二零二五年度民宿布草租賃及景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度民宿布草租賃及景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方2.2承租方2.3雙方代表3.租賃物品3.1布草種類3.2布草數(shù)量3.3布草質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3續(xù)租條款5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付周期5.3支付方式5.4逾期支付6.運(yùn)營(yíng)管理6.1運(yùn)營(yíng)范圍6.2運(yùn)營(yíng)責(zé)任6.3運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)6.4運(yùn)營(yíng)監(jiān)督7.保密條款7.1保密信息7.2保密義務(wù)7.3違反保密8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用8.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除13.其他條款13.1適用法律13.2通知方式13.3合同修改13.4合同附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署代表第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1"民宿"指本合同所指的用于提供住宿服務(wù)的建筑物或空間。1.1.2"布草"指床單、被套、枕頭套、毛巾、浴巾等用于民宿住宿的紡織品。1.1.3"景區(qū)"指本合同所指的旅游目的地，包括其設(shè)施和資源。1.1.4"運(yùn)營(yíng)管理"指對(duì)民宿和景區(qū)的日常運(yùn)營(yíng)和管理活動(dòng)。1.2解釋1.2.1本合同中所有定義和解釋均以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以中文解釋為準(zhǔn)。1.2.2雙方同意，對(duì)本合同中的任何定義和解釋，均應(yīng)進(jìn)行友好解釋，以促進(jìn)合同的履行。2.合同雙方2.1出租方出租方名稱：[出租方名稱]出租方地址：[出租方地址]聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方承租方名稱：[承租方名稱]承租方地址：[承租方地址]聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]2.3雙方代表雙方代表由各自授權(quán)，負(fù)責(zé)合同的簽訂、執(zhí)行和監(jiān)督。3.租賃物品3.1布草種類布草包括但不限于：床單、被套、枕頭套、毛巾、浴巾等。3.2布草數(shù)量[具體數(shù)量]套。3.3布草質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)布草應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)GB/T224422008《賓館、旅館、公寓床上用品》的要求。4.租賃期限4.1租賃開始日期[租賃開始日期]。4.2租賃結(jié)束日期[租賃結(jié)束日期]。4.3續(xù)租條款雙方可就續(xù)租事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，如同意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[具體日期]通知對(duì)方。5.租金及支付方式5.1租金金額本合同租金為人民幣[具體金額]元。5.2支付周期租金每[具體周期]支付一次。5.3支付方式支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見附件。5.4逾期支付如承租方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于逾期租金千分之五的違約金。6.運(yùn)營(yíng)管理6.1運(yùn)營(yíng)范圍本合同所指的運(yùn)營(yíng)管理范圍為[具體范圍]。6.2運(yùn)營(yíng)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)民宿的維修保養(yǎng)和景區(qū)的日常維護(hù)。6.3運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)運(yùn)營(yíng)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.4運(yùn)營(yíng)監(jiān)督承租方有權(quán)對(duì)運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本合同涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸出租方所有。7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用承租方在租賃期間，有權(quán)使用出租方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，但不得侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。7.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)如發(fā)生知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)行為，由侵權(quán)方承擔(dān)全部責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按約定支付租金。8.1.2出租方未按約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的布草。8.1.3承租方違反運(yùn)營(yíng)管理規(guī)定，造成民宿或景區(qū)損失。8.1.4雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任8.2.1對(duì)于8.1.1情形，承租方應(yīng)支付逾期租金及違約金。8.2.2對(duì)于8.1.2情形，出租方應(yīng)承擔(dān)維修或更換布草的責(zé)任。8.2.3對(duì)于8.1.3情形，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2.4對(duì)于8.1.4情形，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償違約方應(yīng)按照實(shí)際損失或約定賠償標(biāo)準(zhǔn)支付賠償金。9.不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。9.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同或調(diào)整合同內(nèi)容。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，尊重對(duì)方意見，共同尋求合理解決方案。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同因租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致或法定原因而終止。11.3合同解除如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.其他條款12.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2通知方式除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)地址為合同中約定的地址。12.3合同修改本合同的任何修改必須以書面形式并由雙方簽字蓋章，方為有效。13.合同簽署13.1簽署日期[簽署日期]。13.2簽署地點(diǎn)[簽署地點(diǎn)]。