2025年度商業(yè)地產場地租賃及營銷推廣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)地產場地租賃及營銷推廣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃場地基本情況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地結構3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式5.租金調整5.1調整依據5.2調整周期5.3調整通知6.租金退還6.1退還條件6.2退還程序6.3退還金額7.場地使用7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用規(guī)范8.場地維護及保養(yǎng)8.1維護責任8.2保養(yǎng)要求8.3維修費用9.營銷推廣9.1營銷推廣內容9.2營銷推廣時間9.3營銷推廣費用10.甲方權利與義務10.1甲方權利10.2甲方義務11.乙方權利與義務11.1乙方權利11.2乙方義務12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任12.3違約處理13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決程序14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件14.4合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：X房地產開發(fā)有限公司1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯系電話：02156781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：X商貿有限公司1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯系電話：021876543212.租賃場地基本情況2.1場地位置2.1.1場地所在城市：省市2.1.2場地具體地址：區(qū)路號2.1.3場地周邊環(huán)境：周邊有大型購物中心、餐飲設施、交通便捷2.2場地面積2.2.1租賃場地總面積：500平方米2.2.2租賃場地使用面積：480平方米（扣除公共區(qū)域10平方米）2.3場地結構2.3.1場地建筑結構：框架結構2.3.2場地樓層：一層2.3.3場地功能：用于商業(yè)經營3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）4.2支付時間：4.2.1首付款：在簽訂本合同時支付人民幣拾萬元整（￥100,000.00）4.2.2保證金：在簽訂本合同時支付人民幣伍萬元整（￥50,000.00）4.2.3月租金：每月支付人民幣貳萬元整（￥20,000.00）4.3支付方式：4.3.1首付款及保證金支付方式：銀行轉賬4.3.2月租金支付方式：銀行轉賬5.租金調整5.1調整依據：根據市場行情和物價指數，每三年調整一次5.2調整周期：自合同簽訂之日起計算，每三年為一個調整周期5.3調整通知：調整前一個月以書面形式通知對方6.租金退還6.1退還條件：6.1.1合同終止或解除時6.1.2承租方提前解除合同時，按照實際租賃期限退還6.2退還程序：6.2.1承租方提出退還申請，并提交相關證明材料6.2.2出租方核實后，將退還金額支付至承租方指定賬戶6.3退還金額：6.3.1首付款和保證金：無息退還6.3.2月租金：按照實際租賃期限計算，扣除違約金后退還8.場地使用8.1使用范圍8.1.1承租方可以在租賃場地內進行商業(yè)經營活動，包括但不限于零售、餐飲、服務等。8.1.2承租方不得將租賃場地用于任何非法活動或違反社會公德的行為。8.2使用限制8.2.1承租方不得改變租賃場地的結構或外觀，未經出租方書面同意不得進行任何裝修或改造。8.2.2承租方不得在租賃場地內進行任何可能影響周邊環(huán)境的經營活動。8.3使用規(guī)范8.3.1承租方應遵守國家有關商業(yè)經營的相關法律法規(guī)，確保經營活動合法合規(guī)。8.3.2承租方應保持租賃場地的清潔衛(wèi)生，及時清理經營產生的垃圾和廢棄物。9.場地維護及保養(yǎng)9.1維護責任9.1.1出租方負責租賃場地的整體維護，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、照明、供暖等。9.1.2承租方負責租賃場地的日常維護和保養(yǎng)，包括但不限于室內設施的清潔、維護等。9.2保養(yǎng)要求9.2.1承租方應定期對租賃場地進行清潔和保養(yǎng)，確保場地設施處于良好狀態(tài)。9.2.2承租方不得損壞租賃場地的任何設施，如有損壞應立即通知出租方并承擔修復費用。9.3維修費用9.3.1因承租方使用不當導致的設施損壞，維修費用由承租方承擔。9.3.2因自然老化或不可抗力導致的設施損壞，維修費用由出租方承擔。