2025年個(gè)人承建民宿建筑工程施工合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年個(gè)人承建民宿建筑工程施工合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景2.雙方基本信息2.1承建方2.2業(yè)主方3.工程概況3.1工程名稱3.2工程地點(diǎn)3.3工程規(guī)模3.4工程類型4.工程內(nèi)容與范圍4.1工程主要內(nèi)容4.2工程施工范圍5.工程設(shè)計(jì)要求5.1設(shè)計(jì)依據(jù)5.2設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)5.3設(shè)計(jì)圖紙6.工程施工進(jìn)度安排6.1工程開(kāi)工時(shí)間6.2工程竣工時(shí)間6.3施工階段劃分7.工程施工質(zhì)量要求7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量檢驗(yàn)7.3質(zhì)量責(zé)任8.工程合同價(jià)格8.1合同總價(jià)8.2計(jì)價(jià)方式8.3預(yù)付款比例8.4階段性付款8.5結(jié)算方式9.材料設(shè)備供應(yīng)9.1材料設(shè)備采購(gòu)9.2材料設(shè)備質(zhì)量9.3材料設(shè)備驗(yàn)收10.施工現(xiàn)場(chǎng)管理10.1施工現(xiàn)場(chǎng)布置10.2施工現(xiàn)場(chǎng)安全10.3施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)保11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同生效與期限13.1合同生效條件13.2合同期限14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策文件制定。1.2本合同訂立背景為承建方與業(yè)主方就2025年個(gè)人承建民宿建筑工程施工達(dá)成一致意見(jiàn)，為保證工程順利進(jìn)行，特訂立本合同。2.雙方基本信息2.1承建方2.1.1名稱：X建筑2.1.2法定代表人：X2.1.3注冊(cè)資本：X萬(wàn)元2.1.4營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：X2.1.5住所：X2.2業(yè)主方2.2.1名稱：X民宿投資有限責(zé)任公司2.2.2法定代表人：X2.2.3注冊(cè)資本：X萬(wàn)元2.2.4營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：X2.2.5住所：X3.工程概況3.1工程名稱：2025年個(gè)人承建民宿建筑工程3.2工程地點(diǎn)：X省X市X區(qū)X街道3.3工程規(guī)模：總建筑面積X平方米，地上層數(shù)X層，地下層數(shù)X層。3.4工程類型：住宅建筑4.工程內(nèi)容與范圍4.1工程主要內(nèi)容：土建工程、裝飾裝修工程、給排水工程、電氣工程、通風(fēng)空調(diào)工程、消防工程等。4.2.1土建工程：地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面防水、門(mén)窗等；4.2.2裝飾裝修工程：室內(nèi)外裝飾裝修、地面、墻面、頂面等；4.2.3給排水工程：給水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、中水系統(tǒng)等；4.2.4電氣工程：強(qiáng)弱電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等；4.2.5通風(fēng)空調(diào)工程：通風(fēng)系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、新風(fēng)系統(tǒng)等；4.2.6消防工程：消防設(shè)施、消防系統(tǒng)等。5.工程設(shè)計(jì)要求5.1設(shè)計(jì)依據(jù)：《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》、《民用建筑設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》等。5.2設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及業(yè)主方要求進(jìn)行設(shè)計(jì)。5.3.1建筑施工圖5.3.2結(jié)構(gòu)施工圖5.3.3電氣施工圖5.3.4給排水施工圖5.3.5消防施工圖5.3.6其他相關(guān)施工圖紙6.工程施工進(jìn)度安排6.1工程開(kāi)工時(shí)間：2025年X月X日6.2工程竣工時(shí)間：2026年X月X日6.3施工階段劃分：6.3.1土建施工階段：2025年X月X日至2025年X月X日6.3.2裝飾裝修施工階段：2025年X月X日至2025年X月X日6.3.3零星收尾階段：2025年X月X日至2025年X月X日7.工程施工質(zhì)量要求7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及業(yè)主方要求執(zhí)行。7.2質(zhì)量檢驗(yàn)：7.2.1施工過(guò)程中，承建方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件及規(guī)范要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。7.2.2業(yè)主方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知承建方整改。7.3質(zhì)量責(zé)任：7.3.1承建方應(yīng)承擔(dān)工程質(zhì)量責(zé)任，如因承建方原因造成工程質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。7.3.2業(yè)主方對(duì)工程質(zhì)量有疑問(wèn)時(shí)，可委托第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，檢測(cè)結(jié)果作為處理依據(jù)。8.工程合同價(jià)格8.1合同總價(jià)：人民幣X萬(wàn)元整。8.2計(jì)價(jià)方式：按照國(guó)家現(xiàn)行工程計(jì)價(jià)規(guī)范，采用工程量清單計(jì)價(jià)方式。8.3預(yù)付款比例：合同簽訂后，業(yè)主方應(yīng)向承建方支付合同總價(jià)20%的預(yù)付款。8.4階段性付款：8.4.1土建施工階段完成后，業(yè)主方應(yīng)向承建方支付已完工程量清單價(jià)值的30%。8.4.2裝飾裝修施工階段完成后，業(yè)主方應(yīng)向承建方支付已完工程量清單價(jià)值的30%。8.4.3零星收尾階段完成后，業(yè)主方應(yīng)向承建方支付已完工程量清單價(jià)值的20%。8.5結(jié)算方式：工程竣工驗(yàn)收合格后，雙方根據(jù)工程量清單及合同約定進(jìn)行結(jié)算。9.材料設(shè)備供應(yīng)9.1材料設(shè)備采購(gòu)：承建方負(fù)責(zé)采購(gòu)工程所需的全部材料設(shè)備，并保證其質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。