房地產(chǎn)項目合作協(xié)議

房地產(chǎn)項目合作協(xié)議

甲方（開發(fā)商）：___________________________

地址：___________________________

法定代表人：___________________________

電話：___________________________

乙方（合作方）：___________________________

地址：___________________________

法定代表人：___________________________

電話：___________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房地產(chǎn)開發(fā)項目（以下簡稱“項目”），乙方擁有資金及項目開發(fā)所需的專業(yè)能力，雙方基于平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就合作開發(fā)該項目達成如下協(xié)議：

第一條合作內(nèi)容

1.1甲方負責提供項目所需的土地使用權(quán)及開發(fā)建設所需的全部手續(xù)和文件。

1.2乙方負責提供項目開發(fā)所需的資金，并參與項目的規(guī)劃、設計、施工、銷售等全過程。

1.3雙方共同負責項目的市場推廣和客戶服務工作。

第二條合作期限

2.1本協(xié)議合作期限自簽訂之日起至項目竣工驗收合格并完成銷售之日止。

2.2如遇不可抗力或雙方協(xié)商一致，可提前終止本協(xié)議。

第三條資金投入

3.1乙方應按照項目開發(fā)進度分階段投入資金，具體金額和時間節(jié)點由雙方另行商定。

3.2甲方應保證項目土地使用權(quán)的合法性，并負責辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

3.3雙方應共同設立項目專用賬戶，用于項目資金的管理和使用。

第四條項目管理

4.1雙方應共同成立項目管理團隊，負責項目的日常管理和運營。

4.2項目管理團隊由甲乙雙方各派代表組成，具體人員和職責由雙方協(xié)商確定。

4.3項目管理團隊應定期向雙方報告項目進展情況，并接受雙方的監(jiān)督和指導。

第五條利潤分配

5.1項目銷售收入在扣除項目開發(fā)成本、稅費等合理費用后，按照甲乙雙方的出資比例進行分配。

5.2利潤分配的具體方式和時間節(jié)點由雙方另行商定。

5.3如項目虧損，甲乙雙方應按照出資比例承擔虧損。

第六條風險承擔

6.1雙方應共同承擔項目開發(fā)過程中的風險，包括但不限于市場風險、政策風險、技術(shù)風險等。

6.2如因一方原因?qū)е马椖繜o法按期完成或產(chǎn)生重大損失，該方應承擔相應的賠償責任。

6.3雙方應通過購買保險等方式，合理規(guī)避和分散項目風險。

第七條知識產(chǎn)權(quán)

7.1項目開發(fā)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專利、商標、著作權(quán)等，由雙方共同享有。

7.2雙方應共同維護和保護項目的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自使用或轉(zhuǎn)讓。

第八條保密條款

8.1雙方應對在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負有保密義務。

8.2保密義務在本協(xié)議終止后仍然有效，直至相關(guān)信息公開或成為公知信息。

第九條違約責任

9.1如一方違反本協(xié)議約定，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

9.2違約責任的具體計算方式和賠償范圍由雙方另行商定。

第十條爭議解決

10.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。

10.2如協(xié)商不成，雙方同意提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十一條其他

11.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

11.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

11.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：___________________________

法定代表人（簽字）：___________________________

日期：___________________________

乙方（蓋章）：___________________________

法定代表人（簽字）：___________________________

日期：___________________________