2025年度二零二五年度存量房屋買賣金融風(fēng)險評估合同書4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度存量房屋買賣金融風(fēng)險評估合同書本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同目的和依據(jù)2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋交易價格及支付方式3.金融風(fēng)險評估3.1風(fēng)險評估范圍3.2風(fēng)險評估方法3.3風(fēng)險評估指標(biāo)體系3.4風(fēng)險評估報告4.風(fēng)險評估報告內(nèi)容4.1房屋市場價值評估4.2房屋產(chǎn)權(quán)風(fēng)險評估4.3房屋交易風(fēng)險評估4.4房屋金融風(fēng)險分析5.風(fēng)險防范措施5.1交易雙方風(fēng)險防范措施5.2銀行風(fēng)險防范措施5.3合同風(fēng)險防范措施6.風(fēng)險評估報告使用6.1報告用途6.2報告有效期6.3報告修改與更新7.費用及支付7.1風(fēng)險評估費用7.2費用支付方式7.3費用支付時間8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同附件12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2風(fēng)險評估報告12.3其他相關(guān)文件13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除或終止后的處理14.其他約定14.1合同解釋14.2合同適用法律14.3合同簽署地點14.4合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度存量房屋買賣金融風(fēng)險評估合同書”。1.2合同編號本合同編號為：2025XHFW00X。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為：2025年1月1日。1.4合同雙方基本信息甲方（評估機(jī)構(gòu)）：名稱：___________地址：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________乙方（委托方）：名稱：___________地址：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________1.5合同目的和依據(jù)本合同旨在明確甲方為乙方提供存量房屋買賣金融風(fēng)險評估服務(wù)的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。2.房屋信息2.1房屋基本情況乙方擬購買的房屋位于：___________，建筑面積：___________平方米，房屋用途：___________。2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛，甲方將對房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行核實。2.3房屋交易價格及支付方式房屋交易價格為：___________元人民幣，支付方式為：___________。3.金融風(fēng)險評估3.1風(fēng)險評估范圍本風(fēng)險評估范圍包括但不限于房屋市場價值評估、房屋產(chǎn)權(quán)風(fēng)險評估、房屋交易風(fēng)險評估等方面。3.2風(fēng)險評估方法甲方將采用多種評估方法，包括市場法、成本法和收益法等，對房屋進(jìn)行綜合評估。3.3風(fēng)險評估指標(biāo)體系風(fēng)險評估指標(biāo)體系包括但不限于房屋市場價值、房屋產(chǎn)權(quán)風(fēng)險、房屋交易風(fēng)險等方面。3.4風(fēng)險評估報告甲方將根據(jù)風(fēng)險評估結(jié)果，出具風(fēng)險評估報告，內(nèi)容包括但不限于房屋市場價值、房屋產(chǎn)權(quán)風(fēng)險評估、房屋交易風(fēng)險評估等。4.風(fēng)險評估報告內(nèi)容4.1房屋市場價值評估房屋市場價值評估結(jié)果，包括評估價值、評估依據(jù)、評估方法等。4.2房屋產(chǎn)權(quán)風(fēng)險評估房屋產(chǎn)權(quán)風(fēng)險評估結(jié)果，包括產(chǎn)權(quán)清晰度、產(chǎn)權(quán)瑕疵、產(chǎn)權(quán)糾紛等。4.3房屋交易風(fēng)險評估房屋交易風(fēng)險評估結(jié)果，包括交易價格合理性、交易流程合規(guī)性、交易風(fēng)險點等。4.4房屋金融風(fēng)險分析房屋金融風(fēng)險分析結(jié)果，包括貸款風(fēng)險、利率風(fēng)險、市場風(fēng)險等。5.風(fēng)險防范措施5.1交易雙方風(fēng)險防范措施乙方在交易過程中應(yīng)充分了解房屋情況，審慎決策；甲方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確、完整的風(fēng)險評估信息。5.2銀行風(fēng)險防范措施銀行在貸款過程中應(yīng)嚴(yán)格審查借款人資質(zhì)，確保貸款安全。5.3合同風(fēng)險防范措施雙方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)，確保合同有效履行。6.費用及支付6.1風(fēng)險評估費用風(fēng)險評估費用為：___________元人民幣。6.2費用支付方式費用支付方式為：___________。6.3費用支付時間費用支付時間為：___________。8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）任何一方違反本合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同終止條件（1）本合同約定的期限屆滿；（2）風(fēng)險評估任務(wù)完成，合同目的實現(xiàn)；（3）因一方違約，另一方單方面終止合同。8.3合同解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）合同解除或終止后，乙方應(yīng)向甲方支付已完成工作的費用；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余工作及未付款項。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未在約定時間內(nèi)完成風(fēng)險評估工作；（2）甲方提供虛假、錯誤的風(fēng)險評估報告；（3）乙方未按時支付風(fēng)險評估費用；（4）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金數(shù)額根據(jù)違約程度確定；（3）守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3違約賠償違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實際損失和違約程度確定，但最高不超過合同總額的20%。