13.3簽署代表[出租方代表簽字]；[承租方代表簽字]。14.合同附件14.1附件一：布草清單14.2附件二：租金支付計(jì)劃14.3附件三：運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.定義與解釋1.1第三方1.1.1"第三方"指本合同雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.1.2第三方介入指在合同履行過(guò)程中，因特定原因，需由第三方參與合同相關(guān)事宜。2.第三方介入的情形2.1中介方2.1.1中介方是指為促成合同訂立或履行提供服務(wù)的第三方，如經(jīng)紀(jì)公司、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等。2.1.2中介方介入需雙方書面同意，中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。2.2顧問(wèn)2.2.1顧問(wèn)是指為雙方提供專業(yè)意見的第三方，如法律顧問(wèn)、財(cái)務(wù)顧問(wèn)等。2.2.2顧問(wèn)介入需雙方書面同意，顧問(wèn)應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和能力。2.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)2.3.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)是指依法對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督管理的第三方，如政府相關(guān)部門等。2.3.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入是法定職責(zé)，雙方應(yīng)予以配合。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，依法履行職責(zé)。3.1.2第三方因故意或重大過(guò)失造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料。3.2.2第三方有權(quán)參與合同履行的相關(guān)事宜。3.3利益3.3.1第三方的利益應(yīng)在本合同中予以明確，包括但不限于報(bào)酬、費(fèi)用等。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行協(xié)議確定。4.1.2甲方應(yīng)保證第三方介入不會(huì)影響合同履行的正常進(jìn)行。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行協(xié)議確定。4.2.2乙方應(yīng)保證第三方介入不會(huì)影響合同履行的正常進(jìn)行。4.3第三方與合同雙方的劃分4.3.1第三方不得利用合同雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。4.3.2第三方不得干預(yù)合同雙方的正常業(yè)務(wù)往來(lái)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，并在第三方介入時(shí)予以明確。5.2如無(wú)特別約定，第三方責(zé)任限額不超過(guò)合同總金額的[具體百分比]。5.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法：5.3.1以合同總金額為基數(shù)，按約定的百分比計(jì)算。5.3.2如發(fā)生多起損失，責(zé)任限額為單起損失限額與實(shí)際損失中較小者。6.第三方介入的程序6.1雙方書面同意第三方介入。6.2第三方提交書面協(xié)議，明確介入目的、范圍和責(zé)任。6.3雙方簽署協(xié)議，并正式授權(quán)第三方介入。6.4第三方根據(jù)協(xié)議履行職責(zé)，并定期向雙方報(bào)告工作進(jìn)展。7.第三方介入的終止7.1第三方介入結(jié)束后，雙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)第三方履行職責(zé)的情況。7.2第三方驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并正式終止第三方介入。7.3第三方介入終止后，第三方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：布草清單詳細(xì)要求：列出所有租賃布草的名稱、規(guī)格、數(shù)量、顏色等詳細(xì)信息。說(shuō)明：布草清單作為合同附件，用于明確雙方租賃布草的具體情況。2.附件二：租金支付計(jì)劃詳細(xì)要求：列出租金支付的具體金額、支付周期、支付方式等信息。說(shuō)明：租金支付計(jì)劃作為合同附件，用于明確租金的支付方式和時(shí)間安排。3.附件三：運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定民宿和景區(qū)的運(yùn)營(yíng)管理標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任分工、監(jiān)督機(jī)制等。說(shuō)明：運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則是合同附件，用于明確運(yùn)營(yíng)管理的具體要求和規(guī)范。4.附件四：知識(shí)產(chǎn)權(quán)清單詳細(xì)要求：列出合同雙方擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標(biāo)、專利、著作權(quán)等。說(shuō)明：知識(shí)產(chǎn)權(quán)清單作為合同附件，用于明確雙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬和使用。5.附件五：違約責(zé)任條款詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約賠償金額等。說(shuō)明：違約責(zé)任條款作為合同附件，用于明確違約行為的處理方式和賠償標(biāo)準(zhǔn)。6.附件六：不可抗力事件清單詳細(xì)要求：列出可能發(fā)生的不可抗力事件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。說(shuō)明：不可抗力事件清單作為合同附件，用于明確不可抗力事件的范圍和處理方式。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體情況，包括介入目的、范圍、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體條款和約定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按約定支付租金。1.2出租方未按約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的布草。1.3承租方違反運(yùn)營(yíng)管理規(guī)定，造成民宿或景區(qū)損失。1.4雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。1.5第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)違約行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。2.2違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度和損失情況確定。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1承租方未按約定支付租金：違約責(zé)任：承租方應(yīng)支付逾期租金及違約金，違約金為逾期租金的千分之五。3.2出租方未按約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的布草：違約責(zé)任：出租方應(yīng)承擔(dān)維修或更換布草的責(zé)任，并賠償因此造成的損失。