二零二五版二手房買賣合同附加條款樣本9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版二手房買賣合同附加條款樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置及面積2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀及配套設(shè)施3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式及期限3.3首付比例及尾款支付方式4.過戶稅費(fèi)承擔(dān)4.1過戶稅費(fèi)計(jì)算方式4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行期限5.2違約責(zé)任及賠償6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3驗(yàn)收不合格處理7.房產(chǎn)使用及維修責(zé)任7.1房產(chǎn)使用規(guī)定7.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)8.履約保證金8.1保證金金額及繳納方式8.2保證金退還條件9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2訴訟管轄法院11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署日期及地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：_______1.1.2買方法定代表人：_______1.1.3買方地址：_______1.1.4買方聯(lián)系電話：_______1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：_______1.2.2賣方法定代表人：_______1.2.3賣方地址：_______1.2.4賣方聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置及面積2.1.1房產(chǎn)地址：_______2.1.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2.1房產(chǎn)證號(hào)：_______2.2.2房產(chǎn)證類型：_______2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀及配套設(shè)施2.3.1房產(chǎn)建筑年代：_______2.3.2房產(chǎn)裝修狀況：_______2.3.3房產(chǎn)配套設(shè)施：_______3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.1.1交易總價(jià)：_______元3.2付款方式及期限3.2.1付款方式：_______3.2.2付款期限：_______3.3首付比例及尾款支付方式3.3.1首付比例：_______%3.3.2尾款支付方式：_______4.過戶稅費(fèi)承擔(dān)4.1過戶稅費(fèi)計(jì)算方式4.1.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：_______4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例4.2.1買方承擔(dān)稅費(fèi)：_______4.2.2賣方承擔(dān)稅費(fèi)：_______5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行期限5.1.1合同生效日期：_______5.1.2房產(chǎn)交付日期：_______5.2違約責(zé)任及賠償5.2.1違約情形：_______5.2.2違約責(zé)任：_______5.2.3違約賠償：_______6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.1.1交付時(shí)間：_______6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______6.2.2驗(yàn)收程序：_______6.3驗(yàn)收不合格處理6.3.1不合格處理：_______6.3.2重新驗(yàn)收時(shí)間：_______8.履約保證金8.1保證金金額及繳納方式8.1.1保證金金額：_______元8.1.2繳納方式：_______8.2保證金退還條件8.2.1退還條件：_______8.2.2退還流程：_______9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1解除條件：_______9.2合同終止條件9.2.1終止條件：_______10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1爭(zhēng)議解決方式：_______10.2訴訟管轄法院10.2.1管轄法院：_______11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1生效條件：_______11.2合同變更程序11.2.1變更程序：_______12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件：_______12.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.2.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：_______12.3其他相關(guān)文件12.3.1其他相關(guān)文件：_______13.合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期13.1.1簽署日期：_______13.2簽署地點(diǎn)13.2.1簽署地點(diǎn)：_______14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.1.1不可抗力定義：_______14.1.2不可抗力發(fā)生后處理：_______14.2合同解除通知14.2.1解除通知方式：_______14.2.2解除通知送達(dá)：_______14.3合同解釋14.3.1合同解釋原則：_______14.3.2合同解釋爭(zhēng)議解決：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義1.1.1第三方是指在買賣雙方之間，提供中介服務(wù)、法律咨詢、評(píng)估服務(wù)、財(cái)務(wù)顧問等非直接參與房產(chǎn)買賣交易的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入范圍1.2.1中介方：提供房產(chǎn)買賣信息、聯(lián)系買賣雙方、協(xié)助談判、促成交易等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.2法律顧問：提供法律咨詢、合同審查、糾紛調(diào)解等服務(wù)的律師或律師事務(wù)所。1.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.4財(cái)務(wù)顧問：提供財(cái)務(wù)咨詢、貸款安排等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的必要性與責(zé)任2.1第三方介入的必要性2.1.1保障交易安全：第三方介入可以提供專業(yè)的交易流程管理和風(fēng)險(xiǎn)控制，確保交易雙方的利益。2.1.2提高交易效率：第三方介入可以簡(jiǎn)化交易流程，加快交易速度。2.1.3專業(yè)服務(wù)：第三方提供的服務(wù)具有專業(yè)性，有助于提高交易質(zhì)量。2.2第三方責(zé)任2.2.1中介方責(zé)任：保證提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，協(xié)助雙方達(dá)成交易，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.2.2法律顧問責(zé)任：提供專業(yè)的法律意見，確保合同條款合法有效，并在糾紛中提供法律支持。2.2.4財(cái)務(wù)顧問責(zé)任：提供合理的財(cái)務(wù)建議，協(xié)助雙方完成資金結(jié)算。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義3.1.1責(zé)任限額是指第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額設(shè)定3.2.1中介方責(zé)任限額：根據(jù)中介服務(wù)內(nèi)容，設(shè)定合理限額，如交易額的某一比例。3.2.2法律顧問責(zé)任限額：根據(jù)提供法律服務(wù)的性質(zhì)和復(fù)雜程度，設(shè)定合理限額。3.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：根據(jù)評(píng)估報(bào)告的準(zhǔn)確性，設(shè)定合理限額。3.2.4財(cái)務(wù)顧問責(zé)任限額：根據(jù)提供財(cái)務(wù)服務(wù)的性質(zhì)和復(fù)雜程度，設(shè)定合理限額。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與買方的劃分4.1.1第三方不得泄露買方個(gè)人信息，未經(jīng)買方同意不得擅自變更合同條款。4.1.2第三方應(yīng)確保買方了解合同內(nèi)容，并在必要時(shí)提供法律、財(cái)務(wù)等方面的建議。4.2第三方與賣方的劃分4.2.1第三方不得泄露賣方個(gè)人信息，未經(jīng)賣方同意不得擅自變更合同條款。4.2.2第三方應(yīng)確保賣方了解合同內(nèi)容，并在必要時(shí)提供法律、財(cái)務(wù)等方面的建議。4.3第三方與合同雙方的劃分4.3.1第三方不得偏袒任何一方，應(yīng)保持中立，維護(hù)雙方合法權(quán)益。4.3.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，及時(shí)反饋相關(guān)信息。5.第三方介入的流程與監(jiān)管5.1第三方介入流程5.1.1買方或賣方委托第三方介入，簽訂委托協(xié)議。5.1.2第三方根據(jù)委托協(xié)議，提供相關(guān)服務(wù)。5.1.3第三方協(xié)助雙方完成交易。5.1.4交易完成后，第三方提供相關(guān)文件和報(bào)告。