二零二五年度二手房交易資金監(jiān)管與代理服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手房交易資金監(jiān)管與代理服務(wù)合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（買受方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.第三方（資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及甲方與乙方之間就二手房交易達(dá)成的共識，為規(guī)范二手房交易資金監(jiān)管與代理服務(wù)行為，明確各方權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及第三方在二手房交易過程中的資金監(jiān)管與代理服務(wù)職責(zé)，確保交易資金安全，保障交易雙方合法權(quán)益，促進(jìn)二手房市場健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）資金監(jiān)管：指第三方機(jī)構(gòu)對甲方、乙方在二手房交易過程中所涉及的資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易資金的安全、合規(guī)。（2）代理服務(wù)：指乙方委托第三方機(jī)構(gòu)在二手房交易過程中提供包括但不限于資金監(jiān)管、交易咨詢、合同簽訂、過戶登記等全面服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）交易資金：指甲方、乙方在二手房交易過程中所涉及的購房款、稅費(fèi)等資金。（2）監(jiān)管賬戶：指第三方機(jī)構(gòu)設(shè)立的資金監(jiān)管專用賬戶，用于存放交易資金。（3）交易保證金：指甲方、乙方在交易過程中為保證交易順利進(jìn)行所繳納的保證金。（4）代理費(fèi)：指乙方支付給第三方的代理服務(wù)費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按約定支付交易資金；（2）甲方有權(quán)要求第三方提供資金監(jiān)管服務(wù)；（3）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方提供真實、完整的交易信息；（4）甲方應(yīng)積極配合乙方、第三方完成交易手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按約定交付房屋；（2）乙方有權(quán)要求第三方提供代理服務(wù)；（3）乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付交易資金；（4）乙方應(yīng)積極配合甲方、第三方完成交易手續(xù)。4.3第三方的權(quán)利和義務(wù)：（1）第三方有權(quán)要求甲方、乙方按約定提供交易信息；（2）第三方有權(quán)對交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易資金安全；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取代理費(fèi)；（4）第三方應(yīng)按照合同約定提供全面、專業(yè)的代理服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至交易手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點：交易雙方約定的具體地點。5.3合同履行方式：（1）甲方、乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）第三方應(yīng)按照合同約定提供資金監(jiān)管和代理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲方、乙方、第三方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）交易手續(xù)辦理完畢，本合同終止；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，本合同終止；（3）經(jīng)甲方、乙方、第三方協(xié)商一致，本合同終止。6.3終止程序：（1）合同終止前，各方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）合同終止后，各方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲方、乙方、第三方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用；（2）合同終止后，第三方應(yīng)將監(jiān)管賬戶內(nèi)剩余資金退還甲方、乙方；（3）合同終止后，各方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）代理服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)支付給第三方的代理服務(wù)費(fèi)用，根據(jù)交易金額的百分比計算，具體比例由雙方另行協(xié)商確定。（2）資金監(jiān)管費(fèi)：第三方因提供資金監(jiān)管服務(wù)所收取的費(fèi)用，具體金額根據(jù)監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)期限確定。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于交易稅費(fèi)、過戶手續(xù)費(fèi)等，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。7.2支付方式（1）代理服務(wù)費(fèi)：在簽訂本合同后，乙方應(yīng)向第三方支付一定比例的預(yù)付款，剩余費(fèi)用在交易完成且房屋過戶登記后支付。（2）資金監(jiān)管費(fèi)：根據(jù)監(jiān)管服務(wù)的具體要求，乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。（3）其他費(fèi)用：按照相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行，在相應(yīng)費(fèi)用產(chǎn)生后，乙方應(yīng)及時支付。7.3支付時間（1）代理服務(wù)費(fèi)預(yù)付款：在本合同簽訂后的5個工作日內(nèi)支付。（2）代理服務(wù)費(fèi)尾款：在房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后的10個工作日內(nèi)支付。（3）資金監(jiān)管費(fèi)：根據(jù)監(jiān)管服務(wù)期限和具體要求，在合同約定的期限內(nèi)支付。（4）其他費(fèi)用：按照相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行，在相應(yīng)費(fèi)用產(chǎn)生后，乙方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)以人民幣結(jié)算。