2025年度新型城鎮(zhèn)化租賃住房建設(shè)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度新型城鎮(zhèn)化租賃住房建設(shè)合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的不斷推進(jìn)，租賃住房市場(chǎng)逐漸成為城市住房供應(yīng)體系的重要組成部分。為滿足人民群眾對(duì)租賃住房的需求，甲方?jīng)Q定與乙方合作，共同建設(shè)新型城鎮(zhèn)化租賃住房項(xiàng)目。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在新型城鎮(zhèn)化租賃住房建設(shè)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.新型城鎮(zhèn)化：指在工業(yè)化、信息化、城鎮(zhèn)化、市場(chǎng)化進(jìn)程中，以人為核心，以城鄉(xiāng)融合發(fā)展為主線，推進(jìn)產(chǎn)業(yè)、就業(yè)、居住、生態(tài)、文化等方面全面發(fā)展的城鎮(zhèn)化。2.租賃住房：指房屋所有權(quán)人將房屋出租給承租人使用，由承租人支付租金的住房。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.項(xiàng)目：指甲方與乙方合作建設(shè)的租賃住房項(xiàng)目。2.租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃住房項(xiàng)目的建設(shè)周期。3.租金：指乙方在租賃期限內(nèi)支付給甲方的建設(shè)資金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的技術(shù)、材料、設(shè)備等進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、進(jìn)度完成項(xiàng)目。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方違反合同約定的事項(xiàng)進(jìn)行處理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的技術(shù)、材料、設(shè)備等支持。2.乙方有權(quán)在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中對(duì)甲方的工作進(jìn)行監(jiān)督檢查。3.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付租金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：項(xiàng)目所在地：_________5.3合同履行方式：1.乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、進(jìn)度完成項(xiàng)目。2.甲方按照合同約定支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同約定的租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式通知對(duì)方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知乙方，并采取合理措施減輕損失。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將項(xiàng)目交付甲方；2.甲方應(yīng)按照合同約定支付剩余租金；3.雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.設(shè)計(jì)費(fèi)用：包括建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、電氣設(shè)計(jì)、給排水設(shè)計(jì)等費(fèi)用。2.材料費(fèi)用：包括建筑材料、裝飾材料、設(shè)備材料等費(fèi)用。3.施工費(fèi)用：包括人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、施工管理費(fèi)等費(fèi)用。4.稅費(fèi)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的稅費(fèi)。5.其他費(fèi)用：包括但不限于土地使用費(fèi)、規(guī)劃審批費(fèi)、環(huán)評(píng)費(fèi)等。7.2支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的20%作為預(yù)付款。2.進(jìn)度款：在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，甲方應(yīng)按照工程進(jìn)度支付相應(yīng)的進(jìn)度款。3.結(jié)算款：項(xiàng)目完成后，甲方應(yīng)按照實(shí)際完成情況支付結(jié)算款。4.保修金：項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付一定比例的保修金，保修期滿后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)退還保修金。7.3支付時(shí)間1.預(yù)付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.進(jìn)度款：每完成合同約定的一定比例工程量后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.結(jié)算款：項(xiàng)目驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.保修金：項(xiàng)目驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)前，向乙方提供合法有效的支付憑證。2.乙方應(yīng)在收到支付憑證后____個(gè)工作日內(nèi)完成付款。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方未按約定提供設(shè)計(jì)、材料、設(shè)備等支持的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定完成工程項(xiàng)目的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方提供的材料、設(shè)備不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金應(yīng)按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的____%。2.違約責(zé)任賠償應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.項(xiàng)目的技術(shù)方案、設(shè)計(jì)圖紙、施工方案等。9.2保密期限1.本合同約定的保密期限為_(kāi)___年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息泄露。2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取合理措施減輕損失。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可提交相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。