個人樓房居間買賣合同(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個人樓房居間買賣合同(2024版)本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2樓房描述1.3交易價(jià)格1.4履約期限2.居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間方職責(zé)2.2居間服務(wù)費(fèi)用2.3居間服務(wù)報(bào)酬3.房屋交付與過戶3.1房屋交付時間3.2房屋過戶手續(xù)3.3過戶費(fèi)用承擔(dān)4.交易款項(xiàng)支付4.1定金支付4.2首付款支付4.3貸款辦理4.4尾款支付5.違約責(zé)任5.1買方違約5.2賣方違約5.3居間方違約6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同終止8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3泄露后果9.強(qiáng)制性條款9.1法律法規(guī)9.2行政規(guī)定9.3行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)10.其他條款10.1房屋交付前的物業(yè)管理10.2房屋維修責(zé)任10.3附屬設(shè)施與裝修情況10.4房屋保險(xiǎn)11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3居間服務(wù)協(xié)議11.4房屋現(xiàn)狀照片12.簽署日期12.1買方簽署日期12.2賣方簽署日期12.3居間方簽署日期13.合同正本與副本13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)13.3各份合同同等有效14.補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充協(xié)議14.2修改權(quán)14.3解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2樓房描述1.3交易價(jià)格雙方約定，房屋的交易價(jià)格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。1.4履約期限雙方約定，自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，完成房屋的交付與過戶手續(xù)。第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間方職責(zé)居間方在本合同交易過程中應(yīng)盡到的職責(zé)包括：（1）為雙方提供房源信息及購買建議；（2）協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判；（3）協(xié)助雙方辦理貸款等相關(guān)手續(xù)；（4）協(xié)助雙方完成房屋交付及過戶手續(xù)。2.2居間服務(wù)費(fèi)用居間方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)支付居間服務(wù)費(fèi)用人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.3居間服務(wù)報(bào)酬居間方在完成本合同約定的服務(wù)后，甲方應(yīng)支付居間服務(wù)報(bào)酬人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。第三條房屋交付與過戶3.1房屋交付時間雙方約定，自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方。3.2房屋過戶手續(xù)雙方約定，自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。3.3過戶費(fèi)用承擔(dān)（1）甲方承擔(dān)的費(fèi)用為：________________；（2）乙方承擔(dān)的費(fèi)用為：________________。第四條交易款項(xiàng)支付4.1定金支付雙方約定，在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方支付甲方定金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。4.2首付款支付雙方約定，自定金支付之日起_______日內(nèi)，乙方支付甲方首付款人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。4.3貸款辦理雙方約定，自首付款支付之日起_______日內(nèi)，乙方辦理貸款手續(xù)，并將貸款金額支付給甲方。4.4尾款支付雙方約定，自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，乙方支付甲方尾款人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。第五條違約責(zé)任5.1買方違約（1）支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）；（2）承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。5.2賣方違約（1）支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）；（2）承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。5.3居間方違約（1）支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）；（2）承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向居間方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。6.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等非公開信息，均應(yīng)予以保密。8.2保密期限雙方對保密內(nèi)容的保密期限為自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。8.3泄露后果如一方違反保密條款，導(dǎo)致保密內(nèi)容泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此所遭受的損失。第九條強(qiáng)制性條款9.1法律法規(guī)雙方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，不得違反國家關(guān)于房地產(chǎn)交易的管理規(guī)定。9.2行政規(guī)定雙方應(yīng)遵守合同簽訂地及房屋所在地人民政府及相關(guān)部門的規(guī)定，配合政府部門的房地產(chǎn)管理工作。9.3行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)雙方應(yīng)遵循房地產(chǎn)交易行業(yè)的公認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)，履行合同義務(wù)。第十條其他條款10.1房屋交付前的物業(yè)管理甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋交付前的一切物業(yè)管理事宜，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的結(jié)算。10.2房屋維修責(zé)任甲方保證房屋在交付時符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。自房屋交付之日起，房屋的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。10.3附屬設(shè)施與裝修情況房屋附屬設(shè)施及裝修情況詳見附件。10.4房屋保險(xiǎn)房屋保險(xiǎn)由甲方負(fù)責(zé)辦理，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第十一條附件附件為本合同的組成部分，其內(nèi)容包括但不限于：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件3：居間服務(wù)協(xié)議附件4：房屋現(xiàn)狀照片第十二條簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方簽署日期：________________乙方簽署日期：________________居間方簽署日期：________________第十三條合同正本與副本本合同一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，居間方存檔一份，各份合同同等有效。第十四條補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同的修改權(quán)、解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件3：居間服務(wù)協(xié)議附件4：房屋現(xiàn)狀照片附件5：房屋交付及過戶手續(xù)辦理指南附件6：貸款辦理相關(guān)文件附件7：房屋維修記錄附件8：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件9：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件附件10：其他相關(guān)文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）延遲交付房屋；（2）房屋質(zhì)量不符合約定；（3）拒絕辦理過戶手續(xù)；（4）其他違反合同約定的行為。甲方違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給乙方造成的損失等。具體違約金及賠償金額根據(jù)違約情況及合同約定確定。示例說明：若甲方延遲交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金人民幣10,000元整（大寫：人民幣壹萬元整）給乙方。若甲方延遲交付房屋超過合同約定的期限，甲方還需賠償乙方因此造成的額外費(fèi)用，如臨時住宿費(fèi)、搬遷費(fèi)等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）延遲支付款項(xiàng)；（2）拒絕接受房屋交付；（3）未按約定辦理貸款手續(xù)；（4）其他違反合同約定的行為。乙方違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給甲方造成的損失等。具體違約金及賠償金額根據(jù)違約情況及合同約定確定。示例說明：若乙方延遲支付款項(xiàng)，乙方應(yīng)支付違約金人民幣5,000元整（大寫：人民幣伍仟元整）給甲方。若乙方延遲支付款項(xiàng)超過合同約定的期限，乙方還需賠償甲方因此造成的額外費(fèi)用，如逾期利息、房屋保管費(fèi)等。3.居間方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定提供服務(wù)；（2）未如實(shí)告知房屋相關(guān)信息；（3）未協(xié)助雙方完成交易手續(xù)；（4）其他違反合同約定的行為。居間方違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：居間方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給雙方造成的損失等。具體違約金及賠償金額根據(jù)違約情況及合同約定確定。示例說明：若居間方未按約定提供服務(wù)，居間方應(yīng)支付違約金人民幣3,000元整（大寫：人民幣叁仟元整）給雙方。若居間方未如實(shí)告知房屋相關(guān)信息，居間方還需賠償雙方因此造成的額外費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。說明三：法律名詞及解釋：1.個人樓房居間買賣合同：指甲方作為房屋出售方，乙方作為房屋購買方，通過居間方進(jìn)行房屋交易的一種合同。2.居間方：指在本合同中提供房地產(chǎn)居間服務(wù)的自然人、法人或其他組織。3.定金：指乙方在簽訂本合同后，為確保合同履行，向甲方支付的一定金額的錢款。4.首付款：指乙方在房屋交易中，除定金外首次支付的款項(xiàng)，用于支付房屋的部分價(jià)款。5.貸款：指乙方為購買房屋，向金