二零二五版城市綜合體開發(fā)PPP合作合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版城市綜合體開發(fā)PPP合作合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1雙方身份2.2雙方資質(zhì)2.3雙方責(zé)任3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目背景3.2項(xiàng)目目標(biāo)3.3項(xiàng)目范圍4.合作模式4.1合作原則4.2合作期限4.3合作方式5.項(xiàng)目投資5.1投資總額5.2投資比例5.3投資回報(bào)6.項(xiàng)目建設(shè)6.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)6.2建設(shè)進(jìn)度6.3建設(shè)成本7.項(xiàng)目運(yùn)營7.1運(yùn)營模式7.2運(yùn)營責(zé)任7.3運(yùn)營收益8.項(xiàng)目管理8.1管理機(jī)構(gòu)8.2管理職責(zé)8.3管理制度9.風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別9.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估9.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)10.質(zhì)量控制10.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)10.2質(zhì)量檢測10.3質(zhì)量責(zé)任11.財(cái)務(wù)管理11.1財(cái)務(wù)制度11.2財(cái)務(wù)報(bào)告11.3財(cái)務(wù)審計(jì)12.合同變更與解除12.1變更程序12.2解除條件12.3解除程序13.違約責(zé)任13.1違約行為13.2違約責(zé)任13.3違約賠償14.爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決程序14.3爭議解決地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“城市綜合體”指集商業(yè)、辦公、居住、娛樂、休閑、教育、醫(yī)療等多種功能于一體的綜合性建筑群。1.1.2“PPP合作”指政府和社會(huì)資本合作模式，即政府與社會(huì)資本共同投資、共同建設(shè)、共同運(yùn)營、共同收益、共同風(fēng)險(xiǎn)。1.1.3“投資總額”指項(xiàng)目總投資額，包括建設(shè)投資、運(yùn)營維護(hù)投資等。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2若出現(xiàn)歧義或爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.合同雙方2.1雙方身份2.1.1政府方：指具有獨(dú)立法人資格的政府部門或其授權(quán)機(jī)構(gòu)。2.1.2社會(huì)資本方：指具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)或其授權(quán)機(jī)構(gòu)。2.2雙方資質(zhì)2.2.1政府方應(yīng)具備相應(yīng)的行政管理和財(cái)政能力。2.2.2社會(huì)資本方應(yīng)具備相應(yīng)的資金實(shí)力、技術(shù)實(shí)力和管理能力。2.3雙方責(zé)任2.3.1政府方負(fù)責(zé)項(xiàng)目審批、規(guī)劃、土地征用、基礎(chǔ)設(shè)施配套等。2.3.2社會(huì)資本方負(fù)責(zé)項(xiàng)目投資、建設(shè)、運(yùn)營、維護(hù)等。3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目背景3.1.1項(xiàng)目位于我國某城市，旨在提升城市綜合功能，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。3.1.2項(xiàng)目總投資額為億元。3.2項(xiàng)目目標(biāo)3.2.1完成項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和環(huán)境效益的統(tǒng)一。3.3項(xiàng)目范圍3.3.1項(xiàng)目包括商業(yè)、辦公、居住、娛樂、休閑、教育、醫(yī)療等功能區(qū)。4.合作模式4.1合作原則4.1.1公平、公正、公開的原則。4.1.2共同投資、共同建設(shè)、共同運(yùn)營、共同收益、共同風(fēng)險(xiǎn)的原則。4.2合作期限4.2.1合作期限為年。4.3合作方式4.3.1政府方與社會(huì)資本方按照約定的比例共同出資建設(shè)項(xiàng)目。4.3.2項(xiàng)目建成后，雙方共同運(yùn)營，按照約定比例分配收益。5.項(xiàng)目投資5.1投資總額5.1.1項(xiàng)目總投資額為億元。5.2投資比例5.2.1政府方投資比例為%，社會(huì)資本方投資比例為%。5.3投資回報(bào)5.3.1投資回報(bào)按照雙方約定的方式計(jì)算，包括但不限于租金收入、運(yùn)營收益等。6.項(xiàng)目建設(shè)6.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)6.1.1項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)滿足國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求。6.1.2項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)。6.2建設(shè)進(jìn)度6.2.1項(xiàng)目建設(shè)周期為年。6.3建設(shè)成本6.3.1項(xiàng)目建設(shè)成本按照雙方約定的方式計(jì)算，包括但不限于工程費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等。7.項(xiàng)目運(yùn)營7.1運(yùn)營模式7.1.1項(xiàng)目運(yùn)營采用自主運(yùn)營模式。7.1.2運(yùn)營責(zé)任由社會(huì)資本方承擔(dān)。7.2運(yùn)營責(zé)任7.2.1社會(huì)資本方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營、維護(hù)和管理。