2025年度存量房買賣合同范本模板（含產權登記手續(xù)）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房買賣合同范本模板（含產權登記手續(xù)）本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點2.房屋基本情況2.1房屋產權信息2.2房屋坐落位置2.3房屋面積2.4房屋結構2.5房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款方式變更4.產權轉移及登記4.1產權轉移4.2產權登記手續(xù)4.3登記費用4.4登記時間5.房屋交付5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋交付手續(xù)6.房屋驗收6.1驗收標準6.2驗收時間6.3驗收方式6.4驗收結果7.房屋維修責任7.1維修范圍7.2維修時間7.3維修費用7.4維修責任8.附屬設施及設備8.1附屬設施清單8.2設備清單8.3設備使用說明9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項13.1其他約定條款13.2其他約定事項解釋14.合同附件14.1附件一：房屋產權證復印件14.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（出賣方）名稱：1.1.2甲方（出賣方）地址：1.1.3甲方（出賣方）聯(lián)系電話：1.1.4甲方（出賣方）法定代表人：1.1.5乙方（買受方）名稱：1.1.6乙方（買受方）地址：1.1.7乙方（買受方）聯(lián)系電話：1.1.8乙方（買受方）法定代表人：1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同簽訂地點：____市____區(qū)____路____號2.房屋基本情況2.1房屋產權信息2.1.1房屋所有權證號：2.1.2房屋產權證登記日期：2.1.3房屋產權證登記機關：2.2房屋坐落位置：____市____區(qū)____路____號____單元____室2.3房屋面積：____平方米2.4房屋結構：____層____室____廳____衛(wèi)2.5房屋用途：____（住宅、商業(yè)、辦公等）3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣____元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣____元整，于合同簽訂后____個工作日內支付；3.2.2尾款：人民幣____元整，于房屋交付前____個工作日內支付；3.3付款時間：3.3.1首付款支付時間：____年____月____日；3.3.2尾款支付時間：____年____月____日；3.4付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。4.產權轉移及登記4.1產權轉移：甲方同意將房屋所有權轉移給乙方。4.2產權登記手續(xù)：4.2.1甲方應在合同簽訂后____個工作日內協(xié)助乙方辦理房屋產權轉移登記手續(xù)；4.2.2乙方應在收到房屋產權證后____個工作日內辦理房屋產權登記手續(xù)；4.3登記費用：房屋產權登記費用由____方承擔；4.4登記時間：____年____月____日。5.房屋交付5.1房屋交付時間：____年____月____日；5.2.1房屋產權清晰；5.2.2房屋結構安全；5.2.3房屋內部設施齊全；5.3房屋交付手續(xù)：乙方在收到房屋后，應簽署房屋交付確認書。6.房屋驗收6.1驗收標準：房屋驗收標準參照《房屋買賣合同》約定的房屋交付條件；6.2驗收時間：房屋交付之日起____個工作日內；6.3驗收方式：雙方共同進行現場驗收；6.4驗收結果：驗收合格，雙方簽署房屋驗收合格證明。8.附屬設施及設備8.1附屬設施清單8.1.1廚房設施：包括但不限于爐灶、抽油煙機、櫥柜等；8.1.2衛(wèi)生間設施：包括但不限于馬桶、洗浴設施、浴室柜等；8.1.3廚衛(wèi)電器：包括但不限于熱水器、洗衣機、冰箱等；8.1.4窗戶：包括但不限于鋁合金窗、塑鋼窗等；8.1.5門窗：包括但不限于防盜門、室內門等；8.2設備清單8.2.1空調：包括但不限于分體式空調、中央空調等；8.2.2電梯：如有，提供電梯品牌、型號、使用年限等信息；8.2.3消防設施：包括但不限于滅火器、消防栓等；8.3設備使用說明8.3.1所有設備均應保持完好，如需使用說明，甲方應提供詳細的使用指南；8.3.2乙方在使用過程中，應遵循設備使用說明，確保設備安全運行。9.違約責任9.1違約情形9.1.1甲方未按合同約定時間交付房屋；9.1.2甲方未按合同約定辦理產權轉移登記手續(xù)；9.1.3乙方未按合同約定支付房款；9.1.4乙方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞；9.2違約責任承擔9.2.1甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%；9.2.2乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%；9.3違約賠償9.3.1任何一方違約給對方造成損失的，應承擔賠償責任；9.3.2違約金不足以賠償實際損失的，甲方或乙方應另行支付賠償金。