2025年度個(gè)人二手房居住權(quán)買(mǎi)賣(mài)附帶家具家電配套合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人二手房居住權(quán)買(mǎi)賣(mài)附帶家具家電配套合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2專(zhuān)用名詞解釋2.當(dāng)事人信息2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息3.買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物3.1房屋信息3.2家具家電信息4.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格與支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.2付款方式與時(shí)間5.居住權(quán)與使用權(quán)5.1居住權(quán)內(nèi)容5.2使用權(quán)內(nèi)容6.交付與驗(yàn)收6.1房屋交付6.2家具家電交付6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)與登記7.1過(guò)戶(hù)手續(xù)7.2登記手續(xù)8.交付前費(fèi)用承擔(dān)8.1買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用8.2賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用9.交付后費(fèi)用承擔(dān)9.1買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用9.2賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用10.履約責(zé)任與違約責(zé)任10.1履約責(zé)任10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.2不可抗力13.3合同附件14.合同生效與解除14.1合同生效條件14.2合同解除條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“買(mǎi)賣(mài)雙方”指本合同的賣(mài)方和買(mǎi)方。1.1.2“買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物”指賣(mài)方所擁有的位于[具體地址]的房屋及其附帶的家具家電。1.1.3“居住權(quán)”指買(mǎi)方在買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物上享有的居住權(quán)利。1.1.4“使用權(quán)”指買(mǎi)方在買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物上享有的使用權(quán)利。1.1.5“家具家電”指隨房屋一同出售的家具和家電設(shè)備。1.2專(zhuān)用名詞解釋1.2.1“交付”指賣(mài)方將買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物及家具家電移轉(zhuǎn)給買(mǎi)方的行為。1.2.2“驗(yàn)收”指買(mǎi)方對(duì)買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物及家具家電進(jìn)行檢驗(yàn)確認(rèn)的行為。2.當(dāng)事人信息2.1買(mǎi)方信息2.1.1姓名：[買(mǎi)方姓名]2.1.2身份證號(hào)：[買(mǎi)方身份證號(hào)碼]2.1.3聯(lián)系電話(huà)：[買(mǎi)方聯(lián)系電話(huà)]2.2賣(mài)方信息2.2.1姓名：[賣(mài)方姓名]2.2.2身份證號(hào)：[賣(mài)方身份證號(hào)碼]2.2.3聯(lián)系電話(huà)：[賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)]3.買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物3.1房屋信息3.1.1所有權(quán)證號(hào)：[房屋所有權(quán)證號(hào)]3.1.2房屋地址：[具體地址]3.1.3房屋面積：[房屋面積]3.1.4房屋用途：[房屋用途]3.2家具家電信息3.2.1家具清單：[家具清單及數(shù)量]3.2.2家電清單：[家電清單及數(shù)量]4.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格與支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.1.1房屋總價(jià)：[房屋總價(jià)]4.1.2家具家電總價(jià)：[家具家電總價(jià)]4.2付款方式與時(shí)間4.2.1付款方式：[付款方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]4.2.2付款時(shí)間：[具體付款時(shí)間]5.居住權(quán)與使用權(quán)5.1居住權(quán)內(nèi)容5.1.1買(mǎi)方自合同生效之日起享有買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物的居住權(quán)。5.1.2居住權(quán)期限：[居住權(quán)期限]5.2使用權(quán)內(nèi)容5.2.1買(mǎi)方在居住權(quán)期限內(nèi)，享有買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物的使用權(quán)利。6.交付與驗(yàn)收6.1房屋交付6.1.1賣(mài)方應(yīng)于[具體日期]前將買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物交付給買(mǎi)方。6.1.2交付時(shí)，買(mǎi)方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知賣(mài)方。6.2家具家電交付6.2.1賣(mài)方應(yīng)于[具體日期]前將家具家電交付給買(mǎi)方。6.2.2交付時(shí)，買(mǎi)方應(yīng)對(duì)家具家電進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知賣(mài)方。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序6.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：參照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.3.2驗(yàn)收程序：買(mǎi)方在收房時(shí)，應(yīng)按照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋及家具家電進(jìn)行檢查，確認(rèn)無(wú)誤后簽字確認(rèn)。8.交付前費(fèi)用承擔(dān)8.1買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用8.1.1房屋交易稅費(fèi)：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)的房屋交易稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。