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及法院要求，提交爭議解決所需的證據(jù)材料，配合法院進(jìn)行審理。11.合同生效及修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改，修改后的合同與本合同具有同等法律效力。11.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、風(fēng)險評估報告等。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。12.2風(fēng)險評估報告包括但不限于房屋市場價值評估報告、房屋產(chǎn)權(quán)風(fēng)險評估報告、房屋交易風(fēng)險評估報告等。12.3其他相關(guān)文件包括但不限于交易雙方的身份證明、房屋交易合同等。13.合同解除與終止13.1合同解除條件（1）任何一方違反本合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。13.2合同終止條件（1）本合同約定的期限屆滿；（2）風(fēng)險評估任務(wù)完成，合同目的實現(xiàn)；（3）因一方違約，另一方單方面終止合同。13.3合同解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）合同解除或終止后，乙方應(yīng)向甲方支付已完成工作的費用；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余工作及未付款項。14.其他約定14.1合同解釋本合同條款以中文為準(zhǔn)，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。14.2合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.3合同簽署地點本合同在___________簽署。14.4合同份數(shù)及效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為履行本合同目的而介入合同關(guān)系的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式第三方介入合同關(guān)系，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并以書面形式明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方介入的條件（1）第三方具備履行相關(guān)職責(zé)的能力和資質(zhì)；（2）第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同約定；（3）第三方介入有利于合同目的的實現(xiàn)。16.第三方職責(zé)16.1第三方職責(zé)范圍（1）協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項任務(wù)；（2）提供專業(yè)意見或服務(wù)；（3）維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2第三方職責(zé)執(zhí)行第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時、高效地履行職責(zé)，確保合同目的的實現(xiàn)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍（1）根據(jù)合同約定，獲得報酬；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（3）在職責(zé)范圍內(nèi)，獨立行使職權(quán)。17.2第三方權(quán)利行使第三方應(yīng)依法行使權(quán)利，不得濫用職權(quán)，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)范圍（1）遵守法律法規(guī)及本合同約定；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。18.2第三方義務(wù)履行第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定，履行各項義務(wù)，確保合同目的的實現(xiàn)。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”指第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。19.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額根據(jù)第三方職責(zé)、風(fēng)險程度等因素確定。19.3責(zé)任限額適用第三方責(zé)任限額僅適用于因第三方自身過錯導(dǎo)致的損失，不包括不可抗力、甲乙雙方故意或重大過失等原因造成的損失。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系，以合同約定為準(zhǔn)，甲方應(yīng)按照合同約定支付報酬，并承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費用。20.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系，以合同約定為準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照合同約定支付報酬，并承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費用。20.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循公平、誠信的原則，不得損害其他各方的合法權(quán)益。21.第三方介入的終止21.1第三方介入終止條件當(dāng)合同目的實現(xiàn)、合同解除或終止時，第三方介入終止。21.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理剩余工作及未付款項，并終止與第三方的合作關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、他項權(quán)證等，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。