2025年度房屋抵押貸款代理協(xié)議書范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋抵押貸款代理協(xié)議書范本合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（借款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（貸款代理機(jī)構(gòu)）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：鑒于甲方因資金需求，愿意向乙方申請(qǐng)房屋抵押貸款；乙方愿意接受甲方的申請(qǐng)，為甲方提供房屋抵押貸款服務(wù)。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在房屋抵押貸款過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保貸款業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）房屋抵押貸款：指乙方根據(jù)甲方的申請(qǐng)，以其名下房屋為抵押物，向甲方提供的貸款。（2）貸款利率：指乙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策、市場(chǎng)利率及貸款期限等因素，確定的貸款利率。（3）還款期限：指甲方按照本協(xié)議約定，分期償還貸款本息的期限。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）房屋：指甲方名下具有合法產(chǎn)權(quán)的住宅、商鋪、辦公樓等建筑物。（2）抵押物：指甲方提供的房屋，作為貸款擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定，向乙方申請(qǐng)房屋抵押貸款。（2）甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供相關(guān)資料，包括但不限于身份證明、房產(chǎn)證明等。（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)償還貸款本息。（4）甲方應(yīng)保證抵押物的合法性、有效性，并承擔(dān)因抵押物而產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)根據(jù)甲方的申請(qǐng)，為其提供房屋抵押貸款服務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策、市場(chǎng)利率及貸款期限等因素，合理確定貸款利率。（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，為甲方提供貸款服務(wù)，確保貸款業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。（4）乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)，妥善保管甲方的抵押物，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方還清全部貸款本息之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方住所地。5.3合同履行方式：（1）甲方按照本協(xié)議約定，向乙方申請(qǐng)貸款。（2）乙方根據(jù)甲方的申請(qǐng)，為其辦理貸款手續(xù)。（3）甲方按照本協(xié)議約定，按時(shí)償還貸款本息。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）甲方還清全部貸款本息。（2）本協(xié)議約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）甲方還清全部貸款本息后，向乙方提出終止本協(xié)議的書面申請(qǐng)。（2）乙方收到甲方申請(qǐng)后，確認(rèn)甲方已還清全部貸款本息，予以終止本協(xié)議。6.4終止后果：（1）本協(xié)議終止后，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利、義務(wù)。（2）乙方應(yīng)將抵押物返還給甲方。（3）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)，妥善處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）貸款手續(xù)費(fèi)：指乙方為甲方提供貸款服務(wù)所收取的手續(xù)費(fèi)。（2）抵押登記費(fèi)：指甲方辦理抵押登記所發(fā)生的費(fèi)用。（3）擔(dān)保費(fèi)：指甲方選擇第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供的擔(dān)保服務(wù)所支付的費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：指根據(jù)本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定，應(yīng)由甲方承擔(dān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）貸款手續(xù)費(fèi)：甲方應(yīng)在貸款發(fā)放前一次性支付。（2）抵押登記費(fèi)：甲方應(yīng)在辦理抵押登記手續(xù)時(shí)支付。（3）擔(dān)保費(fèi)：甲方應(yīng)在簽訂擔(dān)保協(xié)議時(shí)支付。（4）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生時(shí)按照乙方要求支付。7.3支付時(shí)間：（1）貸款手續(xù)費(fèi)：在貸款發(fā)放前五個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）抵押登記費(fèi)：在辦理抵押登記手續(xù)前五個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）擔(dān)保費(fèi)：在簽訂擔(dān)保協(xié)議前五個(gè)工作日內(nèi)支付。（4）其他費(fèi)用：在費(fèi)用發(fā)生后的五個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：甲方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性和準(zhǔn)確性，否則乙方有權(quán)暫停貸款發(fā)放或采取其他措施。甲方支付的款項(xiàng)應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式直接支付至乙方指定賬戶。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)支付貸款本息的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按貸款利率的1.5倍計(jì)算。（2）甲方未按時(shí)支付其他費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用的1%。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)發(fā)放貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為貸款金額的0.1%。