9.2材料設(shè)備質(zhì)量：所有材料設(shè)備必須具有出廠合格證明和檢測(cè)報(bào)告，且符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。9.3材料設(shè)備驗(yàn)收：業(yè)主方有權(quán)對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可使用。10.施工現(xiàn)場(chǎng)管理10.1施工現(xiàn)場(chǎng)布置：承建方應(yīng)按照設(shè)計(jì)要求及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況合理布置施工現(xiàn)場(chǎng)，確保施工安全和文明施工。10.2施工現(xiàn)場(chǎng)安全：承建方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全。10.3施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)保：承建方應(yīng)采取有效措施，減少施工過(guò)程中的環(huán)境污染，確保施工現(xiàn)場(chǎng)符合環(huán)保要求。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可約定由X仲裁委員會(huì)仲裁。12.合同解除與終止12.1合同解除條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：12.1.1另一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未履行；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；12.1.3合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。12.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.合同生效與期限13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同期限：自合同生效之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件：本合同附件包括但不限于工程量清單、設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)范等。14.2合同解釋：本合同如有未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3合同變更：任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。14.4合同份數(shù)：本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，因提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、資金投入等目的而介入合同的獨(dú)立第三方主體，包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、材料供應(yīng)商、檢測(cè)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、技術(shù)支持范圍及合同約定進(jìn)行明確。15.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中單獨(dú)列明，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方的權(quán)利：15.3.1.1按照合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.1.2對(duì)承建方和業(yè)主方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.3.1.3對(duì)施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題提出意見(jiàn)和建議。15.3.2第三方的義務(wù)：15.3.2.1按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.3.2.2對(duì)承建方和業(yè)主方的施工過(guò)程進(jìn)行公正、客觀的監(jiān)督和檢查。15.3.2.3及時(shí)發(fā)現(xiàn)施工過(guò)程中的問(wèn)題，并提出合理的解決方案。15.3.3第三方的責(zé)任：15.3.3.1因第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致承建方或業(yè)主方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與承建方：15.4.1.1第三方與承建方之間不存在直接合同關(guān)系，承建方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。15.4.1.2第三方對(duì)承建方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知承建方進(jìn)行整改。15.4.2第三方與業(yè)主方：15.4.2.1第三方與業(yè)主方之間不存在直接合同關(guān)系，業(yè)主方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2.2第三方對(duì)業(yè)主方的利益負(fù)責(zé)，確保施工過(guò)程符合合同約定。15.4.3第三方與合同其他相關(guān)方：15.4.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與其他相關(guān)方（如材料供應(yīng)商、檢測(cè)機(jī)構(gòu)等）進(jìn)行合作，應(yīng)事先征得承建方和業(yè)主方的同意。15.4.3.2第三方與其他相關(guān)方的合作，不得影響合同履行及各方的合法權(quán)益。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的申請(qǐng)：16.1.2申請(qǐng)方應(yīng)提供第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等資料。16.2第三方介入的審核：16.2.1另一方應(yīng)在收到申請(qǐng)后X日內(nèi)，對(duì)第三方進(jìn)行審核。16.2.2審核內(nèi)容包括第三方的資質(zhì)、信譽(yù)、服務(wù)能力等。16.3第三方介入的合同簽訂：16.3.1經(jīng)審核同意后，雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。16.3.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的一部分，具有同等法律效力。16.4第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)：16.4.1第三方介入的費(fèi)用由業(yè)主方和承建方按照合同約定承擔(dān)。16.4.2如第三方介入的費(fèi)用超出合同約定，雙方應(yīng)協(xié)商解決。16.5第三方介入的變更與解除：16.5.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)雙方同意，并書(shū)面通知承建方和業(yè)主方。