房屋代理銷售合同模板

第第頁合同編號:________房屋代理銷售合同模板甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼5/NUMPAGES總頁數(shù)5一、主體與目的房屋代理銷售合同模板甲方（以下簡稱“委托方”）：【委托方全稱】地址：【委托方地址】聯(lián)系人：【委托方聯(lián)系人】乙方（以下簡稱“代理方”）：【代理方全稱】地址：【代理方地址】聯(lián)系人：【代理方聯(lián)系人】鑒于委托方擁有【房屋所在地】的【房產(chǎn)證號】房產(chǎn)，并愿意將該房產(chǎn)委托給代理方進行銷售；代理方具備房產(chǎn)銷售資質(zhì)及相關(guān)經(jīng)驗，愿意接受委托方的委托，雙方遵循平等、自愿、誠實信用的原則，特訂立本合同。本合同目的：委托方授權(quán)代理方作為其獨家銷售代理，負責【房產(chǎn)具體地址】房產(chǎn)的銷售及相關(guān)事宜，以實現(xiàn)房產(chǎn)的順利交易，并確保雙方的合法權(quán)益得到保障。二、價格、支付方式1.委托方確定房產(chǎn)的銷售價格為人民幣【銷售總價】元整（大寫：【人民幣大寫金額】），代理方應(yīng)按照此價格進行銷售。2.代理方有權(quán)根據(jù)市場行情及銷售情況，在委托方書面同意后，對房產(chǎn)的銷售價格進行調(diào)整，調(diào)整后的價格不得低于委托方確認的最低銷售價格。3.代理方在銷售過程中，如遇客戶要求折扣或優(yōu)惠，需事先取得委托方的書面同意。4.代理方完成房產(chǎn)銷售后，買方應(yīng)支付的房款，由買方直接支付至委托方指定的賬戶。5.代理方報酬：（1）代理方銷售成功后，委托方應(yīng)支付給代理方的傭金為房產(chǎn)成交價的【傭金比例】%；（2）傭金支付時間為房產(chǎn)交易雙方辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)，且買方支付全部房款后【支付期限】日內(nèi)，由委托方一次性支付給代理方。6.如房產(chǎn)銷售過程中，代理方發(fā)生實際支出的費用（如廣告費、推廣費等），應(yīng)由委托方承擔。代理方需相應(yīng)費用支出的憑證，經(jīng)委托方確認后，按實際發(fā)生金額支付。7.雙方確認，本合同項下的支付方式均為人民幣支付，支付至雙方指定的賬戶。支付完成后，支付方應(yīng)向收款方相應(yīng)的支付憑證。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證：委托方保證所委托銷售的房產(chǎn)符合國家法律法規(guī)規(guī)定的質(zhì)量標準，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他影響房產(chǎn)銷售的重大瑕疵。如因房產(chǎn)質(zhì)量問題導(dǎo)致交易失敗，由委托方承擔相應(yīng)責任。2.服務(wù)：（1）代理方應(yīng)專業(yè)的房產(chǎn)銷售服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、銷售策劃、客戶接待、合同談判等；（2）代理方應(yīng)確保銷售過程中的房產(chǎn)信息真實、準確、完整，不得故意隱瞞或誤導(dǎo)客戶；（3）代理方應(yīng)按照約定時間完成房產(chǎn)銷售任務(wù)，并協(xié)助交易雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.履行：（1）雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)；（2）委托方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，配合代理方完成房產(chǎn)銷售工作，必要的銷售支持；（3）代理方應(yīng)按照約定時間、方式向委托方支付銷售傭金。4.變更：（1）本合同簽訂后，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議；（2）任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面變更或解除合同；（3）如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，并簽訂書面協(xié)議。5.爭議解決：雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭議解決1.保密條款：（1）雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、客戶信息、財務(wù)數(shù)據(jù)等非公開信息，應(yīng)予以嚴格保密；（2）保密信息包括但不限于房產(chǎn)交易價格、客戶個人信息、銷售策略等；（3）保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢后【保密期限】年；（4）雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。2.爭議解決：（1）雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至【合同簽訂地】仲裁委員會，按照申請仲裁時該會有效的仲裁規(guī)則進行仲裁；（3）仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力；（4）仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。（5）在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。雙方確認，本合同及其任何補充協(xié)議均以中文書寫，并構(gòu)成雙方之間關(guān)于本合同主題事項的完整理解，取代了之前所有的口頭或書面協(xié)議和溝通。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：（1）本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（2）雙方應(yīng)依法繳納與房產(chǎn)銷售相關(guān)的稅費，如因一方原因?qū)е露愘M未繳納或繳納不足，由該方承擔相應(yīng)責任；（3）本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（4）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且代理費支付完畢之日終止；（5）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同簽署：本合同由以下雙方于【合同簽訂日期】在【合同簽訂地點】簽訂，雙方已充分閱讀、理解并同意本合同的全部條款。委托方（甲方）：【甲方全稱】代表人：【甲方代表人】簽字：【甲方簽字】蓋章：【甲方蓋章】代理方（乙方