2025年度城市更新項目土地置換及轉(zhuǎn)讓合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市更新項目土地置換及轉(zhuǎn)讓合同合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同原則4.合同有效期5.合同語言6.合同份數(shù)二、項目概況1.項目名稱2.項目地點3.項目規(guī)模4.項目性質(zhì)5.項目投資6.項目進(jìn)展三、土地置換及轉(zhuǎn)讓1.土地置換范圍2.土地置換面積3.土地置換價格4.土地置換方式5.土地轉(zhuǎn)讓條件6.土地轉(zhuǎn)讓價格7.土地轉(zhuǎn)讓方式四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.出讓方權(quán)利與義務(wù)2.受讓方權(quán)利與義務(wù)3.雙方共同權(quán)利與義務(wù)五、合同履行1.合同履行期限2.合同履行地點3.合同履行方式4.合同履行變更5.合同履行爭議解決六、付款方式及期限1.付款方式2.付款期限3.付款方式變更4.付款違約責(zé)任七、稅費及費用1.稅費承擔(dān)2.費用承擔(dān)3.稅費及費用變更4.稅費及費用違約責(zé)任八、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序5.合同變更與解除的效力九、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約責(zé)任減免4.違約責(zé)任追究十、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力情形3.不可抗力處理4.不可抗力爭議解決十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決期限十二、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理4.合同終止的效力十三、合同附件1.合同附件清單2.合同附件說明3.合同附件效力十四、其他1.合同解釋2.合同適用法律3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同份數(shù)及保管合同編號_________一、合同概述1.合同背景2.合同目的a.本合同目的在于明確雙方在土地置換及轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保項目順利進(jìn)行。3.合同原則a.合同遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。4.合同有效期a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.合同語言a.本合同以中文書寫，如雙方另有約定，則以雙方共同約定的語言為準(zhǔn)。6.合同份數(shù)a.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。二、項目概況1.項目名稱a.2025年度城市更新項目2.項目地點a.[具體地點]3.項目規(guī)模a.[具體規(guī)模]4.項目性質(zhì)a.[具體性質(zhì)]5.項目投資a.[具體投資額]6.項目進(jìn)展a.[項目進(jìn)展情況]三、土地置換及轉(zhuǎn)讓1.土地置換范圍a.[置換土地范圍]2.土地置換面積a.[置換土地面積]3.土地置換價格a.[置換土地價格]4.土地置換方式a.[置換土地方式]5.土地轉(zhuǎn)讓條件a.[轉(zhuǎn)讓土地條件]6.土地轉(zhuǎn)讓價格a.[轉(zhuǎn)讓土地價格]7.土地轉(zhuǎn)讓方式a.[轉(zhuǎn)讓土地方式]四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.出讓方權(quán)利與義務(wù)a.[出讓方權(quán)利]b.[出讓方義務(wù)]2.受讓方權(quán)利與義務(wù)a.[受讓方權(quán)利]b.[受讓方義務(wù)]3.雙方共同權(quán)利與義務(wù)a.[雙方共同權(quán)利]b.[雙方共同義務(wù)]五、合同履行1.合同履行期限a.[履行期限]2.合同履行地點a.[履行地點]3.合同履行方式a.[履行方式]4.合同履行變更a.[變更程序]5.合同履行爭議解決a.[爭議解決方式]六、付款方式及期限1.付款方式a.[付款方式]2.付款期限a.[付款期限]3.付款方式變更a.[變更程序]4.付款違約責(zé)任a.[違約責(zé)任]七、稅費及費用1.稅費承擔(dān)a.[稅費承擔(dān)]2.費用承擔(dān)a.[費用承擔(dān)]3.稅費及費用變更a.[變更程序]4.稅費及費用違約責(zé)任a.[違約責(zé)任]八、合同變更與解除1.合同變更條件a.雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。2.合同解除條件a.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。3.合同變更程序a.雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。4.合同解除程序a.發(fā)生合同解除條件時，一方應(yīng)及時通知另一方，并簽訂書面解除協(xié)議。5.合同變更與解除的效力a.合同變更或解除后，原合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，雙方應(yīng)按照變更或解除后的協(xié)議履行。九、違約責(zé)任1.違約情形a.一方未按合同約定履行義務(wù)。2.違約責(zé)任a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責(zé)任減免a.因不可抗力等原因?qū)е逻`約的，經(jīng)雙方協(xié)商，可以部分或全部減免違約責(zé)任。4.違約責(zé)任追究a.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，受損方有權(quán)依法追究。十、不可抗力1.不可抗力定義a.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力情形a.自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.不可抗力處理a.發(fā)生不可抗力時，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。4.不可抗力爭議解決a.因不可抗力導(dǎo)致的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。十一、爭議解決1.爭議解決方式a.爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.爭議解決機(jī)構(gòu)a.協(xié)商不成的，可提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。3.爭議解決程序a.按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。4.爭議解決期限a.爭議應(yīng)在[具體期限]內(nèi)解決。十二、合同終止1.合同終止條件a.合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同終止程序a.雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。3.合同終止后的處理a.