10.營銷推廣10.1營銷推廣內容10.1.1出租方負責租賃場地的整體形象宣傳和推廣。10.1.2承租方負責其經營項目的具體營銷推廣活動。10.2營銷推廣時間10.2.1營銷推廣活動應在租賃期間內進行。10.2.2營銷推廣活動的時間安排需提前與出租方協商確定。10.3營銷推廣費用10.3.1營銷推廣費用由承租方承擔，具體費用根據實際情況協商確定。11.甲方權利與義務11.1甲方權利11.1.1甲方有權要求承租方按照合同約定使用租賃場地。11.1.2甲方有權監(jiān)督承租方的經營活動，確保其合法合規(guī)。11.2甲方義務11.2.1甲方應按時收取租金，并保證租賃場地的安全。11.2.2甲方應提供必要的物業(yè)管理服務，確保租賃場地的正常運行。12.乙方權利與義務12.1乙方權利12.1.1乙方有權在租賃場地進行合法的商業(yè)經營活動。12.1.2乙方有權要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務。12.2乙方義務12.2.1乙方應按照合同約定支付租金。12.2.2乙方應遵守合同約定，不得擅自改變租賃場地的用途。13.違約責任13.1違約情形13.1.1承租方未按時支付租金。13.1.2承租方違反合同約定，擅自改變租賃場地的用途。13.2違約責任13.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約處理13.3.1違約發(fā)生后，雙方應協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章后生效。14.2合同終止條件14.2.1租賃期限屆滿。14.2.2雙方協商一致解除合同。14.2.3出現合同約定的解除條件。14.3合同解除條件14.3.1一方違約，另一方有權解除合同。14.3.2出現不可抗力事件，導致合同無法履行。14.4合同終止后的處理14.4.1合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜。14.4.2承租方應將租賃場地交還給出租方，并確保場地恢復原狀。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同執(zhí)行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、技術服務等服務的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的雇員、代理人和合作伙伴。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協議。15.2.2第三方介入的協議內容應包括服務內容、費用、期限、保密條款等。15.3第三方權利與義務15.3.1第三方有權根據協議約定，向甲乙雙方提供服務。15.3.2第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保提供的服務合法合規(guī)。15.3.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.4第三方責任限額15.4.1第三方因提供服務過程中出現失誤或違約，對甲乙雙方造成的損失，其責任限額由雙方在第三方介入協議中約定。15.4.2第三方責任限額不得超過協議約定的金額。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方提供的服務符合合同約定，并對第三方服務內容進行監(jiān)督。16.1.2甲方應承擔第三方介入協議中約定的第三方責任限額。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應配合第三方提供服務，并按照合同約定支付相關費用。16.2.2乙方應確保第三方提供的服務不影響其正常經營活動。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的法律關系由雙方在第三方介入協議中約定。17.1.2第三方提供的服務成果，甲方應按約定支付費用。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的法律關系由雙方在第三方介入協議中約定。17.2.2第三方提供的服務成果，乙方應按約定支付費用。17.3第三方與其他各方的劃分17.3.1第三方與其他各方之間的法律關系由各自協議約定。17.3.2第三方提供的服務成果，不影響其他各方的權利義務。18.第三方介入協議的終止18.1第三方介入協議的終止條件18.1.1第三方介入協議約定的服務期限屆滿。18.1.2第三方介入協議約定的服務完成。18.1.3雙方協商一致解除第三方介入協議。18.1.4出現合同約定的解除條件。18.2第三方介入協議的終止程序18.2.1第三方介入協議終止前，甲乙雙方應就終止事宜進行協商。18.2.2協商一致后，雙方應簽署終止協議，并通知第三方。