2025民間建房施工合同模板

?合同編號：鑒于甲方需要進行房屋建設，現(xiàn)將有關事項協(xié)商一致，簽訂本合同，共同遵守。第一條工程概況1.1工程名稱：1.2工程地點：1.3工程內(nèi)容：根據(jù)甲方的要求，乙方負責新建房屋一座，包括土建、裝修及附屬設施等。第二條合同價格2.1本合同總價為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方在合同簽訂后個工作日內(nèi)，向甲方提交工程預算書，甲方審批后按照預算書約定的價格支付。第三條合同履行3.1乙方應按照雙方約定的施工方案、進度、質(zhì)量標準等要求，按時完成工程建設。3.2甲方應按照合同約定，及時支付工程款項，并提供施工所需的相關資料和場地。3.3甲乙雙方應共同遵守國家相關法律法規(guī)，確保工程建設的安全、環(huán)保和質(zhì)量。第四條合同的變更和解除4.1任何一方提出變更或解除合同，均應提前個工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第五條違約責任5.1乙方未按照約定完成工程，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為合同總價款的%。5.2甲方未按照約定支付工程款項，乙方有權拒絕繼續(xù)施工，并要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金為應付款款的%。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程竣工并驗收合格之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)。解決辦法：雙方應在合同中明確約定遵守的法律，并在發(fā)生法律糾紛時，依法尋求解決途徑。2.甲乙雙方應確保工程質(zhì)量和安全，防止事故的發(fā)生。解決辦法：乙方應按照國家標準和行業(yè)規(guī)范進行施工，甲方應對乙方施工過程進行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時溝通解決。3.合同價格和工程量的調(diào)整應嚴格按照約定的程序進行。解決辦法：雙方應共同協(xié)商確定工程預算，并在合同中明確價格調(diào)整的條件和程序。4.甲方應及時支付工程款項，乙方應及時完成工程施工。解決辦法：雙方應在合同中約定付款時間和工程進度，并按照約定履行各自義務。5.合同爭議的解決應通過友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。解決辦法：雙方應在合同中明確約定爭議解決的方式，并在發(fā)生爭議時，積極尋求友好解決方案。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指承擔房屋建設任務的當事人。解釋：甲方是合同的主要履行方，負責提供建設資金、場地和相關資料，并接收完成的工程。2.乙方：指承擔房屋施工任務的當事人。解釋：乙方是合同的另一方，負責按照甲方的要求進行房屋施工，并保證工程質(zhì)量和安全。3.合同總價：指雙方約定的完成工程所需支付的金額。解釋：合同總價是雙方達成一致的工程交易價格，包括土建、裝修及附屬設施等費用。4.違約金：指一方未履行合同義務時，應支付給對方的賠償金。解釋：違約金是對于違約方的一種經(jīng)濟懲罰，用以補償守約方因違約行為所造成的損失。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。解釋：不可抗力包括自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等），以及雙方在合同中約定的其他不可抗力情況。6.工程驗收：指工程完成后，甲乙雙方按照約定標準進行的檢查、評定和接收過程。解釋：工程驗收是確保工程質(zhì)量達到合同要求的重要環(huán)節(jié)，通過驗收，甲方確認工程的完成并接收使用。應用場合：1.個人或企業(yè)新建、擴建、翻新房屋的施工合同。2.農(nóng)村自建房屋、小鎮(zhèn)建設、小型建筑項目的施工合同。3.室內(nèi)外裝修、擴建、加建、改造等工程合同。補充條款：1.施工期限的調(diào)整：如遇特殊情況，如不可抗力等因素影響，雙方可協(xié)商調(diào)整施工期限。2.工程變更：如工程內(nèi)容、規(guī)模、設計等發(fā)生變更，雙方應協(xié)商調(diào)整合同價格和工程進度。3.工程質(zhì)量保修：乙方應對工程質(zhì)量承擔保修責任，保修期限和保修范圍應在合同中明確。4.安全事故處理：如施工過程中發(fā)生安全事故，乙方應立即報告甲方，并按照相關法律法規(guī)和合同約定處理。5.工程資料移交：乙方應在工程完成后向甲方移交完整的工程資料，包括設計圖紙、施工記錄等。附件列表：1.甲方提供的施工圖紙、設計方案、施工要求等相關資料。2.乙方提交的工程預算書、施工計劃、施工方案等。3.工程驗收報告：包括工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的檢查報告。4.付款憑證：包括工程款項的支