2025正規(guī)的小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同書

?合同編號(hào)：合同各方當(dāng)事人：身份證號(hào)碼：地址：身份證號(hào)碼：地址：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋面積為平方米。1.2甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，對(duì)該房屋享有完全的處置權(quán)。第二條房屋買賣價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合支付定金人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，剩余款項(xiàng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合，辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的處置權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课葙I賣合同無效，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。4.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，如乙方逾期支付，應(yīng)按逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率（日利率為年利率的‰）。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：確保甲方為房屋的合法所有權(quán)人，否則可能導(dǎo)致合同無效。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件，以證明其對(duì)房屋的處置權(quán)。2.房屋過戶手續(xù)：辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，可能遇到各種問題，如資料不齊全、手續(xù)復(fù)雜等。解決辦法：雙方應(yīng)共同配合，提供所需資料，并咨詢專業(yè)律師或房地產(chǎn)交易中心工作人員，確保過戶手續(xù)順利進(jìn)行。3.定金及違約金：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，可能需要支付違約金。解決辦法：明確違約金的計(jì)算方式，并在合同中約定具體的違約金比例，以避免爭(zhēng)議。4.爭(zhēng)議解決：如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。解決辦法：在合同中明確約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對(duì)其所擁有的房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：雙方在簽訂合乙方支付給甲方的一定金額，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意保證金。3.違約金：當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額，作為違約賠償。4.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件的變更。5.合同簽訂地：指合同雙方在簽訂合所在的地點(diǎn)。6.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件的變更。應(yīng)用場(chǎng)合：1.小產(chǎn)權(quán)房屋買賣：適用于買賣雙方就非商品房（小產(chǎn)權(quán)房）達(dá)成交易意向的情況。2.個(gè)人之間的房屋交易：當(dāng)房屋買賣雙方均為個(gè)人時(shí)，本合同可作為交易依據(jù)。3.簡(jiǎn)化的房屋買賣流程：本合同適用于房屋買賣過程中，雙方希望簡(jiǎn)化交易流程的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋現(xiàn)狀說明：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備、家具家電等。2.房屋交付時(shí)間：明確雙方約定房屋交付的具體時(shí)間。3.房屋過戶費(fèi)用承擔(dān)：約定雙方承擔(dān)過戶費(fèi)用的比例或金額。4.房屋維修責(zé)任：明確房屋在交易后出現(xiàn)問題時(shí)，責(zé)任應(yīng)由哪方承擔(dān)。5.房屋保險(xiǎn)：約定是否購(gòu)買房屋保險(xiǎn)以及保險(xiǎn)費(fèi)用由誰承擔(dān)。6.房屋租賃：如房屋在過戶期間仍由甲方居住，需約定租賃條款。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.房屋現(xiàn)狀照片或視頻：展示房