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機構10.2.1雙方可約定仲裁機構解決爭議；10.2.2如約定仲裁，應明確仲裁規(guī)則和仲裁機構；10.3爭議解決程序10.3.1爭議發(fā)生后，雙方應在____個工作日內提出書面解決請求；10.3.2爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行合同義務。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方違約，對方有權解除合同；11.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；11.2合同解除程序11.2.1解除合同應書面通知對方，并說明解除原因；11.2.2合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務；11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，已支付的房款不予退還；11.3.2雙方應就合同解除后的損失進行協(xié)商賠償。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同，并按合同約定支付首付款；12.1.2甲方應按合同約定辦理產權轉移登記手續(xù)；12.2合同終止條件12.2.1房屋交付并辦理產權登記手續(xù)；12.2.2合同約定的其他終止條件；12.3合同終止程序12.3.1合同終止應書面通知對方；12.3.2合同終止后，雙方應進行財務結算。13.其他約定事項13.1其他約定條款13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；13.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；13.2其他約定事項解釋13.2.1本合同中的術語和定義，除非另有說明，應具有本合同所賦予的含義；13.2.2本合同中的條款，如存在歧義，應按有利于維護交易安全的原則解釋。14.合同附件14.1附件一：房屋產權證復印件14.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義14.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成交易或提供相關服務的個人或機構，包括但不限于房地產經紀機構、律師事務所、評估機構、金融機構等。14.2第三方責任限額14.2.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方權益受損的，第三方應承擔相應的法律責任，其責任限額不超過因其過錯給甲乙雙方造成的實際損失。14.3第三方介入方式14.3.1.1房地產經紀機構提供交易信息、促成交易、協(xié)助辦理相關手續(xù)等；14.3.1.2律師事務所提供法律咨詢、起草合同、審核合同等；14.3.1.3評估機構提供房屋價值評估；14.3.1.4金融機構提供貸款服務等。14.4第三方責任劃分14.4.1第三方在履行職責過程中，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務不損害甲乙雙方的合法權益。14.4.2第三方提供的服務內容、質量及費用等，應在合同中明確約定。14.5第三方權利14.5.1第三方有權根據合同約定收取服務費用；14.5.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責。14.6第三方義務14.6.1第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；14.6.2第三方應確保其提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；14.6.3第三方應協(xié)助甲乙雙方辦理相關手續(xù)，確保交易順利進行。14.7第三方介入時的額外條款14.7.1.1房屋產權信息；14.7.1.2交易價格及支付方式；14.7.1.3房屋交付及驗收標準；14.7.1.4爭議解決方式；14.7.1.5其他必要信息。14.7.2.1不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；14.7.2.2不得擅自變更合同條款；14.7.2.3不得收取甲乙雙方未約定的費用。14.8第三方與其他各方的劃分說明14.8.1第三方作為獨立第三方，其權利和義務僅限于合同約定的范圍內，不參與甲乙雙方的交易過程；14.8.2第三方在履行職責過程中，不得干預甲乙雙方的交易決策；14.8.3第三方對甲乙雙方的交易決策及后果不承擔責任；14.8.4第三方在履行職責過程中，如發(fā)現甲乙雙方存在欺詐、隱瞞等行為，應及時向甲乙雙方或相關部門報告。14.9第三方介入的合同變更14.9.1如需變更第三方介入的相關內容，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；14.9.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產權證復印件要求：提供房屋產權證的清晰復印件，包括封面、扉頁、房屋所有權登記頁等。說明：用于證明房屋產權的合法性，是合同生效的重要依據。2.附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議要求：補充協(xié)議應詳細列明雙方協(xié)商一致變更的合同條款，并由雙方簽字蓋章。說明：當合同內容需要變更時，雙方應簽訂補充協(xié)議，以明確變更后的權利義務。3.附件三：房屋買賣合同要求：合同應完整、準確、清晰地反映甲乙雙方的交易內容，并由雙方簽字蓋章。說明：合同是雙方權利義務的載體，是解決爭議的重要依據。4.