2024版簡化版房產(chǎn)買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版簡化版房產(chǎn)買賣合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間節(jié)點(diǎn)3.3付款方式4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序及責(zé)任6.房產(chǎn)過戶及登記6.1過戶時間節(jié)點(diǎn)6.2過戶所需材料6.3登記手續(xù)及費(fèi)用7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2仲裁或訴訟9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同附件11.合同簽署日期12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管責(zé)任13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)測繪報告13.3付款憑證14.合同簽署人及代表第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1甲方（賣方）：姓名：_______身份證號：_______聯(lián)系方式：_______1.2乙方（買方）：姓名：_______身份證號：_______聯(lián)系方式：_______第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：_______2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：_______（包括房產(chǎn)證編號、產(chǎn)權(quán)證號等）2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)：_______（建筑面積、套內(nèi)面積、戶型結(jié)構(gòu)等）第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_______元整3.2付款時間節(jié)點(diǎn)：_______（具體日期）3.3付款方式：首付款：人民幣_______元整，于_______前支付；尾款：人民幣_______元整，于_______前支付；付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。第四條交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)種類：契稅、印花稅、個人所得稅等；4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：_______（甲方承擔(dān)、乙方承擔(dān)或雙方按比例承擔(dān)）第五條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時間：_______（具體日期）5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______（房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等）5.3驗(yàn)收程序及責(zé)任：甲方應(yīng)提供相關(guān)房屋驗(yàn)收資料；雙方應(yīng)共同對房屋進(jìn)行驗(yàn)收；如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)修復(fù)。第六條房產(chǎn)過戶及登記6.1過戶時間節(jié)點(diǎn)：_______（具體日期）6.2過戶所需材料：_______（房產(chǎn)證、身份證、戶口本等）6.3登記手續(xù)及費(fèi)用：_______（登記費(fèi)用、手續(xù)費(fèi)等）第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)；乙方未按約定時間支付房款；雙方協(xié)商一致解除合同；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。7.2違約責(zé)任及賠償：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_______元；乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_______元；雙方違約，應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失協(xié)商賠償。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟：本合同爭議解決方式為仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為_______；仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力；如雙方選擇訴訟，應(yīng)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；甲方按照約定將房產(chǎn)過戶至乙方名下。9.2合同終止條件：房產(chǎn)過戶完成；雙方協(xié)商一致解除合同；合同約定的其他終止條件。第十條其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決；不可抗力事件包括地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。10.2合同附件：房產(chǎn)證復(fù)印件；房產(chǎn)測繪報告；付款憑證；其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的材料。第十一條合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為_______。第十二條合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。12.2合同保管責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。第十三條合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件房產(chǎn)證復(fù)印件一份，作為合同附件。13.2房產(chǎn)測繪報告房產(chǎn)測繪報告一份，作為合同附件。13.3付款憑證付款憑證一份，作為合同附件。第十四條合同簽署人及代表甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______甲方授權(quán)代表（簽字）：_______乙方授權(quán)代表（簽字）：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2024版簡化版房產(chǎn)買賣合同》中，為促成交易、提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助履行合同而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。2.第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)；房地產(chǎn)律師事務(wù)所；房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)；其他為交易提供服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個人。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和方式。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，一般不超過交易價格的_______%。5.第三方責(zé)任界定5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力、不可預(yù)見因素等原因造成甲乙雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方權(quán)利和義務(wù)6.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。6.2第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的要求，履行職責(zé)，確保交易的順利進(jìn)行。6.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確劃分各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.3第三方不得利用介入交易的機(jī)會，謀取不正當(dāng)利益。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)根據(jù)本合同的約定，選擇爭議解決方式。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如因任何原因?qū)е潞贤K止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。10.2終止協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.第三方介入后的合同履行11.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和補(bǔ)充協(xié)議的約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。11.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，確保交易順利完成。12.第三方介入后的合同解除12.1第三方介入后，如甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。12.2解除協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋房產(chǎn)證專用章，與原件一致。說明：作為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)有效性的證明。2.房產(chǎn)測繪報告要求：報告需由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)等。說明：用于核實(shí)房產(chǎn)的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)。3.