雙方應(yīng)按照終止協(xié)議處理剩余事宜。4.合同終止的效力a.合同終止后，原合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。十三、合同附件1.合同附件清單a.[附件清單]2.合同附件說明a.[附件說明]3.合同附件效力a.合同附件與本合同具有同等法律效力。十四、其他1.合同解釋a.本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。2.合同適用法律a.本合同適用中華人民共和國法律。3.合同簽訂日期a.[簽訂日期]4.合同生效日期a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.合同份數(shù)及保管a.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（出讓方）：_________________________乙方（受讓方）：_________________________日期：______________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.項目管理權(quán)條款a.甲方作為項目主導(dǎo)方，擁有對項目的全面管理權(quán)，包括但不限于項目進(jìn)度、資金使用、合同簽訂等。b.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項目相關(guān)各方，確保項目順利進(jìn)行。2.項目決策權(quán)條款a.甲方擁有對項目重大決策的最終決定權(quán)，包括但不限于項目調(diào)整、變更等。b.乙方在項目決策過程中應(yīng)充分表達(dá)意見，但最終決策權(quán)歸甲方。3.信息披露條款a.甲方應(yīng)及時向乙方披露項目相關(guān)信息，包括但不限于項目進(jìn)展、資金使用情況等。b.乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明材料。4.甲方違約責(zé)任條款a.甲方如未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。b.甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方全額賠償。5.甲方責(zé)任保險條款a.甲方應(yīng)購買相應(yīng)的責(zé)任保險，以保障項目順利進(jìn)行及乙方權(quán)益。b.保險范圍應(yīng)包括但不限于建筑工程一切險、第三者責(zé)任險等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.項目實施權(quán)條款a.乙方作為項目主導(dǎo)方，擁有對項目實施過程的全面控制權(quán)，包括但不限于施工、驗收等。b.甲方應(yīng)配合乙方完成項目實施過程中的相關(guān)工作。2.乙方?jīng)Q策權(quán)條款a.乙方擁有對項目重大決策的最終決定權(quán)，包括但不限于項目調(diào)整、變更等。b.甲方在項目決策過程中應(yīng)充分表達(dá)意見，但最終決策權(quán)歸乙方。3.信息披露條款a.乙方應(yīng)及時向甲方披露項目相關(guān)信息，包括但不限于項目進(jìn)展、資金使用情況等。b.甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明材料。4.乙方違約責(zé)任條款a.乙方如未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。b.乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方全額賠償。5.乙方責(zé)任保險條款a.乙方應(yīng)購買相應(yīng)的責(zé)任保險，以保障項目順利進(jìn)行及甲方權(quán)益。b.保險范圍應(yīng)包括但不限于建筑工程一切險、第三者責(zé)任險等。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介機(jī)構(gòu)條款a.本合同中涉及的第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，并經(jīng)雙方認(rèn)可。b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照雙方約定履行職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.中介費用條款a.中介費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。b.中介費用支付方式及時間應(yīng)在合同中明確約定。3.中介責(zé)任條款a.中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定，并對服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。4.中介保密條款a.中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，不得泄露雙方商業(yè)秘密。b.中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.中介爭議解決條款a.中介機(jī)構(gòu)與雙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.項目立項文件2.土地使用權(quán)證3.項目規(guī)劃許可證4.項目環(huán)境影響評價報告5.土地置換及轉(zhuǎn)讓協(xié)議6.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明7.甲方營業(yè)執(zhí)照8.乙方營業(yè)執(zhí)照9.付款憑證10.稅費及費用憑證11.爭議解決協(xié)議12.不可抗力證明文件13.合同變更協(xié)議14.合同解除協(xié)議15.附件清單二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.一方未按合同約定履行付款義務(wù)。b.一方未按合同約定履行土地置換及轉(zhuǎn)讓義務(wù)。c.一方未按合同約定履行信息披露義務(wù)。d.一方未按合同約定履行保密義務(wù)。e.一方未按合同約定履行責(zé)任保險義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為應(yīng)通過雙方協(xié)商認(rèn)定，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。b.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指一方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。4.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過程中，對涉及商業(yè)秘密的信息負(fù)有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目進(jìn)度延誤。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整項目進(jìn)度，必要時可暫停項目或調(diào)整合同條款。2.問題：資金短缺。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決資金問題，如需貸款，應(yīng)提前溝通并簽訂相關(guān)協(xié)議。