5.2第三方監(jiān)管5.2.1相關(guān)政府部門對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)管，確保其合法合規(guī)。5.2.2買賣雙方對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，反饋問題。5.2.3第三方應(yīng)主動(dòng)接受監(jiān)管和評(píng)價(jià)，及時(shí)整改問題。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證正本復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或單位公章。說明：證明房產(chǎn)權(quán)屬清晰，是交易合法性的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告需包含房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估結(jié)果、評(píng)估方法和評(píng)估依據(jù)。3.合同簽訂證明要求：買賣雙方在合同簽訂當(dāng)日，共同簽署的合同簽訂證明。說明：證明合同已簽訂，雙方已確認(rèn)合同內(nèi)容。4.付款憑證要求：買賣雙方支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)。說明：證明交易款項(xiàng)已支付，是合同履行的重要憑證。5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，報(bào)告需包含驗(yàn)收結(jié)果和存在問題。說明：證明房產(chǎn)交付質(zhì)量，確保雙方權(quán)益。6.稅費(fèi)繳納憑證要求：買賣雙方繳納相關(guān)稅費(fèi)的有效憑證。說明：證明稅費(fèi)已繳納，是交易合法性的重要依據(jù)。7.法律意見書要求：由律師或律師事務(wù)所出具的合同法律意見書，對(duì)合同條款的合法性進(jìn)行評(píng)估。說明：為交易雙方提供法律保障，降低法律風(fēng)險(xiǎn)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：為交易雙方提供更全面的信息，確保交易順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買方違約未按約定時(shí)間支付購房款未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)交付擅自改變房產(chǎn)用途擅自將房產(chǎn)抵押或出租1.2賣方違約未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)房產(chǎn)權(quán)屬證明不真實(shí)或存在瑕疵房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題擅自解除合同1.3第三方違約未按約定提供服務(wù)提供虛假信息或評(píng)估結(jié)果未履行保密義務(wù)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任認(rèn)定根據(jù)合同約定，確定違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。違約方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任。2.2違約責(zé)任示例買方未按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的_______%。賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為_______元。第三方提供虛假信息，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)向買賣雙方支付賠償金，賠償金額為_______元。全文完。二零二四版二手房買賣合同附加條款樣本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過戶手續(xù)辦理4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3過戶稅費(fèi)計(jì)算方法5.房屋交接及驗(yàn)收5.1房屋交接時(shí)間5.2房屋交接地點(diǎn)5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收不合格的處理6.履約保證金及退還6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件及時(shí)間7.違約責(zé)任及賠償7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償計(jì)算方法8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件10.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件10.3補(bǔ)充條款一：關(guān)于房屋裝修事宜10.4補(bǔ)充條款二：關(guān)于相鄰關(guān)系事宜11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)11.3合同備案機(jī)構(gòu)12.合同簽署及見證12.1合同簽署地點(diǎn)12.2合同簽署人員12.3合同見證人13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證書13.2房屋測(cè)繪報(bào)告13.3付款憑證14.合同其他約定事項(xiàng)14.1合同雙方聯(lián)系方式14.2合同修改及補(bǔ)充14.3合同解釋權(quán)歸屬第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四版二手房買賣合同附加條款樣本”。1.2合同編號(hào)：合同編號(hào)為______號(hào)。1.3合同簽訂日期：合同簽訂日期為______年______月______日。1.4合同雙方基本信息：1.4.1甲方（賣方）名稱：______，法定代表人：______，住所地：______。1.4.2乙方（買方）名稱：______，法定代表人：______，住所地：______。2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息：房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為______，產(chǎn)權(quán)人為______。2.2房屋地址：房屋位于______市______區(qū)______街道______號(hào)______單元。2.3房屋面積：房屋建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)：房屋為______結(jié)構(gòu)，層數(shù)為______層，所在樓層為______層。2.5房屋用途：房屋用途為______，符合國家關(guān)于房屋用途的有關(guān)規(guī)定。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：本房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。3.2.1首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)_____元作為首付款。3.2.2尾款：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付剩余款項(xiàng)，具體支付時(shí)間及金額根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)：具體付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)詳見第三條第三款。4.房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2.1甲方承擔(dān)稅費(fèi)：______。4.2.2乙方承擔(dān)稅費(fèi)：______。4.3過戶稅費(fèi)計(jì)算方法：過戶稅費(fèi)計(jì)算方法詳見第四條第四款。5.房屋交接及驗(yàn)收5.1房屋交接時(shí)間：房屋交接時(shí)間為______年______月______日。5.2房屋交接地點(diǎn)：房屋交接地點(diǎn)為______市______區(qū)______街道______號(hào)______單元。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方有關(guān)房屋驗(yàn)收的有關(guān)規(guī)定。5.4驗(yàn)收不合格的處理：若房屋驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。6.履約保證金及退還6.1保證金金額：雙方約定履約保證金為人民幣_(tái)_____元。6.2保證金繳納方式：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付履約保證金。6.3.1乙方按照合同約定履行完畢全部義務(wù)；6.3.2甲方按照合同約定履行完畢全部義務(wù)；6.3.3合同解除或終止，且雙方無違約行為。7.違約責(zé)任及賠償7.1.1任何一方未按照合同約定履行付款義務(wù)；7.1.2任何一方未按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)；7.1.3任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)。7.2.1支付違約金：違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于______的違約金。7.2.2恢復(fù)原狀：違約方應(yīng)恢復(fù)合同約定的原狀，包括但不限于房屋狀況、支付款項(xiàng)等。7.3違約賠償計(jì)算方法：違約賠償計(jì)算方法詳見第七條第三款。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用，除另有約定外，由敗訴方承擔(dān)。9.合同解除及終止9.1.1甲方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)；9.1.2乙方未按合同約定支付房款；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。9.3合同解除及終止程序：合同解除或終止，應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知之日起生效。