附件四：房屋所有權轉移登記申請書要求：申請書應填寫完整，包括房屋產權證號、甲方和乙方信息、房屋坐落位置等。說明：用于申請房屋產權轉移登記，是辦理產權登記手續(xù)的必備文件。5.附件五：房屋買賣合同備案證明要求：提供合同備案證明，證明合同已備案。說明：合同備案是規(guī)范交易行為、保障交易安全的重要環(huán)節(jié)。6.附件六：房屋交付確認書要求：確認書應詳細列明房屋交付時間、交付條件、驗收結果等。說明：用于確認房屋已按約定交付，是房屋交付的重要憑證。7.附件七：房屋驗收報告要求：報告應詳細列明房屋驗收時間、驗收人員、驗收結果等。說明：用于證明房屋驗收合格，是房屋交付的重要依據。8.附件八：房屋維修記錄要求：記錄應詳細列明維修時間、維修內容、維修費用等。說明：用于記錄房屋維修情況，是房屋維護的重要資料。9.附件九：房屋買賣合同解除協(xié)議要求：協(xié)議應詳細列明解除原因、解除時間、解除后果等。說明：當合同需要解除時，雙方應簽訂解除協(xié)議，明確解除后的權利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按合同約定時間交付房屋；1.2甲方未按合同約定辦理產權轉移登記手續(xù)；1.3乙方未按合同約定支付房款；1.4乙方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞；1.5第三方未按合同約定履行職責。2.責任認定標準：2.1甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%；2.2乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%；2.3第三方違約，應根據其違約行為和合同約定承擔相應責任。3.違約責任示例說明：3.1甲方未按合同約定時間交付房屋，導致乙方無法按期入住，甲方應向乙方支付違約金；3.2乙方未按合同約定支付房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金；3.3第三方未按合同約定提供房屋評估報告，導致交易延遲，第三方應承擔相應責任。全文完。2025年度存量房買賣合同范本模板（含產權登記手續(xù)）1合同編號_________一、合同主體甲方（賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方（買方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________其他相關方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有合法的存量房屋所有權，現決定將位于_________的存量房屋出售給乙方，雙方經友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同的目的是明確雙方在存量房屋買賣過程中的權利義務，保障雙方的合法權益，確保交易順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.存量房：指已建成并投入使用，產權明確，可合法買賣的房屋。2.產權登記手續(xù)：指按照國家相關法律法規(guī)，辦理房屋產權轉移登記的手續(xù)。3.2關鍵詞解釋：1.甲方：指出售存量房屋的賣方。2.乙方：指購買存量房屋的買方。3.履行期限：指本合同生效之日起至存量房屋產權登記手續(xù)辦理完畢之日止的期限。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有義務提供合法有效的存量房屋所有權證書，保證所售房屋無產權糾紛。2.甲方有義務協(xié)助乙方辦理產權登記手續(xù)，并承擔相應的費用。3.甲方有義務保證房屋的質量符合國家標準，如有質量問題，甲方應承擔相應的責任。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方提供合法有效的存量房屋所有權證書，并核實房屋產權狀況。2.乙方有權要求甲方協(xié)助辦理產權登記手續(xù)，并承擔相應的費用。3.乙方有權要求甲方在合同約定的履行期限內，將存量房屋交付給自己。4.乙方有義務按照合同約定支付購房款，并按時辦理產權登記手續(xù)。五、履行條件5.1合同履行時間：本合同生效之日起_________個工作日內。5.2合同履行地點：_________。5.3合同履行方式：乙方支付購房款，甲方將存量房屋及相關權屬證明材料交付給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同約定的履行期限屆滿，乙方未支付購房款；2.甲方提供虛假房屋信息，導致乙方無法辦理產權登記手續(xù)；3.任何一方違反合同約定，導致合同無法履行。6.3終止程序：合同終止前，雙方應就合同終止事宜進行協(xié)商。如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：合同終止后，乙方已支付的購房款應如數退還；甲方應協(xié)助乙方辦理存量房屋的退房手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構成：1.房屋買賣價格：指乙方購買甲方存量房屋的成交價格，金額為人民幣_________元整。2.交易稅費：指乙方購買存量房屋應繳納的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。3.產權登記費用：指辦理存量房屋產權登記所需支付的費用。4.其他費用：指合同履行過程中產生的其他費用，如中介費、律師費等。7.2支付方式：1.