2025年度大院租賃合同范本：附租賃保證金及退還條件4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度大院租賃合同范本：附租賃保證金及退還條件本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物及用途1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3違約金及滯納金3.租賃保證金3.1保證金金額3.2保證金繳納方式3.3保證金退還條件4.租賃用途及限制4.1租賃用途說明4.2禁止用途說明5.使用要求及責(zé)任5.1使用要求5.2維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任5.3違約責(zé)任6.修繕與維修6.1修繕責(zé)任6.2維修責(zé)任6.3修繕費(fèi)用承擔(dān)7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.3保險(xiǎn)理賠8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.違約責(zé)任9.1違約行為及認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：房屋租賃合同13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定事項(xiàng)的履行14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.2合同標(biāo)的物及用途合同標(biāo)的物為甲方位于[詳細(xì)地址]的[租賃物名稱]，用途為[具體用途]。1.3租賃期限本合同租賃期限自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[租賃期限]年。2.租金及支付方式2.1租金金額本合同租賃期內(nèi)，租金總額為人民幣[租金金額]元。2.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月[支付日期]前將租金支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：[甲方開戶名]賬號(hào)：[甲方賬號(hào)]開戶行：[甲方開戶行]2.3違約金及滯納金乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付每日租金總額[違約金比例]%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。3.租賃保證金3.1保證金金額本合同租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付租賃保證金人民幣[保證金金額]元。3.2保證金繳納方式乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)一次性將保證金支付至甲方指定賬戶。3.3保證金退還條件乙方在合同期滿或提前解除合同時(shí)，若房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞，且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在收到乙方申請后[退還時(shí)間]內(nèi)退還保證金。4.租賃用途及限制4.1租賃用途說明乙方租賃標(biāo)的物的用途必須符合甲方提供的房屋用途要求，不得用于違法、違規(guī)活動(dòng)。4.2禁止用途說明（1）違法活動(dòng)；（2）危險(xiǎn)活動(dòng)；（3）違反社會(huì)公德的活動(dòng)。5.使用要求及責(zé)任5.1使用要求乙方應(yīng)按照合同約定的用途合理使用租賃標(biāo)的物，并確保其安全、衛(wèi)生、整潔。5.2維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任5.3違約責(zé)任乙方如違反使用要求或未履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，造成租賃標(biāo)的物損壞或影響甲方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.修繕與維修6.1修繕責(zé)任租賃期間，租賃標(biāo)的物的修繕責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)提前[修繕提前通知時(shí)間]向甲方提出修繕申請。6.2維修責(zé)任租賃標(biāo)的物的日常維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)自行解決或委托他人進(jìn)行維修。6.3修繕費(fèi)用承擔(dān)甲方承擔(dān)的修繕費(fèi)用應(yīng)從租賃保證金中扣除，不足部分由乙方承擔(dān)。8.合同變更及解除8.1合同變更條件在租賃期內(nèi)，如因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件（1）合同期滿；（2）任何一方違反合同約定，經(jīng)書面通知后仍未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.3合同解除程序任何一方欲解除合同時(shí)，應(yīng)提前[解除提前通知時(shí)間]以書面形式通知對方，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.違約責(zé)任9.1違約行為及認(rèn)定違約行為包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋用途、損壞租賃標(biāo)的物等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。10.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)按照仲裁規(guī)則提交仲裁申請，仲裁庭應(yīng)在收到申請之日起[仲裁期限]內(nèi)作出裁決。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同期滿、提前解除或其他法律規(guī)定合同終止的情形發(fā)生時(shí)，合同終止。12.合同附件12.1附件一：租賃物清單[此處附上詳細(xì)的租賃物清單，包括物品名稱、規(guī)格、數(shù)量等]12.2附件二：房屋租賃合同[此處附上完整的房屋租賃合同文本]13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項(xiàng)的履行雙方應(yīng)按照其他約定事項(xiàng)的履行方式進(jìn)行操作，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.合同簽署及生效日期本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：[甲方蓋章]乙方（蓋章）：[乙方蓋章]簽署日期：[簽署日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)和個(gè)人。15.2第三方介入方式（1）中介機(jī)構(gòu)在租賃合同簽訂過程中的協(xié)調(diào)和促成；（2）評估機(jī)構(gòu)對租賃標(biāo)的物進(jìn)行價(jià)值評估；（3）律師事務(wù)所提供法律咨詢和代理服務(wù)；（4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所提供財(cái)務(wù)審計(jì)服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定確定。15.3.2責(zé)任免除第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力、甲方或乙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1收費(fèi)權(quán)利第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，有權(quán)按照市場行情和雙方約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.4.2保密權(quán)利第三方在履行職責(zé)過程中獲取的甲方或乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，應(yīng)予以保密。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方委托第三方履行特定職責(zé)，第三方對甲方負(fù)責(zé)。15.5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方接受第三方的專業(yè)服務(wù)，第三方對乙方負(fù)責(zé)。15.6第三方介入的程序15.6.1介入申請甲方或乙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入原因、所需服務(wù)內(nèi)容等。15.6.2介入?yún)f(xié)議雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。15.6.3介入執(zhí)行第三方根據(jù)介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)，甲方或乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。16.