7.2.2運(yùn)營過程中，社會(huì)資本方應(yīng)確保項(xiàng)目安全、環(huán)保、高效運(yùn)行。7.3運(yùn)營收益7.3.1運(yùn)營收益按照雙方約定的方式計(jì)算，包括但不限于租金收入、廣告收入、服務(wù)收入等。8.項(xiàng)目管理8.1管理機(jī)構(gòu)8.1.1項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)由政府方代表、社會(huì)資本方代表以及第三方專業(yè)管理機(jī)構(gòu)組成。8.1.2管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、組織協(xié)調(diào)、監(jiān)督實(shí)施和風(fēng)險(xiǎn)管理。8.2管理職責(zé)8.2.1政府方代表負(fù)責(zé)項(xiàng)目政策支持、資源配置和政府監(jiān)管。8.2.2社會(huì)資本方代表負(fù)責(zé)項(xiàng)目投資、建設(shè)、運(yùn)營和財(cái)務(wù)管理的具體實(shí)施。8.2.3第三方專業(yè)管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的技術(shù)、工程、財(cái)務(wù)和運(yùn)營管理。8.3管理制度8.3.1建立健全項(xiàng)目管理制度，確保項(xiàng)目管理的規(guī)范性和有效性。8.3.2定期召開項(xiàng)目管理會(huì)議，討論和解決項(xiàng)目實(shí)施中的問題。9.風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別9.1.1雙方應(yīng)共同識(shí)別項(xiàng)目可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)，包括政策風(fēng)險(xiǎn)、市場風(fēng)險(xiǎn)、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)等。9.1.2風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別應(yīng)考慮項(xiàng)目全生命周期，包括建設(shè)期和運(yùn)營期。9.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估9.2.1對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性和影響程度。9.2.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果作為風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施制定的基礎(chǔ)。9.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)9.3.1制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略，包括風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移、風(fēng)險(xiǎn)減輕和風(fēng)險(xiǎn)接受。9.3.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施應(yīng)具有可操作性和有效性。10.質(zhì)量控制10.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)10.1.1項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)遵循國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范。10.1.2項(xiàng)目運(yùn)營應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。10.2質(zhì)量檢測10.2.1建設(shè)階段，對(duì)關(guān)鍵工序和材料進(jìn)行質(zhì)量檢測。10.2.2運(yùn)營階段，定期對(duì)項(xiàng)目設(shè)施和服務(wù)進(jìn)行質(zhì)量檢查。10.3質(zhì)量責(zé)任10.3.1項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量責(zé)任由施工單位承擔(dān)。10.3.2運(yùn)營服務(wù)質(zhì)量責(zé)任由運(yùn)營單位承擔(dān)。11.財(cái)務(wù)管理11.1財(cái)務(wù)制度11.1.1建立健全財(cái)務(wù)管理制度，確保資金使用的合規(guī)性和透明度。11.1.2財(cái)務(wù)制度應(yīng)包括預(yù)算管理、會(huì)計(jì)核算、審計(jì)監(jiān)督等內(nèi)容。11.2財(cái)務(wù)報(bào)告11.2.1定期編制財(cái)務(wù)報(bào)告，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表和現(xiàn)金流量表。11.2.2財(cái)務(wù)報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整地反映項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況。11.3財(cái)務(wù)審計(jì)11.3.1定期進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)，確保財(cái)務(wù)報(bào)告的準(zhǔn)確性和合規(guī)性。11.3.2審計(jì)結(jié)果應(yīng)作為改進(jìn)財(cái)務(wù)管理的重要依據(jù)。12.合同變更與解除12.1變更程序12.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。12.1.2變更內(nèi)容應(yīng)包括變更原因、變更內(nèi)容、變更期限和變更后的權(quán)利義務(wù)等。12.2解除條件12.2.1出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。12.2.2一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，另一方有權(quán)解除合同。12.3解除程序12.3.1解除合同應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照約定的程序進(jìn)行。