3.問題：土地置換及轉(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。4.問題：信息披露不及時。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，確保信息披露及時、準(zhǔn)確。五、所有應(yīng)用場景：1.城市更新項目中的土地置換及轉(zhuǎn)讓。2.項目合作雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。3.項目實施過程中的爭議解決。4.項目執(zhí)行過程中的風(fēng)險管理。5.項目合作雙方之間的合作與信任。全文完。2025年度城市更新項目土地置換及轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽第一條項目概述1.1項目名稱1.2項目地點1.3項目規(guī)模1.4項目背景1.5項目目標(biāo)第二條土地置換2.1置換原則2.2置換范圍2.3置換方式2.4置換程序2.5置換期限2.6置換費用2.7置換責(zé)任第三條土地轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓原則3.2轉(zhuǎn)讓范圍3.3轉(zhuǎn)讓方式3.4轉(zhuǎn)讓程序3.5轉(zhuǎn)讓期限3.6轉(zhuǎn)讓費用3.7轉(zhuǎn)讓責(zé)任第四條合同雙方4.1出讓方4.2受讓方4.3合同主體資格4.4合同簽署4.5合同生效第五條付款方式5.1付款時間5.2付款方式5.3付款責(zé)任5.4付款憑證第六條交付方式6.1土地交付時間6.2土地交付方式6.3土地交付責(zé)任6.4土地交付驗收第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償7.4違約處理第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決期限第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除責(zé)任9.4合同解除后果第十條合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更責(zé)任10.4合同變更后果第十一條合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止責(zé)任11.4合同終止后果第十二條合同附件12.1附件清單12.2附件內(nèi)容12.3附件效力第十三條合同生效及解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序13.4合同解除后果第十四條合同其他14.1合同解釋14.2合同爭議14.3合同附件14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一條項目概述1.1項目名稱：2025年度城市更新項目1.2項目地點：[具體城市名稱及詳細(xì)地址]1.3項目規(guī)模：占地面積為[具體數(shù)值]平方米，總建筑面積為[具體數(shù)值]平方米1.4項目背景：為優(yōu)化城市布局，提高城市功能，促進(jìn)土地節(jié)約集約利用，依據(jù)[相關(guān)政策或法規(guī)]，本合同旨在進(jìn)行城市更新項目。1.5項目目標(biāo)：實現(xiàn)城市基礎(chǔ)設(shè)施改善，提高居民生活環(huán)境，促進(jìn)城市可持續(xù)發(fā)展。第二條土地置換2.1置換原則：遵循公平、公正、公開的原則，依法進(jìn)行土地置換。2.2置換范圍：包括項目區(qū)域內(nèi)需要置換的土地。2.3置換方式：實行就地置換、異地置換或貨幣補(bǔ)償。2.4置換程序：2.4.1出讓方和受讓方達(dá)成置換意向。2.4.2雙方簽訂土地置換協(xié)議。2.4.3出讓方辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。2.4.4受讓方取得新的土地使用權(quán)。2.5置換期限：自本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]，出讓方完成土地置換。2.6置換費用：按雙方協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，包括但不限于土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費等。2.7置換責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行土地置換義務(wù)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第三條土地轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓原則：遵循自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t。3.2轉(zhuǎn)讓范圍：項目范圍內(nèi)符合轉(zhuǎn)讓條件土地使用權(quán)。3.3轉(zhuǎn)讓方式：公開拍賣或雙方協(xié)商確定。3.4轉(zhuǎn)讓程序：3.4.1受讓方按照規(guī)定進(jìn)行資格預(yù)審。3.4.2雙方簽訂土地轉(zhuǎn)讓合同。3.4.3出讓方辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。3.4.4受讓方取得新的土地使用權(quán)。3.5轉(zhuǎn)讓期限：自本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]，出讓方完成土地轉(zhuǎn)讓。3.6轉(zhuǎn)讓費用：按雙方協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金等。3.7轉(zhuǎn)讓責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行土地轉(zhuǎn)讓義務(wù)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第四條合同雙方4.1出讓方：[出讓方名稱]4.2受讓方：[受讓方名稱]4.3合同主體資格：雙方均為合法成立并有效存續(xù)的企業(yè)法人，具有相應(yīng)的經(jīng)營范圍和資質(zhì)。4.4合同簽署：雙方授權(quán)代表在合同上簽字或蓋章。4.5合同生效：本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。第五條付款方式5.1付款時間：根據(jù)土地置換及轉(zhuǎn)讓合同約定，分批次支付。5.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬、支票或其他雙方認(rèn)可的方式。5.3付款責(zé)任：雙方應(yīng)按照約定的付款方式和時間履行付款義務(wù)。5.4付款憑證：付款方應(yīng)妥善保管付款憑證，以備后續(xù)查驗。第六條交付方式6.1土地交付時間：自本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]，出讓方完成土地交付。6.2土地交付方式：按雙方協(xié)商確定的土地交付方式和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.3土地交付責(zé)任：出讓方應(yīng)保證土地符合合同約定的條件，受讓方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)接收土地。