2025年度城市綜合體拆除與商業(yè)品牌引入承包合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市綜合體拆除與商業(yè)品牌引入承包合同范本合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)甲方擬拆除舊有城市綜合體，并引入商業(yè)品牌，實現(xiàn)商業(yè)升級的背景，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度城市綜合體拆除與商業(yè)品牌引入過程中的權(quán)利義務(wù)，確保項目順利進(jìn)行，實現(xiàn)甲乙雙方的共同利益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.城市綜合體：指集商業(yè)、辦公、居住、休閑、娛樂等多種功能于一體的綜合性建筑群。2.拆除：指將舊有城市綜合體按照設(shè)計要求進(jìn)行拆除，包括建筑主體、附屬設(shè)施等。3.商業(yè)品牌：指具有較高知名度和市場認(rèn)可度的商業(yè)品牌，包括零售、餐飲、娛樂等業(yè)態(tài)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.承包：指乙方按照甲方要求，承擔(dān)城市綜合體拆除與商業(yè)品牌引入的全部工作，包括但不限于拆除、品牌引入、物業(yè)管理等。2.工程進(jìn)度：指項目從開始到完成所經(jīng)歷的時間，包括拆除、品牌引入、裝修、開業(yè)等階段。3.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指符合國家及行業(yè)規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保項目安全、環(huán)保、美觀。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保項目按照合同約定進(jìn)行。2.甲方應(yīng)按照合同約定，及時向乙方支付工程款項。3.甲方應(yīng)提供必要的工程資料和圖紙，協(xié)助乙方開展工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的工程資料和圖紙。2.乙方應(yīng)按照合同約定，按時、保質(zhì)、保量完成城市綜合體拆除與商業(yè)品牌引入工作。3.乙方應(yīng)承擔(dān)項目拆除、品牌引入、物業(yè)管理等過程中的責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點：合同履行地點為：（填寫具體地點）5.3合同履行方式：1.乙方按照合同約定，分階段完成城市綜合體拆除與商業(yè)品牌引入工作。2.甲方應(yīng)按照合同約定，及時向乙方提供必要的工程資料和圖紙。3.雙方應(yīng)按照合同約定，共同推進(jìn)項目進(jìn)度。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢，項目達(dá)到約定目標(biāo)。2.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。3.發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，書面通知對方終止合同。2.雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理剩余款項、工程資料等事宜。2.合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.拆除費用：包括拆除工程所需的材料費、人工費、機(jī)械使用費等。2.商業(yè)品牌引入費用：包括品牌引入費、裝修費用、物業(yè)管理費用等。3.管理費用：包括項目管理費、協(xié)調(diào)費、咨詢費等。4.其他費用：根據(jù)實際情況發(fā)生的其他相關(guān)費用。7.2支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的30%作為預(yù)付款。2.進(jìn)度款：乙方完成合同約定的工作進(jìn)度后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的進(jìn)度款申請和相關(guān)證明材料后10個工作日內(nèi)支付相應(yīng)的進(jìn)度款。3.結(jié)算款：合同履行完畢后，乙方提交最終結(jié)算報告和相關(guān)證明材料，甲方應(yīng)在收到后30個工作日內(nèi)支付結(jié)算款。4.保留金：合同履行期間，甲方保留合同總金額的10%作為保留金，待合同履行完畢且無違約行為后無息退還。7.3支付時間1.預(yù)付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付。2.進(jìn)度款：每個進(jìn)度節(jié)點完成后5個工作日內(nèi)支付。3.結(jié)算款：合同履行完畢后15個工作日內(nèi)支付。4.保留金：合同履行完畢且無違約行為后30個工作日內(nèi)退還。7.4支付條款1.甲方支付費用時，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，向甲方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定支付費用，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的每日萬分之五計算。2.若甲方未能按時提供必要的工程資料和圖紙，導(dǎo)致乙方工作延誤，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約1.若乙方未能按時完成合同約定的拆除與品牌引入工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按延誤天數(shù)每日計算，每延誤一日按合同總金額的萬分之五計算。2.若乙方在合同履行過程中出現(xiàn)重大質(zhì)量事故，導(dǎo)致甲方財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)由此給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。賠償金額和方式應(yīng)在違約發(fā)生后由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同，并免除違約責(zé)任。10.4不可抗力實例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同履行期間，乙方不得將其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.合同履行完畢后，甲方不得將其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對城市綜合體拆除與商業(yè)品牌引入項目的最終決定權(quán)。2.乙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，并保留對其工作的最終解釋權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方在執(zhí)行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的工程資料存在錯誤或遺漏，有權(quán)要求甲方及時更正或補(bǔ)充。