13.違約責(zé)任13.1違約行為13.1.1違約行為包括但不限于未按時(shí)履行合同義務(wù)、違反合同約定等。13.1.2違約行為應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2違約責(zé)任13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償金等違約責(zé)任。13.2.2違約責(zé)任的具體數(shù)額和計(jì)算方法應(yīng)在合同中明確約定。14.爭議解決14.1爭議解決方式14.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。14.1.2若協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。14.2爭議解決程序14.2.1爭議解決程序應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則進(jìn)行。14.2.2爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，合同其他條款應(yīng)繼續(xù)履行。14.3爭議解決地點(diǎn)14.3.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地或雙方約定的其他地點(diǎn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同選定的，具備獨(dú)立法人資格的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于咨詢機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，對(duì)項(xiàng)目的建設(shè)、運(yùn)營、財(cái)務(wù)等方面進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。15.2.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方提交報(bào)告，反映項(xiàng)目實(shí)施情況及存在的問題。16.第三方介入程序16.1第三方介入應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、工作內(nèi)容、報(bào)告周期等。16.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力和承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理確定。17.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持密切溝通，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。18.2第三方不得直接與合同外的第三方進(jìn)行交易或合作，如需合作，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。18.3第三方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益。19.第三方變更與解除19.1第三方變更19.1.1第三方變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂變更協(xié)議。19.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更后的第三方職責(zé)、權(quán)限、工作內(nèi)容、報(bào)告周期等。19.2第三方解除a)第三方未履行職責(zé)，影響項(xiàng)目實(shí)施；b)第三方存在重大違法違規(guī)行為；c)第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。19.2.2第三方解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，重新選定第三方。20.第三方介入費(fèi)用20.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體金額和支付方式應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。20.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)合理確定，并納入項(xiàng)目成本核算。21.第三方保密義務(wù)21.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。21.2第三方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。22.第三方介入爭議解決22.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。22.2若協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。23.第三方介入合同的終止23.1第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。23.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，重新選定第三方或調(diào)整合同內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、工作內(nèi)容、報(bào)告周期、費(fèi)用及保密義務(wù)等。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目背景、目標(biāo)、范圍、投資估算、財(cái)務(wù)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。附件說明：本報(bào)告作為項(xiàng)目決策依據(jù)，需經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。3.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：包括建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水、暖通等設(shè)計(jì)圖紙及說明書。附件說明：本文件為項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)，需符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。4.