二零二五年度大慶市房屋買(mǎi)賣(mài)合同電子支付安全協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度大慶市房屋買(mǎi)賣(mài)合同電子支付安全協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：本合同旨在規(guī)范大慶市房屋買(mǎi)賣(mài)合同電子支付過(guò)程中的安全協(xié)議，保障買(mǎi)賣(mài)雙方及電子支付平臺(tái)的合法權(quán)益，防范電子支付風(fēng)險(xiǎn)。2.2目的：本合同的目的在于明確電子支付安全責(zé)任，規(guī)范電子支付行為，確保房屋買(mǎi)賣(mài)合同的電子支付安全，促進(jìn)房屋交易市場(chǎng)的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）房屋買(mǎi)賣(mài)合同：指買(mǎi)賣(mài)雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜所簽訂的具有法律效力的書(shū)面協(xié)議。（2）電子支付：指買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)電子支付平臺(tái)進(jìn)行的資金支付行為。（3）安全協(xié)議：指本合同所約定的關(guān)于電子支付安全責(zé)任的協(xié)議。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）甲方：指本合同中購(gòu)買(mǎi)房屋的一方。（2）乙方：指本合同中出售房屋的一方。（3）電子支付平臺(tái)：指提供電子支付服務(wù)的第三方平臺(tái)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行房屋買(mǎi)賣(mài)義務(wù)。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、合法的房屋信息。（3）甲方有權(quán)要求乙方在電子支付過(guò)程中保障資金安全。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行支付義務(wù)。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、合法的支付信息。（3）乙方有權(quán)要求電子支付平臺(tái)提供安全保障。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方按照合同約定支付全部房款之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋買(mǎi)賣(mài)合同的履行地點(diǎn)為甲方指定的房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方通過(guò)電子支付平臺(tái)向乙方支付房款。（2）乙方在收到房款后，按照合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）本合同約定的履行期限屆滿，甲方已按照合同約定支付全部房款。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（3）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)在收到終止合同通知之日起15日內(nèi)，協(xié)商確定終止合同的具體事宜。6.4終止后果：（1）本合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的房款。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：本合同涉及的費(fèi)用包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)交易手續(xù)費(fèi)、電子支付平臺(tái)服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)及其他可能產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)電子支付平臺(tái)向乙方支付房款。電子支付方式包括但不限于網(wǎng)銀支付、第三方支付、移動(dòng)支付等。7.3支付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同約定的房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢前，將全部房款支付至乙方指定的電子支付賬戶。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在支付房款前確認(rèn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同的各項(xiàng)條款已明確無(wú)誤。（2）甲方支付房款時(shí)，應(yīng)確保支付金額準(zhǔn)確無(wú)誤。（3）電子支付完成后，甲方應(yīng)保存支付憑證，以備日后查詢(xún)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：若甲方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付房款總額的千分之五計(jì)算。8.2乙方違約：若乙方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未辦理手續(xù)的房屋價(jià)值千分之五計(jì)算。8.3賠償金額和方式：（1）若因甲方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金及實(shí)際損失賠償。（2）若因乙方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金及實(shí)際損失賠償。賠償金額及方式雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容采取嚴(yán)格保密措施，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)確保保密內(nèi)容的存儲(chǔ)、使用、傳遞等環(huán)節(jié)的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行無(wú)法按約定進(jìn)行的情形。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、恐怖襲擊等社會(huì)異常事件。（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)爆發(fā)，導(dǎo)致房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、社會(huì)公共利益的事項(xiàng)。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或變更合同內(nèi)容。（2）雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方存在違反合同約定的行為，有權(quán)采取必要措施維護(hù)自身合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留：（1）雙方在合同履行過(guò)程中，如遇重大爭(zhēng)議，有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（2）雙方在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力事件，有權(quán)根據(jù)本合同約定暫停履行合同。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）雙方對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同原有條款相一致，不得違反法律法規(guī)。