二手房交易合同簡(jiǎn)單

第第頁(yè)合同編號(hào):________二手房交易合同簡(jiǎn)單甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢(xún)相關(guān)的法律專(zhuān)業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼5/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)5一、主體與目的本合同名稱(chēng)為“二手房交易合同簡(jiǎn)單”，合同主體包括以下雙方：甲方（賣(mài)方）：【甲方姓名】，身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】，住址：【甲方住址】。乙方（買(mǎi)方）：【乙方姓名】，身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】，住址：【乙方住址】。本合同目的在于明確雙方在二手房交易過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。雙方遵循平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就以下二手房交易事項(xiàng)達(dá)成一致：1.甲方同意將位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”）出售給乙方。2.乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方所售的該房產(chǎn)，并按照本合同約定支付購(gòu)房款。3.雙方確認(rèn)，本次交易的房產(chǎn)為二手房，已取得合法產(chǎn)權(quán)證書(shū)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛及其他法律糾紛。本合同旨在保障雙方合法權(quán)益，規(guī)范交易行為，確保交易安全，共同遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定。二、價(jià)格、支付方式1.價(jià)格雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額大寫(xiě)】元整），此價(jià)格為甲方出售該房產(chǎn)的最終凈得價(jià)，不含任何其他費(fèi)用。2.支付方式乙方同意按照以下方式向甲方支付購(gòu)房款：（1）定金：本合同簽訂之日起，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣【定金金額】元整作為購(gòu)房定金。定金支付后，雙方即履行本合同約定的義務(wù)。（2）首付款：乙方應(yīng)在【首付款支付日期】前，向甲方支付首付款，首付款金額為人民幣【首付款金額】元整。首付款支付后，甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。（3）貸款支付：乙方在支付首付款后，如需辦理貸款支付剩余購(gòu)房款，應(yīng)自行向銀行申請(qǐng)貸款。貸款申請(qǐng)通過(guò)后，乙方應(yīng)按照銀行要求將貸款直接支付至甲方指定的賬戶(hù)。（4）尾款支付：在辦理完畢房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)且乙方貸款批準(zhǔn)后，乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求，將剩余購(gòu)房款（如有）支付給甲方。雙方明確，如乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。如甲方未按約定履行過(guò)戶(hù)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求甲方支付違約金。本合同價(jià)格、支付方式之約定，系雙方真實(shí)意愿，不存在任何強(qiáng)迫、欺詐等情形。雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，確保交易順利完成。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證甲方保證所售房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)安全、隱蔽工程等。甲方應(yīng)向乙方房產(chǎn)的真實(shí)信息，包括房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況、使用年限、維修記錄等。若房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在合同簽訂前如實(shí)告知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。2.服務(wù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括必要的文件和資料，并承擔(dān)過(guò)戶(hù)過(guò)程中應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。乙方在合同履行過(guò)程中，如需甲方其他合理服務(wù)，甲方應(yīng)予以配合。3.履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方應(yīng)按照約定的支付方式和期限支付購(gòu)房款。4.變更任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書(shū)面提出，并經(jīng)對(duì)方同意。合同內(nèi)容的變更不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，且不得損害對(duì)方合法權(quán)益。合同變更后，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的附件。甲方如因特殊情況需提前或延后交付房產(chǎn)的，應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商一致。乙方如需變更支付方式或期限，亦應(yīng)提前通知甲方，并與甲方協(xié)商一致。本合同的質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更條款，旨在確保雙方權(quán)益，維護(hù)交易安全，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，誠(chéng)實(shí)信用地履行合同義務(wù)。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、保密條款、爭(zhēng)議解決1.保密條款雙方在簽訂和履行本合同過(guò)程中，可能涉及對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。雙方同意以下保密義務(wù)：（1）對(duì)于對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露；（2）雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)對(duì)方的信息，防止信息泄露；（3）保密義務(wù)不適用于依法應(yīng)當(dāng)公開(kāi)的信息，以及雙方從其他合法渠道已獲知的信息。2.爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。雙方同意，爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，其他合同條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。本合同的保密條款、爭(zhēng)議解決條款，旨在保護(hù)雙方合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保合同順利履行，維護(hù)雙方利益。如有違反保密義務(wù)的行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合，共同維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和交易安全。五、其他條款、合同簽署1.其他條款（1）本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（3）雙方確認(rèn)，本合同及其補(bǔ)充協(xié)議、附件等構(gòu)成雙方完整的合同內(nèi)容，取代了之前的所有口頭或書(shū)面協(xié)議。（4）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完畢且乙方支付完畢全部購(gòu)房款之日終止。（5）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同簽署甲乙雙方于【合同簽訂日期】在【合同簽訂地點(diǎn)】簽訂本合同，雙方簽字蓋章后生效。甲方（賣(mài)方）：________________簽字：________________蓋章：________________乙方（買(mǎi)方）：________________簽字：___