2024離婚雙方關(guān)于房產(chǎn)歸屬的協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024離婚雙方關(guān)于房產(chǎn)歸屬的協(xié)議本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1雙方當(dāng)事人1.2房產(chǎn)1.3離婚日期第二條：房產(chǎn)現(xiàn)狀2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀描述第三條：房產(chǎn)歸屬?zèng)Q定3.1歸屬?zèng)Q定的原則3.2歸屬?zèng)Q定的具體條款第四條：房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)的辦理4.2過戶費(fèi)用的承擔(dān)第五條：房產(chǎn)價(jià)款的支付5.1價(jià)款的計(jì)算方式5.2支付時(shí)間及方式第六條：房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件第七條：雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1房產(chǎn)歸屬方的權(quán)利7.2房產(chǎn)歸屬方的義務(wù)第八條：違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的途徑9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第十條：合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一條：合同的生效11.1合同生效的時(shí)間11.2合同生效的條件第十二條：合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止后的處理第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容第十四條：合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)的確定14.2各方的保存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1雙方當(dāng)事人本合同雙方當(dāng)事人指甲方：×××，身份證號(hào)：××××××××××××××××，乙方：×××，身份證號(hào)：××××××××××××××××。1.2房產(chǎn)本合同所指房產(chǎn)位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：××××××××××××××，房屋面積為××平方米。1.3離婚日期雙方確認(rèn)，本合同所涉及的離婚日期為××××年××月××日。第二條：房產(chǎn)現(xiàn)狀2.1房產(chǎn)所有權(quán)雙方確認(rèn)，離婚前該房產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。本合同簽訂后，房產(chǎn)所有權(quán)歸乙方所有。2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀描述房產(chǎn)目前處于正常使用狀態(tài)，無任何抵押、租賃、債務(wù)等糾紛。第三條：房產(chǎn)歸屬?zèng)Q定3.1歸屬?zèng)Q定的原則本合同遵循公平、公正、自愿的原則，雙方通過友好協(xié)商，達(dá)成房產(chǎn)歸屬的共識(shí)。3.2歸屬?zèng)Q定的具體條款雙方同意，自離婚之日起，該房產(chǎn)歸乙方所有。甲方放棄對(duì)該房產(chǎn)的一切權(quán)益。第四條：房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)的辦理雙方應(yīng)在本合同簽訂后××個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2過戶費(fèi)用的承擔(dān)過戶手續(xù)所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心的規(guī)定執(zhí)行。第五條：房產(chǎn)價(jià)款的支付5.1價(jià)款的計(jì)算方式雙方確認(rèn)，乙方無需支付甲方房產(chǎn)價(jià)款。如雙方有其他約定，按照雙方約定執(zhí)行。5.2支付時(shí)間及方式本合同簽訂后，乙方無需向甲方支付任何房產(chǎn)價(jià)款。第六條：房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間雙方同意，自離婚之日起，該房產(chǎn)由乙方居住使用，甲方無權(quán)干涉。6.2交付條件房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、無重大瑕疵。第七條：雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1房產(chǎn)歸屬方的權(quán)利乙方自離婚之日起，擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)，包括但不限于居住、出租、出售等權(quán)利。7.2房產(chǎn)歸屬方的義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定，履行相關(guān)義務(wù)，確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第八條：違約責(zé)任8.1違約行為的界定雙方同意，如任何一方違反本合同的約定，均視為違約行為。8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付對(duì)方違約金、賠償損失等。具體承擔(dān)方式按照雙方約定及法律規(guī)定執(zhí)行。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的途徑雙方同意，如發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起××日內(nèi)解決，否則視為雙方均同意通過訴訟解決。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更的條件本合同簽訂后，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。10.2合同解除的條件雙方同意，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以協(xié)商解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第十一條：合同的生效11.1合同生效的時(shí)間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同生效的條件本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章，且符合法律規(guī)定，即具有法律效力。第十二條：合同的終止12.1合同終止的條件本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)全部實(shí)現(xiàn)后終止。12.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、支付違約金等。第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)的確定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2各方的保存份數(shù)雙方確認(rèn)，各自保存的合同份數(shù)為正本，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）協(xié)助甲方乙方進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估的評(píng)估機(jī)構(gòu)；（2）協(xié)助甲方乙方進(jìn)行房產(chǎn)過戶的過戶機(jī)構(gòu)；（3）提供咨詢、協(xié)調(diào)、見證等服務(wù)的咨詢機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（4）其他參與本合同履行過程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。第二條：第三方介入的程序與責(zé)任2.1第三方介入程序當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前與第三方溝通，明確第三方的職責(zé)和義務(wù)，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，認(rèn)真履行相關(guān)職責(zé)，確保本合同的順利履行。如第三方因故意或過失導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條：第三方費(fèi)用3.1第三方費(fèi)用的確定第三方介入所需費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2費(fèi)用支付方式甲乙方應(yīng)按照約定的方式支付第三方費(fèi)用。支付方式包括但不限于預(yù)付、分階段支付、完成后支付等。