（2）乙方泄露甲方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金和賠償金額應(yīng)按實(shí)際損失計(jì)算，不足部分由違約方繼續(xù)承擔(dān)。（2）賠償金額應(yīng)以人民幣支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議項(xiàng)下的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限：本協(xié)議項(xiàng)下的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至貸款全部還清之日止。9.3保密履行方式：雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、騷亂、罷工等社會(huì)事件。（3）政府政策、法規(guī)的變更。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致甲方房屋損壞，無法繼續(xù)使用。（2）政府政策變更，導(dǎo)致貸款利率調(diào)整。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向具有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）乙方作為貸款代理機(jī)構(gòu)，其業(yè)務(wù)范圍不得轉(zhuǎn)讓。（2）甲方作為借款人，其貸款額度不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本協(xié)議的簽訂并不影響任何一方在協(xié)議簽訂前已享有的權(quán)利。（2）任何一方在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方有違約行為，有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留：（1）本協(xié)議項(xiàng)下的抵押物所有權(quán)歸甲方所有，乙方僅為貸款代理機(jī)構(gòu)，不享有抵押物的所有權(quán)。（2）乙方在貸款發(fā)放前，有權(quán)對(duì)甲方的信用狀況進(jìn)行審查，如發(fā)現(xiàn)甲方信用不良，有權(quán)拒絕貸款。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本協(xié)議進(jìn)行單方面修改或補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互配合，共同完成貸款業(yè)務(wù)的辦理。（2）甲方應(yīng)按照乙方要求，提供相關(guān)資料和證明。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。（2）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成各自職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋抵押貸款代理業(yè)務(wù)的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款：本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（貸款代理機(jī)構(gòu)）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件。2.甲方房產(chǎn)證明文件。3.貸款申請(qǐng)表。4.抵押登記申請(qǐng)書。5.擔(dān)保協(xié)議（如有）。6.貸款合同。7.其他與本協(xié)議履行相關(guān)的文件和資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：甲方未按時(shí)支付貸款本息，認(rèn)定為違約行為。甲方未按時(shí)支付其他費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。甲方提供虛假信息，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約行為及認(rèn)定：乙方未按時(shí)發(fā)放貸款，認(rèn)定為違約行為。乙方泄露甲方保密信息，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.抵押物：指甲方提供的作為貸款擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)，如房屋。2.貸款利率：指乙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策、市場(chǎng)利率及貸款期限等因素，確定的貸款利率。3.滯納金：指甲方未按時(shí)支付貸款本息時(shí)，應(yīng)向乙方支付的費(fèi)用。4.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的費(fèi)用。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方因特殊原因無法按時(shí)支付貸款本息。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，說明情況，并協(xié)商延期還款或調(diào)整還款計(jì)劃。2.問題：乙方未按時(shí)發(fā)放貸款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方解釋原因，并追究其違約責(zé)任。3.問題：甲方提供虛假信息。解決辦法：乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款，暫停履行本協(xié)議，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。5.問題：合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：____________________3.第三方主體聯(lián)系電話：____________________4.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)參與貸款代理業(yè)務(wù)的決策過程。第三方有權(quán)獲得貸款代理業(yè)務(wù)的相關(guān)收益分成。第三方有權(quán)對(duì)貸款代理業(yè)務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。5.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)配合甲乙雙方完成貸款代理業(yè)務(wù)的相關(guān)工作。第三方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。6.第三方責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е沦J款代理業(yè)務(wù)出現(xiàn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方違反本協(xié)議約定，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)對(duì)甲方的信用狀況進(jìn)行審查，有權(quán)拒絕不符合條件的貸款申請(qǐng)。