6.4土地交付驗收：受讓方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)對交付土地進(jìn)行驗收，如有不符合約定之處，應(yīng)在驗收報告上注明。第七條違約責(zé)任7.1.1一方未按約定時間、方式付款。7.1.2一方未按約定時間交付土地。7.1.3一方未按約定履行土地置換或轉(zhuǎn)讓義務(wù)。7.1.4一方違反合同約定造成對方損失。7.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：7.2.1向守約方支付違約金。7.2.2賠償守約方因此遭受的損失。7.2.3采取補(bǔ)救措施。7.3違約賠償：違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定。7.4違約處理：如發(fā)生違約情形，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決程序：訴訟程序應(yīng)遵循我國《中華人民共和國民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定。8.4爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，雙方應(yīng)盡力解決爭議。第九條合同解除9.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍未在合理期限內(nèi)糾正。9.1.2由于不可抗力，致使合同無法履行。9.1.3合同目的無法實現(xiàn)。9.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。9.3合同解除責(zé)任：解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.4合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)，并按照法律規(guī)定或雙方約定處理相關(guān)事宜。第十條合同變更10.1.1法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化，影響合同履行。10.1.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同。10.2合同變更程序：變更合同應(yīng)書面通知對方，并說明變更原因和內(nèi)容。10.3合同變更責(zé)任：變更合同后，雙方應(yīng)按照變更后的約定履行合同義務(wù)。10.4合同變更后果：合同變更不影響已履行部分的效力。第十一條合同終止11.1.1合同約定的權(quán)利義務(wù)已全部履行完畢。11.1.2合同解除。11.1.3合同依法被宣告無效或被撤銷。11.2合同終止程序：合同終止應(yīng)書面通知對方，并說明終止原因。11.3合同終止責(zé)任：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.4合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)，并按照法律規(guī)定或雙方約定處理相關(guān)事宜。第十二條合同附件12.1附件清單：[具體附件名稱及編號]12.2附件內(nèi)容：附件內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。12.3附件效力：附件與本合同共同構(gòu)成完整的合同文件。第十三條合同生效及解除13.1合同生效條件：本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件：參照第九條合同解除條件。13.3合同解除程序：參照第九條合同解除程序。13.4合同解除后果：參照第九條合同解除后果。第十四條合同其他14.1合同解釋：本合同以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.2合同爭議：如對本合同有任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同生效日期：本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)、咨詢、評估、監(jiān)理、審計、法律服務(wù)等非合同主體方。1.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高合同履行的效率和效果，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行和項目順利進(jìn)行。第二條第三方介入范圍2.1中介服務(wù)：第三方可提供包括但不限于土地置換、轉(zhuǎn)讓過程中的信息發(fā)布、聯(lián)系溝通、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。2.2咨詢服務(wù)：第三方可提供項目可行性分析、市場調(diào)研、政策解讀等咨詢服務(wù)。2.3評估服務(wù)：第三方可提供土地價值評估、資產(chǎn)評估等服務(wù)。2.4監(jiān)理服務(wù)：第三方可提供項目施工監(jiān)理、進(jìn)度控制、質(zhì)量驗收等服務(wù)。2.5審計服務(wù)：第三方可提供項目財務(wù)審計、合規(guī)性審計等服務(wù)。2.6法律服務(wù)：第三方可提供合同起草、合同審核、法律咨詢等服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并應(yīng)合理確定。3.2超出責(zé)任限額的損失：第三方超出責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定分擔(dān)。第四條第三方介入程序4.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。4.2第三方資質(zhì)：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書和行業(yè)認(rèn)可的專業(yè)能力。4.3第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行相關(guān)職責(zé)，并確保服務(wù)質(zhì)量。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，向甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用。5.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，向乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第六條第三方介入的額外條款6.1第三方介入的保密義務(wù)：第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和項目信息。6.2第三方介入的合規(guī)性：第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.3第三方介入的變更：如需變更第三方介入的內(nèi)容或方式，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。第七條第三方介入的費用承擔(dān)7.1第三方費用的支付：第三方介入的費用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。