2025年度住宅小區(qū)車位使用權轉讓及維護協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度住宅小區(qū)車位使用權轉讓及維護協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.車位使用權轉讓2.1車位位置及編號2.2車位面積及類型2.3車位使用年限2.4車位使用權轉讓費用2.5車位使用權轉讓方式3.車位使用權維護3.1維護責任主體3.2維護內(nèi)容3.3維護費用3.4維護期限4.車位使用規(guī)則4.1使用時間4.2使用范圍4.3使用限制4.4使用費用5.車位使用權變更5.1轉讓條件5.2轉讓程序5.3轉讓費用5.4轉讓限制6.車位使用權終止6.1終止條件6.2終止程序6.3終止費用6.4終止后的處理7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期10.合同附件10.1車位使用權轉讓協(xié)議書10.2車位使用權維護協(xié)議書10.3其他相關文件11.合同簽訂及修改11.1合同簽訂日期11.2合同修改程序11.3合同修改效力12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達方式13.其他約定13.1不可抗力13.2合同解釋13.3合同解除14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1轉讓方：房地產(chǎn)開發(fā)1.1.2受讓方：1.2雙方地址1.2.1轉讓方：市區(qū)路號1.2.2受讓方：市區(qū)路號棟單元室1.3雙方聯(lián)系方式2.車位使用權轉讓2.1車位位置及編號2.1.1車位位于小區(qū)地下車庫，編號為UG015。2.2車位面積及類型2.2.1車位面積為20平方米，為標準停車位。2.3車位使用年限2.3.1車位使用權期限為20年，自2025年1月1日起至2045年1月1日止。2.4車位使用權轉讓費用2.4.1車位使用權轉讓費用為人民幣50萬元整。2.5車位使用權轉讓方式2.5.1轉讓方將車位使用權直接轉讓給受讓方，雙方簽訂本協(xié)議并支付轉讓費用。3.車位使用權維護3.1維護責任主體3.1.1車位使用權維護責任由受讓方承擔。3.2維護內(nèi)容3.2.1車位使用權維護內(nèi)容包括但不限于：車位地面清潔、車位設施維修、車位安全監(jiān)控等。3.3維護費用3.3.1車位使用權維護費用由受讓方承擔，具體費用根據(jù)實際維護情況計算。3.4維護期限3.4.1車位使用權維護期限與車位使用權期限一致，即自2025年1月1日起至2045年1月1日止。4.車位使用規(guī)則4.1使用時間4.1.1車位使用時間為每日6:00至22:00。4.2使用范圍4.2.1車位僅限于受讓方個人使用，不得轉借、出租或用于非法用途。4.3使用限制4.3.1受讓方不得在車位內(nèi)進行任何影響他人正常使用車位的活動。4.4使用費用4.4.1車位使用費用為每月人民幣1000元整，由受讓方按月支付。5.車位使用權變更5.1轉讓條件5.1.1受讓方在車位使用權期限內(nèi)，如需轉讓車位使用權，需征得轉讓方同意。5.2轉讓程序5.2.1轉讓方同意轉讓后，雙方簽訂轉讓協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。5.3轉讓費用5.3.1轉讓費用為車位使用權轉讓費用的50%，由受讓方支付。5.4轉讓限制5.4.1轉讓方有權對轉讓條件、程序和費用進行合理限制。6.車位使用權終止6.1終止條件6.1.1車位使用權期限屆滿。6.2終止程序6.2.1車位使用權期限屆滿后，雙方應辦理相關手續(xù)，終止車位使用權。6.3終止費用6.3.1車位使用權終止無需支付費用。6.4終止后的處理6.4.1車位使用權終止后，車位歸轉讓方所有，受讓方不得主張任何權利。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構8.2.1本協(xié)議爭議解決機構為市區(qū)人民法院。8.2.2爭議解決機構將根據(jù)中華人民共和國法律和司法解釋進行裁決。8.3爭議解決程序8.3.1雙方應自爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交爭議解決機構。8.3.2爭議解決機構應在收到爭議材料后60日內(nèi)作出裁決。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效日期9.2.1本協(xié)議自2025年1月1日起生效。9.3合同終止條件9.3.1本協(xié)議約定的車位使用權期限屆滿。9.3.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。9.4合同終止日期9.4.1本協(xié)議終止日期與車位使用權期限屆滿日期相同。10.合同附件10.1車位使用權轉讓協(xié)議書10.2車位使用權維護協(xié)議書10.3其他相關文件10.3.1小區(qū)車位規(guī)劃圖10.3.2小區(qū)地下車庫管理制度11.合同簽訂及修改11.1合同簽訂日期11.1.1本協(xié)議簽訂日期為2025年1月1日。11.2合同修改程序11.2.1本協(xié)議的任何修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。