2025年度商業(yè)綜合體車位出售及商業(yè)配套租賃及管理服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)綜合體車位出售及商業(yè)配套租賃及管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方1.2購買方1.3第三方2.車位出售2.1車位數(shù)量及位置2.2車位價格及支付方式2.3出售方義務(wù)2.4購買方義務(wù)3.商業(yè)配套租賃3.1配套設(shè)施范圍3.2租賃期限及租金3.3租賃雙方權(quán)利義務(wù)4.管理服務(wù)4.1管理服務(wù)內(nèi)容4.2管理服務(wù)費用及支付方式4.3管理服務(wù)標準5.付款方式5.1首付款5.2分期付款5.3滯納金6.交付及使用6.1車位交付6.2商業(yè)配套交付6.3使用規(guī)定7.違約責(zé)任7.1出售方違約責(zé)任7.2購買方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3解除合同后的責(zé)任10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更內(nèi)容12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.合同附件13.1附件一：車位明細表13.2附件二：商業(yè)配套設(shè)施明細表13.3附件三：其他附件14.合同簽署及生效14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方1.1.1名稱：___________1.1.2地址：___________1.1.3法定代表人：___________1.1.4聯(lián)系電話：___________1.2購買方1.2.1名稱：___________1.2.2地址：___________1.2.3法定代表人：___________1.2.4聯(lián)系電話：___________1.3第三方1.3.1名稱：___________1.3.2地址：___________1.3.3法定代表人：___________1.3.4聯(lián)系電話：___________2.車位出售2.1車位數(shù)量及位置2.1.1車位總數(shù)：___________2.1.2車位具體位置：___________2.2車位價格及支付方式2.2.1車位單價：___________2.2.2總價：___________2.2.3支付方式：___________2.3出售方義務(wù)2.3.1保證車位權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。2.3.2在合同約定的期限內(nèi)，將車位交付給購買方使用。2.3.3提供車位的相關(guān)使用說明和維修保養(yǎng)指南。2.4購買方義務(wù)2.4.1按照合同約定的價格和支付方式支付車位款。2.4.2遵守車位使用規(guī)定，合理使用車位。2.4.3對車位進行必要的維修保養(yǎng)。3.商業(yè)配套租賃3.1配套設(shè)施范圍3.1.1商業(yè)配套包括：___________3.2租賃期限及租金3.2.1租賃期限：___________3.2.2租金：___________3.2.3支付方式：___________3.3租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.3.1出租方保證配套設(shè)施的正常使用。3.3.2承租方按照約定使用配套設(shè)施，并按時支付租金。4.管理服務(wù)4.1管理服務(wù)內(nèi)容4.1.1車位管理：___________4.1.2商業(yè)配套管理：___________4.2管理服務(wù)費用及支付方式4.2.1管理服務(wù)費用：___________4.2.2支付方式：___________4.3管理服務(wù)標準4.3.1服務(wù)標準：___________5.付款方式5.1首付款5.1.1首付款金額：___________5.1.2支付時間：___________5.2分期付款5.2.1分期付款金額及時間：___________5.3滯納金5.3.1滯納金比例：___________5.3.2滯納金計算方式：___________6.交付及使用6.1車位交付6.1.1交付時間：___________6.1.2交付條件：___________6.2商業(yè)配套交付6.2.1交付時間：___________6.2.2交付條件：___________6.3使用規(guī)定6.3.1車位使用規(guī)定：___________6.3.2商業(yè)配套使用規(guī)定：___________7.違約責(zé)任7.1出售方違約責(zé)任7.1.1未按時交付車位的，每延遲一日應(yīng)支付___________的違約金。7.1.2車位存在權(quán)利瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2購買方違約責(zé)任7.2.1未按時支付車位的，每延遲一日應(yīng)支付___________的違約金。7.2.2擅自改變車位用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3第三方違約責(zé)任7.3.1第三方未履行管理服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決費用8.3.1訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，除非法院判決由雙方共同承擔(dān)。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1出售方或購買方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正的。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行。9.2合同解除程序9.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.3解除合同后的責(zé)任9.3.1雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.3.2解除合同后，未履行的部分不再履行，已履行的部分按實際履行情況進行結(jié)算。10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后生效。10.1.2合同經(jīng)相關(guān)政府部門審批后生效。10.2合同期限10.2.1本合同自生效之日起至___________年___________月___________日止。11.合同變更11.1變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致。11.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)和公序良俗。11.2變更程序11.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出。11.2.2雙方應(yīng)在收到變更提議后___________日內(nèi)回復(fù)。