10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件10.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件10.3補(bǔ)充條款一：關(guān)于房屋裝修事宜10.3.1房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀詳見附件二。10.3.2裝修事宜：乙方在取得房屋產(chǎn)權(quán)后，可根據(jù)自身需求對(duì)房屋進(jìn)行裝修，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)。10.4補(bǔ)充條款二：關(guān)于相鄰關(guān)系事宜10.4.1甲方承諾房屋不存在任何違反相鄰關(guān)系的情形。10.4.2乙方在房屋使用過程中，應(yīng)遵守相鄰關(guān)系原則，不得侵犯他人合法權(quán)益。11.合同生效及備案11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案手續(xù)：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。11.3合同備案機(jī)構(gòu)：合同備案機(jī)構(gòu)為______。12.合同簽署及見證12.1合同簽署地點(diǎn)：合同簽署地點(diǎn)為______市______區(qū)______街道______號(hào)______單元。12.2合同簽署人員：甲方代表（簽字）：______；乙方代表（簽字）：______。12.3合同見證人：見證人為______，見證人（簽字）：______。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證書13.2房屋測(cè)繪報(bào)告13.3付款憑證14.合同其他約定事項(xiàng)14.1合同雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系方式：______；乙方聯(lián)系方式：______。14.2合同修改及補(bǔ)充：對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同解釋權(quán)歸屬：本合同的解釋權(quán)歸合同簽訂地法律適用。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義：本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的目的是為了保障合同的順利履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。3.第三方介入的條件3.1甲乙雙方一致同意引入第三方介入；3.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格；3.3第三方提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助符合合同目的。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、范圍及合同約定確定；4.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同標(biāo)的額的______%。5.第三方的權(quán)利與義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；5.1.2享有合同中約定的其他權(quán)利。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；5.2.2保守合同雙方的商業(yè)秘密；5.2.3對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是獨(dú)立于甲乙雙方的第三方主體，其與甲乙雙方之間不存在任何直接的法律關(guān)系。6.2第三方與合同履行的關(guān)系：第三方介入合同履行過程，但甲乙雙方仍需按照合同約定履行各自的義務(wù)。7.第三方介入的具體條款7.1.1房地產(chǎn)中介服務(wù)：包括房源信息查詢、交易撮合、合同簽訂等；7.1.2法律服務(wù)：包括合同審查、法律咨詢、糾紛調(diào)解等；7.1.3評(píng)估服務(wù)：包括房屋價(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)行情分析等；7.1.4監(jiān)理服務(wù)：包括施工監(jiān)理、工程驗(yàn)收等。7.2第三方介入的程序：7.2.1甲乙雙方一致同意引入第三方介入；7.2.2第三方提交服務(wù)方案及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；7.2.3甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；7.2.4第三方按照服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)；8.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、稅費(fèi)等。9.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)9.1第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)由第三方自行承擔(dān)；9.2如因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入的終止10.1第三方介入的終止條件：合同履行完畢、合同解除或終止、雙方協(xié)商一致；10.2第三方介入的終止程序：甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并按照服務(wù)協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.第三方介入的其他約定11.1第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等，應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定；11.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響甲乙雙方在合同中約定的其他權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：清晰、完整、未涂改的房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件，須加蓋甲方公章或簽字。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和甲方對(duì)房屋的處置權(quán)。2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，清晰、完整、未涂改的房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件。說明：作為房屋面積及結(jié)構(gòu)的官方依據(jù)。3.付款憑證要求：付款憑證須為銀行出具的正規(guī)憑證，包括但不限于銀行匯款單、現(xiàn)金支付憑證等。說明：作為乙方支付房款的證據(jù)。4.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：由稅務(wù)部門出具的，證明交易稅費(fèi)已繳納的憑證。說明：證明甲乙雙方已按照規(guī)定繳納了相關(guān)稅費(fèi)。5.履約保證金收據(jù)要求：由甲方出具的，證明已收取履約保證金的收據(jù)。說明：證明乙方已繳納履約保證金。6.合同解除或終止協(xié)議要求：甲乙雙方協(xié)商一致簽訂的，證明合同已解除或終止的協(xié)議。說明：作為合同解除或終止的正式文件。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等的協(xié)議。說明：作為第三方介入合同履行的依據(jù)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如維修記錄、糾紛調(diào)解協(xié)議等。說明：作為合同履行過程中的補(bǔ)充證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方合同標(biāo)的額的______%。示例：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方賠償。1.2房屋存在權(quán)屬瑕疵責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因房屋權(quán)屬瑕疵造成的損失。示例：房屋存在未登記的共有權(quán)人或存在其他權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按合同約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因違約造成的損失。示例：乙方未按合同約定支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.2未按合同約定履行房屋驗(yàn)收義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因乙方未履行驗(yàn)收義務(wù)造成的損失。示例：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按協(xié)議約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因未提供服務(wù)造成的損失。示例：第三方未按協(xié)議約定提供房屋評(píng)估服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。3.2提供虛假信息或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因虛假信息或服務(wù)造成的損失。示例：第三方提供的房屋評(píng)估信息虛假，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。全文完。二零二四版二手房買賣合同附加條款樣本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2本合同術(shù)語2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋用途及限制4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3交付條件6.房屋過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用6.3過戶時(shí)間7.