付款憑證要求：憑證需清晰顯示付款時間、金額、付款方式等信息。說明：作為支付房款的證明。4.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證需顯示繳納的稅費(fèi)種類、金額、繳納時間等信息。說明：作為已繳納交易稅費(fèi)的證明。5.合同簽訂雙方的身份證明要求：身份證、戶口本等有效身份證明文件。說明：用于核實(shí)合同簽訂雙方的主體資格。6.合同簽訂雙方的授權(quán)委托書要求：授權(quán)委托書需明確授權(quán)范圍、期限、授權(quán)人等。說明：在授權(quán)代表簽訂合同時使用。7.房產(chǎn)維修基金繳納憑證要求：憑證需顯示繳納的維修基金金額、繳納時間等信息。說明：作為已繳納維修基金的證明。8.房產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：協(xié)議需詳細(xì)列明補(bǔ)充內(nèi)容，包括但不限于付款時間、房屋質(zhì)量保證等。說明：作為合同不可分割的一部分，對本合同進(jìn)行補(bǔ)充和說明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按約定時間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_______元。示例說明：若甲方未在合同約定的交付時間前將房產(chǎn)交付給乙方，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_______元。1.2甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。示例說明：若甲方提供的房產(chǎn)面積與實(shí)際面積不符，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_______元。示例說明：若乙方未在合同約定的付款時間前支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_______元。2.2乙方逾期支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按_______%計(jì)算。示例說明：若乙方逾期支付房款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按年利率_______%計(jì)算。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例說明：若第三方未按約定提供評估報告，應(yīng)賠償甲乙雙方因此造成的損失。3.2第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例說明：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲乙雙方因此造成的損失。全文完。2024版簡化版房產(chǎn)買賣合同1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間與地點(diǎn)1.3合同簽訂目的2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)面積與用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)4.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收不合格的處理5.付款方式與時間5.1付款方式5.2付款時間5.3付款憑證6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)主體6.3稅費(fèi)繳納時間7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理時間7.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)7.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計(jì)算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.2付款憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除程序14.合同其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息a)甲方（賣方）名稱：_________b)甲方（賣方）法定代表人：_________c)甲方（賣方）住所：_________d)甲方（賣方）聯(lián)系電話：_________1.2合同訂立時間與地點(diǎn)a)合同訂立時間：____年__月__日b)合同訂立地點(diǎn)：_________1.3合同簽訂目的本合同訂立的目的為甲方將其名下位于_________的房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買該房產(chǎn)。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置房產(chǎn)位于_________市_________區(qū)_________街道_________號，房產(chǎn)證號為_________。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)為甲方合法擁有并擁有完全產(chǎn)權(quán)的住宅，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.3房產(chǎn)面積與用途房產(chǎn)建筑面積為____平方米，用途為_________。2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明文件甲方已提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利a)買方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)。b)買方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。c)買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。3.2買方義務(wù)a)買方應(yīng)按照合同約定的時間、方式支付購房款。b)買方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。c)買方應(yīng)按照法律規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)。3.3賣方權(quán)利a)賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付購房款。b)賣方有權(quán)要求買方配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.4賣方義務(wù)a)賣方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。b)賣方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)。4.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時間甲方應(yīng)在____年__月__日前將房產(chǎn)交付給乙方。4.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)房產(chǎn)交付地點(diǎn)為_________。4.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)交付時，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。4.4驗(yàn)收不合格的處理若驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至驗(yàn)收合格。5.付款方式與時間5.1付款方式買方應(yīng)按照合同約定的付款方式進(jìn)行支付，付款方式為：____。5.2付款時間買方應(yīng)于合同約定的交付房產(chǎn)之日起____日內(nèi)支付全部購房款。5.3付款憑證買方支付購房款后，甲方應(yīng)提供收款憑證。6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類房產(chǎn)交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于：契稅、個人所得稅、增值稅等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)主體甲方承擔(dān)契稅，買方承擔(dān)個人所得稅、增值稅等。6.3稅費(fèi)繳納時間買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)繳納相關(guān)稅費(fèi)。8.合同解除與終止8.1合同解除條件a)甲方未按約定時間交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定條件。b)乙方未按約定支付購房款。c)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同終止條件a)房產(chǎn)買賣雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，合同終止。b)合同約定的解除條件成就，合同終止。8.3合同解除或終止后的處理a)合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。b)合同解除或終止后，已支付的購房款不予退還，但已交付的房產(chǎn)應(yīng)返還給買方。c)因解除或終止合同造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形a)甲方未按約定時間交付房產(chǎn)。b)甲方交付的房產(chǎn)不符合約定條件。c)乙方未按約定支付購房款。d)乙方拒絕配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)a)甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款的____%。b)乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款的____%。9.3違約賠償計(jì)算違約賠償金按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于：直接經(jīng)濟(jì)損失、合同履行過程中的合理費(fèi)用等。