2.調(diào)解不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。3.仲裁不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同主體變更。2.合同內(nèi)容變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)租賃住房項(xiàng)目的最終審批權(quán)。2.乙方保留對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、管理等環(huán)節(jié)的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留對(duì)租賃住房項(xiàng)目使用功能的設(shè)計(jì)調(diào)整權(quán)。2.甲方保留在項(xiàng)目完成后對(duì)租賃住房的運(yùn)營(yíng)管理權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自簽訂之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通、協(xié)商解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)定期會(huì)議、書(shū)面報(bào)告等方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定，共同承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于租賃住房項(xiàng)目建設(shè)的完整協(xié)議。2.本合同各條款之間相互獨(dú)立，互不影響。16.3增減條款1.本合同中未列明的其他事項(xiàng)，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件。2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙、施工方案等。3.材料采購(gòu)合同、設(shè)備采購(gòu)合同等。4.施工許可證、規(guī)劃許可證等。5.工程進(jìn)度報(bào)告、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。6.付款憑證、發(fā)票等。7.不可抗力事件證明材料。8.協(xié)議書(shū)、補(bǔ)充協(xié)議等。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付費(fèi)用。未按約定提供設(shè)計(jì)、材料、設(shè)備等支持。未按約定審批項(xiàng)目。2.乙方違約：未按約定完成工程項(xiàng)目。提供的材料、設(shè)備不符合約定。未按約定進(jìn)行項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工管理等。違約行為的認(rèn)定需依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.新型城鎮(zhèn)化：指以人為核心，推進(jìn)產(chǎn)業(yè)、就業(yè)、居住、生態(tài)、文化等方面全面發(fā)展的城鎮(zhèn)化。2.租賃住房：指房屋所有權(quán)人將房屋出租給承租人使用，由承租人支付租金的住房。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢(qián)賠償。5.補(bǔ)充協(xié)議：指在合同基礎(chǔ)上，雙方就某些特定事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)，并形成的書(shū)面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工期延誤。解決辦法：雙方應(yīng)就設(shè)計(jì)變更進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容、工期調(diào)整及費(fèi)用承擔(dān)。2.問(wèn)題：材料供應(yīng)商延誤交貨。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)采取必要措施，如更換供應(yīng)商或調(diào)整工程進(jìn)度。3.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款處理，如暫停工程、調(diào)整工期或解除合同。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交調(diào)解、仲裁或訴訟解決。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生安全事故。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體是指在2025年度新型城鎮(zhèn)化租賃住房建設(shè)合同中，除甲方和乙方之外的其他參與方，如設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其專業(yè)職責(zé)，確保項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)的質(zhì)量和安全。第三方應(yīng)按時(shí)完成工作，不得因自身原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度延誤。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持，以確保其工作的順利進(jìn)行。第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相應(yīng)的費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反合同約定。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款和進(jìn)度款。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件和場(chǎng)地。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)解決。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定范圍內(nèi)的利潤(rùn)。乙方有權(quán)在項(xiàng)目完成后獲得相應(yīng)的保修金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付工程款，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。甲方未提供必要的施工條件和場(chǎng)地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合要求。甲方可要求乙方按照合同約定調(diào)整工程進(jìn)度。甲方可要求乙方提供項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。2.甲方的利益條款：甲方可獲得項(xiàng)目完成后一定期限內(nèi)的運(yùn)營(yíng)管理權(quán)。甲方可獲得項(xiàng)目完成后一定比例的收益分成。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定完成工程項(xiàng)目，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。