11.2.2修改后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.通知與送達12.1通知方式12.1.1雙方之間的通知應以書面形式進行。12.2送達地址12.2.1轉讓方送達地址：市區(qū)路號12.2.2受讓方送達地址：市區(qū)路號棟單元室12.3送達方式12.3.1通知可以通過掛號郵寄、專人遞送或電子郵件等方式送達。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1由于不可抗力導致本協(xié)議無法履行或履行困難時，受影響方應及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關證明。13.2合同解釋13.2.1本協(xié)議的解釋以中文為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。13.3合同解除13.3.1本協(xié)議的解除應符合中華人民共和國合同法的相關規(guī)定。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1本協(xié)議自2025年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1本協(xié)議中所稱的第三方，是指除協(xié)議雙方以外的，因履行本協(xié)議而介入本協(xié)議關系的任何個人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方介入的情形包括但不限于：中介方、評估機構、律師事務所、監(jiān)理機構等。2.第三方介入的必要性與程序2.1第三方介入的必要性2.1.1在本協(xié)議履行過程中，如因特殊原因需要第三方介入，雙方應本著公平、公正、公開的原則，同意第三方介入。2.2第三方介入的程序2.2.1雙方應共同書面通知第三方介入，并明確第三方的介入目的、職責和權限。2.2.2第三方應在收到書面通知后5個工作日內(nèi)確認是否介入。3.第三方的職責與權利3.1第三方的職責3.1.1第三方應根據(jù)本協(xié)議的約定，履行相應的職責，包括但不限于：a)協(xié)助雙方進行車位的評估、轉讓和過戶手續(xù)；b)監(jiān)督和維護車位的正常使用；c)協(xié)助解決本協(xié)議履行過程中出現(xiàn)的爭議；d)按照本協(xié)議的約定，對車位的維護和保養(yǎng)負責。3.2第三方的權利3.2.1第三方有權要求雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便履行其職責；3.2.2第三方有權對車位的轉讓、使用和維護提出建議；3.2.3第三方有權根據(jù)本協(xié)議的約定，對違反本協(xié)議的行為進行制止。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額4.1.1第三方因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的責任，其責任限額由雙方在本協(xié)議中約定，不得超過人民幣萬元。4.1.2第三方在履行本協(xié)議過程中，如因自身原因造成損害，應承擔相應的賠償責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙方的劃分5.1.1第三方與甲方的關系：第三方作為甲方在車位轉讓過程中的協(xié)助方，其與甲方之間不存在直接的合同關系。5.1.2第三方與乙方的劃分：第三方作為乙方在車位轉讓過程中的協(xié)助方，其與乙方之間不存在直接的合同關系。5.2第三方與車位使用者的劃分5.2.1第三方與車位使用者之間不存在直接的法律關系，車位使用者的權益由本協(xié)議和車位使用規(guī)則予以保障。5.2.2第三方有權對車位使用者的行為進行監(jiān)督，確保其遵守本協(xié)議和車位使用規(guī)則。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件6.1.1本協(xié)議約定的車位使用權期限屆滿；6.1.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；6.1.3第三方完成其在本協(xié)議中的職責，且雙方無異議。6.2第三方介入的終止程序6.2.1第三方應在終止條件成就后，向雙方發(fā)出終止通知；6.2.2雙方應在收到終止通知后5個工作日內(nèi)確認終止。7.第三方介入的保密義務7.1第三方在介入本協(xié)議過程中，應遵守保密義務，不得泄露與本協(xié)議相關的任何信息。8.第三方介入的費用承擔8.1第三方介入的費用由雙方按照本協(xié)議的約定承擔，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.車位使用權轉讓協(xié)議書詳細要求：協(xié)議書應包含雙方基本信息、車位信息、轉讓費用、使用年限、違約責任等內(nèi)容。說明：本附件是本協(xié)議的核心文件，雙方應仔細閱讀并簽字確認。2.車位使用權維護協(xié)議書詳細要求：協(xié)議書應包含維護責任主體、維護內(nèi)容、維護費用、維護期限等內(nèi)容。說明：本附件明確了車位維護的相關事宜，雙方應按照協(xié)議執(zhí)行。3.