3.3承租方違反運(yùn)營(yíng)管理規(guī)定，造成民宿或景區(qū)損失：違約責(zé)任：承租方應(yīng)賠償由此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.4第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)違約行為：違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。全文完。二零二五年度民宿布草租賃及景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)4.合同有效期二、民宿布草租賃1.布草種類及數(shù)量2.布草租賃價(jià)格及支付方式3.布草質(zhì)量及保養(yǎng)要求4.布草更換及清洗服務(wù)5.布草損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)三、景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理1.景區(qū)運(yùn)營(yíng)范圍及內(nèi)容2.景區(qū)運(yùn)營(yíng)目標(biāo)及指標(biāo)3.景區(qū)運(yùn)營(yíng)人員配置及職責(zé)4.景區(qū)運(yùn)營(yíng)資金投入及使用5.景區(qū)運(yùn)營(yíng)設(shè)備設(shè)施管理四、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.民宿布草服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.景區(qū)運(yùn)營(yíng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控及投訴處理五、價(jià)格調(diào)整機(jī)制1.價(jià)格調(diào)整依據(jù)2.價(jià)格調(diào)整頻率及方式3.價(jià)格調(diào)整通知及確認(rèn)六、違約責(zé)任1.雙方違約情形及處理2.違約金計(jì)算及支付3.爭(zhēng)議解決方式七、保密條款1.保密信息范圍2.保密義務(wù)及責(zé)任3.保密期限八、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用許可3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十一、通知與送達(dá)1.通知方式及送達(dá)地址2.送達(dá)確認(rèn)及效力3.通知變更及更新十二、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決程序3.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)十三、合同附件1.合同附件清單2.合同附件內(nèi)容3.合同附件效力十四、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力2.合同解釋3.合同附件補(bǔ)充合同編號(hào)2025年度民宿布草租賃及景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理合同一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度民宿布草租賃及景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理合同2.合同雙方基本信息：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)：____________________4.合同有效期：自2025年1月1日起至2025年12月31日止二、民宿布草租賃1.布草種類及數(shù)量：詳見附件一《布草清單》2.布草租賃價(jià)格及支付方式：價(jià)格：人民幣_(tái)_____元/年支付方式：按年支付，每年______月______日前支付3.布草質(zhì)量及保養(yǎng)要求：詳見附件二《布草質(zhì)量及保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)》4.布草更換及清洗服務(wù)：更換頻率：每月至少更換一次清洗頻率：每周至少清洗一次5.布草損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件三《布草損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)》三、景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理1.景區(qū)運(yùn)營(yíng)范圍及內(nèi)容：詳見附件四《景區(qū)運(yùn)營(yíng)范圍及內(nèi)容》2.景區(qū)運(yùn)營(yíng)目標(biāo)及指標(biāo)：詳見附件五《景區(qū)運(yùn)營(yíng)目標(biāo)及指標(biāo)》3.景區(qū)運(yùn)營(yíng)人員配置及職責(zé)：詳見附件六《景區(qū)運(yùn)營(yíng)人員配置及職責(zé)》4.景區(qū)運(yùn)營(yíng)資金投入及使用：詳見附件七《景區(qū)運(yùn)營(yíng)資金投入及使用計(jì)劃》5.景區(qū)運(yùn)營(yíng)設(shè)備設(shè)施管理：詳見附件八《景區(qū)運(yùn)營(yíng)設(shè)備設(shè)施管理標(biāo)準(zhǔn)》四、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.民宿布草服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件九《民宿布草服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》2.景區(qū)運(yùn)營(yíng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件十《景區(qū)運(yùn)營(yíng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》3.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控及投訴處理：詳見附件十一《服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控及投訴處理流程》五、價(jià)格調(diào)整機(jī)制1.價(jià)格調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場(chǎng)行情及成本變化2.價(jià)格調(diào)整頻率及方式：每年調(diào)整一次，以書面形式通知3.價(jià)格調(diào)整通知及確認(rèn)：調(diào)整前______個(gè)月通知，乙方在收到通知后______日內(nèi)確認(rèn)六、違約責(zé)任1.雙方違約情形及處理：甲方違約：a)未按時(shí)提供布草或服務(wù)，賠償乙方損失；b)提供的布草質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，賠償乙方損失；乙方違約：a)未按時(shí)支付租金，按日計(jì)收滯納金；b)損壞布草，按損壞程度賠償；2.違約金計(jì)算及支付：詳見附件十二《違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)》3.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟七、保密條款1.保密信息范圍：涉及雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等2.保密義務(wù)及責(zé)任：雙方對(duì)保密信息負(fù)有保密義務(wù)，違反保密義務(wù)的，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任3.