乙方提供的材料、設(shè)備不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度新型城鎮(zhèn)化租賃住房建設(shè)合同1合同目錄一、合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同目的與原則1.3合同當(dāng)事人信息1.4合同生效條件二、租賃住房建設(shè)內(nèi)容2.1項(xiàng)目概況2.2建設(shè)規(guī)模與標(biāo)準(zhǔn)2.3建設(shè)地點(diǎn)與周邊環(huán)境2.4建設(shè)進(jìn)度安排三、投資建設(shè)責(zé)任3.1出資責(zé)任3.2項(xiàng)目建設(shè)管理責(zé)任3.3施工質(zhì)量與安全責(zé)任3.4環(huán)保與節(jié)能減排責(zé)任四、租賃住房運(yùn)營(yíng)管理4.1租賃對(duì)象與租賃方式4.2租賃期限與租金標(biāo)準(zhǔn)4.3租賃合同簽訂與備案4.4租賃住房管理與服務(wù)五、政府支持政策5.1土地政策支持5.2財(cái)政補(bǔ)貼政策5.3貸款優(yōu)惠政策5.4其他相關(guān)政策六、合同履行與變更6.1合同履行方式6.2合同變更條件6.3合同解除條件6.4合同糾紛解決方式七、違約責(zé)任7.1違約行為界定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.4違約責(zé)任追究八、合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止程序8.4合同解除或終止后的處理九、保密條款9.1保密事項(xiàng)9.2保密期限9.3違約責(zé)任十、不可抗力10.1不可抗力事件定義10.2不可抗力事件處理10.3不可抗力事件解除合同條件十一、合同附件11.1附件一：租賃住房建設(shè)規(guī)劃11.2附件二：租賃住房建設(shè)投資預(yù)算11.3附件三：租賃住房運(yùn)營(yíng)管理方案11.4附件四：合同簽訂雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書(shū)十二、合同簽署與生效12.1合同簽署方式12.2合同生效條件12.3合同備案十三、合同解除與終止通知13.1合同解除或終止通知方式13.2通知送達(dá)期限十四、其他14.1合同解釋14.2合同附件效力14.3合同生效日期合同編號(hào)202510001一、合同概述1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策文件制定。1.2合同目的與原則1.3合同當(dāng)事人信息甲方（投資方）：名稱：____________________法定代表人：____________________住所：____________________乙方（建設(shè)單位）：名稱：____________________法定代表人：____________________住所：____________________1.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。二、租賃住房建設(shè)內(nèi)容2.1項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱：____________________建設(shè)規(guī)模：____________________建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：____________________建設(shè)地點(diǎn)：____________________2.2建設(shè)規(guī)模與標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)總面積：____________________戶型結(jié)構(gòu)：____________________配套設(shè)施：____________________2.3建設(shè)地點(diǎn)與周邊環(huán)境建設(shè)地點(diǎn)：____________________周邊環(huán)境：____________________2.4建設(shè)進(jìn)度安排建設(shè)工期：____________________分階段進(jìn)度：____________________三、投資建設(shè)責(zé)任3.1出資責(zé)任甲方負(fù)責(zé)按照合同約定按時(shí)足額向乙方支付項(xiàng)目投資資金。3.2項(xiàng)目建設(shè)管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、審批、建設(shè)及竣工驗(yàn)收。3.3施工質(zhì)量與安全責(zé)任乙方負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的質(zhì)量與安全，確保項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。3.4環(huán)保與節(jié)能減排責(zé)任項(xiàng)目應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，采取有效措施降低能耗和排放。四、租賃住房運(yùn)營(yíng)管理4.1租賃對(duì)象與租賃方式租賃對(duì)象：____________________租賃方式：____________________4.2租賃期限與租金標(biāo)準(zhǔn)租賃期限：____________________租金標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.3租賃合同簽訂與備案租賃合同簽訂后，雙方應(yīng)及時(shí)到相關(guān)部門(mén)備案。4.4租賃住房管理與服務(wù)乙方負(fù)責(zé)租賃住房的日常管理與服務(wù)，確保租戶權(quán)益。五、政府支持政策5.1土地政策支持甲方根據(jù)國(guó)家及地方政府相關(guān)規(guī)定享受土地優(yōu)惠政策。5.2財(cái)政補(bǔ)貼政策甲方根據(jù)國(guó)家及地方政府相關(guān)規(guī)定享受財(cái)政補(bǔ)貼政策。5.3貸款優(yōu)惠政策甲方根據(jù)國(guó)家及地方政府相關(guān)規(guī)定享受貸款優(yōu)惠政策。5.4其他相關(guān)政策甲方根據(jù)國(guó)家及地方政府相關(guān)規(guī)定享受其他相關(guān)政策。六、合同履行與變更6.1合同履行方式本合同采用分期付款、分階段驗(yàn)收的方式履行。6.2合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。6.3合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。6.4合同糾紛解決方式雙方發(fā)生合同糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、違約責(zé)任7.1違約行為界定（1）未按合同約定支付投資資金；（2）未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)；（3）未按合同約定提供租賃住房；（4）其他違反合同約定的行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。7.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）未按合同約定支付投資資金的，按逾期金額的萬(wàn)分之五計(jì)算；（3）未按合同約定提供租賃住房的，按未提供部分價(jià)值的千分之五計(jì)算；（4）其他違約行為的，按雙方協(xié)商一致的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。