擔(dān)保條款7.1擔(dān)保方式7.2擔(dān)保范圍7.3擔(dān)保期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算與支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.其他約定10.1不可抗力條款10.2合同附件10.3合同的生效與解除11.合同解除與終止11.1解除條件11.2解除程序11.3終止條件12.合同變更與補(bǔ)充12.1變更程序12.2補(bǔ)充條款13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.2房屋交易稅費(fèi)證明13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3合同生效條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“出賣方”指將房屋出售給買受方的自然人、法人或其他組織。1.1.2“買受方”指購買房屋的自然人、法人或其他組織。1.1.3“房屋”指出賣方擁有的、位于____市____區(qū)的____街道____號(hào)____室，房屋所有權(quán)證號(hào)為______的住宅。1.1.4“交易價(jià)格”指買賣雙方協(xié)商確定的房屋買賣總價(jià)款，金額為人民幣_(tái)___元整。1.1.5“過戶”指將房屋的所有權(quán)從出賣方轉(zhuǎn)移至買受方，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。1.1.6“違約責(zé)任”指一方當(dāng)事人違反本合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2本合同術(shù)語1.2.1“交付”指出賣方將房屋及相關(guān)權(quán)屬證明文件交由買受方接收的行為。1.2.2“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.1.1出賣方名稱：_______2.1.2出賣方法定代表人（或授權(quán)代理人）姓名：_______2.1.3出賣方身份證號(hào)碼：_______2.1.4出賣方聯(lián)系方式：_______2.2買受方信息2.2.1買受方名稱：_______2.2.2買受方法定代表人（或授權(quán)代理人）姓名：_______2.2.3買受方身份證號(hào)碼：_______2.2.4買受方聯(lián)系方式：_______3.房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋地址：_______3.1.2房屋面積：_______平方米3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______3.1.4房屋裝修情況：_______3.1.5房屋建成年份：_______3.2房屋權(quán)屬證明3.2.1出賣方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。3.2.2出賣方提供房屋所有權(quán)證原件，證明其對(duì)該房屋享有完全所有權(quán)。3.3房屋用途及限制3.3.1房屋用途為居住用途，不得用于經(jīng)營性活動(dòng)。3.3.2房屋不得擅自改變用途或結(jié)構(gòu)。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1房屋交易總價(jià)款為人民幣_(tái)___元整。4.1.2交易價(jià)格包含房屋本身價(jià)值及稅費(fèi)等費(fèi)用。4.2付款方式4.2.1買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付房屋交易總價(jià)款的_____%作為定金，余款在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后一次性支付。4.2.2買受方支付定金后，如因買受方原因?qū)е潞贤獬?，出賣方有權(quán)扣除已支付的定金作為違約金。4.3付款時(shí)間4.3.1買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付定金。4.3.2買受方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)支付余款。5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.1.1出賣方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)將房屋及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給買受方。5.2交付地點(diǎn)5.2.1房屋交付地點(diǎn)為房屋所在地址。5.3交付條件5.3.1出賣方應(yīng)保證房屋交付時(shí)，房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、無重大瑕疵。5.3.2買受方應(yīng)在收到房屋及相關(guān)權(quán)屬證明文件后____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。6.房屋過戶6.1過戶手續(xù)6.1.1出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、配合買受方申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記等。6.1.2買受方負(fù)責(zé)支付房屋過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。6.2過戶費(fèi)用6.2.1房屋過戶稅費(fèi)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。6.3過戶時(shí)間6.3.1買受方應(yīng)在房屋交付之日起____日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。7.擔(dān)保條款7.1擔(dān)保方式7.1.1出賣方保證房屋權(quán)屬清晰、無抵押、無查封，并承諾在房屋過戶過程中積極配合買受方辦理相關(guān)手續(xù)。7.1.2買受方有權(quán)要求出賣方提供相應(yīng)的擔(dān)保，如房產(chǎn)證原件、房屋所有權(quán)證書等。7.2擔(dān)保范圍7.2.1出賣方提供的擔(dān)保范圍包括但不限于房屋權(quán)屬、房屋質(zhì)量、房屋交付等。7.3擔(dān)保期限7.3.1出賣方提供的擔(dān)保期限自房屋交付之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付房屋交易總價(jià)款的_____%作為違約金。8.1.2買受方未按約定時(shí)間支付房屋交易價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付房屋交易總價(jià)款的_____%作為違約金。8.1.3買受方逾期辦理房屋過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付房屋交易總價(jià)款的_____%作為違約金。8.1.4出賣方提供的房屋存在重大瑕疵或質(zhì)量問題，經(jīng)買受方驗(yàn)收確認(rèn)的，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方退還已支付的款項(xiàng)，并支付相當(dāng)于已支付款項(xiàng)_____%的違約金。8.1.5出賣方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)的，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2違約責(zé)任8.2.1出賣方違約的，買受方有權(quán)要求出賣方支付違約金，并有權(quán)解除合同。8.2.2買受方違約的，出賣方有權(quán)要求買受方支付違約金，并有權(quán)解除合同。8.2.3雙方均違約的，應(yīng)根據(jù)各自違約的程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金的計(jì)算與支付8.3.1違約金的計(jì)算方式為每日違約金=房屋交易總價(jià)款×違約比例。8.3.2違約金的支付方式為一次性支付，買受方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)向人民法院提起訴訟。9.3.2人民法院應(yīng)依法受理并審理爭(zhēng)議案件。10.其他約定10.1不可抗力條款10.1.1本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行問題。10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、房屋買賣協(xié)議、付款憑證等。10.3合同的生效與解除10.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3.2本合同生效后，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自解除合同。11.合同解除與終止11.1解除條件11.1.1合同生效后，任何一方違反合同約定，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，對(duì)方有權(quán)解除合同。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同的一方應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方。11.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)確認(rèn)解除合同。11.3終止條件11.3.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢，合同終止。11.3.2合同因解除而終止。12.合同變更與補(bǔ)充12.1變更程序12.1.1合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.1.2合同的補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。12.2補(bǔ)充條款12.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.1.1出賣方提供的房屋所有權(quán)證原件。