乙方應通過銀行轉賬方式支付購房款，轉賬匯款憑證作為支付憑證。2.交易稅費由乙方自行承擔，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定繳納。7.3支付時間：1.乙方應在合同簽訂之日起_________個工作日內支付房屋買賣價格及交易稅費。2.甲方收到乙方支付的全部款項后，視為乙方履行了支付義務。7.4支付條款：1.乙方支付購房款后，甲方應向乙方提供收款憑證。2.乙方支付的購房款不計利息。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定時間交付存量房屋，應向乙方支付違約金，金額為_________元。2.甲方提供虛假房屋信息，導致乙方無法辦理產權登記手續(xù)，應賠償乙方損失，賠償金額不低于_________元。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定時間支付購房款，應向甲方支付違約金，金額為_________元。2.乙方逾期辦理產權登記手續(xù)，應向甲方支付違約金，金額為_________元。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體數額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.賠償金應以人民幣支付，支付方式同購房款支付方式。九、保密條款9.1保密內容：1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。2.合同的具體內容、簽訂時間、簽訂地點、雙方的權利義務等。9.2保密期限：1.保密期限自合同簽訂之日起_________年。9.3保密履行方式：1.雙方對本合同保密內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、臺風等自然災害。2.戰(zhàn)爭、政府政策變動等政府行為。3.社會動亂、罷工等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例：1.地震、洪水等自然災害。2.政府征收、征用存量房屋。3.社會動亂、罷工等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起_________個工作日。11.2調解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成，可向相關調解機構申請調解。2.調解不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：1.雙方未經對方同意，不得擅自轉讓合同。2.如需轉讓，應書面通知對方，并取得對方同意。12.2不得轉讓的情形：1.合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密等敏感信息。2.合同約定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對存量房屋的最終所有權，直至乙方支付完畢全部購房款。2.乙方在未辦理完畢產權登記手續(xù)前，不得擅自處分存量房屋。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對存量房屋進行必要維修和保養(yǎng)的權利。2.乙方保留在合同履行期間，對存量房屋進行合理使用的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.任何對本合同的修改或補充，均應以書面形式進行。2.修改或補充內容經雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：1.修改或補充內容與本合同具有同等法律效力。2.修改或補充內容與本合同有沖突的，以修改或補充內容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互配合，共同完成存量房屋的買賣交易。2.雙方應按照合同約定，及時辦理相關手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應通過書面或口頭方式，及時溝通和協(xié)商。2.雙方應按照合同約定，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用：1.本合同適用中華人民共和國法律。2.如合同條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。16.2合同的完整性和獨立性：1.本合同構成雙方之間關于存量房屋買賣的完整協(xié)議。2.本合同各條款相互獨立，任何條款的變更不影響其他條款的效力。16.3增減條款：1.本合同條款可根據雙方協(xié)商一致的原則進行增減。2.增減條款應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________乙方（買方）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________見證人：簽字：_________日期：_________蓋章：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權證書復印件。2.房屋產權登記申請書。3.房屋買賣合同。4.交易稅費繳納憑證。5.銀行轉賬匯款憑證。6.產權登記手續(xù)辦理證明。7.協(xié)議書（如有）。8.其他相關文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定時間交付存量房屋。b.