16.5.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同附件1.1工程量清單：詳細(xì)列出工程各項(xiàng)工程量及相應(yīng)價(jià)格。1.2設(shè)計(jì)圖紙：包括建筑施工圖、結(jié)構(gòu)施工圖、電氣施工圖等。1.3技術(shù)規(guī)范：國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及業(yè)主方要求的技術(shù)規(guī)范。1.4材料設(shè)備清單：包括材料設(shè)備名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量及質(zhì)量要求。1.5施工組織設(shè)計(jì)：承建方根據(jù)工程特點(diǎn)制定的施工方案。1.6施工進(jìn)度計(jì)劃：詳細(xì)列出各施工階段的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間。1.7施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理措施：確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全的具體措施。1.8施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境保護(hù)措施：減少施工過(guò)程中環(huán)境污染的具體措施。2.其他附件2.1合同簽訂雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。2.2承建方的資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件。2.3業(yè)主方的身份證或法定代表人身份證明復(fù)印件。2.4業(yè)主方支付證明材料。2.5業(yè)主方委托代理人的授權(quán)委托書(shū)（如有）。2.6任何一方認(rèn)為有必要提供的其他文件。說(shuō)明要求：1.所有附件應(yīng)為原件或經(jīng)雙方簽字蓋章的復(fù)印件。2.附件應(yīng)由雙方在合同簽訂前交換，并作為合同附件的組成部分。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承建方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按合同約定的時(shí)間開(kāi)工或竣工：承建方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主方因此造成的損失。1.2工程質(zhì)量不符合合同約定：承建方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及業(yè)主方因此遭受的損失。1.3工程進(jìn)度不符合合同約定：承建方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主方因此造成的損失。1.4拖欠工程款項(xiàng)：承建方應(yīng)支付逾期付款利息，并承擔(dān)業(yè)主方因此遭受的損失。2.業(yè)主方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按合同約定的時(shí)間支付工程款項(xiàng)：業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期付款利息，并承擔(dān)承建方因此遭受的損失。2.2未按合同約定提供施工場(chǎng)地或材料設(shè)備：業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承建方因此造成的損失。2.3未經(jīng)承建方同意，擅自修改設(shè)計(jì)或施工方案：業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承建方因此造成的損失。示例說(shuō)明：若承建方因自身原因?qū)е鹿こ萄悠谝粋€(gè)月竣工，業(yè)主方有權(quán)要求承建方賠償因延期造成的損失，如租金損失、違約金等。若業(yè)主方未按合同約定支付工程進(jìn)度款，承建方有權(quán)要求業(yè)主方支付逾期付款利息，并賠償因此造成的損失。全文完。2025年個(gè)人承建民宿建筑工程施工合同范本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（承建方）：2.乙方（業(yè)主方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方承建乙方民宿建筑工程的相關(guān)事宜，確保工程順利進(jìn)行，保障雙方權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.民宿：指為游客提供住宿、餐飲、休閑娛樂(lè)等服務(wù)的私人住宅或租賃房屋。2.工程施工：指按照設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范和合同約定，對(duì)民宿進(jìn)行建設(shè)、改造和裝修等活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.承建方：指承擔(dān)民宿建筑工程施工任務(wù)的單位或個(gè)人。2.業(yè)主方：指擁有民宿建筑工程所有權(quán)或使用權(quán)，委托承建方進(jìn)行施工的單位或個(gè)人。3.工程進(jìn)度：指工程從開(kāi)工到竣工的整個(gè)過(guò)程，包括各個(gè)階段的時(shí)間安排和完成情況。4.工程質(zhì)量：指工程在施工過(guò)程中達(dá)到的設(shè)計(jì)要求、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利：a.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付工程款；b.甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查；c.甲方有權(quán)要求乙方對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行整改。2.義務(wù)：a.甲方應(yīng)按照合同約定向乙方提供施工圖紙、技術(shù)資料等；b.甲方應(yīng)按時(shí)支付工程款；c.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行工程驗(yàn)收。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利：a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供施工圖紙、技術(shù)資料等；b.乙方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查；c.乙方有權(quán)要求甲方對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行整改。2.義務(wù)：a.乙方應(yīng)按照合同約定支付工程款；b.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收；c.乙方應(yīng)按時(shí)提供施工圖紙、技術(shù)資料等。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式1.甲方負(fù)責(zé)組織施工隊(duì)伍，按照合同約定進(jìn)行施工；2.