小區(qū)車位規(guī)劃圖詳細要求：規(guī)劃圖應清晰標注車位位置、編號、面積等信息。說明：本附件用于明確車位的具體位置和相關信息。4.小區(qū)地下車庫管理制度詳細要求：管理制度應包含車庫使用規(guī)則、收費標準、安全措施等內(nèi)容。說明：本附件用于規(guī)范車庫的使用和管理。5.車位使用權轉讓費用支付憑證詳細要求：憑證應包含支付金額、支付時間、收款人信息等。說明：本附件作為車位使用權轉讓費用支付的證明。6.車位使用權變更申請表詳細要求：申請表應包含變更原因、變更內(nèi)容、雙方簽字等。說明：本附件用于申請車位使用權的變更。7.車位使用權終止通知函詳細要求：通知函應包含終止原因、終止日期、雙方簽字等。說明：本附件用于正式通知對方車位使用權的終止。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。說明：本附件用于明確爭議解決的途徑和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1未按時支付車位使用權轉讓費用。1.2未按時支付車位使用權維護費用。1.3違反車位使用規(guī)則，造成他人損害。1.4轉讓方未按時辦理車位過戶手續(xù)。1.5受讓方未按時履行車位使用權維護義務。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。2.2違約方應支付違約金，違約金金額由雙方在協(xié)議中約定。2.3違約方應承擔因違約行為給第三方造成的損失。3.示例說明：3.1示例一：受讓方未按時支付車位使用權維護費用，應支付違約金人民幣1000元，并賠償因違約行為給轉讓方造成的損失。3.2示例二：轉讓方未按時辦理車位過戶手續(xù)，應承擔違約責任，賠償受讓方因此遭受的損失，包括但不限于因延遲過戶產(chǎn)生的額外費用。全文完。2025年度住宅小區(qū)車位使用權轉讓及維護協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.乙方：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.其他相關方：[如有，填寫相關方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話]二、合同前言2.2目的：本合同的目的是明確雙方在車位使用權轉讓及維護過程中的權利和義務，確保雙方權益得到保障，實現(xiàn)車位資源的合理配置。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）車位使用權：指甲方將車位在一定期限內(nèi)，允許乙方使用該車位，并按照約定支付相應費用。（2）車位維護：指乙方在車位使用期間，對車位進行日常保養(yǎng)、清潔、修復等維護工作。3.2關鍵詞解釋：（1）住宅小區(qū)：指甲方擁有所有權的住宅小區(qū)，包括地上、地下車位。（2）轉讓：指甲方將其名下車位使用權轉讓給乙方。（3）維護：指乙方在車位使用期間，對車位進行保養(yǎng)、清潔、修復等維護工作。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照約定支付車位使用權費用。（2）甲方有權對乙方進行監(jiān)督，確保乙方履行車位維護義務。（3）甲方有權在乙方未履行合同義務的情況下，解除本合同。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權在合同有效期內(nèi)使用甲方提供的車位。（2）乙方應按照約定支付車位使用權費用。（3）乙方應按照甲方要求，對車位進行日常保養(yǎng)、清潔、修復等維護工作。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至[具體日期]止。5.2合同履行地點：本合同涉及的住宅小區(qū)車位。5.3合同履行方式：（1）甲方應確保所提供車位的合法、合規(guī)。（2）乙方應按照約定，使用并維護甲方提供的車位。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）本合同期滿，雙方協(xié)商一致同意終止。（2）甲方或乙方違約，經(jīng)對方書面通知后，視為終止。6.3終止程序：（1）本合同終止前，雙方應按照約定，履行合同義務。（2）本合同終止后，雙方應相互結算，清償債務。6.4終止后果：（1）本合同終止后，乙方應將車位使用權及有關資料返還給甲方。（2）本合同終止后，雙方應相互不得追究對方違約責任。七、費用與支付7.1費用構成：（1）車位使用權費用：乙方根據(jù)本合同約定的車位使用權期限，向甲方支付車位使用權費用。（2）車位維護費用：乙方在車位使用期間，按照約定支付的車位維護費用。（3）其他費用：雙方約定產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式：（1）乙方應通過銀行轉賬方式支付車位使用權費用及車位維護費用。（2）雙方可協(xié)商約定其他支付方式。7.3支付時間：（1）車位使用權費用：乙方應在合同生效后[具體天數(shù)]內(nèi)支付首期費用。（2）車位維護費用：乙方應按月支付車位維護費用，每月[具體日期]前支付。7.4支付條款：（1）乙方應按照約定的支付方式和時間，及時足額支付相關費用。（2）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應憑證。