8.1.2驗(yàn)房費(fèi)用：買(mǎi)方自行委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋驗(yàn)收產(chǎn)生的費(fèi)用。8.2賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用8.2.1房屋過(guò)戶(hù)稅費(fèi)：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)的房屋過(guò)戶(hù)相關(guān)稅費(fèi)。8.2.2交易手續(xù)費(fèi)：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)的交易手續(xù)費(fèi)。9.交付后費(fèi)用承擔(dān)9.1買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用9.1.1物業(yè)管理費(fèi)：自房屋交付之日起，買(mǎi)方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)。9.1.2公共設(shè)施維修費(fèi)：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)房屋內(nèi)的公共設(shè)施維修費(fèi)用。9.2賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用9.2.1房屋維修費(fèi)用：房屋交付前存在的維修問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。10.履約責(zé)任與違約責(zé)任10.1履約責(zé)任10.1.1賣(mài)方應(yīng)保證房屋及家具家電的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。10.1.2買(mǎi)方應(yīng)按合同約定支付房款及相關(guān)費(fèi)用。10.2違約責(zé)任10.2.1賣(mài)方未能按合同約定交付房屋或家具家電，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金。10.2.2買(mǎi)方未能按合同約定支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1賣(mài)方未按合同約定交付房屋或家具家電，買(mǎi)方有權(quán)解除合同。12.1.2買(mǎi)方未按合同約定支付房款，賣(mài)方有權(quán)解除合同。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的居住權(quán)期限屆滿(mǎn)。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.其他約定13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.1.1房屋及家具家電的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸賣(mài)方所有。13.2不可抗力13.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、家具家電清單等。14.合同生效與解除14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自[具體日期]起生效。14.2合同解除條件14.2.1合同簽訂后，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，提供中介、評(píng)估、鑒定、咨詢(xún)等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入條件15.2.1.1雙方協(xié)商一致；15.2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.2.1.3第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容符合合同要求。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在提供中介、評(píng)估、鑒定、咨詢(xún)等服務(wù)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果錯(cuò)誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方費(fèi)用15.4.1第三方服務(wù)的費(fèi)用由提供服務(wù)的第三方自行承擔(dān)。15.4.2如第三方服務(wù)費(fèi)用由買(mǎi)方或賣(mài)方承擔(dān)，應(yīng)在合同中明確約定。16.甲乙方額外條款16.1買(mǎi)方額外條款16.1.1買(mǎi)方同意，在第三方介入的情況下，其支付給第三方的費(fèi)用，視為買(mǎi)方履行合同的一部分。16.1.2買(mǎi)方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。16.2賣(mài)方額外條款16.2.1賣(mài)方同意，在第三方介入的情況下，其配合第三方進(jìn)行的服務(wù)工作，不影響其履行合同義務(wù)。16.2.2賣(mài)方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在提供中介、評(píng)估、鑒定、咨詢(xún)等服務(wù)時(shí)，因自身原因造成買(mǎi)方或賣(mài)方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用一定比例的責(zé)任限額。17.1.2責(zé)任限額比例由雙方在合同中約定，但最高不超過(guò)服務(wù)費(fèi)用的50%。17.2責(zé)任限額計(jì)算17.2.1責(zé)任限額的計(jì)算方法為：服務(wù)費(fèi)用×責(zé)任限額比例。17.3責(zé)任限額的適用17.3.1責(zé)任限額僅適用于第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)結(jié)果錯(cuò)誤或服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題。17.3.2責(zé)任限額不適用于第三方因不可抗力或其他非自身原因?qū)е碌姆?wù)結(jié)果錯(cuò)誤或服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與買(mǎi)方的劃分18.1.1第三方應(yīng)向買(mǎi)方提供獨(dú)立、客觀(guān)、公正的服務(wù)。18.1.2買(mǎi)方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。18.2第三方與賣(mài)方的劃分18.2.1第三方應(yīng)向賣(mài)方提供獨(dú)立、客觀(guān)、公正的服務(wù)。18.2.2賣(mài)方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。18.3第三方與甲乙方的劃分18.3.1第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙方，不得受甲乙方任何一方的影響。18.3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，并確保其真實(shí)有效。