附件說明：附件應(yīng)清晰可辨，加蓋產(chǎn)權(quán)單位或相關(guān)部門公章。2.房屋交易合同詳細(xì)要求：提供房屋買賣合同，明確交易價格、支付方式、交房時間等條款。附件說明：合同應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章，并附上相關(guān)附件，如房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。3.風(fēng)險評估報告詳細(xì)要求：由甲方出具的房屋買賣金融風(fēng)險評估報告，包括市場價值評估、產(chǎn)權(quán)風(fēng)險評估、交易風(fēng)險評估等。附件說明：報告應(yīng)詳細(xì)列出評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等，并由甲方蓋章。4.交易雙方身份證明詳細(xì)要求：提供交易雙方的身份證明，如身份證、護(hù)照等，確保交易雙方真實有效。附件說明：身份證明應(yīng)清晰可辨，加蓋相關(guān)部門公章。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供交易雙方付款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說明：付款憑證應(yīng)詳細(xì)列出付款時間、金額、付款方式等。6.不可抗力證明詳細(xì)要求：在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等。附件說明：證明材料應(yīng)具有權(quán)威性，由相關(guān)部門出具。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：在發(fā)生爭議時，雙方簽署的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式及程序。附件說明：協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章，并附上相關(guān)附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按時完成風(fēng)險評估工作。乙方未按時支付風(fēng)險評估費用。任何一方提供虛假、錯誤的信息或材料。任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。任何一方違反合同約定的交易流程。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失。違約金數(shù)額根據(jù)違約程度和守約方損失確定。責(zé)任限額根據(jù)合同約定及第三方職責(zé)確定。3.違約責(zé)任示例示例一：甲方未按時完成風(fēng)險評估工作，導(dǎo)致乙方錯過最佳購房時機(jī)，乙方要求甲方賠償損失10000元。示例二：乙方未按時支付風(fēng)險評估費用，甲方有權(quán)暫停風(fēng)險評估工作，并要求乙方支付滯納金500元。示例三：第三方在履行職責(zé)過程中泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，導(dǎo)致雙方遭受損失，第三方需賠償甲乙雙方損失20000元。全文完。2025年度二零二五年度存量房屋買賣金融風(fēng)險評估合同書1合同編號_________一、合同主體1.甲方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方有意向購買乙方所擁有的存量房屋，為保障雙方合法權(quán)益，降低金融風(fēng)險，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及國家有關(guān)金融風(fēng)險評估的規(guī)定，制訂本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中的“存量房屋”是指乙方擁有的已取得房屋所有權(quán)證書的房屋。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“金融風(fēng)險評估”是指在房屋買賣過程中，對房屋的價值、交易風(fēng)險、金融風(fēng)險等進(jìn)行綜合評估。（2）“交易風(fēng)險”是指房屋交易過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險，如交易合同無效、房屋權(quán)屬糾紛等。（3）“金融風(fēng)險”是指因房屋交易而產(chǎn)生的融資、貸款、利率等金融方面的風(fēng)險。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）有權(quán)要求乙方提供真實、完整的房屋信息；（2）有權(quán)要求乙方提供金融風(fēng)險評估報告；（3）有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，對房屋進(jìn)行實地考察；（4）有權(quán)根據(jù)金融風(fēng)險評估報告，決定是否購買房屋；（5）按照合同約定支付購房款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）如實提供房屋信息，包括房屋權(quán)屬、房屋狀況、交易價格等；（2）確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（3）在合同約定的期限內(nèi)，配合甲方進(jìn)行房屋實地考察；（4）提供金融風(fēng)險評估報告，報告內(nèi)容真實、準(zhǔn)確；（5）按照合同約定收取購房款。五、履行條件5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點房屋所在地。5.3合同履行方式甲方按照合同約定支付購房款，乙方將房屋過戶至甲方名下。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）乙方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致合同無效；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序（1）終止合同前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方；（2）終止合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)退還已收受的款項；（2）終止合同后，甲乙雙方不再承擔(dān)合同約定的責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）金融風(fēng)險評估費用：甲方支付乙方進(jìn)行金融風(fēng)險評估的費用；（2）交易手續(xù)費：甲方支付給相關(guān)機(jī)構(gòu)的交易手續(xù)費；（3）過戶稅費：甲方支付給政府的房屋過戶稅費；（4）其他費用：因房屋買賣而產(chǎn)生的其他相關(guān)費用。