保密期限：自合同簽訂之日起______年八、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：甲方提供的布草及景區(qū)運(yùn)營(yíng)相關(guān)資料，知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有；乙方在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的創(chuàng)意及改進(jìn)，歸乙方所有，甲方享有優(yōu)先使用權(quán)。2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用許可：乙方在合同有效期內(nèi)，獲得甲方授權(quán)，使用相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任：任何一方發(fā)現(xiàn)侵權(quán)行為，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，共同采取措施，消除侵權(quán)影響。九、合同解除1.合同解除條件：任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同自動(dòng)解除。2.合同解除程序：解除合同前，應(yīng)書面通知對(duì)方，并給予對(duì)方合理的解除期限；合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。3.合同解除后的處理：乙方應(yīng)將布草及景區(qū)運(yùn)營(yíng)相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地退還甲方；雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。十、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：合同到期；合同解除；雙方協(xié)商一致終止。3.合同終止后的處理：雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用；雙方應(yīng)相互退還相關(guān)資料及物品。十一、通知與送達(dá)1.通知方式及送達(dá)地址：通知方式：書面通知；送達(dá)地址：詳見合同雙方基本信息。2.送達(dá)確認(rèn)及效力：送達(dá)后，對(duì)方應(yīng)在______日內(nèi)確認(rèn)收到；未確認(rèn)收到，視為已送達(dá)。3.通知變更及更新：任何一方變更通知方式或地址，應(yīng)在______日前書面通知對(duì)方。十二、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照仲裁規(guī)則執(zhí)行。3.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：仲裁地點(diǎn)：______。十三、合同附件1.合同附件清單：附件一《布草清單》；附件二《布草質(zhì)量及保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)》；附件三《布草損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)》；附件四《景區(qū)運(yùn)營(yíng)范圍及內(nèi)容》；附件五《景區(qū)運(yùn)營(yíng)目標(biāo)及指標(biāo)》；附件六《景區(qū)運(yùn)營(yíng)人員配置及職責(zé)》；附件七《景區(qū)運(yùn)營(yíng)資金投入及使用計(jì)劃》；附件八《景區(qū)運(yùn)營(yíng)設(shè)備設(shè)施管理標(biāo)準(zhǔn)》；附件九《民宿布草服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》；附件十《景區(qū)運(yùn)營(yíng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》；附件十一《服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控及投訴處理流程》；附件十二《違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)》。十四、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.合同解釋：合同條款如有歧義，按有利于合同目的解釋。3.合同附件補(bǔ)充：合同附件與合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________甲方代表（簽字）：__________________乙方代表（簽字）：__________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)運(yùn)營(yíng)管理：說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)景區(qū)的整體運(yùn)營(yíng)管理，乙方需配合甲方的運(yùn)營(yíng)計(jì)劃和管理要求。2.甲方提供運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)：說(shuō)明：甲方應(yīng)定期向乙方提供運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)，包括市場(chǎng)分析、營(yíng)銷策略、服務(wù)提升等方面。3.甲方負(fù)責(zé)景區(qū)設(shè)施維護(hù)：說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)景區(qū)內(nèi)所有設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。4.甲方負(fù)責(zé)景區(qū)安全：說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)景區(qū)的安全管理，包括安全檢查、應(yīng)急預(yù)案等。5.甲方提供品牌支持：說(shuō)明：甲方提供品牌授權(quán)，乙方在使用甲方品牌時(shí)需遵守甲方規(guī)定的使用規(guī)范。6.甲方負(fù)責(zé)景區(qū)宣傳推廣：說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)景區(qū)的宣傳推廣活動(dòng)，乙方需提供必要的支持，如提供宣傳素材等。7.甲方負(fù)責(zé)景區(qū)活動(dòng)策劃：說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)景區(qū)活動(dòng)的策劃與執(zhí)行，乙方需配合甲方完成活動(dòng)組織工作。8.甲方負(fù)責(zé)景區(qū)財(cái)務(wù)核算：說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)景區(qū)的財(cái)務(wù)核算，包括收入、支出、利潤(rùn)分配等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)運(yùn)營(yíng)管理：說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)景區(qū)的日常運(yùn)營(yíng)管理，甲方需配合乙方的運(yùn)營(yíng)計(jì)劃和管理要求。2.乙方提供運(yùn)營(yíng)建議：說(shuō)明：乙方有權(quán)向甲方提出運(yùn)營(yíng)方面的建議，甲方應(yīng)認(rèn)真考慮并給予回復(fù)。3.乙方負(fù)責(zé)景區(qū)服務(wù)質(zhì)量：說(shuō)明：乙方負(fù)責(zé)確保景區(qū)提供的服務(wù)質(zhì)量，滿足游客需求。4.乙方負(fù)責(zé)景區(qū)環(huán)境衛(wèi)生：說(shuō)明：乙方負(fù)責(zé)景區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生，保持景區(qū)整潔有序。5.乙方負(fù)責(zé)景區(qū)設(shè)施管理：說(shuō)明：乙方負(fù)責(zé)景區(qū)設(shè)施的日常管理和維護(hù)，確保設(shè)施完好。