說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明房屋權(quán)屬的重要文件。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供房屋買(mǎi)賣(mài)合同的復(fù)印件，并確保其真實(shí)有效。說(shuō)明：房屋買(mǎi)賣(mài)合同是買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的具有法律效力的文件。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，并確保其真實(shí)有效。說(shuō)明：房屋評(píng)估報(bào)告用于確定房屋的價(jià)值。4.家具家電清單要求：提供家具家電清單，詳細(xì)列出家具家電的名稱(chēng)、品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。說(shuō)明：家具家電清單用于明確買(mǎi)賣(mài)雙方交付的家具家電。5.付款憑證要求：提供買(mǎi)方支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：付款憑證用于證明買(mǎi)方已履行付款義務(wù)。6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋及家具家電的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并確保其真實(shí)有效。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告用于證明房屋及家具家電符合合同約定。7.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證要求：提供物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證，證明買(mǎi)方已支付物業(yè)管理費(fèi)。說(shuō)明：物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證用于證明買(mǎi)方已履行物業(yè)管理費(fèi)支付義務(wù)。8.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易稅費(fèi)繳納憑證，證明買(mǎi)方已支付交易稅費(fèi)。說(shuō)明：交易稅費(fèi)繳納憑證用于證明買(mǎi)方已履行交易稅費(fèi)支付義務(wù)。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)的性質(zhì)、內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議用于規(guī)范第三方服務(wù)的提供。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為賣(mài)方未按合同約定交付房屋或家具家電。買(mǎi)方未按合同約定支付房款。第三方提供的服務(wù)不符合合同約定。雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)賣(mài)方未按合同約定交付房屋或家具家電的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)的一定比例。買(mǎi)方未按合同約定支付房款的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金金額為房款的一定比例。第三方提供的服務(wù)不符合合同約定的，應(yīng)根據(jù)服務(wù)費(fèi)用的一定比例向買(mǎi)方或賣(mài)方支付賠償金。雙方未按合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)具體情況確定違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例賣(mài)方未按合同約定交付房屋，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法按時(shí)入住，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)的一定比例。買(mǎi)方未按合同約定支付房款，導(dǎo)致賣(mài)方無(wú)法及時(shí)收到房款，買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金金額為房款的一定比例。第三方提供的評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致買(mǎi)方或賣(mài)方遭受損失，第三方應(yīng)向買(mǎi)方或賣(mài)方支付賠償金，賠償金額根據(jù)損失情況確定。全文完。2025年度個(gè)人二手房居住權(quán)買(mǎi)賣(mài)附帶家具家電配套合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣(mài)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________2.乙方（買(mǎi)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________二、合同前言2.1背景隨著我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷發(fā)展，個(gè)人二手房交易日益活躍。為滿(mǎn)足部分購(gòu)房者的居住需求，甲方擬將所擁有的個(gè)人二手房及其附帶家具家電配套出售給乙方。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在二手房居住權(quán)買(mǎi)賣(mài)附帶家具家電配套過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)、履行方式等，確保雙方合法權(quán)益，維護(hù)交易秩序。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.二手房：指已取得房屋所有權(quán)證，且未改變房屋主體結(jié)構(gòu)、未改變房屋用途的房屋。2.居住權(quán)：指買(mǎi)方在合同約定的期限內(nèi)，享有該二手房的居住使用權(quán)。3.家具家電配套：指與二手房一同出售的家具、家電等生活設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋1.買(mǎi)賣(mài)雙方：指甲方與乙方。2.居住權(quán)買(mǎi)賣(mài)：指甲方將所擁有的個(gè)人二手房及其附帶家具家電配套出售給乙方，乙方支付相應(yīng)價(jià)款的行為。3.履行：指買(mǎi)賣(mài)雙方按照本合同約定，完成各自的權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。2.甲方保證所出售的二手房及其附帶家具家電配套真實(shí)、合法、有效。3.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，配合乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付所購(gòu)買(mǎi)的二手房及其附帶家具家電配套。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方支付完畢購(gòu)房款之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方指定的二手房所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款，甲方應(yīng)按照合同約定交付所購(gòu)買(mǎi)的二手房及其附帶家具家電配套。