7.2支付方式（1）金融風(fēng)險評估費用：甲方在簽訂本合同時，一次性支付乙方；（2）交易手續(xù)費：甲方在辦理房屋交易手續(xù)時，向相關(guān)機(jī)構(gòu)支付；（3）過戶稅費：甲方在辦理房屋過戶手續(xù)時，向政府支付；（4）其他費用：甲方在發(fā)生相關(guān)費用時，按照實際發(fā)生金額支付。7.3支付時間（1）金融風(fēng)險評估費用：甲方應(yīng)在簽訂本合同時支付；（2）交易手續(xù)費：甲方應(yīng)在辦理房屋交易手續(xù)時支付；（3）過戶稅費：甲方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)時支付；（4）其他費用：甲方應(yīng)在產(chǎn)生相關(guān)費用時支付。7.4支付章件甲方支付費用時，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支付平臺交易記錄等。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）支付乙方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）支付乙方因違約所造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；（3）承擔(dān)乙方因違約所產(chǎn)生的一切合理費用。8.2乙方違約（1）支付甲方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）支付甲方因違約所造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；（3）承擔(dān)甲方因違約所產(chǎn)生的一切合理費用。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)按照實際損失計算，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，包括但不限于：（1）限制對保密內(nèi)容的接觸；（2）對保密內(nèi)容進(jìn)行標(biāo)記；（3）對保密內(nèi)容進(jìn)行定期審查。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會異常事件；（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方；（2）不可抗力發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致房屋交易受限；（3）恐怖襲擊導(dǎo)致房屋交易中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成時，甲乙雙方可申請第三方進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時，甲乙雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留本合同中，除非另有約定，甲乙雙方對各自的權(quán)利均保留。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方保留對房屋的最終所有權(quán)；（2）甲方保留對房屋買賣過程中獲取的信息的保密權(quán)；（3）雙方保留對合同內(nèi)容的解釋權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按時支付相關(guān)費用；（2）乙方應(yīng)如實提供房屋信息；（3）雙方應(yīng)積極配合辦理房屋過戶手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與其他文件無關(guān)聯(lián)。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方書面同意，本合同不得增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（買方）：代表人（簽字）：____________________日期：____________________乙方（賣方）：代表人（簽字）：____________________日期：____________________附件：1.房屋基本信息2.金融風(fēng)險評估報告3.相關(guān)費用清單本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋基本信息2.金融風(fēng)險評估報告3.相關(guān)費用清單4.補(bǔ)充協(xié)議（如有）5.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件6.交易雙方的身份證明復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時支付相關(guān)費用：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。提供虛假房屋信息：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)賠償乙方因信息不實所造成的損失。未在規(guī)定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)逾期過戶的違約責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未如實提供房屋信息：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)賠償甲方因信息不實所造成的損失。房屋權(quán)屬存在糾紛：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)因房屋權(quán)屬糾紛所造成的損失。未按時配合辦理過戶手續(xù)：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)逾期過戶的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范。3.金融風(fēng)險評估：對房屋交易過程中可能出現(xiàn)的金融風(fēng)險進(jìn)行評估。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方對房屋信息有疑慮，要求實地考察。解決辦法：乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行實地考察，確保房屋信息真實可靠。2.問題：乙方未按時提供金融風(fēng)險評估報告。