甲方提供虛假房屋信息，導致乙方無法辦理產權登記手續(xù)。c.乙方未按合同約定時間支付購房款。d.乙方逾期辦理產權登記手續(xù)。2.違約行為的認定：a.甲方未按合同約定時間交付存量房屋，經乙方催告后仍未交付的，視為違約。b.甲方提供虛假房屋信息，經乙方核實后確認的，視為違約。c.乙方未按合同約定時間支付購房款，經甲方催告后仍未支付的，視為違約。d.乙方逾期辦理產權登記手續(xù)，經甲方催告后仍未辦理的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指已建成并投入使用，產權明確，可合法買賣的房屋。2.產權登記手續(xù)：指按照國家相關法律法規(guī)，辦理房屋產權轉移登記的手續(xù)。3.交易稅費：指乙方購買存量房屋應繳納的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。5.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時間交付存量房屋。解決辦法：乙方應及時催告甲方，如甲方仍未交付，乙方有權要求甲方支付違約金，并可要求解除合同。2.問題：甲方提供虛假房屋信息。解決辦法：乙方應核實房屋信息，如發(fā)現虛假信息，乙方有權要求甲方賠償損失，并可要求解除合同。3.問題：乙方未按合同約定時間支付購房款。解決辦法：甲方應及時催告乙方，如乙方仍未支付，甲方有權要求乙方支付違約金，并可要求解除合同。4.問題：乙方逾期辦理產權登記手續(xù)。解決辦法：甲方應及時催告乙方，如乙方仍未辦理，甲方有權要求乙方支付違約金，并可要求解除合同。5.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應及時通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題。如合同無法履行，雙方互不承擔責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：2.第三方的責任：a.丙方應保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。b.丙方應協(xié)助雙方完成合同約定的各項手續(xù)。c.丙方應遵守合同約定，不得泄露雙方的商業(yè)秘密。3.第三方的權利：a.丙方有權根據合同約定收取相應的服務費用。b.丙方有權要求甲方和乙方履行合同約定的義務。4.第三方的義務：a.丙方應確保其提供的服務真實、合法、有效。b.丙方應協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中出現的問題。c.丙方應按照合同約定，妥善保管雙方的資料。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：a.乙方有權要求甲方提供合法有效的存量房屋所有權證書。b.乙方有權要求甲方在合同約定的期限內交付存量房屋。c.乙方有權要求甲方協(xié)助辦理產權登記手續(xù)。2.乙方的利益條款：a.乙方有權要求甲方在合同約定的期限內退還已支付的購房款及利息。b.乙方有權要求甲方承擔因甲方違約而產生的所有費用。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方未按合同約定時間交付存量房屋，應向乙方支付違約金。b.甲方提供虛假房屋信息，導致乙方無法辦理產權登記手續(xù)，應賠償乙方損失。c.甲方不得擅自變更合同內容，否則乙方有權解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：a.甲方有權要求乙方按合同約定支付購房款。b.甲方有權要求乙方在合同約定的期限內辦理產權登記手續(xù)。c.甲方有權要求乙方遵守合同約定，不得擅自處分存量房屋。2.甲方的利益條款：a.甲方有權要求乙方在合同約定的期限內支付購房款及利息。b.甲方有權要求乙方承擔因乙方違約而產生的所有費用。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方未按合同約定時間支付購房款，應向甲方支付違約金。b.乙方逾期辦理產權登記手續(xù)，應向甲方支付違約金。c.乙方不得擅自變更合同內容，否則甲方有權解除合同。全文完。2025年度存量房買賣合同范本模板（含產權登記手續(xù)）2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點二、房產基本情況1.房產所有權人2.房產坐落地址3.房產面積4.房產結構5.房產用途6.房產產權狀況7.房產登記情況三、交易價格及支付方式1.交易價格2.價格構成3.支付方式4.付款時間節(jié)點5.付款方式四、交易稅費承擔1.稅費種類2.稅費承擔方3.稅費計算標準4.稅費繳納方式五、房屋交付及使用1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋使用條件4.房屋附屬設施5.房屋交付手續(xù)六、產權登記手續(xù)1.產權登記申請2.產權登記所需材料3.產權登記費用4.產權登記時間5.產權登記風險七、違約責任1.買方違約責任2.賣方違約責任3.逾期付款違約責任4.逾期交付違約責任5.產權登記違約責任八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用4.爭議解決期限5.爭議解決保密九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的處理5.合同解除的法律后果十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期5.合同終止后的處理十一、合同附件1.