第三方介入后的合同變更16.1變更原因（1）因第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（2）第三方介入過程中發(fā)現(xiàn)合同存在瑕疵，需要修正；（3）法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。16.2變更程序（1）雙方與第三方協(xié)商，確定變更內(nèi)容；（2）簽訂書面變更協(xié)議；（3）通知對方，變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。17.第三方介入后的爭議解決17.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，可參照本合同第10條“爭議解決”條款執(zhí)行。17.2爭議解決程序第三方介入后的爭議解決程序，可參照本合同第10條“爭議解決程序”條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求和說明：a.列明租賃物的名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、品牌等詳細(xì)信息。b.描述租賃物的使用狀態(tài)和現(xiàn)有缺陷。c.標(biāo)注租賃物的主要功能和使用限制。2.附件二：房屋租賃合同詳細(xì)要求和說明：a.復(fù)制完整的房屋租賃合同文本，包括所有條款和條件。b.確保合同文本清晰、完整，無遺漏或歧義。c.合同文本需經(jīng)過雙方簽字或蓋章確認(rèn)。3.附件三：租賃保證金繳納憑證詳細(xì)要求和說明：a.提供乙方繳納租賃保證金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金繳納憑證。b.確保憑證上顯示的金額與合同約定的保證金金額一致。c.憑證需加蓋銀行印章或乙方公章。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：a.列明第三方介入的原因、目的和服務(wù)內(nèi)容。b.明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。c.約定第三方介入的費(fèi)用和支付方式。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：a.列明合同變更的原因和具體內(nèi)容。b.確保變更協(xié)議上顯示的變更內(nèi)容與雙方協(xié)商一致。c.變更協(xié)議需經(jīng)過雙方簽字或蓋章確認(rèn)。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：a.列明爭議解決的方式和程序。b.約定爭議解決機(jī)構(gòu)和仲裁規(guī)則。c.確保協(xié)議內(nèi)容合法、有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.未按時(shí)支付租金；b.擅自改變租賃物用途；c.損壞租賃物；d.未經(jīng)甲方同意進(jìn)行裝修或改造；e.未經(jīng)甲方同意進(jìn)行轉(zhuǎn)租或分租；f.違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度；b.違約行為對甲方或租賃物造成的損失；c.違約行為是否給第三方造成損失。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：a.乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)催告后仍未支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。b.乙方擅自改變租賃物用途，造成租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方損失。c.乙方未經(jīng)甲方同意進(jìn)行裝修或改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。全文完。2025年度大院租賃合同范本：附租賃保證金及退還條件1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（承租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景：甲方擁有位于__________________的大院，乙方因經(jīng)營需要，擬租賃該大院用于__________________。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在租賃大院過程中的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.租賃保證金：指乙方為履行本合同，向甲方支付的一定數(shù)額的金錢，用于擔(dān)保乙方按照本合同約定履行義務(wù)。2.退還條件：指在租賃期滿或合同解除后，甲方將租賃保證金無息退還給乙方的條件。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.大院：指甲方擁有的位于__________________的房屋及其附屬設(shè)施。2.租賃：指乙方按照本合同約定，向甲方支付租金，使用甲方大院的行為。3.租賃期限：指本合同約定的乙方使用大院的起止時(shí)間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方租金及保證金。2.甲方應(yīng)保證大院的房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方應(yīng)按時(shí)將大院交付乙方使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用大院，并享有大院內(nèi)相關(guān)設(shè)施的使用權(quán)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及保證金。3.乙方應(yīng)愛護(hù)大院的房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方所擁有的位于__________________的大院。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付租金及保證金。2.甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)交付大院并保障乙方使用權(quán)益。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期滿。2.乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同。3.不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序：1.租賃期滿，本合同自然終止。2.乙方違約，甲方應(yīng)書面通知乙方解除本合同。3.不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果：1.租賃期滿，乙方應(yīng)按照本合同約定，將大院及附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方。2.乙方違約，甲方有權(quán)扣除保證金，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣_(tái)___元/月，租金總額為人民幣_(tái)___元。2.租賃保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金人民幣_(tái)___元。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金及保證金。7.3支付時(shí)間1.租金支付：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.租賃保證金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付租賃保證金。3.其他費(fèi)用支付：按實(shí)際發(fā)生情況支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)保證支付款項(xiàng)的及時(shí)性和準(zhǔn)確性，如因乙方原因?qū)е录追轿茨芗皶r(shí)收到款項(xiàng)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.甲方有權(quán)在乙方逾期支付租金或保證金的情況下，暫停提供大院的使用權(quán)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時(shí)間交付大院的，應(yīng)向乙方支付____元/日的違約金。2.甲方未保證大院房屋結(jié)構(gòu)安全的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的乙方損失。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金或保證金的，應(yīng)向甲方支付____元/日的違約金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或從事違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的對方直接經(jīng)濟(jì)損失，并按照法律規(guī)定或雙方協(xié)商的方式支付賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密信息的泄露。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。