乙方負(fù)責(zé)提供施工圖紙、技術(shù)資料等；3.雙方應(yīng)按照合同約定，共同完成工程建設(shè)和驗(yàn)收工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的工程竣工日期屆滿，且工程驗(yàn)收合格；2.雙方協(xié)商一致，經(jīng)書(shū)面同意解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；2.雙方辦理工程結(jié)算手續(xù)；3.雙方辦理合同終止備案。6.4終止后果1.雙方按照合同約定結(jié)算工程款；2.雙方各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.工程直接費(fèi)用：包括建筑材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械設(shè)備使用費(fèi)等。2.工程間接費(fèi)用：包括項(xiàng)目管理費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、規(guī)費(fèi)等。3.其他費(fèi)用：包括但不限于合同變更費(fèi)、不可抗力事件費(fèi)用、驗(yàn)收合格后的保修費(fèi)等。7.2支付方式2.進(jìn)度款：工程按階段完成，甲方應(yīng)在每個(gè)階段驗(yàn)收合格后支付相應(yīng)階段的工程款。7.3支付時(shí)間7.4支付章件1.甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)前，向乙方提供有效的發(fā)票或收據(jù)。2.乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后，向甲方提供相應(yīng)的收款證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約2.甲方未按約定提供施工圖紙、技術(shù)資料等的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約2.乙方未按約定進(jìn)行工程驗(yàn)收的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金應(yīng)以人民幣計(jì)算，按實(shí)際損失賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同涉及的工程圖紙、技術(shù)資料、設(shè)計(jì)方案等商業(yè)秘密。2.雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等社會(huì)事件；3.國(guó)家政策、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致工程停工；2.洪水導(dǎo)致建筑材料損毀；3.政策法規(guī)變更導(dǎo)致工程無(wú)法繼續(xù)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)調(diào)解；2.若調(diào)解不成，雙方可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同未履行完畢；2.合同約定的保密條款尚未解除。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的監(jiān)督檢查權(quán)。2.乙方保留對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題提出意見(jiàn)和建議的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)施工方案、施工工藝、材料選擇等進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整的權(quán)利。2.乙方保留在工程驗(yàn)收合格后，對(duì)民宿進(jìn)行維護(hù)和管理的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充的，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保工程順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，配合對(duì)方進(jìn)行工程驗(yàn)收。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議，討論解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)及時(shí)溝通，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同是雙方簽訂的完整合同，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（承建方）：（簽字）_________（蓋章）_________日期：_________乙方（業(yè)主方）：（簽字）_________（蓋章）_________日期：_________其他相關(guān)方：（簽字）_________（蓋章）_________日期：_________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.民宿建筑工程施工圖紙及技術(shù)資料2.工程預(yù)算書(shū)及工程量清單3.合同簽訂雙方的身份證明文件4.甲方提供的土地使用證明文件5.工程施工許可證6.甲方支付工程款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.乙方驗(yàn)收合格的工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.不可抗力事件的相關(guān)證明文件9.合同修改或補(bǔ)充協(xié)議10.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付工程款：認(rèn)定依據(jù)為合同約定支付時(shí)間及金額。未按約定提供施工圖紙及技術(shù)資料：認(rèn)定依據(jù)為合同簽訂時(shí)間及甲方提供義務(wù)。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定完成工程：認(rèn)定依據(jù)為合同約定竣工時(shí)間及工程進(jìn)度。未按約定進(jìn)行工程驗(yàn)收：認(rèn)定依據(jù)為合同約定驗(yàn)收時(shí)間及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.建筑法：調(diào)整建筑活動(dòng)的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的一定金額，以彌補(bǔ)守約方損失。5.保密條款：約定雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)保守的商業(yè)秘密。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定支付工程款。解決辦法：乙方可向甲方發(fā)出書(shū)面催款通知，若甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)仍未支付，乙方有權(quán)暫停工程，并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定完成工程。