險單據(jù)要求：提供陽光房購買的火災保險、責任保險等保險單據(jù)的復印件。說明：此附件用于證明陽光房已購買必要保險，保障雙方利益。3.合同簽署文件要求：包括甲乙雙方簽字蓋章的合同原件。說明：此附件為合同有效性的證明文件。4.第三方授權(quán)書要求：授權(quán)第三方參與合同履行的文件，包括授權(quán)范圍、期限等。說明：此附件用于明確第三方的職責和權(quán)限。5.維修保養(yǎng)記錄要求：記錄房產(chǎn)維修、保養(yǎng)的時間、原因、費用等。說明：此附件用于跟蹤房產(chǎn)的維護狀況，確保房產(chǎn)的安全和美觀。6.爭議解決記錄要求：記錄雙方協(xié)商、仲裁等爭議解決過程的相關(guān)文件。說明：此附件用于證明爭議解決的真實性和有效性。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明：此附件用于補充說明合同履行的具體情況。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付使用費用責任認定：使用人未按時支付使用費用，應向守約方支付[具體金額]的違約金。示例：如約定每月1日支付費用，使用人于2日支付，則視為逾期支付。2.違反使用規(guī)則責任認定：使用人違反使用規(guī)則，造成房產(chǎn)損壞或他人損害，應承擔賠償責任。示例：使用人在陽光房內(nèi)吸煙，造成火災，應賠償損失。3.未履行維護責任責任認定：一方未履行維護責任，導致房產(chǎn)損壞，應承擔修繕責任。示例：甲方未按時進行房產(chǎn)保養(yǎng)，導致設(shè)施損壞，應負責維修。4.未履行修繕責任責任認定：一方未履行修繕責任，造成損失，應承擔賠償責任。示例：乙方未及時修復損壞的設(shè)施，導致?lián)p壞擴大，應賠償損失。5.第三方違約責任認定：第三方在履行職責過程中，因自身過錯造成損失，應承擔相應責任。示例：第三方在提供咨詢服務(wù)時，因疏忽導致甲乙雙方損失，應賠償損失。全文完。2024陽光房房產(chǎn)共管共享使用協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.共管共享原則3.1共同管理3.2共同使用3.3共同維護4.使用范圍4.1使用時間4.2使用方式4.3使用限制5.使用費用及支付方式5.1費用構(gòu)成5.2支付方式5.3逾期支付6.維護責任6.1維護內(nèi)容6.2維護費用6.3維護責任7.責任與義務(wù)7.1共管方責任7.2使用方責任7.3違約責任8.違約處理8.1違約情形8.2違約處理方式8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.通知與送達10.1通知方式10.2送達方式10.3送達地址11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.其他約定13.1法律適用13.2爭議管轄13.3合同份數(shù)14.合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“房產(chǎn)”指位于_________的_________房屋，具體地址為：_________。（2）“共管方”指_________（甲方）和_________（乙方）。（3）“使用方”指獲得房產(chǎn)使用權(quán)的共管方。（4）“共享使用”指共管方在合同約定的時間內(nèi)共同使用房產(chǎn)。1.2解釋第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于_________，具體地址為：_________。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總建筑面積為_________平方米，其中使用面積為_________平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)為_________層，磚混結(jié)構(gòu)，建筑年代為_________年。2.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)所有權(quán)歸共管方共同所有，具體產(chǎn)權(quán)登記信息如下：（1）甲方：_________，產(chǎn)權(quán)證號：_________。（2）乙方：_________，產(chǎn)權(quán)證號：_________。第三條共管共享原則3.1共同管理（1）房產(chǎn)的日常維護與管理；（2）房產(chǎn)的維修與保養(yǎng)；（3）房產(chǎn)的安全保障。3.2共同使用共管方在合同約定的時間內(nèi)共同使用房產(chǎn)，使用方式包括但不限于：（1）居?。唬?）辦公；（3）其他合法用途。3.3共同維護第四條使用范圍4.1使用時間共管方應在每日_________至_________期間共同使用房產(chǎn)。4.2使用方式（1）居住：每人每天使用面積不超過_________平方米；（2）辦公：每日使用時間不超過_________小時。4.3使用限制（1）不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)；（2）不得損害房產(chǎn)設(shè)施；（3）不得違反相關(guān)法律法規(guī)。第五條使用費用及支付方式5.1費用構(gòu)成（1）物業(yè)管理費；（2）水電費；（3）維修保養(yǎng)費。5.2支付方式（1）物業(yè)管理費：每月_________元；（2）水電費：按實際使用量繳納；（3）維修保養(yǎng)費：根據(jù)實際維修保養(yǎng)情況繳納。5.3逾期支付共管方逾期支付使用費用，應向另一方支付_________的滯納金。第六條維護責任6.1維護內(nèi)容（1）房產(chǎn)的日常清潔；（2）房產(chǎn)的維修保養(yǎng)；（3）房產(chǎn)的安全檢查。6.2維護費用維護費用由共管方共同承擔，具體分擔比例由雙方協(xié)商確定。6.3維護責任（1）發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在問題，應及時通知另一方；（2）對房產(chǎn)進行維修保養(yǎng)，應確保施工質(zhì)量和安全；（3）在維修保養(yǎng)過程中，應盡量避免對另一方造成影響。第八條責任與義務(wù)7.1共管方責任（1）共管方應按照法律規(guī)定和合同約定，履行房產(chǎn)的共有權(quán)義務(wù)；（2）共管方應確保房產(chǎn)的合法使用，不得將房產(chǎn)用于非法活動；（3）共管方應共同決定房產(chǎn)的重大事項，如出售、抵押等。