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）本合同的修改或補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同原有條款相抵觸的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)按照本合同約定，相互提供必要的協(xié)助與配合。（2）雙方在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，應(yīng)積極協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通與協(xié)作。（2）雙方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，及時(shí)履行合同義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，與雙方簽訂的其他合同或協(xié)議無(wú)關(guān)。16.3增減條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字或蓋章）：乙方（簽字或蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字或蓋章）：乙方（簽字或蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證3.付款憑證4.交易手續(xù)費(fèi)收據(jù)5.電子支付平臺(tái)交易記錄6.不可抗力事件證明材料7.協(xié)議修改和補(bǔ)充文件8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付房款。乙方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。雙方未履行保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未支付房款，經(jīng)乙方書(shū)面通知后15日內(nèi)仍未支付，視為違約。乙方未辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，經(jīng)甲方書(shū)面通知后15日內(nèi)仍未辦理，視為違約。雙方泄露保密內(nèi)容，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后未采取措施改正，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.保密義務(wù)：指雙方對(duì)本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等承擔(dān)的保密責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。4.電子支付：指通過(guò)電子支付平臺(tái)進(jìn)行的資金支付行為。5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：指買(mǎi)賣(mài)雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜所簽訂的具有法律效力的書(shū)面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：電子支付過(guò)程中出現(xiàn)支付失敗或延遲。解決辦法：確認(rèn)電子支付平臺(tái)狀態(tài)正常，聯(lián)系支付平臺(tái)客服解決。2.問(wèn)題：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：及時(shí)溝通，了解辦理進(jìn)度，必要時(shí)提供相關(guān)證明材料。3.問(wèn)題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：加強(qiáng)內(nèi)部管理，對(duì)泄密行為進(jìn)行追責(zé)，必要時(shí)采取法律手段。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：按照合同約定，暫停履行合同義務(wù)，待不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行。5.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充過(guò)程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體指在本合同中提供電子支付服務(wù)或相關(guān)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的電子支付服務(wù)安全、穩(wěn)定，確保交易資金的安全。第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е陆灰资。瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定使用其提供的電子支付服務(wù)。第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲方和乙方的交易信息進(jìn)行必要的管理和備份。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保其服務(wù)不違反法律法規(guī)。第三方應(yīng)保護(hù)甲方和乙方的個(gè)人信息，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付房款。乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、合法的支付信息。乙方有權(quán)要求甲方在電子支付過(guò)程中保障資金安全。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的房屋買(mǎi)賣(mài)交易手續(xù)費(fèi)。乙方有權(quán)獲得電子支付平臺(tái)提供的服務(wù)費(fèi)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定時(shí)間支付房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若甲方提供的支付信息不真實(shí)、不合法，乙方有權(quán)拒絕支付房款。甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓房屋。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。甲方可要求乙方提供真實(shí)、合法的房屋信息。甲方可要求乙方在電子支付過(guò)程中保障資金安全。2.甲方的利益條款：甲方可獲得合同約定的房屋所有權(quán)。甲方可獲得合同約定的房屋使用權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。若乙方提供的房屋信息不真實(shí)、不合法，甲方有權(quán)解除合同。乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋用途。全文完。二零二五年度大慶市房屋買(mǎi)賣(mài)合同電子支付安全協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議的簽訂與生效2.定義與解釋3.電子支付服務(wù)內(nèi)容4.用戶的注冊(cè)與賬戶管理5.電子支付的安全措施6.電子支付的費(fèi)用與支付方式7.交易流程與風(fēng)險(xiǎn)控制8.電子支付的安全責(zé)任與免責(zé)9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.協(xié)議的變更與終止11.法律適用與爭(zhēng)議管轄12.通知與公告13.其他約定事項(xiàng)14.協(xié)議附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議的簽訂與生效1.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。2.