7.4違約責(zé)任追究違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，守約方有權(quán)依法追究違約方的違約責(zé)任。八、合同解除與終止8.1合同解除條件（1）甲方未在合同約定的期限內(nèi)提供項(xiàng)目用地；（2）乙方未在合同約定的工期內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè)；（3）因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)實(shí)施。8.2合同終止條件合同終止條件包括：（1）合同約定的租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）項(xiàng)目完成并投入使用。8.3合同解除或終止程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.4合同解除或終止后的處理（1）乙方應(yīng)將已建成并交付使用的租賃住房移交給甲方；（2）雙方應(yīng)結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用；（3）處理合同解除或終止后的其他事宜。九、保密條款9.1保密事項(xiàng)本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密事項(xiàng)。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3違約責(zé)任違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。十、不可抗力10.1不可抗力事件定義不可抗力事件是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。如合同無(wú)法繼續(xù)履行，可部分或全部解除合同。10.3不可抗力事件解除合同條件發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)法繼續(xù)履行合同，且不可抗力事件持續(xù)超過(guò)三個(gè)月，雙方可解除合同。十一、合同附件11.1附件一：租賃住房建設(shè)規(guī)劃11.2附件二：租賃住房建設(shè)投資預(yù)算11.3附件三：租賃住房運(yùn)營(yíng)管理方案11.4附件四：合同簽訂雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書(shū)十二、合同簽署與生效12.1合同簽署方式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。十三、合同解除與終止通知13.1合同解除或終止通知方式合同解除或終止的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。13.2通知送達(dá)期限通知應(yīng)在合同解除或終止條件成就后五日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。十四、其他14.1合同解釋本合同內(nèi)容如有不一致之處，以書(shū)面文件為準(zhǔn)。14.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方（投資方）簽字（蓋章）：____________________日期：____________________乙方（建設(shè)單位）簽字（蓋章）：____________________日期：____________________附件一：租賃住房建設(shè)規(guī)劃附件二：租賃住房建設(shè)投資預(yù)算附件三：租賃住房運(yùn)營(yíng)管理方案附件四：合同簽訂雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書(shū)多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款賦予甲方在項(xiàng)目決策、管理等方面的主導(dǎo)權(quán)。條款內(nèi)容：甲方作為投資方，對(duì)項(xiàng)目享有最終決策權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、資金使用、租賃管理等重大事項(xiàng)。1.2項(xiàng)目資金管理?xiàng)l款說(shuō)明：本條款確保甲方對(duì)項(xiàng)目資金的有效管理和監(jiān)督。條款內(nèi)容：甲方設(shè)立專戶用于項(xiàng)目資金管理，乙方需定期向甲方提供資金使用情況報(bào)告，甲方有權(quán)對(duì)資金使用進(jìn)行審查。1.3甲方指定管理團(tuán)隊(duì)條款說(shuō)明：本條款允許甲方指定管理團(tuán)隊(duì)，確保項(xiàng)目按照甲方意愿進(jìn)行。條款內(nèi)容：甲方有權(quán)指定項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及管理團(tuán)隊(duì)，乙方應(yīng)積極配合，確保管理團(tuán)隊(duì)在項(xiàng)目中的有效運(yùn)作。1.4甲方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：本條款確保甲方在項(xiàng)目收益分配中的優(yōu)先權(quán)。條款內(nèi)容：在項(xiàng)目收益分配時(shí)，甲方享有優(yōu)先權(quán)，即甲方所得收益在乙方所得收益之前進(jìn)行分配。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款賦予乙方在項(xiàng)目施工、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等方面的主導(dǎo)權(quán)。條款內(nèi)容：乙方作為建設(shè)單位，對(duì)項(xiàng)目的施工、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等方面享有主導(dǎo)權(quán)，甲方應(yīng)積極配合乙方的工作。2.2乙方質(zhì)量保證條款說(shuō)明：本條款確保乙方提供高質(zhì)量的建設(shè)和服務(wù)。條款內(nèi)容：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量，如有質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3乙方工期保證條款說(shuō)明：本條款確保乙方按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)。條款內(nèi)容：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的工期進(jìn)行施工，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4乙方運(yùn)營(yíng)管理?xiàng)l款說(shuō)明：本條款賦予乙方在租賃住房運(yùn)營(yíng)管理方面的自主權(quán)。條款內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)租賃住房的日常運(yùn)營(yíng)管理，甲方應(yīng)尊重乙方的管理決策，乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)和租賃政策。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款說(shuō)明：本條款明確第三方中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)和權(quán)利。