夜店租賃合同

第第頁(yè)合同編號(hào):________夜店租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼6/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)6一、主體與目的夜店租賃合同甲方（出租方）：________________，住所地：________________，法定代表人：________________。乙方（承租方）：________________，住所地：________________，法定代表人：________________。鑒于甲方擁有合法經(jīng)營(yíng)的夜店物業(yè)，乙方有意租賃甲方夜店物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方為明確租賃事宜，達(dá)成以下合同：1.合同主體：甲方為夜店物業(yè)所有權(quán)人，擁有合法出租權(quán)；乙方具備合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，具備承租資格。2.合同目的：乙方租賃甲方夜店物業(yè)，用于開(kāi)展合法的夜店經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于餐飲、娛樂(lè)、表演等。本合同旨在明確雙方在租賃期間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃行為的合法、合規(guī)，為雙方創(chuàng)造公平、誠(chéng)信的合作環(huán)境。二、價(jià)格、支付方式1.租金價(jià)格：乙方租賃甲方夜店物業(yè)的租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：__________________________元整），租金每__年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情雙方協(xié)商確定。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月的第__日之前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。如遇法定節(jié)假日或休息日，支付日期順延至節(jié)假日或休息日后的第一個(gè)工作日。3.租金支付憑證：乙方每次支付租金后，應(yīng)向甲方支付憑證，甲方確認(rèn)收到租金后，視為租金已支付。4.保證金：為確保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)向甲方支付人民幣_(tái)___元整（大寫：__________________________元整）作為保證金。合同期滿后，如乙方無(wú)任何違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息退還保證金。5.逾期支付租金：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)支付逾期金額的__%作為滯納金。逾期超過(guò)__日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。6.其他費(fèi)用：租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)夜店物業(yè)產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以甲方的正式票據(jù)為準(zhǔn)。本合同約定的租金價(jià)格及支付方式，為雙方真實(shí)、自愿的意思表示，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行支付義務(wù)。甲方在收到租金后，應(yīng)及時(shí)相應(yīng)服務(wù)，確保乙方正常開(kāi)展租賃物業(yè)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證：甲方保證夜店物業(yè)具備合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，符合國(guó)家相關(guān)安全、消防、衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)。物業(yè)交付乙方時(shí)，甲方應(yīng)確保物業(yè)內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常，并相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用說(shuō)明和維護(hù)保養(yǎng)記錄。2.服務(wù)內(nèi)容：甲方應(yīng)在租賃期間以下服務(wù)：-協(xié)助乙方辦理相關(guān)開(kāi)業(yè)手續(xù)；-負(fù)責(zé)物業(yè)本體及共用設(shè)施的維修、保養(yǎng)；-定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行安全、消防檢查，確保符合國(guó)家規(guī)定；-及時(shí)處理乙方在租賃過(guò)程中提出的合理服務(wù)請(qǐng)求。3.履行與變更：-乙方應(yīng)按照本合同約定用途使用夜店物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。-甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間享有正常的經(jīng)營(yíng)權(quán)利，不得無(wú)故干涉乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。-雙方在租賃期間如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.不可抗力：-因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同的，受影響方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)通知對(duì)方，并相關(guān)證明，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。-不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。5.違約責(zé)任：-任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同不能履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。-甲方未按約定物業(yè)或服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方按實(shí)際損失予以賠償。本合同項(xiàng)下的質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更等條款，旨在明確雙方在租賃期間的權(quán)利義務(wù)，保障租賃合同的順利履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。四、保密條款、爭(zhēng)議解決1.保密條款：-雙方在簽訂及履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、經(jīng)營(yíng)信息、客戶資料等非公開(kāi)信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。-保密信息包括但不限于租金、合同期限、租賃物業(yè)的具體情況等，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露或進(jìn)行不正當(dāng)使用。-保密義務(wù)在本合同終止或到期后仍繼續(xù)有效。2.爭(zhēng)議解決：-雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。-若協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至甲方所在地的人民法院訴訟解決。-在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。-爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，除法律另有規(guī)定外，由敗訴方承擔(dān)。本合同中的保密條款和爭(zhēng)議解決條款，旨在保護(hù)雙方的商業(yè)利益，確保合同順利履行，減少可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議和糾紛。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守上述條款，共同維護(hù)合同的有效性和雙方的合法權(quán)益。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：-本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。-本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。-本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿或雙方依法解除合同時(shí)終止。-雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的往來(lái)函件、通知等，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)專人遞送或掛號(hào)郵寄方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。-本合同簽訂后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。2.合同簽署：-本合同由甲乙雙方的法定代表人或授權(quán)代表簽署，簽署日期為雙方簽字（或蓋章）之日。-甲乙雙方在簽署本合同時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ匠鍪居行У纳矸葑C明文件和授權(quán)委托書(shū)（如有授權(quán)代表）。-本合同簽署后，雙方應(yīng)按照約定完成合同所涉及的各項(xiàng)手續(xù)，確保合同的順利