2025年度物流倉(cāng)儲(chǔ)用地承包租賃合同（2024版）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度物流倉(cāng)儲(chǔ)用地承包租賃合同（2024版）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承租方名稱、地址、法定代表人1.2出租方名稱、地址、法定代表人2.承包租賃標(biāo)的物2.1地塊位置、面積、用途2.2土地使用年限3.承包租賃期限3.1承包租賃起始日期3.2承包租賃終止日期4.承包租賃費(fèi)用4.1承包租賃價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間4.3逾期付款違約責(zé)任5.土地使用及管理5.1土地使用范圍5.2土地使用限制5.3土地管理責(zé)任6.倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施及設(shè)備6.1倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施及設(shè)備清單6.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任6.3設(shè)施設(shè)備更新改造7.物流服務(wù)7.1物流服務(wù)范圍7.2物流服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.3物流服務(wù)費(fèi)用及結(jié)算8.安全生產(chǎn)及環(huán)境保護(hù)8.1安全生產(chǎn)責(zé)任8.2環(huán)境保護(hù)責(zé)任8.3事故處理及賠償9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同附件13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除及終止后的費(fèi)用結(jié)算13.2合同解除及終止后的土地及設(shè)施設(shè)備處理13.3合同解除及終止后的其他處理14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承租方名稱：物流1.2承租方地址：市區(qū)街道號(hào)1.3承租方法定代表人：1.4出租方名稱：地產(chǎn)開(kāi)發(fā)1.5出租方地址：市區(qū)街道號(hào)1.6出租方法定代表人：2.承包租賃標(biāo)的物2.1地塊位置：市區(qū)街道號(hào)2.2地塊面積：5000平方米2.3地塊用途：物流倉(cāng)儲(chǔ)2.4土地使用年限：2025年1月1日至2050年12月31日3.承包租賃期限3.1承包租賃起始日期：2025年1月1日3.2承包租賃終止日期：2050年12月31日4.承包租賃費(fèi)用4.1承包租賃價(jià)格：人民幣200萬(wàn)元/年4.2付款方式及時(shí)間：每年1月1日前一次性支付4.3逾期付款違約責(zé)任：逾期付款每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)的1%的違約金5.土地使用及管理5.1土地使用范圍：僅限于物流倉(cāng)儲(chǔ)用途，不得改變土地用途5.2土地使用限制：不得擅自搭建建筑物、構(gòu)筑物，不得擅自改變土地地形地貌5.3土地管理責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)土地的日常維護(hù)和管理，確保土地的合理使用6.倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施及設(shè)備6.1倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施及設(shè)備清單：詳見(jiàn)附件一6.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施及設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)6.3設(shè)施設(shè)備更新改造：在租賃期間，如需對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施及設(shè)備進(jìn)行更新改造，需提前一個(gè)月書面通知出租方7.物流服務(wù)7.1物流服務(wù)范圍：包括貨物裝卸、倉(cāng)儲(chǔ)、配送等7.2物流服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保貨物安全、及時(shí)、準(zhǔn)確送達(dá)7.3物流服務(wù)費(fèi)用及結(jié)算：詳見(jiàn)附件二8.安全生產(chǎn)及環(huán)境保護(hù)8.1安全生產(chǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，確保倉(cāng)儲(chǔ)作業(yè)安全8.2環(huán)境保護(hù)責(zé)任：承租方應(yīng)采取有效措施，防止污染，確保環(huán)境安全，符合環(huán)保要求8.3事故處理及賠償：如發(fā)生安全生產(chǎn)事故或環(huán)境污染事故，承租方應(yīng)立即采取措施，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任9.合同解除及終止9.1合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，或雙方協(xié)商一致解除合同9.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就9.3合同解除及終止程序：合同解除或終止前，雙方應(yīng)就有關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括未按時(shí)支付租金、未按約定使用土地、設(shè)施設(shè)備等10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等10.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況和雙方協(xié)商確定11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決12.合同生效及修改12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同修改程序：合同內(nèi)容的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議12.3合同附件：本合同附件包括但不限于倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施及設(shè)備清單、物流服務(wù)費(fèi)用及結(jié)算明細(xì)等13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除及終止后的費(fèi)用結(jié)算：合同解除或終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，包括未付款項(xiàng)、設(shè)施設(shè)備折舊等13.2合同解除及終止后的土地及設(shè)施設(shè)備處理：承租方應(yīng)將土地及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀，并交還出租方13.3合同解除及終止后的其他處理：雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的其他事宜，包括但不限于人員安置、合同解除后的保密等14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2其他約定事項(xiàng)二：本合同未盡事宜，以國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)14.3其他約定事項(xiàng)三：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方同意介入合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行中介活動(dòng)的任何個(gè)人或法人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)服務(wù)、安全保障、物流服務(wù)等。