條款內(nèi)容：第三方中介機(jī)構(gòu)作為項(xiàng)目咨詢和服務(wù)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目咨詢、評(píng)估、監(jiān)督等服務(wù)，其職責(zé)包括但不限于項(xiàng)目可行性研究、資金籌措、工程監(jiān)理等。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。條款內(nèi)容：第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用按合同約定支付，支付方式為分期支付，具體支付節(jié)點(diǎn)由雙方協(xié)商確定。3.3中介機(jī)構(gòu)保密條款說(shuō)明：本條款確保第三方中介機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目信息的保密。條款內(nèi)容：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格遵守保密協(xié)議，對(duì)項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過(guò)程中可能產(chǎn)生的責(zé)任。條款內(nèi)容：第三方中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е路?wù)不到位或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方或乙方的損失。附件一：租賃住房建設(shè)規(guī)劃附件二：租賃住房建設(shè)投資預(yù)算附件三：租賃住房運(yùn)營(yíng)管理方案附件四：合同簽訂雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書(shū)附件五：第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議附件六：保密協(xié)議附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：租賃住房建設(shè)規(guī)劃2.附件二：租賃住房建設(shè)投資預(yù)算3.附件三：租賃住房運(yùn)營(yíng)管理方案4.附件四：合同簽訂雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書(shū)5.附件五：第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議6.附件六：保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付投資資金。乙方未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)。乙方未按合同約定提供租賃住房。任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)。任何一方未按合同約定處理不可抗力事件。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和實(shí)際情況。雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的規(guī)定。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利、房地產(chǎn)交易和房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.保密協(xié)議：雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，約定保密期限和保密義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：資金使用不當(dāng)或延誤。解決辦法：設(shè)立專戶管理資金，定期報(bào)告資金使用情況，確保資金使用透明。2.問(wèn)題：工程質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，定期進(jìn)行質(zhì)量檢查，確保工程質(zhì)量。3.問(wèn)題：工期延誤。解決辦法：制定合理的施工計(jì)劃，加強(qiáng)項(xiàng)目管理，確保按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)。4.問(wèn)題：租賃住房運(yùn)營(yíng)管理問(wèn)題。解決辦法：建立完善的運(yùn)營(yíng)管理制度，定期評(píng)估運(yùn)營(yíng)效果，提高租賃住房服務(wù)質(zhì)量。5.問(wèn)題：不可抗力事件處理。解決辦法：按照合同約定處理不可抗力事件，如無(wú)法繼續(xù)履行合同，可部分或全部解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.新型城鎮(zhèn)化租賃住房項(xiàng)目建設(shè)。2.投資方與建設(shè)單位之間的合作關(guān)系。3.第三方中介機(jī)構(gòu)參與的項(xiàng)目咨詢和服務(wù)。4.租賃住房的運(yùn)營(yíng)管理。5.合同糾紛的解決。全文完。2025年度新型城鎮(zhèn)化租賃住房建設(shè)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：為加快新型城鎮(zhèn)化建設(shè)，提高城鎮(zhèn)化水平，甲方擬在2025年度投資建設(shè)租賃住房項(xiàng)目，乙方作為承建單位，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確雙方在新型城鎮(zhèn)化租賃住房建設(shè)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）新型城鎮(zhèn)化：指以人為核心，以城市為基礎(chǔ)，以產(chǎn)業(yè)為支撐，以生態(tài)為保障，以制度為保障的城鎮(zhèn)化。（2）租賃住房：指由甲方投資建設(shè)，提供給乙方及符合租賃條件的家庭居住的住房。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指在新型城鎮(zhèn)化租賃住房建設(shè)合同中承擔(dān)投資建設(shè)的主體。（2）乙方：指在新型城鎮(zhèn)化租賃住房建設(shè)合同中承擔(dān)承建任務(wù)的主體。（3）合同履行時(shí)間：指本合同約定的開(kāi)始至結(jié)束的時(shí)間段。（4）合同履行地點(diǎn)：指本合同約定的建設(shè)項(xiàng)目的具體位置。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成租賃住房建設(shè)任務(wù)。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在建設(shè)過(guò)程中的工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量。（3）甲方有權(quán)按照合同約定支付工程款。（4）甲方應(yīng)按照合同約定提供必要的施工圖紙、資料等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成租賃住房建設(shè)任務(wù)。（2）乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。（3）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行工程監(jiān)督檢查，及時(shí)整改存在問(wèn)題。