二零二五版?zhèn)€人二手房交易擔(dān)保協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版?zhèn)€人二手房交易擔(dān)保協(xié)議合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議目的3.協(xié)議雙方4.協(xié)議生效條件5.協(xié)議期限二、擔(dān)保范圍1.擔(dān)保標(biāo)的2.擔(dān)保金額3.擔(dān)保期限4.擔(dān)保責(zé)任三、交易流程1.簽訂合同2.交付定金3.產(chǎn)權(quán)過戶4.支付房款5.交付房屋四、擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)1.擔(dān)保人責(zé)任2.買受人責(zé)任3.賣受人責(zé)任4.第三方責(zé)任五、違約責(zé)任1.擔(dān)保人違約責(zé)任2.買受人違約責(zé)任3.賣受人違約責(zé)任4.第三方違約責(zé)任六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序七、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責(zé)任八、不可抗力1.不可抗力事件2.不可抗力處理3.不可抗力證明九、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更2.協(xié)議解除3.解除條件4.解除程序十、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式十一、協(xié)議附件1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.其他相關(guān)文件十二、協(xié)議生效1.生效條件2.生效日期3.生效證明十三、其他約定1.爭議管轄2.法律適用3.協(xié)議附件十四、協(xié)議解除與終止1.協(xié)議解除條件2.協(xié)議終止條件3.解除與終止程序合同編號(hào)2025版?zhèn)€人二手房交易擔(dān)保協(xié)議一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二五版?zhèn)€人二手房交易擔(dān)保協(xié)議”。2.協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在個(gè)人二手房交易中的擔(dān)保責(zé)任，保障交易安全，維護(hù)雙方合法權(quán)益。3.協(xié)議雙方（1）擔(dān)保人：_________（2）買受人：_________（3）賣受人：_________4.協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.協(xié)議期限本協(xié)議有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。6.協(xié)議附件（1）房屋買賣合同；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證明；（3）其他相關(guān)文件。二、擔(dān)保范圍1.擔(dān)保標(biāo)的本協(xié)議擔(dān)保標(biāo)的為買受人購買賣受人名下位于_________的房產(chǎn)。2.擔(dān)保金額擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___元。3.擔(dān)保期限擔(dān)保期限自協(xié)議生效之日起至房屋買賣合同約定的買受人支付全部房款之日止。4.擔(dān)保責(zé)任（1）擔(dān)保人在擔(dān)保期限內(nèi)，對(duì)買受人因支付房款而產(chǎn)生的任何風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；（2）擔(dān)保人保證在賣受人違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、交易流程1.簽訂合同買受人、賣受人、擔(dān)保人三方簽訂房屋買賣合同。2.交付定金買受人按照房屋買賣合同約定，向賣受人支付定金。3.產(chǎn)權(quán)過戶賣受人配合買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.支付房款買受人按照房屋買賣合同約定，分階段向賣受人支付房款。5.交付房屋賣受人按照房屋買賣合同約定，向買受人交付房屋。四、擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)1.擔(dān)保人責(zé)任（1）擔(dān)保人在擔(dān)保期限內(nèi)，對(duì)買受人因支付房款而產(chǎn)生的任何風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；（2）擔(dān)保人保證在賣受人違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.買受人責(zé)任（1）買受人應(yīng)按照房屋買賣合同約定，按時(shí)支付房款；（2）買受人應(yīng)配合賣受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.賣受人責(zé)任（1）賣受人應(yīng)按照房屋買賣合同約定，交付房屋；（2）賣受人應(yīng)配合買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.第三方責(zé)任本協(xié)議涉及的第三方責(zé)任，按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。五、違約責(zé)任1.擔(dān)保人違約責(zé)任（1）擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）擔(dān)保人因自身原因?qū)е沦I受人損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.買受人違約責(zé)任（1）買受人未按時(shí)支付房款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）買受人因自身原因?qū)е沦u受人損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.賣受人違約責(zé)任（1）賣受人未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）賣受人因自身原因?qū)е沦I受人損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方違約責(zé)任本協(xié)議涉及的第三方違約責(zé)任，按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。六、爭議解決1.爭議解決方式本協(xié)議發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)本協(xié)議爭議解決機(jī)構(gòu)為_________仲裁委員會(huì)。3.爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)提交爭議解決機(jī)構(gòu)；（2）爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭議材料后____日內(nèi)做出裁決。七、保密條款1.保密內(nèi)容本協(xié)議內(nèi)容及相關(guān)信息均屬保密信息。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止之日止。3.違約責(zé)任（1）任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）因違反保密義務(wù)給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、不可抗力1.