2.政府行為導(dǎo)致的政策變動(dòng)。3.社會(huì)異常事件，如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致大院損壞，無法使用。2.政府政策變動(dòng)導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或申請仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留大院所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，乙方租賃期間不得擅自處置。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對大院進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.甲方保留對大院內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行更新改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，相互提供必要的協(xié)助。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)溝通，共同尋求解決方案。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與其他文件或協(xié)議不構(gòu)成沖突。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同不得增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）日期：____年____月____日乙方（承租方）：（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）日期：____年____月____日附件：1.大院租賃詳細(xì)清單2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.大院租賃詳細(xì)清單2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間交付大院的，認(rèn)定為甲方違約。未保證大院房屋結(jié)構(gòu)安全的，認(rèn)定為甲方違約。未經(jīng)乙方同意擅自進(jìn)行大院維修和保養(yǎng)的，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金或保證金的，認(rèn)定為乙方違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或從事違法活動(dòng)的，認(rèn)定為乙方違約。逾期未將大院及附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方的，認(rèn)定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：合同中約定的保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式。4.爭議解決：指合同履行過程中出現(xiàn)的爭議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的支付方式進(jìn)行支付，如有爭議，可協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健?.問題：大院設(shè)施損壞解決辦法：及時(shí)通知對方，由甲方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由造成損壞的一方承擔(dān)。3.問題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.問題：合同解除后的退還保證金解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的退還條件，將保證金無息退還給甲方。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)的爭議解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定，不得從事違法活動(dòng)。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的合作義務(wù)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。第三方應(yīng)配合甲方和乙方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的大院。乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)不得擅自提高租金。乙方有權(quán)要求甲方在合同解除后退還租賃保證金。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受大院租賃期間的配套設(shè)施和服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方對大院進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反合同約定，未提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的大院，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方違反合同約定，擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同。甲方違反合同約定，未在合同解除后退還租賃保證金，乙方有權(quán)要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前通知乙方。甲方可要求乙方遵守大院使用規(guī)定，確保大院的安全和整潔。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金，并有權(quán)收取租賃保證金。甲方可享受乙方在使用大院過程中產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付租金或保證金，甲方有權(quán)解除合同。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同。乙方未按照約定使用大院，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度大院租賃合同范本：附租賃保證金及退還條件2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方將位于____________________的房屋租賃給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系的順利履行，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1）大院：指甲方擁有的位于____________________的房屋及附屬設(shè)施；2）租賃保證金：指乙方為保障甲方權(quán)益，在簽訂本合同前向甲方支付的一定金額；3）退還條件：指乙方在租賃期滿或合同解除后，符合一定條件，甲方應(yīng)將租賃保證金全額退還給乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋1）租賃期限：指乙方租賃大院的期限，自本合同生效之日起計(jì)算；2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用；3）使用性質(zhì)：指乙方租賃大院的使用目的，包括但不限于辦公、居住、倉儲(chǔ)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金；2）甲方有權(quán)要求乙方遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；3）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定使用大院；4）甲方有義務(wù)保證大院的房屋及附屬設(shè)施符合租賃要求；5）甲方有義務(wù)按照本合同約定退還租賃保證金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供租賃的房屋及附屬設(shè)施；2）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定退還租賃保證金；3）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金；4）乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；5）乙方有義務(wù)按照本合同約定使用大院。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的租賃地點(diǎn)為甲方擁有的位于____________________的房屋及附屬設(shè)施。5.3合同履行方式1）乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照本合同約定支付租金；2）乙方應(yīng)在租賃期間，按照本合同約定使用大院；3）甲方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照本合同約定提供租賃的房屋及附屬設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1）租賃期滿；2）甲方或乙方提前解除合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1）租賃期滿或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，甲方應(yīng)將租賃保證金全額退還給乙方；2）甲方或乙方提前解除合同時(shí)，應(yīng)提前____天書面通知對方，并按照本合同約定支付違約金。