13.2房屋交易稅費(fèi)證明13.2.1房屋過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)證明。13.3其他相關(guān)文件13.3.1雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。14.合同簽署與生效14.1簽署時(shí)間14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地為房屋所在地。14.3合同生效條件14.3.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義1.1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除甲乙雙方之外的，提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律咨詢等服務(wù)的企業(yè)或個(gè)人。1.1.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。1.2第三方介入條件1.2.1甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，如需第三方介入，應(yīng)在合同中明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任范圍。1.2.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)與本合同的履行直接相關(guān)，如中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、評(píng)估服務(wù)等。2.甲乙方增加的額外條款及說明2.1甲方增加條款2.1.1甲方同意第三方介入本合同，并授權(quán)第三方代表甲方履行合同中的部分或全部義務(wù)。2.1.2甲方保證第三方提供的服務(wù)符合法律規(guī)定和合同約定，并對(duì)第三方的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。2.2乙方增加條款2.2.1乙方同意第三方介入本合同，并授權(quán)第三方代表乙方履行合同中的部分或全部義務(wù)。2.2.2乙方保證第三方提供的服務(wù)符合法律規(guī)定和合同約定，并對(duì)第三方的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額3.1.1第三方在本合同中的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)協(xié)議約定確定。3.1.2如第三方在履行服務(wù)過程中出現(xiàn)違約行為，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.3第三方的責(zé)任限額不得超過其服務(wù)協(xié)議中約定的金額。4.第三方的責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.1.2第三方有權(quán)在甲乙雙方授權(quán)的范圍內(nèi)，代表甲乙雙方履行合同中的部分或全部義務(wù)。4.2第三方的義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2.3第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。5.1.2第三方在履行服務(wù)過程中，如需與甲方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過甲方授權(quán)的代理人或直接與甲方進(jìn)行溝通。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。5.2.2第三方在履行服務(wù)過程中，如需與乙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過乙方授權(quán)的代理人或直接與乙方進(jìn)行溝通。5.3第三方與合同其他各方的劃分5.3.1第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害合同其他各方的合法權(quán)益。5.3.2第三方在履行服務(wù)過程中，如需與其他合同方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過甲乙雙方授權(quán)的代理人或直接與其他合同方進(jìn)行溝通。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。6.2第三方在履行服務(wù)過程中，如需修改合同條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方一致同意。6.3第三方在履行服務(wù)過程中，如需終止服務(wù)，應(yīng)提前____日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3第三方在爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和協(xié)助。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證要求：提供房屋所有權(quán)證原件，證明出賣方對(duì)該房屋享有完全所有權(quán)。說明：該證為房屋權(quán)屬證明文件，是房屋買賣合同的重要組成部分。2.房屋買賣協(xié)議要求：雙方簽訂的房屋買賣協(xié)議，明確房屋買賣的具體條款。說明：該協(xié)議為本合同的附件，對(duì)房屋買賣的細(xì)節(jié)進(jìn)行補(bǔ)充說明。3.付款憑證要求：提供買受方支付房屋交易價(jià)款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：該憑證證明買受方已支付房屋交易價(jià)款，是合同履行的重要證據(jù)。4.房屋交易稅費(fèi)證明要求：提供房屋過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。說明：該證明文件證明買受方已依法繳納房屋過戶稅費(fèi)，是合同履行的重要證據(jù)。5.房屋交接清單要求：提供房屋交接時(shí)，雙方確認(rèn)的房屋狀況清單，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、面積等。說明：該清單作為房屋交接的依據(jù)，證明房屋交付時(shí)的狀況。6.房屋維修保養(yǎng)記錄要求：提供房屋在出賣方所有期間，進(jìn)行的維修保養(yǎng)記錄。說明：該記錄證明房屋在出賣方所有期間，未發(fā)生重大質(zhì)量問題。7.房屋權(quán)屬查詢結(jié)果要求：提供房屋權(quán)屬查詢結(jié)果，證明房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。說明：該查詢結(jié)果證明房屋所有權(quán)證的真實(shí)性，是合同履行的重要證據(jù)。8.其他相關(guān)文件要求：雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。說明：其他相關(guān)文件包括但不限于合同簽訂地公安機(jī)關(guān)的戶籍證明、房屋租賃合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付房屋交易總價(jià)款的_____%作為違約金。示例說明：如約定交付時(shí)間為2024年5月1日，實(shí)際交付時(shí)間為2024年5月10日，則出賣方需支付買受方相當(dāng)于房屋交易總價(jià)款5%的違約金。1.2出賣方提供的房屋存在重大瑕疵或質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)退還買受方已支付的款項(xiàng)，并支付相當(dāng)于已支付款項(xiàng)_____%的違約金。示例說明：如房屋存在嚴(yán)重漏水問題，經(jīng)買受方驗(yàn)收確認(rèn)，出賣方需退還買受方已支付的款項(xiàng)，并支付相當(dāng)于已支付款項(xiàng)10%的違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買受方未按約定時(shí)間支付房屋交易價(jià)款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付房屋交易總價(jià)款的_____%作為違約金。示例說明：如約定支付時(shí)間為2024年5月1日，實(shí)際支付時(shí)間為2024年5月10日，則買受方需支付出賣方相當(dāng)于房屋交易總價(jià)款5%的違約金。2.2買受方逾期辦理房屋過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付房屋交易總價(jià)款的_____%作為違約金。示例說明：如約定辦理過戶手續(xù)時(shí)間為2024年5月1日，實(shí)際辦理時(shí)間為2024年5月10日，則買受方需支付出賣方相當(dāng)于房屋交易總價(jià)款5%的違約金。全文完。二零二四版二手房買賣合同附加條款樣本3本合同目錄一覽1.1合同當(dāng)事人信息1.2房屋基本情況1.3交易價(jià)格及支付方式1.4房屋交付及占有1.5房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)1.6房屋附屬設(shè)施及設(shè)備1.7交房時(shí)間及條件1.8質(zhì)量瑕疵及保修責(zé)任1.9房屋相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)1.10違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決1.11合同解除及終止條件1.12合同生效及其他1.13合同附件及補(bǔ)充條款1.14合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.1合同當(dāng)事人信息1.1.1出賣方信息1.1.1.1出賣方名稱：1.1.1.2出賣方地址：1.1.1.3出賣方聯(lián)系方式：1.1.2買受方信息1.1.2.1買受方名稱：1.1.2.2買受方地址：1.1.2.3買受方聯(lián)系方式：1.2房屋基本情況1.2.1房屋坐落：1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：1.2.4房屋面積：1.2.5房屋用途：1.2.6房屋建設(shè)年代：1.2.7房屋規(guī)劃用途：1.2.8房屋附屬設(shè)施：1.3交易價(jià)格及支付方式1.3.1交易價(jià)格：1.3.2付款方式：1.3.2.1首付款支付：1.3.2.2余款支付：1.3.2.3付款期限：1.4房屋交付及占有1.4.1交房日期：1.4.2交房條件：1.4.3買受方占有：1.5房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)1.5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理：1.5.2手續(xù)費(fèi)用及承擔(dān)：1.6房屋附屬設(shè)施及設(shè)備1.6.1附屬設(shè)施清單：1.6.2設(shè)備清單：1.7交房時(shí)間及條件1.7.1交房時(shí)間：1.7.2交房條件：1.8質(zhì)量瑕疵及保修責(zé)任1.8.1質(zhì)量瑕疵處理：1.8.2保修期限及責(zé)任：1.9房屋相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)1.9.1稅費(fèi)種類：1.9.2稅費(fèi)承擔(dān)：1.10違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決1.10.1違約責(zé)任：1.10.2爭(zhēng)議解決方式：1.11合同解除及終止條件1.11.1解除條件：1.11.2終止條件：1.12合同生效及其他1.12.1生效條件：1.12.2其他事項(xiàng)：1.13合同附件及補(bǔ)充條款1.13.1附件：1.13.2補(bǔ)充條款：1.14合同簽署及生效日期1.14.1簽署日期：1.14.2生效日期：8.1房屋相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)8.1.