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按照約定提供車位的，應向乙方支付違約金。（2）甲方未按照約定履行維護義務的，應承擔相應責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按照約定支付費用的，應向甲方支付違約金。（2）乙方未按照約定履行維護義務的，應承擔相應責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計算：按未支付費用總額的[具體比例]%計算。（2）賠償方式：違約方應按照約定的賠償金額，以貨幣形式支付給守約方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等。（2）雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同生效之日起[具體年數(shù)]年。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容用于商業(yè)目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災害，如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會異常事件，如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應暫停履行合同。（3）不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例：（1）地震、洪水等自然災害。（2）政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等政府行為。（3）罷工、暴亂等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉讓給第三方。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以將合同轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：（1）合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等不得轉讓。（2）合同約定的權利義務不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對車位使用權的所有權。（2）甲方保留對車位維護的監(jiān)督權。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留在乙方違約時，解除本合同的權利。（2）甲方保留在車位使用過程中，對乙方進行合理管理的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）本合同的修改和補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應以書面形式作出。14.2修改和補充效力：（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲方應協(xié)助乙方辦理車位使用手續(xù)。（2）乙方應協(xié)助甲方進行車位維護。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應按照本合同約定，相互協(xié)作，共同維護車位使用秩序。（2）雙方應定期召開會議，協(xié)商解決車位使用過程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為獨立文件，不因任何其他合同、協(xié)議的存在而失效。16.3增減條款：（1）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。（2）任何增減條款，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復印件。2.乙方身份證復印件。3.車位使用權轉讓協(xié)議。4.車位維護責任書。5.支付憑證。6.修改和補充協(xié)議。7.其他相關文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：（1）未按照約定提供車位的，認定為違約。（2）未按照約定履行維護義務的，認定為違約。2.乙方違約：（1）未按照約定支付費用的，認定為違約。（2）未按照約定履行維護義務的，認定為違約。（3）未經(jīng)甲方同意，擅自轉讓車位使用權的，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指因一方違約，根據(jù)合同約定向守約方支付的一定金額的貨幣。3.保密條款：指雙方在合同中約定的，關于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式等條款。4.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因合同內(nèi)容發(fā)生爭議時，采取的解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定提供車位。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方按照約定提供車位，并保留相關證據(jù)。