房產證復印件2.房產測繪報告3.房屋買賣合同4.其他相關文件十二、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點3.合同簽署人4.合同簽署單位5.合同簽署蓋章十三、其他約定事項1.保密條款2.通知方式3.不可抗力條款4.合同修改5.合同附件十四、合同附件清單1.房產證復印件2.房產測繪報告3.房屋買賣合同4.其他相關文件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度存量房買賣合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同雙方基本信息：買方名稱：（買方全稱）買方地址：（買方詳細地址）買方聯(lián)系人：（買方聯(lián)系人姓名）買方聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系電話號碼）賣方名稱：（賣方全稱）賣方地址：（賣方詳細地址）賣方聯(lián)系人：（賣方聯(lián)系人姓名）賣方聯(lián)系電話：（賣方聯(lián)系電話號碼）5.合同簽訂地點：（合同簽訂的具體地點）二、房產基本情況1.房產所有權人：_________2.房產坐落地址：_________3.房產面積：_________平方米4.房產結構：_________5.房產用途：_________6.房產產權狀況：_________7.房產登記情況：_________三、交易價格及支付方式1.交易價格：人民幣_________元整2.價格構成：_________3.支付方式：_________4.付款時間節(jié)點：首付款：人民幣_________元整，于合同簽訂之日起____日內支付尾款：人民幣_________元整，于房屋交付之日起____日內支付5.付款方式：_________四、交易稅費承擔1.稅費種類：_________2.稅費承擔方：_________3.稅費計算標準：_________4.稅費繳納方式：_________5.稅費繳納時間：_________五、房屋交付及使用1.房屋交付時間：____年__月__日2.房屋交付條件：_________3.房屋使用條件：_________4.房屋附屬設施：_________5.房屋交付手續(xù)：_________六、產權登記手續(xù)1.產權登記申請：買方在房屋交付后____日內向房產登記機構申請產權登記2.產權登記所需材料：_________3.產權登記費用：人民幣_________元整4.產權登記時間：_________5.產權登記風險：_________七、違約責任1.買方違約責任：買方逾期付款的，應向賣方支付_____%的違約金買方逾期接收房屋的，應向賣方支付_____%的違約金買方未按時辦理產權登記的，應向賣方支付_____%的違約金2.賣方違約責任：賣方逾期交付房屋的，應向買方支付_____%的違約金賣方未按時辦理產權登記的，應向買方支付_____%的違約金賣方提供的房產信息不實的，應承擔相應的法律責任3.逾期付款違約責任：買方逾期付款，每逾期一日，應向賣方支付_____%的違約金4.逾期交付違約責任：賣方逾期交付房屋，每逾期一日，應向買方支付_____%的違約金5.產權登記違約責任：賣方未按時辦理產權登記的，每逾期一日，應向買方支付_____%的違約金八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構：_________仲裁委員會3.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。4.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____日內提交仲裁。5.爭議解決保密：雙方應遵守爭議解決過程中的保密義務。九、合同解除1.合同解除條件：一方嚴重違約，另一方有權解除合同。不可抗力導致合同無法履行。法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他合同解除條件。2.合同解除程序：解除合同的一方應書面通知另一方。雙方應盡快進行合同解除后的處理。3.合同解除通知：解除合同的通知應明確說明解除的原因。通知應以書面形式發(fā)送至對方的地址。4.合同解除后的處理：雙方應按照合同約定處理合同解除后的相關事宜。雙方應退還已支付但未履行的款項。5.合同解除的法律后果：合同解除后，雙方的權利義務終止。十、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效日期：____年__月__日3.合同終止條件：合同約定的交易完成，或雙方協(xié)商一致解除合同。4.合同終止日期：_________5.合同終止后的處理：雙方應按照合同約定處理合同終止后的相關事宜。雙方應退還已支付但未履行的款項。十一、合同附件1.房產證復印件2.房產測繪報告3.房屋買賣合同4.其他相關文件十二、合同簽署1.合同簽署日期：____年__月__日2.合同簽署地點：（合同簽署的具體地點）3.合同簽署人：（買方簽字）（賣方簽字）4.合同簽署單位：（買方單位蓋章）（賣方單位蓋章）5.合同簽署蓋章：（買方單位蓋章）（賣方單位蓋章）十三、其他約定事項1.保密條款：雙方對本合同內容負有保密義務。2.通知方式：雙方間的通知應以書面形式發(fā)送至對方的地址或約定的電子郵箱。3.不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。4.合同修改：對本合同的任何修改，必須以書面形式并由雙方簽字蓋章。5.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。