乙方有權(quán)收取貸款手續(xù)費(fèi)、抵押登記費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等費(fèi)用。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得貸款代理業(yè)務(wù)的收益分成。乙方有權(quán)獲得甲方違約時(shí)的賠償。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付貸款本息的，應(yīng)向乙方支付滯納金。甲方未按時(shí)支付其他費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方提供虛假信息，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)自身需求選擇合適的貸款產(chǎn)品。甲方可要求乙方提供貸款咨詢和服務(wù)。甲方可要求乙方對(duì)貸款利率、期限等條件進(jìn)行說明。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的優(yōu)惠貸款利率和期限。甲方可獲得乙方的貸款咨詢和服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)發(fā)放貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方泄露甲方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方違反本協(xié)議約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度房屋抵押貸款代理協(xié)議書范本1本合同目錄一覽第一條貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式1.5還款日期1.6貸款用途第二條抵押物信息2.1抵押物類型2.2抵押物地址2.3抵押物權(quán)屬證明2.4抵押物評(píng)估價(jià)值2.5抵押物他項(xiàng)權(quán)利第三條代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理機(jī)構(gòu)名稱3.2代理服務(wù)范圍3.3代理服務(wù)期限3.4代理服務(wù)費(fèi)用3.5代理服務(wù)責(zé)任第四條抵押登記與解除4.1抵押登記手續(xù)4.2抵押登記費(fèi)用4.3抵押解除手續(xù)4.4抵押解除費(fèi)用第五條違約責(zé)任5.1逾期還款責(zé)任5.2逾期還款罰息5.3抵押物處置責(zé)任5.4抵押物價(jià)值變化責(zé)任5.5代理服務(wù)違約責(zé)任第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決期限第七條合同生效與終止7.1合同生效條件7.2合同生效日期7.3合同終止條件7.4合同終止日期第八條其他約定8.1信息保密8.2通知送達(dá)8.3合同變更與解除8.4合同份數(shù)8.5法律適用8.6爭(zhēng)議管轄第九條合同附件9.1貸款合同9.2抵押合同9.3代理服務(wù)合同9.4抵押物評(píng)估報(bào)告9.5其他相關(guān)文件第十條甲方信息10.1甲方名稱10.2甲方地址10.3甲方聯(lián)系人10.4甲方聯(lián)系方式第十一條乙方信息11.1乙方名稱11.2乙方地址11.3乙方聯(lián)系人11.4乙方聯(lián)系方式第十二條合同簽訂日期第十三條合同簽訂地點(diǎn)第十四條合同附件清單第一部分：合同如下：第一條貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。1.2貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。1.3貸款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時(shí)銀行公布為準(zhǔn)。1.4還款方式：等額本息還款法。1.5還款日期：每月____日為還款日。1.6貸款用途：用于購買位于____市____區(qū)____路的住宅房屋。第二條抵押物信息2.1抵押物類型：位于____市____區(qū)____路____號(hào)的住宅房屋，房產(chǎn)證號(hào)為______。2.2抵押物地址：____市____區(qū)____路____號(hào)。2.3抵押物權(quán)屬證明：甲方提供的房產(chǎn)證、土地證等權(quán)屬證明文件。2.4抵押物評(píng)估價(jià)值：經(jīng)具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)___萬元整（￥____,____00.00）。2.5抵押物他項(xiàng)權(quán)利：抵押物上無任何他項(xiàng)權(quán)利。第三條代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理機(jī)構(gòu)名稱：______房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)。3.2代理服務(wù)范圍：包括但不限于貸款申請(qǐng)、抵押物評(píng)估、抵押登記、貸款發(fā)放、還款提醒等。3.3代理服務(wù)期限：自本合同簽訂之日起至貸款全部還清之日止。3.4代理服務(wù)費(fèi)用：按照貸款金額的____%收取，最高不超過人民幣_(tái)___萬元整（￥____,____00.00）。3.5代理服務(wù)責(zé)任：代理機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲方要求，認(rèn)真履行代理職責(zé)，確保貸款申請(qǐng)、抵押登記等手續(xù)的順利進(jìn)行。第四條抵押登記與解除4.1抵押登記手續(xù)：代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。4.2抵押登記費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整（￥____,____00.00）。4.3抵押解除手續(xù)：在貸款全部還清后，代理機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方辦理抵押解除手續(xù)。4.4抵押解除費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整（￥____,____00.00）。第五條違約責(zé)任5.1逾期還款責(zé)任：如甲方未按時(shí)還款，應(yīng)向乙方支付____%的逾期罰息。5.2逾期還款罰息：自逾期還款之日起至實(shí)際還款日止，按日計(jì)算。5.3抵押物處置責(zé)任：如甲方違約，乙方有權(quán)依法處置抵押物以償還貸款。5.4抵押物價(jià)值變化責(zé)任：如抵押物價(jià)值低于貸款余額，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)提供新的抵押物。5.5代理服務(wù)違約責(zé)任：如代理機(jī)構(gòu)未能履行代理職責(zé)，導(dǎo)致貸款申請(qǐng)、抵押登記等手續(xù)未能及時(shí)辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。6.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)解決。