（2）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，具體賬戶信息由第三方提供。（3）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)附上相應(yīng)的支付憑證，以便第三方核對。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未能按約定時間交付房屋或提供虛假信息，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付乙方已發(fā)生的合理費(fèi)用和賠償損失。8.2乙方違約若乙方未能按約定支付費(fèi)用或未能履行合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付甲方已發(fā)生的合理費(fèi)用和賠償損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實際損失賠償，賠償金額包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的間接經(jīng)濟(jì)損失。賠償方式可根據(jù)雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。（2）任何一方不得利用保密內(nèi)容進(jìn)行不正當(dāng)競爭或損害對方利益。（3）保密義務(wù)不因合同終止而解除。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等社會異常事件；（3）政府政策、法律法規(guī)的變更。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，各方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，各方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。（3）不可抗力事件解除后，各方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致房屋損毀；（2）政府政策變動導(dǎo)致交易無法繼續(xù)；（3）罷工導(dǎo)致過戶登記手續(xù)無法辦理。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決若甲方、乙方、第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的事項；（2）涉及他人合法權(quán)益的事項；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，各方均享有法律規(guī)定的其他權(quán)利。（2）甲方保留對房屋所有權(quán)的最終確認(rèn)權(quán)。（3）乙方保留對交易資金的最終支配權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，若發(fā)生爭議，第三方有權(quán)采取必要的措施保護(hù)自身合法權(quán)益。（2）在合同履行期間，若法律法規(guī)發(fā)生變更，本合同的權(quán)利義務(wù)不受影響。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲方、乙方、第三方協(xié)商一致后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲方、乙方、第三方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成交易過程中的各項事宜。15.2協(xié)作與配合方式各方應(yīng)按照合同約定和實際情況，積極履行各自的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲、乙、三方之間就二手房交易資金監(jiān)管與代理服務(wù)事宜的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________第三方（資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件一：二手房交易資金監(jiān)管協(xié)議附件二：代理服務(wù)協(xié)議附件三：其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.二手房交易資金監(jiān)管協(xié)議2.代理服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件（包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明、資金監(jiān)管賬戶信息等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時間交付房屋或提供虛假信息，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)。未按約定支付費(fèi)用或未能履行合同約定的其他義務(wù)。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付交易資金。未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。3.第三方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供資金監(jiān)管服務(wù)。未按約定提供代理服務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.資金監(jiān)管：指第三方機(jī)構(gòu)對交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易資金的安全、合規(guī)。2.代理服務(wù)：指在二手房交易過程中提供包括但不限于資金監(jiān)管、交易咨詢、合同簽訂、過戶登記等全面服務(wù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。4.違約責(zé)任：指違約方因未履行合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密條款：指雙方就保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等達(dá)成的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中出現(xiàn)意外情況，如房屋質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛等。解決辦法：及時溝通協(xié)商，尋求專業(yè)法律意見，采取必要措施解決問題。2.問題：交易雙方或第三方在履行合同過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。3.問題：交易資金安全受到威脅。解決辦法：確保資金監(jiān)管賬戶的安全性，加強(qiáng)監(jiān)管措施，防止資金流失。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：分析延誤原因，制定補(bǔ)救措施，確保合同按期履行。5.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：重新審查合同條款，確保各方對合同的理解一致，必要時尋求專業(yè)法律意見。