（4）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式向甲方提供工程進(jìn)度報(bào)告。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行時(shí)間為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的租賃住房建設(shè)項(xiàng)目具體位置為：_________。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙、資料等，進(jìn)行租賃住房建設(shè)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成建設(shè)任務(wù)，確保工程質(zhì)量。（3）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，接受甲方監(jiān)督檢查。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的租賃住房建設(shè)項(xiàng)目全部完成，且經(jīng)驗(yàn)收合格。（2）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署終止協(xié)議。（2）終止協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定將租賃住房項(xiàng)目交付甲方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于工程款結(jié)算、遺留問(wèn)題處理等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同項(xiàng)下的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）建設(shè)成本：包括但不限于土地費(fèi)用、建筑材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用、監(jiān)理費(fèi)用等。（2）管理費(fèi)用：包括但不限于項(xiàng)目管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用、法律費(fèi)用等。（3）稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，由乙方承擔(dān)的與建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)的稅費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：經(jīng)雙方協(xié)商一致，由乙方承擔(dān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付乙方工程款。（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在收到甲方支付的款項(xiàng)后出具相應(yīng)的收據(jù)。7.3支付時(shí)間（1）合同簽訂后，甲方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)支付乙方首期工程款，金額為合同總價(jià)的30%。（2）在工程進(jìn)度達(dá)到合同約定節(jié)點(diǎn)時(shí)，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)節(jié)點(diǎn)的工程款。（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)支付剩余的工程款，金額為合同總價(jià)的70%。7.4支付條款（1）甲方支付工程款時(shí)，應(yīng)附上支付憑證和工程進(jìn)度報(bào)告。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的款項(xiàng)后五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付工程款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五，自逾期之日起計(jì)算。（2）甲方未按合同約定提供施工圖紙、資料等，導(dǎo)致工程延誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成租賃住房建設(shè)任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的千分之五，自逾期之日起計(jì)算。（2）乙方未按合同約定提供工程進(jìn)度報(bào)告的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的千分之五，自逾期之日起計(jì)算。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。（2）因違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃住房項(xiàng)目交付使用后五年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：包括但不限于局部戰(zhàn)爭(zhēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)威脅等。（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可中止合同履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致施工中斷。（2）政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目停工。（3）戰(zhàn)爭(zhēng)威脅導(dǎo)致施工人員無(wú)法進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同。（2）根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)租賃住房項(xiàng)目的所有權(quán)，直至乙方完成所有付款義務(wù)。（2）乙方在租賃住房項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置租賃住房項(xiàng)目。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對(duì)租賃住房項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督和檢查的權(quán)利。（2）乙方同意甲方在必要時(shí)對(duì)租賃住房項(xiàng)目進(jìn)行必要的調(diào)整和改進(jìn)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助與配合，確保租賃住房項(xiàng)目順利實(shí)施。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定提供必要的施工圖紙、資料等。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)提供工程進(jìn)度報(bào)告和相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃住房建設(shè)項(xiàng)目的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款本合同的任何增減條款，均應(yīng)以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日見(jiàn)證人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.