2.雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，終止合同履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.任何一方違約，另一方有權(quán)通知違約方解除合同。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。甲方（賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)方）：____________________簽訂日期：____________________七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋總價(jià)款：_________元人民幣，包括但不限于房屋本身的居住權(quán)。2.家具家電配套總價(jià)款：_________元人民幣，包括但不限于家具、家電等生活設(shè)施。3.交易稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，由買(mǎi)方承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費(fèi)。4.其他費(fèi)用：雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定分期支付購(gòu)房款。2.首付款：在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，買(mǎi)方支付房屋總價(jià)款的_____%作為首付款。3.尾款：在辦理完畢過(guò)戶(hù)手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)，買(mǎi)方支付房屋總價(jià)款的_____%作為尾款。7.3支付時(shí)間1.首付款支付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。2.尾款支付時(shí)間：辦理完畢過(guò)戶(hù)手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款1.買(mǎi)方支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入甲方指定的銀行賬戶(hù)。2.甲方收到購(gòu)房款后，應(yīng)向買(mǎi)方出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定交付房屋及家具家電配套的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款_____%的違約金。2.甲方提供的房屋及家具家電配套存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任或賠償損失。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款_____%的違約金。2.乙方在合同約定的期限內(nèi)未辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款_____%的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金的支付方式：違約方應(yīng)在收到違約金通知后____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.損失賠償：甲方或乙方因違約造成的損失，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)狀況等。9.2保密期限1.保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容的保密義務(wù)不因本合同的終止而解除。2.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方的權(quán)利和義務(wù)相應(yīng)中止。10.4不可抗力實(shí)例1.疫情防控措施。2.國(guó)家政策調(diào)整。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.仲裁機(jī)構(gòu)或法院應(yīng)選擇雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)或法院。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方因房屋所有權(quán)問(wèn)題無(wú)法轉(zhuǎn)讓的。2.乙方因個(gè)人原因無(wú)法繼續(xù)履行合同的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋及其附帶家具家電配套的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購(gòu)房款。2.乙方在未支付完畢全部購(gòu)房款前，不得擅自處置或轉(zhuǎn)讓所購(gòu)買(mǎi)的房屋及其附帶家具家電配套。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方未按合同約定支付購(gòu)房款的情況下，解除合同并要求乙方返還已支付款項(xiàng)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.任何修改或補(bǔ)充的協(xié)議均應(yīng)視為本合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同順利履行。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式相互協(xié)作。2.如有特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度個(gè)人二手房居住權(quán)買(mǎi)賣(mài)附帶家具家電配套的完整協(xié)議。2.本合同各條款之間相互獨(dú)立，任何條款的變更不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣(mài)方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買(mǎi)方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.房屋及家具家電配套清單2.交易稅費(fèi)明細(xì)表3.不可抗力事件清單甲方（賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)方）：____________________簽訂日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋及家具家電配套清單2.交易稅費(fèi)明細(xì)表3.不可抗力事件清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定交付房屋及家具家電配套：認(rèn)定甲方違約。房屋及家具家電配套存在質(zhì)量問(wèn)題：認(rèn)定甲方違約。未按合同約定協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)：認(rèn)定甲方違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付購(gòu)房款：認(rèn)定乙方違約。