2.甲方在項目實施過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)行為，有權(quán)要求乙方立即整改。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)，確保項目順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保項目按期完成。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，溝通項目進(jìn)展情況。2.雙方應(yīng)及時解決項目實施過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于城市綜合體拆除與商業(yè)品牌引入項目的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得增加或減少本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年/月/日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年/月/日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的城市綜合體拆除與商業(yè)品牌引入項目相關(guān)資料，包括但不限于項目設(shè)計圖紙、工程預(yù)算、合同附件等。2.乙方提交的拆除工程方案、品牌引入方案、施工進(jìn)度計劃等。3.甲乙雙方協(xié)商確定的進(jìn)度款支付申請及相關(guān)證明材料。4.不可抗力事件發(fā)生時的相關(guān)證明材料。5.合同履行過程中的溝通記錄、會議紀(jì)要等。6.甲方支付費用時使用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。7.乙方提交的最終結(jié)算報告及相關(guān)證明材料。8.合同修改和補(bǔ)充的相關(guān)書面文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定支付費用，經(jīng)催告后仍未支付，視為違約。未按合同約定提供必要的工程資料和圖紙，導(dǎo)致乙方工作延誤，視為違約。2.乙方違約：未按合同約定按時完成拆除與品牌引入工作，導(dǎo)致項目進(jìn)度延誤，視為違約。在項目實施過程中出現(xiàn)重大質(zhì)量事故，導(dǎo)致甲方財產(chǎn)損失，視為違約。3.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)通過書面通知對方，并提供相關(guān)證據(jù)進(jìn)行認(rèn)定。雙方應(yīng)協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式處理。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指違約方應(yīng)按照合同約定支付給守約方的違約賠償金額。3.保留金：指合同履行期間，甲方保留的一定比例的款項，待合同履行完畢且無違約行為后無息退還。4.溝通記錄：指甲乙雙方在合同履行過程中進(jìn)行的書面或口頭溝通的記錄。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的工程資料不完整或存在錯誤。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，要求甲方補(bǔ)充或更正資料。2.問題：乙方未能按時完成工作進(jìn)度。解決辦法：乙方應(yīng)分析原因，制定整改措施，并及時向甲方匯報。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致項目延誤。解決辦法：雙方應(yīng)及時協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，調(diào)整項目進(jìn)度或解除合同。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商或合同約定的爭議解決方式解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息第三方名稱：（填寫第三方名稱）地址：（填寫第三方地址）聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的技術(shù)支持和服務(wù)。第三方應(yīng)保證其提供的技術(shù)和服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定提供必要的配合和支持。第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露商業(yè)秘密。第三方應(yīng)按時完成其承擔(dān)的工作任務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付費用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工程資料和圖紙。乙方有權(quán)要求甲方在項目實施過程中提供必要的協(xié)助。2.乙方利益條款乙方有權(quán)獲得合同約定的預(yù)付款和進(jìn)度款。乙方有權(quán)獲得合同約定的保留金。乙方有權(quán)獲得合同約定的違約金。3.甲方的違約及限制條款若甲方未按合同約定支付費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若甲方未按合同約定提供工程資料和圖紙，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。甲方在合同履行期間不得單方面變更合同內(nèi)容，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可監(jiān)督乙方的施工質(zhì)量和進(jìn)度。甲方可要求乙方在項目實施過程中進(jìn)行定期匯報。2.甲方的利益條款甲方可獲得合同約定的預(yù)付款和進(jìn)度款。甲方可獲得合同約定的保留金。甲方可獲得合同約定的違約金。3.乙方的違約及限制條款若乙方未按合同約定完成工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。若乙方在項目實施過程中出現(xiàn)重大質(zhì)量事故，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。乙方在合同履行期間不得單方面變更合同內(nèi)容，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度城市綜合體拆除與商業(yè)品牌引入承包合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模及范圍2.4項目拆除范圍及要求2.5項目商業(yè)品牌引入要求3.承包方義務(wù)3.1拆除工作義務(wù)3.1.1拆除方案及進(jìn)度3.1.2拆除質(zhì)量保證3.1.3拆除安全措施3.2商業(yè)品牌引入義務(wù)3.2.1品牌引入方案3.2.2品牌引入進(jìn)度3.2.3品牌引入質(zhì)量保證4.