本合同文本2.施工圖紙及設(shè)計(jì)文件3.土地使用權(quán)證4.建設(shè)工程規(guī)劃許可證5.建設(shè)工程施工許可證6.相關(guān)政府部門(mén)審批文件7.甲方提供的資金證明8.乙方資質(zhì)證明文件9.工程進(jìn)度報(bào)告10.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告11.付款憑證12.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付工程款：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約金。未按合同約定提供施工圖紙、資料等：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成租賃住房建設(shè)任務(wù)：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付違約金。未按合同約定提供工程進(jìn)度報(bào)告：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢(qián)。3.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。4.合同轉(zhuǎn)讓：指合同當(dāng)事人一方將其合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方在施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙存在問(wèn)題，導(dǎo)致施工困難。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，雙方協(xié)商確定解決方案，必要時(shí)可調(diào)整設(shè)計(jì)圖紙。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付工程款，導(dǎo)致乙方資金周轉(zhuǎn)困難。解決辦法：乙方可向甲方發(fā)出書(shū)面催款通知，甲方應(yīng)在收到通知后五個(gè)工作日內(nèi)支付工程款。3.問(wèn)題：因不可抗力導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的工程延誤問(wèn)題。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的項(xiàng)目管理服務(wù)，確保租賃住房項(xiàng)目按期、按質(zhì)完成。（2）第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中遇到的問(wèn)題，提供必要的咨詢和建議。第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保項(xiàng)目管理服務(wù)的合法性。（2）第三方應(yīng)保守項(xiàng)目秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款，并有權(quán)對(duì)支付進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工圖紙、資料等，并有權(quán)對(duì)設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在項(xiàng)目完成后，根據(jù)合同約定獲得租賃住房項(xiàng)目的收益權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行必要的調(diào)整和改進(jìn)，以提高租賃住房的居住品質(zhì)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定支付工程款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五，自逾期之日起計(jì)算。甲方未按合同約定提供施工圖紙、資料等，導(dǎo)致工程延誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方不得擅自變更乙方已簽訂的合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)乙方在施工過(guò)程中的工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量。甲方可要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成租賃住房建設(shè)任務(wù)。2.甲方的利益條款：甲方可享受租賃住房項(xiàng)目的所有權(quán)，并在項(xiàng)目完成后獲得相應(yīng)的收益。甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況，對(duì)租賃住房的價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成租賃住房建設(shè)任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的千分之五，自逾期之日起計(jì)算。乙方未按合同約定提供工程進(jìn)度報(bào)告的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的千分之五，自逾期之日起計(jì)算。乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置租賃住房項(xiàng)目。全文完。2025年度新型城鎮(zhèn)化租賃住房建設(shè)合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目總投資3.項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容3.1建設(shè)范圍3.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)3.3建設(shè)工期4.資金來(lái)源及管理4.1資金來(lái)源4.2資金使用計(jì)劃4.3資金監(jiān)管5.工程設(shè)計(jì)5.1設(shè)計(jì)單位及資質(zhì)5.2設(shè)計(jì)范圍及要求5.3設(shè)計(jì)階段及時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.工程施工6.1施工單位及資質(zhì)6.2施工組織設(shè)計(jì)6.3施工進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)6.4施工質(zhì)量保證7.工程監(jiān)理7.1監(jiān)理單位及資質(zhì)7.2監(jiān)理范圍及要求7.3監(jiān)理費(fèi)用及支付方式8.合同履行及變更8.1合同履行期限8.2合同變更程序8.3合同解除條件9.付款方式及進(jìn)度9.1付款方式9.2付款進(jìn)度9.3付款條件10.工程驗(yàn)收及交付10.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序10.2驗(yàn)收時(shí)間節(jié)點(diǎn)10.3工程交付條件11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件14.2合同份數(shù)及保管14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)地址：省市區(qū)路號(hào)乙方：城鎮(zhèn)化建設(shè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：13956782.