農村自建房施工合同

第第頁合同編號:________農村自建房施工合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數6一、主體與目的農村自建房施工合同甲方（以下簡稱“房主”）：【房主姓名】乙方（以下簡稱“施工方”）：【施工方公司名稱】鑒于房主擁有位于【房屋地址】的農村自建房建設需求，并認可施工方的資質與能力，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就房主自建房屋的施工事項達成以下合同：1.合同主體：甲方（房主）：具備完全民事行為能力的自然人，擁有房屋建設所需的土地使用權及相關建房手續(xù)。乙方（施工方）：具備相應建筑資質的施工單位，承擔房屋建設的施工任務。2.合同目的：乙方根據甲方的房屋設計圖紙、施工要求及本合同約定的施工標準，為甲方建設農村自建房，確保房屋質量符合國家標準及安全要求。雙方通過本合同明確各自的權利、義務和責任，共同完成房屋建設，實現甲方擁有安全、舒適住房的目的。二、價格、支付方式1.合同價格：雙方經協(xié)商一致，確認本合同房屋建設的總費用為人民幣【總金額】元整（大寫：【人民幣大寫金額】元整），此價格包括但不限于施工材料費、人工費、機械使用費、管理費、利潤及稅金等與房屋建設相關的所有費用。2.支付方式：（1）預付款：甲方在本合同簽訂后【預付款支付時間】日內，向乙方支付合同總價款的【預付款比例】%，即人民幣【預付款金額】元整（大寫：【人民幣大寫預付款金額】元整）作為預付款，以確保乙方順利進行施工準備工作。（2）進度款：乙方按照房屋建設進度，分階段向甲方申請支付進度款。甲方應在收到乙方提交的進度款申請及相應證明材料后的【進度款支付時間】日內，支付相應比例的進度款，具體支付比例及金額如下：a.完成基礎工程后，支付合同總價款的【基礎工程進度款比例】%，即人民幣【基礎工程進度款金額】元整；b.完成主體結構工程后，支付合同總價款的【主體結構工程進度款比例】%，即人民幣【主體結構工程進度款金額】元整；c.完成內外裝飾工程后，支付合同總價款的【內外裝飾工程進度款比例】%，即人民幣【內外裝飾工程進度款金額】元整。（3）結算款：在房屋建設全部工程完工，并經驗收合格后，乙方提交完整的工程結算報告。甲方應在收到結算報告及相應證明材料后的【結算款支付時間】日內，支付剩余的合同總價款，即人民幣【結算款金額】元整。（4）支付方式：以上款項支付方式均以銀行轉賬方式為準，賬戶信息如下：甲方：戶名【甲方戶名】，賬號【甲方賬號】，開戶行【甲方開戶行】；乙方：戶名【乙方戶名】，賬號【乙方賬號】，開戶行【乙方開戶行】。三、質量保證、服務、履行與變更1.質量保證：（1）乙方應嚴格按照國家相關法律法規(guī)、建筑行業(yè)標準及設計圖紙進行施工，確保房屋質量符合國家標準。（2）乙方的施工材料必須符合國家規(guī)定的質量標準，并產品合格證明。（3）房屋建設完成后，乙方應房屋質量保證書，對房屋主體結構的質量承擔【質量保證年限】年的質保期。（4）質保期內，如房屋出現非人為因素導致的主體結構質量問題，乙方應在接到甲方通知后的【維修響應時間】日內免費進行維修。2.服務：（1）乙方應負責施工過程中的技術指導和現場管理，確保施工順利進行。（2）乙方應配合甲方進行工程驗收，及時整改驗收中發(fā)現的問題。（3）乙方應施工期間及質保期內的咨詢服務，解答甲方關于房屋使用的相關問題。3.履行與變更：（1）雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，確保房屋建設順利進行。（2）如因不可抗力因素導致合同無法按期履行，受影響方應立即通知對方，并相關證明，雙方協(xié)商解決。（3）在合同履行過程中，如需變更合同內容，雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，并作為本合同的附件。（4）任何一方未經對方同意，不得擅自變更或解除合同。如單方面違約，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。4.通知與送達：雙方在履行本合同過程中，涉及通知、送達的事項，應以書面形式進行，并采用掛號信、快遞或專人送達等方式，送達地址為雙方在本合同中確認的通訊地址。四、保密條款、爭議解決1.保密條款：（1）雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等非公開信息，應予以嚴格保密。（2）保密信息包括但不限于設計圖紙、施工方案、工程預算、合同價格、業(yè)務數據、客戶信息等。（3）雙方應在合同期內及合同終止后【保密期限】年內，繼續(xù)承擔保密義務。（4）如一方違反保密義務，導致對方損失，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此造成的損失。2.爭議解決：（1）雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。（3）在爭議解決期間，雙方仍應繼續(xù)履行合同約定的其他條款，不得因爭議而停止履行。（4）雙方因爭議產生的訴訟費用、律師費用等，由敗訴方承擔。本保密條款及爭議解決條款作為合同的重要組成部分，與合同其他條款具有同等的法律效力。雙方應嚴格遵守，確保合同的順利履行。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：（1）本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（3）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的權利義務履行完畢之日終止。（4）本合同簽訂后，甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，不得無故解除合同。如確需解除合同，應提前【通知期限】日書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。（5）本合同簽訂后，如有第三方要求查閱合同內容，雙方應共同同意，并承擔保密義務。2.合同簽署：（1）甲乙雙方在簽訂本合同時，應仔細閱讀合同條款，確保對合同內容有充分了解。（2）甲乙雙方在合同上簽字（或蓋章）后，即表示雙方對合同條款無異議，并愿意承擔合同