第七條合同生效與終止7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同生效日期：____年____月____日。7.3合同終止條件：貸款全部還清或雙方協(xié)商一致解除合同。7.4合同終止日期：自貸款全部還清或雙方協(xié)商一致解除合同之日起。第八條其他約定8.1信息保密：雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。8.2通知送達(dá)：任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)地址以本合同中注明的地址為準(zhǔn)。8.3合同變更與解除：本合同的任何變更或解除，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。8.4合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。8.5法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。8.6爭(zhēng)議管轄：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第九條合同附件9.1貸款合同9.2抵押合同9.3代理服務(wù)合同9.4抵押物評(píng)估報(bào)告9.5其他相關(guān)文件第十條甲方信息10.1甲方名稱：______10.2甲方地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)10.3甲方聯(lián)系人：______10.4甲方聯(lián)系方式：電話______，電子郵箱______第十一條乙方信息11.1乙方名稱：______房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)11.2乙方地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)11.3乙方聯(lián)系人：______11.4乙方聯(lián)系方式：電話______，電子郵箱______第十二條合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。第十三條合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為______省______市______區(qū)______路______號(hào)。第十四條合同附件清單1.貸款合同2.抵押合同3.代理服務(wù)合同4.抵押物評(píng)估報(bào)告5.甲方身份證明文件6.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本7.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同項(xiàng)下貸款申請(qǐng)、抵押登記、貸款發(fā)放、還款管理等相關(guān)活動(dòng)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入情形2.1在本合同履行過程中，如因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定需要第三方介入，則第三方應(yīng)按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定履行相應(yīng)職責(zé)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)當(dāng)以第三方自身的能力和條件為限，不得超過其注冊(cè)資本或約定的責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)，按照甲乙雙方的要求和約定履行職責(zé)。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料和信息等。4.3第三方有權(quán)根據(jù)本合同和甲乙雙方的要求，對(duì)貸款申請(qǐng)、抵押物評(píng)估、貸款發(fā)放等環(huán)節(jié)進(jìn)行審核和監(jiān)督。第五條第三方介入?yún)f(xié)議5.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式；5.1.2第三方的職責(zé)范圍和具體工作內(nèi)容；5.1.3第三方的責(zé)任限額；5.1.4第三方的報(bào)酬及支付方式；5.1.5第三方的保密義務(wù)；5.1.6第三方的違約責(zé)任；5.1.7第三方介入期限；5.1.8其他雙方認(rèn)為需要約定的內(nèi)容。第六條第三方介入的效力6.1第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，對(duì)甲乙雙方和第三方均具有法律約束力。6.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第七條第三方責(zé)任承擔(dān)7.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方或貸款銀行遭受損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2第三方責(zé)任承擔(dān)的方式和范圍，按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。第八條第三方與其他各方的劃分8.1第三方與甲乙雙方、貸款銀行之間的關(guān)系，由本合同和第三方介入?yún)f(xié)議共同確定。8.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)當(dāng)明確區(qū)分其與甲乙雙方、貸款銀行之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，避免責(zé)任不清。8.3第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及與其他方的合作，應(yīng)另行簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或因其他原因終止的，甲乙雙方和第三方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于：9.1.1第三方交付已完成的各項(xiàng)工作成果；9.1.2第三方退還甲乙雙方支付的報(bào)酬；9.1.3第三方辦理相關(guān)手續(xù)，確保其介入的終止不影響本合同的履行。第十條第三方介入的監(jiān)督10.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方介入的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，第三方應(yīng)予以配合。10.2甲乙雙方認(rèn)為第三方存在違約行為的，有權(quán)要求第三方改正或承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條本合同的變更與解除11.1本合同在第三方介入期間發(fā)生變更或解除的，甲乙雙方和第三方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.2本合同的變更或解除，不影響第三方介入?yún)f(xié)議的效力。第十二條其他12.1本合同及其附件構(gòu)成甲乙雙方和第三方之間關(guān)于第三方介入的完整協(xié)議。