6.乙方負(fù)責(zé)景區(qū)安全巡查：說(shuō)明：乙方負(fù)責(zé)定期進(jìn)行景區(qū)安全巡查，確保游客安全。7.乙方負(fù)責(zé)景區(qū)游客接待：說(shuō)明：乙方負(fù)責(zé)景區(qū)游客的接待工作，提供熱情周到的服務(wù)。8.乙方負(fù)責(zé)景區(qū)財(cái)務(wù)結(jié)算：說(shuō)明：乙方負(fù)責(zé)景區(qū)的財(cái)務(wù)結(jié)算工作，確保財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第三方中介職責(zé)：說(shuō)明：第三方中介負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行，協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保合同各項(xiàng)條款的執(zhí)行。2.第三方中介費(fèi)用：說(shuō)明：第三方中介費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)，具體金額在合同中約定。3.第三方中介報(bào)告：說(shuō)明：第三方中介應(yīng)定期向雙方提交報(bào)告，內(nèi)容包括合同履行情況、存在問(wèn)題及建議等。4.第三方中介變更：說(shuō)明：如需更換第三方中介，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.第三方中介爭(zhēng)議解決：說(shuō)明：第三方中介在履行職責(zé)過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)提交雙方協(xié)商解決。6.第三方中介保密義務(wù)：說(shuō)明：第三方中介對(duì)合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。7.第三方中介解除合同：說(shuō)明：如第三方中介無(wú)法履行職責(zé)或違反保密義務(wù)，雙方有權(quán)解除中介協(xié)議。8.第三方中介合同終止：說(shuō)明：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致，第三方中介合同終止。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一《布草清單》2.附件二《布草質(zhì)量及保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)》3.附件三《布草損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)》4.附件四《景區(qū)運(yùn)營(yíng)范圍及內(nèi)容》5.附件五《景區(qū)運(yùn)營(yíng)目標(biāo)及指標(biāo)》6.附件六《景區(qū)運(yùn)營(yíng)人員配置及職責(zé)》7.附件七《景區(qū)運(yùn)營(yíng)資金投入及使用計(jì)劃》8.附件八《景區(qū)運(yùn)營(yíng)設(shè)備設(shè)施管理標(biāo)準(zhǔn)》9.附件九《民宿布草服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》10.附件十《景區(qū)運(yùn)營(yíng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》11.附件十一《服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控及投訴處理流程》12.附件十二《違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)》二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a)未按時(shí)提供布草或服務(wù)；b)提供的布草質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)；c)未按時(shí)支付租金；d)損壞布草；乙方違約：a)未按時(shí)支付租金；b)損壞布草；c)未按時(shí)提供景區(qū)運(yùn)營(yíng)所需資料；d)未達(dá)到景區(qū)運(yùn)營(yíng)目標(biāo)及指標(biāo)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約：以書面通知和實(shí)際履行情況為認(rèn)定依據(jù)；乙方違約：以書面通知和實(shí)際履行情況為認(rèn)定依據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；2.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決；3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指法律賦予創(chuàng)造者對(duì)其智力成果享有的專有權(quán)利；4.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢；5.保密信息：指涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，不為公眾所知悉的信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供布草或服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供，否則甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)書面通知乙方，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，否則乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：景區(qū)運(yùn)營(yíng)目標(biāo)未達(dá)成。解決辦法：雙方應(yīng)共同分析原因，制定改進(jìn)措施，確保景區(qū)運(yùn)營(yíng)目標(biāo)的達(dá)成。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.民宿布草租賃及景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理；2.民宿及景區(qū)的日常運(yùn)營(yíng)；3.民宿及景區(qū)的財(cái)務(wù)管理；4.民宿及景區(qū)的設(shè)備設(shè)施管理；5.民宿及景區(qū)的服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控。全文完。二零二五年度民宿布草租賃及景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)旅游業(yè)的蓬勃發(fā)展，民宿行業(yè)逐漸成為旅游市場(chǎng)的新寵。為了滿足游客對(duì)高品質(zhì)住宿的需求，甲方?jīng)Q定在景區(qū)內(nèi)開設(shè)民宿，并提供布草租賃服務(wù)。乙方作為專業(yè)民宿布草租賃及景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理公司，具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作意向。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在二零二五年度民宿布草租賃及景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中“專業(yè)屬于”指乙方在民宿布草租賃及景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理方面的專業(yè)能力和業(yè)務(wù)范圍。