2.第三方介入的程序2.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入合同履行。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息通知對(duì)方。3.第三方權(quán)利和義務(wù)3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行中介活動(dòng)。3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。4.2若第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)違約，其責(zé)任限額不超過(guò)第三方介入?yún)f(xié)議中約定的金額。4.3若第三方違約行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：第三方在介入合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方負(fù)責(zé)，但甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)，并對(duì)第三方履行的結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：第三方在介入合同履行過(guò)程中，對(duì)乙方負(fù)責(zé)，但乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)，并對(duì)第三方履行的結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方共同的責(zé)任：若第三方在介入合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。若第三方違約行為導(dǎo)致甲乙雙方共同遭受損失，甲乙雙方可按合同約定比例分擔(dān)損失。6.第三方介入?yún)f(xié)議的終止6.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止條件：合同履行完畢；第三方無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)；甲乙雙方協(xié)商一致；出現(xiàn)不可抗力；其他法律規(guī)定或約定的情形。6.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)妥善處理與第三方之間的遺留問(wèn)題，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料移交等。7.第三方介入的記錄與保存7.1甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)記錄保存完整，包括但不限于第三方介入?yún)f(xié)議、服務(wù)記錄、費(fèi)用結(jié)算等。7.2第三方介入記錄應(yīng)作為合同履行的附件，與合同一并保存。8.特別條款8.1若第三方介入涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等敏感信息，甲乙雙方應(yīng)采取保密措施，確保信息安全。8.2第三方介入過(guò)程中，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施及設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、安裝位置等。2.附件二：物流服務(wù)費(fèi)用及結(jié)算明細(xì)詳細(xì)要求：明細(xì)應(yīng)包括物流服務(wù)的項(xiàng)目、單價(jià)、數(shù)量、總價(jià)、結(jié)算周期等。附件說(shuō)明：此明細(xì)為合同履行過(guò)程中的費(fèi)用結(jié)算依據(jù)，確保雙方按照約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。附件說(shuō)明：此協(xié)議為第三方介入合同履行的重要依據(jù)，明確第三方在合同中的地位和責(zé)任。4.附件四：安全生產(chǎn)及環(huán)境保護(hù)措施詳細(xì)要求：措施應(yīng)包括安全生產(chǎn)責(zé)任制、環(huán)境保護(hù)措施、應(yīng)急預(yù)案等。附件說(shuō)明：此措施為合同履行過(guò)程中的安全保障和環(huán)境保護(hù)的重要依據(jù)。5.附件五：合同履行過(guò)程中的往來(lái)函件及會(huì)議紀(jì)要詳細(xì)要求：函件及紀(jì)要應(yīng)包括雙方溝通的內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員等。附件說(shuō)明：此附件為合同履行過(guò)程中的溝通記錄，用于證明雙方已就相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金未按約定使用土地未按約定使用倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施及設(shè)備違反安全生產(chǎn)及環(huán)境保護(hù)措施違反合同約定的其他行為2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決。若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況和雙方協(xié)商確定。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：示例一：若承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)的1%的違約金。示例二：若承租方違反安全生產(chǎn)及環(huán)境保護(hù)措施，導(dǎo)致事故發(fā)生，承租方應(yīng)承擔(dān)事故的全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)刑事責(zé)任等。全文完。2025年度物流倉(cāng)儲(chǔ)用地承包租賃合同（2024版）1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度內(nèi)關(guān)于物流倉(cāng)儲(chǔ)用地的承包租賃關(guān)系，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在合作過(guò)程中的合法權(quán)益得到保障。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.物流倉(cāng)儲(chǔ)用地：指甲方擁有的、用于物流倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)務(wù)的土地。2.承包租賃：指甲方將物流倉(cāng)儲(chǔ)用地出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指擁有物流倉(cāng)儲(chǔ)用地的主體。2.乙方：指承租物流倉(cāng)儲(chǔ)用地的主體。3.租賃期限：指乙方承租物流倉(cāng)儲(chǔ)用地的期限。4.租金：指乙方支付給甲方的費(fèi)用。5.