個人住房抵押還款合同

個人住房抵押還款合同

本合同由以下雙方于2023年12月20日簽訂：

甲方（借款人）：【甲方全名】

身份證號碼：【甲方身份證號碼】

聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】

乙方（貸款人）：【乙方全名】

身份證號碼：【乙方身份證號碼】

聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】

鑒于甲方因購買住房需要，向乙方申請借款，并以甲方名下的住房作為抵押物，乙方同意向甲方提供借款。為明確雙方的權利和義務，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條借款金額及用途

1.1借款金額：乙方同意向甲方提供借款人民幣【借款金額】元整（￥【借款金額】）。

1.2借款用途：甲方借款用于購買位于【房屋地址】的住房，不得挪作他用。

第二條借款期限

2.1借款期限為【借款期限】年，自【借款起始日期】起至【借款到期日期】止。

第三條利率及還款方式

3.1本合同項下的借款利率為年利率【年利率】%，在借款期限內，如遇國家利率調整，按調整后的規(guī)定執(zhí)行。

3.2甲方選擇【還款方式】（等額本息/等額本金）還款。

3.3甲方應于每月【還款日】前將當期應還款項支付至乙方指定賬戶，賬戶信息如下：

開戶行：【乙方開戶行】

戶名：【乙方戶名】

賬號：【乙方賬號】

3.4甲方逾期還款的，應按逾期金額的【逾期利率】%支付逾期利息。

第四條抵押物

4.1甲方同意以下列房產(chǎn)作為本合同項下借款的抵押物：

房產(chǎn)地址：【房屋地址】

房屋所有權證號：【房屋所有權證號】

建筑面積：【建筑面積】平方米

評估價值：人民幣【評估價值】元整（￥【評估價值】）

4.2甲方保證抵押物權屬清晰，無任何爭議，且未設置其他抵押、質押或擔保。

4.3甲方應在本合同簽訂后【抵押登記辦理時間】個工作日內，協(xié)助乙方辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。

第五條甲方的權利和義務

5.1甲方有權按照本合同約定使用借款。

5.2甲方應按照本合同約定的期限和方式償還借款本息。

5.3甲方應保證抵押物的安全、完整，不得擅自處分抵押物。

5.4甲方應按時支付與抵押物相關的稅費、保險費等費用。

5.5甲方應配合乙方進行抵押物的評估、檢查等工作。

第六條乙方的權利和義務

6.1乙方有權按照本合同約定向甲方提供借款。

6.2乙方有權要求甲方按照約定償還借款本息。

6.3乙方有權對抵押物進行評估、檢查。

6.4乙方應按照本合同約定及時足額向甲方提供借款。

第七條提前還款

7.1甲方如需提前還款，應提前【提前還款通知時間】個工作日書面通知乙方，并取得乙方同意。

7.2提前還款的，甲方應支付剩余借款本金【提前還款補償金比例】%的補償金。

第八條違約責任

8.1甲方未按期償還借款本金或利息的，乙方有權要求甲方支付逾期利息。

8.2甲方違反本合同約定，擅自處分抵押物的，乙方有權要求甲方賠償損失，并有權提前收回全部借款。

8.3乙方未按期提供借款的，應向甲方支付違約金，違約金為未提供借款金額的【違約金比例】%。

第九條合同的變更和解除

9.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

9.2因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他

11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

11.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補