不可抗力事件本協(xié)議所指的不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，各方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明材料；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，各方應(yīng)暫停履行本協(xié)議相關(guān)義務(wù)；（3）不可抗力事件結(jié)束后，各方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。3.不可抗力證明發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┱畽C(jī)關(guān)或相關(guān)機(jī)構(gòu)的證明材料。九、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.協(xié)議解除（1）協(xié)議解除條件：發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)一方通知對(duì)方后，雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）協(xié)議解除程序：協(xié)議解除需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。3.解除條件（1）協(xié)議一方嚴(yán)重違約；（2）法律法規(guī)發(fā)生變化，使本協(xié)議無法繼續(xù)履行。4.解除程序（1）違約方提出解除協(xié)議；（2）守約方收到解除協(xié)議通知后，確認(rèn)解除條件成立；（3）雙方簽訂解除協(xié)議。十、通知與送達(dá)1.通知方式（1）當(dāng)面遞交；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。2.送達(dá)地址（1）擔(dān)保人地址：_________（2）買受人地址：_________（3）賣受人地址：_________3.送達(dá)方式本協(xié)議送達(dá)方式以一種方式為準(zhǔn)。十一、協(xié)議附件（1）房屋買賣合同；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證明；（3）其他相關(guān)文件。十二、協(xié)議生效1.生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并送達(dá)對(duì)方后生效。2.生效日期本協(xié)議生效日期為____年____月____日。3.生效證明本協(xié)議生效后，雙方應(yīng)各自保存一份協(xié)議副本作為生效證明。十三、其他約定1.爭議管轄本協(xié)議爭議管轄地為_________。2.法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。3.協(xié)議附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。十四、協(xié)議解除與終止1.協(xié)議解除條件（1）協(xié)議一方嚴(yán)重違約；（2）法律法規(guī)發(fā)生變化，使本協(xié)議無法繼續(xù)履行。2.協(xié)議終止條件（1）本協(xié)議約定的擔(dān)保期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。3.解除與終止程序（1）違約方提出解除或終止協(xié)議；（2）守約方收到解除或終止協(xié)議通知后，確認(rèn)解除或終止條件成立；（3）雙方簽訂解除或終止協(xié)議。_________（擔(dān)保人）簽字（或蓋章）：_________日期：____年____月____日_________（買受人）簽字（或蓋章）：_________日期：____年____月____日_________（賣受人）簽字（或蓋章）：_________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款賦予甲方在房屋交易中享有優(yōu)先購買權(quán)，若第三方提出同等條件的購買請(qǐng)求，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買該房屋。條款：（1）甲方在本協(xié)議有效期內(nèi)，享有對(duì)賣受人名下房屋的優(yōu)先購買權(quán)；（2）若第三方提出同等條件的購買請(qǐng)求，甲方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)作出是否購買的決定；（3）甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出決定的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。2.甲方資金監(jiān)管條款說明：本條款規(guī)定甲方支付房款時(shí)，由第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。條款：（1）甲方支付的房款由第三方機(jī)構(gòu)監(jiān)管；（2）房款監(jiān)管期間，甲方不得要求提前解除監(jiān)管；（3）房屋交易完成后，監(jiān)管機(jī)構(gòu)將房款劃轉(zhuǎn)至賣受人賬戶。3.甲方解約權(quán)條款說明：本條款賦予甲方在特定情況下有權(quán)解除本協(xié)議。條款：（1）若賣受人提供虛假信息或隱瞞房屋存在重大瑕疵，甲方有權(quán)解除本協(xié)議；（2）甲方行使解約權(quán)時(shí)，應(yīng)提前____日書面通知賣受人；（3）甲方解除本協(xié)議后，已支付的房款應(yīng)如數(shù)退還。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款賦予乙方在房屋交易中享有優(yōu)先選擇權(quán)，若甲方提出同等條件的出售請(qǐng)求，乙方有權(quán)在同等條件下選擇是否購買。條款：（1）乙方在本協(xié)議有效期內(nèi)，享有對(duì)甲方出售房屋的優(yōu)先選擇權(quán)；（2）若甲方提出同等條件的出售請(qǐng)求，乙方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)作出是否購買的決定；（3）乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出決定的，視為放棄優(yōu)先選擇權(quán)。2.乙方貸款協(xié)助條款說明：本條款規(guī)定乙方在購房過程中，甲方提供必要的貸款協(xié)助。條款：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理購房貸款手續(xù)；（2）甲方在乙方貸款過程中，提供必要的證明材料；（3）乙方貸款審批未通過，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。3.乙方解約權(quán)條款說明：本條款賦予乙方在特定情況下有權(quán)解除本協(xié)議。條款：（1）若甲方提供虛假信息或隱瞞房屋存在重大瑕疵，乙方有權(quán)解除本協(xié)議；（2）乙方行使解約權(quán)時(shí)，應(yīng)提前____日書面通知甲方；（3）乙方解除本協(xié)議后，已支付的定金應(yīng)如數(shù)退還。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介傭金條款說明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)在交易成功后，收取相應(yīng)傭金。條款：（1）中介機(jī)構(gòu)在本協(xié)議有效期內(nèi)，提供房屋交易服務(wù)；（2）交易成功后，中介機(jī)構(gòu)收取甲方、乙方支付的總房款____%作為傭金；（3）中介機(jī)構(gòu)傭金支付方式為：交易成功后____日內(nèi)，由甲方、乙方共同支付。2.中介保密條款說明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)對(duì)交易雙方信息保密。