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）民宿：指乙方為游客提供住宿服務(wù)的場(chǎng)所，包括客房、公共區(qū)域等；（2）布草租賃：指乙方為甲方提供民宿所需的床上用品、毛巾、浴巾等布草租賃服務(wù)；（3）景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理：指乙方對(duì)甲方民宿及景區(qū)內(nèi)相關(guān)設(shè)施進(jìn)行日常運(yùn)營(yíng)和管理，包括但不限于安全、衛(wèi)生、環(huán)境、服務(wù)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供民宿布草租賃及景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)；（2）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方租金及相關(guān)費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行民宿及景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理工作；（4）甲方應(yīng)保障乙方在民宿及景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中的合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供民宿布草租賃及景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)；（2）乙方應(yīng)保證民宿布草的質(zhì)量和數(shù)量；（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)民宿及景區(qū)內(nèi)設(shè)施的安全、衛(wèi)生、環(huán)境、服務(wù)等；（4）乙方應(yīng)按時(shí)向甲方提供相關(guān)服務(wù)報(bào)告和費(fèi)用結(jié)算單。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二五年。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方民宿及景區(qū)內(nèi)。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定，負(fù)責(zé)民宿布草租賃及景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理工作，甲方配合乙方完成相關(guān)工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）合同期滿前，雙方應(yīng)提前一個(gè)月協(xié)商續(xù)簽或終止合同；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將甲方民宿及景區(qū)內(nèi)設(shè)施恢復(fù)原狀；（2）雙方應(yīng)結(jié)清合同期間產(chǎn)生的費(fèi)用；（3）合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）民宿布草租賃費(fèi)用：包括床上用品、毛巾、浴巾等布草的租賃費(fèi)用；（2）景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：包括但不限于日常維護(hù)、安全監(jiān)控、環(huán)境清潔、綠化管理等費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、通訊費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算。7.2支付方式（1）民宿布草租賃費(fèi)用：每月租金提前支付，甲方應(yīng)在每月前五個(gè)工作日內(nèi)將租金支付至乙方指定賬戶；（2）景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：按季度支付，甲方應(yīng)在每個(gè)季度前五個(gè)工作日內(nèi)將相應(yīng)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶；（3）其他費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生金額，甲方應(yīng)在收到乙方開具的正式發(fā)票后五個(gè)工作日內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間甲方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間，按時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。如甲方未能按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按日利率計(jì)算。7.4支付條款（1）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)以人民幣結(jié)算，不得使用其他貨幣；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方提供相應(yīng)的支付憑證；（3）甲方支付的費(fèi)用如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)以乙方提供的支付憑證為準(zhǔn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止合同；（2）如甲方違反合同約定，造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按時(shí)提供合格布草或未按合同約定提供景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）如乙方違反合同約定，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和合同約定計(jì)算；（2）賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀、更換或修復(fù)等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密信息；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害導(dǎo)致民宿無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致民宿經(jīng)營(yíng)受到影響；（3）社會(huì)異常事件導(dǎo)致民宿運(yùn)營(yíng)中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，可向雙方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等特殊內(nèi)容；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)民宿經(jīng)營(yíng)權(quán)的最終決定權(quán)；（2）乙方保留對(duì)景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的改進(jìn)和創(chuàng)新權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情形，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款；（2）乙方保留在合同履行期間對(duì)民宿布草的更新?lián)Q代權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改或補(bǔ)充具有同等法律效力，與原合同具有同等約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)就民宿布草租賃及景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理中的相關(guān)問(wèn)題進(jìn)行溝通與協(xié)調(diào)，共同解決問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)設(shè)立聯(lián)絡(luò)人，負(fù)責(zé)日常溝通與協(xié)調(diào)；（2）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論和解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于民宿布草租賃及景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均以本合同為準(zhǔn)。