18.2.3第三方介入協議終止后，雙方應按照協議約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂雙方的身份證明文件要求：提供有效的營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、法定代表人授權委托書等。說明：用于證明合同簽訂雙方的合法身份和授權情況。2.場地租賃圖紙要求：提供租賃場地的平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：用于明確租賃場地的具體位置、面積、結構等信息。3.租賃場地現狀照片要求：提供租賃場地現狀的清晰照片。說明：用于記錄租賃場地交付時的實際情況。4.營銷推廣方案要求：提供詳細的營銷推廣方案，包括活動內容、時間安排、預算等。說明：用于明確營銷推廣的具體內容和執(zhí)行標準。5.第三方介入協議要求：提供第三方介入協議的全文，包括服務內容、費用、期限等。說明：用于明確第三方介入的具體事項和雙方的權利義務。6.租金收據要求：提供租金支付的有效收據。說明：用于證明租金已支付的事實。7.場地使用記錄要求：記錄租賃場地的使用情況，包括營業(yè)額、客流量等。說明：用于評估租賃場地的經營狀況。8.違約通知要求：提供違約行為的書面通知。說明：用于明確違約行為和相關責任。9.爭議解決協議要求：提供爭議解決的具體方式和程序。說明：用于明確爭議解決的方式，如協商、調解、仲裁等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為未按時收取租金。未提供必要的物業(yè)管理服務。擅自改變租賃場地的用途。1.2乙方違約行為未按時支付租金。擅自改變租賃場地的用途。未按照合同約定進行營銷推廣。1.3第三方違約行為提供的服務不符合合同約定。違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任甲方未按時收取租金，應向乙方支付違約金。甲方未提供必要的物業(yè)管理服務，應承擔修復費用。甲方擅自改變租賃場地的用途，應承擔違約責任。2.2乙方違約責任乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金。乙方擅自改變租賃場地的用途，應承擔違約責任。乙方未按照合同約定進行營銷推廣，應承擔違約責任。2.3第三方違約責任第三方提供的服務不符合合同約定，應承擔相應的賠償責任。第三方違反保密條款，泄露商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。3.違約示例說明：3.1甲方未按時收取租金甲方應在每月的指定日期收取租金，如未按時收取，則構成違約，應向乙方支付相應違約金。3.2乙方擅自改變租賃場地的用途乙方未經甲方同意，將租賃場地用于非商業(yè)經營活動，則構成違約，應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方損失。3.3第三方提供的服務不符合合同約定第三方提供的服務未達到合同約定的標準，導致甲方或乙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2025年度商業(yè)地產場地租賃及營銷推廣合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同有效期1.5合同金額1.6合同附件第二章場地租賃2.1場地基本情況2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調整2.5場地使用范圍2.6場地維護責任第三章營銷推廣3.1營銷推廣目標3.2營銷推廣內容3.3營銷推廣費用3.4營銷推廣方式3.5營銷推廣效果評估第四章違約責任4.1違約情形4.2違約責任4.3違約賠償第五章合同解除5.1合同解除條件5.2合同解除程序5.3合同解除后的責任第六章保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務6.3違約責任第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用第八章合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的責任第九章其他條款9.1不可抗力9.2法律適用9.3合同修改9.4合同份數第十章附件10.1場地租賃合同10.2營銷推廣方案10.3附件一10.4附件二第十一章合同簽訂11.1合同簽訂日期11.2合同簽訂地點11.3合同簽訂雙方代表簽字第十二章合同備案12.1合同備案機關12.2合同備案手續(xù)12.3合同備案時間第十三章合同解除備案13.1合同解除備案機關13.2合同解除備案手續(xù)13.3合同解除備案時間第十四章合同終止備案14.1合同終止備案機關14.2合同終止備案手續(xù)14.3合同終止備案時間合同編號2025年度商業(yè)地產場地租賃及營銷推廣合同第一章合同概述1.1合同背景甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]鑒于甲方擁有位于[具體地址]的商業(yè)地產場地，乙方有意租賃該場地用于商業(yè)經營活動，雙方經友好協商，達成如下租賃及營銷推廣協議。