2.問題：乙方未按照約定支付費用。解決辦法：甲方應及時向乙方發(fā)出支付通知，并保留相關證據(jù)。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)支付，甲方可采取法律手段追討。3.問題：車位維護不到位。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方進行維修。如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)修復，乙方可自行維修并保留相關費用。4.問題：合同修改和補充未達成一致。解決辦法：雙方應重新協(xié)商，直至達成一致意見，并以書面形式作出修改和補充。5.問題：合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應進行協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：（1）第三方名稱：[第三方名稱]（2）第三方地址：[第三方地址]（3）第三方聯(lián)系人：[第三方聯(lián)系人]（4）第三方聯(lián)系電話：[第三方聯(lián)系電話]2.第三方責任：（1）第三方作為車位維護服務提供方，負責對車位進行日常維護、清潔和修復。（2）第三方應保證維護服務質(zhì)量，確保車位符合使用標準。3.第三方權利：（1）第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定支付車位維護費用。（2）第三方有權在維護過程中對車位進行檢查，并提出維修建議。4.第三方義務：（1）第三方應按照合同約定的時間和質(zhì)量標準完成車位維護工作。（2）第三方應定期向甲方和乙方報告維護情況。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：（1）乙方有權要求甲方在合同約定的期限內(nèi)提供車位。（2）乙方有權要求甲方保證車位的使用安全和舒適性。（3）乙方有權在合同期間內(nèi)，將車位轉租給第三方，但需經(jīng)甲方同意。2.乙方利益條款：（1）甲方不得無故提高車位使用費用。（2）甲方不得單方面變更合同內(nèi)容，影響乙方的利益。（3）乙方有權在合同到期前一個月，以書面形式提出終止合同，無需承擔違約責任。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方如有違約行為，應向乙方支付違約金。（2）甲方不得擅自轉讓車位使用權。（3）甲方不得因個人原因，要求乙方提前終止合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付車位使用費用。（2）甲方有權對乙方使用車位的行為進行監(jiān)督。（3）甲方有權在乙方違約時，要求乙方承擔違約責任。2.甲方的利益條款：（1）乙方不得將車位用于非法用途。（2）乙方不得擅自轉租車位，否則甲方有權解除合同。（3）甲方有權在合同到期后，優(yōu)先續(xù)租車位。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方如有違約行為，應向甲方支付違約金。（2）乙方不得擅自變更車位用途。（3）乙方不得因個人原因，要求甲方提前終止合同。全文完。2025年度住宅小區(qū)車位使用權轉讓及維護協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議目的3.協(xié)議依據(jù)4.協(xié)議期限5.協(xié)議雙方二、車位使用權轉讓1.車位位置2.車位面積3.車位編號4.轉讓價格5.付款方式6.付款時間7.轉讓手續(xù)三、車位維護責任1.維護范圍2.維護標準3.維護費用4.維護責任5.維護期限6.維護方式四、費用結算1.費用構成2.費用支付方式3.費用支付時間4.費用調(diào)整5.費用糾紛處理五、違約責任1.雙方違約責任2.違約金3.違約處理4.違約糾紛處理六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用七、協(xié)議解除1.解除條件2.解除程序3.解除通知4.解除效力八、協(xié)議終止1.終止條件2.終止程序3.終止通知4.終止效力九、協(xié)議附件1.車位使用權證明2.車位平面圖3.車位使用規(guī)則4.費用明細表5.其他相關文件十、其他約定1.不可抗力2.通知方式3.法律適用4.協(xié)議生效5.協(xié)議變更十一、協(xié)議生效1.生效時間2.生效條件3.生效通知4.生效效力十二、協(xié)議解除與終止1.解除與終止條件2.解除與終止程序3.解除與終止通知4.解除與終止效力十三、協(xié)議續(xù)簽1.續(xù)簽條件2.續(xù)簽程序3.續(xù)簽通知4.續(xù)簽效力十四、協(xié)議解除與終止后的處理1.車位使用權恢復2.費用結算3.責任追究4.爭議解決5.其他處理事項合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2025年度住宅小區(qū)車位使用權轉讓及維護協(xié)議2.協(xié)議目的：明確甲方將車位使用權轉讓給乙方，并約定雙方在車位使用和維護方面的權利義務。3.協(xié)議依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)。