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記稅費(fèi)8.1.1.1契稅：按照國家規(guī)定和地方政策執(zhí)行，買受方承擔(dān)。8.1.1.2印花稅：按照國家規(guī)定和地方政策執(zhí)行，買受方承擔(dān)。8.1.1.3其他相關(guān)登記稅費(fèi)：按照國家規(guī)定和地方政策執(zhí)行，買受方承擔(dān)。8.1.2其他稅費(fèi)8.1.2.1房屋交易稅費(fèi)：除上述登記稅費(fèi)外，買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的其他交易稅費(fèi)。8.1.2.2水電氣費(fèi)：交接時(shí)，買受方應(yīng)承擔(dān)的房屋使用期間產(chǎn)生的所有水電氣費(fèi)。8.1.2.3物業(yè)費(fèi)：交接時(shí)，買受方應(yīng)承擔(dān)的房屋使用期間產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)。8.2違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.2.1違約責(zé)任8.2.1.1買受方違約責(zé)任：若買受方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向出賣方支付每日萬分之五的違約金。8.2.1.2出賣方違約責(zé)任：若出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買受方支付每日萬分之五的違約金。8.2.2爭(zhēng)議解決8.2.2.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，提交合同約定的仲裁委員會(huì)仲裁。8.2.2.2仲裁委員會(huì)：[仲裁委員會(huì)名稱]。8.3合同解除及終止條件8.3.1解除條件8.3.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。8.3.1.2一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或拒絕補(bǔ)救的。8.3.2終止條件8.3.2.1合同履行完畢。8.3.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。8.4合同生效及其他8.4.1生效條件8.4.1.1雙方簽字蓋章。8.4.1.2合同約定的其他生效條件。8.4.2其他事項(xiàng)8.4.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.4.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.5合同附件及補(bǔ)充條款8.5.1附件8.5.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件。8.5.1.2房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件。8.5.1.3其他相關(guān)文件。8.5.2補(bǔ)充條款8.5.2.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況增加或修改補(bǔ)充條款。8.6合同簽署及生效日期8.6.1簽署日期：[簽署日期]。8.6.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。8.7合同解除及終止條件8.7.1解除條件8.7.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。8.7.1.2一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或拒絕補(bǔ)救的。8.7.2終止條件8.7.2.1合同履行完畢。8.7.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。8.8合同生效及其他8.8.1生效條件8.8.1.1雙方簽字蓋章。8.8.1.2合同約定的其他生效條件。8.8.2其他事項(xiàng)8.8.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.8.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.9合同附件及補(bǔ)充條款8.9.1附件8.9.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件。8.9.1.2房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件。8.9.1.3其他相關(guān)文件。8.9.2補(bǔ)充條款8.9.2.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況增加或修改補(bǔ)充條款。8.10合同簽署及生效日期8.10.1簽署日期：[簽署日期]。8.10.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。8.11合同解除及終止條件8.11.1解除條件8.11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。8.11.1.2一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或拒絕補(bǔ)救的。8.11.2終止條件8.11.2.1合同履行完畢。8.11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。8.12合同生效及其他8.12.1生效條件8.12.1.1雙方簽字蓋章。8.12.1.2合同約定的其他生效條件。8.12.2其他事項(xiàng)8.12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.12.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.13合同附件及補(bǔ)充條款8.13.1附件8.13.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件。8.13.1.2房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件。8.13.1.3其他相關(guān)文件。8.13.2補(bǔ)充條款8.13.2.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況增加或修改補(bǔ)充條款。8.14合同簽署及生效日期8.14.1簽署日期：[簽署日期]。8.14.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入概述9.1.1第三方定義9.1.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。9.1.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同義務(wù)，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的行為。9.2第三方責(zé)任限額9.2.1第三方責(zé)任9.2.1.1第三方在本合同履行過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2.1.2第三方責(zé)任限額9.2.1.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)合理考慮第三方服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素。9.2.1.2.2若第三方責(zé)任超出合同約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。9.3第三方介入條款9.3.1第三方介入條件9.3.1.1甲乙雙方在合同中明確第三方介入的條件，如房屋交易需要評(píng)估、法律咨詢等。9.3.1.2第三方介入的具體事宜由甲乙雙方另行協(xié)商確定。9.3.2第三方權(quán)利9.3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方授權(quán)，參與合同履行并提供專業(yè)服務(wù)。9.3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便完成服務(wù)。9.3.3第三方義務(wù)9.3.3.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方授權(quán)，履行相關(guān)服務(wù)職責(zé)。9.3.3.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方權(quán)益。9.4第三方與其他各方的劃分說明9.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系9.4.1.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)提供者與被服務(wù)者的關(guān)系。