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保資金監(jiān)管賬戶的安全性，防止資金被非法挪用或侵占。第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定提供資金監(jiān)管服務(wù)，不得擅自變更或終止監(jiān)管。第三方應(yīng)配合甲乙雙方完成交易手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供真實、完整的交易信息。第三方有權(quán)對交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易資金的安全、合規(guī)。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取資金監(jiān)管費(fèi)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供全面、專業(yè)的代理服務(wù)。第三方應(yīng)按照合同約定的時間、地點履行職責(zé)。第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的交易文件。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按約定時間交付房屋。乙方有權(quán)要求第三方提供資金監(jiān)管服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方提供真實、完整的交易信息。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋質(zhì)量保證書。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未能按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方提供虛假信息，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。甲方不得擅自提高交易價格，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按約定支付交易資金。甲方可要求第三方提供資金監(jiān)管服務(wù)。甲方可要求乙方提供真實、完整的交易信息。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋過戶前支付部分房款作為保證金。甲方可要求乙方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失。甲方可要求乙方承擔(dān)因交易延遲導(dǎo)致的額外費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未能按約定支付交易資金，應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方提供虛假信息，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。乙方不得擅自要求降低交易價格，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度二手房交易資金監(jiān)管與代理服務(wù)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同期限1.4合同當(dāng)事人第二章合同標(biāo)的2.1二手房信息2.2房源所有權(quán)2.3交易資金第三章代理服務(wù)內(nèi)容3.1房源推薦與篩選3.2資金監(jiān)管流程3.3簽訂交易合同3.4協(xié)商談判3.5轉(zhuǎn)交款項3.6物業(yè)過戶手續(xù)第四章交易資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管賬戶設(shè)立4.2資金監(jiān)管方式4.3資金監(jiān)管期限4.4資金監(jiān)管費(fèi)用4.5資金監(jiān)管風(fēng)險第五章代理費(fèi)用5.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2代理費(fèi)用支付方式5.3代理費(fèi)用退還第六章權(quán)益保護(hù)6.1信息保密6.2交易風(fēng)險提示6.3知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)第七章違約責(zé)任7.1當(dāng)事人違約責(zé)任7.2違約情形7.3違約責(zé)任承擔(dān)方式第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決費(fèi)用第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止的程序第十章不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力對合同履行的影響10.3不可抗力的通知與證明第十一章其他11.1法律適用11.2合同份數(shù)11.3合同附件第十二章合同附件12.1二手房信息清單12.2資金監(jiān)管協(xié)議12.3交易合同12.4其他相關(guān)文件第十三章合同簽訂13.1簽訂主體13.2簽訂日期13.3簽訂地點第十四章合同生效14.1生效條件14.2生效日期14.3生效方式合同編號202501第一章合同概述1.1合同背景本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合買賣雙方實際情況，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，特訂立本合同。1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方在二手房交易過程中，代理服務(wù)的具體內(nèi)容、交易資金監(jiān)管方式以及雙方的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全、順利進(jìn)行。1.3合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至交易雙方完成房屋過戶手續(xù)并解除資金監(jiān)管之日止。1.4合同當(dāng)事人甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______第二章合同標(biāo)的2.1二手房信息房屋地址：_______房屋面積：_______房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋用途：_______2.2房源所有權(quán)甲方保證其擁有該房屋的完全所有權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。2.3交易資金交易總價款：_______交易資金支付方式：_______第三章代理服務(wù)內(nèi)容3.1房源推薦與篩選乙方委托甲方根據(jù)乙方需求，推薦符合要求的二手房房源。3.2資金監(jiān)管流程甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方將交易資金存入指定的資金監(jiān)管賬戶。