11.3變更內(nèi)容11.3.1變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。12.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。13.合同附件13.1附件一：車位明細表13.1.1列明車位的具體信息，包括車位號、位置、面積等。13.2附件二：商業(yè)配套設(shè)施明細表13.2.1列明商業(yè)配套設(shè)施的具體信息，包括設(shè)施名稱、數(shù)量、使用說明等。13.3附件三：其他附件13.3.1包括雙方認為需要作為合同組成部分的其他文件。14.合同簽署及生效14.1合同簽署14.1.1雙方代表簽字蓋章，合同即告成立。14.2合同生效日期14.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與本合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1.1雙方同意。2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.1.3第三方提供的服務(wù)內(nèi)容與合同目的相符。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：3.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.1.2第三方責(zé)任限額為___________元人民幣，超過部分由甲乙雙方承擔(dān)。4.第三方介入條款4.1第三方介入條款如下：4.1.1第三方應(yīng)在本合同中明確其服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)和責(zé)任范圍。4.1.2第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方權(quán)利5.1第三方在本合同中的權(quán)利包括：5.1.1獲得合同履行過程中所需的信息和資料。5.1.2根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。5.1.3在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)。6.第三方義務(wù)6.1第三方在本合同中的義務(wù)包括：6.1.1按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。6.1.2對甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。6.1.3在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為時，應(yīng)及時通知雙方。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與其他各方的劃分說明如下：7.1.1第三方與甲乙雙方是獨立的合同關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.1.2第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，但不代替甲乙雙方履行合同義務(wù)。7.1.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，有權(quán)要求其糾正，但無權(quán)直接解除合同。8.第三方介入的具體條款8.1第三方介入的具體條款如下：8.1.1第三方介入的具體時間、方式和服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定。8.1.2第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。8.1.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保合同順利履行。9.第三方介入的變更和解除9.1第三方介入的變更和解除如下：9.1.1第三方介入的變更和解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。9.1.2第三方介入的變更和解除，不影響本合同其他條款的效力。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入的爭議解決如下：10.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：車位明細表詳細要求：列明車位的具體信息，包括車位號、位置、面積、價格、交付時間等。說明：此表格用于記錄車位的基本情況，以便雙方核對。2.附件二：商業(yè)配套設(shè)施明細表詳細要求：列明商業(yè)配套設(shè)施的具體信息，包括設(shè)施名稱、數(shù)量、位置、使用說明、租賃價格等。說明：此表格用于記錄商業(yè)配套設(shè)施的基本情況，以便雙方核對。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、責(zé)任等。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為和責(zé)任。4.附件四：付款憑證詳細要求：記錄所有付款的金額、時間、方式等。說明：此憑證用于證明付款的真實性和完整性。5.附件五：車位使用規(guī)則詳細要求：規(guī)定車位的使用規(guī)則，包括使用時間、收費標準、違例處理等。說明：此規(guī)則用于規(guī)范車位的使用，保障雙方的權(quán)益。6.附件六：商業(yè)配套設(shè)施使用規(guī)則詳細要求：規(guī)定商業(yè)配套設(shè)施的使用規(guī)則，包括使用時間、收費標準、違例處理等。說明：此規(guī)則用于規(guī)范配套設(shè)施的使用，保障雙方的權(quán)益。7.附件七：管理服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、責(zé)任等。說明：此協(xié)議用于規(guī)范管理服務(wù)的提供，保障雙方的權(quán)益。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、程序、費用等。說明：此協(xié)議用于規(guī)范爭議解決的過程，保障雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時支付款項。1.2出售方未按時交付車位。1.3租賃方未按時支付租金。1.4第三方未履行服務(wù)協(xié)議。1.5甲乙雙方違反使用規(guī)則。2.責(zé)任認定標準：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的比例根據(jù)違約的嚴重程度和合同約定確定。2.3賠償損失應(yīng)包括直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例：3.1若甲乙雙方未按時支付款項，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵____%的違約金。