在未支付完畢全部購(gòu)房款前擅自處置或轉(zhuǎn)讓房屋及家具家電配套：認(rèn)定乙方違約。未按合同約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)：認(rèn)定乙方違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.二手房：指已取得房屋所有權(quán)證，且未改變房屋主體結(jié)構(gòu)、未改變房屋用途的房屋。2.居住權(quán)：指買(mǎi)方在合同約定的期限內(nèi)，享有該二手房的居住使用權(quán)。3.交易稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，由買(mǎi)方承擔(dān)的與房屋交易相關(guān)的稅費(fèi)。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：交易稅費(fèi)計(jì)算有誤。解決辦法：雙方應(yīng)重新核對(duì)交易稅費(fèi)明細(xì)，并按照正確計(jì)算結(jié)果支付。2.問(wèn)題：房屋及家具家電配套存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，或根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行賠償。3.問(wèn)題：乙方未按合同約定支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.問(wèn)題：辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。5.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的影響程度，雙方可協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求買(mǎi)賣(mài)雙方按照合同約定履行義務(wù)。第三方有權(quán)收取合理的服務(wù)費(fèi)用。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式提供服務(wù)。第三方應(yīng)保守買(mǎi)賣(mài)雙方的商業(yè)秘密。4.第三方違約責(zé)任：第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、裝修情況等。乙方有權(quán)要求甲方提供家具家電配套的詳細(xì)清單，包括品牌、型號(hào)、新舊程度等。2.乙方利益條款：乙方在合同簽訂前有權(quán)要求進(jìn)行房屋及家具家電配套的實(shí)地查看。乙方在合同簽訂前有權(quán)要求進(jìn)行房屋及家具家電配套的檢測(cè)。3.甲方違約及限制條款：甲方如未按合同約定提供房屋及家具家電配套，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。甲方如提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。甲方可要求乙方在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)前支付首付款。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同簽訂前支付一定比例的訂金。甲方可要求乙方在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)后支付尾款。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。乙方如擅自處置或轉(zhuǎn)讓房屋及家具家電配套，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度個(gè)人二手房居住權(quán)買(mǎi)賣(mài)附帶家具家電配套合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出賣(mài)方）：名稱(chēng)：（填寫(xiě)甲方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話(huà)）1.2乙方（買(mǎi)受方）：名稱(chēng)：（填寫(xiě)乙方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話(huà)）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景：本合同簽訂背景為甲方因個(gè)人原因，欲將位于（填寫(xiě)房屋地址）的二手房及家具家電配套出售給乙方，乙方有意購(gòu)買(mǎi)。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在二手房及家具家電配套買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)買(mǎi)賣(mài)雙方的合作共贏。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）居住權(quán)：指乙方在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)甲方出售的二手房享有居住使用的權(quán)利。（2）家具家電配套：指甲方出售的二手房中所包含的家具、家電等物品。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）二手房：指甲方已取得房屋所有權(quán)，并用于居住或出租的房屋。（2）家具家電配套：指甲方出售的二手房中所包含的家具、家電等物品。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款；（2）甲方應(yīng)保證所出售的二手房及家具家電配套真實(shí)、合法、有效；（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；（4）甲方應(yīng)保證所出售的二手房及家具家電配套在合同約定的期限內(nèi)交付乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付二手房及家具家電配套；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款；（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；（4）乙方應(yīng)按照合同約定使用、保管所購(gòu)買(mǎi)的二手房及家具家電配套。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為（填寫(xiě)具體時(shí)間）。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方所出售的二手房所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將二手房及家具家電配套交付乙方；（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付購(gòu)房款；（3）雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿(mǎn)，合同自然終止；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同終止。