條款：（1）中介機(jī)構(gòu)對(duì)交易雙方信息負(fù)有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)交易雙方同意，中介機(jī)構(gòu)不得泄露交易雙方信息；（3）中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)在交易過程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保交易安全。條款：（1）中介機(jī)構(gòu)在交易過程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保交易安全；（2）中介機(jī)構(gòu)未盡到合理注意義務(wù)，導(dǎo)致交易雙方損失的，中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）中介機(jī)構(gòu)責(zé)任賠償金額，由中介機(jī)構(gòu)與交易雙方協(xié)商確定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.協(xié)議雙方的身份證明文件4.房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議5.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決相關(guān)文件8.協(xié)議變更及解除協(xié)議（如有）9.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任；買受人未按時(shí)支付房款；賣受人未按時(shí)交付房屋；任何一方提供虛假信息或隱瞞房屋存在重大瑕疵；任何一方違反保密義務(wù)；任何一方未履行協(xié)議約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以協(xié)議約定為準(zhǔn)；任何一方違反協(xié)議約定，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后，視為違約行為；爭議解決機(jī)構(gòu)或法院根據(jù)事實(shí)和證據(jù)，認(rèn)定是否存在違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.爭議解決：指雙方在協(xié)議執(zhí)行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.違約責(zé)任：指違約方因違反協(xié)議約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。4.保密義務(wù)：指任何一方對(duì)協(xié)議內(nèi)容、交易信息等負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露。5.資金監(jiān)管：指在交易過程中，由第三方機(jī)構(gòu)對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：資金監(jiān)管期間，買受人需要資金用于其他用途。解決辦法：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前解除資金監(jiān)管，但需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.問題：房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，賣方未告知買方。解決辦法：買方有權(quán)解除協(xié)議，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：協(xié)議執(zhí)行過程中，中介機(jī)構(gòu)出現(xiàn)違規(guī)行為。解決辦法：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，協(xié)議雙方可要求其賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間進(jìn)行的二手房交易；2.房屋買賣合同中涉及擔(dān)保條款的交易；3.有第三方中介機(jī)構(gòu)參與的交易；4.房屋交易中存在資金監(jiān)管需求的交易；5.需要明確違約責(zé)任和爭議解決方式的交易。全文完。二零二五版?zhèn)€人二手房交易擔(dān)保協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.交易標(biāo)的2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋相關(guān)稅費(fèi)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.擔(dān)保事項(xiàng)4.1擔(dān)保范圍4.2擔(dān)保期限4.3擔(dān)保責(zé)任5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.交易流程及時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.1簽訂協(xié)議6.2產(chǎn)權(quán)過戶6.3交房6.4交易尾款支付7.違約責(zé)任7.1協(xié)議一方違約責(zé)任7.2協(xié)議雙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.法律適用10.其他約定10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議變更10.3協(xié)議解除10.4協(xié)議解除后的處理11.通知方式12.附件12.1房屋買賣合同12.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.協(xié)議簽署13.1雙方代表簽字13.2協(xié)議生效日期14.協(xié)議份數(shù)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出賣方：_______1.1.2買受方：_______1.2雙方地址1.2.1出賣方地址：_______1.2.2買受方地址：_______1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出賣方聯(lián)系方式：_______1.3.2買受方聯(lián)系方式：_______2.交易標(biāo)的2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落：_______2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______2.1.3房屋面積：_______2.1.4房屋用途：_______2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.2.2房屋所有權(quán)人：_______2.3房屋相關(guān)稅費(fèi)2.3.1房屋交易稅費(fèi)：_______2.3.2房屋其他稅費(fèi)：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：_______3.2付款方式3.2.1首付款：_______3.2.2尾款支付方式：_______3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：_______3.3.2尾款支付時(shí)間：_______4.擔(dān)保事項(xiàng)4.1擔(dān)保范圍4.1.1擔(dān)保交易標(biāo)的的過戶手續(xù)4.1.2擔(dān)保交易雙方按照協(xié)議履行義務(wù)4.2擔(dān)保期限4.2.1擔(dān)保期限自協(xié)議簽訂之日起至交易完成且買受方取得房屋產(chǎn)權(quán)證之日止4.3擔(dān)保責(zé)任4.3.1擔(dān)保方保證在擔(dān)保期限內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行5.