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)提供報告，否則乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。4.問題：一方未按時支付相關(guān)費用。解決辦法：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)逾期支付的利息。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體名稱及信息：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對其提供的金融風(fēng)險評估報告的真實性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。第三方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點完成評估工作。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付評估費用。第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對評估過程進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守合同涉及的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時間內(nèi)支付購房款。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在房屋過戶后，按照合同約定支付房屋裝修費用。乙方有權(quán)要求甲方在房屋過戶后，按照合同約定支付房屋維護(hù)費用。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時支付購房款，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方未按時辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方在合同履行期間，不得擅自將房屋抵押、出租或轉(zhuǎn)讓。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方提供房屋的真實信息。甲方可要求乙方在合同約定的時間內(nèi)提供房屋過戶所需的全部文件。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋過戶后，按照合同約定支付房屋維修基金。甲方可要求乙方在房屋過戶后，按照合同約定支付房屋物業(yè)服務(wù)費用。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未提供真實房屋信息，應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方未在合同約定的時間內(nèi)提供房屋過戶所需的全部文件，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在合同履行期間，不得擅自對房屋進(jìn)行裝修或改動。全文完。2025年度二零二五年度存量房屋買賣金融風(fēng)險評估合同書2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點二、合同標(biāo)的1.房屋基本信息2.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況4.房屋交易價格及支付方式三、風(fēng)險評估1.風(fēng)險評估目的2.風(fēng)險評估范圍3.風(fēng)險評估方法4.風(fēng)險評估報告四、風(fēng)險評估內(nèi)容1.房屋產(chǎn)權(quán)風(fēng)險2.房屋交易風(fēng)險3.市場風(fēng)險4.法律法規(guī)風(fēng)險5.政策風(fēng)險6.其他風(fēng)險五、風(fēng)險評估報告1.風(fēng)險評估報告格式2.風(fēng)險評估報告內(nèi)容3.風(fēng)險評估報告提交時間4.風(fēng)險評估報告修改及補(bǔ)充六、風(fēng)險評估費用1.風(fēng)險評估費用總額2.費用支付方式3.費用支付時間4.費用爭議解決七、合同履行1.合同履行期限2.合同履行地點3.合同履行方式4.合同履行責(zé)任八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約責(zé)任追究九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果十二、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋交易合同3.風(fēng)險評估報告4.其他相關(guān)文件十三、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同變更及解除4.合同附件效力5.其他約定事項十四、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度二零二五年度存量房屋買賣金融風(fēng)險評估合同書2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方基本信息：a.出讓人（甲方）：_______b.受讓人（乙方）：_______5.合同簽訂地點：_______二、合同標(biāo)的1.房屋基本信息：a.房屋坐落地址：_______b.房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______c.房屋建筑面積：_______平方米d.房屋用途：_______2.買賣雙方權(quán)利義務(wù)：a.甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。b.乙方保證按約定支付房屋價款。3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：a.房屋產(chǎn)權(quán)證已登記在甲方名下。b.房屋不存在任何查封、抵押等限制性權(quán)利。4.房屋交易價格及支付方式：a.房屋交易價格為：_______元。b.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付房屋首付款_______元。c.剩余房款_______元，乙方應(yīng)在房屋過戶后_______日內(nèi)支付。三、風(fēng)險評估1.風(fēng)險評估目的：對房屋買賣交易過程中的金融風(fēng)險進(jìn)行評估。2.風(fēng)險評估范圍：包括房屋產(chǎn)權(quán)、交易、市場、法律法規(guī)、政策等方面。3.風(fēng)險評估方法：采用專家評審、數(shù)據(jù)分析、現(xiàn)場勘查等方式。4.風(fēng)險評估報告：由乙方指定的評估機(jī)構(gòu)出具。四、風(fēng)險評估內(nèi)容1.