二零二五年度大型商業(yè)綜合體設(shè)施維修承包協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度大型商業(yè)綜合體設(shè)施維修承包協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進程的加快，大型商業(yè)綜合體如雨后春筍般涌現(xiàn)。為保障大型商業(yè)綜合體的正常運營，提高設(shè)施設(shè)備的完好率，甲方?jīng)Q定對現(xiàn)有設(shè)施進行維修。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方與乙方之間在大型商業(yè)綜合體設(shè)施維修承包過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保維修工作的順利進行，保障甲方權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中所稱“大型商業(yè)綜合體設(shè)施”指甲方擁有的商業(yè)綜合體內(nèi)的建筑、設(shè)備、設(shè)施等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）維修：指乙方對甲方大型商業(yè)綜合體設(shè)施進行必要的保養(yǎng)、維護、修復(fù)等工作；（2）承包：指乙方按照本協(xié)議約定，接受甲方委托，對甲方大型商業(yè)綜合體設(shè)施進行維修服務(wù)；（3）合同履行時間：指本合同約定的維修工作開始至完成的時間段；（4）合同履行地點：指甲方大型商業(yè)綜合體設(shè)施所在地；（5）合同履行方式：指乙方按照本協(xié)議約定，采用何種方式進行維修服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，按時、保質(zhì)、保量完成維修工作；（2）甲方有權(quán)對乙方維修工作進行監(jiān)督、檢查，確保維修質(zhì)量；（3）甲方應(yīng)向乙方提供必要的維修資料和條件，確保乙方順利開展工作；（4）甲方應(yīng)按照約定支付乙方維修費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，按時、足額支付維修費用；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，按時、保質(zhì)、保量完成維修工作；（3）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，確保維修工作安全、環(huán)保；（4）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的維修資料，不得泄露。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方大型商業(yè)綜合體設(shè)施維修工作全部完成之日止。5.2合同履行地點：甲方大型商業(yè)綜合體設(shè)施所在地。5.3合同履行方式：乙方根據(jù)甲方要求，采用現(xiàn)場維修的方式進行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本合同約定的維修工作全部完成；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序：（1）任何一方要求終止本合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）終止本合同后，甲乙雙方應(yīng)按照約定進行結(jié)算。6.4終止后果：（1）本合同終止后，甲方應(yīng)按照約定支付乙方已完成的維修費用；（2）本合同終止后，乙方應(yīng)將甲方大型商業(yè)綜合體設(shè)施恢復(fù)至原狀。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）維修材料費：包括但不限于維修過程中使用的各類材料、配件、工具等費用；（2）人工費：包括但不限于維修過程中乙方派出的技術(shù)人員、工人的人工費用；（3）其他費用：包括但不限于交通費、住宿費、臨時設(shè)施搭建費等。7.2支付方式：甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式向乙方支付維修費用，具體支付方式如下：（1）乙方開具正規(guī)發(fā)票后，甲方應(yīng)在收到發(fā)票之日起10個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費用；（2）如因特殊情況需分期支付，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定支付計劃。7.3支付時間：（1）維修前，甲方應(yīng)預(yù)付維修費用的30%作為啟動資金；（2）維修過程中，甲方應(yīng)根據(jù)維修進度支付相應(yīng)費用；（3）維修完成后，甲方應(yīng)在驗收合格后支付剩余的70%維修費用。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在支付維修費用時，確保資金來源合法合規(guī)；（2）乙方收到甲方支付的費用后，應(yīng)及時開具收款憑證，并妥善保管；（3）如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法及時收到維修費用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時支付維修費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%；（2）甲方未按時提供維修所需資料和條件，導(dǎo)致乙方無法按時完成維修工作，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時完成維修工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的1%；（2）乙方維修質(zhì)量不符合約定標準，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如無法修復(fù)，乙方應(yīng)退還甲方已支付的維修費用。8.3賠償金額和方式：（1）因違約行為給對方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）賠償金額的確定，以實際損失為依據(jù)，雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止后5年內(nèi)。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會異常事件，如罷工、暴動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）如不可抗力事件持續(xù)超過30日，雙方可協(xié)商解除本合同。10.4不可抗力實例：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會異常事件：罷工、暴動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密的合同；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，雙方均保留對合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)；（2）甲方保留對維修設(shè)施的所有權(quán)和使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）如乙方違反保密條款，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；（2）如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)采取法律手段維護自身權(quán)益。