3.2若出售方未按時交付車位，應(yīng)向購買方支付_____%的違約金，并賠償購買方因此遭受的損失。3.3若租賃方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付_____%的違約金。3.4若第三方未履行服務(wù)協(xié)議，應(yīng)向甲乙雙方支付_____%的違約金，并賠償因此造成的損失。3.5若甲乙雙方違反使用規(guī)則，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。全文完。2025年度商業(yè)綜合體車位出售及商業(yè)配套租賃及管理服務(wù)合同1合同編號_________一、合同主體甲方：（車位出售方名稱）地址：（甲方地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）乙方：（車位購買方名稱）地址：（乙方地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）丙方：（商業(yè)配套租賃及管理服務(wù)方名稱）地址：（丙方地址）聯(lián)系人：（丙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（丙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，以及《2025年度商業(yè)綜合體車位出售及商業(yè)配套租賃及管理服務(wù)管理辦法》等相關(guān)文件制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）商業(yè)綜合體：指集商業(yè)、辦公、居住、娛樂等功能于一體的綜合性建筑；（2）車位：指商業(yè)綜合體內(nèi)用于停放車輛的專用場地；（3）商業(yè)配套：指商業(yè)綜合體內(nèi)的餐飲、購物、娛樂等配套設(shè)施；（4）管理服務(wù)：指甲方對車位及商業(yè)配套進行日常維護、運營及服務(wù)的工作。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）出售：指甲方將車位所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；（2）租賃：指乙方將車位使用權(quán)出租給丙方；（3）管理服務(wù)費：指乙方為丙方提供車位及商業(yè)配套管理服務(wù)所支付的費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定，將車位出售給乙方；（2）甲方應(yīng)保證車位的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛；（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理車位過戶手續(xù)；（4）甲方有義務(wù)對車位及商業(yè)配套進行維護和管理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，購買甲方車位；（2）乙方應(yīng)按照約定支付車位購買款；（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理車位過戶手續(xù)；（4）乙方有權(quán)要求甲方提供車位及商業(yè)配套的相關(guān)信息。4.3丙方的權(quán)利和義務(wù)（1）丙方有權(quán)按照本合同約定，租賃乙方車位；（2）丙方應(yīng)按照約定支付車位租賃費用；（3）丙方有權(quán)要求乙方提供車位的相關(guān)信息；（4）丙方有義務(wù)對車位及商業(yè)配套進行日常維護和管理。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自三方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為2025年度。5.2合同履行地點本合同涉及的合同履行地點為甲方商業(yè)綜合體所在地。5.3合同履行方式（1）車位出售：甲方將車位出售給乙方，乙方支付車位購買款；（2）車位租賃：乙方將車位租賃給丙方，丙方支付車位租賃費用；（3）管理服務(wù)：甲方為丙方提供車位及商業(yè)配套的管理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)三方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未改正；（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）合同一方要求終止合同，應(yīng)提前30日向另一方書面通知；（2）雙方應(yīng)在接到終止合同通知后15日內(nèi)，就終止合同的善后事宜進行協(xié)商，達成一致意見；（3）協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同解除手續(xù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算相關(guān)費用；（3）合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同涉及的資產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)等事項。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）車位出售費用：包括車位購買款、稅費、手續(xù)費等；（2）車位租賃費用：包括月租金、押金、維修基金等；（3）管理服務(wù)費：包括日常維護費用、管理費用、服務(wù)費用等；（4）其他費用：包括合同約定的其他相關(guān)費用。7.2支付方式（1）車位出售費用：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付甲方；（2）車位租賃費用：丙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付乙方；（3）管理服務(wù)費：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付甲方。7.3支付時間（1）車位出售費用：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起15個工作日內(nèi)支付甲方；（2）車位租賃費用：丙方應(yīng)在簽訂租賃合同之日起15個工作日內(nèi)支付乙方；（3）管理服務(wù)費：乙方應(yīng)在每個管理服務(wù)周期開始前15個工作日內(nèi)支付甲方。7.4支付條款（1）支付憑證：乙方、丙方應(yīng)妥善保管支付憑證，并確保支付憑證的真實性和有效性；（2）逾期支付：若乙方、丙方未按約定時間支付費用，應(yīng)向甲方、乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五，每日累計；（3）費用調(diào)整：如因政策調(diào)整、市場波動等原因?qū)е沦M用發(fā)生變動，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進行調(diào)整。