十四、合同附件清單1.房產證復印件2.房產測繪報告3.房屋買賣合同4.其他相關文件（買方簽字）（賣方簽字）（買方單位蓋章）（賣方單位蓋章）（買方單位蓋章）（賣方單位蓋章）多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導下的價格調整條款說明：本條款約定，在合同簽訂后，如市場房價發(fā)生較大波動，甲方有權根據市場行情調整交易價格，但調整幅度不得超過_____%。2.甲方主導下的付款方式調整條款說明：本條款約定，在合同簽訂后，如甲方資金需求發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調整付款方式，包括但不限于分期付款、按揭貸款等。3.甲方主導下的房屋交付條件條款說明：本條款約定，在房屋交付前，甲方應確保房屋符合合同約定的交付條件，如房屋裝修、設備安裝等。4.甲方主導下的產權過戶條款說明：本條款約定，在合同簽訂后，甲方應負責辦理房屋產權過戶手續(xù)，并承擔相關費用。5.甲方主導下的合同解除條款說明：本條款約定，在合同履行過程中，如甲方因不可抗力等原因無法繼續(xù)履行合同，甲方有權解除合同，并退還乙方已支付的部分款項。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導下的價格議價條款說明：本條款約定，在合同簽訂前，乙方有權就房屋交易價格與甲方進行協(xié)商，直至達成雙方滿意的價格。2.乙方主導下的房屋驗收條款說明：本條款約定，在房屋交付后，乙方有權對房屋進行驗收，如發(fā)現房屋存在質量問題，乙方有權要求甲方修復或賠償。3.乙方主導下的貸款審批條款說明：本條款約定，在合同簽訂后，乙方如需貸款購買房屋，甲方應配合乙方辦理貸款手續(xù)，并確保貸款審批通過。4.乙方主導下的產權過戶條款說明：本條款約定，在合同簽訂后，乙方有權在甲方配合下辦理房屋產權過戶手續(xù)，并承擔相關費用。5.乙方主導下的合同解除條款說明：本條款約定，在合同履行過程中，如乙方因個人原因無法繼續(xù)履行合同，乙方有權解除合同，并退還甲方已支付的部分款項。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費用承擔條款說明：本條款約定，中介服務費用由雙方協(xié)商確定，并按約定支付給中介機構。2.中介責任條款說明：本條款約定，中介機構應如實提供房屋信息，并對提供的信息承擔相應的法律責任。3.中介保密條款說明：本條款約定，中介機構在服務過程中，對房屋信息、交易細節(jié)等負有保密義務。4.中介合同解除條款說明：本條款約定，在合同履行過程中，如中介機構違反合同約定，任何一方均有權解除中介合同。5.中介糾紛解決條款說明：本條款約定，中介機構與雙方之間產生的糾紛，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產證復印件2.房產測繪報告3.房屋買賣合同4.交易雙方的身份證明文件5.交易雙方的有效聯(lián)系方式6.交易雙方簽署的合同附件7.交易雙方協(xié)商一致的其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：買方逾期付款認定：買方未按照合同約定的付款時間節(jié)點支付款項。2.違約行為：賣方逾期交付房屋認定：賣方未按照合同約定的房屋交付時間交付房屋。3.違約行為：買方未按時辦理產權登記認定：買方未在房屋交付后____日內向房產登記機構申請產權登記。4.違約行為：賣方未按時辦理產權登記認定：賣方未在房屋交付后____日內向房產登記機構申請產權登記。5.違約行為：一方未履行保密義務認定：一方違反合同中約定的保密條款，泄露了對方的商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指當事人根據仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。3.產權登記：指在房產登記機構辦理房屋所有權轉移、變更等登記手續(xù)。4.交易稅費：指在房屋買賣過程中，按照法律規(guī)定應繳納的各種稅費。5.保密條款：指合同中約定的，雙方對合同內容負有保密義務的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易雙方因價格分歧導致交易失敗。解決辦法：雙方可協(xié)商調整價格，或尋求第三方調解。2.問題：房屋交付時發(fā)現質量問題。解決辦法：賣方應負責修復或賠償損失。3.問題：買方無法按時支付款項。解決辦法：雙方可協(xié)商調整付款方式，或尋求貸款解決方案。4.問題：產權登記過程中出現障礙。解決辦法：賣方應協(xié)助買方辦理產權登記手續(xù)。五、所有應用場景：1.個人之間存量房買賣2.房地產開發(fā)企業(yè)與個人之間的存量房買賣3.房地產中介機構參與的存量房買賣4.房屋租賃后的二次買賣5.房地產企業(yè)之間的存量房買賣全文完。2025年度存量房買賣合同范本模板（含產權登記手續(xù)）3合同編號_________一、合同主體甲方（賣方）：乙方（買方）：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)制定，并經雙方協(xié)商一致。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）存量房：指已經取得房屋所有權證，尚未抵押、查封的房屋；（2）產權登記手續(xù)：指在標的房產轉移過程中，按照法律法規(guī)要求辦理的登記手續(xù)。3.2關鍵詞解釋（1）標的房產：指本合同中甲乙雙方約定的，甲方出售給乙方的存量房；（2）購房款：指乙方支付給甲方的購買標的房產的款項；（3）違約金：指因一方違反本合同約定而應向守約方支付的違約賠償金。