合同履行：指甲乙雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在物流倉(cāng)儲(chǔ)用地上的使用行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。3.甲方應(yīng)保證物流倉(cāng)儲(chǔ)用地的合法合規(guī)，不得擅自改變土地用途。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用物流倉(cāng)儲(chǔ)用地。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。4.乙方應(yīng)合理使用物流倉(cāng)儲(chǔ)用地，不得擅自改變土地用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)物流倉(cāng)儲(chǔ)用地位于_______。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金。2.乙方應(yīng)在每個(gè)租賃年度開(kāi)始前____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付年度租金。3.甲方應(yīng)在合同履行期間，為乙方提供必要的設(shè)施和服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，合同自然終止。2.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。3.國(guó)家法律法規(guī)政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，合同自行終止。6.3終止程序1.一方提出解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。2.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。3.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離物流倉(cāng)儲(chǔ)用地。2.雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余租金和費(fèi)用。3.合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金包括但不限于使用費(fèi)、管理費(fèi)等。2.水電費(fèi)：乙方在使用物流倉(cāng)儲(chǔ)用地期間產(chǎn)生的所有水電費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。3.維修保養(yǎng)費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)物流倉(cāng)儲(chǔ)用地及其設(shè)施進(jìn)行定期維修保養(yǎng)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.其他費(fèi)用：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時(shí)間和地點(diǎn)向甲方支付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間1.首期租金：乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金。2.年度租金：乙方應(yīng)每年在合同約定的日期前支付年度租金。3.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的____個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款1.乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到支付憑證后____個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)。2.乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按____%計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)提供物流倉(cāng)儲(chǔ)用地，或提供的用地不符合合同約定的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方擅自改變物流倉(cāng)儲(chǔ)用地用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付____%的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方違反合同約定，擅自改變物流倉(cāng)儲(chǔ)用地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付____%的違約金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，向守約方支付相應(yīng)的賠償金額。賠償金額可以通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容采取必要的保密措施，防止泄露。2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然原因或社會(huì)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或無(wú)法按約定履行的事件，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或無(wú)法按約定履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡力減少損失。3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致物流倉(cāng)儲(chǔ)用地受損，無(wú)法正常使用。2.政府政策變動(dòng)，導(dǎo)致物流倉(cāng)儲(chǔ)用地用途受限。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解雙方協(xié)商不成時(shí)，可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟雙方協(xié)商和調(diào)解不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.轉(zhuǎn)讓可能對(duì)合同履行造成重大不利影響。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)物流倉(cāng)儲(chǔ)用地的所有權(quán)。2.乙方在使用物流倉(cāng)儲(chǔ)用地期間，不得侵犯甲方或其他第三方的合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)物流倉(cāng)儲(chǔ)用地進(jìn)行合理規(guī)劃、改造和擴(kuò)建的權(quán)利。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得將物流倉(cāng)儲(chǔ)用地轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書面、口頭或其他方式，及時(shí)溝通協(xié)商，共同解決合同履行中的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)，確保合同的履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于物流倉(cāng)儲(chǔ)用地承包租賃關(guān)系的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.