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為_________仲裁委員會。11.合同生效與備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案手續(xù)雙方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理備案手續(xù)。12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。12.2付款憑證買方支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。12.3其他相關(guān)文件房產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議、房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證等。13.合同變更與解除13.1合同變更條件合同雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。13.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。14.合同其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等非合同主體，其參與合同履行的目的為協(xié)助合同雙方完成相關(guān)事宜。15.2第三方責(zé)任限額a)第三方因其過錯導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。b)第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的____%，超過此限額的部分，由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。15.3第三方介入范圍a)第三方介入的范圍包括但不限于：房產(chǎn)評估、房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。b)第三方應(yīng)在合同約定的時間和范圍內(nèi)完成其職責(zé)。15.4第三方權(quán)利a)第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助。b)第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。15.5第三方義務(wù)a)第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。b)第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。15.6第三方與其他各方的劃分說明a)第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方委托的服務(wù)提供者，其服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。b)第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方委托的服務(wù)提供者，其服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。c)第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方是合同雙方的協(xié)助者，其職責(zé)是協(xié)助合同雙方完成合同約定的各項(xiàng)事宜。16.第三方介入時的額外條款16.1第三方介入程序a)合同雙方同意第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并說明第三方介入的目的、范圍和預(yù)期效果。b)合同雙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任。16.2第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)a)第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。b)如合同未明確約定費(fèi)用承擔(dān)，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。16.3第三方介入的效果a)第三方介入后，合同雙方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠順利完成其職責(zé)。b)第三方介入的效果以實(shí)際完成的服務(wù)內(nèi)容為依據(jù)，合同雙方不得無故拒絕支付合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方責(zé)任界定原則第三方責(zé)任應(yīng)以其在合同履行過程中的過錯為依據(jù)，按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方責(zé)任認(rèn)定a)第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。b)第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或不可歸責(zé)于其自身的原因造成合同雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3第三方責(zé)任追究a)合同雙方可向第三方提出書面索賠，要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b)第三方應(yīng)在收到索賠通知之日起____日內(nèi)答復(fù)，逾期未答復(fù)的，視為承認(rèn)責(zé)任。c)如第三方拒絕承擔(dān)責(zé)任，合同雙方可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.土地使用權(quán)證要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：證明土地使用權(quán)歸屬甲方，無爭議。3.房產(chǎn)買賣合同要求：提供合同正本，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：作為雙方簽訂的正式合同文件，具有法律效力。4.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證的復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：證明已支付購房款，作為合同履行的重要證據(jù)。5.房產(chǎn)評估報告要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，并加蓋公章。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完成，合同目的已實(shí)現(xiàn)。7.合同簽訂證明要求：提供合同簽訂證明文件，包括雙方簽字或蓋章的合同副本。說明：證明合同已簽訂，雙方已達(dá)成一致意見。8.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如補(bǔ)充協(xié)議、承諾書等。說明：作為合同附件，補(bǔ)充合同內(nèi)容或明確雙方權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為a)甲方未按約定時間交付房產(chǎn)。b)甲方交付的房產(chǎn)不符合約定條件。c)乙方未按約定支付購房款。d)乙方拒絕配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。e)第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成合同雙方損失。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)a)甲方違約：賠償乙方因違約造成的實(shí)際損失，包括但不限于房價損失、利息損失等。b)乙方違約：賠償甲方因違約造成的實(shí)際損失，包括但不限于房價損失、利息損失等。c)第三方違約：賠償合同雙方因違約造成的實(shí)際損失，包括但不限于房價損失、利息損失等。3.違約責(zé)任示例說明a)甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃入住，乙方要求賠償因無法入住造成的損失，如租房費(fèi)用、裝修費(fèi)用等。甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b)乙方未按約定支付購房款，導(dǎo)致甲方無法及時收到款項(xiàng)，甲方要求賠償因未收到款項(xiàng)造成的損失，如銀行貸款利息損失等。乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c)第三方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，因過失導(dǎo)致過戶手續(xù)未能及時辦理，合同雙方要求第三方賠償因延誤過戶造成的損失。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版簡化版房產(chǎn)買賣合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同雙方1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)1.4合同生效日期2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)權(quán)利限制3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買方的權(quán)利3.2買方的義務(wù)3.3賣方的權(quán)利3.4賣方的義務(wù)4.房產(chǎn)價格及支付方式4.1房產(chǎn)成交價格4.2付款方式及期限4.3付款憑證及保管5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶所需文件及材料5.2過戶辦理流程5.3過戶稅費(fèi)承擔(dān)6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)交付條件6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償方式8.合同解除及終止8.1合同解除情形8.2合同終止情形8.3合同解除及終止程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2付款憑證10.3其他相關(guān)文件11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)12.