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署合同終止協(xié)議；（3）合同終止協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及家具家電配套；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)糾紛。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）購(gòu)房款：乙方應(yīng)向甲方支付購(gòu)買(mǎi)二手房及家具家電配套的總價(jià)款；（2）過(guò)戶(hù)費(fèi)用：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)、契稅等；（3）其他費(fèi)用：如因房屋交易產(chǎn)生的其他費(fèi)用，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：（1）購(gòu)房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式進(jìn)行購(gòu)房款的支付；（2）過(guò)戶(hù)費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)前，向甲方支付相應(yīng)的過(guò)戶(hù)費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用支付：按照雙方協(xié)商一致的方式支付。7.3支付時(shí)間：（1）購(gòu)房款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同生效后（填寫(xiě)具體時(shí)間）內(nèi)支付全部購(gòu)房款；（2）過(guò)戶(hù)費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)前支付過(guò)戶(hù)費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用支付時(shí)間：按照雙方協(xié)商一致的時(shí)間支付。7.4支付條款：（1）支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式進(jìn)行支付；（2）支付憑證：乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)后提供相應(yīng)的支付憑證給甲方；（3）支付確認(rèn)：甲方應(yīng)在收到支付憑證后對(duì)支付進(jìn)行確認(rèn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付二手房及家具家電配套，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為（填寫(xiě)具體金額）；（2）若甲方提供的二手房及家具家電配套存在虛假、違法等情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）若乙方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為（填寫(xiě)具體金額）；（2）若乙方在合同約定的期限內(nèi)未辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為（填寫(xiě)具體金額）。8.3賠償金額和方式：（1）違約金：雙方約定的違約金為實(shí)際損失的一定比例，最高不超過(guò)（填寫(xiě)具體金額）；（2）賠償方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至（填寫(xiě)具體時(shí)間）止。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容進(jìn)行嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露、篡改或損毀。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：包括戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；（3）政府行為：政策調(diào)整、法律變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決；（2）調(diào)解、仲裁或訴訟的地點(diǎn)、機(jī)構(gòu)等由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)所出售的二手房及家具家電配套的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購(gòu)房款；（2）乙方在合同約定的居住權(quán)期限內(nèi)，對(duì)所購(gòu)買(mǎi)的二手房及家具家電配套享有使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修風(fēng)格的最終決定權(quán)；（2）乙方在使用過(guò)程中，如需對(duì)房屋進(jìn)行改造，應(yīng)事先取得甲方的書(shū)面同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容未明確約定的，仍按本合同原約定執(zhí)行。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行；（2）在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面、電話(huà)或其他約定的方式進(jìn)行溝通；（2）雙方應(yīng)按照約定的期限和要求，完成各自應(yīng)盡的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于二手房居住權(quán)買(mǎi)賣(mài)及家具家電配套買(mǎi)賣(mài)的全部協(xié)議，具有獨(dú)立性和完整性。16.3增減條款：（1）未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自增減合同條款；（2）任何增減條款的變更，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)方）簽字/蓋章：_________________________乙方（買(mǎi)受方）簽字/蓋章：_________________________簽訂日期：_________________________合同附件：（如有附件，請(qǐng)?jiān)诖颂幜谐龈郊Q(chēng)及數(shù)量）附件一：（附件名稱(chēng)）附件二：（附件名稱(chēng)）（以此類(lèi)推）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同3.家具家電清單及發(fā)票4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.支付款項(xiàng)憑證6.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付二手房及家具家電配套，認(rèn)定違約；提供的二手房及家具家電配套存在虛假、違法等情況，認(rèn)定違約；未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)支付購(gòu)房款，認(rèn)定違約；未在規(guī)定期限內(nèi)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.居住權(quán)：指乙方在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)甲方出售的二手房享有居