項(xiàng)目施工合同詳細(xì)要求：包括施工單位資質(zhì)、工程量清單、施工進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。附件說明：本合同為項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施依據(jù)，需經(jīng)甲乙雙方簽訂。5.項(xiàng)目運(yùn)營管理協(xié)議詳細(xì)要求：包括運(yùn)營管理模式、運(yùn)營責(zé)任、運(yùn)營收益分配、運(yùn)營成本控制等。附件說明：本協(xié)議為項(xiàng)目運(yùn)營管理依據(jù)，需經(jīng)甲乙雙方簽訂。6.項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)告詳細(xì)要求：包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等，需真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。附件說明：本報(bào)告為項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況反映，需定期提交。7.項(xiàng)目審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：包括審計(jì)范圍、審計(jì)程序、審計(jì)意見等，需獨(dú)立、公正、客觀。附件說明：本報(bào)告為項(xiàng)目財(cái)務(wù)合規(guī)性證明，需定期提交。8.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收結(jié)論等，需符合合同約定。附件說明：本報(bào)告為項(xiàng)目完成情況證明，需經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。9.項(xiàng)目變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更原因、變更內(nèi)容、變更期限、變更后的權(quán)利義務(wù)等。附件說明：本協(xié)議為合同變更依據(jù)，需經(jīng)甲乙雙方簽訂。10.項(xiàng)目解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除程序、解除后的權(quán)利義務(wù)等。附件說明：本協(xié)議為合同解除依據(jù)，需經(jīng)甲乙雙方簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按合同約定時(shí)間完成項(xiàng)目投資或建設(shè)。1.2甲乙雙方未按合同約定支付項(xiàng)目款項(xiàng)。1.3第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤。1.4項(xiàng)目質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。1.5甲乙雙方未按合同約定進(jìn)行信息披露。1.6甲乙雙方未按合同約定進(jìn)行爭議解決。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)立即進(jìn)行溝通，協(xié)商解決。2.2若協(xié)商不成，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：a)支付違約金；b)賠償損失；c)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明3.1甲乙雙方未按合同約定時(shí)間完成項(xiàng)目投資，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤。違約方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因延誤造成的損失。3.2第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。3.3項(xiàng)目質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致運(yùn)營困難。施工單位應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括修復(fù)缺陷、賠償損失。全文完。二零二四版城市綜合體開發(fā)PPP合作合同范本1二零二四版城市綜合體開發(fā)PPP合作合同范本1.1定義和解釋1.2術(shù)語和定義1.3本合同目錄一覽2.1項(xiàng)目概況2.2合作模式2.3合作期限3.1項(xiàng)目的投資建設(shè)3.2項(xiàng)目的設(shè)計(jì)與施工3.3項(xiàng)目的運(yùn)營管理4.1合作雙方的權(quán)益4.2合作雙方的義務(wù)4.3合作雙方的違約責(zé)任5.1項(xiàng)目融資5.2資金管理5.3財(cái)務(wù)報(bào)告6.1項(xiàng)目收益分配6.2項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)6.3項(xiàng)目的補(bǔ)償機(jī)制7.1項(xiàng)目的移交與驗(yàn)收7.2項(xiàng)目的終止7.3項(xiàng)目的續(xù)簽8.1合作雙方的保密義務(wù)8.2信息的披露8.3法律和法規(guī)的遵守9.1爭議解決9.2仲裁9.3法院訴訟10.1合同的修改與補(bǔ)充10.2合同的解除10.3合同的終止11.1合同的生效11.2合同的履行11.3合同的變更12.1合同的簽署12.2合同的生效日期12.3合同的備案13.1合同的附件13.2合同的補(bǔ)充協(xié)議13.3合同的附件清單14.1合同的解釋14.2合同的適用法律14.3合同的管轄法院第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1“本合同”指本二零二四版城市綜合體開發(fā)PPP合作合同。1.2“合作雙方”指甲方（投資方）和乙方（建設(shè)運(yùn)營方）。1.3“項(xiàng)目”指本合同約定的城市綜合體開發(fā)項(xiàng)目。1.4“項(xiàng)目投資建設(shè)”指甲方按照約定投資建設(shè)項(xiàng)目的所有工作。1.5“項(xiàng)目設(shè)計(jì)與施工”指乙方按照約定進(jìn)行項(xiàng)目的設(shè)計(jì)和施工工作。1.6“項(xiàng)目運(yùn)營管理”指乙方按照約定對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行運(yùn)營和管理。1.7“合作期限”指本合同約定的合作開始至終止的期限。