二手房售房合同模板

第第頁合同編號:________二手房售房合同模板甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同由以下雙方于______年______月______日簽訂：賣方（以下簡稱“甲方”）：姓名/名稱：____________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________聯(lián)系方式：____________________買方（以下簡稱“乙方”）：姓名/名稱：____________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方擁有位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號，面積為______平方米的二手房（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的完全產(chǎn)權(quán)，并愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買甲方所擁有的該房產(chǎn)。本合同之目的在于明確雙方在本次房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。二、價格、支付方式1.該房產(chǎn)的成交總價為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元。2.乙方按照以下支付方式向甲方支付購房款：（1）定金：本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣______元作為購房定金。定金支付后，雙方不得單方面解除合同，否則違約方需按定金金額的雙倍向守約方支付違約金。（2）首付款：乙方向甲方支付定金后，于______年______月______日前（不含當(dāng)日）向甲方支付該房產(chǎn)成交總價的首付款，首付款金額為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元。（3）尾款：乙方在首付款支付后，按照以下期限和金額向甲方支付剩余尾款：-自首付款支付之日起至______年______月______日，每滿一個月支付人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元，直至尾款付清為止。-尾款支付完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)過戶給乙方。3.乙方支付購房款的方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等合法支付方式。甲乙雙方確認(rèn)，乙方支付購房款時，應(yīng)將款項支付至甲方指定的以下賬戶：-開戶行：____________________-賬戶名：____________________-賬號：____________________4.若乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款部分的違約金。違約金計算方式為：逾期付款金額×0.05%×逾期天數(shù)。逾期超過30天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已付購房款的雙倍作為違約金。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證：甲方保證所售房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及法律限制轉(zhuǎn)讓的情形。甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房產(chǎn)的實(shí)際情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、使用年限、設(shè)施設(shè)備狀況等。若甲方違反質(zhì)量保證，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.服務(wù)：-甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括必要的文件和資料。-甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶前保持房產(chǎn)現(xiàn)狀，不得擅自拆除或損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。-乙方有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行驗(yàn)收工作。3.履行：-甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將房產(chǎn)及相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件交付給乙方。-乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按約定支付購房款。-雙方應(yīng)依法履行合同約定的各項義務(wù)，確保房產(chǎn)交易順利完成。4.變更：-如雙方在合同履行過程中需要對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并作為本合同的附件。-任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容，否則視為違約。5.不可抗力：-因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并相關(guān)證明文件。-雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題，合理分擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。6.違約責(zé)任：-任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。-違約方應(yīng)賠償對方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。四、保密條款、爭議解決1.保密條款：-雙方在履行本合同過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私及其他相關(guān)信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。-保密信息包括但不限于合同條款、房產(chǎn)交易價格、雙方身份信息、聯(lián)系方式等。-未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露保密信息，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。-保密義務(wù)不因合同終止或履行完畢而終止，雙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)。2.爭議解決：-雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。-若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至房產(chǎn)所在地的人民法院訴訟解決。-訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的調(diào)解，如調(diào)解成功，雙方應(yīng)按照調(diào)解協(xié)議執(zhí)行。-訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等因解決爭議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。3.法律適用：-本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。-雙方在簽訂本合同時，已充分了解并同意遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.合同的終止：-本合同在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成，乙方按照約定支付全部購房款后終止。-雙方在合同履行過程中經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式提前終止本合同。本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：-本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。-本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。-本合同項下的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。-雙方確認(rèn)，本合同及其附件構(gòu)成雙方就房產(chǎn)交易事項達(dá)成的完整協(xié)議，取代了任何之前的口頭或書面協(xié)議。-雙方同意，本合同項下的權(quán)利義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給任何第三方，除非得到對方的書面同意。-本合同項下的通知、要求或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址或聯(lián)系方式，送達(dá)即視為有效。2.合同簽署：-本合同由甲乙雙方于______年______月______日在______（地點(diǎn)）簽署。-甲