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度的商業(yè)地產場地租賃及營銷推廣事宜中的權利、義務和責任。1.3合同雙方甲方：[甲方全稱]，地址：[甲方地址]，聯系人：[甲方聯系人]，聯系電話：[甲方聯系電話]乙方：[乙方全稱]，地址：[乙方地址]，聯系人：[乙方聯系人]，聯系電話：[乙方聯系電話]1.4合同有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。1.5合同金額租賃費用：[具體金額]元人民幣，分[租賃期月數]個月支付，每月[具體金額]元人民幣。1.6合同附件場地租賃合同營銷推廣方案其他相關文件第二章場地租賃2.1場地基本情況場地面積：[具體面積]平方米場地用途：[具體用途]場地地址：[具體地址]2.2租賃期限租賃期限自2025年1月1日至2025年12月31日。2.3租金及支付方式租金：[具體金額]元人民幣，每月[具體金額]元人民幣。支付方式：乙方應于每月[具體日期]前將租金支付至甲方指定賬戶。2.4租金調整租金在合同期內保持不變，除非因政策調整或市場波動等因素，雙方協商一致后方可調整。2.5場地使用范圍乙方僅可在場地內進行本合同約定的商業(yè)經營活動，不得擅自改變場地用途。2.6場地維護責任甲方負責場地的日常維護和管理，乙方應合理使用場地，并保持場地整潔。第三章營銷推廣3.1營銷推廣目標提高場地知名度，吸引潛在客戶，促進商業(yè)活動。3.2營銷推廣內容場地宣傳資料的制作與發(fā)放線上線下廣告投放社交媒體推廣舉辦各類活動3.3營銷推廣費用營銷推廣費用總額為[具體金額]元人民幣，由雙方共同承擔。3.4營銷推廣方式具體推廣方式由雙方協商確定，并在附件中詳細說明。3.5營銷推廣效果評估雙方應定期對營銷推廣效果進行評估，并共同討論改進措施。第四章違約責任4.1違約情形乙方未按時支付租金甲方未按約定提供場地任何一方違反合同約定的其他義務4.2違約責任違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.3違約賠償違約賠償金額由雙方協商確定，并在合同中明確。第五章合同解除5.1合同解除條件雙方協商一致任何一方違約不可抗力等因素導致合同無法履行5.2合同解除程序任何一方提出解除合同時，應提前[具體天數]天書面通知對方。5.3合同解除后的責任合同解除后，雙方應按照約定履行各自的責任。第六章保密條款6.1保密信息范圍雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密本合同內容6.2保密義務任何一方不得泄露保密信息，除非法律要求或雙方書面同意。6.3違約責任違反保密義務的一方應承擔相應的違約責任。第七章爭議解決7.1爭議解決方式雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，提交[具體仲裁機構或法院]仲裁或訴訟。7.2爭議解決機構爭議解決機構為[具體仲裁機構或法院名稱]。7.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構或法院另有裁決。第八章合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件租賃期限屆滿雙方協商一致解除合同因不可抗力導致合同無法履行違約責任導致合同解除8.3合同終止后的責任合同終止后，雙方應按照約定履行各自的責任，包括但不限于場地退還、費用結算等。第九章其他條款9.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。9.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。9.3合同修改合同內容如有修改，應以書面形式經雙方簽字蓋章后生效。9.4合同份數本合同一式[具體份數]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數]份，具有同等法律效力。第十章附件10.1場地租賃合同10.2營銷推廣方案10.3附件一10.4附件二第十一章合同簽訂11.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為[具體日期]。11.2合同簽訂地點本合同簽訂地點為[具體地點]。11.3合同簽訂雙方代表簽字甲方代表簽字：________________________乙方代表簽字：________________________第十二章合同備案12.1合同備案機關本合同需報送[具體備案機關]備案。12.2合同備案手續(xù)雙方應在合同簽訂后[具體天數]內完成備案手續(xù)。12.3合同備案時間備案時間為[具體備案時間]。第十三章合同解除備案13.1合同解除備案機關合同解除后，雙方應在[具體天數]內報送[具體備案機關]備案。13.2合同解除備案手續(xù)雙方應在合同解除后[具體天數]內完成備案手續(xù)。13.3合同解除備案時間備案時間為[具體備案時間]。第十四章合同終止備案14.1合同終止備案機關合同終止后，雙方應在[具體天數]內報送[具體備案機關]備案。