9.4.1.2第三方不得直接參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，其職責(zé)僅限于提供專業(yè)服務(wù)。9.4.2第三方與其他方的責(zé)任劃分9.4.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限于其服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方以外的其他方不承擔(dān)責(zé)任。9.4.2.2甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)有異議時(shí)，應(yīng)與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法提起訴訟。9.5第三方介入后的額外條款9.5.1甲乙雙方責(zé)任9.5.1.1甲乙雙方在第三方介入期間，應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，不得因第三方介入而免除或減輕其責(zé)任。9.5.1.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向第三方提供必要的信息和文件。9.5.2第三方服務(wù)費(fèi)用9.5.2.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。9.5.2.2若第三方服務(wù)費(fèi)用超出合同約定，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。9.5.3第三方服務(wù)期限9.5.3.1第三方服務(wù)期限由甲乙雙方在合同中約定，具體期限應(yīng)考慮服務(wù)性質(zhì)和合同履行需要。9.6第三方介入后的合同修正9.6.1合同修正內(nèi)容9.6.1.1甲乙雙方可根據(jù)第三方介入情況，對(duì)合同相關(guān)條款進(jìn)行修正。9.6.1.2合同修正應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.6.2合同修正生效9.6.2.1合同修正自雙方簽字蓋章之日起生效。9.6.2.2合同修正作為本合同的補(bǔ)充部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供清晰、完整的房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件，并加蓋公章。說明：證明房屋權(quán)屬合法，為合同履行的前提條件。2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件要求：提供清晰、完整的房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件，并加蓋測(cè)繪機(jī)構(gòu)公章。說明：作為房屋面積及房屋結(jié)構(gòu)的重要依據(jù)。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的房屋交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件，并加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說明：證明買賣雙方已按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。4.房屋附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，如家具、電器等，并注明新舊程度。說明：明確房屋交付時(shí)附屬設(shè)施的狀況，避免糾紛。5.房屋設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)備，如水暖、電氣等，并注明型號(hào)、品牌及使用狀況。說明：確保房屋交付時(shí)設(shè)備功能正常，避免后期維修問題。6.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的身份證復(fù)印件，并加蓋本人簽字。說明：證明買賣雙方身份合法，為合同履行的重要憑證。7.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書要求：提供完整、準(zhǔn)確的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書，并加蓋雙方公章。說明：為辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的重要文件。8.買賣雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議要求：提供完整、清晰的補(bǔ)充協(xié)議，并加蓋雙方公章。說明：對(duì)合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充和說明，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方未按約定時(shí)間支付房款，構(gòu)成違約。示例說明：若買受方應(yīng)在2023年3月1日前支付房款，但實(shí)際支付時(shí)間為2023年3月15日，則買受方構(gòu)成違約。2.違約行為：出賣方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，構(gòu)成違約。示例說明：若出賣方應(yīng)在2023年3月1日前交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為2023年3月15日，則出賣方構(gòu)成違約。3.違約行為：一方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方在合同中提供虛假信息，誤導(dǎo)對(duì)方，構(gòu)成違約。示例說明：若出賣方在合同中虛假表示房屋無抵押，實(shí)際房屋存在抵押，則出賣方構(gòu)成違約。4.違約行為：一方故意拖延合同履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方故意拖延合同履行，造成對(duì)方損失，構(gòu)成違約。示例說明：若買受方在支付房款后，故意拖延房屋交付時(shí)間，給出賣方造成損失，則買受方構(gòu)成違約。5.違約行為：一方拒絕履行合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方在合同履行過程中，無正當(dāng)理由拒絕履行合同，構(gòu)成違約。示例說明：若出賣方在合同履行過程中，因個(gè)人原因拒絕交付房屋，則出賣方構(gòu)成違約。全文完。二零二四版二手房買賣合同附加條款樣本4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2房產(chǎn)位置及面積2.3房產(chǎn)用途及使用年限3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3首付款及尾款支付4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過戶手續(xù)辦理4.2稅費(fèi)承擔(dān)及支付4.3過戶時(shí)間及期限5.房產(chǎn)交接及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交接時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收不合格的處理6.房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵及違約責(zé)任6.1房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵說明6.2違約責(zé)任及賠償7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付及退還7.3保證金用途8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2仲裁或訴訟8.3仲裁或訴訟地點(diǎn)9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3解除合同后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表11.3其他相關(guān)文件12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同附件簽署及生效日期13.1附件簽署13.2附件生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）：名稱：____________________住所地：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（買方）：名稱：____________________住所地：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：房產(chǎn)證號(hào)：____________________房產(chǎn)地址：____________________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________建筑面積：____________________使用面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.2房產(chǎn)位置及面積：所在區(qū)域：____________________具體位置：____________________房屋面積：____________________2.3房產(chǎn)用途及使用年限：用途：____________________土地使用年限：____________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：房屋總價(jià)款：____________________3.2付款方式及時(shí)間：付款方式：____________________首付款：____________________首付款支付時(shí)間：____________________尾款支付時(shí)間：____________________3.3首付款及尾款支付：首付款支付方式：____________________尾款支付方式：____________________第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過戶手續(xù)辦理：過戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方協(xié)助提供相關(guān)資料。