甲方義務(wù)4.1提供拆除及品牌引入所需資料4.2拆除及品牌引入場地保障4.3拆除及品牌引入費用支付5.合同價款及支付方式5.1合同價款總額5.2分階段支付金額及時間5.3支付方式及條件6.合同工期及進(jìn)度6.1合同工期6.2各階段工期及節(jié)點6.3工期延誤及處理7.質(zhì)量要求及驗收7.1拆除質(zhì)量要求7.2商業(yè)品牌引入質(zhì)量要求7.3驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序8.違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任8.2甲方違約責(zé)任8.3違約金及賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：拆除方案11.2附件二：品牌引入方案11.3附件三：合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更生效13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除生效14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：_________城市綜合體開發(fā)乙方：_________拆除與商業(yè)品牌引入承包公司1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：_________乙方法定代表人：_________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：_________，郵箱：_________乙方聯(lián)系方式：電話：_________，郵箱：_________2.項目概況2.1項目名稱2025年度城市綜合體拆除與商業(yè)品牌引入項目2.2項目地點_________市_________區(qū)_________街道2.3項目規(guī)模及范圍拆除面積：_________平方米，商業(yè)品牌引入面積：_________平方米2.4項目拆除范圍及要求拆除范圍：包括但不限于建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施等。拆除要求：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保拆除安全、環(huán)保、高效。2.5項目商業(yè)品牌引入要求引入品牌：_________品牌引入要求：品牌知名度高、市場競爭力強(qiáng)，符合城市綜合體定位。3.承包方義務(wù)3.1拆除工作義務(wù)3.1.1拆除方案及進(jìn)度乙方應(yīng)制定詳細(xì)的拆除方案，包括拆除方法、進(jìn)度安排等，經(jīng)甲方審核同意后執(zhí)行。3.1.2拆除質(zhì)量保證乙方應(yīng)確保拆除工程質(zhì)量，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范。3.1.3拆除安全措施乙方應(yīng)制定完善的安全措施，確保拆除過程中人員及設(shè)備安全。3.2商業(yè)品牌引入義務(wù)3.2.1品牌引入方案乙方應(yīng)制定品牌引入方案，包括品牌選擇、合作模式、推廣策略等。3.2.2品牌引入進(jìn)度乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點完成品牌引入工作。3.2.3品牌引入質(zhì)量保證乙方應(yīng)確保引入品牌的質(zhì)量，符合甲方要求。4.甲方義務(wù)4.1提供拆除及品牌引入所需資料甲方應(yīng)向乙方提供拆除及品牌引入所需的相關(guān)資料，包括但不限于土地證、規(guī)劃許可證等。4.2拆除及品牌引入場地保障甲方應(yīng)確保拆除及品牌引入場地滿足乙方工作需求，提供必要的場地支持。4.3拆除及品牌引入費用支付甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式向乙方支付拆除及品牌引入費用。5.合同價款及支付方式5.1合同價款總額合同價款總額為人民幣_________元整。5.2分階段支付金額及時間第一階段支付：合同簽訂后_________日內(nèi)支付合同價款的_________%第二階段支付：拆除工作完成后支付合同價款的_________%第三階段支付：品牌引入工作完成后支付合同價款的_________%5.3支付方式及條件支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬支付條件：按照合同約定的時間和條件支付。6.合同工期及進(jìn)度6.1合同工期合同工期為_________個月。6.2各階段工期及節(jié)點第一階段：拆除方案制定及審批，_________日內(nèi)完成。第二階段：拆除工作實施，_________日內(nèi)完成。第三階段：品牌引入方案制定及審批，_________日內(nèi)完成。第四階段：品牌引入工作實施，_________日內(nèi)完成。6.3工期延誤及處理如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。如因不可抗力導(dǎo)致工期延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.質(zhì)量要求及驗收8.1拆除質(zhì)量要求8.1.1拆除作業(yè)前，乙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場勘查，制定詳細(xì)的拆除作業(yè)計劃，包括拆除順序、安全措施等。8.1.2拆除過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照拆除方案執(zhí)行，確保拆除作業(yè)安全、環(huán)保、有序。8.1.3拆除后的場地應(yīng)清理干凈，無殘留物，達(dá)到甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)。8.2商業(yè)品牌引入質(zhì)量要求8.2.1引入的品牌應(yīng)具備合法經(jīng)營資質(zhì)，且無不良記錄。8.2.2品牌形象應(yīng)符合城市綜合體整體定位，具有較高的知名度和美譽(yù)度。8.2.3品牌引入后的運營管理應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。8.3驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序8.3.1拆除工程驗收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，無安全隱患。8.3.2商業(yè)品牌引入驗收標(biāo)準(zhǔn)：品牌引入符合合同約定，運營管理規(guī)范。8.3.3驗收程序：甲方組織驗收小組，對拆除工程和品牌引入進(jìn)行驗收，乙方應(yīng)予以配合。9.違約責(zé)任9.1承包方違約責(zé)任9.1.1乙方未按合同約定時間完成拆除工作或品牌引入工作，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款的_________%作為違約金。9.1.2乙方提供的拆除或品牌引入質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，整改費用由乙方承擔(dān)。