7.2第三方費用的結(jié)算：第三方介入的費用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照約定進(jìn)行結(jié)算。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議：如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2第三方介入的訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的合同解除9.1第三方介入的合同解除條件：如第三方違反服務(wù)協(xié)議的約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同。9.2第三方介入的合同解除程序：第三方介入的合同解除程序參照第九條合同解除程序。第十條第三方介入的合同終止10.1第三方介入的合同終止條件：如第三方介入的合同因甲方或乙方原因終止，應(yīng)按照合同約定處理。10.2第三方介入的合同終止程序：第三方介入的合同終止程序參照第十一條合同終止程序。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地置換協(xié)議詳細(xì)要求：明確土地置換的范圍、方式、期限、費用及雙方責(zé)任。說明：本附件是土地置換的核心文件，需詳細(xì)列明置換土地的詳細(xì)信息。2.土地轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)要求：明確土地轉(zhuǎn)讓的范圍、方式、期限、費用及雙方責(zé)任。說明：本附件是土地轉(zhuǎn)讓的核心文件，需詳細(xì)列明轉(zhuǎn)讓土地的詳細(xì)信息。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的類型、內(nèi)容、期限、費用及雙方責(zé)任。說明：本附件是第三方介入的核心文件，需詳細(xì)列明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。4.項目可行性研究報告詳細(xì)要求：分析項目可行性，包括市場前景、經(jīng)濟(jì)效益、風(fēng)險分析等。說明：本附件用于評估項目的可行性，為決策提供依據(jù)。5.項目設(shè)計方案詳細(xì)要求：包含項目設(shè)計圖紙、技術(shù)參數(shù)、施工方案等。說明：本附件是項目施工的重要依據(jù)，需確保設(shè)計方案的合理性和可行性。6.項目施工監(jiān)理合同詳細(xì)要求：明確監(jiān)理單位的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費用。說明：本附件用于確保項目施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度和安全。7.項目財務(wù)審計報告詳細(xì)要求：審計項目財務(wù)狀況，包括資金使用、成本控制等。說明：本附件用于評估項目財務(wù)的合規(guī)性和合理性。8.項目法律意見書詳細(xì)要求：提供法律咨詢意見，確保合同條款的合法性和有效性。說明：本附件用于保障合同雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約一方未按約定時間、方式付款。違約一方未按約定時間交付土地。違約一方未按約定履行土地置換或轉(zhuǎn)讓義務(wù)。違約一方違反合同約定造成對方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)向守約方支付違約金。損失賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。補(bǔ)救措施：違約方應(yīng)采取必要的補(bǔ)救措施，以減輕或消除對守約方造成的損失。3.違約責(zé)任示例：示例1：甲方未按約定時間支付土地轉(zhuǎn)讓金，應(yīng)向乙方支付違約金[具體金額]。示例2：乙方未按約定時間交付土地，應(yīng)向甲方支付違約金[具體金額]，并賠償甲方因此遭受的損失。示例3：第三方在提供中介服務(wù)過程中泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度城市更新項目土地置換及轉(zhuǎn)讓合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：_____________________________地址：________________________________聯(lián)系人：______________________________聯(lián)系電話：____________________________2.乙方名稱：_____________________________地址：________________________________聯(lián)系人：______________________________聯(lián)系電話：____________________________3.其他相關(guān)方名稱（如有）：________________地址：________________________________聯(lián)系人：______________________________聯(lián)系電話：____________________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度城市更新項目中的土地置換及轉(zhuǎn)讓事宜，以實現(xiàn)項目順利進(jìn)行。2.2目的：本合同旨在明確雙方在土地置換及轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保項目各方合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）城市更新項目：指在原城市規(guī)劃范圍內(nèi)，對舊有建筑、基礎(chǔ)設(shè)施等進(jìn)行改造、更新、提升的項目。（2）土地置換：指甲方將原有土地使用權(quán)與乙方進(jìn)行交換，實現(xiàn)雙方利益的最大化。（3）土地轉(zhuǎn)讓：指甲方將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方成為新的土地使用權(quán)人。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中提供土地置換及轉(zhuǎn)讓的一方。（2）乙方：指本合同中接受土地置換及轉(zhuǎn)讓的一方。（3）相關(guān)方：指與土地置換及轉(zhuǎn)讓事宜相關(guān)的其他主體。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行土地置換及轉(zhuǎn)讓義務(wù)。（2）甲方應(yīng)確保所提供的土地符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求。（3）甲方應(yīng)按照本合同約定的時間、地點、方式履行土地置換及轉(zhuǎn)讓義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行土地置換及轉(zhuǎn)讓義務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、地點、方式履行土地置換及轉(zhuǎn)讓義務(wù)。