房屋產(chǎn)權(quán)風(fēng)險：a.房屋產(chǎn)權(quán)是否存在爭議。b.房屋是否存在查封、抵押等限制性權(quán)利。2.房屋交易風(fēng)險：a.交易過程中是否存在欺詐行為。b.交易價格是否合理。3.市場風(fēng)險：a.房屋市場供需狀況。b.房屋價格波動風(fēng)險。4.法律法規(guī)風(fēng)險：a.相關(guān)法律法規(guī)對房屋買賣交易的規(guī)定。b.合同條款是否符合法律法規(guī)要求。5.政策風(fēng)險：a.國家及地方相關(guān)政策對房屋市場的影響。b.政策變化對房屋交易的影響。6.其他風(fēng)險：a.自然災(zāi)害風(fēng)險。b.社會不穩(wěn)定風(fēng)險。五、風(fēng)險評估報告1.風(fēng)險評估報告格式：按照乙方指定的評估機(jī)構(gòu)提供的格式要求。2.風(fēng)險評估報告內(nèi)容：a.風(fēng)險評估結(jié)論。b.風(fēng)險評估建議。c.風(fēng)險評估依據(jù)。3.風(fēng)險評估報告提交時間：風(fēng)險評估完成后_______日內(nèi)提交。4.風(fēng)險評估報告修改及補(bǔ)充：如需修改或補(bǔ)充，乙方應(yīng)在收到報告之日起_______日內(nèi)提出。六、風(fēng)險評估費用1.風(fēng)險評估費用總額：_______元。2.費用支付方式：_______3.費用支付時間：合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。4.費用爭議解決：如對費用有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、合同履行1.合同履行期限：自合同簽訂之日起至房屋過戶完畢之日止。2.合同履行地點：_______3.合同履行方式：a.甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)。b.乙方按照約定支付房屋價款。4.合同履行責(zé)任：a.甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。b.乙方保證按約定支付房屋價款。八、違約責(zé)任1.違約情形：a.甲方未在規(guī)定時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。b.乙方未按約定支付房屋價款。c.雙方違反合同約定的其他行為。2.違約責(zé)任承擔(dān)：a.甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金，并賠償乙方的損失。b.乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金，并賠償甲方的損失。3.違約責(zé)任追究：a.違約方應(yīng)立即采取措施糾正違約行為。b.另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序：按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及法院規(guī)定的程序進(jìn)行。十、合同解除1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致。b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。c.一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。2.合同解除程序：a.提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對方。b.合同解除自通知到達(dá)對方時生效。3.合同解除后果：a.雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。b.雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十一、合同終止1.合同終止條件：a.合同約定的期限屆滿。b.合同雙方協(xié)商一致終止合同。c.合同解除或被依法撤銷。2.合同終止程序：a.雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。b.雙方應(yīng)相互通知合同終止事實。3.合同終止后果：a.合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。b.雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十二、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。2.房屋交易合同。3.風(fēng)險評估報告。4.其他相關(guān)文件。十三、合同生效及其他1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效日期：____年____月____日。3.合同變更及解除：合同的變更或解除應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。4.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。5.其他約定事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。十四、合同簽署1.合同簽署人：甲方（蓋章）：_______；乙方（蓋章）：_______2.合同簽署日期：____年____月____日3.合同簽署地點：_______甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：（簽字）：（簽字）：（職務(wù)）：（職務(wù)）：（聯(lián)系電話）：（聯(lián)系電話）：（電子郵箱）：（電子郵箱）：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款a.甲方對本合同涉及的房屋買賣交易擁有最終決定權(quán)。b.乙方在交易過程中應(yīng)服從甲方的安排和指示。2.房屋信息真實性條款a.甲方承諾所提供房屋信息真實、準(zhǔn)確、完整。b.如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.交易款項監(jiān)管條款a.交易款項由甲方指定的第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)管。b.交易款項的支付、解凍及退還均需甲方同意。4.交易進(jìn)度控制條款a.甲方有權(quán)根據(jù)交易進(jìn)度對乙方進(jìn)行督促和催促。b.乙方應(yīng)積極配合甲方推進(jìn)交易進(jìn)度。5.交易風(fēng)險承擔(dān)條款a.甲方承擔(dān)房屋買賣交易中的主要風(fēng)險。b.