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙方與第三方在合同中約定第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定，并確保甲乙方的合法權(quán)益不受損害。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整如法律法規(guī)發(fā)生變化，甲乙方可以根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整第三方責(zé)任限額，但需保證甲乙方的合法權(quán)益不受損害。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第三方僅承擔(dān)合同約定的義務(wù)，不承擔(dān)甲乙方之間的其他義務(wù)。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在履行合同義務(wù)過程中，如產(chǎn)生合法權(quán)益，應(yīng)由第三方自行主張。第三方如損害甲乙方的合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條：第三方介入的終止條件6.1第三方介入的終止條件本合同履行完畢，或甲乙方另有約定，第三方介入終止。6.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料和證件交付甲乙方，并協(xié)助甲乙方辦理后續(xù)手續(xù)。第七條：第三方介入的違約處理7.1第三方違約行為的界定第三方如違反本合同約定，構(gòu)成違約行為。7.2第三方違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第三方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體承擔(dān)方式按照甲乙方的約定及法律規(guī)定執(zhí)行。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決的途徑如第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制甲乙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起××日內(nèi)解決，否則視為甲乙方均同意通過訴訟解決。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更的條件本合同簽訂后，如甲乙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)甲乙方簽字或蓋章后生效。9.2合同解除的條件如第三方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙方可以協(xié)商解除合同。合同解除后，甲乙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第十條：合同的效力10.1合同生效的時(shí)間本合同自甲乙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同生效的條件本合同經(jīng)甲乙方簽字或蓋章，且符合法律規(guī)定，即具有法律效力。第十一條：合同的終止11.1合同終止的條件本合同在履行完畢、甲乙方權(quán)利義務(wù)全部實(shí)現(xiàn)后終止。11.2合同終止后的處理合同終止后，甲乙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、支付違約金等。第十二條：其他約定12.1甲乙方其他約定內(nèi)容甲乙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證明附件2：房產(chǎn)現(xiàn)狀描述詳細(xì)文件附件3：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件4：房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表附件5：房產(chǎn)過戶費(fèi)用明細(xì)表附件6：第三方服務(wù)協(xié)議附件7：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件8：第三方服務(wù)違約責(zé)任規(guī)定附件9：房產(chǎn)交付確認(rèn)書附件10：房產(chǎn)價(jià)款支付憑證附件11：合同變更協(xié)議附件12：合同解除協(xié)議附件13：違約金計(jì)算公式說明附件14：爭(zhēng)議解決方式詳細(xì)說明附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證明詳細(xì)要求：房產(chǎn)所有權(quán)證明應(yīng)包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。附件2：房產(chǎn)現(xiàn)狀描述詳細(xì)文件詳細(xì)要求：詳細(xì)描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、物業(yè)管理等情況。附件3：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)行情分析等內(nèi)容。附件4：房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表詳細(xì)要求：房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表應(yīng)包括甲乙雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、過戶原因等內(nèi)容的詳細(xì)填寫。附件5：房產(chǎn)過戶費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)過戶所需的各種費(fèi)用，包括稅費(fèi)、中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。附件6：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款的協(xié)議。附件7：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：支付第三方服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)，并保留支付憑證。附件8：第三方服務(wù)違約責(zé)任規(guī)定詳細(xì)要求：明確第三方在服務(wù)過程中如發(fā)生違約行為的責(zé)任認(rèn)定和違約責(zé)任的承擔(dān)方式。附件9：房產(chǎn)交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：房產(chǎn)交付確認(rèn)書應(yīng)包括交付時(shí)間、交付條件等詳細(xì)內(nèi)容的確認(rèn)。附件10：房產(chǎn)價(jià)款支付憑證詳細(xì)要求：支付房產(chǎn)價(jià)款時(shí)，應(yīng)由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)，并保留支付憑證。附件11：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議應(yīng)包括變更的內(nèi)容、理由、雙方的權(quán)利義務(wù)等詳細(xì)條款。附件12：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：合同解除協(xié)議應(yīng)包括解除的原因、解除后的處理事項(xiàng)等詳細(xì)條款。附件13：違約金計(jì)算公式說明詳細(xì)要求：詳細(xì)說明違約金的計(jì)算公式，包括各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方法和計(jì)算依據(jù)。附件14：爭(zhēng)議解決方式詳細(xì)說明詳細(xì)要求：詳細(xì)說明爭(zhēng)議解決的途徑、時(shí)間限制、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付房產(chǎn)價(jià)款。2.乙方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)。3.第三方未按照約定履行服務(wù)職責(zé)。4.甲方未按照約定履行合同義務(wù)，如未提供真實(shí)有效的房產(chǎn)所有權(quán)證明。5.乙方未按照約定履行合同義務(wù)，如未支付第三方服務(wù)費(fèi)用。違約責(zé)任的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：根據(jù)附件13中的違約金計(jì)算公式，違約方應(yīng)支付給對(duì)方違約金。2.損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失情況，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的損失。3.合同解除：如違約行為嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可以協(xié)商解除合同。示例說明：如甲方未按照約定時(shí)間支付房產(chǎn)價(jià)款，乙方可以按照違約金計(jì)算公式計(jì)算違約金，并要求甲方支付。如甲方未提供真實(shí)有效的房產(chǎn)所有權(quán)