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出書(shū)面整改通知，若乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)仍未整改，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：雙方應(yīng)共同查明原因，并采取相應(yīng)措施進(jìn)行整改，確保工程質(zhì)量。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致工程無(wú)法繼續(xù)。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如合同無(wú)法履行，可解除合同，并協(xié)商賠償事宜。5.問(wèn)題：合同修改或補(bǔ)充過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)其在合同中所承擔(dān)的義務(wù)，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合合同要求。第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得有違法行為。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行其在合同中的義務(wù)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成工作。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的管理工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付工程款。乙方有權(quán)要求甲方在工程驗(yàn)收合格后支付結(jié)算款。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行整改。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)要求甲方提供施工圖紙、技術(shù)資料等。乙方有權(quán)要求甲方在施工過(guò)程中進(jìn)行必要的協(xié)調(diào)和溝通。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定支付工程款，乙方有權(quán)暫停工程，并要求甲方支付違約金。若甲方未在工程驗(yàn)收合格后支付結(jié)算款，乙方有權(quán)申請(qǐng)仲裁或訴訟。甲方在施工過(guò)程中不得擅自改變?cè)O(shè)計(jì)方案，如需變更，應(yīng)征得乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成工程。甲方可要求乙方在工程驗(yàn)收合格后支付結(jié)算款。甲方可要求乙方在施工過(guò)程中進(jìn)行必要的協(xié)調(diào)和溝通。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成工作。甲方可要求乙方在施工過(guò)程中遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。若乙方在施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。乙方在施工過(guò)程中不得擅自改變?cè)O(shè)計(jì)方案，如需變更，應(yīng)征得甲方同意。全文完。2025年個(gè)人承建民宿建筑工程施工合同范本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方全稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方全稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)其名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景和目的本合同背景為甲方擬在（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)項(xiàng)目所在地）建設(shè)個(gè)人民宿建筑工程，為了明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特簽訂本合同。2.2合同依據(jù)三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的專業(yè)包括但不限于建筑工程設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）建筑工程：指根據(jù)國(guó)家規(guī)定和甲方要求，在指定地點(diǎn)建設(shè)個(gè)人民宿的建筑工程。（2）施工圖紙：指建筑工程設(shè)計(jì)單位提供的用于施工的圖紙及說(shuō)明書(shū)。（3）施工期限：指本合同約定的乙方完成全部工程的時(shí)間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、進(jìn)度完成工程。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行監(jiān)督檢查。（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付工程款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、進(jìn)度完成工程。（2）乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范施工。（3）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行工程質(zhì)量監(jiān)督檢查。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，施工期限為（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)施工期限）。5.2合同履行地點(diǎn)本合同工程地點(diǎn)位于（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)工程地點(diǎn)）。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照施工圖紙、技術(shù)規(guī)范和合同約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿，工程已按約定完成；（2）合同約定的解除條件成立；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)提前通知期限）書(shū)面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理結(jié)算手續(xù)。6.4終止后果合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定退還甲方已支付的工程款，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.工程造價(jià)：本工程總造價(jià)為人民幣（大寫(xiě)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)總造價(jià)大寫(xiě)金額）元整，小寫(xiě)：￥（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)總造價(jià)小寫(xiě)金額）元）。