履約保證金5.1保證金金額5.1.1履約保證金總額：_______5.2保證金支付方式5.2.1保證金支付時(shí)間：_______5.2.2保證金支付賬戶：_______5.3保證金退還條件5.3.1交易完成后，且買受方取得房屋產(chǎn)權(quán)證，保證金退還買受方6.交易流程及時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.1簽訂協(xié)議6.1.1協(xié)議簽訂時(shí)間：_______6.2產(chǎn)權(quán)過戶6.2.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：_______6.3交房6.3.1交房時(shí)間：_______6.4交易尾款支付6.4.1尾款支付時(shí)間：_______7.違約責(zé)任7.1協(xié)議一方違約責(zé)任7.1.1出賣方違約責(zé)任：_______7.1.2買受方違約責(zé)任：_______7.2協(xié)議雙方違約責(zé)任7.2.1雙方共同違約責(zé)任：_______8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1協(xié)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，應(yīng)提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)8.2.2仲裁規(guī)則：依據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及《_______仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則》。9.法律適用9.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。9.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)按照中華人民共和國法律解釋。10.其他約定10.1協(xié)議生效條件10.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本協(xié)議一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。10.2協(xié)議變更10.2.1協(xié)議的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。10.3協(xié)議解除10.3.1.1雙方協(xié)商一致；10.3.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后_______日內(nèi)未予糾正；10.3.1.3因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行。10.4協(xié)議解除后的處理10.4.1協(xié)議解除后，雙方應(yīng)立即終止履行協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。10.4.2雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理已發(fā)生的費(fèi)用及損失。11.通知方式11.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至本協(xié)議約定的地址或雙方指定的其他地址。11.2通知發(fā)送后_______日內(nèi)未收到回復(fù)，視為已送達(dá)對(duì)方。12.附件12.1房屋買賣合同12.1.1房屋買賣合同編號(hào)：_______12.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件份數(shù)：_______12.3其他相關(guān)文件12.3.1其他相關(guān)文件清單：_______13.協(xié)議簽署13.1雙方代表簽字13.1.1出賣方代表簽字：_______13.1.2買受方代表簽字：_______13.2協(xié)議生效日期13.2.1協(xié)議生效日期：_______14.協(xié)議份數(shù)14.1本協(xié)議一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方指在個(gè)人二手房交易過程中，根據(jù)本協(xié)議的約定，介入交易活動(dòng)并提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的依據(jù)15.2.1第三方介入需依據(jù)本協(xié)議的約定以及相關(guān)法律法規(guī)。15.3第三方介入的方式15.3.1.1提供交易咨詢服務(wù)；15.3.1.2協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；15.3.1.3提供交易安全保障服務(wù)；15.3.1.4提供法律咨詢和協(xié)助解決爭議；15.3.1.5其他相關(guān)服務(wù)。15.4第三方責(zé)任的明確15.4.1第三方的責(zé)任應(yīng)限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)，且不得超出本協(xié)議的約定。15.4.2第三方的責(zé)任限額15.4.2.1第三方的責(zé)任限額為本協(xié)議交易總價(jià)的一定比例，具體比例由雙方在協(xié)議中約定。15.4.2.2第三方在履行其職責(zé)過程中因故意或重大過失造成的損失，責(zé)任限額按上述比例計(jì)算。15.4.2.3第三方在履行其職責(zé)過程中因不可抗力或非因自身原因造成的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。15.5第三方與其他各方的責(zé)任劃分15.5.1出賣方、買受方與第三方之間，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，不得損害其他方的合法權(quán)益。15.5.3出賣方、買受方應(yīng)配合第三方的工作，并承擔(dān)因配合不當(dāng)造成的責(zé)任。15.6第三方介入的具體條款15.6.1第三方介入的具體條款應(yīng)在協(xié)議中明確，包括但不限于：15.6.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；15.6.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用；15.6.1.3第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；15.6.1.4第三方的服務(wù)期限；15.6.1.5第三方違約責(zé)任；15.6.1.6第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.7第三方變更15.7.1如需更換第三方，雙方應(yīng)書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.7.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1出賣方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1.1出賣方應(yīng)配合第三方完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；16.1.2出賣方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；16.1.3出賣方應(yīng)承擔(dān)因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致的額外費(fèi)用。