2024版杭州房屋租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版杭州房屋租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋權(quán)屬及使用性質(zhì)第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解除合同的條件第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間第五條房屋使用及維護(hù)5.1租賃期間的使用權(quán)5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋裝修及改造規(guī)定第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任及費(fèi)用6.2定期檢查及保養(yǎng)第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1租賃雙方保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)及費(fèi)用第九條違約責(zé)任9.1租賃雙方的違約行為9.2違約責(zé)任及賠償方式第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2適用法律法規(guī)第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條附件12.1房屋平面圖12.2租賃押金收據(jù)第十三條其他約定13.1租賃雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.2特殊情況的處理辦法第十四條簽字蓋章14.1租賃雙方簽字蓋章14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：杭州市（區(qū)/縣）街道（路名）號(hào)，門牌號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為（建筑結(jié)構(gòu)），總建筑面積為（平方米）。1.3房屋權(quán)屬及使用性質(zhì)：房屋所有權(quán)歸（所有權(quán)人姓名）所有，使用性質(zhì)為（住宅/商業(yè)/辦公等）。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：雙方約定的租賃起始日期為（年月日）。2.2租賃結(jié)束日期：雙方約定的租賃終止日期為（年月日）。2.3提前解除合同的條件：在租賃期限內(nèi)，租賃雙方提前解除合同的，應(yīng)提前（天數(shù)）書面通知對(duì)方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條租金及支付方式3.1租金金額：租賃雙方約定的租金為每月（金額）元。3.2租金支付周期：租金支付周期為（每月/每季度/每年）。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息為（賬戶名稱、賬號(hào)、開戶行）。第四條押金4.1押金金額：租賃雙方約定的押金為（金額）元。4.2押金退還條件及時(shí)間：租賃期滿或合同提前解除后，租賃雙方按照合同約定完成房屋及附屬設(shè)施的檢查、結(jié)算，出租人在（個(gè)工作日內(nèi)）退還承租人押金。第五條房屋使用及維護(hù)5.1租賃期間的使用權(quán)：承租人享有租賃期間房屋的使用權(quán)，但不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)。5.3房屋裝修及改造規(guī)定：承租人如需進(jìn)行裝修或改造，必須事先取得出租人書面同意，并按照雙方約定的條件和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任及費(fèi)用：房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)由出租人負(fù)責(zé)，因承租人使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。6.2定期檢查及保養(yǎng)：出租人應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查和保養(yǎng)，確保房屋的安全和舒適。第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1租賃雙方保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)自行購(gòu)買房屋及財(cái)產(chǎn)安全保險(xiǎn)，保障期間與租賃期限一致。7.2保險(xiǎn)購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)：承租人應(yīng)將保險(xiǎn)單副本交出租人留存，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租房屋，必須先取得出租人書面同意。8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)及費(fèi)用：承租人應(yīng)向出租人提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并提供轉(zhuǎn)租人的相關(guān)信息。出租人同意轉(zhuǎn)租的，承租人應(yīng)支付給出租人（金額）元的轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)。第九條違約責(zé)任9.1租賃雙方的違約行為：租賃雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任及賠償方式：出租人未按約定提供房屋的，應(yīng)支付給承租人（金額）元的違約金；承租人未按約定支付租金的，應(yīng)支付給出租人（金額）元的違約金。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：租賃雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件：租賃雙方同意變更本合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。11.2合同解除條件：租賃雙方同意解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十二條附件12.1房屋平面圖：本合同附件一為房屋平面圖，用以標(biāo)明房屋的結(jié)構(gòu)、面積及布局。12.2租賃押金收據(jù)：本合同附件二為租賃押金收據(jù)，用以證明承租人已支付租賃押金。第十三條其他約定13.1租賃雙方的其他權(quán)利和義務(wù)：除本合同已有約定外，租賃雙方另有約定的，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。13.2特殊情況的處理辦法：如遇不可抗力等特殊情況，影響本合同的履行，租賃雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十四條簽字蓋章14.1租賃雙方簽字蓋章：本合同一式兩份，租賃雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。14.2合同生效時(shí)間：本合同自租賃雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)要求和說明：房屋平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注房屋的結(jié)構(gòu)、面積、房間布局等信息，包括各個(gè)房間的尺寸、門、窗、陽臺(tái)、衛(wèi)生間等位置和尺寸。此圖應(yīng)由專業(yè)繪圖人員制作，并加蓋騎縫章，以確保圖紙的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。附件二：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：租賃押金收據(jù)應(yīng)由出租人出具，載明押金金額、收款日期、收款人簽字等信息。收據(jù)應(yīng)一式兩份，出租人和承租人各執(zhí)一份。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定提供房屋。2.出租人未按約定維護(hù)和保養(yǎng)房屋。3.承租人未按約定支付租金。4.承租人未按約定使用房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.承租人未按約定轉(zhuǎn)租房屋，或未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租。6.租賃雙方未按約定解除或變更合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人未按約定提供房屋的，應(yīng)支付給承租人相當(dāng)于租金金額的違約金。2.出租人未按約定維護(hù)和保養(yǎng)房屋的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付給承租人相當(dāng)于維修費(fèi)用一定比例的違約金。3.承租人未按約定支付租金的，應(yīng)支付給出租人相當(dāng)于租金金額的違約金。4.承租人未按約定使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付給出租人相當(dāng)于租金金額一定比例的違約金。5.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，應(yīng)支付給出租人相當(dāng)于租金金額的違約金。6.租賃雙方未按約定解除或變更合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體金額由雙方協(xié)商確定。示例說明：如果出租人未能在租賃開始日期前提供房屋，導(dǎo)致承租人無法按約定入住，那么出租人應(yīng)支付給承租人相當(dāng)于一個(gè)月租金金額的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或者有權(quán)出租房屋的人。2.承租人：指與出租人簽訂租賃合同，并按照合同約定使用和支付租金的人。3.租賃期限：指承租人使用出租人房屋的時(shí)間范圍，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指