12.2本合同及其附件的未盡事宜，由甲乙雙方和第三方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式、用途等詳細(xì)信息。說明：貸款合同是甲乙雙方與貸款銀行簽訂的正式貸款協(xié)議，是本合同的重要組成部分。2.抵押合同詳細(xì)要求：包括抵押物信息、抵押登記情況、抵押物價(jià)值、抵押物處置方式等。說明：抵押合同是甲方與貸款銀行簽訂的抵押協(xié)議，確保貸款安全。3.代理服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括代理機(jī)構(gòu)名稱、服務(wù)范圍、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任等。說明：代理服務(wù)合同是甲乙雙方與代理機(jī)構(gòu)簽訂的，明確代理機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。4.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括抵押物類型、地址、評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估日期等。說明：抵押物評(píng)估報(bào)告由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，用于確定抵押物的價(jià)值。5.甲方身份證明文件詳細(xì)要求：包括身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等。說明：甲方身份證明文件用于核實(shí)甲方的身份和資質(zhì)。6.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本詳細(xì)要求：包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證等。說明：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本用于核實(shí)乙方的合法經(jīng)營(yíng)資格。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于貸款申請(qǐng)表、抵押物權(quán)屬證明、還款計(jì)劃等。說明：其他相關(guān)文件根據(jù)具體情況可能包括更多文件，用于支持合同內(nèi)容的履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款違約行為：甲方未按照約定的還款日期還款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期罰息，具體罰息標(biāo)準(zhǔn)按照合同約定執(zhí)行。示例：若甲方逾期還款一個(gè)月，應(yīng)支付貸款金額的1%作為罰息。2.抵押物價(jià)值變化違約行為：抵押物價(jià)值低于貸款余額，甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供新的抵押物。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)提供新的抵押物，否則乙方有權(quán)要求甲方提供擔(dān)?；蚱渌a(bǔ)救措施。示例：若抵押物價(jià)值低于貸款余額，甲方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)提供新的抵押物。3.代理服務(wù)違約違約行為：代理機(jī)構(gòu)未按照約定履行代理職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：代理機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還代理費(fèi)用、賠償損失等。示例：若代理機(jī)構(gòu)未能及時(shí)辦理抵押登記，應(yīng)退還部分代理費(fèi)用，并賠償由此造成的損失。4.信息保密違約違約行為：一方泄露對(duì)方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。示例：若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。5.通知送達(dá)違約違約行為：一方未按照約定送達(dá)通知。責(zé)任認(rèn)定：未送達(dá)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于重新送達(dá)、賠償損失等。示例：若甲方未按照約定送達(dá)還款通知，應(yīng)重新送達(dá)并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。全文完。2025年度房屋抵押貸款代理協(xié)議書范本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.丙方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋抵押貸款：指借款人以自有或第三人擁有的房屋作為抵押物，向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。2.代理：指乙方受甲方委托，代為辦理房屋抵押貸款事宜，包括但不限于貸款申請(qǐng)、審批、放款等。3.手續(xù)費(fèi)：指乙方為甲方提供代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本協(xié)議中借款人，即申請(qǐng)房屋抵押貸款的一方。2.乙方：指本協(xié)議中代理方，即受甲方委托代為辦理房屋抵押貸款事宜的一方。3.丙方：指本協(xié)議中可能涉及的第三方，如擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供代理服務(wù)。2.甲方應(yīng)如實(shí)提供房屋抵押貸款的相關(guān)資料，并承擔(dān)因提供虛假資料所引起的法律責(zé)任。3.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付乙方代理手續(xù)費(fèi)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定為甲方提供房屋抵押貸款代理服務(wù)。2.乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保代理服務(wù)的合法性、合規(guī)性。3.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定收取甲方代理手續(xù)費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方、乙方、丙方（如有）所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成房屋抵押貸款代理事宜。2.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付乙方代理手續(xù)費(fèi)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，自雙方約定的生效之日起生效。6.2終止條件1.本協(xié)議約定的期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序1.