第二條項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目的名稱、地點(diǎn)、規(guī)模等基本信息。2.2項(xiàng)目的總投資額及資金來源。2.3項(xiàng)目的建設(shè)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。第三條合作模式3.1合作模式為政府與社會(huì)資本合作（PPP）模式。3.2甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資建設(shè)，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營管理。3.3合作雙方共同承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。第四條合作期限4.1合作期限自合同生效之日起至項(xiàng)目運(yùn)營期滿之日止。4.2項(xiàng)目運(yùn)營期滿后，項(xiàng)目資產(chǎn)無償移交給甲方。第五條項(xiàng)目的投資建設(shè)5.1甲方負(fù)責(zé)按照約定的時(shí)間和金額投入項(xiàng)目建設(shè)資金。5.2甲方應(yīng)確保項(xiàng)目建設(shè)資金的及時(shí)到位。5.3甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目建設(shè)。第六條項(xiàng)目的設(shè)計(jì)與施工6.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)與施工工作。6.2乙方應(yīng)按照甲方要求，確保項(xiàng)目的設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。6.3乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目的設(shè)計(jì)和施工。第七條項(xiàng)目的運(yùn)營管理7.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營管理，確保項(xiàng)目按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求提供服務(wù)。7.2乙方應(yīng)建立完善的運(yùn)營管理制度，確保項(xiàng)目的安全、穩(wěn)定運(yùn)行。7.3乙方應(yīng)定期向甲方提交項(xiàng)目運(yùn)營報(bào)告，包括項(xiàng)目的運(yùn)營狀況、財(cái)務(wù)狀況等。第八條合作雙方的權(quán)益8.1甲方權(quán)益：8.1.1享有項(xiàng)目投資收益。8.1.2擁有項(xiàng)目資產(chǎn)所有權(quán)。8.1.3在合作期限內(nèi)，有權(quán)監(jiān)督乙方的運(yùn)營管理。8.2乙方權(quán)益：8.2.1獲得項(xiàng)目運(yùn)營權(quán)和管理權(quán)。8.2.2按照約定獲得項(xiàng)目運(yùn)營收益。8.2.3在合作期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)合同約定進(jìn)行項(xiàng)目改進(jìn)和升級(jí)。第九條合作雙方的義務(wù)9.1甲方義務(wù)：9.1.1按時(shí)足額投入項(xiàng)目建設(shè)資金。9.1.2配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營管理。9.1.3保障項(xiàng)目合法權(quán)益。9.2乙方義務(wù)：9.2.1按照合同約定完成項(xiàng)目的設(shè)計(jì)和施工。9.2.2按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目的運(yùn)營管理。9.2.3保證項(xiàng)目的安全、環(huán)保和優(yōu)質(zhì)服務(wù)。第十條合作雙方的違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：10.1.1未按時(shí)足額投入項(xiàng)目建設(shè)資金的，應(yīng)向乙方支付違約金。10.1.2未經(jīng)乙方同意擅自改變項(xiàng)目設(shè)計(jì)或建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.2乙方違約責(zé)任：10.2.1未按合同約定完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)和施工的，應(yīng)向甲方支付違約金。10.2.2未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營管理的，應(yīng)向甲方支付違約金。第十一項(xiàng)項(xiàng)目融資11.1項(xiàng)目融資方式及資金來源。11.2融資成本及資金使用計(jì)劃。11.3合作雙方應(yīng)共同協(xié)調(diào)金融機(jī)構(gòu)，確保項(xiàng)目融資的順利進(jìn)行。第十二項(xiàng)資金管理12.1項(xiàng)目資金的管理原則和流程。12.2資金使用監(jiān)督和審計(jì)。12.3甲方和乙方應(yīng)共同建立資金管理制度，確保資金安全、合規(guī)使用。第十三項(xiàng)項(xiàng)目收益分配13.1項(xiàng)目收益的分配比例和方式。13.2收益分配的時(shí)間和方式。13.3合作雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和比例進(jìn)行收益分配。第十四項(xiàng)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)14.1項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的識(shí)別、評(píng)估和防范措施。14.2合作雙方應(yīng)按照約定的風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)比例承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。14.3任何一方因不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行的，應(yīng)按約定進(jìn)行賠償或補(bǔ)償。