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）本合同的修改和補充，應(yīng)以書面形式進行；（2）任何修改和補充，均需雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：（1）本合同的修改和補充，是合同的重要組成部分，與合同具有同等法律效力；（2）如修改和補充內(nèi)容與本合同相沖突，以修改和補充內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應(yīng)積極履行本合同約定的各項義務(wù)；（2）在維修過程中，雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保維修工作順利進行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)按時提供維修所需資料和條件；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，按時、保質(zhì)、保量完成維修工作。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就維修事項的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭協(xié)議或任何形式修改或補充本合同。16.3增減條款：未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自增加或減少本合同約定的內(nèi)容。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.大型商業(yè)綜合體設(shè)施維修清單2.維修材料及配件清單3.乙方資質(zhì)證明文件4.甲方授權(quán)委托書5.付款憑證6.維修驗收報告7.保密協(xié)議8.不可抗力事件證明材料9.協(xié)商記錄及會議紀要10.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付維修費用，認定違約。未按時提供維修所需資料和條件，認定違約。未按約定完成驗收，認定違約。2.乙方違約：未按時完成維修工作，認定違約。維修質(zhì)量不符合約定標準，認定違約。泄露甲方商業(yè)秘密，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，給對方造成損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。3.保密條款：指雙方就商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等保密內(nèi)容達成的協(xié)議。4.爭議解決：指雙方就合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方維修進度滯后。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，明確維修進度要求，必要時可要求乙方提供進度報告。2.問題：維修質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方進行修復(fù)，如無法修復(fù)，乙方應(yīng)退還甲方已支付的維修費用。3.問題：甲方未按時支付維修費用。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定，按時支付維修費用，如因特殊情況無法按時支付，應(yīng)提前通知乙方。4.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強保密意識，對泄露保密內(nèi)容的行為，依法追究責(zé)任。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同要求，對因第三方原因造成的維修質(zhì)量問題承擔(dān)連帶責(zé)任。第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合，確保其履行合同義務(wù)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，按時、保質(zhì)、保量完成其承擔(dān)的工作。第三方應(yīng)妥善保管甲方和乙方提供的資料，不得泄露。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付維修費用，包括預(yù)付款、進度款和結(jié)算款。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維修場地和條件，確保維修工作順利進行。乙方有權(quán)要求甲方在維修過程中提供必要的協(xié)助和配合。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同中明確約定維修期限，并確保乙方在規(guī)定期限內(nèi)完成維修工作。乙方有權(quán)要求甲方在合同中明確約定維修質(zhì)量標準，并保證維修后的設(shè)施設(shè)備符合標準。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付維修費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%。甲方未提供必要的維修場地和條件，導(dǎo)致乙方無法按時完成維修工作，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方不得要求乙方進行超出合同約定的額外工作，否則乙方有權(quán)拒絕。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定進行維修，并對維修工作進行監(jiān)督和檢查。甲方可要求乙方在維修過程中保持現(xiàn)場清潔，不得損壞其他設(shè)施。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在維修過程中采取措施，確保維修區(qū)域的安全。甲方可要求乙方在維修完成后提供維修報告，包括維修內(nèi)容、維修時間、維修費用等。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時完成維修工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的1%。乙方維修質(zhì)量不符合約定標準，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如無法修復(fù)，乙方應(yīng)退還甲方已支付的維修費用。乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。二零二五年度大型商業(yè)綜合體設(shè)施維修承包協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度內(nèi)就甲方所屬大型商業(yè)綜合體的設(shè)施維修工作達成一致意見，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保維修工作的順利進行，保障商業(yè)綜合體的正常運行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）大型商業(yè)綜合體：指集購物、餐飲、娛樂、休閑、辦公等多種功能于一體的商業(yè)設(shè)施；（2）設(shè)施維修：指對大型商業(yè)綜合體中的建筑物、設(shè)備、設(shè)施等進行保養(yǎng)、維護和修繕；（3）維修承包：指乙方按照甲方要求，承擔(dān)大型商業(yè)綜合體設(shè)施維修工作的責(zé)任。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中委托乙方進行設(shè)施維修的大型商業(yè)綜合體所有權(quán)人；（2）乙方：指本合同中承擔(dān)大型商業(yè)綜合體設(shè)施維修工作的承包方；（3）維修期限：指本合同約定的乙方進行設(shè)施維修的時間范圍；（4）維修范圍：指本合同約定的乙方需要維修的設(shè)施范圍；（5）維修費用：指乙方為完成維修工作所發(fā)生的費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成設(shè)施維修工作；（2）甲方有權(quán)對乙方維修工作進行監(jiān)督，對不符合要求的維修質(zhì)量提出整改意見；（3）甲方有權(quán)根據(jù)維修進度和質(zhì)量，支付乙方維修費用；（4）甲方應(yīng)按照合同約定，提供必要的維修條件和資料，配合乙方進行維修工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，收取甲方支付的維修費用；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，按時、按質(zhì)、按量完成設(shè)施維修工作；（3）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保維修工程的安全、環(huán)保；（4）乙方應(yīng)配合甲方對維修工作進行監(jiān)督，及時整改甲方提出的整改意見。