大連2025版二手房房產(chǎn)交易稅費結(jié)算合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME大連2024版二手房房產(chǎn)交易稅費結(jié)算合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3交易價格及支付方式2.交易稅費結(jié)算2.1稅費種類及計算方式2.2買方應(yīng)承擔(dān)的稅費2.3賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費2.4稅費支付時間及方式3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理3.1過戶手續(xù)辦理流程3.2買方義務(wù)及責(zé)任3.3賣方義務(wù)及責(zé)任3.4過戶手續(xù)費用及支付4.合同履行及違約責(zé)任4.1合同履行條件4.2合同履行期限4.3違約責(zé)任及賠償5.合同解除及終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3合同解除及終止后的處理6.爭議解決方式6.1爭議解決方式選擇6.2爭議解決程序6.3爭議解決費用7.合同附件7.1房產(chǎn)證復(fù)印件7.2稅費繳納憑證7.3其他相關(guān)文件8.合同生效及變更8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同變更程序9.合同解除及終止后的財產(chǎn)處理9.1交易房產(chǎn)處理9.2已支付款項的處理9.3未支付款項的處理10.合同解除及終止后的債務(wù)處理10.1交易稅費債務(wù)處理10.2其他債務(wù)處理11.合同解除及終止后的責(zé)任承擔(dān)11.1買方責(zé)任承擔(dān)11.2賣方責(zé)任承擔(dān)12.合同解除及終止后的其他事項12.1合同解除及終止后的通知12.2合同解除及終止后的其他事項處理13.合同簽署及生效日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)地址：詳細(xì)地址1.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號1.2.3房產(chǎn)面積：建筑面積、使用面積1.2.4房產(chǎn)用途：住宅、商業(yè)等1.2.5房產(chǎn)建成年代1.3交易價格及支付方式1.3.1交易價格：人民幣（大寫）_______元整1.3.2支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等1.3.3首付比例：_______%1.3.4付款期限：_______個工作日內(nèi)第二條交易稅費結(jié)算2.1稅費種類及計算方式2.1.1契稅：按照國家相關(guān)規(guī)定計算2.1.2印花稅：按照國家相關(guān)規(guī)定計算2.1.3土地增值稅：按照國家相關(guān)規(guī)定計算2.1.4其他稅費：按照國家相關(guān)規(guī)定計算2.2買方應(yīng)承擔(dān)的稅費2.2.1買方應(yīng)承擔(dān)的稅費總額：人民幣（大寫）_______元整2.2.2買方承擔(dān)的稅費支付方式2.3賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費2.3.1賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費總額：人民幣（大寫）_______元整2.3.2賣方承擔(dān)的稅費支付方式2.4稅費支付時間及方式2.4.1稅費支付時間：_______個工作日內(nèi)2.4.2稅費支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等第三條房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理3.1過戶手續(xù)辦理流程3.1.1買方提供相關(guān)材料3.1.2賣方配合辦理過戶手續(xù)3.1.3辦理過戶手續(xù)所需時間3.2買方義務(wù)及責(zé)任3.2.1買方應(yīng)按時辦理過戶手續(xù)3.2.2買方應(yīng)確保過戶手續(xù)的真實性3.3賣方義務(wù)及責(zé)任3.3.1賣方應(yīng)配合買方辦理過戶手續(xù)3.3.2賣方應(yīng)提供房產(chǎn)證等相關(guān)材料3.4過戶手續(xù)費用及支付3.4.1過戶手續(xù)費：人民幣（大寫）_______元整3.4.2過戶手續(xù)費用支付方式第四條合同履行及違約責(zé)任4.1合同履行條件4.1.1買方支付首付款4.1.2賣方配合辦理過戶手續(xù)4.2合同履行期限4.2.1合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)完成交易4.3違約責(zé)任及賠償4.3.1違約金：_______%4.3.2違約賠償：根據(jù)實際情況確定第五條合同解除及終止5.1合同解除條件5.1.1買方或賣方單方面違約5.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行5.2合同終止條件5.2.1交易完成5.2.2雙方協(xié)商一致解除合同5.3合同解除及終止后的處理5.3.1交易房產(chǎn)處理5.3.2已支付款項的處理5.3.3未支付款項的處理第六條爭議解決方式6.1爭議解決方式選擇6.1.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟6.2爭議解決程序6.2.1爭議解決程序按照相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行6.3爭議解決費用6.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)第七條合同附件7.1房產(chǎn)證復(fù)印件7.2稅費繳納憑證7.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第八條合同生效及變更8.1合同生效條件8.1.1雙方當(dāng)事人簽字或蓋章8.1.2合同附件齊全8.2合同變更條件8.2.1合同內(nèi)容需要調(diào)整8.2.2雙方當(dāng)事人協(xié)商一致8.3合同變更程序8.3.1提出變更申請8.3.2雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容8.3.3簽訂變更協(xié)議第九條合同解除及終止后的財產(chǎn)處理9.1交易房產(chǎn)處理9.1.1交易房產(chǎn)歸買方所有9.1.2買方取得房產(chǎn)證后，賣方不得再行主張房產(chǎn)權(quán)益9.2已支付款項的處理9.2.1已支付款項按照合同約定處理9.2.2任何一方違約，已支付款項不予退還9.3未支付款項的處理9.3.1未支付款項按照合同約定支付9.3.2任何一方違約，未支付款項應(yīng)加倍支付第十條合同解除及終止后的債務(wù)處理10.1交易稅費債務(wù)處理10.1.1交易稅費債務(wù)由買方承擔(dān)10.1.2賣方配合買方辦理稅費繳納手續(xù)10.2其他債務(wù)處理10.2.1合同解除及終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)原合同約定的債務(wù)第十一條合同解除及終止后的責(zé)任承