16.2買受方在第三方介入時(shí)的額外條款16.2.1買受方應(yīng)按照協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用；16.2.2買受方應(yīng)配合第三方完成交易過程中的相關(guān)手續(xù)；16.2.3買受方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌念~外費(fèi)用。16.3雙方在第三方介入時(shí)的額外義務(wù)16.3.1雙方應(yīng)保證第三方在履行職責(zé)過程中獲得必要的協(xié)助和配合；16.3.2雙方應(yīng)保證第三方在履行職責(zé)過程中不受任何不當(dāng)干擾；16.3.3雙方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。附件說明：這是雙方交易的核心文件，明確了房屋的買賣雙方、房屋的具體信息以及交易的細(xì)節(jié)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)歸屬。附件說明：這是證明房屋權(quán)屬合法性的重要文件，確保交易的房屋產(chǎn)權(quán)清晰。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等。附件說明：這是證明交易稅費(fèi)已繳納的憑證，是交易合法性的體現(xiàn)。4.房屋權(quán)屬查詢報(bào)告詳細(xì)要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的房屋權(quán)屬查詢報(bào)告，確認(rèn)房屋無任何法律糾紛。附件說明：這是確保房屋權(quán)屬無爭議的重要文件，防止交易過程中出現(xiàn)法律風(fēng)險(xiǎn)。5.房屋抵押、查封等情況的證明材料詳細(xì)要求：如有房屋抵押、查封等情況，提供相關(guān)證明材料。附件說明：這是確保交易安全的重要文件，避免因房屋存在法律問題導(dǎo)致交易失敗。6.協(xié)議變更及解除通知詳細(xì)要求：協(xié)議變更或解除時(shí)，提供書面通知。附件說明：這是記錄協(xié)議變更或解除的重要文件，確保各方權(quán)益得到保障。7.交易過程中的往來函件詳細(xì)要求：記錄交易過程中雙方的往來函件，包括協(xié)商內(nèi)容、付款憑證等。附件說明：這是證明交易過程的重要文件，有助于解決爭議。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)交易需要，提供其他相關(guān)文件，如租賃合同、維修基金繳納證明等。附件說明：這是確保交易完整性及合法性的輔助文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋，或房屋存在質(zhì)量問題。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)賠償買受方因延遲交付或房屋質(zhì)量問題造成的損失，并支付違約金。示例說明：如因出賣方延遲交付房屋導(dǎo)致買受方無法按期入住，買受方有權(quán)要求賠償租金損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付購房款，或擅自改變房屋用途。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的損失。示例說明：如買受方未按約定時(shí)間支付購房款，出賣方有權(quán)解除協(xié)議，并要求支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)，或因自身原因?qū)е陆灰资?。?zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的損失，并支付違約金。示例說明：如第三方未能協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致交易失敗，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。二零二五版?zhèn)€人二手房交易擔(dān)保協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.其他相關(guān)方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在規(guī)范個(gè)人二手房交易中的擔(dān)保行為，明確甲乙雙方及其他相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過所有權(quán)轉(zhuǎn)移的房屋。2.擔(dān)保：指擔(dān)保人為債務(wù)人提供擔(dān)保，保證債務(wù)人在債務(wù)履行期限內(nèi)履行債務(wù)。3.擔(dān)保協(xié)議：指甲乙雙方及其他相關(guān)方就擔(dān)保事項(xiàng)達(dá)成的書面協(xié)議。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：本協(xié)議中指買賣雙方中的買方。2.乙方：本協(xié)議中指買賣雙方中的賣方。3.擔(dān)保金額：指乙方為保證甲方在債務(wù)履行期限內(nèi)履行債務(wù)而提供的擔(dān)保金額。4.擔(dān)保期限：指乙方提供擔(dān)保的期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)履行債務(wù)。2.甲方有權(quán)在乙方未能履行債務(wù)時(shí)，要求擔(dān)保人履行擔(dān)保責(zé)任。3.甲方應(yīng)按照合同約定支付擔(dān)保費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)履行債務(wù)。2.乙方有權(quán)在甲方未能履行債務(wù)時(shí)，要求擔(dān)保人履行擔(dān)保責(zé)任。3.乙方應(yīng)按照合同約定提供擔(dān)保，并確保擔(dān)保的真實(shí)性和有效性。4.乙方應(yīng)按時(shí)支付擔(dān)保費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自甲乙雙方及其他相關(guān)方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議的履行地點(diǎn)為_______。5.3合同履行方式本協(xié)議的履行方式為甲乙雙方及其他相關(guān)方按照合同約定進(jìn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方及其他相關(guān)方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同約定的擔(dān)保期限屆滿；2.甲方履行完畢債務(wù)；3.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序本協(xié)議終止前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署終止協(xié)議。6.4終止后果本協(xié)議終止后，甲乙雙方及其他相關(guān)方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本協(xié)議項(xiàng)下的費(fèi)用包括但不限于擔(dān)保費(fèi)用、手續(xù)費(fèi)、違約金等。具體費(fèi)用構(gòu)成如下：1.擔(dān)保費(fèi)用：甲方應(yīng)向乙方支付擔(dān)保費(fèi)用，擔(dān)保費(fèi)用按擔(dān)保金額的一定比例計(jì)算，具體比例為_______%。2.手續(xù)費(fèi)：甲方應(yīng)向乙方支付手續(xù)費(fèi)，手續(xù)費(fèi)按擔(dān)保金額的一定比例計(jì)算，具體比例為_______%。3.違約金：如任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，具體比例為_______%。7.2支付方式1.擔(dān)保費(fèi)用和手續(xù)費(fèi)可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式進(jìn)行支付。2.