9.2甲方違約責(zé)任9.2.1甲方未按合同約定支付款項，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價款的_________%作為違約金。9.2.2甲方未按合同約定提供資料或場地，導(dǎo)致乙方無法正常開展工作，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3違約金及賠償違約金不足以彌補(bǔ)損失的，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行賠償。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：_________仲裁委員會10.3爭議解決程序按照《中華人民共和國仲裁法》及_________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。11.3合同解除條件發(fā)生下列情況之一，任何一方均有權(quán)解除合同：（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同附件12.1附件一：拆除方案12.2附件二：品牌引入方案12.3附件三：合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同變更13.1變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.2變更程序變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3變更生效變更協(xié)議生效后，作為合同附件與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，參與合同履行或與合同履行相關(guān)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于設(shè)計單位、監(jiān)理單位、咨詢機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、保險公司等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額為明確第三方責(zé)任，甲乙雙方在合同中約定第三方責(zé)任限額如下：（1）設(shè)計單位：設(shè)計質(zhì)量不符合合同約定，由設(shè)計單位承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，責(zé)任限額為設(shè)計合同金額的_________%。（2）監(jiān)理單位：監(jiān)理過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤或質(zhì)量不符合約定，由監(jiān)理單位承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，責(zé)任限額為監(jiān)理合同金額的_________%。（3）咨詢機(jī)構(gòu)：提供咨詢意見或服務(wù)存在重大失誤，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤或質(zhì)量不符合約定，由咨詢機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，責(zé)任限額為咨詢費用總額的_________%。（4）評估機(jī)構(gòu)：評估結(jié)果與實際不符，導(dǎo)致工程成本增加或損失，由評估機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，責(zé)任限額為評估費用總額的_________%。（5）審計機(jī)構(gòu)：審計過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致審計結(jié)果不準(zhǔn)確，由審計機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，責(zé)任限額為審計費用總額的_________%。（6）保險公司：在保險合同有效期內(nèi)，因保險責(zé)任事故導(dǎo)致的損失，由保險公司按照保險合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任劃分（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。（2）第三方因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻或違約，應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度，合理分擔(dān)責(zé)任。（3）第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入申請甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方參與合同時，任何一方均可向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明第三方介入的原因和目的。15.3.2第三方介入審核對方收到申請后，應(yīng)在_________日內(nèi)對第三方介入申請進(jìn)行審核，并書面答復(fù)申請人。15.3.3第三方介入合同經(jīng)甲乙雙方同意，第三方介入合同簽訂前，甲乙雙方應(yīng)與第三方就合同內(nèi)容進(jìn)行充分協(xié)商，確保合同條款符合各方利益。16.第三方合同16.1第三方合同簽訂第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合同，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2第三方合同履行第三方合同履行過程中，甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行義務(wù)，確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。16.3第三方合同變更第三方合同履行期間，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。17.第三方介入費用17.1第三方介入費用承擔(dān)第三方介入費用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)，或由第三方自行承擔(dān)。17.2第三方介入費用支付第三方介入費用支付方式、時間和條件，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。18.第三方介入期限18.1第三方介入期限第三方介入期限由甲乙雙方根據(jù)合同履行需要確定，并在第三方合同中明確。18.2第三方介入期限延長如需延長第三方介入期限，甲乙雙方應(yīng)提前_________日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面延長協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：拆除方案詳細(xì)要求和說明：a.方案應(yīng)包括拆除范圍、方法、進(jìn)度安排、安全措施、環(huán)保措施等。