擔(dān)11.1買方責(zé)任承擔(dān)11.1.1買方未按合同約定支付款項，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任11.1.2買方未按合同約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任11.2賣方責(zé)任承擔(dān)11.2.1賣方未按合同約定配合辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任11.2.2賣方未按合同約定提供房產(chǎn)證等相關(guān)材料，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任第十二條合同解除及終止后的其他事項12.1合同解除及終止后的通知12.1.1雙方應(yīng)按照合同約定及時通知對方合同解除及終止情況12.2合同解除及終止后的其他事項處理12.2.1合同解除及終止后，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商處理第十三條合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：_______年_______月_______日13.2合同生效日期：自雙方簽字或蓋章之日起生效第十四條合同附件清單14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2稅費繳納憑證14.3其他相關(guān)文件14.4本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義第二條第三方介入條件2.1.1雙方當(dāng)事人同意第三方介入；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：3.1.1第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤或違約，其賠償總額不超過本合同交易金額的_______%；3.1.2第三方在提供中介服務(wù)過程中，因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任；3.1.3第三方在提供金融服務(wù)過程中，因金融產(chǎn)品本身的風(fēng)險導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方權(quán)利4.1第三方在本合同中的權(quán)利包括：4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；4.1.2第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費用；4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求提供專業(yè)建議。第五條第三方義務(wù)5.1第三方在本合同中的義務(wù)包括：5.1.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，提供真實、準(zhǔn)確、全面的服務(wù)；5.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；5.1.3第三方應(yīng)及時向甲乙雙方通報服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的問題。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與其他各方的劃分如下：6.1.1第三方與甲乙雙方是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系；6.1.2第三方與甲乙雙方之間不承擔(dān)連帶責(zé)任；6.1.3第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不承擔(dān)甲乙雙方之間的糾紛處理責(zé)任。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入程序如下：7.1.2協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用及責(zé)任等；7.1.3雙方當(dāng)事人應(yīng)將協(xié)議作為本合同的附件。第八條第三方介入的變更與解除8.1.1雙方當(dāng)事人協(xié)商一致；8.1.2不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》中的約定解決；9.1.1協(xié)議未約定的，按本合同的爭議解決方式處理。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入終止的條件如下：10.1.1第三方服務(wù)期限屆滿；10.1.2雙方當(dāng)事人協(xié)商一致解除協(xié)議；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行。第十一條第三方介入的費用11.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)；11.2第三方介入的費用支付方式按照協(xié)議約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或手寫簽名。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和合法性。2.稅費繳納憑證要求：提供已繳納的稅費憑證，需加蓋稅務(wù)機關(guān)公章。說明：用于證明交易稅費已繳納。3.房產(chǎn)評估報告要求：提供由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。說明：用于確定房產(chǎn)交易價格。4.房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同。說明：用于明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。說明：用于明確第三方在本合同中的職責(zé)和權(quán)利。6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證，證明款項已到賬。說明：用于證明款項的支付情況。7.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同，證明房屋在交易前是否存在租賃關(guān)系。說明：用于明確房屋租賃關(guān)系。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況提供其他相關(guān)文件。說明：用于補充合同內(nèi)容，確保合同完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方違約：未按時支付款項；未按約定辦理過戶手續(xù)；提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵。1.2賣方違約：未按時交付房產(chǎn)；提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵；未按約定配合辦理過戶手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：違約金按交易金額的_______%計算；違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后_______個工作日內(nèi)支付。