違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起_______日內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間1.擔(dān)保費(fèi)用應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_______日內(nèi)支付。2.手續(xù)費(fèi)應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_______日內(nèi)支付。3.違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起_______日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的真實(shí)性和合法性。2.乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按時(shí)支付擔(dān)保費(fèi)用或手續(xù)費(fèi)，應(yīng)向乙方支付_______%的滯納金。2.如甲方未能履行債務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。8.2乙方違約1.如乙方未按時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。2.如乙方提供的擔(dān)保存在虛假或無效，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。2.賠償方式可為現(xiàn)金支付、財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移或其他雙方約定的方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議的保密期限自協(xié)議簽訂之日起_______年。9.3保密履行方式1.任何一方不得泄露保密內(nèi)容，不得以任何形式將保密內(nèi)容用于本協(xié)議目的之外的其他用途。2.保密義務(wù)在保密期限屆滿后，仍應(yīng)遵守本協(xié)議的保密條款。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.任何一方因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行本協(xié)議的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切必要的措施減輕損失。2.因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例不可抗力實(shí)例包括地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決任何爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.或雙方可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本協(xié)議未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議中涉及的保密內(nèi)容不得轉(zhuǎn)讓。2.任何一方因違約行為而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方均保留對(duì)其所有權(quán)利的完整權(quán)利。2.任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋交易過程中所有交易信息的最終審核權(quán)。2.乙方保留對(duì)擔(dān)保資金的監(jiān)管權(quán)，確保資金用于擔(dān)保目的。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本協(xié)議的修改或補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方及其他相關(guān)方簽字蓋章。2.修改或補(bǔ)充的文件是本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本協(xié)議的修改或補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.任何未經(jīng)過正式程序的修改或補(bǔ)充均視為無效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中相互協(xié)作，共同維護(hù)交易安全。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)提供必要的文件和信息。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件或其他約定的方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)積極響應(yīng)對(duì)方的合理請(qǐng)求，提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間就擔(dān)保事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。本協(xié)議的任何部分不得單獨(dú)解釋，應(yīng)當(dāng)作為整體進(jìn)行理解。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款均需經(jīng)甲乙雙方及其他相關(guān)方書面同意，并作為本協(xié)議的正式部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：_______年_______月_______日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：_______年_______月_______日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：_______年_______月_______日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋交易合同復(fù)印件3.擔(dān)保費(fèi)用支付憑證4.手續(xù)費(fèi)支付憑證5.違約金支付憑證6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決相關(guān)文件8.任何雙方認(rèn)為需要作為附件的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付擔(dān)保費(fèi)用或手續(xù)費(fèi)，認(rèn)定違約。未能履行債務(wù)，認(rèn)定違約。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任，認(rèn)定違約。提供虛假擔(dān)?；驌?dān)保無效，認(rèn)定違約。未按約定提供必要協(xié)助或信息，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.擔(dān)保：指擔(dān)保人為債務(wù)人提供擔(dān)保，保證債務(wù)人在債務(wù)履行期限內(nèi)履行債務(wù)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約金：指違約方因違反合同約定而應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付擔(dān)保費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催告甲方，并給予合理的寬限期。如甲方仍不支付，可要求支付滯納金，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。2.問題：乙方未按時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并要求乙方履行擔(dān)保責(zé)任。如乙方未履行，甲方可要求乙方支付違約金，并保留追究法律責(zé)任的權(quán)利。