（3）乙方應(yīng)依法取得土地使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至土地置換及轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點：土地置換及轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理地點為________________________。5.3合同履行方式：甲方與乙方按照本合同約定，依法辦理土地置換及轉(zhuǎn)讓手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本合同約定的土地置換及轉(zhuǎn)讓事宜辦理完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)依法處理相關(guān)事宜，并相互承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.土地置換費用：包括但不限于土地評估費用、土地置換補(bǔ)償費用等。2.土地轉(zhuǎn)讓費用：包括但不限于土地轉(zhuǎn)讓稅費、土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)費等。3.其他費用：包括但不限于合同簽訂費用、法律咨詢費用、審計費用等。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照本合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)向乙方支付土地置換費用。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓費用。3.支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付、支票支付等。7.3支付時間1.土地置換費用支付時間：自合同生效之日起____個工作日內(nèi)。2.土地轉(zhuǎn)讓費用支付時間：土地置換手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付前向乙方提供合法有效的收款憑證。2.乙方應(yīng)在收到款項后____個工作日內(nèi)出具合法有效的收款確認(rèn)函。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定支付土地置換費用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.若甲方未按合同約定辦理土地置換手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓費用，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.若乙方未按合同約定辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定向守約方支付違約金。2.若違約行為造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.土地置換及轉(zhuǎn)讓過程中的合同條款、價格、支付信息等。9.2保密期限1.本合同履行期間及合同終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；2.社會事件，如戰(zhàn)爭、政府行為、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力帶來的損失。10.4不可抗力實例1.因地震導(dǎo)致土地?zé)o法正常使用；2.因政府政策調(diào)整導(dǎo)致土地置換及轉(zhuǎn)讓無法進(jìn)行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.爭議解決地點為________________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同約定的權(quán)利和義務(wù)具有人身性質(zhì)的；2.本合同約定的內(nèi)容涉及國家秘密的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行過程中對土地置換及轉(zhuǎn)讓方案進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行過程中對土地使用目的進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.雙方同意，在本合同履行期間，任何一方不得未經(jīng)對方同意將本合同的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。2.任何一方違反本合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何一方提出對本合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對方。2.雙方應(yīng)在本合同修改或補(bǔ)充后的____個工作日內(nèi)達(dá)成一致意見。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。2.任何一方不得以口頭形式修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助和配合。2.雙方應(yīng)共同解決土地置換及轉(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時溝通、協(xié)調(diào)和解決問題。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)適用中華人民共和國法律解決。16.2合同的完整性和獨立性1.本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于土地置換及轉(zhuǎn)讓事宜的完整協(xié)議。2.本合同各條款相互獨立，任何一方不得因部分條款無效而影響其他條款的效力。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.土地評估報告2.土地置換及轉(zhuǎn)讓協(xié)議3.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件4.甲方與乙方提供的身份證明文件5.土地使用權(quán)證6.土地置換及轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理文件7.付款憑證及收款確認(rèn)函8.爭議解決協(xié)議或裁決書9.其他雙方認(rèn)為必要的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付土地置換費用：認(rèn)定違約，應(yīng)支付違約金。未按合同約定辦理土地置換手續(xù)：認(rèn)定違約，承擔(dān)法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓費用：認(rèn)定違約，應(yīng)支付違約金。未按合同約定辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)：認(rèn)定違約，承擔(dān)法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.土地置換：指甲方將原有土地使用權(quán)與乙方進(jìn)行交換，實現(xiàn)雙方利益的最大化。2.土地轉(zhuǎn)讓：指甲方將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方成為新的土地使用權(quán)人。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。