3.3簽訂交易合同甲方協(xié)助乙方與甲方簽訂交易合同，確保合同內(nèi)容合法、完整。3.4協(xié)商談判甲方協(xié)助乙方與甲方就交易價格、付款方式、交房時間等事項進(jìn)行協(xié)商。3.5轉(zhuǎn)交款項在交易合同簽訂后，乙方按照約定將交易資金轉(zhuǎn)入資金監(jiān)管賬戶。3.6物業(yè)過戶手續(xù)甲方協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于權(quán)屬證明、契稅繳納等。第四章交易資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管賬戶設(shè)立交易資金存入指定的資金監(jiān)管賬戶，由第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管。4.2資金監(jiān)管方式資金監(jiān)管采用封閉式監(jiān)管，確保交易資金安全。4.3資金監(jiān)管期限資金監(jiān)管期限自交易合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。4.4資金監(jiān)管費(fèi)用資金監(jiān)管費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照第三方機(jī)構(gòu)規(guī)定執(zhí)行。4.5資金監(jiān)管風(fēng)險若因不可抗力等因素導(dǎo)致資金監(jiān)管賬戶無法正常使用，甲方應(yīng)積極配合乙方采取相應(yīng)措施，確保交易順利進(jìn)行。第五章代理費(fèi)用5.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)代理費(fèi)用按照交易總價的_______%計算。5.2代理費(fèi)用支付方式代理費(fèi)用在交易合同簽訂后，由乙方支付給甲方。5.3代理費(fèi)用退還若因甲方原因?qū)е陆灰谉o法繼續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的代理費(fèi)用。第六章權(quán)益保護(hù)6.1信息保密雙方對本合同內(nèi)容及交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。6.2交易風(fēng)險提示甲方應(yīng)向乙方充分提示交易過程中可能存在的風(fēng)險，并告知乙方如何防范。6.3知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方在交易過程中應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對方知識產(chǎn)權(quán)。第七章違約責(zé)任7.1當(dāng)事人違約責(zé)任若一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約情形（1）一方未按照約定履行交易資金監(jiān)管義務(wù)；（2）一方未按照約定履行代理服務(wù)義務(wù)；（3）一方提供虛假信息，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行；（4）一方未按照約定履行合同解除或終止程序。7.3違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）賠償守約方因此遭受的損失；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八章爭議解決8.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。8.2爭議解決程序雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件（1）對方嚴(yán)重違約，經(jīng)協(xié)商無法解決；（2）出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。9.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方約定的終止條件成就時，本合同終止。9.3合同解除或終止的程序任何一方解除或終止合同時，應(yīng)提前_______日通知對方，并書面確認(rèn)解除或終止的事實。第十章不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力對合同履行的影響因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。10.3不可抗力的通知與證明發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。第十一章其他11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。11.3合同附件（1）房屋信息清單；（2）資金監(jiān)管協(xié)議；（3）交易合同；（4）其他相關(guān)文件。第十二章合同附件（此處列出合同附件的具體內(nèi)容）第十三章合同簽訂13.1簽訂主體本合同由甲方（賣方）和乙方（買方）授權(quán)代表簽字（或蓋章）。13.2簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。13.3簽訂地點本合同簽訂地點為_______。第十四章合同生效14.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本合同自簽訂之日起生效。14.3生效方式本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，通過書面形式確認(rèn)生效。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：________________日期：________________日期：________________附件：1.房屋信息清單2.資金監(jiān)管協(xié)議3.交易合同4.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在交易過程中，甲方有權(quán)優(yōu)先選擇房源，并在同等條件下優(yōu)先決定交易價格。條款內(nèi)容：第3.1條甲方優(yōu)先權(quán)在房源推薦與篩選過程中，甲方享有優(yōu)先選擇權(quán)。如乙方未在甲方指定的時間內(nèi)作出購買決定，甲方有權(quán)將房源推薦給其他客戶。1.2甲方定價權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和房屋實際情況，確定交易價格。條款內(nèi)容：第5.2條甲方定價權(quán)交易價格由甲方根據(jù)市場行情和房屋實際情況確定。乙方在簽訂交易合同時，應(yīng)接受甲方確定的交易價格。1.3甲方付款條件調(diào)整權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在交易過程中，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整付款條件。條款內(nèi)容：第3.5條甲方付款條件調(diào)整權(quán)在交易過程中，如因市場行情變化或其他原因，甲方有權(quán)與乙方協(xié)商調(diào)整付款條件。