4.協(xié)議期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.協(xié)議雙方：甲方（車位所有權人）：[甲方全稱]乙方（車位使用權受讓人）：[乙方全稱]二、車位使用權轉讓1.車位位置：[具體位置描述]2.車位面積：[具體面積]3.車位編號：[具體編號]4.轉讓價格：[具體價格]5.付款方式：[具體付款方式，如現(xiàn)金、轉賬等]6.付款時間：[具體付款時間，如一次性付清、分期付款等]7.轉讓手續(xù)：[具體轉讓手續(xù)，如簽訂合同、辦理過戶等]三、車位維護責任1.維護范圍：[具體維護范圍，如車位地面、設施等]2.維護標準：[具體維護標準，如清潔、完好等]3.維護費用：[具體維護費用，如年費、月費等]4.維護責任：[具體維護責任，如損壞賠償?shù)萞5.維護期限：[具體維護期限，如全年、每月等]6.維護方式：[具體維護方式，如自行維護、委托第三方維護等]四、費用結算1.費用構成：[具體費用構成，如車位使用費、維護費等]2.費用支付方式：[具體支付方式，如現(xiàn)金、轉賬等]3.費用支付時間：[具體支付時間，如每月、每季度等]4.費用調(diào)整：[具體費用調(diào)整方式，如根據(jù)市場變化調(diào)整等]5.費用糾紛處理：[具體糾紛處理方式，如協(xié)商、仲裁等]五、違約責任1.雙方違約責任：[具體違約責任，如逾期付款、未按時維護等]2.違約金：[具體違約金標準，如按日計算等]3.違約處理：[具體違約處理方式，如通知、賠償?shù)萞4.違約糾紛處理：[具體糾紛處理方式，如協(xié)商、仲裁等]六、爭議解決1.爭議解決方式：[具體解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]2.爭議解決機構：[具體機構名稱，如仲裁委員會等]3.爭議解決程序：[具體程序，如提交申請、審理等]4.爭議解決費用：[具體費用承擔，如雙方承擔等]七、協(xié)議解除1.解除條件：[具體解除條件，如乙方違約、不可抗力等]2.解除程序：[具體解除程序，如提前通知、書面確認等]3.解除通知：[具體通知方式，如書面通知、口頭通知等]4.解除效力：[具體解除效力，如車位使用權終止等]八、協(xié)議解除與終止a.乙方嚴重違約，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正；b.發(fā)生不可抗力事件，導致協(xié)議無法繼續(xù)履行；c.協(xié)議約定的其他解除條件。2.解除程序：任何一方要求解除協(xié)議，應提前[提前通知天數(shù)]書面通知對方，并說明解除原因。3.解除通知：解除通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。4.解除效力：協(xié)議解除后，雙方應立即停止協(xié)議項下的權利義務，并按照協(xié)議約定進行結算。九、協(xié)議終止1.終止條件：在協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致的情況下，協(xié)議終止。2.終止程序：協(xié)議終止時，雙方應簽訂終止協(xié)議，明確終止后的處理事宜。3.終止通知：協(xié)議終止通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。4.終止效力：協(xié)議終止后，雙方的權利義務終止，但協(xié)議約定的未了事宜應繼續(xù)履行。十、協(xié)議附件1.車位使用權證明2.車位平面圖3.車位使用規(guī)則4.費用明細表5.其他相關文件十一、其他約定1.不可抗力：因不可抗力導致協(xié)議無法履行時，雙方互不承擔責任。2.通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，并通過約定的聯(lián)系方式發(fā)送。3.法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。4.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。5.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。十二、協(xié)議生效1.生效時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，自生效之日起具有法律效力。3.生效通知：協(xié)議生效后，雙方應相互通知對方。4.生效效力：本協(xié)議生效后，雙方應嚴格遵守協(xié)議約定。十三、協(xié)議解除與終止后的處理1.車位使用權恢復：協(xié)議解除或終止后，甲方有權收回車位使用權。2.費用結算：協(xié)議解除或終止時，雙方應按照協(xié)議約定進行費用結算。3.責任追究：因一方違約導致協(xié)議解除或終止的，違約方應承擔相應的法律責任。4.爭議解決：協(xié)議解除或終止后的爭議，按照本協(xié)議第六章“爭議解決”的規(guī)定處理。5.其他處理事項：協(xié)議解除或終止后，雙方應按照法律法規(guī)和協(xié)議約定處理其他事宜。