征地拆遷協(xié)議

第第頁合同編號:________征地拆遷協(xié)議甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼5/NUMPAGES總頁數5一、主體與目的征地拆遷協(xié)議甲方（拆遷方）：_________（以下簡稱“甲方”）乙方（被拆遷方）：_________（以下簡稱“乙方”）鑒于甲方根據國家有關法律法規(guī)和政策，對乙方所擁有的位于_________（具體地址）的土地及房屋進行征收拆遷；乙方同意按照本協(xié)議的約定，接受甲方的拆遷補償及安置。為確保雙方合法權益，明確雙方的權利義務，經甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本征地拆遷協(xié)議。本協(xié)議之目的在于規(guī)范雙方在征地拆遷過程中的行為，明確拆遷補償及安置事項，確保雙方合法權益得到保障，維護社會穩(wěn)定。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達成以下協(xié)議內容：_________。二、價格、支付方式1.拆遷補償價格（1）土地補償：甲方按照國家及地方政府發(fā)布的土地征收補償標準，結合乙方被征收土地的實際情況，經雙方協(xié)商確定，土地補償費共計人民幣_________元（大寫：____________________元整）。（2）房屋補償：甲方根據乙方被拆遷房屋的合法建筑面積、房屋結構、使用年限等因素，參照當地房地產市場評估價格，經雙方協(xié)商確定，房屋補償費共計人民幣_________元（大寫：____________________元整）。（3）其他補償：包括但不限于搬遷費、臨時安置費、停產停業(yè)損失等，具體項目和金額詳見附件。2.支付方式甲方應在雙方簽訂本協(xié)議后_________個工作日內，將拆遷補償款的_________%（百分比）支付給乙方。剩余的補償款在乙方完成搬遷、交付被拆遷土地及房屋后_________個工作日內支付。甲方將拆遷補償款支付至乙方指定的以下銀行賬戶：戶名：_________賬號：_________開戶行：_________若甲方未按約定支付拆遷補償款，乙方有權要求甲方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×中國人民銀行同期貸款基準利率×逾期天數。逾期超過_________天的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方承擔相應的違約責任。三、質量保證、服務、履行與變更1.質量保證甲方應確保的補償及安置房屋質量符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。甲方的安置房屋應具備合法的產權證明，并無任何權利瑕疵。若乙方在接收安置房屋后發(fā)現(xiàn)質量問題，甲方應在接到乙方通知后及時予以修復，確保乙方正常居住。2.服務（1）甲方應搬遷過程中的必要協(xié)助，包括但不限于搬遷咨詢服務、搬遷運輸支持等。（2）甲方應在拆遷過程中臨時安置措施，確保乙方在過渡期間的基本生活需求得到滿足。（3）甲方應在拆遷后相應的社區(qū)服務和支持，包括物業(yè)管理、社區(qū)配套設施的使用等。3.履行雙方應嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權利和義務。乙方應在約定的期限內完成搬遷，并按照甲方的要求必要的協(xié)助。甲方應在約定的期限內支付補償款項，并保證安置房屋的質量和交付。4.變更若因不可抗力或其他客觀原因導致本協(xié)議無法按約定履行，雙方應友好協(xié)商，必要時可對本協(xié)議進行書面變更。任何一方要求變更本協(xié)議的，應提出書面變更申請，經雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議的內容。甲乙雙方確認，本協(xié)議的變更和補充均應以書面形式作出，口頭協(xié)商不具有法律效力。本協(xié)議的變更和補充文件與本協(xié)議具有同等法律效力。四、保密條款、爭議解決1.保密條款（1）雙方在簽訂和履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私及其他相關信息，應予以嚴格保密。（2）保密信息包括但不限于本協(xié)議的具體內容、拆遷補償金額、雙方的商業(yè)計劃、客戶信息等。（3）雙方應在協(xié)議有效期內及解除或終止協(xié)議后持續(xù)承擔保密義務，除非依法律規(guī)定或相關政府部門要求必須披露外，未經對方書面同意，不得向任何第三方泄露或使用保密信息。（4）若一方違反保密義務，導致對方損失的，應承擔相應的違約責任。2.爭議解決（1）本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。（2）若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至_________仲裁委員會進行仲裁解決。（3）在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。（4）仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。（5）雙方同意，在仲裁期間，本協(xié)議項下的其他權利和義務繼續(xù)有效，雙方應按照本協(xié)議的約定履行各自的責任。本協(xié)議的保密條款和爭議解決條款作為本協(xié)議的重要組成部分，對雙方具有同等的法律約束力。雙方應嚴格遵守上述條款，確保雙方合法權益得到有效保護。五、其他條款、合同簽署1.其他條款（1）本協(xié)議的附件、補充協(xié)議、變更協(xié)議等均為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。（2）本協(xié)議的任何條款無效，不影響其他條款的效力，雙方應繼續(xù)履行其余條款。（3）雙方應遵守國家有關法律法規(guī)，確保本協(xié)議的簽訂和履行不違反法律法規(guī)的規(guī)定。（4）本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（5）本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計算。2.合同簽署（1）甲乙雙方應在認真閱讀本協(xié)議的全部內容，充分理解各條款含義后，自愿簽署本協(xié)議。（2）甲乙雙方確認，本協(xié)議的簽署代表雙方真實意愿，不存在任何誤導、欺詐、脅迫等情形。（3）甲乙雙方應在簽署本協(xié)議時，有效的身份證明文件，并確保簽署行為的合法性。（4）本協(xié)議的簽署日期為雙方簽字或蓋章的日期，雙方應保留一份完整的協(xié)議副本，以備不時之需。甲乙雙方在此明確表示，已充分了解本協(xié)議的所有條款，并自愿承擔相應的法律責任。特此