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定時間提供車位，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為車位購買款的千分之五，每日累計；（2）若甲方提供的車位存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定時間支付車位購買款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為車位購買款的千分之五，每日累計；（2）若乙方未按約定時間支付車位租賃費用，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為車位租賃費用的千分之五，每日累計。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的間接經(jīng)濟損失；（3）賠償金額以雙方協(xié)商一致為準，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等；（2）本合同簽訂過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）保密方應(yīng)對保密內(nèi)容采取嚴格保密措施，防止泄露；（2）保密方不得以任何形式向第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密方在保密期限內(nèi)，未經(jīng)對方同意，不得使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭爆發(fā)、軍事行動等；（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，各方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件發(fā)生期間，合同履行期限相應(yīng)順延；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，各方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、軍事行動等；（3）政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決合同履行過程中，如發(fā)生爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）涉及他人合法權(quán)益的；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對車位及商業(yè)配套的所有權(quán)；（2）乙方在租賃期間，不得擅自改變車位及商業(yè)配套的結(jié)構(gòu)和用途；（3）丙方在管理服務(wù)期間，應(yīng)遵守甲方制定的各項管理規(guī)定。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對車位及商業(yè)配套的維修、保養(yǎng)、更新等權(quán)利；（2）甲方保留對車位及商業(yè)配套租金的調(diào)整權(quán)利；（3）甲方保留對車位及商業(yè)配套租賃合同的解除權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行，并由三方簽字蓋章。14.2修改和補充效力（1）經(jīng)三方簽字蓋章的修改和補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；（2）修改和補充的內(nèi)容自簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方、乙方、丙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護商業(yè)綜合體的正常運營；（2）各方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）各方應(yīng)定期召開會議，就商業(yè)綜合體的運營情況進行溝通；（2）各方應(yīng)相互提供必要的資料和信息，以便于合同的履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與各方簽訂的其他合同、協(xié)議等文件相互獨立。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：丙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.丙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.車位產(chǎn)權(quán)證明文件5.商業(yè)配套租賃合同6.管理服務(wù)協(xié)議7.車位及商業(yè)配套平面圖8.相關(guān)稅費繳納證明9.不可抗力事件證明文件10.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間提供車位；乙方未按約定時間支付車位購買款；丙方未按約定時間支付車位租賃費用；任何一方未按約定履行管理服務(wù)義務(wù)。2.違約行為的認定：甲方未提供車位的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；乙方未支付車位購買款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；丙方未支付車位租賃費用的，乙方有權(quán)要求丙方支付違約金；任何一方未履行管理服務(wù)義務(wù)的，對方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅的法律規(guī)范；2.合同法：調(diào)整合同的訂立、履行、變更、解除、終止和違約責(zé)任的法律規(guī)范；3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；4.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任；5.保密：指對商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等采取保密措施，防止泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間提供車位。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.問題：乙方未按約定時間支付車位購買款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.問題：丙方未按約定時間支付車位租賃費用。解決辦法：乙方有權(quán)要求丙方支付違約金，并有權(quán)解除租賃合同。4.問題：任何一方未履行管理服務(wù)義務(wù)。解決辦法：對方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。5.問題：發(fā)生不可抗力事件，合同無法履行。解決辦法：各方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)不可抗力事件的影響，合理調(diào)整合同履行期限或解除合同。6.問題：合同履行過程中，發(fā)生爭議。