乙方在交易過程中應(yīng)密切關(guān)注風(fēng)險，并及時告知甲方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款a.乙方對本合同涉及的房屋買賣交易擁有最終決定權(quán)。b.甲方在交易過程中應(yīng)服從乙方的安排和指示。2.房屋購買條件條款a.乙方有權(quán)對房屋購買條件提出合理要求。b.甲方應(yīng)在收到乙方要求后及時給予答復(fù)。3.交易款項支付方式條款a.乙方有權(quán)選擇合適的交易款項支付方式。b.甲方應(yīng)尊重乙方的選擇，并按照約定進(jìn)行操作。4.交易進(jìn)度控制條款a.乙方有權(quán)對交易進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和評估。b.甲方應(yīng)按照乙方要求的時間節(jié)點推進(jìn)交易進(jìn)度。5.交易風(fēng)險防范條款a.乙方有權(quán)要求甲方提供風(fēng)險防范措施。b.甲方應(yīng)積極配合，確保交易安全。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介職責(zé)條款a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行中介職責(zé)。b.中介機(jī)構(gòu)在交易過程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。2.中介費用條款a.中介費用由甲方、乙方按約定比例承擔(dān)。b.中介費用支付方式及時間由雙方協(xié)商確定。3.中介保密條款a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對交易雙方信息保密。b.中介機(jī)構(gòu)不得泄露交易雙方的商業(yè)秘密。4.中介責(zé)任條款a.中介機(jī)構(gòu)因故意或重大過失導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生損失，不承擔(dān)責(zé)任。5.中介合同解除條款a.中介合同在符合合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的情況下可解除。b.合同解除后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋交易合同3.風(fēng)險評估報告4.買賣雙方的身份證明文件5.交易款項監(jiān)管協(xié)議6.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。b.乙方未按約定時間支付房屋價款。c.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。b.任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約行為。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋所有權(quán)歸屬明確，不存在爭議或糾紛。2.查封：指法院或行政機(jī)關(guān)依法對房屋采取強(qiáng)制措施，限制其所有權(quán)人處分房屋。3.抵押：指房屋所有權(quán)人將房屋作為債務(wù)的擔(dān)保，在債務(wù)未償還前，抵押權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。4.交易價格：指買賣雙方達(dá)成一致意見的房屋買賣價格。5.風(fēng)險評估：指對房屋買賣交易過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險進(jìn)行評估和分析。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中房屋產(chǎn)權(quán)出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)立即停止交易，通過協(xié)商或訴訟解決產(chǎn)權(quán)爭議。2.問題：交易款項支付過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：按照合同約定，由第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行款項監(jiān)管，確保交易安全。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)。解決辦法：雙方可向中介機(jī)構(gòu)提出投訴，要求其履行職責(zé)或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣交易雙方為個人或企業(yè)。2.房屋買賣交易涉及存量房屋。3.房屋買賣交易需要進(jìn)行金融風(fēng)險評估。4.房屋買賣交易需要第三方中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)。5.房屋買賣交易雙方對交易條款有特殊要求。全文完。2025年度二零二五年度存量房屋買賣金融風(fēng)險評估合同書3合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________2.乙方（買方）：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度存量房屋買賣過程中，雙方對房屋金融風(fēng)險評估的權(quán)責(zé)，以確保交易安全、合法、有序進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國金融法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1）存量房屋：指已經(jīng)投入使用或在建的房屋，包括住宅、商業(yè)、辦公、倉儲等各類房屋。2）金融風(fēng)險評估：指對存量房屋買賣過程中涉及的金融風(fēng)險進(jìn)行預(yù)測、評估和控制。3）風(fēng)險評估報告：指乙方根據(jù)甲方提供的房屋信息，對房屋金融風(fēng)險進(jìn)行的分析、評估和預(yù)測的報告。3.2關(guān)鍵詞解釋1）甲方：指本合同中出售存量房屋的當(dāng)事人。2）乙方：指本合同中購買存量房屋的當(dāng)事人。3）房屋金融風(fēng)險：指在存量房屋買賣過程中可能出現(xiàn)的貸款、資金、信用等方面的風(fēng)險。4）風(fēng)險評估報告：指乙方根據(jù)甲方提供的房屋信息，對房屋金融風(fēng)險進(jìn)行的分析、評估和預(yù)測的報告。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方提供真實、完整的房屋信息。2）甲方有權(quán)要求乙方配合進(jìn)行房屋金融風(fēng)險評估。3）甲方有權(quán)根據(jù)風(fēng)險評估報告決定是否繼續(xù)交易。