16.3增減條款任何增減條款均應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.民宿及景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理方案4.民宿布草租賃清單5.民宿及景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用明細(xì)表6.不可抗力事件證明文件7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議9.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未支付，視為違約。違反合同約定，造成乙方損失，經(jīng)乙方提出后未采取補(bǔ)救措施，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供合格布草或未按合同約定提供景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，經(jīng)甲方提出后未采取補(bǔ)救措施，視為違約。未按照合同約定進(jìn)行民宿布草的更新?lián)Q代，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。2.調(diào)解：指在第三方的協(xié)助下，雙方就爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成和解協(xié)議。3.仲裁：指雙方約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院依法解決爭(zhēng)議。5.營(yíng)業(yè)執(zhí)照：指工商行政管理部門核發(fā)的，證明企業(yè)合法經(jīng)營(yíng)的身份證明文件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：民宿布草質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后三日內(nèi)更換或修復(fù)不合格布草。2.問(wèn)題：景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后五日內(nèi)采取整改措施，如仍未達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。5.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充過(guò)程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的修改和補(bǔ)充程序進(jìn)行，協(xié)商一致后簽字蓋章生效。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體引入2.第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供符合要求的民宿布草租賃服務(wù)；（2）第三方應(yīng)配合乙方進(jìn)行景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理，確保服務(wù)質(zhì)量。3.第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方按約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供必要的協(xié)助。4.第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)確保提供的民宿布草質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)遵守合同約定，履行景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款（1）乙方有權(quán)要求甲方按約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用；（2）乙方有權(quán)要求甲方配合乙方進(jìn)行景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理；（3）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的場(chǎng)地、設(shè)施等支持。2.乙方利益條款（1）乙方有權(quán)享受甲方提供的租金優(yōu)惠政策；（2）乙方有權(quán)獲得甲方在景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理方面的技術(shù)支持；（3）乙方有權(quán)獲得甲方在廣告宣傳、品牌推廣等方面的合作機(jī)會(huì)。3.甲方的違約及限制條款（1）甲方如未按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金；（2）甲方如違反合同約定，造成乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變民宿布草租賃及景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)內(nèi)容。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供民宿布草租賃及景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)；（2）甲方有權(quán)要求乙方配合甲方進(jìn)行民宿運(yùn)營(yíng)管理；（3）甲方有權(quán)要求乙方提供必要的場(chǎng)地、設(shè)施等支持。2.甲方的利益條款（1）甲方有權(quán)享受乙方在民宿布草租賃及景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理方面的優(yōu)惠服務(wù)；（2）甲方有權(quán)獲得乙方在景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理方面的技術(shù)支持；（3）甲方有權(quán)獲得乙方在廣告宣傳、品牌推廣等方面的合作機(jī)會(huì)。3.乙方的違約及限制條款（1）乙方如未按時(shí)提供合格布草或未按合同約定提供景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方如違反合同約定，造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變民宿布草租賃及景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)內(nèi)容。全文完。二零二五年度民宿布草租賃及景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理合同3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2定義1.3術(shù)語(yǔ)2.合同雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.合同標(biāo)的物3.1民宿布草租賃3.2景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.租賃物品及服務(wù)內(nèi)容6.1布草租賃清單6.2景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)內(nèi)容7.交付與驗(yàn)收7.1交付方式7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.