本協(xié)議的終止，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，妥善處理已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，妥善處理已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)。2.本協(xié)議終止后，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利、義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.代理服務(wù)費(fèi)：乙方為甲方提供房屋抵押貸款代理服務(wù)，按照約定的比例收取代理服務(wù)費(fèi)。2.評(píng)估費(fèi)：甲方在辦理房屋抵押貸款過程中，需支付房屋評(píng)估費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：包括但不限于擔(dān)保費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、稅費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況確定。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付費(fèi)用。2.乙方應(yīng)向甲方提供收款賬戶信息，甲方應(yīng)在支付費(fèi)用前核對(duì)無誤。7.3支付時(shí)間1.代理服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在房屋抵押貸款申請(qǐng)批準(zhǔn)后，按照協(xié)議約定的時(shí)間向乙方支付。2.評(píng)估費(fèi)、其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)，按照協(xié)議約定的時(shí)間支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，按時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.如甲方逾期支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，利率按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)足額支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。2.甲方提供虛假資料，導(dǎo)致房屋抵押貸款無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定提供代理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代理服務(wù)費(fèi)的百分之十。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)按照實(shí)際損失向?qū)Ψ街Ц顿r償金。2.賠償金支付方式同費(fèi)用支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.房屋抵押貸款的相關(guān)信息。3.本協(xié)議內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為自協(xié)議簽訂之日起五年。9.3保密履行方式1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本協(xié)議約定的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容被泄露、篡改或損壞。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會(huì)異常事件，如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方可申請(qǐng)第三方調(diào)解。2.調(diào)解不成時(shí)，任何一方可向合同履行地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.涉及國(guó)家安全、公共利益的。2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成甲方對(duì)乙方或其他任何第三方的授權(quán)。2.本協(xié)議的任何條款不得解釋為甲方放棄任何權(quán)利或免除任何義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋抵押貸款申請(qǐng)的最終審批權(quán)。2.乙方在代理過程中，不得擅自改變甲方的房屋抵押貸款申請(qǐng)條件。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字或蓋章。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容成為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得對(duì)本協(xié)議進(jìn)行單方面的修改和補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本協(xié)議的順利履行。2.甲方應(yīng)提供必要的資料和協(xié)助，乙方應(yīng)按照甲方要求提供相關(guān)服務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)通過書面或口頭方式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間，完成協(xié)作事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋抵押貸款代理事宜的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得對(duì)本協(xié)議進(jìn)行單方面的增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字或蓋章）：日期：________________乙方（簽字或蓋章）：日期：________________丙方（簽字或蓋章）：日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋抵押貸款申請(qǐng)資料清單2.房屋評(píng)估報(bào)告3.代理服務(wù)協(xié)議4.費(fèi)用清單5.保密協(xié)議6.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.不可抗力事件證明8.修改和補(bǔ)充協(xié)議9.協(xié)作與配合協(xié)議10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)足額支付費(fèi)用。甲方提供虛假資料，導(dǎo)致房屋抵押貸款無法辦理。乙方未按約定提供代理服務(wù)。乙方泄露甲方商業(yè)秘密。未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。未經(jīng)雙方同意，任何一方對(duì)本協(xié)議進(jìn)行單方面的修改和補(bǔ)充。2.違約行為認(rèn)定：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍不支付的，視為違約。甲方提供虛假資料，經(jīng)乙方核實(shí)后確認(rèn)的，視為違約。乙方未按約定提供代理服務(wù)，經(jīng)甲方催告后