2.2損失賠償：因違約行為造成的損失，由違約方承擔(dān)；損失賠償金額根據(jù)實際情況確定。3.示例說明：3.1買方未按時支付款項，應(yīng)支付違約金人民幣_______元；3.2賣方未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金人民幣_______元；3.3因賣方隱瞞房產(chǎn)瑕疵，導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)賠償人民幣_______元。全文完。大連2024版二手房房產(chǎn)交易稅費結(jié)算合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與效力1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間與地點1.3合同生效條件1.4合同解除條件2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)權(quán)證信息2.3房產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途與性質(zhì)3.交易雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息3.3代理人信息（如有）4.交易價格與支付方式4.1交易價格確定4.2交易價格支付方式4.3首付比例與支付時間4.4尾款支付時間與方式5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶申請時間與流程5.2過戶稅費承擔(dān)5.3過戶手續(xù)辦理期限5.4過戶手續(xù)費用6.房產(chǎn)交割與驗收6.1交割時間與地點6.2交割條件與標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序6.4驗收不合格處理7.房產(chǎn)交易稅費結(jié)算7.1稅費種類與標(biāo)準(zhǔn)7.2稅費承擔(dān)比例7.3稅費結(jié)算方式與時間7.4稅費支付憑證8.產(chǎn)權(quán)過戶登記8.1登記申請時間與流程8.2登記費用承擔(dān)8.3登記期限與手續(xù)8.4登記證書領(lǐng)取9.產(chǎn)權(quán)過戶后權(quán)益保障9.1產(chǎn)權(quán)過戶后權(quán)益9.2產(chǎn)權(quán)過戶后風(fēng)險承擔(dān)9.3產(chǎn)權(quán)過戶后糾紛解決10.付款違約責(zé)任10.1付款違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)11.交房違約責(zé)任11.1交房違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.爭議解決方式13.1爭議解決途徑13.2爭議解決期限13.3爭議解決費用14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2附件與補充條款第一部分：合同如下：1.合同訂立與效力1.1合同雙方基本信息本合同甲方（賣方）為：[賣方全稱]，身份證號碼：[賣方身份證號碼]，聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系方式]；乙方（買方）為：[買方全稱]，身份證號碼：[買方身份證號碼]，聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系方式]。1.2合同訂立時間與地點本合同于2024年[具體日期]在大連市[具體地點]訂立。1.3合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。1.4合同解除條件2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址本房產(chǎn)位于大連市[具體地址]。2.2房產(chǎn)權(quán)證信息本房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號為：[產(chǎn)權(quán)證號]，產(chǎn)權(quán)人為：[產(chǎn)權(quán)人姓名]。2.3房產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)本房產(chǎn)建筑面積為[具體面積]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。2.4房產(chǎn)用途與性質(zhì)本房產(chǎn)用途為[具體用途]，性質(zhì)為[具體性質(zhì)]。3.交易雙方基本信息3.1買方基本信息[買方全稱]，身份證號碼：[買方身份證號碼]，聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系方式]。3.2賣方基本信息[賣方全稱]，身份證號碼：[賣方身份證號碼]，聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系方式]。3.3代理人信息（如有）[代理人姓名]，身份證號碼：[代理人身份證號碼]，聯(lián)系方式：[代理人聯(lián)系方式]。4.交易價格與支付方式4.1交易價格確定本房產(chǎn)交易價格為人民幣[具體金額]元。4.2交易價格支付方式交易價格支付方式為：首付[具體比例]%，尾款[具體比例]%。4.3首付比例與支付時間首付比例為[具體比例]%，首付應(yīng)在合同簽訂后的[具體時間]內(nèi)支付完畢。4.4尾款支付時間與方式尾款支付時間為房產(chǎn)過戶后的[具體時間]，支付方式為[具體方式]。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶申請時間與流程過戶申請應(yīng)在合同簽訂后的[具體時間]內(nèi)辦理，具體流程如下：（1）雙方攜帶相關(guān)證件到房產(chǎn)交易大廳申請；（2）繳納相關(guān)稅費；（3）領(lǐng)取過戶證明。5.2過戶稅費承擔(dān)過戶稅費由雙方按照國家規(guī)定和實際情況承擔(dān)。5.3過戶手續(xù)辦理期限過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后的[具體時間]內(nèi)辦理完畢。5.4過戶手續(xù)費用過戶手續(xù)費用由雙方按照實際發(fā)生費用承擔(dān)。6.房產(chǎn)交割與驗收6.1交割時間與地點房產(chǎn)交割時間為合同簽訂后的[具體時間]，地點為[具體地點]。6.2交割條件與標(biāo)準(zhǔn)交割條件為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。交割標(biāo)準(zhǔn)為房產(chǎn)現(xiàn)狀與合同約定一致。6.3驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序驗收標(biāo)準(zhǔn)為房產(chǎn)現(xiàn)狀與合同約定一致。驗收程序為：（1）買方對房產(chǎn)進(jìn)行驗收；（2）賣方陪同驗收；（3）驗收合格后雙方簽字確認(rèn)。6.4驗收不合格處理若驗收不合格，賣方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗收合格。