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實、完整的房屋信息。2）乙方有權(quán)要求甲方配合進(jìn)行房屋金融風(fēng)險評估。3）乙方有權(quán)根據(jù)風(fēng)險評估報告決定是否繼續(xù)交易。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式1）甲方應(yīng)在合同生效后，向乙方提供房屋信息。2）乙方應(yīng)在收到房屋信息后，委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行金融風(fēng)險評估。3）風(fēng)險評估報告完成后，雙方應(yīng)按照評估結(jié)果進(jìn)行協(xié)商，決定是否繼續(xù)交易。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1）本合同約定的期限屆滿；2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜；2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2）合同終止后，甲乙雙方不得以任何理由要求對方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1）評估費用：乙方委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行金融風(fēng)險評估所產(chǎn)生的費用。2）服務(wù)費用：乙方因合同履行所需支付給甲方的相關(guān)服務(wù)費用。3）其他費用：因合同履行過程中產(chǎn)生的其他必要費用。7.2支付方式1）評估費用：乙方應(yīng)在收到評估報告后五個工作日內(nèi)，將評估費用支付至甲方指定的賬戶。2）服務(wù)費用：乙方應(yīng)在合同履行過程中，根據(jù)實際發(fā)生的服務(wù)費用，按照約定的支付方式進(jìn)行支付。3）其他費用：乙方應(yīng)在費用發(fā)生后的五個工作日內(nèi)，將其他費用支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時間1）評估費用：乙方應(yīng)在收到評估報告后的五個工作日內(nèi)支付。2）服務(wù)費用：乙方應(yīng)在服務(wù)完成后五個工作日內(nèi)支付。3）其他費用：乙方應(yīng)在費用發(fā)生后的五個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，及時提供相應(yīng)的服務(wù)或報告。2）乙方支付的費用應(yīng)真實、準(zhǔn)確，不得以任何理由拒絕支付。3）雙方應(yīng)按照約定的支付方式進(jìn)行支付，如有變更，應(yīng)書面通知對方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）甲方未按約定提供房屋信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2）甲方未按約定支付評估費用或服務(wù)費用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1）乙方未按約定支付評估費用或服務(wù)費用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3）乙方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1）甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費用的一倍。2）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付費用的一倍。3）違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)根據(jù)實際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3）社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1）不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3）不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無法繼續(xù)交易。2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行。3）罷工導(dǎo)致評估機(jī)構(gòu)無法正常工作。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2）協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1）雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2）調(diào)解、仲裁或訴訟地點為合同簽訂地。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2）經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情況的合同。2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同簽訂后，甲乙雙方保留對合同條款的最終解釋權(quán)。2）任何一方不得未經(jīng)對方同意擅自轉(zhuǎn)讓其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留對房屋的所有權(quán)，直至乙方支付全部購房款項。2）乙方保留在合同履行過程中對房屋的合理使用權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）對本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1）本合同的修改或補(bǔ)充，是本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。2）任何修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，均不得與本合同的規(guī)定相抵觸。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。2）雙方應(yīng)就房屋買賣金融風(fēng)險評估的相關(guān)事宜進(jìn)行充分溝通。15.2協(xié)作與配合方式1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式，及時提供相關(guān)資料和信息。2）雙方應(yīng)共