2.工程量清單費(fèi)用：根據(jù)《工程量清單》所列項(xiàng)目，詳細(xì)列明各分部分項(xiàng)工程的工程量及單位工程量?jī)r(jià)格。3.材料費(fèi)：包括主材、輔材及設(shè)備等材料費(fèi)用。4.人工費(fèi)：包括施工人員工資、福利及保險(xiǎn)等。5.施工機(jī)械使用費(fèi)：包括租賃及維護(hù)費(fèi)用。6.管理費(fèi)：包括項(xiàng)目管理、技術(shù)監(jiān)督、安全防護(hù)等費(fèi)用。7.利潤(rùn)：按合同約定比例提取。8.稅金：按照國(guó)家現(xiàn)行稅率計(jì)算。7.2支付方式1.付款方式：采用分期付款方式。2.付款比例：根據(jù)工程進(jìn)度及質(zhì)量驗(yàn)收情況，按比例支付。3.付款流程：乙方提交付款申請(qǐng)及相應(yīng)憑證，甲方審核無(wú)誤后支付。7.3支付時(shí)間1.預(yù)付款：合同簽訂后（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)預(yù)付款比例）日內(nèi)支付。2.首付款：工程開(kāi)工后（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)首付款比例）日內(nèi)支付。3.進(jìn)度款：每月末支付上個(gè)月完成工程量的70%，直至工程全部完工。4.竣工結(jié)算款：工程完工驗(yàn)收合格后支付剩余30%。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方提交的付款申請(qǐng)及相關(guān)憑證后（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)審核期限）日內(nèi)支付。2.乙方提交的付款申請(qǐng)及相關(guān)憑證應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.若乙方提供的材料或工程不符合合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)款項(xiàng)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)違約金比例）。2.若甲方變更設(shè)計(jì)或工程量清單，導(dǎo)致乙方增加費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。8.2乙方違約1.若乙方未按約定時(shí)間、質(zhì)量、進(jìn)度完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為工程總價(jià)款的（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)違約金比例）。2.若乙方使用不合格材料或設(shè)備，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.雙方因違約造成的損失，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行賠償。2.賠償方式包括但不限于經(jīng)濟(jì)賠償、返工、修復(fù)等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同及雙方在合同履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密。2.甲乙雙方的財(cái)務(wù)狀況、技術(shù)信息、市場(chǎng)信息等。9.2保密期限1.自合同簽訂之日起至合同終止后（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)保密期限）年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守秘密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密信息的泄露、丟失或被盜。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同訂立后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震、洪水等。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。2.協(xié)商期限為自一方提出爭(zhēng)議之日起（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)協(xié)商期限）日內(nèi)。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)）。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國(guó)家秘密或商業(yè)秘密。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)工程的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)的監(jiān)督權(quán)。2.乙方保留對(duì)工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等問(wèn)題的整改權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在工程驗(yàn)收合格后，對(duì)工程進(jìn)行合理使用和管理的權(quán)利。2.乙方保留在工程驗(yàn)收合格后，對(duì)工程進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.任何修改或補(bǔ)充的協(xié)議，均應(yīng)作為合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保工程順利進(jìn)行。2.甲方應(yīng)提供必要的施工條件，乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，溝通工程進(jìn)展情況。2.任何一方發(fā)現(xiàn)工程問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，共同解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于工程建設(shè)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何增減條款均無(wú)效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)簽訂日期）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.工程量清單2.施工圖紙及說(shuō)明書(shū)3.施工合同專用條款4.預(yù)付款支付憑證5.進(jìn)度款支付憑證6.竣工結(jié)算報(bào)告7.不可抗力事件證明8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.保密協(xié)議10.協(xié)作與配合會(huì)議紀(jì)要二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)支付款項(xiàng)；b.變更設(shè)計(jì)或工程量清單導(dǎo)致乙方增加費(fèi)用未承擔(dān)；