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點本合同約定的維修工作地點為甲方所屬大型商業(yè)綜合體。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照甲方要求，采取合理的維修方式，確保維修質(zhì)量，按時完成維修工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的維修期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)在終止協(xié)議上簽字蓋章。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定完成剩余的維修工作；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算維修費用；（3）合同終止后，乙方應(yīng)將維修場所清理干凈，恢復(fù)原狀。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）維修材料費：包括但不限于維修過程中使用的各類材料、設(shè)備、配件等費用；（2）人工費：包括但不限于維修人員的工資、津貼、獎金等費用；（3）機械使用費：包括但不限于維修過程中使用的各類機械設(shè)備的使用費用；（4）其他費用：包括但不限于運輸費、檢測費、設(shè)計費、監(jiān)理費等。7.2支付方式（1）預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的30%作為預(yù)付款；（2）進度款：維修工程按進度完成，每完成一定比例的工程量，甲方應(yīng)支付相應(yīng)比例的進度款；（3）竣工結(jié)算款：維修工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)支付剩余的70%作為竣工結(jié)算款。7.3支付時間（1）預(yù)付款應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付；（2）進度款應(yīng)在每個進度節(jié)點完成后的5個工作日內(nèi)支付；（3）竣工結(jié)算款應(yīng)在工程驗收合格后的10個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付乙方維修費用時，應(yīng)提供正式的發(fā)票或收據(jù)；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的款項后，及時出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定支付維修費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%；（2）若甲方未按時提供維修所需的資料或條件，導(dǎo)致維修工作無法按期完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定完成維修工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的1%；（2）若乙方在維修過程中出現(xiàn)重大質(zhì)量事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定，向守約方支付違約金或賠償金。賠償金額應(yīng)根據(jù)實際情況，由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后5年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，保護保密內(nèi)容的秘密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；（3）社會異常事件：罷工、暴動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致維修工程無法按期完成；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致維修材料價格上漲；（3）罷工導(dǎo)致維修人員無法到位。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對大型商業(yè)綜合體設(shè)施維修工作的監(jiān)督權(quán)；（2）乙方保留對其維修技術(shù)的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在本合同有效期內(nèi)，甲方保留對維修工程的設(shè)計方案和施工方案提出合理修改的建議權(quán)；（2）乙方保留在維修過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)施存在設(shè)計缺陷時的告知權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，均應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改或補充，與合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保維修工程的順利進行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按約定提供必要的配合和支持；（2）乙方應(yīng)按約定履行維修職責(zé)，確保維修質(zhì)量。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于維修工作的完整協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款任何增減條款，均應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.大型商業(yè)綜合體設(shè)施維修方案2.維修工程進度計劃表3.維修材料清單及價格表4.甲方提供的設(shè)施使用說明及圖紙5.乙方提交的維修工程驗收報告6.雙方協(xié)商的修改和補充協(xié)議7.不可抗力事件證明文件8.爭議解決過程中的相關(guān)文件9.其他雙方認為需要附在本合同中的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定支付維修費用，認定違約；未按時提供維修所需的資料或條件，認定違約。2.乙方違約：未按約定完成維修工作，認定違約；維修過程中出現(xiàn)重大質(zhì)量事故，認定違約。違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除、終止等。2.建筑法：調(diào)整建筑活動的法律規(guī)范，包括建筑物的設(shè)計、施工、監(jiān)理等。3.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：一方違約時，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。5.賠償金：一方違約給對方造成損失時，應(yīng)支付的一定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：維修過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)施存在設(shè)計缺陷。解決辦法：乙方應(yīng)及時告知甲方，并由甲方?jīng)Q定是否進行修改設(shè)計。2.問題：維修材料價格上漲。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整合同價格，或根據(jù)市場情況調(diào)整材料采購價格。3.問題：維修工程進度延誤。解決辦法：雙方應(yīng)分析延誤原因，并協(xié)商調(diào)整工程進度計劃。4.問題：維修質(zhì)量不符合要求。解決辦法：乙方應(yīng)按照甲方要求進行整改，直至達到約定質(zhì)量標準。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致維修工作無法按期完成。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，或根據(jù)不可抗力條款終止合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)