合同解除及終止后的處理12.1房產(chǎn)返還12.2賠償責(zé)任12.3其他處理事項(xiàng)13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充條款14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同是指買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成的一致意見，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。1.2合同雙方甲方（賣方）：[甲方全稱]乙方（買方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于____年____月____日，在____地簽訂。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況甲方所售房產(chǎn)位于____省____市____區(qū)____街道____號，房產(chǎn)證號為____，建筑面積為____平方米，用途為____。2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方保證所售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并提供房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.3房產(chǎn)權(quán)利限制甲方保證所售房產(chǎn)不存在任何權(quán)利限制，如抵押、查封等情況。3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買方的權(quán)利（1）在合同約定的期限內(nèi)，買方有權(quán)要求甲方交付符合合同約定的房產(chǎn)；（2）在合同約定的期限內(nèi)，買方有權(quán)要求甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）買方有權(quán)要求甲方承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任。3.2買方的義務(wù)（1）按照合同約定的價格購買甲方所售房產(chǎn)；（2）按照合同約定的付款方式支付房款；（3）在甲方交付房產(chǎn)時，買方應(yīng)按照合同約定的條件進(jìn)行驗(yàn)收。3.3賣方的權(quán)利（1）在合同約定的期限內(nèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付房款；（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任。3.4賣方的義務(wù)（1）按照合同約定的時間、地點(diǎn)交付符合合同約定的房產(chǎn)；（2）甲方保證所售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利限制；（3）甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。4.房產(chǎn)價格及支付方式4.1房產(chǎn)成交價格本合同所售房產(chǎn)成交價格為人民幣____元整。4.2付款方式及期限（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首付款人民幣____元；（2）乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付剩余房款人民幣____元；（3）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)將房款匯入甲方指定賬戶。4.3付款憑證及保管乙方應(yīng)妥善保管付款憑證，并在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時向甲方提供。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶所需文件及材料（1）房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；（2）身份證原件及復(fù)印件；（3）婚姻狀況證明（如有）；（4）戶口簿原件及復(fù)印件；（5）其他相關(guān)文件。5.2過戶辦理流程（1）乙方持上述文件及材料到房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）甲方配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將房產(chǎn)證原件交付乙方。5.3過戶稅費(fèi)承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照國家相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)。6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時間甲方應(yīng)在合同約定的房產(chǎn)交付時間前將房產(chǎn)交付給乙方。6.2房產(chǎn)交付條件（1）房產(chǎn)證已過戶至乙方名下；（2）房產(chǎn)不存在任何權(quán)利限制；（3）房產(chǎn)符合合同約定的交付條件。6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序（1）乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后____個工作日內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收過程中，乙方有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行拍照、錄像等取證；（3）驗(yàn)收合格的房產(chǎn)，乙方應(yīng)在驗(yàn)收報告上簽字確認(rèn)。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按合同約定時間交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房產(chǎn)總價款萬分之一的違約金；（2）乙方未按合同約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房款總額萬分之一的違約金；（3）甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法辦理房產(chǎn)過戶的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并支付相當(dāng)于房款總額的違約金；（4）乙方在驗(yàn)收房產(chǎn)時，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，否則應(yīng)退還乙方已支付的房款，并支付相當(dāng)于房款總額的違約金。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，非違約方有權(quán)要求違約方履行合同義務(wù)或賠償損失。8.3違約賠償方式違約賠償可采用現(xiàn)金支付、房產(chǎn)返還、修理、重作、更換或者恢復(fù)原狀等方式。9.合同解除及終止9.1合同解除情形（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2合同終止情形合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢，合同自然終止。9.3合同解除及終止程序（1）一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知對方；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)由雙方在爭議發(fā)生前協(xié)商確定，或由爭議發(fā)生后的任何一方提出。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2付款憑證11.3其他相關(guān)文件12.合同生效及備案12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同備案手續(xù)本合同生效后，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定辦理備案手續(xù)。13.合同解除及終止后的處理13.1房產(chǎn)返還合同解除或終止后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)返還給乙方，乙方應(yīng)將已支付的房款退還給甲方。13.2賠償責(zé)任合同解除或終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同的約定和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.3其他處理事項(xiàng)合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同履行過程中產(chǎn)生的其他事項(xiàng)。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房產(chǎn)買賣過程中，為促成交易而提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的是為了保障交易的安全、高效和公平，減少交易風(fēng)險。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額為本合同房產(chǎn)成交價格的____%，具體數(shù)額由甲乙雙方在簽訂合同時協(xié)商確定。2.3第三方責(zé)任限額不因合同履行過程中發(fā)生的任何事件而提高。3.第三方介入的程序3.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付方式等。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方對甲乙雙方提供的資料和信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在欺詐、隱瞞等行為，應(yīng)及時向甲乙雙方披露。6.第三方介入時的額外條款6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)。6.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的違約責(zé)任。7.第三方介入時的額外說明7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要