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1“第三方”指在合作過程中，由合作雙方共同或單方邀請(qǐng)的，為項(xiàng)目提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、融資服務(wù)、咨詢顧問等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合作雙方的員工、顧問、代理人等，也不包括合作雙方的關(guān)聯(lián)企業(yè)。16.1第三方介入的審批程序16.1.1第三方介入前，合作雙方應(yīng)共同評(píng)估第三方的資質(zhì)和能力，并書面確認(rèn)。16.1.2甲方或乙方單方邀請(qǐng)第三方時(shí)，另一方有權(quán)在合理期限內(nèi)提出異議，雙方協(xié)商一致后決定是否接納。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍，由合作雙方在合同中明確約定。17.2.2第三方的責(zé)任限額不得超過其合同金額或其承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。17.2.3第三方的責(zé)任限額在合同中應(yīng)明確表示，并以書面形式通知所有相關(guān)方。18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方有權(quán)要求合作雙方提供必要的配合和支持，以確保其工作的順利進(jìn)行。18.1.3第三方有權(quán)要求合作雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便其履行合同義務(wù)。19.1第三方義務(wù)19.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、融資服務(wù)、咨詢顧問等職責(zé)。19.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。19.1.3第三方應(yīng)保守合作雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。20.1第三方與其他各方的劃分說明20.1.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用。20.1.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)直接向乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用。20.1.3第三方與項(xiàng)目的關(guān)系：第三方作為項(xiàng)目的一部分，其責(zé)任和義務(wù)應(yīng)與項(xiàng)目整體責(zé)任和義務(wù)相一致。20.1.4第三方與合作雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)遵守本合同的約定，并接受合作雙方的監(jiān)督和管理。21.2第三方介入時(shí)的額外條款21.2.1第三方介入時(shí)，合作雙方應(yīng)確保其提供的所有文件、資料和信息均真實(shí)、有效。21.2.2第三方介入時(shí)，合作雙方應(yīng)共同制定詳細(xì)的合作計(jì)劃，明確各方的職責(zé)和分工。21.2.3第三方介入時(shí)，合作雙方應(yīng)確保第三方的行為不違反本合同的約定，不損害合作雙方的合法權(quán)益。22.1第三方介入的合同變更22.1.1第三方介入時(shí)，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，合作雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面修改合同內(nèi)容。22.1.2第三方介入的合同變更，應(yīng)經(jīng)所有相關(guān)方同意，并符合法律法規(guī)的要求。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目背景、市場分析、投資估算、財(cái)務(wù)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。說明：本報(bào)告用于評(píng)估項(xiàng)目的可行性和投資回報(bào)率。2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目總體設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、設(shè)備設(shè)計(jì)等。說明：本文件用于指導(dǎo)項(xiàng)目的施工和運(yùn)營。3.施工合同詳細(xì)要求：包括施工范圍、施工標(biāo)準(zhǔn)、施工進(jìn)度、質(zhì)量保證等。說明：本合同用于規(guī)范施工過程中的權(quán)利和義務(wù)。4.運(yùn)營管理合同詳細(xì)要求：包括運(yùn)營范圍、運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用結(jié)算等。說明：本合同用于規(guī)范項(xiàng)目運(yùn)營過程中的權(quán)利和義務(wù)。5.融資協(xié)議詳細(xì)要求：包括融資方式、融資額度、融資期限、還款方式等。說明：本協(xié)議用于規(guī)范項(xiàng)目融資過程中的權(quán)利和義務(wù)。6.保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：本協(xié)議用于保護(hù)合作雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等。說明：本協(xié)議用于解決合作過程中可能出現(xiàn)的爭議。8.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：包括財(cái)務(wù)報(bào)表、審計(jì)意見、審計(jì)結(jié)論等。說明：本報(bào)告用于驗(yàn)證項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況和運(yùn)營效果。9.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目完成情況、質(zhì)量評(píng)定、驗(yàn)收結(jié)論等。說明：本報(bào)告用于確認(rèn)項(xiàng)目是否達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)足額投入項(xiàng)目建設(shè)資金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未投入資金金額的一定比例計(jì)算。