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方優(yōu)先選擇權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，乙方在交易過程中有權(quán)優(yōu)先選擇房源，并在同等條件下優(yōu)先決定交易價格。條款內(nèi)容：第3.1條乙方優(yōu)先選擇權(quán)在房源推薦與篩選過程中，乙方享有優(yōu)先選擇權(quán)。如甲方未在乙方指定的時間內(nèi)作出出售決定，乙方有權(quán)將房源推薦給其他賣家。2.2乙方定價權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，乙方有權(quán)根據(jù)市場行情和房屋實際情況，確定交易價格。條款內(nèi)容：第5.2條乙方定價權(quán)交易價格由乙方根據(jù)市場行情和房屋實際情況確定。甲方在簽訂交易合同時，應(yīng)接受乙方確定的交易價格。2.3乙方付款條件調(diào)整權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在交易過程中，乙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整付款條件。條款內(nèi)容：第3.5條乙方付款條件調(diào)整權(quán)在交易過程中，如因市場行情變化或其他原因，乙方有權(quán)與甲方協(xié)商調(diào)整付款條件。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介傭金條款說明：本條款規(guī)定，第三方中介的傭金由交易雙方共同承擔(dān)。條款內(nèi)容：第5.3條第三方中介傭金本合同涉及的第三方中介傭金由甲方和乙方共同承擔(dān)，具體金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。3.2第三方中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定，第三方中介在交易過程中應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。條款內(nèi)容：第6.1條第三方中介責(zé)任第三方中介在本合同履行過程中，應(yīng)盡到誠實守信、勤勉盡責(zé)的義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。如因第三方中介的過錯導(dǎo)致交易失敗，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方中介信息披露條款說明：本條款規(guī)定，第三方中介應(yīng)向交易雙方提供真實、準(zhǔn)確的房源信息。條款內(nèi)容：第2.1條第三方中介信息披露第三方中介應(yīng)向交易雙方提供真實、準(zhǔn)確的房源信息，包括房屋產(chǎn)權(quán)、交易價格、交易條件等。如因第三方中介提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4第三方中介費(fèi)用退還條款說明：本條款規(guī)定，在交易失敗的情況下，第三方中介應(yīng)退還部分傭金。條款內(nèi)容：第5.3條第三方中介費(fèi)用退還（1）交易未達(dá)成，退還甲方和乙方各自支付傭金的50%；（2）交易達(dá)成后，因甲方或乙方的違約導(dǎo)致交易失敗，退還甲方和乙方各自支付傭金的100%。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋信息清單2.資金監(jiān)管協(xié)議3.交易合同4.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.產(chǎn)權(quán)證明文件6.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）7.交易款項支付憑證8.房屋過戶手續(xù)辦理材料9.交易雙方身份證明文件10.其他與交易相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供真實、準(zhǔn)確的房源信息。乙方未按約定支付交易款項。甲方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。乙方未按約定履行房屋交付義務(wù)。雙方未按約定履行資金監(jiān)管義務(wù)。第三方中介未按約定提供中介服務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實際情況，由雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.訴訟：指當(dāng)事人將爭議提交人民法院進(jìn)行審理。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中，甲方提供的房源信息與實際情況不符。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括賠償損失或更換房源。2.問題：交易過程中，乙方未按時支付交易款項。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息，并可根據(jù)合同約定采取法律手段。3.問題：交易過程中，第三方中介服務(wù)不到位。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房買賣雙方直接交易，需第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行資金監(jiān)管和代理服務(wù)。2.二手房買賣雙方通過第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易，需簽訂中介服務(wù)協(xié)議。3.二手房買賣雙方委托律師或法律顧問參與交易，以確保交易合法合規(guī)。全文完。二零二五年度二手房交易資金監(jiān)管與代理服務(wù)合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________2.乙方（買方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________3.丙方（資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，為規(guī)范二手房交易資金監(jiān)管與代理服務(wù)行為，保障交易雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在二手房交易過程中的資金監(jiān)管與代理服務(wù)事項，確保交易資金安全，提高交易效率，降低交易風(fēng)險。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.二手房：指在房地產(chǎn)市場上，已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，并經(jīng)過一定年限的房屋。2.資金監(jiān)管：指在二手房交易過程中，由資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)對交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易資金安全。3.