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，采取措施減輕損失。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，可協(xié)商解除合同或調(diào)整合同條款。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體是指在本協(xié)議中提供擔(dān)保服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保真實(shí)、有效，并對(duì)擔(dān)保事項(xiàng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方應(yīng)在本協(xié)議約定的擔(dān)保期限內(nèi)，按照約定履行擔(dān)保責(zé)任。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付擔(dān)保費(fèi)用。第三方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方履行債務(wù)或承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)在本協(xié)議約定的擔(dān)保期限內(nèi)，對(duì)擔(dān)保事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)管，確保擔(dān)保資金的安全。第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)向甲方提供擔(dān)保事項(xiàng)的相關(guān)信息。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付擔(dān)保費(fèi)用。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方履行債務(wù)或承擔(dān)違約責(zé)任。乙方有權(quán)要求第三方提供擔(dān)保服務(wù)的質(zhì)量保證。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方支付違約金。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方賠償因其違約行為造成的損失。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付擔(dān)保費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金。甲方未能履行債務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照本協(xié)議約定履行擔(dān)保責(zé)任。甲方可要求第三方提供擔(dān)保服務(wù)的質(zhì)量保證。甲方可要求乙方在甲方違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在甲方違約時(shí)，支付違約金。甲方可要求乙方賠償因其違約行為造成的損失。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方提供虛假擔(dān)保或擔(dān)保無效，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方未按約定提供必要協(xié)助或信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五版?zhèn)€人二手房交易擔(dān)保協(xié)議3本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3擔(dān)保方信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.4房產(chǎn)配套設(shè)施4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.擔(dān)保內(nèi)容5.1擔(dān)保范圍5.2擔(dān)保責(zé)任5.3擔(dān)保期限6.擔(dān)保方式6.1擔(dān)保方式選擇6.2擔(dān)保物權(quán)利登記6.3擔(dān)保物保管7.交易流程7.1簽訂合同7.2房產(chǎn)過戶7.3付款及收房7.4爭議解決8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.2買受方違約責(zé)任8.3擔(dān)保方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.其他約定10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同生效10.4合同解除10.5合同修改11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.合同生效條件14.1合同生效條件14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二五版?zhèn)€人二手房交易擔(dān)保協(xié)議”。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確出賣方、買受方及擔(dān)保方在個(gè)人二手房交易中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于出賣方將其擁有的個(gè)人房產(chǎn)出售給買受方，由擔(dān)保方提供擔(dān)保的個(gè)人二手房交易活動(dòng)。2.雙方基本信息2.1出賣方信息出賣方名稱：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________地址：________________________2.2買受方信息買受方名稱：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________地址：________________________2.3擔(dān)保方信息擔(dān)保方名稱：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________地址：________________________3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)所在地：________________________具體地址：________________________3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：________________________平方米房產(chǎn)使用面積：________________________平方米3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：________________________房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利登記情況：________________________3.4房產(chǎn)配套設(shè)施配套設(shè)施包括：________________________4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為：人民幣_(tái)_______________________元。4.2付款方式（1）首付款：人民幣_(tái)_______________________元，于簽訂本協(xié)議之日起三日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣_(tái)_______________________元，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）首付款支付時(shí)間：________________________；（2）尾款支付時(shí)間：________________________。