示例說明：若甲方應(yīng)于2024年1月1日前投入1000萬元，但實(shí)際未投入，則應(yīng)支付違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定完成項(xiàng)目的設(shè)計(jì)和施工。3.違約行為：第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)向合作雙方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)部分價(jià)值的一定比例計(jì)算。4.違約行為：合作一方未履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例說明：若甲方泄露了乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違約行為：合作一方未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營管理。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向合作對(duì)方支付違約金，違約金按服務(wù)質(zhì)量不合格部分價(jià)值的一定比例計(jì)算。示例說明：若乙方未達(dá)到合同約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，則應(yīng)支付違約金。全文完。二零二四版城市綜合體開發(fā)PPP合作合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方2.1合作方A2.1.1名稱2.1.2地址2.1.3聯(lián)系方式2.2合作方B2.2.1名稱2.2.2地址2.2.3聯(lián)系方式3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目性質(zhì)4.項(xiàng)目投資與融資4.1投資額4.2投資方式4.3融資方式5.合作期限與終止5.1合作期限5.2終止條件5.3終止程序6.項(xiàng)目建設(shè)與管理6.1建設(shè)管理6.2管理機(jī)構(gòu)6.3管理制度7.項(xiàng)目運(yùn)營與維護(hù)7.1運(yùn)營管理7.2維護(hù)責(zé)任7.3維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)8.項(xiàng)目收益與分配8.1收益來源8.2收益分配8.3分配方式9.風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別9.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估9.3風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)機(jī)制10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.合同生效與變更12.1合同生效12.2合同變更13.其他約定13.1不可抗力13.2法律適用14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“合作方”指在合同中明確指定的參與城市綜合體開發(fā)的兩個(gè)主體，即甲方和乙方。1.1.2“項(xiàng)目”指合作雙方共同投資、建設(shè)、運(yùn)營的城市綜合體。1.1.3“PPP”指政府和社會(huì)資本合作模式。1.2解釋1.2.1合同中的術(shù)語和表述，除非上下文另有規(guī)定，應(yīng)具有本合同中定義的含義。2.合作雙方2.1合作方A2.1.1名稱：市政府2.1.2地址：市區(qū)街道號(hào)2.1.3聯(lián)系方式：電話：，傳真：，電子郵箱：2.2合作方B2.2.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.2.2地址：市區(qū)街道號(hào)3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：城市綜合體項(xiàng)目3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)3.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積萬平方米3.4項(xiàng)目性質(zhì)：商業(yè)、住宅、辦公、休閑娛樂等多功能綜合性項(xiàng)目4.項(xiàng)目投資與融資4.1投資額：項(xiàng)目總投資額為人民幣億元4.2投資方式：甲方以土地使用權(quán)作價(jià)入股，乙方以現(xiàn)金投入4.3融資方式：通過銀行貸款、發(fā)行債券等渠道籌集資金5.合作期限與終止5.1合作期限：自合同生效之日起，合作期限為年5.2終止條件：包括但不限于項(xiàng)目完成、合作期限屆滿、雙方協(xié)商一致終止等5.3終止程序：終止前應(yīng)提前天通知對(duì)方，并按照合同約定進(jìn)行清算6.項(xiàng)目建設(shè)與管理6.1建設(shè)管理：項(xiàng)目由乙方負(fù)責(zé)建設(shè)，甲方提供必要的政策支持6.2管理機(jī)構(gòu)：設(shè)立項(xiàng)目管理委員會(huì)，由甲方和乙方共同組成6.3管理制度：制定項(xiàng)目管理制度，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任7.項(xiàng)目運(yùn)營與維護(hù)7.1運(yùn)營管理：項(xiàng)目建成后，由乙方負(fù)責(zé)運(yùn)營管理7.2維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保項(xiàng)目設(shè)施的正常運(yùn)行7.3維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行8.項(xiàng)目收益與分配8.1收益來源：項(xiàng)目運(yùn)營所得包括但不限于租金、銷售收入、物業(yè)管理費(fèi)等8.2收益分配8.2.1甲方獲得項(xiàng)目土地使用權(quán)收益的20%8.2.2乙方獲得項(xiàng)目運(yùn)營收益的80%8.2.3分配比例可根據(jù)項(xiàng)目運(yùn)營情況進(jìn)行調(diào)整，但需雙方書面同意8.2.3分配方式：每年根據(jù)實(shí)際收益情況，由項(xiàng)目管理委員會(huì)制定分配方案9.