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2025年度新型城鎮(zhèn)化租賃住房建設(shè)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)模建設(shè)租賃住房共計(jì)1000套，總建筑面積為10萬(wàn)平方米。2.4項(xiàng)目總投資項(xiàng)目總投資為人民幣5億元。3.項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容3.1建設(shè)范圍包括住宅樓、配套設(shè)施、綠化景觀等。3.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)住宅樓按照75平方米/套的標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，配套設(shè)施包括物業(yè)管理、健身房、停車(chē)場(chǎng)等。3.3建設(shè)工期項(xiàng)目自合同簽訂之日起，施工期限為24個(gè)月。4.資金來(lái)源及管理4.1資金來(lái)源甲方自籌資金及銀行貸款。4.2資金使用計(jì)劃甲方應(yīng)制定詳細(xì)的資金使用計(jì)劃，并報(bào)送乙方備案。4.3資金監(jiān)管乙方有權(quán)對(duì)甲方資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保資金合理使用。5.工程設(shè)計(jì)5.1設(shè)計(jì)單位及資質(zhì)設(shè)計(jì)單位：建筑設(shè)計(jì)研究院資質(zhì)等級(jí)：甲級(jí)5.2設(shè)計(jì)范圍及要求設(shè)計(jì)范圍包括建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、設(shè)備設(shè)計(jì)等。5.3設(shè)計(jì)階段及時(shí)間節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)階段分為初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)兩個(gè)階段，時(shí)間節(jié)點(diǎn)分別為合同簽訂后3個(gè)月和6個(gè)月。6.工程施工6.1施工單位及資質(zhì)施工單位：建筑施工資質(zhì)等級(jí)：一級(jí)6.2施工組織設(shè)計(jì)施工單位應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)制定詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。6.3施工進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)施工進(jìn)度分為土建施工、安裝施工、竣工驗(yàn)收三個(gè)階段，時(shí)間節(jié)點(diǎn)分別為合同簽訂后12個(gè)月、18個(gè)月和24個(gè)月。6.4施工質(zhì)量保證施工單位應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。8.合同履行及變更8.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為24個(gè)月。8.2合同變更程序任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書(shū)面形式簽署變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。8.3合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在15日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或繼續(xù)違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同約定的其他解除條件。9.付款方式及進(jìn)度9.1付款方式本合同款項(xiàng)的支付采用分期付款方式，具體進(jìn)度如下：（1）合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，乙方提交工程開(kāi)工報(bào)告，甲方支付合同總價(jià)款的10%；（2）工程主體結(jié)構(gòu)封頂后，甲方支付合同總價(jià)款的30%；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)款的50%；（4）項(xiàng)目交付使用后，甲方支付合同總價(jià)款的10%；（5）質(zhì)保期滿后，甲方支付合同總價(jià)款的10%。9.2付款進(jìn)度付款進(jìn)度應(yīng)與工程進(jìn)度相匹配，甲方應(yīng)在約定的付款節(jié)點(diǎn)前5個(gè)工作日內(nèi)完成付款。9.3付款條件甲方付款條件為乙方提供相應(yīng)的發(fā)票、工程進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等合法憑證。10.工程驗(yàn)收及交付10.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，驗(yàn)收程序如下：（1）工程竣工后，乙方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告；（2）甲方組織相關(guān)專家進(jìn)行驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格后，雙方簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。10.2驗(yàn)收時(shí)間節(jié)點(diǎn)工程竣工驗(yàn)收時(shí)間節(jié)點(diǎn)為合同簽訂后24個(gè)月。10.3工程交付條件工程交付條件為：（1）工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格；（2）所有合同約定的工程內(nèi)容已全部完成；（3）乙方已提供完整的工程資料。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）一方未按合同約定履行付款義務(wù)；（2）一方未按合同約定完成工程；（3）一方未按合同約定提供工程資料；（4）一方違反合同約定的其他行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)，仲裁地為市。13.合同解除及終止13.1合同解除條件（1）合同約定的其他解除條件；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。13.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件；（2）法律法規(guī)規(guī)定的終止條件；（3）合同解除。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同份數(shù)及保管本合同一式八份，甲乙雙方各執(zhí)四份，具有同等法律效力。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：（1）工程圖紙；（2）工程預(yù)算；（3）工程進(jìn)度計(jì)劃；（4）付款計(jì)劃。