14.2合同終止備案手續(xù)雙方應在合同終止后[具體天數]內完成備案手續(xù)。14.3合同終止備案時間備案時間為[具體備案時間]。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________日期：________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1場地裝修與改造條款：甲方有權對場地進行必要的裝修與改造，以適應市場變化和提升場地價值。說明：甲方在裝修改造前應提前[具體天數]天通知乙方，并確保裝修改造不影響乙方的正常經營活動。1.2場地使用限制條款：甲方有權對場地使用進行合理限制，包括但不限于限制乙方在場地內開展的活動類型。說明：甲方應在合同中明確限制內容，并確保限制內容不違反法律法規(guī)和合同約定。1.3場地租金調整機制條款：甲方在市場行情波動或政策調整時，有權根據市場情況調整場地租金。說明：甲方調整租金應提前[具體天數]天通知乙方，并確保調整后的租金在合理范圍內。1.4甲方責任承擔條款：甲方對場地租賃期間的任何安全事故承擔主要責任。說明：甲方應確保場地安全，并采取必要的安全措施，以保障乙方及顧客的人身和財產安全。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方自主營銷權條款：乙方擁有自主營銷的權利，包括但不限于制定營銷策略、選擇營銷渠道等。說明：甲方應尊重乙方的營銷自主權，不得干涉乙方的正常營銷活動。2.2場地使用期限延長條款：乙方有權根據經營需要，向甲方申請延長場地使用期限。說明：乙方在申請延長使用期限時，應提前[具體天數]天向甲方提出申請，并協商確定延長期限及租金。2.3乙方裝修改造限制條款：乙方在場地內進行裝修改造時，應遵守甲方制定的裝修改造規(guī)范。說明：乙方在裝修改造前應向甲方提交裝修改造方案，經甲方同意后方可進行。2.4乙方責任承擔條款：乙方對場地租賃期間的任何安全事故承擔主要責任。說明：乙方應確保場地使用安全，并采取必要的安全措施，以保障甲方及顧客的人身和財產安全。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介費用承擔條款：中介費用由甲方承擔，并在合同簽訂前支付給中介方。說明：中介費用標準由雙方與中介方協商確定，并在合同中明確。3.2中介方責任條款：中介方應保證其提供的合同內容真實、合法，并對合同履行過程中出現的問題承擔相應責任。說明：中介方在合同履行過程中應積極協調雙方關系，確保合同順利履行。3.3中介方保密義務條款：中介方對在合同履行過程中知悉的雙方商業(yè)秘密負有保密義務。說明：中介方應遵守保密協議，不得泄露任何商業(yè)秘密。3.4中介方權利條款：中介方有權根據合同約定收取中介費用，并有權對合同履行情況進行監(jiān)督。說明：中介方在收取中介費用時，應確保費用的合理性和透明度。附件及其他補充說明一、附件列表：1.場地租賃合同2.營銷推廣方案3.甲方提供的場地使用說明4.乙方提供的商業(yè)活動計劃書5.中介服務協議（如有）6.保密協議7.合同簽訂現場照片及參與人員名單8.任何其他與合同履行相關的文件或資料二、違約行為及認定：違約行為認定：1.乙方未按時支付租金。2.甲方未按時提供場地或提供場地不符合合同約定。3.任何一方違反合同約定的保密義務。4.任何一方未按合同約定履行營銷推廣責任。5.任何一方違反合同約定的其他義務。違約行為：1.乙方逾期支付租金，每逾期一天，應支付[具體金額]元人民幣的滯納金。2.甲方未提供場地或提供場地不符合合同約定，乙方有權要求甲方賠償損失。3.任何一方泄露保密信息，應承擔相應的法律責任。4.任何一方未履行營銷推廣責任，應承擔相應的違約責任。5.任何一方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指合同當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定所應承擔的民事責任。3.仲裁：指當事人根據仲裁協議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的爭議解決方式。4.訴訟：指當事人將爭議提交法院，由法院依法進行審判的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛。解決辦法：雙方應按照合同約定支付租金，如有爭議，可通過協商或仲裁解決。2.問題：場地使用糾紛。解決辦法：雙方應按照合同約定合理使用場地，如有爭議，可通過協商或仲裁解決。3.問題：營銷推廣效果不理想。解決辦法：雙方應定期評估營銷推廣效果，并根據評估結果調整推廣策略。五、所有應用場景：1.商業(yè)地產場地租賃。2.商業(yè)地產營銷推廣。3.商業(yè)地產租賃與營銷推廣的捆綁合作。4.第三方中介參與的商業(yè)地產租賃與營銷推廣合同。全文完。2025年度商業(yè)地產場地租賃及營銷推廣合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的：本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度內就商業(yè)地產場地租賃及營銷推廣事宜的權利義務，確保雙方在合作過程中能夠遵循公平、誠實、信用的原則，實現互利共贏。