風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別9.1.1識(shí)別項(xiàng)目可能面臨的政治、經(jīng)濟(jì)、法律、市場、技術(shù)等風(fēng)險(xiǎn)9.1.2評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性和潛在損失9.1.3制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施9.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估9.2.1對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行定量或定性評(píng)估9.2.2確定風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)和應(yīng)對(duì)優(yōu)先級(jí)9.3風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)機(jī)制9.3.1政治風(fēng)險(xiǎn)：由甲方承擔(dān)主要責(zé)任9.3.2經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)：由雙方按比例分擔(dān)9.3.3法律風(fēng)險(xiǎn)：由甲方提供法律咨詢和支持9.3.4市場風(fēng)險(xiǎn)：由雙方共同承擔(dān)，根據(jù)市場變化調(diào)整運(yùn)營策略9.3.5技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)：由乙方負(fù)責(zé)技術(shù)更新和維護(hù)，甲方提供必要的支持10.爭議解決10.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭議解決程序10.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后天內(nèi)提交書面爭議通知10.2.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在接到爭議通知后天內(nèi)組成仲裁庭10.2.3仲裁庭應(yīng)在組成后天內(nèi)開始審理，并盡快作出裁決11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1未按約定履行投資義務(wù)11.1.2未按約定完成項(xiàng)目建設(shè)11.1.3未按約定進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營11.1.4違反合同約定的其他行為11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等12.合同生效與變更12.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同變更12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出12.2.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容13.其他約定13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并協(xié)商解決13.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律13.3通知：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照合同中指定的聯(lián)系方式送達(dá)14.合同附件14.1.1項(xiàng)目可行性研究報(bào)告14.1.2項(xiàng)目投資協(xié)議14.1.3項(xiàng)目建設(shè)合同14.1.4項(xiàng)目運(yùn)營管理方案14.1.5其他雙方認(rèn)為必要的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入項(xiàng)目建設(shè)的、運(yùn)營的或其他相關(guān)活動(dòng)的獨(dú)立主體。15.1.2“中介方”指為甲乙雙方提供咨詢、代理、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方。15.1.3“專業(yè)機(jī)構(gòu)”指具有專業(yè)資質(zhì)和能力的第三方，如設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位等。15.1.4“其他第三方”指除中介方和專業(yè)機(jī)構(gòu)之外的其他第三方，如供應(yīng)商、咨詢顧問等。16.第三方介入的申請(qǐng)與審批16.1介入申請(qǐng)16.1.1甲乙雙方任何一方需引入第三方時(shí)，應(yīng)向另一方提出書面申請(qǐng)，并說明第三方介入的原因、目的、職責(zé)和預(yù)期效果。16.1.2申請(qǐng)應(yīng)包括第三方的資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算等詳細(xì)信息。16.2審批程序16.2.1雙方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后天內(nèi)進(jìn)行審批。16.2.2審批未通過的，應(yīng)書面通知申請(qǐng)人，并說明理由。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容另行簽訂協(xié)議確定。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身原因?qū)е马?xiàng)目損失或損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，履行其職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)配合甲乙雙方的工作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分18.1.1第三方應(yīng)明確其服務(wù)范圍和職責(zé)，并與甲乙雙方進(jìn)行溝通確認(rèn)。18.1.2第三方不應(yīng)干預(yù)甲乙雙方的正常合作關(guān)系，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2溝通與協(xié)調(diào)18.2.1第三方應(yīng)主動(dòng)與甲乙雙方保持溝通，及時(shí)報(bào)告工作進(jìn)展和問題。18.2.2甲乙雙方應(yīng)積極與第三方溝通，協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目實(shí)施過程中的問題。19.第三方的變更與替換19.1變更