已出租房產(chǎn)贈與子女協(xié)議書

已出租房產(chǎn)贈與子女協(xié)議書

甲方（贈與人）：_____________________

身份證號碼：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

地址：_____________________

乙方（受贈人）：_____________________

身份證號碼：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

地址：_____________________

丙方（房產(chǎn)共有人）：_____________________

身份證號碼：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

地址：_____________________

鑒于甲方擁有位于____________________（以下簡稱“房產(chǎn)”）的房產(chǎn)，該房產(chǎn)目前處于出租狀態(tài)，甲方?jīng)Q定將該房產(chǎn)贈與乙方，丙方作為房產(chǎn)共有人同意甲方的贈與行為。為明確各方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本贈與協(xié)議書。

第一條贈與標的

1.1甲方同意將其擁有的位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“贈與房產(chǎn)”）贈與乙方，贈與房產(chǎn)的具體情況如下：

1.1.1房屋所有權(quán)證號：____________________；

1.1.2土地使用權(quán)證號：____________________；

1.1.3房屋建筑面積：____________________平方米；

1.1.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________；

1.1.5房屋用途：____________________；

1.1.6房屋現(xiàn)狀：____________________；

1.1.7房屋租賃情況：____________________；

1.1.8其他相關(guān)情況：____________________。

1.2丙方作為房產(chǎn)共有人，同意甲方將贈與房產(chǎn)贈與乙方，并放棄對該房產(chǎn)的共有權(quán)利。

第二條贈與條件

2.1甲方贈與房產(chǎn)的條件是乙方必須遵守本協(xié)議書的所有條款，并按照甲方的要求妥善管理和使用贈與房產(chǎn)。

2.2乙方接受贈與房產(chǎn)的條件是必須按照本協(xié)議書的規(guī)定履行其義務(wù)，并在甲方要求的時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。

第三條贈與房產(chǎn)的過戶

3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議書簽訂后____天內(nèi)，協(xié)助乙方辦理贈與房產(chǎn)的過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、簽署必要的文件等。

3.2乙方應(yīng)在甲方的協(xié)助下，及時辦理贈與房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中產(chǎn)生的所有費用。

3.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理贈與房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并在必要時提供必要的文件和簽署必要的文件。

第四條贈與房產(chǎn)的管理和使用

4.1乙方接受贈與房產(chǎn)后，應(yīng)按照甲方的要求妥善管理和使用贈與房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。

4.2乙方應(yīng)保證贈與房產(chǎn)的租賃合同繼續(xù)有效，并按照租賃合同的約定履行出租人的權(quán)利和義務(wù)。

4.3乙方應(yīng)保證贈與房產(chǎn)的安全和完好，不得因乙方的不當行為導(dǎo)致房產(chǎn)的損毀或價值降低。

第五條贈與房產(chǎn)的維護和修繕

5.1乙方應(yīng)對贈與房產(chǎn)進行定期的檢查和維護，確保房產(chǎn)的正常使用和安全。

5.2乙方應(yīng)對贈與房產(chǎn)進行必要的修繕，修繕費用由乙方承擔。

5.3如因乙方的不當行為導(dǎo)致贈與房產(chǎn)需要進行修繕，乙方應(yīng)承擔全部修繕費用。

第六條贈與房產(chǎn)的保險

6.1乙方應(yīng)在接收贈與房產(chǎn)后____天內(nèi)，為贈與房產(chǎn)投保適當?shù)谋ｋU，保險費用由乙方承擔。

6.2乙方應(yīng)確保保險合同的有效性，并在保險合同到期前及時續(xù)保。

第七條贈與房產(chǎn)的稅費

7.1贈與房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費，由乙方承擔。

7.2贈與房產(chǎn)在租賃過程中產(chǎn)生的稅費，由乙方按照租賃合同的約定承擔。

第八條贈與房產(chǎn)的處分

8.1乙方在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，不得將贈與房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分。

8.2如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)贈與房產(chǎn)的原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。

第九條違約責任

9.1如甲方未按照本協(xié)議書的規(guī)定協(xié)助乙方辦理贈與房產(chǎn)的過戶手續(xù)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

9.2如乙方未按照本協(xié)議書的規(guī)定履行其義務(wù)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

9.3如丙方未按照本協(xié)議書的規(guī)定協(xié)助甲方和乙方辦理贈與房產(chǎn)的過戶手續(xù)，丙方應(yīng)賠償甲方和乙方因此遭受的損失。

第十條爭議解決

10.1本協(xié)議書在履行過程中發(fā)生的任何爭議，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他

11.1本協(xié)議書自各方簽字蓋章之日起生效。

11.2本協(xié)議書一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

11.3本協(xié)議書的任何修改和補充，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)各方簽字蓋章后生效。

甲方（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（簽字）：___________________