十四、合同方簽字甲方（車位所有權人）：[甲方全稱]簽字/蓋章：____________________日期：____________________乙方（車位使用權受讓人）：[乙方全稱]簽字/蓋章：____________________日期：____________________附加條款：[如有其他附加條款，請在此處添加]甲方（車位所有權人）：[甲方全稱]簽字/蓋章：____________________日期：____________________乙方（車位使用權受讓人）：[乙方全稱]簽字/蓋章：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.車位使用優(yōu)先權說明：甲方作為車位所有權人，享有在乙方違約或終止協(xié)議時，優(yōu)先使用該車位的權利。2.維護責任轉移說明：在乙方未按時支付維護費用或未履行維護責任時，甲方有權自行維護，費用由乙方承擔。3.車位使用限制說明：甲方有權對車位的使用進行合理限制，包括但不限于停車時間、車輛類型等。4.車位價格調(diào)整說明：在市場行情波動或成本上升的情況下，甲方有權根據(jù)實際情況調(diào)整車位價格。5.車位轉讓限制說明：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉讓車位使用權。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.車位使用期限說明：乙方有權要求甲方提供明確的車位使用期限，并在協(xié)議中明確約定。2.車位使用條件說明：協(xié)議中應詳細列明乙方使用車位的各項條件，如停車時間、車輛類型等。3.車位價格調(diào)整機制說明：協(xié)議中應約定車位價格調(diào)整的機制，如按年、按月或按市場行情調(diào)整。4.車位維護責任說明：協(xié)議中應明確乙方的維護責任，包括但不限于保持車位清潔、設施完好等。5.車位使用安全保障說明：乙方有權要求甲方提供必要的安全保障措施，確保車位使用安全。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費用承擔說明：協(xié)議中應明確約定中介費用的承擔方，以及費用的支付方式和時間。2.中介服務內(nèi)容說明：協(xié)議中應詳細列明中介提供的服務內(nèi)容，如協(xié)助簽訂協(xié)議、辦理過戶手續(xù)等。3.中介責任說明：中介應承擔在協(xié)議履行過程中因自身原因造成的損失賠償責任。4.中介保密義務說明：中介在協(xié)議履行過程中，應遵守保密義務，不得泄露雙方商業(yè)秘密。5.中介爭議解決說明：如中介與雙方發(fā)生爭議，應按照協(xié)議約定的爭議解決方式處理。附件及其他補充說明一、附件列表：1.車位使用權證明2.車位平面圖3.車位使用規(guī)則4.費用明細表5.中介服務協(xié)議（如有）6.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.乙方未按時支付車位使用費或維護費用。b.乙方未按照協(xié)議約定使用車位，如超時停車、違規(guī)停放等。c.乙方擅自轉讓車位使用權。d.甲方未按時提供車位或未履行維護責任。2.違約認定：a.違約行為發(fā)生時，一方應及時通知另一方。b.通知后，另一方應在合理期限內(nèi)糾正違約行為。c.如另一方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指一方違反合同約定，應當承擔的法律責任。3.爭議解決：指雙方在發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.保密義務：指一方在協(xié)議履行過程中，對對方的商業(yè)秘密負有保密責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付費用。解決辦法：甲方應書面通知乙方，并給予一定期限的補交機會。2.問題：車位維護不到位。解決辦法：甲方應立即采取措施進行維修，并通知乙方。3.問題：協(xié)議解除后的處理。解決辦法：雙方應按照協(xié)議約定，進行費用結算和車位使用權恢復。五、所有應用場景：1.住宅小區(qū)內(nèi)部車位使用權轉讓。2.個人與個人之間的車位使用權轉讓。3.個人與開發(fā)商之間的車位使用權轉讓。4.車位使用權轉讓與維護結合的協(xié)議。5.存在第三方中介參與的車位使用權轉讓協(xié)議。全文完。2025年度住宅小區(qū)車位使用權轉讓及維護協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本合同簽訂背景為甲方擁有某住宅小區(qū)的車位使用權，現(xiàn)甲方將車位使用權轉讓給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在車位使用權轉讓及維護方面的權利、義務和責任，確保雙方在車位使用過程中的合法權益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.車位使用權：指甲方在住宅小區(qū)內(nèi)擁有的車位使用權利，包括但不限于車位的使用、停放、維護等。2.維護：指對車位進行日常保養(yǎng)、維修和清潔等工作。3.2關鍵詞解釋1.車位：指住宅小區(qū)內(nèi)為車輛停放而設置的固定停車位。2.使用權：指對車位進行使用、停放的權利。3.維護：指對車位進行日常保養(yǎng)、維修和清潔等工作。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權將車位使用權轉讓給乙方。