解決辦法：各方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或申請仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款2.第三方職責(zé)：負責(zé)商業(yè)綜合體的日常物業(yè)管理，包括車位及商業(yè)配套的維護、保養(yǎng)、清潔等；負責(zé)制定和實施商業(yè)綜合體的各項管理制度；負責(zé)處理商業(yè)綜合體內(nèi)的突發(fā)事件。3.第三方權(quán)利：在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方與乙方、丙方進行溝通和協(xié)調(diào)；收取物業(yè)管理服務(wù)費；在合同約定的情況下，有權(quán)對乙方、丙方的違規(guī)行為進行處理。4.第三方義務(wù)：按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；保障乙方、丙方的合法權(quán)益；及時向甲方報告商業(yè)綜合體的運營情況。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：享有車位及商業(yè)配套的租賃權(quán)，租賃期限自合同簽訂之日起至2025年12月31日止；享有車位及商業(yè)配套的優(yōu)先購買權(quán)；享有車位及商業(yè)配套的優(yōu)先租賃權(quán)；享有對車位及商業(yè)配套的合理使用權(quán)。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證車位及商業(yè)配套的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛；甲方應(yīng)配合乙方辦理車位過戶手續(xù)；甲方應(yīng)確保車位及商業(yè)配套的設(shè)施設(shè)備齊全、完好。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供車位及商業(yè)配套的，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方未按約定配合乙方辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；甲方不得擅自改變車位及商業(yè)配套的結(jié)構(gòu)和用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：享有車位及商業(yè)配套的所有權(quán)；享有車位及商業(yè)配套的出售權(quán)；享有車位及商業(yè)配套的租賃權(quán)；享有車位及商業(yè)配套的管理權(quán)。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按約定支付車位購買款；丙方應(yīng)按約定支付車位租賃費用；乙方、丙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變車位及商業(yè)配套的結(jié)構(gòu)和用途。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付車位購買款的，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方未按約定履行租賃義務(wù)的，應(yīng)向丙方支付違約金；乙方不得擅自改變車位及商業(yè)配套的結(jié)構(gòu)和用途。全文完。2025年度商業(yè)綜合體車位出售及商業(yè)配套租賃及管理服務(wù)合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的7.合同適用法律二、車位出售條款1.車位數(shù)量及位置2.車位售價及支付方式3.車位交付時間及條件4.車位產(chǎn)權(quán)登記5.車位使用年限6.車位維修保養(yǎng)責(zé)任7.車位配套設(shè)施三、商業(yè)配套租賃條款1.商業(yè)配套類型及面積2.商業(yè)配套租金及支付方式3.商業(yè)配套租賃期限4.商業(yè)配套交付時間及條件5.商業(yè)配套裝修及維護責(zé)任6.商業(yè)配套使用范圍7.商業(yè)配套轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借限制四、管理服務(wù)條款1.管理服務(wù)范圍2.管理服務(wù)內(nèi)容3.管理服務(wù)費用及支付方式4.管理服務(wù)質(zhì)量要求5.管理服務(wù)期限6.管理服務(wù)合同終止及解除7.管理服務(wù)爭議解決五、稅費及費用1.稅費承擔(dān)2.車位及商業(yè)配套相關(guān)費用3.管理服務(wù)費用4.其他費用六、違約責(zé)任1.車位出售違約責(zé)任2.商業(yè)配套租賃違約責(zé)任3.管理服務(wù)違約責(zé)任4.稅費及費用違約責(zé)任5.其他違約責(zé)任七、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止的程序4.合同解除與終止后的處理八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用九、合同附件1.車位圖紙2.商業(yè)配套圖紙3.管理服務(wù)協(xié)議4.其他附件十、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案要求3.合同備案機構(gòu)十一、合同變更與解除1.合同變更程序2.合同解除程序3.合同變更與解除后的處理十二、合同終止后的處理1.車位及商業(yè)配套返還2.管理服務(wù)費用結(jié)算3.稅費及費用結(jié)算4.其他處理事項十三、通知與送達1.通知方式2.送達地址3.送達證明十四、其他1.合同份數(shù)2.合同解釋3.合同附件效力4.合同簽署日期合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度商業(yè)綜合體車位出售及商業(yè)配套租賃及管理服務(wù)合同2.合同雙方：甲方：_________（出售方）乙方：_________（購買方/租賃方）3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同生效日期：____年____月____日5.合同期限：____年6.合同目的：甲方將車位出售給乙方，并將商業(yè)配套租賃給乙方，同時提供管理服務(wù)。7.合同適用法律：中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)二、車位出售條款1.車位數(shù)量及位置：詳見附件一《車位位置圖》2.車位售價及支付方式：a.車位總價：人民幣____元整b.支付方式：____%c.首付款：人民幣____元整，____日內(nèi)支付d.尾款：人民幣____元整，____日內(nèi)支付3.車位交付時間及條件：a.交付時間：____年____月____日b.交付條件：甲方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，乙方支付首付款4.車位產(chǎn)權(quán)登記：a.