如賣方無法在規(guī)定時間內(nèi)整改，買方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。7.房產(chǎn)交易稅費結(jié)算7.1稅費種類與標(biāo)準(zhǔn)稅費種類包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，具體標(biāo)準(zhǔn)按國家規(guī)定執(zhí)行。7.2稅費承擔(dān)比例稅費承擔(dān)比例為：（1）契稅：買方承擔(dān)；（2）印花稅：買方承擔(dān)；（3）個人所得稅：根據(jù)實際情況確定。7.3稅費結(jié)算方式與時間稅費結(jié)算方式為：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等，具體時間與支付方式由雙方協(xié)商確定。7.4稅費支付憑證稅費支付憑證由買方保存，作為日后辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的依據(jù)。8.產(chǎn)權(quán)過戶登記8.1登記申請時間與流程登記申請應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后的[具體時間]內(nèi)提交，具體流程為：（1）雙方攜帶房產(chǎn)過戶證明和相關(guān)材料到不動產(chǎn)登記機構(gòu)；（2）提交登記申請；（3）繳納登記費用；（4）領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。8.2登記費用承擔(dān)登記費用由買方承擔(dān)。8.3登記期限與手續(xù)登記期限為自提交申請之日起[具體天數(shù)]內(nèi)完成，如遇特殊情況可適當(dāng)延長。8.4登記證書領(lǐng)取登記證書領(lǐng)取后，買方應(yīng)及時保管好證書，以備后續(xù)使用。9.產(chǎn)權(quán)過戶后權(quán)益保障9.1產(chǎn)權(quán)過戶后權(quán)益產(chǎn)權(quán)過戶后，買方享有房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。9.2產(chǎn)權(quán)過戶后風(fēng)險承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過戶后，因房產(chǎn)本身存在的權(quán)屬糾紛、欠繳稅費等風(fēng)險由買方承擔(dān)。9.3產(chǎn)權(quán)過戶后糾紛解決如發(fā)生產(chǎn)權(quán)過戶后的糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.付款違約責(zé)任10.1付款違約情形買方未按合同約定時間支付首付款或尾款的行為構(gòu)成付款違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式買方違約時，應(yīng)向賣方支付[具體金額]元的違約金。10.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)違約金按逾期天數(shù)計算，每日按未付款金額的[具體比例]%計收。11.交房違約責(zé)任11.1交房違約情形賣方未按合同約定時間交付房產(chǎn)的行為構(gòu)成交房違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式賣方違約時，應(yīng)向買方支付[具體金額]元的違約金。11.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)違約金按逾期天數(shù)計算，每日按房產(chǎn)交易價格的[具體比例]%計收。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件合同履行完畢或合同約定的解除條件成就時，合同終止。12.3合同解除與終止程序合同解除或終止時，雙方應(yīng)友好協(xié)商處理善后事宜，包括但不限于退還預(yù)付款、賠償損失等。13.爭議解決方式13.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起[具體時間]內(nèi)。13.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。14.其他約定事項14.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2附件與補充條款本合同附件包括但不限于房產(chǎn)信息表、付款計劃表等。如有補充條款，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、見證等服務(wù)而介入的獨立法人、其他組織或自然人。2.第三方的選擇與授權(quán)2.1甲乙雙方均有權(quán)選擇第三方服務(wù)，并有權(quán)授權(quán)第三方參與本合同的履行。2.2第三方接受甲乙雙方授權(quán)后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。3.第三方的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以保證其履行職責(zé)。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方因自身原因?qū)е路?wù)失誤或未能履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額按照服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行，如無約定，則以[具體金額]為限。5.第三方介入的具體條款5.1中介方5.1.1中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，包括但不限于提供市場信息、聯(lián)系交易雙方、安排看房等。5.1.2中介方應(yīng)保證其提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確、完整。5.1.3中介方應(yīng)按照約定的比例收取中介費用，費用支付方式及時間由甲乙雙方與中介方協(xié)商確定。5.2評估方5.2.1評估方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和評估標(biāo)準(zhǔn)，對房產(chǎn)進(jìn)行評估。5.2.2評估方應(yīng)提供評估報告，并對評估結(jié)果負(fù)責(zé)。5.2.3評估費用由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。5.3擔(dān)保方5.3.1擔(dān)保方應(yīng)按照擔(dān)保協(xié)議的約定，為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)。5.3.2擔(dān)保方應(yīng)確保其擔(dān)保能力，并在擔(dān)保期限內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)。5.3.3擔(dān)保費用由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。