建筑物業(yè)管理服務(wù)合同

第第頁合同編號:________建筑物業(yè)管理服務(wù)合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的建筑物業(yè)管理服務(wù)合同甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：____________乙方（以下簡稱“物業(yè)公司”）：____________鑒于業(yè)主擁有位于____________的建筑物業(yè)，并希望通過專業(yè)化的物業(yè)管理服務(wù)提高物業(yè)品質(zhì)及居住、使用環(huán)境；乙方具備豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗及專業(yè)團(tuán)隊，愿意為業(yè)主優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，依據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下合同主體與目的：1.業(yè)主委托乙方對其擁有的建筑物業(yè)進(jìn)行專業(yè)化的物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方接受業(yè)主的委托，按照本合同的約定，為業(yè)主物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的正常運行和良好狀態(tài)。3.本合同旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)的范圍、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，以實現(xiàn)物業(yè)的保值增值，為業(yè)主創(chuàng)造安全、舒適、和諧的居住和工作環(huán)境。4.本合同項下的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生管理、公共秩序維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、客戶服務(wù)、物業(yè)費用收繳等。5.雙方確認(rèn)，本合同的簽訂旨在建立長期、穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同推動物業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。二、價格、支付方式1.物業(yè)管理服務(wù)費業(yè)主應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費：-商業(yè)物業(yè)：人民幣____元/平方米·月；-住宅物業(yè)：人民幣____元/平方米·月；-其他物業(yè)：人民幣____元/平方米·月。上述費用根據(jù)物業(yè)的不同性質(zhì)和面積計算，每平方米每月的具體收費標(biāo)準(zhǔn)如上所述。2.支付方式業(yè)主應(yīng)在每月的指定日期前，將當(dāng)月的物業(yè)管理服務(wù)費支付至乙方指定的銀行賬戶，不得以任何理由拖延或拒付。-銀行轉(zhuǎn)賬：業(yè)主通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付物業(yè)管理服務(wù)費，轉(zhuǎn)賬時需在備注欄注明物業(yè)地址及款項所屬期。-現(xiàn)金支付：如雙方另有約定，業(yè)主可采用現(xiàn)金方式支付，但需至乙方指定地點進(jìn)行，并取得乙方出具的正規(guī)收據(jù)。3.價格調(diào)整在合同有效期內(nèi)，如遇物業(yè)管理成本上漲或其他影響物業(yè)管理服務(wù)費的因素變化，乙方有權(quán)提出調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)費。乙方應(yīng)提前至少30天通知業(yè)主，并提交相關(guān)成本變動證明。雙方協(xié)商一致后，可對物業(yè)管理服務(wù)費進(jìn)行調(diào)整。4.逾期支付若業(yè)主未按約定時間支付物業(yè)管理服務(wù)費，自逾期之日起，應(yīng)按照逾期金額的千分之五每日向乙方支付滯納金，直至款項付清為止。5.預(yù)付款雙方可約定，業(yè)主提前支付一定期間的物業(yè)管理服務(wù)費作為預(yù)付款。預(yù)付款的金額、支付時間及退還條件由雙方另行協(xié)商確定。6.結(jié)算雙方應(yīng)在合同終止或到期時，對物業(yè)管理服務(wù)費進(jìn)行結(jié)算，多退少補(bǔ)，確保雙方權(quán)益。本合同價格及支付方式的約定，旨在保障乙方向業(yè)主持續(xù)、穩(wěn)定的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的正常運營和品質(zhì)維護(hù)。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守上述約定，共同維護(hù)合同履行過程中的合法權(quán)益。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證乙方應(yīng)按照國家及地方物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，為業(yè)主符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)。乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)在合同期限內(nèi)穩(wěn)定、持續(xù)，不得降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。-乙方應(yīng)建立完善的服務(wù)質(zhì)量管理體系，定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查、評估，并向業(yè)主公開服務(wù)情況。-乙方如未按約定標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并采取整改措施確保服務(wù)質(zhì)量。2.服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)以下服務(wù)：-設(shè)施設(shè)備維護(hù)：定期檢查、維修、保養(yǎng)物業(yè)內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備，確保其正常運行。-環(huán)境衛(wèi)生管理：保持公共區(qū)域干凈整潔，定期進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)，垃圾收集與清運服務(wù)。-公共秩序維護(hù)：負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)的安全巡查，確保公共秩序良好。-客戶服務(wù)：業(yè)主咨詢、報修、投訴等服務(wù)，及時回應(yīng)業(yè)主需求。-物業(yè)費用收繳：按時收繳物業(yè)管理服務(wù)費，確保物業(yè)正常運營。3.履行與變更-雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。-如一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。-在合同履行過程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致無法履行或部分履行合同，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。本合同質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更的約定，旨在確保雙方在合同有效期內(nèi)，按照約定標(biāo)準(zhǔn)和享受物業(yè)管理服務(wù)，共同維護(hù)物業(yè)品質(zhì)和合同權(quán)益。雙方應(yīng)遵守合同約定，積極履行義務(wù)，共同推動合同順利實施。四、保密條款、爭議解決1.保密條款-雙方在合同履行過程中，可能獲知對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等非公開信息（以下簡稱“保密信息”）。雙方應(yīng)對保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露或使用保密信息。-保密義務(wù)不適用于以下信息：(1)已為公眾所知悉的信息；(2)在接收方未違反保密義務(wù)的情況下，由第三方合法的信息；(3)不屬于保密信息范圍的法律法規(guī)要求公開的信息。-雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密信息，確保其不被非法獲取、使用或泄露。如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.爭議解決-本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。-雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。-在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款，確保物業(yè)的正常管理和服務(wù)。本合同保密條款、爭議解決的約定，旨在保護(hù)雙方的合法權(quán)益，確保合同順利履行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，合理解決合同爭議，共同維護(hù)合同關(guān)系的穩(wěn)定性和公平性。五、其他條款、合同簽署1.其他條款-本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。-雙方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，如有法律法規(guī)變動，影響本合同執(zhí)行的，雙方應(yīng)協(xié)商修改合同相應(yīng)內(nèi)容。-本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。-本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期____年，自合同生效之日起計算。合同到期前，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約____年。-除非本合同另有規(guī)定，任何一方不得單方面解除合同。如一方確需解除合同，應(yīng)提前____個月書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.合同簽署-本合同由以下雙方于____年____月____日在______簽署，以昭信守。-甲方（業(yè)主）：____________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_______________甲方簽字：_______________簽字日期：_______________-乙方（物業(yè)公司）：____________地址：_________________聯(lián)系人：________________