物流倉(cāng)儲(chǔ)用地平面圖2.物流倉(cāng)儲(chǔ)用地使用說(shuō)明3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本5.合同履行過(guò)程中的相關(guān)協(xié)議和補(bǔ)充協(xié)議6.雙方簽字蓋章的合同文本二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)提供物流倉(cāng)儲(chǔ)用地，或提供的用地不符合合同約定。乙方違約：未按時(shí)支付租金或費(fèi)用，擅自改變物流倉(cāng)儲(chǔ)用地用途。2.違約認(rèn)定：甲方違約認(rèn)定：甲方未按時(shí)提供用地，或用地不符合約定，由乙方提供證據(jù)，經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)。乙方違約認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，或擅自改變用地用途，由甲方提供證據(jù)，經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)。三、法律名詞及解釋：1.物流倉(cāng)儲(chǔ)用地：指甲方擁有的、用于物流倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)務(wù)的土地。2.承包租賃：指甲方將物流倉(cāng)儲(chǔ)用地出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.不可抗力：指因自然原因或社會(huì)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或無(wú)法按約定履行的事件。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，向守約方支付相應(yīng)的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供物流倉(cāng)儲(chǔ)用地。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方提供書面通知，要求甲方按照合同約定提供用地，甲方未按時(shí)提供用地，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方提供書面催告，要求乙方按時(shí)支付，乙方未按時(shí)支付，甲方有權(quán)收取逾期付款利息，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。3.問(wèn)題：物流倉(cāng)儲(chǔ)用地設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告損壞情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換損壞的設(shè)施，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.問(wèn)題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，采取合理措施減少損失，合同履行期限相應(yīng)順延。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.第三方權(quán)利：參與物流倉(cāng)儲(chǔ)用地的管理決策。對(duì)物流倉(cāng)儲(chǔ)用地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。在合同履行過(guò)程中，享有知情權(quán)和咨詢權(quán)。3.第三方義務(wù)：遵守合同約定，不得擅自改變物流倉(cāng)儲(chǔ)用地用途。對(duì)物流倉(cāng)儲(chǔ)用地及其設(shè)施進(jìn)行合理使用和維護(hù)。在合同履行過(guò)程中，配合甲方和乙方的工作。4.第三方責(zé)任：因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。因第三方原因造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)予以賠償。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)要求甲方保證物流倉(cāng)儲(chǔ)用地的合法合規(guī)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施和服務(wù)，確保物流倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)務(wù)的正常進(jìn)行。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中，不得擅自改變物流倉(cāng)儲(chǔ)用地用途。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在合同履行期間，享有穩(wěn)定的租金收益。甲方應(yīng)保證乙方在使用物流倉(cāng)儲(chǔ)用地期間，享有公平的市場(chǎng)價(jià)格。甲方應(yīng)保證乙方在合同履行期間，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)提供物流倉(cāng)儲(chǔ)用地，或提供的用地不符合合同約定，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。甲方擅自改變物流倉(cāng)儲(chǔ)用地用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付____%的違約金。甲方不得因乙方原因，單方面解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。甲方有權(quán)對(duì)乙方在物流倉(cāng)儲(chǔ)用地上的使用行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間，不得擅自改變物流倉(cāng)儲(chǔ)用地用途。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用物流倉(cāng)儲(chǔ)用地，不得造成土地資源浪費(fèi)。甲方應(yīng)享有乙方在合同履行期間產(chǎn)生的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。甲方應(yīng)享有乙方在使用物流倉(cāng)儲(chǔ)用地期間產(chǎn)生的利潤(rùn)分成。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。乙方違反合同約定，擅自改變物流倉(cāng)儲(chǔ)用地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付____%的違約金。乙方不得因甲方原因，單方面解除合同。全文完。2025年度物流倉(cāng)儲(chǔ)用地承包租賃合同（2024版）2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同雙方基本信息二、租賃標(biāo)的物1.地塊位置2.地塊面積3.地塊用途4.地塊現(xiàn)狀5.地塊配套設(shè)施三、租賃期限及租金1.租賃期限2.租金支付方式3.租金金額4.租金調(diào)整機(jī)制5.租金支付時(shí)間四、租賃費(fèi)用1.物業(yè)管理費(fèi)2.水電費(fèi)3.其他相關(guān)費(fèi)用五、租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)1.承租方權(quán)利2.承租方義務(wù)3.出租方權(quán)利4.