b.方案應(yīng)經(jīng)甲方審核同意后方可執(zhí)行。c.方案應(yīng)附有相關(guān)圖紙、技術(shù)規(guī)范等附件。2.附件二：品牌引入方案詳細(xì)要求和說明：a.方案應(yīng)包括品牌選擇、合作模式、推廣策略、運營管理等。b.方案應(yīng)經(jīng)甲方審核同意后方可執(zhí)行。c.方案應(yīng)附有品牌介紹、市場分析、競爭分析等附件。3.附件三：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：a.補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明雙方協(xié)商一致變更的合同內(nèi)容。b.補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后方可生效。c.補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)附有原合同文本。4.附件四：拆除工程驗收報告詳細(xì)要求和說明：a.驗收報告應(yīng)包括驗收時間、地點、驗收內(nèi)容、驗收結(jié)果等。b.驗收報告應(yīng)由甲方組織驗收小組完成。c.驗收報告應(yīng)附有驗收記錄、驗收照片等附件。5.附件五：品牌引入驗收報告詳細(xì)要求和說明：a.驗收報告應(yīng)包括驗收時間、地點、驗收內(nèi)容、驗收結(jié)果等。b.驗收報告應(yīng)由甲方組織驗收小組完成。c.驗收報告應(yīng)附有驗收記錄、驗收照片等附件。6.附件六：工程進(jìn)度報告詳細(xì)要求和說明：a.進(jìn)度報告應(yīng)包括工程進(jìn)度、已完成工作量、存在問題等。b.進(jìn)度報告應(yīng)定期提交給甲方。c.進(jìn)度報告應(yīng)附有工程進(jìn)度圖表、照片等附件。7.附件七：工程款支付申請詳細(xì)要求和說明：a.支付申請應(yīng)包括支付金額、支付原因、支付時間等。b.支付申請應(yīng)經(jīng)甲方審核同意后方可支付。c.支付申請應(yīng)附有相關(guān)發(fā)票、合同等附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按合同約定時間完成拆除工作或品牌引入工作。b.乙方提供的拆除或品牌引入質(zhì)量不符合合同約定。c.甲方未按合同約定支付款項。d.甲方未按合同約定提供資料或場地。e.第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.乙方未按合同約定時間完成工作，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款的_________%作為違約金。b.乙方提供的拆除或品牌引入質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，整改費用由乙方承擔(dān)。c.甲方未按合同約定支付款項，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價款的_________%作為違約金。d.甲方未按合同約定提供資料或場地，導(dǎo)致乙方無法正常開展工作，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。e.第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.示例說明：a.乙方未按合同約定時間完成拆除工作，導(dǎo)致工程延誤5天，應(yīng)向甲方支付合同總價款的_________%作為違約金。b.乙方提供的拆除工程質(zhì)量不符合合同約定，甲方要求整改，整改費用為人民幣_________元，由乙方承擔(dān)。c.甲方未按合同約定支付款項，逾期10天，應(yīng)向乙方支付合同總價款的_________%作為違約金。全文完。2025年度城市綜合體拆除與商業(yè)品牌引入承包合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（甲方名稱）地址：（甲方地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（乙方名稱）地址：（乙方地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（相關(guān)方名稱）地址：（相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景隨著我國城市化進(jìn)程的加快，城市綜合體已成為城市發(fā)展的重要載體。為推動城市綜合體拆除與商業(yè)品牌引入工作的順利進(jìn)行，甲方擬對某城市綜合體進(jìn)行拆除，并引入新的商業(yè)品牌。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。2.2目的本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方在城市綜合體拆除與商業(yè)品牌引入過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項目順利實施，實現(xiàn)雙贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）“城市綜合體”：指集商業(yè)、辦公、居住、休閑、娛樂等功能于一體的綜合體項目。（2）“拆除”：指將城市綜合體內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物等拆除，為商業(yè)品牌引入提供場地。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“承包”：指乙方根據(jù)甲方的要求，對城市綜合體拆除與商業(yè)品牌引入項目進(jìn)行承包，負(fù)責(zé)項目的實施。（2）“商業(yè)品牌引入”：指引入新的商業(yè)品牌入駐城市綜合體，提升其商業(yè)價值和市場競爭力。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、地點、方式完成城市綜合體拆除與商業(yè)品牌引入工作。（2）甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保項目順利進(jìn)行。（3）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付承包費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時、按質(zhì)、按量完成城市綜合體拆除與商業(yè)品牌引入工作。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件，如施工圖紙、技術(shù)資料等。（3）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付承包費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，合同有效期為一年。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為：（具體地址）5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成城市綜合體拆除工作。