代理服務(wù)：指乙方為甲方提供二手房交易過程中的專業(yè)服務(wù)，包括但不限于信息查詢、交易談判、合同簽訂、過戶登記等。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.交易資金：指甲乙雙方在二手房交易過程中，由買方支付給賣方的房款。2.代理費(fèi)：指乙方為甲方提供代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。3.資金監(jiān)管賬戶：指丙方設(shè)立的專門用于監(jiān)管交易資金的賬戶。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方提供專業(yè)的二手房交易代理服務(wù)。2.甲方應(yīng)按照合同約定，按時足額支付交易資金。3.甲方應(yīng)配合乙方完成交易過程中的各項手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定收取代理費(fèi)。2.乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供專業(yè)的二手房交易代理服務(wù)。3.乙方應(yīng)確保交易資金安全，不得挪用、侵占或泄露交易資金信息。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲乙雙方約定的交易地點。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在合同生效后，為甲方提供二手房交易代理服務(wù)。2.交易資金監(jiān)管由丙方負(fù)責(zé)，確保交易資金安全。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期滿，雙方協(xié)商一致同意終止本合同。2.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致同意終止本合同時，應(yīng)簽署終止協(xié)議。2.一方違約，另一方有權(quán)向違約方發(fā)出解除合同通知書，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的義務(wù)。2.本合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已收取的款項，并結(jié)算剩余款項。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.代理服務(wù)費(fèi)：乙方根據(jù)市場行情及甲方委托服務(wù)內(nèi)容，按成交房價的一定比例收取代理服務(wù)費(fèi)。2.資金監(jiān)管服務(wù)費(fèi)：丙方根據(jù)監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險等級，按交易資金的一定比例或固定金額收取資金監(jiān)管服務(wù)費(fèi)。3.其他費(fèi)用：根據(jù)交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如評估費(fèi)、測繪費(fèi)、稅費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。7.2支付方式：1.代理服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定的比例或金額預(yù)付代理服務(wù)費(fèi)。2.資金監(jiān)管服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定的比例或金額預(yù)付資金監(jiān)管服務(wù)費(fèi)。3.其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在產(chǎn)生相關(guān)費(fèi)用后，按照約定的方式支付。7.3支付時間：1.代理服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付。2.資金監(jiān)管服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付。3.其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在產(chǎn)生相關(guān)費(fèi)用后5個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_____%。2.甲方在交易過程中違反合同約定，導(dǎo)致交易的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按約定提供代理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代理服務(wù)費(fèi)總額的_____%。2.乙方泄露交易資金信息或挪用交易資金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.雙方違約造成的損失，應(yīng)根據(jù)實際損失情況，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.賠償方式為貨幣賠償，由違約方直接支付給受損方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.交易雙方的基本信息，包括但不限于姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。2.交易過程中的商業(yè)秘密，包括但不限于交易價格、交易條件等。3.交易資金的具體金額和流向。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至交易完成后______年。9.3保密履行方式：1.交易雙方應(yīng)嚴(yán)格保守上述保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.交易雙方在保密期限內(nèi)，不得以任何形式公開或傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。3.疫情等公共衛(wèi)生事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)相互協(xié)商，盡量減少不可抗力事件對合同履行的影響。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工等。3.疫情：新冠疫情等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.交易雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起______個工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商未果的，可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。2.調(diào)解未果的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，可以將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.交易雙方的基本信息、交易資金信息等涉及個人隱私的內(nèi)容。2.本合同中約定的保密內(nèi)容。3.