定義與解釋2.1“電子支付”指買(mǎi)方通過(guò)電子支付平臺(tái)進(jìn)行的房屋交易款項(xiàng)的支付。2.2“電子支付平臺(tái)”指由賣(mài)方指定的、提供電子支付服務(wù)的第三方平臺(tái)。2.3“用戶”指賣(mài)方和買(mǎi)方在電子支付平臺(tái)注冊(cè)并使用電子支付服務(wù)的個(gè)人或單位。3.電子支付服務(wù)內(nèi)容3.1賣(mài)方應(yīng)確保電子支付平臺(tái)的穩(wěn)定運(yùn)行，提供安全的電子支付服務(wù)。3.2買(mǎi)方通過(guò)電子支付平臺(tái)支付房屋交易款項(xiàng)，賣(mài)方應(yīng)確?？铐?xiàng)的安全到賬。4.用戶的注冊(cè)與賬戶管理4.1用戶應(yīng)在電子支付平臺(tái)完成注冊(cè)，并設(shè)置賬戶密碼。4.2用戶應(yīng)妥善保管賬戶信息，對(duì)因密碼泄露或其他原因?qū)е碌膿p失自行承擔(dān)責(zé)任。5.電子支付的安全措施5.1賣(mài)方應(yīng)采取必要的技術(shù)和安全措施，確保電子支付平臺(tái)的數(shù)據(jù)安全和用戶隱私保護(hù)。5.2電子支付平臺(tái)應(yīng)使用SSL等加密技術(shù)，確保數(shù)據(jù)傳輸?shù)陌踩浴?.3賣(mài)方應(yīng)定期對(duì)電子支付平臺(tái)進(jìn)行安全檢查和更新，及時(shí)修復(fù)系統(tǒng)漏洞。6.電子支付的費(fèi)用與支付方式6.1電子支付服務(wù)費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)，買(mǎi)方無(wú)需支付額外費(fèi)用。6.2買(mǎi)方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、網(wǎng)上銀行、第三方支付等方式進(jìn)行電子支付。7.交易流程與風(fēng)險(xiǎn)控制7.1買(mǎi)方通過(guò)電子支付平臺(tái)支付房屋交易款項(xiàng)后，賣(mài)方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行確認(rèn)。7.2賣(mài)方確認(rèn)款項(xiàng)到賬后，應(yīng)及時(shí)通知買(mǎi)方，并提供交易完成的相關(guān)證明。7.3賣(mài)方和買(mǎi)方應(yīng)共同遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保電子支付交易的安全性。8.電子支付的安全責(zé)任與免責(zé)8.1賣(mài)方對(duì)電子支付平臺(tái)的安全性和可靠性承擔(dān)責(zé)任，確保買(mǎi)方資金的安全。8.2在正常使用電子支付平臺(tái)的情況下，如因系統(tǒng)故障、網(wǎng)絡(luò)問(wèn)題等原因?qū)е沦I(mǎi)方資金損失，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3因買(mǎi)方未妥善保管賬戶信息、違反操作規(guī)程或法律法規(guī)等原因?qū)е碌膿p失，賣(mài)方不承擔(dān)責(zé)任。9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1如一方違反本協(xié)議，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。9.2雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向大慶市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.協(xié)議的變更與終止10.1協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2雙方均可隨時(shí)終止本協(xié)議，但應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方。11.法律適用與爭(zhēng)議管轄11.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2雙方因本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)提交大慶市人民法院管轄。12.通知與公告12.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。12.2賣(mài)方有權(quán)通過(guò)電子支付平臺(tái)發(fā)布通知和公告，買(mǎi)方應(yīng)定期登錄平臺(tái)查看。13.其他約定事項(xiàng)13.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2本協(xié)議的僅為方便查閱，不構(gòu)成協(xié)議的組成部分。14.協(xié)議附件14.1本協(xié)議的附件包括但不限于用戶協(xié)議、支付服務(wù)條款、隱私政策等，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2協(xié)議附件的任何修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方書(shū)面同意。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1為了保障本合同的順利履行，在必要時(shí)，甲乙雙方可引入第三方進(jìn)行協(xié)助或參與。15.2第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或執(zhí)行特定任務(wù)的獨(dú)立第三方。15.3第三方的介入應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。16.第三方的類(lèi)型與職責(zé)16.1第三方類(lèi)型：16.1.1中介方：負(fù)責(zé)提供信息對(duì)接、協(xié)調(diào)溝通、促成交易的中介機(jī)構(gòu)。16.1.2技術(shù)支持方：提供電子支付平臺(tái)、網(wǎng)絡(luò)安全、數(shù)據(jù)加密等技術(shù)服務(wù)。16.1.3法律顧問(wèn)：提供法律咨詢(xún)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、合同審核等法律服務(wù)的專(zhuān)業(yè)律師或律師事務(wù)所。16.1.4其他第三方：根據(jù)甲乙雙方需求，提供其他必要服務(wù)的第三方。16.2第三方職責(zé)：16.2.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通，提供交易撮合服務(wù)，確保交易信息真實(shí)、準(zhǔn)確。16.2.2技術(shù)支持方：確保電子支付平臺(tái)的安全穩(wěn)定運(yùn)行，提供必要的技術(shù)保障。16.2.3法律顧問(wèn)：對(duì)合同條款進(jìn)行審核，提供法律意見(jiàn)，協(xié)助解決法律問(wèn)題。16.2.4其他第三方：根據(jù)合同約定，履行其相應(yīng)的職責(zé)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任：17.1.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證服務(wù)的合法性。17.1.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如造成甲乙雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，以完成其服務(wù)職責(zé)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)范圍及合同約定確定。18.2如合同未明確責(zé)任限額，第三方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方作為獨(dú)立第三方，其責(zé)任和義務(wù)僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，不涉及甲乙雙方的合同關(guān)系。