（2）乙方應(yīng)在拆除工作完成后，根據(jù)甲方的要求引入商業(yè)品牌。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理合同終止前的各項事宜；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。6.4終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）拆除費用：包括拆除工程所需的材料費、人工費、機(jī)械費等；（2）商業(yè)品牌引入費用：包括品牌引入過程中的咨詢費、策劃費、裝修費等；（3）管理費：包括項目管理、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等產(chǎn)生的費用；（4）其他費用：根據(jù)項目實際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式（1）拆除費用：在拆除工程完成后，甲方應(yīng)支付拆除費用的60%；（2）商業(yè)品牌引入費用：在品牌引入方案確定后，甲方應(yīng)支付商業(yè)品牌引入費用的40%；（3）管理費：在合同簽訂后，甲方應(yīng)支付管理費的20%；（4）其他費用：按照雙方協(xié)商一致的方式支付。7.3支付時間（1）拆除費用：在拆除工程完成后30日內(nèi)支付；（2）商業(yè)品牌引入費用：在品牌引入方案確定后60日內(nèi)支付；（3）管理費：在合同簽訂后30日內(nèi)支付；（4）其他費用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付章件（1）支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等；（2）合同復(fù)印件：合同正本復(fù)印件；（3）發(fā)票：乙方提供的合法發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費用總額的2%；（2）甲方未能按時提供必要的工作條件，導(dǎo)致乙方無法按時完成工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定完成拆除或商業(yè)品牌引入工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的1%；（2）乙方在履行過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致項目無法繼續(xù)進(jìn)行的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金；（2）因違約給對方造成的損失，違約方應(yīng)按照實際損失進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（2）項目的技術(shù)資料、商業(yè)計劃、財務(wù)數(shù)據(jù)等。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止后3年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、恐怖襲擊等社會異常事件；（3）政府政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）雙方應(yīng)采取一切可能的措施，盡量減少不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例不可抗力實例包括但不限于：（1）地震導(dǎo)致拆除工程無法繼續(xù)；（2）政府政策變動導(dǎo)致商業(yè)品牌引入受阻。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同選擇的調(diào)解人進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：提交仲裁委員會仲裁；（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體資格的轉(zhuǎn)讓；（2）合同內(nèi)容的轉(zhuǎn)讓；（3）合同權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對拆除后的土地進(jìn)行規(guī)劃、開發(fā)的權(quán)利；（2）乙方保留對引入的商業(yè)品牌進(jìn)行經(jīng)營管理、市場推廣的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）雙方在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)事先取得對方的書面同意；（2）任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成拆除工作；（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成商業(yè)品牌引入工作。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照合同約定，積極、主動地開展協(xié)作與配合工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于城市綜合體拆除與商業(yè)品牌引入的全部協(xié)議，具有完整性和獨立性。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：簽字：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.城市綜合體拆除工程方案及圖紙2.商業(yè)品牌引入方案及資料3.項目管理計劃4.乙方資質(zhì)證明文件5.甲方支付憑證及發(fā)票6.不可抗力事件證明文件7.協(xié)議書、補(bǔ)充協(xié)議等二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時支付費用，認(rèn)定違約。未提供必要的工作條件，認(rèn)定違約。未按約定完成拆除工作，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時完成拆除工作，認(rèn)定違約。未按約定完成商業(yè)品牌引入工作，認(rèn)定違約。在履行過程中出現(xiàn)重大失誤，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。2.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。3.保密：指合同當(dāng)事人對合同內(nèi)容及相關(guān)信息進(jìn)行保密，不得向任何第三方泄露。4.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對合同爭議進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：拆除工程過程中遇到設(shè)計變更。解決辦法：及時與甲方溝通，確認(rèn)變更內(nèi)容，并調(diào)整拆除方案。2.問題：商業(yè)品牌引入過程中遇到政策限制。解決辦法：積極尋求政府相關(guān)部門的支持，爭取政策放寬。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：進(jìn)行協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：及時通知對方，并采取一切可能的措施減少損失，協(xié)商解決合同無法履行的問題。