甲方協(xié)助乙方辦理車位產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)b.登記費用由乙方承擔(dān)5.車位使用年限：____年6.車位維修保養(yǎng)責(zé)任：a.甲方負責(zé)車位的維修保養(yǎng)b.乙方負責(zé)車位的日常維護7.車位配套設(shè)施：詳見附件一《車位位置圖》三、商業(yè)配套租賃條款1.商業(yè)配套類型及面積：詳見附件二《商業(yè)配套平面圖》2.商業(yè)配套租金及支付方式：a.租金總額：人民幣____元整/月b.支付方式：____%c.首付款：人民幣____元整，____日內(nèi)支付d.逐月租金：人民幣____元整，每月____日內(nèi)支付3.商業(yè)配套租賃期限：____年4.商業(yè)配套交付時間及條件：a.交付時間：____年____月____日b.交付條件：甲方提供相關(guān)租賃證明文件，乙方支付首付款5.商業(yè)配套裝修及維護責(zé)任：a.甲方負責(zé)商業(yè)配套的裝修及維護b.乙方負責(zé)商業(yè)配套的日常維護6.商業(yè)配套使用范圍：詳見附件二《商業(yè)配套平面圖》7.商業(yè)配套轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借限制：a.商業(yè)配套不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借b.未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變商業(yè)配套的用途四、管理服務(wù)條款1.管理服務(wù)范圍：詳見附件三《管理服務(wù)內(nèi)容清單》2.管理服務(wù)內(nèi)容：詳見附件三《管理服務(wù)內(nèi)容清單》3.管理服務(wù)費用及支付方式：a.管理服務(wù)費用：人民幣____元整/月b.支付方式：____%c.首付款：人民幣____元整，____日內(nèi)支付d.逐月費用：人民幣____元整，每月____日內(nèi)支付4.管理服務(wù)質(zhì)量要求：詳見附件三《管理服務(wù)質(zhì)量標準》5.管理服務(wù)期限：____年6.管理服務(wù)合同終止及解除：a.雙方協(xié)商一致，可終止或解除管理服務(wù)合同b.出現(xiàn)不可抗力或其他法定情形，可終止或解除管理服務(wù)合同7.管理服務(wù)爭議解決：詳見本合同第九章“爭議解決”五、稅費及費用1.稅費承擔(dān)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行2.車位及商業(yè)配套相關(guān)費用：詳見本合同第三條“車位出售條款”和第四條“商業(yè)配套租賃條款”3.管理服務(wù)費用：詳見本合同第四條“管理服務(wù)條款”4.其他費用：雙方另行協(xié)商確定六、違約責(zé)任1.車位出售違約責(zé)任：a.甲方未按時交付車位，應(yīng)向乙方支付____%的違約金b.乙方未按時支付車款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金2.商業(yè)配套租賃違約責(zé)任：a.甲方未按時交付商業(yè)配套，應(yīng)向乙方支付____%的違約金b.乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金3.管理服務(wù)違約責(zé)任：a.甲方未按時提供管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金b.乙方未按時支付管理服務(wù)費用，應(yīng)向甲方支付____%的違約金4.稅費及費用違約責(zé)任：按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行5.其他違約責(zé)任：雙方另行協(xié)商確定七、合同解除與終止1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致b.出現(xiàn)不可抗力或其他法定情形2.合同終止條件：a.合同期限屆滿b.雙方約定終止的其他情形3.合同解除與終止的程序：a.雙方書面通知對方b.協(xié)商解除或終止合同的具體事宜4.合同解除與終止后的處理：a.乙方應(yīng)將車位及商業(yè)配套返還給甲方b.雙方結(jié)算剩余款項c.解除或終止管理服務(wù)合同八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)：無3.爭議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進行。4.爭議解決費用：由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。九、合同附件1.車位圖紙2.商業(yè)配套圖紙3.管理服務(wù)協(xié)議4.其他附件十、合同生效與備案1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同備案要求：本合同需在簽訂之日起____日內(nèi)向相關(guān)部門備案。3.合同備案機構(gòu)：____十一、合同變更與解除1.合同變更程序：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。2.合同解除程序：按照本合同第七章“合同解除與終止”的規(guī)定執(zhí)行。3.合同變更與解除后的處理：詳見本合同第七章“合同解除與終止”。十二、合同終止后的處理1.車位及商業(yè)配套返還：乙方應(yīng)將車位及商業(yè)配套完好無損地返還給甲方。2.管理服務(wù)費用結(jié)算：雙方結(jié)算剩余的管理服務(wù)費用。3.稅費及費用結(jié)算：雙方結(jié)算剩余的稅費及費用。4.其他處理事項：雙方另行協(xié)商確定。十三、通知與送達1.通知方式：書面通知或電子郵件通知。2.送達地址：詳見本合同雙方信息。3.送達證明：以對方簽字或蓋章的收件憑證為準。十四、其他1.合同份數(shù)：一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。2.合同解釋：本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于維護非過錯方權(quán)益的原則進行解釋。3.合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方（出售方）簽字：_________日期：____年____月____日乙方（購買方/租賃方）簽字：_________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方優(yōu)先使用權(quán)條款：a.甲方保留在合同期限內(nèi)對車位及商業(yè)配套的優(yōu)先使用權(quán)。b.乙方在租賃期內(nèi)，如需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租車位及商業(yè)配套，需經(jīng)甲方書面同意。c.甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買乙方所轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的車位及商業(yè)配套。