出租方義務(wù)六、租賃標(biāo)的物的維護(hù)與管理1.承租方維護(hù)責(zé)任2.出租方維護(hù)責(zé)任3.設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.環(huán)境保護(hù)七、違約責(zé)任1.承租方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.違約金計(jì)算4.違約糾紛解決八、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序九、爭(zhēng)議解決方式1.爭(zhēng)議解決途徑2.仲裁機(jī)構(gòu)3.訴訟法院4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后的處理十一、其他約定事項(xiàng)1.保密條款2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款3.合同附件4.通知送達(dá)方式十二、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人員4.簽署單位十三、合同附件1.地塊平面圖2.設(shè)施設(shè)備清單3.其他相關(guān)證明文件十四、合同附件清單1.附件一：地塊平面圖2.附件二：設(shè)施設(shè)備清單3.附件三：其他相關(guān)證明文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度物流倉(cāng)儲(chǔ)用地承包租賃合同（2024版）2.合同編號(hào)：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同有效期：自____年__月__日起至____年__月__日止5.合同雙方基本信息：出租方：名稱：法定代表人：注冊(cè)地址：聯(lián)系電話：承租方：名稱：法定代表人：注冊(cè)地址：聯(lián)系電話：二、租賃標(biāo)的物1.地塊位置：____省____市____縣____街道____號(hào)2.地塊面積：____平方米3.地塊用途：物流倉(cāng)儲(chǔ)4.地塊現(xiàn)狀：已平整，具備基本建設(shè)條件5.地塊配套設(shè)施：道路、水電、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施三、租賃期限及租金1.租賃期限：____年2.租金支付方式：按月支付3.租金金額：每月人民幣_(tái)___元4.租金調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場(chǎng)行情每____年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過(guò)____%5.租金支付時(shí)間：每月__日前支付至出租方指定賬戶四、租賃費(fèi)用1.物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣_(tái)___元，按實(shí)際使用面積計(jì)費(fèi)2.水電費(fèi)：按實(shí)際使用量由承租方支付3.其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，按國(guó)家規(guī)定或雙方約定支付五、租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)1.承租方權(quán)利：按照合同約定使用租賃標(biāo)的物享受租賃標(biāo)的物的相關(guān)配套設(shè)施服務(wù)享有合同約定的其他權(quán)利2.承租方義務(wù)：按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用保持租賃標(biāo)的物的完好，不得擅自改變用途依法承擔(dān)租賃標(biāo)的物的使用責(zé)任不得轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借租賃標(biāo)的物3.出租方權(quán)利：按時(shí)交付租賃標(biāo)的物享有合同約定的其他權(quán)利4.出租方義務(wù)：保證租賃標(biāo)的物符合約定的使用條件維護(hù)租賃標(biāo)的物的正常使用不得干涉承租方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)六、租賃標(biāo)的物的維護(hù)與管理1.承租方維護(hù)責(zé)任：對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)保持租賃標(biāo)的物的整潔和安全2.出租方維護(hù)責(zé)任：對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行定期檢查和維護(hù)保障租賃標(biāo)的物的安全使用3.設(shè)施設(shè)備維護(hù)：承租方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)出租方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的定期檢修4.環(huán)境保護(hù)：承租方和出租方共同遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法規(guī)，確保租賃標(biāo)的物的環(huán)境安全七、違約責(zé)任1.承租方違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用，按每日____%的比例支付滯納金擅自改變租賃標(biāo)的物用途，賠償出租方因此遭受的損失轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借租賃標(biāo)的物，解除合同并賠償出租方損失2.出租方違約責(zé)任：未按時(shí)交付租賃標(biāo)的物，賠償承租方因此遭受的損失干涉承租方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，賠償承租方因此遭受的損失3.違約金計(jì)算：違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的____%4.違約糾紛解決：雙方協(xié)商解決協(xié)商不成，提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟八、合同變更與解除1.合同變更條件：出現(xiàn)不可抗力事件雙方協(xié)商一致2.合同解除條件：一方嚴(yán)重違約出現(xiàn)不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行3.合同變更程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議4.合同解除程序：一方提出解除合同，書面通知對(duì)方雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜九、爭(zhēng)議解決方式1.爭(zhēng)議解決途徑：協(xié)商解決仲裁訴訟2.仲裁機(jī)構(gòu)：______仲裁委員會(huì)3.訴訟法院：______人民法院4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商解決十、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章合同符合法律規(guī)定2.合同終止條件：租賃期限屆滿合同解除3.合同終止程序：雙方簽訂終止協(xié)議4.合同終止后的處理：承租方應(yīng)將租賃標(biāo)的物恢復(fù)原狀雙方結(jié)算剩余費(fèi)用十一、其他約定事項(xiàng)1.保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款：租賃標(biāo)的物內(nèi)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸出租方所有3.