2.甲方應確保車位使用權的合法性和有效性。3.甲方應配合乙方進行車位使用權的轉讓手續(xù)辦理。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照本協(xié)議約定使用車位。2.乙方應遵守甲方制定的各項管理規(guī)定，合理使用車位。3.乙方應負責車位的日常維護工作。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方所擁有的住宅小區(qū)。5.3合同履行方式1.甲方將車位使用權轉讓給乙方，乙方按照本協(xié)議約定使用車位。2.乙方負責車位的日常維護工作，甲方提供必要的支持和協(xié)助。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本合同到期；2.雙方協(xié)商一致解除本合同；3.出現(xiàn)不可抗力因素導致本合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應提前30日書面通知對方；2.一方違約，另一方有權解除本合同。6.4終止后果1.本合同終止后，乙方應將車位使用權交還給甲方；2.雙方應按照本協(xié)議約定處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.車位使用權轉讓費：乙方應向甲方支付車位使用權轉讓費，具體金額為_________元。2.維護費用：乙方在車位使用權有效期內(nèi)，應支付車位維護費用，具體金額為每月_________元。3.其他費用：根據(jù)實際情況，雙方可另行協(xié)商確定其他相關費用。7.2支付方式1.車位使用權轉讓費：乙方應在簽訂本合同之日起_________個工作日內(nèi)，以銀行轉賬方式支付給甲方。2.維護費用：乙方應于每月的_________日前，以銀行轉賬方式支付給甲方。7.3支付時間1.車位使用權轉讓費：一次性支付。2.維護費用：按月支付。7.4支付條款1.乙方支付費用時，應注明“2025年度住宅小區(qū)車位使用權轉讓及維護費用”字樣。2.甲方收到乙方支付的費用后，應向乙方開具相應的發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按本協(xié)議約定將車位使用權轉讓給乙方，甲方應向乙方支付違約金，違約金為轉讓費總額的_________%。2.若甲方未按本協(xié)議約定提供車位使用權，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1.若乙方未按本協(xié)議約定支付費用，乙方應向甲方支付違約金，違約金為應付款項總額的_________%。2.若乙方未按本協(xié)議約定使用或維護車位，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式為：違約金額×違約金比例。2.賠償金額的支付方式為：一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.住宅小區(qū)車位的布局、數(shù)量、位置等信息。9.2保密期限1.保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露保密內(nèi)容給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害，如地震、洪水、臺風等；2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。2.雙方應盡力減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復正常履行合同。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災害；2.戰(zhàn)爭、罷工等社會事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.爭議解決地點為_________。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形1.本合同項下的權利和義務不得轉讓給任何第三方。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對車位使用權的最終決定權。2.甲方保留對車位使用規(guī)則的修改權。13.2特殊權力保留1.甲方保留在緊急情況下，對車位進行臨時調(diào)整或占用的權利。2.甲方保留對乙方違規(guī)使用車位的制止權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補充的內(nèi)容作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.雙方應就車位使用和維護事宜進行定期溝通。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應以書面形式或口頭形式進行溝通。2.雙方應按照約定的方式和時間進行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性1.本合同構成雙方之間關于車位使用權轉讓及維護的完整協(xié)議。2.本合同各條款相互獨立，任何條款的變更不影響其他條款的效力。16.3增減條款