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款：a.甲方有權(quán)對乙方在車位及商業(yè)配套的使用情況進行監(jiān)督。b.乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督工作，提供必要的資料和配合。c.甲方對乙方違反合同約定的行為，有權(quán)采取必要措施予以糾正。3.甲方定價權(quán)條款：a.甲方有權(quán)根據(jù)市場情況及成本變化，對車位及商業(yè)配套的售價和租金進行調(diào)整。b.甲方應(yīng)在調(diào)整價格前____日內(nèi)通知乙方，乙方有權(quán)在接到通知后____日內(nèi)提出異議。c.若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提出異議，視為接受調(diào)整后的價格。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方選擇權(quán)條款：a.乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)選擇車位及商業(yè)配套的具體位置和類型。b.甲方應(yīng)在乙方提出選擇要求后____日內(nèi)，提供可供選擇的方案。c.乙方應(yīng)在接到方案后____日內(nèi)作出選擇。2.乙方裝修權(quán)條款：a.乙方有權(quán)對商業(yè)配套進行裝修，但需符合甲方規(guī)定的裝修標準和要求。b.乙方在裝修前應(yīng)向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可進行裝修。c.裝修完成后，乙方應(yīng)將商業(yè)配套恢復(fù)原狀。3.乙方優(yōu)先購買權(quán)條款：a.若甲方出售其他車位或商業(yè)配套，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。b.甲方應(yīng)在出售前____日內(nèi)通知乙方，乙方有權(quán)在接到通知后____日內(nèi)作出是否購買的決定。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用承擔(dān)條款：a.中介費用由甲方承擔(dān)，具體金額根據(jù)中介合同約定執(zhí)行。b.若中介合同約定乙方承擔(dān)部分中介費用，乙方應(yīng)在合同簽訂前支付。2.中介保密條款：a.中介機構(gòu)及其工作人員應(yīng)對本合同內(nèi)容保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。b.中介機構(gòu)及其工作人員違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介責(zé)任條款：a.中介機構(gòu)應(yīng)在本合同履行過程中，按照誠實信用原則，履行中介職責(zé)。b.若中介機構(gòu)違反中介職責(zé)，導(dǎo)致本合同無法履行或造成損失，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c.甲方和乙方應(yīng)配合中介機構(gòu)的工作，確保中介機構(gòu)能夠順利履行中介職責(zé)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.車位位置圖2.商業(yè)配套平面圖3.管理服務(wù)內(nèi)容清單4.管理服務(wù)質(zhì)量標準5.中介合同（如有）6.甲方相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件7.乙方相關(guān)身份證明文件8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按時交付車位或商業(yè)配套。b.乙方未按時支付車款、租金或管理服務(wù)費用。c.乙方違反裝修規(guī)定，造成損失。d.任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。e.任何一方未履行合同約定的配合義務(wù)。2.違約行為的認定：a.甲方或乙方未能按照合同約定的期限、條件履行義務(wù)。b.甲方或乙方違反合同約定的條款，造成對方損失。c.任何一方未按照合同約定的方式、標準履行義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.誠實信用原則：指當(dāng)事人在合同關(guān)系中應(yīng)當(dāng)遵循誠實、守信的原則。3.訴訟程序：指當(dāng)事人通過法院解決爭議的程序。4.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對合同內(nèi)容負有保密的義務(wù)。5.配合義務(wù)：指當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定相互配合，共同履行合同。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付車位或商業(yè)配套。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付，并可要求賠償損失。2.問題：乙方未按時支付車款、租金或管理服務(wù)費用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付，并可要求賠償損失。3.問題：裝修過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：按照合同約定的爭議解決方式解決。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)綜合體車位出售。2.商業(yè)綜合體商業(yè)配套租賃。3.商業(yè)綜合體管理服務(wù)。4.商業(yè)綜合體車位及商業(yè)配套的轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)售。5.商業(yè)綜合體車位及商業(yè)配套的裝修。6.商業(yè)綜合體車位及商業(yè)配套的維修保養(yǎng)。全文完。2025年度商業(yè)綜合體車位出售及商業(yè)配套租賃及管理服務(wù)合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（車位出售方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（車位購買方及商業(yè)配套租賃方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就2025年度商業(yè)綜合體車位出售及商業(yè)配套租賃及管理服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方將車位出售給乙方，乙方租賃甲方提供的商業(yè)配套，并接受甲方提供的管理服務(wù)，雙方共同維護商業(yè)綜合體的正常運營。