5.擔(dān)保內(nèi)容5.1擔(dān)保范圍擔(dān)保方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下買受方應(yīng)支付的房款承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。5.2擔(dān)保責(zé)任（1）買受方未按約定支付房款的，擔(dān)保方應(yīng)在接到出賣方通知之日起三日內(nèi)代為支付；（2）因買受方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易無法繼續(xù)進(jìn)行的，擔(dān)保方應(yīng)在接到出賣方通知之日起三日內(nèi)退還已支付的房款。5.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限自簽訂本協(xié)議之日起至買受方支付完所有房款之日止。6.擔(dān)保方式6.1擔(dān)保方式選擇（1）現(xiàn)金擔(dān)保；（2）房產(chǎn)抵押擔(dān)保；（3）其他擔(dān)保方式。6.2擔(dān)保物權(quán)利登記擔(dān)保方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起三十日內(nèi)，將擔(dān)保物權(quán)利登記于相關(guān)登記機(jī)關(guān)。6.3擔(dān)保物保管擔(dān)保物由擔(dān)保方負(fù)責(zé)保管，未經(jīng)出賣方和買受方同意，擔(dān)保方不得擅自處分擔(dān)保物。8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任（1）出賣方未按本協(xié)議約定提供房產(chǎn)的，應(yīng)向買受方支付人民幣_(tái)_______________________元違約金；（2）出賣方提供虛假房產(chǎn)信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵的，應(yīng)賠償買受方因此遭受的全部損失；（3）出賣方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向買受方支付人民幣_(tái)_______________________元違約金。8.2買受方違約責(zé)任（1）買受方未按本協(xié)議約定支付房款的，應(yīng)向出賣方支付人民幣_(tái)_______________________元違約金；（2）買受方擅自變更交易條件或單方面解除合同的，應(yīng)向出賣方支付人民幣_(tái)_______________________元違約金；（3）買受方逾期收房的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付房產(chǎn)成交價(jià)萬分之一的違約金。8.3擔(dān)保方違約責(zé)任（1）擔(dān)保方未按本協(xié)議約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向買受方支付人民幣_(tái)_______________________元違約金；（2）擔(dān)保方因自身原因?qū)е聯(lián)Ｎ餆o法實(shí)現(xiàn)擔(dān)保目的的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)；（2）消費(fèi)者協(xié)會(huì)；（3）其他有資質(zhì)的調(diào)解機(jī)構(gòu)。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。10.其他約定10.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分條款無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.2通知方式本協(xié)議項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。10.3合同生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.4合同解除本協(xié)議在履行過程中，任何一方違反本協(xié)議約定，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，有權(quán)解除合同。10.5合同修改本協(xié)議的修改必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，否則無效。11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間本協(xié)議于二零二五年________________________月________________________日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為________________________。12.3簽署人出賣方代表：（簽字）買受方代表：（簽字）擔(dān)保方代表：（簽字）13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)本協(xié)議一式________________________份，其中出賣方執(zhí)________________________份，買受方執(zhí)________________________份，擔(dān)保方執(zhí)________________________份。13.2副本份數(shù)本協(xié)議副本________________________份，具有同等法律效力。14.合同生效條件14.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起正式履行。14.2合同生效時(shí)間本協(xié)議自________________________年________________________月________________________日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在個(gè)人二手房交易擔(dān)保協(xié)議中，除了出賣方、買受方和擔(dān)保方之外，參與交易并提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方服務(wù)內(nèi)容第三方服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：房地產(chǎn)中介服務(wù)、房屋評(píng)估服務(wù)、法律咨詢、財(cái)務(wù)顧問、物業(yè)管理等。2.第三方介入方式2.1第三方介入需經(jīng)出賣方、買受方和擔(dān)保方共同同意，并明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。2.2第三方介入程序（1）出賣方、買受方和擔(dān)保方協(xié)商確定第三方介入事宜；（2）三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任；（3）第三方根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е陆灰资〉模瑧?yīng)承擔(dān)不超過人民幣_(tái)_______________________元的賠償責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因違反相關(guān)法律法規(guī)或合同約定導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致交易失敗的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）因出賣方、買受方或擔(dān)保方原因?qū)е陆灰资〉?，第三方不承?dān)賠償責(zé)任。4.第三方權(quán)利4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)《第三