5.4見證方5.4.1見證方應(yīng)按照見證協(xié)議的約定，對甲乙雙方簽訂的合同進(jìn)行見證。5.4.2見證方應(yīng)在見證事項完成后，出具見證證明。5.4.3見證費用由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)獨立于甲乙雙方，不得偏袒任何一方。6.2第三方與甲乙雙方之間，不存在隸屬關(guān)系或利益沖突。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知雙方并采取相應(yīng)措施。7.第三方介入時的額外條款7.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)確保第三方已充分了解本合同的內(nèi)容和相關(guān)條款。7.2第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)確保第三方已獲得必要的授權(quán)和資質(zhì)。7.3第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定服務(wù)費用和支付方式。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.付款計劃表要求：明確首付、尾款支付的時間、金額和支付方式。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.房產(chǎn)過戶證明要求：證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完畢，包括過戶時間、過戶雙方等信息。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.稅費支付憑證要求：證明稅費已支付，包括稅費種類、金額、支付時間等。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.登記證書復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)登記證書復(fù)印件，證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)已過戶至買方。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)記載第三方服務(wù)的類型、內(nèi)容、費用、期限等。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.付款違約違約行為：買方未按合同約定時間支付首付款或尾款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付[具體金額]元的違約金。示例：買方應(yīng)在合同簽訂后的10日內(nèi)支付首付，未按時支付構(gòu)成違約。2.交房違約違約行為：賣方未按合同約定時間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付[具體金額]元的違約金。示例：賣方應(yīng)在合同簽訂后的30日內(nèi)交付房產(chǎn)，未按時交付構(gòu)成違約。3.稅費繳納違約違約行為：買方未按時繳納應(yīng)繳納的稅費。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向稅務(wù)機關(guān)支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：買方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)繳納契稅，未按時繳納構(gòu)成違約。4.房產(chǎn)過戶違約違約行為：賣方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付[具體金額]元的違約金。示例：賣方應(yīng)在合同簽訂后的60日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，未按時辦理構(gòu)成違約。5.第三方服務(wù)違約違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：中介方未按時提供市場信息，構(gòu)成違約。全文完。大連2024版二手房房產(chǎn)交易稅費結(jié)算合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)證號2.5房產(chǎn)權(quán)屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款憑證4.交易稅費結(jié)算4.1交易稅費種類4.2交易稅費計算方法4.3交易稅費承擔(dān)方4.4交易稅費支付時間4.5交易稅費支付憑證5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶所需材料5.3過戶費用承擔(dān)5.4過戶時間5.5過戶結(jié)果確認(rèn)6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決期限7.3爭議解決費用8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序9.合同附件9.1合同附件名稱9.2合同附件內(nèi)容10.其他約定事項10.1保密條款10.2通知送達(dá)方式10.3合同變更10.4合同解除10.5合同解除后的處理11.合同簽訂日期與地點11.1合同簽訂日期11.2合同簽訂地點12.合同份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管方式12.3合同保管責(zé)任13.合同簽訂雙方簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章14.合同附件清單14.1附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件14.2附件2：身份證復(fù)印件14.3附件3：付款憑證復(fù)印件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方聯(lián)系電話：________1.1.4甲方法定代表人：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方聯(lián)系電話：________1.2.4乙方法定代表人：________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：大連市________區(qū)________街道________號2.2房產(chǎn)面積：________平方米2.3房產(chǎn)性質(zhì)：住宅2.4房產(chǎn)證號：________2.5房產(chǎn)權(quán)屬：甲方為該房產(chǎn)的唯一合法所有人3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣________元整3.2付款方式：現(xiàn)金支付3.3付款時間：合同簽訂后________個工作日內(nèi)3.4付款憑證：甲方開具的收據(jù)4.