5.問題：乙方在履行過程中出現(xiàn)重大失誤。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并采取補(bǔ)救措施，確保項目繼續(xù)進(jìn)行。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：（第三方名稱）地址：（第三方地址）聯(lián)系人：（第三方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（第三方聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供拆除工程所需的技術(shù)支持和服務(wù)；第三方負(fù)責(zé)提供商業(yè)品牌引入所需的資源和支持；第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相應(yīng)的費用；第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的工作條件和信息；第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對拆除工程和商業(yè)品牌引入工作進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工作任務(wù)；第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密；第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，共同完成項目。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付承包費用；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和信息；乙方有權(quán)要求甲方在項目實施過程中給予必要的支持。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得項目完成后商業(yè)品牌的經(jīng)營管理權(quán)；乙方有權(quán)獲得項目完成后部分土地的開發(fā)權(quán)；乙方有權(quán)獲得項目完成后一定期限的優(yōu)先引入權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付承包費用的，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方未提供必要工作條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；甲方不得未經(jīng)乙方同意擅自變更項目內(nèi)容。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保項目順利進(jìn)行；甲方可要求乙方按照合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工作任務(wù)；甲方可要求乙方提供項目進(jìn)展報告和財務(wù)報表。2.甲方的利益條款：甲方可獲得項目完成后拆除后的土地所有權(quán)；甲方可獲得項目完成后商業(yè)品牌的品牌使用權(quán)；甲方可獲得項目完成后部分土地的開發(fā)收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時完成拆除或商業(yè)品牌引入工作的，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方在履行過程中出現(xiàn)重大失誤，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；乙方不得未經(jīng)甲方同意擅自變更項目內(nèi)容。全文完。2025年度城市綜合體拆除與商業(yè)品牌引入承包合同范本3合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方信息4.合同簽訂地點5.合同目的6.合同期限7.合同金額8.合同支付方式二、項目背景1.項目名稱2.項目地點3.項目現(xiàn)狀4.拆除范圍5.拆除要求6.拆除時間節(jié)點7.拆除費用8.拆除驗收標(biāo)準(zhǔn)三、商業(yè)品牌引入1.品牌引入原則2.品牌引入標(biāo)準(zhǔn)3.品牌引入流程4.品牌引入時間節(jié)點5.品牌引入費用6.品牌引入驗收標(biāo)準(zhǔn)四、項目實施1.項目實施計劃2.項目實施進(jìn)度3.項目實施質(zhì)量要求4.項目實施安全要求5.項目實施環(huán)保要求6.項目實施變更管理五、工程監(jiān)理1.監(jiān)理單位2.監(jiān)理職責(zé)3.監(jiān)理工作內(nèi)容4.監(jiān)理工作標(biāo)準(zhǔn)5.監(jiān)理費用六、費用結(jié)算1.費用結(jié)算方式2.費用結(jié)算時間節(jié)點3.費用結(jié)算流程4.費用結(jié)算爭議解決5.費用結(jié)算違約責(zé)任七、違約責(zé)任1.拆除工程違約責(zé)任2.商業(yè)品牌引入違約責(zé)任3.項目實施違約責(zé)任4.費用結(jié)算違約責(zé)任5.其他違約責(zé)任八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決期限5.爭議解決費用九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理4.合同解除的違約責(zé)任十、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后的處理十一、不可抗力1.不可抗力事件定義2.不可抗力事件處理3.不可抗力事件通知4.不可抗力事件對合同的影響十二、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密義務(wù)4.違反保密義務(wù)的責(zé)任十三、通知與送達(dá)1.通知方式2.通知送達(dá)地址3.通知送達(dá)時間4.通知送達(dá)確認(rèn)十四、其他約定1.合同附件2.合同解釋3.合同附件效力4.合同修訂5.合同附件變更合同編號2025年度城市綜合體拆除與商業(yè)品牌引入承包合同范本一、合同概述1.合同名稱：2025年度城市綜合體拆除與商業(yè)品牌引入承包合同2.合同簽訂日期：2025年3月1日3.合同雙方信息：承包方：[承包方全稱]甲方：[甲方全稱]4.合同簽訂地點：[簽訂地點]5.合同目的：明確雙方在2025年度城市綜合體拆除與商業(yè)品牌引入過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任6.合同期限：自2025年3月1日起至2025年12月31日止7.合同金額：人民幣[合同金額]元8.合同支付方式：預(yù)付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付合同總金額的[預(yù)付款比例]%，即[預(yù)付款金額]元進(jìn)度款：根據(jù)工程進(jìn)度按月支付，每月支付[進(jìn)度款比例]%，即[進(jìn)度款金額]元結(jié)算款：工程驗收合格后30日內(nèi)支付剩余款項二、項目背景1.