4.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額的金錢補(bǔ)償。5.法律適用：指合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)適用中華人民共和國法律解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：土地置換及轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，共同尋找解決方案，如延長辦理期限、協(xié)助辦理等。2.問題：一方未按合同約定支付費用。解決辦法：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并盡快履行支付義務(wù)。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_____________________________地址：________________________________聯(lián)系人：______________________________聯(lián)系電話：____________________________2.第三方權(quán)利：參與土地置換及轉(zhuǎn)讓的決策過程。對土地置換及轉(zhuǎn)讓的方案提出建議和意見。獲得土地置換及轉(zhuǎn)讓相關(guān)的信息。3.第三方義務(wù)：遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。積極配合甲方和乙方完成土地置換及轉(zhuǎn)讓的相關(guān)工作。對所提供的信息保密。4.第三方責(zé)任：因第三方原因?qū)е峦恋刂脫Q及轉(zhuǎn)讓無法按期完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：在土地置換及轉(zhuǎn)讓過程中，乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、地點、方式履行合同義務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方對土地置換及轉(zhuǎn)讓的相關(guān)信息進(jìn)行保密。2.乙方利益條款：乙方在土地置換及轉(zhuǎn)讓過程中，享有優(yōu)先選擇土地使用權(quán)的權(quán)利。乙方在土地置換及轉(zhuǎn)讓過程中，享有獲得合理利潤的權(quán)利。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定支付土地置換費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若甲方未按合同約定辦理土地置換手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)法律責(zé)任。甲方在合同履行過程中，不得擅自變更土地用途，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：在土地置換及轉(zhuǎn)讓過程中，甲方有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、地點、方式履行合同義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方對土地置換及轉(zhuǎn)讓的相關(guān)信息進(jìn)行保密。2.甲方的利益條款：甲方在土地置換及轉(zhuǎn)讓過程中，享有優(yōu)先選擇土地使用權(quán)的權(quán)利。甲方在土地置換及轉(zhuǎn)讓過程中，享有獲得合理利潤的權(quán)利。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓費用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。若乙方未按合同約定辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任。乙方在合同履行過程中，不得擅自變更土地用途，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度城市更新項目土地置換及轉(zhuǎn)讓合同3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的政策背景1.3合同訂立的經(jīng)濟(jì)背景2.雙方當(dāng)事人信息2.1出讓方基本信息2.2受讓方基本信息3.土地置換及轉(zhuǎn)讓的基本情況3.1土地置換及轉(zhuǎn)讓的地點3.2土地置換及轉(zhuǎn)讓的范圍3.3土地置換及轉(zhuǎn)讓的面積3.4土地置換及轉(zhuǎn)讓的性質(zhì)4.土地置換及轉(zhuǎn)讓的價款4.1土地置換及轉(zhuǎn)讓的價款總額4.2土地置換及轉(zhuǎn)讓的付款方式4.3土地置換及轉(zhuǎn)讓的付款時間5.土地置換及轉(zhuǎn)讓的交付5.1土地置換及轉(zhuǎn)讓的交付時間5.2土地置換及轉(zhuǎn)讓的交付條件5.3土地置換及轉(zhuǎn)讓的交付方式6.土地置換及轉(zhuǎn)讓的權(quán)屬變更6.1土地置換及轉(zhuǎn)讓的權(quán)屬變更手續(xù)6.2土地置換及轉(zhuǎn)讓的權(quán)屬變更時間6.3土地置換及轉(zhuǎn)讓的權(quán)屬變更費用7.土地置換及轉(zhuǎn)讓的配套設(shè)施7.1配套設(shè)施的種類7.2配套設(shè)施的建設(shè)要求7.3配套設(shè)施的交付時間8.土地置換及轉(zhuǎn)讓的稅費8.1土地置換及轉(zhuǎn)讓的稅費種類8.2土地置換及轉(zhuǎn)讓的稅費承擔(dān)8.3土地置換及轉(zhuǎn)讓的稅費繳納時間9.爭議解決方式9.1爭議解決的原則9.2爭議解決的途徑9.3爭議解決的期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任的承擔(dān)11.2違約責(zé)任的賠償11.3違約責(zé)任的爭議解決12.合同附件12.1合同附件的種類12.2合同附件的內(nèi)容12.3合同附件的效力13.合同的修改及補(bǔ)充13.1合同修改的條件13.2合同補(bǔ)充的條件13.3合同修改及補(bǔ)充的效力14.其他約定事項14.1其他約定事項的內(nèi)容14.2其他約定事項的效力14.3其他約定事項的爭議解決第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.1.3《中華人民共和國土地管理法》1.2合同訂立的政策背景1.2.1依據(jù)《關(guān)于加快城市更新行動的指導(dǎo)意見》1.2.2遵循《城市更新項目土地置換及轉(zhuǎn)讓管理辦法》1.3合同訂立的經(jīng)濟(jì)背景1.3.1促進(jìn)城市更新項目經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展1.3.2優(yōu)化城市土地利用結(jié)構(gòu)2.雙方當(dāng)事人信息2.1出讓方基本信息2.1.1出讓方名稱：市區(qū)人民政府2.1.2出讓方地址：市區(qū)街道號2.1.3出讓方法定代表人：2.2受讓方基本信息2.2.1受讓方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)2.2.2受讓方地址：市區(qū)街道號2.2.3受讓方法定代表人：3.