合同附件：地塊平面圖設(shè)施設(shè)備清單其他相關(guān)證明文件4.通知送達(dá)方式：以書面形式送達(dá)，或通過(guò)雙方約定的其他方式十二、合同簽署1.簽署日期：____年__月__日2.簽署地點(diǎn)：____市____縣3.簽署人員：出租方代表：____承租方代表：____4.簽署單位：出租方：名稱：法定代表人：承租方：名稱：法定代表人：十三、合同附件1.附件一：地塊平面圖2.附件二：設(shè)施設(shè)備清單3.附件三：其他相關(guān)證明文件十四、合同附件清單1.附件一：地塊平面圖2.附件二：設(shè)施設(shè)備清單3.附件三：其他相關(guān)證明文件出租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年__月__日承租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定，在合同履行過(guò)程中，甲方對(duì)租賃標(biāo)的物的使用、管理和維護(hù)具有主導(dǎo)權(quán)，乙方應(yīng)配合甲方的管理和要求。2.甲方使用優(yōu)先權(quán)條款：說(shuō)明：甲方有權(quán)在合同約定的租賃期內(nèi)，優(yōu)先使用租賃標(biāo)的物的一部分或全部，但需提前通知乙方，并給予乙方合理的補(bǔ)償。3.甲方維修保養(yǎng)責(zé)任條款：4.甲方違約責(zé)任條款：說(shuō)明：如甲方未能履行合同約定的義務(wù)，如未按時(shí)交付租賃標(biāo)的物、未進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)等，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.甲方監(jiān)管條款：說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)租賃標(biāo)的物的使用情況進(jìn)行監(jiān)管，包括但不限于定期檢查、現(xiàn)場(chǎng)巡查等，以確保租賃標(biāo)的物的合理使用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方使用權(quán)條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定，在合同約定的租賃期內(nèi)，乙方享有租賃標(biāo)的物的獨(dú)立使用權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方投資回報(bào)條款：說(shuō)明：乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行必要投資，以提高其使用效益，甲方應(yīng)保障乙方的投資回報(bào)。3.乙方設(shè)施設(shè)備更新條款：說(shuō)明：乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)租賃標(biāo)的物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新改造，以提高其使用效率和安全性，甲方應(yīng)予以配合。4.乙方轉(zhuǎn)租權(quán)條款：說(shuō)明：乙方在征得甲方同意的情況下，可將其在租賃期內(nèi)的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方不得無(wú)理拒絕。5.乙方違約責(zé)任條款：說(shuō)明：如乙方未能履行合同約定的義務(wù)，如未按時(shí)支付租金、違反租賃標(biāo)的物使用規(guī)定等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介傭金條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介方在促成合同成立后，有權(quán)收取一定的傭金，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.中介保密條款：說(shuō)明：中介方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意不得向第三方泄露。3.中介責(zé)任條款：說(shuō)明：中介方應(yīng)盡到合理的注意義務(wù)，在合同簽訂前向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，若因中介方的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效或產(chǎn)生損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介服務(wù)期限條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介方的服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止，中介方在服務(wù)期限內(nèi)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)助。5.中介糾紛解決條款：說(shuō)明：若中介方與甲乙雙方因合同履行產(chǎn)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.地塊平面圖2.設(shè)施設(shè)備清單3.其他相關(guān)證明文件（如土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等）4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本6.甲方法定代表人身份證明7.乙方法定代表人身份證明8.中介機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（如有）9.中介機(jī)構(gòu)法定代表人身份證明（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付租賃標(biāo)的物甲方未進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用乙方擅自改變租賃標(biāo)的物用途乙方轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借租賃標(biāo)的物中介方泄露甲乙雙方信息2.違約行為認(rèn)定：違約行為的發(fā)生及后果雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.租賃標(biāo)的物：指甲方提供給乙方的用于租賃的土地及地上建筑物、構(gòu)筑物等。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人根據(jù)法律規(guī)定，將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審判的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：租賃標(biāo)的物損壞或維修。解決辦法：根據(jù)損壞原因和責(zé)任劃分，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修。3.問(wèn)題：合同變更或解除。解決辦法：按照合同約定的變更或解除程序進(jìn)行，雙方協(xié)商一致。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物流倉(cāng)儲(chǔ)用地租賃2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.物業(yè)租賃管理4.房地產(chǎn)中介服務(wù)5.法定代表人授權(quán)代理全文完。