4.2稅費(fèi)承擔(dān)及支付：稅費(fèi)承擔(dān)：____________________稅費(fèi)支付方式：____________________4.3過戶時(shí)間及期限：過戶時(shí)間：____________________過戶期限：____________________第五條房產(chǎn)交接及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交接時(shí)間：交接時(shí)間：____________________5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.3驗(yàn)收不合格的處理：驗(yàn)收不合格時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)。第六條房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵及違約責(zé)任6.1房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵說明：甲方保證所售房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。如存在權(quán)屬瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。6.2違約責(zé)任及賠償：甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。第七條履約保證金7.1保證金金額：履約保證金金額：____________________7.2保證金支付及退還：保證金支付時(shí)間：____________________保證金退還條件：____________________7.3保證金用途：保證金用于保證合同雙方的履約行為，如一方違約，保證金作為違約金。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟：如選擇仲裁，雙方應(yīng)選擇仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則；如選擇訴訟，應(yīng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定進(jìn)行。8.3仲裁或訴訟地點(diǎn)：仲裁或訴訟地點(diǎn)：____________________第九條合同解除條件及程序9.1合同解除條件：（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。對(duì)方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)給予答復(fù)。9.3解除合同后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照下列規(guī)定處理：（1）未履行的合同義務(wù)不再履行；（2）已履行的合同義務(wù)，按實(shí)際履行情況進(jìn)行結(jié)算；（3）因解除合同產(chǎn)生的損失，由違約方承擔(dān)。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：（1）合同約定的權(quán)利義務(wù)全部履行完畢；（2）本合同依法解除；（3）合同約定的終止條件成就。10.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照下列規(guī)定處理：（1）已履行的合同義務(wù)不再履行；（2）未履行的合同義務(wù)不再履行；（3）因合同終止產(chǎn)生的損失，由雙方按照過錯(cuò)承擔(dān)。第十一條合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件提供房產(chǎn)證復(fù)印件一份，由乙方保管。11.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表提供產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表一份，由甲方負(fù)責(zé)填寫并提交。11.3其他相關(guān)文件提供其他相關(guān)文件，如：購房合同、房屋維修基金繳納證明等。第十二條合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件：本合同在履行過程中，如因客觀原因需要變更的，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同變更程序：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同補(bǔ)充協(xié)議本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同附件簽署及生效日期13.1附件簽署：本合同的附件應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2附件生效日期：本合同的附件生效日期與本合同生效日期一致。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本次二手房買賣合同中，除甲乙雙方外的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的目的與范圍2.1第三方介入的目的是為了保證合同的有效履行，確保交易的安全與公正。（1）提供交易咨詢服務(wù)；（2）進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估；（3）協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）提供法律咨詢和公證服務(wù)。第三條甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分3.1甲乙雙方應(yīng)就第三方的介入事項(xiàng)達(dá)成一致，并明確各方的責(zé)任。3.2第三方在介入過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，遵循誠實(shí)信用原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在介入過程中因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（1）中介機(jī)構(gòu)：中介費(fèi)的一定比例；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估價(jià)值的百分比；（3）律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等：根據(jù)具體服務(wù)內(nèi)容，由雙方協(xié)商確定。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的介入范圍、責(zé)任、費(fèi)用及違約責(zé)任等。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，配合第三方完成相關(guān)服務(wù)。第六條第三方違約責(zé)任6.1第三方違反協(xié)議約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。6.2違約責(zé)任的具體計(jì)算方式由雙方協(xié)商確定。第七條第三方費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。7.2如無特殊約定，第三方費(fèi)用由甲乙雙方各自承擔(dān)。第八條第三方介入期間的合同履行8.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。8.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)并通知第三方。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同。第十條第三方介入期間的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入期間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條本合同的解釋11.1本合同對(duì)第三方的定義、責(zé)任、費(fèi)用及爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)的解釋，均以本條款為準(zhǔn)。第十二條本合同的修訂12.1本合同的修訂應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2本合同的修訂對(duì)本合同具有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包含房產(chǎn)證編號(hào)、房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)人信息等全部?jī)?nèi)容。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表詳細(xì)要求：按照相關(guān)法律法規(guī)要求填寫完整，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：用于申請(qǐng)房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房屋現(xiàn)狀、市場(chǎng)價(jià)值等內(nèi)容。說明：用于確定房屋交易價(jià)格。4.房屋維修基金繳納證明詳細(xì)要求：提供房屋維修基金繳納證明，證明房屋維修基金已足額繳納。說明：用于確保房屋交易過程中維修基金問題得到妥善處理。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：由專業(yè)驗(yàn)收人員出具，驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包含房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等情況。說明：用于確認(rèn)房屋交接時(shí)的狀態(tài)。6.合同附件簽署及生效日期證明詳細(xì)要求：提供合同附件簽署及生效日期的證明文件，如公證書、送達(dá)回證等。說明：用于證明合同附件的簽署及生效日期。7.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各方責(zé)任和義務(wù)。說明：用于規(guī)范第三方介入過程中的行為。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求