6.4終止后果1）租賃期滿或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，乙方應(yīng)將大院及附屬設(shè)施交還給甲方；2）甲方或乙方提前解除合同時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，按月支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)___元/月，共計(jì)____元。2）租賃保證金：乙方在簽訂本合同前，應(yīng)向甲方支付租賃保證金人民幣_(tái)___元，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)___元/月，共計(jì)____元。4）其他費(fèi)用：包括但不限于水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金、租賃保證金及物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2）租賃保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同前，一次性支付租賃保證金至甲方指定的賬戶。3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前，將當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)支付至甲方指定的賬戶。7.4支付條款1）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確無誤，如因乙方支付錯(cuò)誤導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）若甲方未按合同約定提供租賃的房屋及附屬設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租賃保證金、賠償乙方因此遭受的損失。2）若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1）若乙方未按合同約定支付租金、租賃保證金及物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。2）若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀、更換等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于甲方商業(yè)秘密、乙方商業(yè)秘密、租賃大院的詳細(xì)信息等。9.2保密期限本合同涉及的保密期限自合同簽訂之日起至租賃期滿后____年止。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件；3）其他不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料；2）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行本合同；3）不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同。10.4不可抗力實(shí)例1）地震導(dǎo)致租賃房屋損壞；2）政府發(fā)布禁令，禁止租賃房屋的使用；3）罷工導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無法解決爭議，甲乙雙方可申請調(diào)解、仲裁或訴訟解決。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國家安全、公共利益的合同；2）根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的合同；3）雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）甲方保留在大院租賃期間，對大院進(jìn)行合理維護(hù)和修繕的權(quán)利。2）甲方保留在乙方違反合同約定時(shí)，解除合同的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留在乙方違約的情況下，要求乙方支付違約金的權(quán)利。2）甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定和合同約定調(diào)整租金的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改和補(bǔ)充，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署附件。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽署的修改和補(bǔ)充附件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)大院的正常使用，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)溝通、解決問題，共同維護(hù)大院的利益。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，并受其管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于大院租賃的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署附件。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）________________（蓋章）________________日期：__________________乙方（承租方）：（簽字）________________（蓋章）________________日期：__________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.本合同正本2.修改和補(bǔ)充附件3.租賃保證金收據(jù)4.物業(yè)管理協(xié)議5.水電燃?xì)饩W(wǎng)絡(luò)等相關(guān)費(fèi)用清單6.不可抗力事件證明材料7.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)說明8.爭議解決協(xié)議9.其他雙方協(xié)商一致需附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付租金、租賃保證金及物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。乙方違反保密條款，泄露甲方或乙方商業(yè)秘密。乙方違反使用性質(zhì)，擅自改變大院的用途。甲方未按合同約定提供租賃的房屋及附屬設(shè)施。2.違約行為認(rèn)定：甲方或乙方在合同履行過程中，違反合同約定，經(jīng)對方通知后仍未糾正的行為。違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約金：指合同一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定金額的補(bǔ)償。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.爭議解決：指甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按合同約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書面催告，要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)支付租金；逾期未支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。2.問題：甲方未按合同約定提供租賃的房屋及附屬設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方提出書面異議，要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)整改；逾期未整改，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料；根據(jù)法律規(guī)定和合同約定調(diào)整租金或解除合同。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體為甲方指定的物業(yè)管理公司或服務(wù)機(jī)構(gòu)。2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)大院的日常物業(yè)管理和服務(wù)，確保大院的安全、整潔和正常運(yùn)行。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定，對大院內(nèi)的違法行為進(jìn)行制止和處罰。第三方有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，并協(xié)助甲方維護(hù)大院秩序。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供合格的物業(yè)管理和服務(wù)。