2.2合同依據：1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國物權法》3.《中華人民共和國城市房地產管理法》4.《商業(yè)地產租賃管理辦法》5.國家及地方相關法律法規(guī)三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.商業(yè)地產：指用于經營商業(yè)活動的房地產，包括商鋪、寫字間、酒店、餐飲、娛樂等場所。2.場地租賃：指甲方將商業(yè)地產場地出租給乙方，乙方支付租金并使用場地進行經營活動的行為。3.營銷推廣：指乙方為提高商業(yè)地產的知名度和吸引力，采取各種營銷手段，如廣告宣傳、活動策劃等。3.2關鍵詞解釋：1.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃場地的起止時間。2.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的場地使用費用。3.使用性質：指乙方租賃場地后，在場地內從事的經營業(yè)務范圍。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權利要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權利對乙方在場地內的經營活動進行監(jiān)督，確保乙方合法經營。3.甲方有義務提供符合租賃場地要求的設施設備。4.甲方有義務在租賃期限屆滿后，將場地無償歸還給乙方。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權利按照合同約定使用場地，開展經營活動。2.乙方有義務按照合同約定支付租金，并按時繳納相關稅費。3.乙方有義務合法經營，不得從事違法活動。4.乙方有義務在租賃期限屆滿后，將場地恢復原狀，退還給甲方。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方提供的商業(yè)地產場地，具體地址詳見合同附件。5.3合同履行方式：1.乙方應在合同簽訂后五個工作日內向甲方支付首期租金，租金支付方式為銀行轉賬。2.乙方應在租賃期間，按照約定支付租金，租金支付周期為每月一次。3.乙方應在合同履行期間，自行承擔場地內的水電費、物業(yè)管理費等費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，合同自然終止。2.任何一方違約，經另一方書面通知后，合同終止。3.因不可抗力導致合同無法履行，合同終止。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應協商確定合同終止的具體事宜。2.合同終止后，雙方應按照約定辦理場地移交手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應按照約定支付剩余租金。2.合同終止后，雙方應按照約定辦理場地移交手續(xù)，確保場地恢復原狀。3.合同終止后，雙方應相互結算，無欠款、無爭議。七、費用與支付7.1費用構成：1.租金：本合同約定的租金為人民幣______元/月，共計人民幣______元（大寫：______元整）。2.水電費：乙方在租賃期間產生的水電費用按實際發(fā)生金額計算，乙方應在每月______日前支付至甲方指定賬戶。3.物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理合同的規(guī)定支付物業(yè)管理費，每月______日前支付。4.營銷推廣費用：甲方為乙方提供的營銷推廣服務費用，具體金額根據實際服務內容另行協商確定。5.其他費用：因乙方使用場地而產生的其他費用，如裝修費、設施設備維修費等，由乙方承擔。7.2支付方式：1.銀行轉賬：乙方應通過銀行轉賬方式支付上述各項費用至甲方指定賬戶。2.現金支付：經雙方協商一致，部分費用可以現金支付。7.3支付時間：1.首期租金：乙方應在合同簽訂后的五個工作日內支付首期租金。2.每月租金：乙方應在每月的______日前支付當月租金。3.營銷推廣費用：在營銷推廣服務開始前，乙方應支付預付款。7.4支付條款：1.甲方收到乙方支付的費用后，應及時出具收據或發(fā)票。2.乙方逾期支付任何費用，應向甲方支付_____%的滯納金。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按約定提供場地或提供不符合約定的場地，應向乙方支付_____%的違約金。2.甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：1.乙方未按約定支付租金或其他費用，應向甲方支付_____%的違約金。2.乙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。3.