二手房產(chǎn)交易協(xié)議2024版細(xì)則版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房產(chǎn)交易協(xié)議2024版細(xì)則版B版本合同目錄一覽1.二手房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)信息1.2交易雙方1.3交易方式2.房產(chǎn)查驗2.1查驗時間2.2查驗內(nèi)容2.3查驗結(jié)果3.房產(chǎn)價格3.1定價依據(jù)3.2價格調(diào)整3.3支付方式4.交易程序4.1簽訂合同4.2辦理過戶4.3支付稅費(fèi)5.房產(chǎn)交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付手續(xù)6.房產(chǎn)質(zhì)量及保修6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2保修范圍6.3保修期限7.交易雙方的義務(wù)7.1賣方義務(wù)7.2買方義務(wù)8.違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件11.合同的生效、終止和解除11.1生效條件11.2終止條件11.3解除條件12.附加條款12.1房產(chǎn)交易的特殊規(guī)定12.2房產(chǎn)交易的其他事項13.合同的簽署、生效和份數(shù)13.1簽署時間13.2簽署地點(diǎn)13.3合同份數(shù)14.其他約定14.1雙方的其他約定事項14.2附件：房產(chǎn)證、土地證等第一部分：合同如下：第一條二手房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)信息本合同所述二手房產(chǎn)位于【房產(chǎn)地址】，房屋產(chǎn)權(quán)證號為【房產(chǎn)證號】，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋面積為【房屋面積】平方米，土地使用權(quán)證號為【土地證號】，土地面積為【土地面積】平方米。房產(chǎn)現(xiàn)狀為【房產(chǎn)現(xiàn)狀】。1.2交易雙方本合同甲方為：【甲方姓名】，身份證號為：【甲方身份證號】，乙方為：【乙方姓名】，身份證號為：【乙方身份證號】。1.3交易方式雙方同意采用下列第【交易方式】進(jìn)行交易：（1）現(xiàn)金交易；（2）貸款交易；（3）其他交易方式。第二條房產(chǎn)查驗2.1查驗時間雙方約定在【查驗時間】內(nèi)完成房產(chǎn)查驗。2.2查驗內(nèi)容雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)進(jìn)行查驗，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、水電煤等配套設(shè)施是否齊全、功能是否正常。2.3查驗結(jié)果查驗結(jié)果應(yīng)當(dāng)形成書面報告，并由雙方簽字確認(rèn)。如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。第三條房產(chǎn)價格3.1定價依據(jù)房產(chǎn)交易價格定為【房產(chǎn)價格】元。3.2價格調(diào)整價格調(diào)整按照下列第【價格調(diào)整方式】進(jìn)行：（1）固定價格，不變更；（2）按照市場行情調(diào)整；（3）其他價格調(diào)整方式。3.3支付方式雙方約定采用下列第【支付方式】進(jìn)行支付：（1）一次性支付；（2）分期支付；（3）其他支付方式。第四條交易程序4.1簽訂合同雙方在本合同上簽字后，本合同即刻生效。4.2辦理過戶雙方應(yīng)按照【過戶時間】辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.3支付稅費(fèi)雙方應(yīng)按照【稅費(fèi)支付時間】支付房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個人所得稅等。第五條房產(chǎn)交付5.1交付時間雙方約定在【交付時間】內(nèi)完成房產(chǎn)交付。5.2交付條件房產(chǎn)交付條件如下：（1）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；（2）所有稅費(fèi)支付完畢；（3）其他交付條件。5.3交付手續(xù)房產(chǎn)交付時，雙方應(yīng)按照【交付手續(xù)】進(jìn)行辦理，包括但不限于房屋鑰匙交付、相關(guān)資料交接等。第六條房產(chǎn)質(zhì)量及保修6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.2保修范圍保修范圍包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。6.3保修期限保修期限為【保修期限】個月。第七條交易雙方的義務(wù)7.1賣方義務(wù)賣方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，按照約定時間辦理過戶手續(xù)，協(xié)助買方完成房產(chǎn)交付。7.2買方義務(wù)買方應(yīng)按照約定時間支付房產(chǎn)交易價格，配合賣方完成過戶手續(xù)，按照約定時間接收房產(chǎn)。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約賣方如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）返還已收取的房款；（2）支付違約金，違約金為已收取房款的【違約金比例】%；（3）賠償因此造成買方的其他損失。8.2買方違約買方如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）支付已支付房款【違約金比例】%的違約金；（2）賠償因此造成賣方的其他損失。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向【調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【訴訟法院】提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條合同的生效、終止和解除11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件本合同在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后終止。11.3解除條件本合同在雙方簽訂書面解除協(xié)議后解除。第十二條附加條款12.1房產(chǎn)交易的特殊規(guī)定如房產(chǎn)所處區(qū)域存在特殊政策規(guī)定，雙方應(yīng)遵守相關(guān)政策規(guī)定。12.2房產(chǎn)交易的其他事項如房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)其他事項，雙方應(yīng)協(xié)商處理。第十三條合同的簽署、生效和份數(shù)13.1簽署時間本合同于【簽署時間】簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同于【簽署地點(diǎn)】簽署。13.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項雙方如在其他事項上有約定，應(yīng)以書面形式附加在本合同后。14.2附件：房產(chǎn)證、土地證等附件應(yīng)包括房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證明材料，作為本合同的組成部分。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證：房產(chǎn)證是證明賣方對房產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件，應(yīng)載明房產(chǎn)的位置、面積、用途等信息。2.土地證：土地證是證明賣方對土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件，應(yīng)載明土地的位置、面積、用途等信息。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書：申請書應(yīng)載明雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、過戶原因等。4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記收件收據(jù)：收據(jù)應(yīng)載明登記機(jī)關(guān)收取的相關(guān)材料和費(fèi)用。5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明：證明應(yīng)載明房產(chǎn)所有權(quán)已轉(zhuǎn)移給買方。6.契稅完稅（或減免稅）憑證：憑證應(yīng)載明買方已繳納的契稅金額。7.個人所得稅完稅（或減免稅）憑證：憑證應(yīng)載明買方已繳納的個人所得稅金額。8.其他相關(guān)稅費(fèi)支付憑證：憑證應(yīng)載明買方已支付的其他相關(guān)稅費(fèi)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為：a)未能按約定時間辦理過戶手續(xù)；b)未能按約定時間交付房產(chǎn)；c)房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題未告知買方；d)其他違反合同約定的行為。2.買方違約行為：a)未能按約定時間支付房款；b)未能按約定時間配合賣方辦理過戶手續(xù)；c)其他違反合同約定的行為。3.違約責(zé)任認(rèn)定：a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返還已收取的款項、支付違約金、賠償因此造成的損失；b)違約金比例、賠償金額等具體數(shù)額應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商確定；c)雙方均違約時，各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于地表上的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。2.房產(chǎn)證：指由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)給房屋所有權(quán)人的證明其對房屋擁有所有權(quán)的證書。3.土地證：指由土地管理部門頒發(fā)給土地使用權(quán)人的證明其對土地?fù)碛惺褂脵?quán)的證書。4.過戶：