19.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。19.3第三方在介入合同關(guān)系后，應(yīng)遵守甲乙雙方的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方變更與退出20.1如第三方需變更或退出，應(yīng)提前30日通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意。20.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向大慶市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.用戶協(xié)議詳細(xì)要求：用戶在使用電子支付平臺(tái)前應(yīng)閱讀并同意的用戶協(xié)議，包括服務(wù)條款、隱私政策、免責(zé)聲明等。說(shuō)明：用戶協(xié)議應(yīng)明確用戶的權(quán)利和義務(wù)，以及平臺(tái)的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。2.支付服務(wù)條款詳細(xì)要求：電子支付服務(wù)的具體條款，包括支付方式、手續(xù)費(fèi)、退款政策、安全措施等。說(shuō)明：支付服務(wù)條款應(yīng)詳細(xì)規(guī)定支付流程、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以及支付安全保障措施。3.隱私政策詳細(xì)要求：保護(hù)用戶個(gè)人信息安全的隱私政策，包括信息收集、使用、存儲(chǔ)、共享和披露的規(guī)定。說(shuō)明：隱私政策應(yīng)明確告知用戶其個(gè)人信息如何被保護(hù)，以及用戶享有的隱私權(quán)利。4.法律顧問(wèn)意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：法律顧問(wèn)對(duì)合同條款、交易流程、法律風(fēng)險(xiǎn)等出具的書(shū)面意見(jiàn)。說(shuō)明：法律顧問(wèn)意見(jiàn)書(shū)應(yīng)包含對(duì)合同合法性的評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)提示和建議。5.電子支付平臺(tái)安全報(bào)告詳細(xì)要求：電子支付平臺(tái)定期進(jìn)行的網(wǎng)絡(luò)安全檢查和安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：安全報(bào)告應(yīng)包含平臺(tái)的安全措施、漏洞檢測(cè)、應(yīng)急響應(yīng)等信息。6.交易記錄詳細(xì)要求：電子支付交易的詳細(xì)記錄，包括交易時(shí)間、金額、雙方賬戶信息等。說(shuō)明：交易記錄應(yīng)確保真實(shí)、完整，便于雙方查詢(xún)和核對(duì)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的書(shū)面協(xié)議，包括仲裁或訴訟等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的具體程序和規(guī)則。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方提供服務(wù)的協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)范圍、責(zé)任和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定時(shí)間完成房屋交付或支付款項(xiàng)。1.2買(mǎi)方未按約定支付房屋交易款項(xiàng)。1.3賣(mài)方未按約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。1.4第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。1.5電子支付平臺(tái)出現(xiàn)重大安全漏洞，導(dǎo)致用戶資金損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約行為的影響和損失程度確定。2.3如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.示例說(shuō)明：3.1買(mǎi)方未按約定支付房屋交易款項(xiàng)，應(yīng)支付相當(dāng)于房屋交易價(jià)格一定比例的違約金。3.2賣(mài)方未按約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，應(yīng)承擔(dān)因無(wú)法過(guò)戶而產(chǎn)生的全部責(zé)任。3.3第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)由此造成的損失。全文完。二零二五年度大慶市房屋買(mǎi)賣(mài)合同電子支付安全協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣(mài)方）：名稱(chēng)：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（買(mǎi)受方）：名稱(chēng)：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景：本合同系依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，為規(guī)范大慶市房屋買(mǎi)賣(mài)電子支付行為，保障交易安全，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房屋買(mǎi)賣(mài)電子支付過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易安全，防范交易風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.房屋：指甲方擁有的、位于大慶市的合法房屋所有權(quán)。2.電子支付：指甲乙雙方通過(guò)電子支付平臺(tái)進(jìn)行的房屋買(mǎi)賣(mài)交易款項(xiàng)支付。3.電子支付平臺(tái)：指具備合法資質(zhì)，為甲乙雙方提供電子支付服務(wù)的第三方平臺(tái)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.甲方：指本合同中出售房屋的當(dāng)事人。2.乙方：指本合同中購(gòu)買(mǎi)房屋的當(dāng)事人。3.合同金額：指甲乙雙方在本合同中約定的房屋買(mǎi)賣(mài)交易款項(xiàng)總額。4.交易完成：指甲乙雙方在電子支付平臺(tái)完成房屋買(mǎi)賣(mài)交易款項(xiàng)支付，并經(jīng)平臺(tái)確認(rèn)無(wú)誤。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房屋買(mǎi)賣(mài)交易款項(xiàng)。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房屋所有權(quán)證明文件。3.甲方有義務(wù)保證房屋買(mǎi)賣(mài)交易的真實(shí)性、合法性。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付房屋買(mǎi)賣(mài)交易款項(xiàng)。3.乙方有義務(wù)在電子支付平臺(tái)完成交易款項(xiàng)支付。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)在本合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房屋所有權(quán)證明文件。2.乙方應(yīng)在收到房屋所有權(quán)證明文件后____個(gè)工作日內(nèi)，通過(guò)電子支付平臺(tái)支付房屋買(mǎi)賣(mài)交易款項(xiàng)。