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有義務向乙方提供真實、合法、有效的標的房產產權證明文件；（2）甲方有義務保證標的房產不存在產權糾紛，且符合法律法規(guī)規(guī)定；（3）甲方有義務按照本合同的約定，協(xié)助乙方辦理標的房產的產權登記手續(xù)；（4）甲方有義務在標的房產轉移過程中，積極配合乙方辦理相關手續(xù)。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有義務按照本合同的約定，支付購房款；（2）乙方有義務在甲方提供的標的房產產權證明文件真實、合法、有效的前提下，簽訂本合同；（3）乙方有義務在合同約定的期限內，辦理標的房產的產權登記手續(xù)；（4）乙方有義務在標的房產轉移過程中，積極配合甲方辦理相關手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點本合同履行地點為標的房產所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式為：甲方將標的房產的產權轉移給乙方，乙方支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）標的房產的產權發(fā)生糾紛；（2）一方違反本合同約定，經對方催告后仍未糾正；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序（1）一方要求終止本合同時，應書面通知對方；（2）雙方應就終止本合同的事宜進行協(xié)商，達成一致意見；（3）終止本合同后，雙方應按照本合同的約定，辦理相關手續(xù)。6.4終止后果（1）本合同終止后，甲乙雙方應按照本合同的約定，辦理標的房產的產權登記手續(xù)；（2）本合同終止后，一方違反本合同約定，應向守約方支付違約金；（3）本合同終止后，雙方應按照本合同的約定，退還已支付的款項。七、費用與支付7.1費用構成（1）購房款：乙方應按照本合同的約定，向甲方支付購買標的房產的全部購房款；（2）稅費：根據國家相關法律法規(guī)，乙方應承擔的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等；（3）其他費用：雙方約定的其他應由乙方承擔的費用。7.2支付方式（1）購房款支付方式：乙方應按照本合同的約定，通過銀行轉賬、現金或其他雙方認可的支付方式進行支付；（2）稅費支付方式：乙方應在辦理標的房產產權登記手續(xù)前，將稅費支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時間（2）稅費支付時間：乙方應在辦理標的房產產權登記手續(xù)前支付全部稅費。7.4支付條款（1）支付憑證：乙方支付購房款和稅費后，應取得甲方出具的收款憑證；（2）逾期支付：若乙方未按約定時間支付購房款和稅費，甲方有權要求乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按銀行同期貸款利率計算；（3）部分支付：若乙方需分期支付購房款，雙方應另行簽訂分期付款協(xié)議，明確每期付款金額、時間及違約責任。八、違約責任8.1甲方違約（2）若甲方提供的標的房產存在產權糾紛，甲方應承擔由此產生的全部責任，包括但不限于賠償乙方損失。8.2乙方違約8.3賠償金額和方式（1）違約金計算：違約金按上述比例或金額計算；（2）賠償方式：違約方應向守約方支付違約金，并承擔由此產生的全部損失。九、保密條款9.1保密內容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，均為保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至標的房產產權登記手續(xù)辦理完畢之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性；（2）未經對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等政治事件；（3）政府行為導致的政策變化。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方；（2）雙方應盡力減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致標的房產損壞；（2）戰(zhàn)爭導致交易中斷；（3）政府政策變化導致交易成本增加。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟（1）調解：由雙方共同委托的調解機構進行調解；（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）本合同項下的權利和義務涉及國家秘密或商業(yè)秘密；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對標的房產的占有、使用、收益和處分的權利，直至乙方支付完畢全部購房款；（2）乙方在未支付完畢全部購房款前，不得對標的房產進行任何形式的處置。13.2特殊權力保留（1）若發(fā)生不可抗力事件導致本合同無法履行，甲方保留根據實際情況調整合同條款的權利；（2）若乙方違反本合同約定，甲方保留采取法律手段維護自身權益的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充具有與本合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與