乙方擅自改變場地使用性質，應賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計算方法為：違約金額×違約比例。2.損失賠償的計算方法為：實際損失金額×賠償比例。九、保密條款9.1保密內容：1.本合同的條款和內容。2.甲方為乙方提供的商業(yè)信息、客戶信息、技術資料等。3.乙方為甲方提供的商業(yè)信息、客戶信息、技術資料等。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式：1.雙方應采取合理措施保護保密內容的安全。2.雙方不得泄露、復制、傳播保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或履行成本增加的情況。10.2不可抗力事件：1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭、軍事沖突、戰(zhàn)爭狀態(tài)等。3.政府行為：如政策變動、法律法規(guī)調整等。4.社會異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.不可抗力發(fā)生后，雙方應立即通知對方。2.雙方應采取措施減輕不可抗力造成的損失。3.因不可抗力導致合同無法履行的，可以免除或減輕責任。10.4不可抗力實例：1.地震導致場地損毀，無法使用。2.政府頒布新政策，禁止從事相關經營活動。十一、爭議解決11.1協商解決：1.雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議。2.協商不成，可進入下一解決程序。11.2調解：1.雙方可向有關調解機構申請調解。2.調解結果對雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟：1.若協商和調解均未解決爭議，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決。2.仲裁或訴訟地點為______。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同或合同項下的權利義務。2.經雙方同意，乙方可以將部分權利義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：1.乙方租賃場地用于經營的活動涉及國家限制或禁止的事項。2.乙方存在未履行合同義務的情況。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對租賃場地的所有權。2.甲方保留對租賃場地的使用、收益和處分權。3.乙方在租賃期間，不得擅自改變場地的結構、用途和外觀。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在租賃期限內對場地進行必要維修和改造的權利。2.甲方保留在緊急情況下進入場地的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.合同的修改和補充需經雙方協商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.修改和補充的內容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內容與本合同不一致的，以修改和補充的內容為準。十五、協助與配合15.1相互協作事項：1.雙方應相互提供必要的協助，確保合同的有效履行。2.雙方應就合同履行過程中出現的問題及時溝通，共同協商解決。15.2協作與配合方式：1.雙方應通過書面形式、電話、電子郵件等方式進行溝通。2.雙方應按照約定的時間和方式提供相關資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間就租賃及營銷推廣事宜的完整協議，取代了之前所有口頭或書面協議。16.3增減條款：1.本合同附件作為本合同的一部分，具有同等法律效力。2.未經雙方書面同意，任何一方不得增減本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：____________________簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商業(yè)地產場地租賃合同2.營銷推廣服務協議3.物業(yè)管理合同4.甲方提供的場地相關證明文件5.乙方支付費用的銀行轉賬記錄6.甲方開具的收據或發(fā)票7.爭議解決的相關文件8.不可抗力事件的證明文件9.合同修改和補充協議10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a)未按約定提供場地或提供不符合約定的場地。b)違反保密條款。乙方違約：a)未按約定支付租金或其他費用。b)違反保密條款。c)擅自改變場地使用性質。2.違約行為的認定：違約行為的認定需根據合同條款和事實情況，由雙方協商或通過法律程序確定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、效