土地置換及轉(zhuǎn)讓的基本情況3.1土地置換及轉(zhuǎn)讓的地點3.1.1土地置換及轉(zhuǎn)讓地點：市區(qū)街道3.1.2土地置換及轉(zhuǎn)讓具體位置：詳見附圖3.2土地置換及轉(zhuǎn)讓的范圍3.2.1土地置換及轉(zhuǎn)讓范圍：詳見附圖3.2.2土地置換及轉(zhuǎn)讓面積：10000平方米3.3土地置換及轉(zhuǎn)讓的性質(zhì)3.3.1土地置換及轉(zhuǎn)讓性質(zhì)：住宅用地3.3.2土地用途：居住、商業(yè)、辦公4.土地置換及轉(zhuǎn)讓的價款4.1土地置換及轉(zhuǎn)讓的價款總額4.1.1土地置換及轉(zhuǎn)讓價款總額：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）4.2土地置換及轉(zhuǎn)讓的付款方式4.2.1付款方式：分期付款4.2.2首付款：合同簽訂后10個工作日內(nèi)支付人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）4.2.3尾款：土地交付后30個工作日內(nèi)支付剩余款項4.3土地置換及轉(zhuǎn)讓的付款時間4.3.1首付款支付時間：合同簽訂后10個工作日內(nèi)4.3.2尾款支付時間：土地交付后30個工作日內(nèi)5.土地置換及轉(zhuǎn)讓的交付5.1土地置換及轉(zhuǎn)讓的交付時間5.1.1土地交付時間：合同簽訂后12個月內(nèi)5.1.2具體交付時間：詳見附圖5.2土地置換及轉(zhuǎn)讓的交付條件5.2.1土地權(quán)屬清晰，無爭議5.2.2土地符合土地利用規(guī)劃要求5.2.3土地交付時已辦理完畢權(quán)屬變更手續(xù)5.3土地置換及轉(zhuǎn)讓的交付方式5.3.1出讓方將土地交付給受讓方5.3.2受讓方接收土地并辦理土地權(quán)屬登記6.土地置換及轉(zhuǎn)讓的權(quán)屬變更6.1土地置換及轉(zhuǎn)讓的權(quán)屬變更手續(xù)6.1.1出讓方負(fù)責(zé)辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)6.1.2受讓方配合辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)6.2土地置換及轉(zhuǎn)讓的權(quán)屬變更時間6.2.1土地權(quán)屬變更手續(xù)應(yīng)在土地交付前完成6.2.2具體變更時間：詳見附圖6.3土地置換及轉(zhuǎn)讓的權(quán)屬變更費用6.3.1土地權(quán)屬變更費用由受讓方承擔(dān)6.3.2具體費用：詳見附圖7.土地置換及轉(zhuǎn)讓的配套設(shè)施7.1配套設(shè)施的種類7.1.1配套設(shè)施包括：道路、綠化、供水、供電、排水、燃?xì)獾?.2配套設(shè)施的建設(shè)要求7.2.1配套設(shè)施建設(shè)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)7.2.2配套設(shè)施建設(shè)應(yīng)滿足項目用地需求7.3配套設(shè)施的交付時間7.3.1配套設(shè)施應(yīng)與土地交付同步完成7.3.2具體交付時間：詳見附圖8.土地置換及轉(zhuǎn)讓的稅費8.1土地置換及轉(zhuǎn)讓的稅費種類8.1.1土地增值稅8.1.2契稅8.1.3土地出讓金8.1.4其他相關(guān)稅費8.2土地置換及轉(zhuǎn)讓的稅費承擔(dān)8.2.1土地增值稅及契稅由受讓方承擔(dān)8.2.2土地出讓金由受讓方按照合同約定支付8.2.3其他相關(guān)稅費按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行8.3土地置換及轉(zhuǎn)讓的稅費繳納時間8.3.1土地增值稅及契稅在土地交付前繳納8.3.2土地出讓金在土地交付前支付8.3.3其他相關(guān)稅費在規(guī)定的時間內(nèi)繳納9.爭議解決方式9.1爭議解決的原則9.1.1遵循公平、公正、公開的原則9.1.2遵循合同約定和法律規(guī)定的原則9.2爭議解決的途徑9.2.1雙方協(xié)商解決9.2.2仲裁解決9.2.3訴訟解決9.3爭議解決的期限9.3.1雙方協(xié)商解決應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)9.3.2仲裁解決應(yīng)在爭議發(fā)生后60日內(nèi)9.3.3訴訟解決應(yīng)在爭議發(fā)生后90日內(nèi)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2土地權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢10.2合同終止條件10.2.1土地置換及轉(zhuǎn)讓完成10.2.2合同約定的其他終止條件10.3合同解除條件10.3.1雙方協(xié)商一致10.3.2違約行為導(dǎo)致合同無法履行10.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任的承擔(dān)11.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任11.1.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.2違約責(zé)任的賠償11.2.1違約金按照合同約定比例計算11.2.2賠償損失按照實際損失計算11.3違約責(zé)任的爭議解決11.3.1違約責(zé)任爭議解決方式同第九條12.合同附件12.1合同附件的種類12.1.1土地權(quán)屬證明文件12.1.2土地利用規(guī)劃文件12.1.3土地置換及轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2合同附件的內(nèi)容12.2.1土地權(quán)屬證明文件應(yīng)包括但不限于土地證、土地使用權(quán)證等12.2.2土地利用規(guī)劃文件應(yīng)包括但不限于城市規(guī)劃圖、土地利用規(guī)劃圖等12.2.3土地置換及轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)包括但不限于土地置換及轉(zhuǎn)讓的具體條款12.3合同附件的效力12.3.1合同附件與合同具有同等法律效力12.3.2合同附件的修改或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致13.合同的修改及補(bǔ)充13.1合同修改的條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2修改內(nèi)容不違反法律法規(guī)13.2合同補(bǔ)充的條件13.2.1補(bǔ)充內(nèi)容不違反法律法規(guī)13.3合同修改及補(bǔ)充的效力13.3.1修改或補(bǔ)充后的合同條款與原合同具有同等法律效力13.3.2修改或補(bǔ)充后的合同條款自雙方簽字蓋章之日起生效14.其他約定事項14.1其他約定事項的內(nèi)容14.1.1雙方在履行合同過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和政策14.2其他約定事項的效力14.2.1其他約定事項與合同具有同等法律效力14.2.2其他約定事項的爭議解決方式同第九條第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于土地評估、規(guī)劃設(shè)計、工程監(jiān)理、法律咨詢、財務(wù)審計等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事宜，包括第三方選擇、服務(wù)內(nèi)容、費用及支付方