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行過程中，對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行過程中，對甲方提供的信息真實性進(jìn)行核實的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在交易過程中，對交易資金進(jìn)行監(jiān)管的權(quán)利。2.乙方保留在交易過程中，對交易流程進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容未明確約定時，仍以本合同約定為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)按照約定的時間、地點和方式，完成各自應(yīng)盡的義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時溝通和協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)遵守誠實信用原則，共同維護(hù)合同的合法權(quán)益。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，其內(nèi)容不影響其他合同或協(xié)議的效力。16.3增減條款：1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)）：甲方（賣方）簽字（蓋章）：乙方（買方）簽字（蓋章）：丙方（資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)）簽字（蓋章）：日期：____年__月__日日期：____年__月__日日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.交易資金監(jiān)管協(xié)議4.代理服務(wù)協(xié)議5.交易雙方的身份證明材料6.房屋評估報告7.房屋測繪報告8.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證9.其他與交易相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付交易資金的，認(rèn)定為違約。提供虛假信息或隱瞞房屋真實情況的，認(rèn)定為違約。未按約定完成過戶登記的，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按約定提供代理服務(wù)的，認(rèn)定為違約。挪用或泄露交易資金的，認(rèn)定為違約。未按約定完成交易資金監(jiān)管的，認(rèn)定為違約。3.丙方違約：未按約定進(jìn)行資金監(jiān)管的，認(rèn)定為違約。未按約定提供資金監(jiān)管服務(wù)的，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地、建筑物以及附著于土地、建筑物上的其他不動產(chǎn)。2.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證明文件。3.交易資金監(jiān)管：指對交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易資金安全。4.代理服務(wù)：指代理人代表委托人進(jìn)行交易活動。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易雙方信息不實。解決辦法：要求交易雙方提供真實有效的身份證明材料，并核對信息。2.問題：交易資金安全無法保障。解決辦法：簽訂資金監(jiān)管協(xié)議，由資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)對交易資金進(jìn)行監(jiān)管。3.問題：交易流程復(fù)雜，耗時較長。解決辦法：明確交易流程，簡化手續(xù)，提高效率。4.問題：交易雙方意見不合，難以達(dá)成一致。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決爭議。5.問題：法律法規(guī)變化，影響合同執(zhí)行。解決辦法：密切關(guān)注法律法規(guī)變化，及時調(diào)整合同條款。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：丙方（資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)）2.第三方責(zé)任：丙方應(yīng)確保交易資金的合法合規(guī)使用，不得挪用、侵占或泄露交易資金信息。丙方應(yīng)按照合同約定，及時完成交易資金的監(jiān)管和劃轉(zhuǎn)。3.第三方權(quán)利：丙方有權(quán)要求交易雙方提供真實、完整的交易資料。丙方有權(quán)根據(jù)交易情況，調(diào)整監(jiān)管方式和費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：丙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保資金監(jiān)管的合法性。丙方應(yīng)提供專業(yè)的資金監(jiān)管服務(wù)，確保交易安全。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供真實、完整的房屋信息和交易資料。乙方有權(quán)在交易過程中，對房屋進(jìn)行實地考察和評估。乙方有權(quán)在交易過程中，對交易資金進(jìn)行監(jiān)管和劃轉(zhuǎn)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)根據(jù)市場行情和交易情況，調(diào)整代理服務(wù)費(fèi)。乙方有權(quán)要求甲方在交易過程中，提供必要的協(xié)助和支持。3.甲方違約及限制條款：甲方未按約定支付代理服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方提供虛假信息或隱瞞房屋真實情況的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方在交易過程中，未履行協(xié)助義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方提供專業(yè)的代理服務(wù)。甲方有權(quán)對乙方的代理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。甲方有權(quán)要求乙方在交易過程中，維護(hù)其合法權(quán)益。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)在交易過程中，享受乙方提供的專業(yè)建議和指導(dǎo)。甲方有權(quán)要求乙方在交易過程中，提供必要的保密和保障。3.乙方違約及限制條款：乙方未按約定提供代理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方泄露交易資金信息或挪用交易資金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方在交易過程中，未履行保密義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二五年度二手房交易資金監(jiān)管與代理服務(wù)合同3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.