使用與維護(hù)8.1使用規(guī)范8.2維護(hù)責(zé)任8.3維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更與解除11.1變更程序11.2解除條件11.3解除程序12.合同生效與終止12.1生效條件12.2終止條件12.3終止程序13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力處理14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2適用法律14.3通知方式14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1出租方：甲方，全稱為[甲方全稱]，注冊(cè)地址為[甲方注冊(cè)地址]，法定代表人為[甲方法定代表人]，聯(lián)系電話為[甲方聯(lián)系電話]。1.1.2承租方：乙方，全稱為[乙方全稱]，注冊(cè)地址為[乙方注冊(cè)地址]，法定代表人為[乙方法定代表人]，聯(lián)系電話為[乙方聯(lián)系電話]。1.2定義1.2.1“民宿布草”指用于民宿的床上用品、毛巾、浴巾、拖鞋等。1.2.2“景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理”指對(duì)景區(qū)的日常運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、安全管理等。1.3術(shù)語(yǔ)1.3.1“本合同”指雙方簽訂的《二零二五年度民宿布草租賃及景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理合同》。1.3.2“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日期至終止日期。2.合同雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1甲方為合法注冊(cè)的民宿布草供應(yīng)商，擁有合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。2.1.2甲方承諾提供的民宿布草符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.2承租方信息2.2.1乙方為合法注冊(cè)的民宿經(jīng)營(yíng)企業(yè)，擁有合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。2.2.2乙方承諾按照合同約定使用和維護(hù)租賃的民宿布草。3.合同標(biāo)的物3.1民宿布草租賃3.1.1甲方同意向乙方租賃民宿布草，具體清單詳見附件一。3.1.2租賃的民宿布草數(shù)量、規(guī)格、質(zhì)量等要求詳見附件一。3.2景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理3.2.1甲方同意向乙方提供景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容詳見附件二。3.2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的服務(wù)內(nèi)容，負(fù)責(zé)景區(qū)的日常運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、安全管理等工作。4.租賃期限4.1租賃起始日期：2025年1月1日。4.2租賃終止日期：2025年12月31日。5.租金及支付方式5.1租金金額：人民幣[租金金額]元。5.2支付方式：乙方應(yīng)于每月[支付日]前向甲方支付當(dāng)月租金。5.3支付時(shí)間：支付時(shí)間以銀行轉(zhuǎn)賬記錄為準(zhǔn)。6.租賃物品及服務(wù)內(nèi)容6.1布草租賃清單6.1.1甲方提供的民宿布草清單詳見附件一。6.1.2乙方應(yīng)妥善保管租賃的民宿布草，如出現(xiàn)損壞或丟失，乙方應(yīng)按照原價(jià)賠償。6.2景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)內(nèi)容6.2.1甲方提供的景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)內(nèi)容詳見附件二。6.2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的服務(wù)內(nèi)容，確保景區(qū)的正常運(yùn)營(yíng)和安全。8.使用與維護(hù)8.1使用規(guī)范8.1.1乙方在租賃期間應(yīng)按照民宿布草的用途規(guī)范使用，不得擅自改變用途或損壞。8.1.2乙方應(yīng)保持民宿布草的清潔，定期進(jìn)行清洗和消毒。8.2維護(hù)責(zé)任8.2.1乙方負(fù)責(zé)租賃期間民宿布草的日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.2.2如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致民宿布草損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。8.3維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)8.3.1民宿布草的維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。8.3.2乙方應(yīng)定期檢查民宿布草的使用狀況，確保其處于良好狀態(tài)。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1甲方未按時(shí)提供合格民宿布草，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的[違約金比例]%。9.1.2甲方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的[違約金比例]%。9.2.2乙方損壞或丟失民宿布草，應(yīng)按原價(jià)賠償甲方。9.2.3乙方違反使用規(guī)范，導(dǎo)致民宿布草損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[指定仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。11.合同變更與解除11.1變更程序11.1.1合同任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2解除條件11.2.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可以解除合同。11.3解除程序11.3.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂書面解除協(xié)議。12.合同生效與終止12.1生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2終止條件12.2.1租賃期限屆滿或合同解除。12.3終止程序12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.不可抗力13.1不可抗力事件13.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2不可抗力處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件，合同雙方應(yīng)暫停履行合同，并協(xié)商處理后續(xù)事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2適用法律14.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3通知方式14.3.1除非另有約定，雙方的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，或通過(guò)雙方約定的電子通信方式發(fā)送。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1