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）車位：指商業(yè)綜合體內(nèi)部供車輛停放的空間。（2）商業(yè)配套：指商業(yè)綜合體內(nèi)部為滿足乙方經(jīng)營需求而提供的設(shè)施、設(shè)備等。（3）管理服務(wù)：指甲方為乙方提供的商業(yè)綜合體日常運營、維護、安全保障等方面的服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）車位出售：指甲方將車位所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。（2）商業(yè)配套租賃：指乙方租賃甲方提供的商業(yè)配套設(shè)施、設(shè)備等。（3）管理服務(wù)：指甲方為乙方提供的商業(yè)綜合體日常運營、維護、安全保障等方面的服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付車位購買款、商業(yè)配套租賃費及管理服務(wù)費。（2）甲方有義務(wù)按照合同約定提供車位、商業(yè)配套及管理服務(wù)。（3）甲方有義務(wù)對商業(yè)綜合體進行日常維護、安全保障等工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用車位、商業(yè)配套及接受管理服務(wù)。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付車位購買款、商業(yè)配套租賃費及管理服務(wù)費。（3）乙方有義務(wù)遵守商業(yè)綜合體的管理規(guī)定，不得損害他人合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方提供的商業(yè)綜合體。5.3合同履行方式：（1）車位出售：乙方按照合同約定支付車位購買款，甲方將車位所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。（2）商業(yè)配套租賃：乙方按照合同約定支付商業(yè)配套租賃費，甲方提供商業(yè)配套供乙方使用。（3）管理服務(wù)：甲方按照合同約定提供管理服務(wù)，乙方接受并支付管理服務(wù)費。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方簽署終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的車位購買款、商業(yè)配套租賃費及管理服務(wù)費；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、移交鑰匙等；（3）合同終止后，雙方應(yīng)就合同終止后的債權(quán)債務(wù)進行清算。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）車位購買款：乙方需按照甲方提供的車位價格表支付車位購買款。（2）商業(yè)配套租賃費：乙方需按照甲方提供的商業(yè)配套租賃價格表支付租賃費用。（3）管理服務(wù)費：乙方需按照甲方提供的管理服務(wù)收費標準支付管理服務(wù)費。（4）其他費用：合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用，如維修費、水電費等，按實際發(fā)生計算。7.2支付方式乙方支付上述費用的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項匯入甲方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在合同約定的特定時間，乙方可向甲方指定地點支付現(xiàn)金。7.3支付時間（1）車位購買款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)支付完畢。（2）商業(yè)配套租賃費：乙方應(yīng)在每個租賃期開始前X個工作日內(nèi)支付當(dāng)期租賃費。（3）管理服務(wù)費：乙方應(yīng)在每個服務(wù)期開始前X個工作日內(nèi)支付當(dāng)期管理服務(wù)費。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方開具合法的稅務(wù)發(fā)票。（2）乙方支付的費用不得以任何形式抵扣或沖減。（3）如乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于暫停服務(wù)、收取滯納金等。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的費用；（2）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用的一定比例；（2）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的具體賠償金額和方式，雙方應(yīng)在合同中明確約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）商業(yè)機密；（2）甲方和乙方的財務(wù)數(shù)據(jù)；（3）商業(yè)策略和計劃；（4）甲方和乙方的合作伙伴信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起X年。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)采取合理措施保護保密信息；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（3）保密信息的處理和存儲應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會事件；（3）政府政策變動導(dǎo)致的合同無法履行。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）雙方應(yīng)采取一切合理措施減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）COVID19疫情；（2）國家政策調(diào)整導(dǎo)致的商業(yè)活動受限；（3）地震導(dǎo)致基礎(chǔ)設(shè)施損壞。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解；（2）仲裁：將爭議提交仲裁委員會仲裁；（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)機密的合同；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對商業(yè)綜合體的所有權(quán)和使用權(quán)。（2）乙方在合同有效期內(nèi)，對車位、商業(yè)配套的使用權(quán)僅限于本合同約定的范圍。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對商業(yè)綜合體整體規(guī)劃、設(shè)計及改造的權(quán)力。（2）甲方保留對乙方經(jīng)營活動進行監(jiān)督和指導(dǎo)的權(quán)力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15