第三方應(yīng)定期向甲方報(bào)告大院的管理情況，并及時(shí)處理乙方提出的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供大院的正常使用。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間對大院進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)要求甲方在合同到期前，按照合同約定退還租賃保證金。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期間，將大院的部分使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但需經(jīng)甲方同意。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供大院的正常使用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方未在合同到期前退還租賃保證金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場行情和經(jīng)營需要，調(diào)整大院的租金。甲方可要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變大院的用途。甲方可要求乙方在租賃期間，不得將大院轉(zhuǎn)租或分租給第三方。2.甲方的利益條款：甲方可在大院租賃期間，利用大院進(jìn)行相關(guān)經(jīng)營活動(dòng)，但不得影響乙方的正常使用。甲方可要求乙方在租賃期滿后，將大院恢復(fù)原狀。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。若乙方擅自改變大院的用途，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方不得在租賃期間，將大院轉(zhuǎn)租或分租給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度大院租賃合同范本：附租賃保證金及退還條件3合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息第二章租賃標(biāo)的物信息2.1租賃標(biāo)的物概述2.2租賃標(biāo)的物詳細(xì)描述2.3租賃標(biāo)的物權(quán)利義務(wù)第三章租賃期限3.1租賃起止時(shí)間3.2租賃期限變更第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3遲納金及滯納金第五章租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件5.4保證金退還流程第六章租賃物使用及維護(hù)6.1使用范圍及限制6.2租賃物維護(hù)責(zé)任6.3禁止行為第七章違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算與支付第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決費(fèi)用第九章合同變更及解除9.1合同變更9.2合同解除9.3解除合同的補(bǔ)償?shù)谑潞贤K止及后續(xù)事宜10.1合同終止條件10.2租賃物返還10.3租賃保證金退還10.4其他后續(xù)事宜第十一章合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件11.3其他約定第十二章不可抗力12.1不可抗力事件定義12.2不可抗力事件處理12.3不可抗力事件證明第十三章法律適用及管轄13.1法律適用13.2管轄法院第十四章合同附件14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租金支付計(jì)劃14.3附件三：其他附件合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：出租方地址：出租方法定代表人：出租方聯(lián)系電話：1.2承租方基本信息承租方名稱：承租方地址：承租方法定代表人：承租方聯(lián)系電話：第二章租賃標(biāo)的物信息2.1租賃標(biāo)的物概述租賃標(biāo)的物名稱：租賃標(biāo)的物地址：2.2租賃標(biāo)的物詳細(xì)描述租賃標(biāo)的物面積：租賃標(biāo)的物結(jié)構(gòu)：租賃標(biāo)的物配套設(shè)施：2.3租賃標(biāo)的物權(quán)利義務(wù)出租方權(quán)利：承租方權(quán)利：出租方義務(wù)：承租方義務(wù)：第三章租賃期限3.1租賃起止時(shí)間租賃起始日期：租賃終止日期：3.2租賃期限變更租賃期限變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第四章租金及支付方式4.1租金金額租金總額：租金支付周期：4.2租金支付方式租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3遲納金及滯納金如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額1%的滯納金。第五章租賃保證金5.1保證金金額租賃保證金總額：5.2保證金支付方式保證金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.3保證金退還條件5.4保證金退還流程第六章租賃物使用及維護(hù)6.1使用范圍及限制承租方僅限于租賃物本身的合法用途。6.2租賃物維護(hù)責(zé)任租賃物日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)，重大維修由出租方負(fù)責(zé)。6.3禁止行為禁止在租賃物內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，禁止擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)。第七章違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額1%的滯納金。如承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2出租方違約責(zé)任如出租方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。如出租方未履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3違約金的計(jì)算與支付違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，直至違約行為得到糾正或賠償完畢為止。違約金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬第八章爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交租賃物所在地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商，爭取在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)達(dá)成和解。8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第九章合同變更及解除9.1合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。9.2合同解除9.3解除合同的補(bǔ)償合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，并互不追究對方的違約責(zé)任。第十章合同終止及后續(xù)事宜10.1合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.2租賃物返還合同終止后，承租方應(yīng)將租賃物及其附屬設(shè)施完好無損地返還給出租方。10.3租賃保證金退還合同終止且租賃物無損壞的情況下，出租方應(yīng)在合同終止后10個(gè)工作日內(nèi)退還租賃保證金。10.4其他后續(xù)事宜合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于水電費(fèi)結(jié)算、物業(yè)費(fèi)結(jié)算等。第十一章合同生效及其他11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3其他約定本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十二章不可抗力12.1不可抗力事件定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。12.2不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。12.3不可抗力事件證明發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)在事件發(fā)生后7日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明材料。第十三章法律適用及管轄13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院本合同爭議提交租賃物所在地人民法院管轄。第十四章合同附件14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租金支付計(jì)劃14.3附件三：其他附件出租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：