交易稅費結(jié)算4.1交易稅費種類：契稅、個人所得稅、增值稅及附加4.2交易稅費計算方法：按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行4.3交易稅費承擔(dān)方：甲方承擔(dān)契稅，乙方承擔(dān)個人所得稅、增值稅及附加4.4交易稅費支付時間：在合同約定的付款時間內(nèi)4.5交易稅費支付憑證：甲方提供的稅務(wù)部門開具的完稅證明5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理：由甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.2過戶所需材料：房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻狀況證明等5.3過戶費用承擔(dān)：過戶費用由甲方承擔(dān)5.4過戶時間：在合同約定的付款后________個工作日內(nèi)5.5過戶結(jié)果確認(rèn)：甲方提供過戶登記證明，雙方確認(rèn)過戶完成6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后________個工作日內(nèi)未予改正的，對方有權(quán)解除合同6.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失6.3違約賠償：違約賠償金額為本合同交易價格的________%7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向大連市________區(qū)人民法院提起訴訟7.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起________個工作日內(nèi)7.3爭議解決費用：由敗訴方承擔(dān)8.合同生效與終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.2合同終止條件：合同約定的交易目的實現(xiàn)或合同約定的解除條件成就時，合同終止8.3合同終止程序：合同終止時，雙方應(yīng)立即進(jìn)行財產(chǎn)移交和手續(xù)辦理，并簽署合同終止確認(rèn)書9.合同附件9.1附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件9.2附件2：身份證復(fù)印件9.3附件3：付款憑證復(fù)印件9.4附件4：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件10.其他約定事項10.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容及交易信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露10.2通知送達(dá)方式：一方通知對方，可通過郵寄、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行，以對方確認(rèn)收悉為準(zhǔn)10.3合同變更：任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議10.4合同解除：合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面解除協(xié)議10.5合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即完成財產(chǎn)移交和手續(xù)辦理，并承擔(dān)各自的責(zé)任11.合同簽訂日期與地點11.1合同簽訂日期：________年________月________日11.2合同簽訂地點：大連市________區(qū)________街道________號12.合同份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)：一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份12.2合同保管方式：甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同文本，合同原件由甲方保管12.3合同保管責(zé)任：因保管不善導(dǎo)致合同遺失或損壞的，由保管方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任13.合同簽訂雙方簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章：________13.2乙方簽字蓋章：________14.合同附件清單14.1附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件14.2附件2：身份證復(fù)印件14.3附件3：付款憑證復(fù)印件14.4附件4：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件14.5附件5：合同簽訂日期與地點證明文件14.6附件6：其他雙方約定的文件或證明第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、融資、保險等服務(wù)的主體。1.2第三方介入的目的在于協(xié)助合同雙方順利完成交易，確保交易的安全性和合法性。2.第三方介入的條款2.1合同雙方同意，在本合同履行過程中，可引入第三方提供服務(wù)。2.2第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂書面合作協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額為第三方合作協(xié)議中約定的金額。3.2若第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)過錯，導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，第三方應(yīng)按照合作協(xié)議中的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3若第三方責(zé)任限額不足以彌補損失，合同雙方可另行協(xié)商解決。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和合作協(xié)議中的規(guī)定進(jìn)行操作。4.2第三方對合同雙方的交易信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.4第三方在履行職責(zé)過程中，若因不可抗力導(dǎo)致合同雙方遭受損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方介入的額外條款及說明5.1第三方介入的額外條款應(yīng)在第三方合作協(xié)議中明確約定。5.1.1第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容；5.1.2第三方介入的時間、地點和方式；5.1.3第三方介入的費用及支付方式；5.1.4第三方介入的責(zé)任和義務(wù)；5.1.5第三方介入的違約責(zé)任；5.1.6第三方介入的爭議解決方式。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)以第三方合作協(xié)議為準(zhǔn)。6.2第三方與甲方、乙方之間的爭議解決，應(yīng)參照第三方合作協(xié)議中的約定。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，若因甲方、乙