項目名稱：[項目名稱]2.項目地點：[項目地點]3.項目現(xiàn)狀：[項目現(xiàn)狀描述]4.拆除范圍：[拆除范圍描述]5.拆除要求：[拆除要求描述]6.拆除時間節(jié)點：[拆除時間節(jié)點安排]7.拆除費用：[拆除費用總額]8.拆除驗收標(biāo)準(zhǔn)：[拆除驗收標(biāo)準(zhǔn)描述]三、商業(yè)品牌引入1.品牌引入原則：[品牌引入原則描述]2.品牌引入標(biāo)準(zhǔn)：[品牌引入標(biāo)準(zhǔn)描述]3.品牌引入流程：[品牌引入流程描述]4.品牌引入時間節(jié)點：[品牌引入時間節(jié)點安排]5.品牌引入費用：[品牌引入費用總額]6.品牌引入驗收標(biāo)準(zhǔn)：[品牌引入驗收標(biāo)準(zhǔn)描述]四、項目實施1.項目實施計劃：[項目實施計劃描述]2.項目實施進(jìn)度：[項目實施進(jìn)度安排]3.項目實施質(zhì)量要求：[項目實施質(zhì)量要求描述]4.項目實施安全要求：[項目實施安全要求描述]5.項目實施環(huán)保要求：[項目實施環(huán)保要求描述]6.項目實施變更管理：[項目實施變更管理描述]五、工程監(jiān)理1.監(jiān)理單位：[監(jiān)理單位名稱]2.監(jiān)理職責(zé)：[監(jiān)理職責(zé)描述]3.監(jiān)理工作內(nèi)容：[監(jiān)理工作內(nèi)容描述]4.監(jiān)理工作標(biāo)準(zhǔn)：[監(jiān)理工作標(biāo)準(zhǔn)描述]5.監(jiān)理費用：[監(jiān)理費用總額]六、費用結(jié)算1.費用結(jié)算方式：[費用結(jié)算方式描述]2.費用結(jié)算時間節(jié)點：[費用結(jié)算時間節(jié)點安排]3.費用結(jié)算流程：[費用結(jié)算流程描述]4.費用結(jié)算爭議解決：[費用結(jié)算爭議解決描述]5.費用結(jié)算違約責(zé)任：[費用結(jié)算違約責(zé)任描述]七、違約責(zé)任1.拆除工程違約責(zé)任：[具體違約責(zé)任描述]2.商業(yè)品牌引入違約責(zé)任：[具體違約責(zé)任描述]3.項目實施違約責(zé)任：[具體違約責(zé)任描述]4.費用結(jié)算違約責(zé)任：[具體違約責(zé)任描述]5.其他違約責(zé)任：[具體違約責(zé)任描述]八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會名稱]仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁委員會名稱]3.爭議解決程序：按照[仲裁委員會名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。4.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起[爭議解決期限]，爭議未能解決的，任何一方均有權(quán)將爭議提交仲裁。5.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。九、合同解除1.合同解除條件：任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。2.合同解除程序：合同解除應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方，并注明解除合同的原因。3.合同解除后的處理：雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。雙方應(yīng)相互返還已支付的款項。4.合同解除的違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、合同生效與終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件：合同期限屆滿。合同雙方協(xié)商一致解除合同。發(fā)生合同約定的解除合同情形。3.合同終止程序：合同終止應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方。4.合同終止后的處理：雙方應(yīng)相互返還已支付的款項。雙方應(yīng)處理剩余的合同事項。十一、不可抗力1.不可抗力事件定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.不可抗力事件處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定合同是否解除或部分解除。3.不可抗力事件通知：[通知方式]。4.不可抗力事件對合同的影響：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，合同相應(yīng)部分或全部免除責(zé)任。十二、保密條款1.保密內(nèi)容：本合同涉及的所有技術(shù)、商業(yè)秘密等信息。2.保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]。3.保密義務(wù)：雙方對本合同涉及的秘密信息負(fù)有保密義務(wù)。4.違反保密義務(wù)的責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十三、通知與送達(dá)1.通知方式：通過[通知方式]進(jìn)行。2.通知送達(dá)地址：[送達(dá)地址]。3.通知送達(dá)時間：[送達(dá)時間]。4.通知送達(dá)確認(rèn)：對方應(yīng)在[確認(rèn)時間]內(nèi)確認(rèn)收到通知。十四、其他約定1.合同附件：[合同附件名稱]。2.合同解釋：本合同的解釋以書面形式為準(zhǔn)。3.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同修訂：本合同如有修訂，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。甲方（蓋章）：________________________簽字/蓋章人：________________________日期：________________________乙方（蓋章）：________________________簽字/蓋章人：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款：說明：在合同執(zhí)行過程中，甲方有權(quán)對項目進(jìn)行整體規(guī)劃和管理，乙方需嚴(yán)格按照甲方的要求執(zhí)行。具體條款：1.1甲方有權(quán)對項目設(shè)計方案、施工方案、進(jìn)度計劃等進(jìn)行審批。1.2甲方有權(quán)根據(jù)項目進(jìn)展情況調(diào)整合同內(nèi)容。1.3甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并對乙方的工作提出改進(jìn)意見。2.甲方審批條款：說明：甲方對乙方提交的設(shè)計方案、施工方案、進(jìn)度計劃等進(jìn)行審批，確保項目符合相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。具體條款：2.1乙方在設(shè)計、施工等過程中，應(yīng)向甲方提交相關(guān)文件，甲方應(yīng)在[審批時間]內(nèi)予以審批。2.2未經(jīng)甲