2025年度物流倉(cāng)儲(chǔ)用地承包租賃合同（2024版）3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方擁有一定面積的物流倉(cāng)儲(chǔ)用地，乙方因經(jīng)營(yíng)需要，擬租賃該地塊用于儲(chǔ)存貨物及進(jìn)行相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.2目的三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）物流倉(cāng)儲(chǔ)：指貨物從生產(chǎn)、加工、運(yùn)輸、儲(chǔ)存、配送等環(huán)節(jié)中，對(duì)貨物進(jìn)行有效管理、組織、協(xié)調(diào)和監(jiān)督的活動(dòng)。（2）土地承包租賃：指甲方將土地出租給乙方使用，乙方支付租金，并在租賃期內(nèi)享有土地使用權(quán)的法律行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）物流倉(cāng)儲(chǔ)用地：指用于儲(chǔ)存貨物、進(jìn)行物流活動(dòng)的土地。（2）承包租賃期限：指乙方租賃甲方土地的時(shí)間范圍。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)利要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的土地使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。（3）甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)交付符合約定的土地。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)利在租賃期限內(nèi)合法使用土地，從事相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。（3）乙方有義務(wù)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃甲方土地的地點(diǎn)為：________________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金，并合法使用土地。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。（2）甲方或乙方因故提前終止合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。6.3終止程序（1）租賃期滿或提前終止合同，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。（2）乙方應(yīng)將租賃土地交還甲方，并支付剩余租金。6.4終止后果（1）租賃期滿或提前終止合同后，乙方應(yīng)將租賃土地恢復(fù)原狀。（2）雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。（3）本合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金計(jì)算方式為：面積×單價(jià)×租賃期限。（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：合同約定的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、維修費(fèi)等。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期限的起始日支付當(dāng)期租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在物業(yè)管理費(fèi)產(chǎn)生后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，向甲方提供支付憑證。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后的____個(gè)工作日內(nèi)，確認(rèn)費(fèi)用已收到。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定交付土地，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。（2）甲方未按合同約定提供必要的服務(wù)或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。（2）乙方擅自改變土地用途，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。（3）乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約金以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，由雙方協(xié)商確定。（2）賠償金額：賠償金額以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，由雙方協(xié)商確定。（3）賠償方式：賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、物品補(bǔ)償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容。（2）甲方擁有的與土地相關(guān)的商業(yè)秘密。（3）乙方在租賃期間獲得的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致土地受損，無(wú)法正常使用。（2）政府征收土地，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。（2）雙方可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、國(guó)家利益或公共利益的。（2）違反法律法規(guī)的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)租賃土地的所有權(quán)。（2）甲方保留對(duì)租賃土地的監(jiān)管權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同約定的條件下，對(duì)租賃土地進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)力。（2）甲方保留在緊急情況下，進(jìn)入租賃土地進(jìn)行必要處置的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行租賃土地的合法使用。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行租賃土地的維護(hù)和管理。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)在乙方提出合理要求時(shí)，提供必要的協(xié)助。（2）乙方應(yīng)在甲方提出合理要求時(shí)，提供必要的配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同是甲乙雙方之間關(guān)于物流倉(cāng)儲(chǔ)用地承包租賃的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同的任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表簽名：_____________簽字日期：____年____月____日蓋章：__________________乙方（承租方）：代表簽名：_____________簽字日期：____年____月____日蓋章：___________