7.2使用方責任（1）使用方應按照合同約定使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)用途；（2）使用方應愛護房產(chǎn)，不得損壞房產(chǎn)設(shè)施；（3）使用方應按時支付使用費用，不得拖欠。7.3違約責任（1）任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任；（2）違約方應賠償守約方因此遭受的損失；（3）違約方應按照合同約定支付違約金。第九條違約處理8.1違約情形（1）未按時支付使用費用；（2）擅自改變房產(chǎn)用途；（3）損壞房產(chǎn)設(shè)施；（4）違反合同約定的其他行為。8.2違約處理方式（1）違約方應在接到違約通知后_________日內(nèi)改正；（2）違約方未在規(guī)定期限內(nèi)改正的，守約方有權(quán)要求違約方承擔違約責任；（3）違約方故意違約的，守約方有權(quán)解除合同。8.3違約賠償（1）因違約造成的直接經(jīng)濟損失；（2）因違約造成的間接經(jīng)濟損失；（3）因違約造成的信譽損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至_________仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決程序仲裁程序按照_________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。第十條通知與送達10.1通知方式（1）當面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。10.2送達方式送達地址為：（1）甲方：_________；（2）乙方：_________。10.3送達地址（1）甲方：_________；（2）乙方：_________。第十一條合同解除11.1解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)改正；（3）不可抗力導致合同無法履行。11.2解除程序解除合同，應書面通知對方，并自通知送達之日起_________日內(nèi)生效。11.3解除后果（1）房產(chǎn)的使用費用結(jié)算；（2）房產(chǎn)的歸還；（3）違約責任的承擔。第十二條合同生效及終止12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期本合同自_________年_________月_________日起生效。12.3終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同解除。第十三條其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議管轄本合同的爭議管轄法院為_________人民法院。13.3合同份數(shù)本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1本合同附件如下：（1）房產(chǎn)登記證明；（2）房產(chǎn)現(xiàn)狀描述；（3）其他相關(guān)文件。14.2附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責任1.1第三方定義本合同中，“第三方”指在甲方、乙方履行本合同過程中，為提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方責任第三方在提供服務(wù)過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對其提供的服務(wù)承擔相應的法律責任。第二條第三方介入條件2.1第三方介入前提（1）房產(chǎn)交易過程中需要專業(yè)評估；（2）房產(chǎn)維修需要專業(yè)監(jiān)理；（3）房產(chǎn)使用過程中需要專業(yè)咨詢；（4）合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方調(diào)解。2.2第三方介入程序（1）甲方或乙方提出第三方介入申請；（2）雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項和費用；（3）甲方或乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)服務(wù)協(xié)議，第三方有權(quán)獲取甲方或乙方提供的相關(guān)資料和信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，對甲方或乙方進行必要的指導和建議。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應按照服務(wù)協(xié)議約定，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)；（2）第三方應保守甲方或乙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方應按照服務(wù)協(xié)議約定，按時提交服務(wù)報告。第四條第三方責任限額4.1責任限額定義本合同中，“責任限額”指第三方因提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的法律責任，其最高賠償額。4.2責任限額確定（1）第三方責任限額由甲方或乙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定；（2）如無約定，第三方責任限額為人民幣_________萬元。第五條第三方與其他各方的劃分5.1責任劃分（1）甲方、乙方與第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的法律責任，由各自承擔；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，因違反國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范而產(chǎn)生的法律責任，由第三方承擔。5.2費用承擔（1）第三方服務(wù)費用由甲方或乙方支付；（2）因第三方服務(wù)原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，第三方應承擔相應賠償責任。第六條第三方介入的合同修改6.1合同修改在第三方介入的情況下，本合同的相關(guān)條款