3.甲方應(yīng)在收到交易款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付房屋。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.合同約定的履行期限屆滿，且甲乙雙方已履行完畢各自的權(quán)利和義務(wù)。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序：1.甲乙雙方協(xié)商一致，終止合同，并簽署終止協(xié)議。2.終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.4終止后果：1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等事宜。2.合同終止后，甲乙雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.房屋買(mǎi)賣(mài)交易款項(xiàng)：包括房屋總價(jià)、稅費(fèi)、中介費(fèi)等。2.電子支付服務(wù)費(fèi)：指乙方通過(guò)電子支付平臺(tái)支付交易款項(xiàng)時(shí)，平臺(tái)收取的服務(wù)費(fèi)。3.其他費(fèi)用：指本合同約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過(guò)電子支付平臺(tái)，使用銀行轉(zhuǎn)賬、在線支付等方式向甲方支付房屋買(mǎi)賣(mài)交易款項(xiàng)。2.電子支付平臺(tái)應(yīng)確保支付過(guò)程的安全、高效。7.3支付時(shí)間：1.乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，通過(guò)電子支付平臺(tái)支付房屋買(mǎi)賣(mài)交易款項(xiàng)的____%作為定金。2.乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前____個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋買(mǎi)賣(mài)交易款項(xiàng)的____%。3.乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋買(mǎi)賣(mài)交易款項(xiàng)的____%。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的交易款項(xiàng)后，向乙方提供相應(yīng)的收款憑證。2.甲方應(yīng)在合同約定的房屋交付時(shí)間前，將房屋交付給乙方。3.乙方應(yīng)在合同約定的房屋交付時(shí)間前，完成全部交易款項(xiàng)的支付。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未在合同約定的房屋交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋買(mǎi)賣(mài)交易款項(xiàng)____%的違約金。2.若甲方提供的房屋存在權(quán)屬瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：1.若乙方未在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付交易款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋買(mǎi)賣(mài)交易款項(xiàng)____%的違約金。2.若乙方在支付過(guò)程中出現(xiàn)欺詐、惡意拖欠等行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于房屋買(mǎi)賣(mài)交易款項(xiàng)____%的違約金。8.3賠償金額和方式：1.違約金由違約方支付給守約方。2.守約方有權(quán)選擇要求違約方以貨幣形式支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.房屋買(mǎi)賣(mài)交易的各項(xiàng)信息，包括但不限于房屋價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。2.甲方和乙方在交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止之日止。9.3保密履行方式：1.甲方和乙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、火災(zāi)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、疫情等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件發(fā)生期間，合同履行期限相應(yīng)順延。3.不可抗力事件消除后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例：1.因新冠疫情導(dǎo)致房屋買(mǎi)賣(mài)交易無(wú)法按期完成。2.因政府政策調(diào)整導(dǎo)致房屋買(mǎi)賣(mài)交易無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙雙方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同中約定的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。2.合同中約定的違約責(zé)任不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)房屋的最終所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部交易款項(xiàng)。2.乙方保留在合同約定的房屋交付時(shí)間后，對(duì)房屋的占有和使用權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)力。2.乙方保留在合同履行期間，對(duì)房屋進(jìn)行合理使用的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。2.任何修改和補(bǔ)充，均應(yīng)作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的有效履行。2.甲乙雙方應(yīng)配合對(duì)方辦理與合同履行相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，相互提供必要的資料和文件。2.甲乙雙方應(yīng)保持溝通暢通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)電子支付安全的完整協(xié)議，任何其他口頭或書(shū)面協(xié)議均視為無(wú)效。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。2.本合同任何條款的增減，均不影響本合同的完整性。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)方）：姓名：_____________________日期：_____________________乙方（買(mǎi)受方）：姓名：_____________________日期：_____________________甲方（出賣(mài)方）蓋章：乙方（買(mǎi)受方）蓋章：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同3.電子支付平臺(tái)交易記錄4.房屋過(guò)戶手續(xù)5.不可抗力事件證明文件6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，認(rèn)定為違約。提供的房屋存在權(quán)屬瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付交易款項(xiàng)，認(rèn)定為違約。在支付過(guò)程中出現(xiàn)欺