服務(wù)內(nèi)容3.1資金監(jiān)管服務(wù)3.2代理服務(wù)4.服務(wù)期限4.1合同期限4.2服務(wù)期限調(diào)整5.資金監(jiān)管流程5.1資金監(jiān)管啟動5.2資金監(jiān)管操作5.3資金監(jiān)管終止6.代理服務(wù)流程6.1代理服務(wù)啟動6.2代理服務(wù)操作6.3代理服務(wù)終止7.費(fèi)用及支付7.1服務(wù)費(fèi)用7.2費(fèi)用支付方式7.3違約責(zé)任8.保密條款8.1保密信息8.2保密義務(wù)8.3保密責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同附件14.其他約定14.1法律適用14.2合同生效14.3合同變更14.4合同解除14.5合同終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“甲方”指在本合同中指明的賣方。1.1.2“乙方”指在本合同中指明的買方。1.1.3“中介機(jī)構(gòu)”指在本合同中指明的提供資金監(jiān)管與代理服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.1.4“交易資金”指買賣雙方在二手房交易過程中涉及的款項。1.1.5“代理服務(wù)”指中介機(jī)構(gòu)在交易過程中提供的包括但不限于信息提供、合同起草、交易協(xié)調(diào)等服務(wù)。1.2合同解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語和定義，如無特殊說明，應(yīng)按照通常含義進(jìn)行解釋。1.2.2本合同如有歧義，應(yīng)以書面解釋為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方全稱：__________________2.1.2甲方地址：__________________2.1.3甲方聯(lián)系電話：__________________2.2乙方基本信息2.2.1乙方全稱：__________________2.2.2乙方地址：__________________2.2.3乙方聯(lián)系電話：__________________3.服務(wù)內(nèi)容3.1資金監(jiān)管服務(wù)3.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對交易資金的監(jiān)管，確保交易資金的安全。3.1.2交易資金監(jiān)管賬戶由中介機(jī)構(gòu)指定，并由中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)管理。3.1.3交易資金監(jiān)管流程如下：3.1.3.1交易雙方簽訂買賣合同后，將交易資金匯入監(jiān)管賬戶。3.1.3.2中介機(jī)構(gòu)核實交易雙方的身份信息及交易合同的真實性。3.1.3.3在交易完成后，中介機(jī)構(gòu)根據(jù)買賣合同約定將交易資金劃轉(zhuǎn)至甲方賬戶。3.2代理服務(wù)3.2.1中介機(jī)構(gòu)提供二手房交易過程中的代理服務(wù)，包括但不限于：3.2.1.2協(xié)助雙方簽訂買賣合同。3.2.1.3協(xié)調(diào)交易過程中的各項手續(xù)辦理。3.2.1.4提供交易過程中的法律咨詢。4.服務(wù)期限4.1合同期限4.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至交易資金監(jiān)管完成之日止。4.2服務(wù)期限調(diào)整4.2.1如因特殊原因?qū)е路?wù)期限需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)調(diào)整后的服務(wù)期限。5.資金監(jiān)管流程5.1資金監(jiān)管啟動5.1.1交易雙方簽訂買賣合同后，甲方應(yīng)將交易資金匯入中介機(jī)構(gòu)指定的監(jiān)管賬戶。5.2資金監(jiān)管操作5.2.1中介機(jī)構(gòu)在收到交易資金后，應(yīng)立即通知交易雙方。5.2.2中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督交易資金的監(jiān)管過程，確保資金安全。5.3資金監(jiān)管終止5.3.1交易完成后，中介機(jī)構(gòu)根據(jù)買賣合同約定將交易資金劃轉(zhuǎn)至甲方賬戶，資金監(jiān)管終止。6.代理服務(wù)流程6.1代理服務(wù)啟動6.1.1交易雙方簽訂買賣合同后，中介機(jī)構(gòu)開始提供代理服務(wù)。6.2代理服務(wù)操作6.2.1中介機(jī)構(gòu)按照買賣合同約定，協(xié)助雙方辦理各項手續(xù)。6.2.2中介機(jī)構(gòu)在交易過程中，應(yīng)保持與交易雙方的溝通，確保交易順利進(jìn)行。6.3代理服務(wù)終止6.3.1交易完成后，中介機(jī)構(gòu)的代理服務(wù)終止。8.保密條款8.1保密信息8.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等信息均屬于保密信息。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對本合同項下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密責(zé)任8.3.1若因一方違反保密義務(wù)導(dǎo)致保密信息泄露，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額由雙方根據(jù)違約的性質(zhì)、程度及損失情況協(xié)商確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案。10.2.2爭議解決期間，除爭議事項外，本合同的其余條款繼續(xù)有效。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同。11.1.2如發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無法實現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除本合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同期限屆滿且交易完成，合同終止。12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.2合同終止程序12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付的費(fèi)用。13.合同附件13.1.1買賣合同13.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.1.3其他與本合同相關(guān)的文件14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同變更14.3.1合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.4合同解除14.4.1合同解除必須符合本合同約定的解除