2025年度智慧城市門面商鋪租賃管理協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智慧城市門面商鋪租賃管理協(xié)議合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議范圍二、租賃雙方信息2.1租賃方基本信息2.2出租方基本信息三、租賃商鋪信息3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪結(jié)構(gòu)3.4商鋪用途四、租賃期限4.1租賃起始時間4.2租賃終止時間4.3租賃期限延長五、租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付處理六、押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還程序七、商鋪使用與管理7.1商鋪使用規(guī)定7.2商鋪維護責(zé)任7.3商鋪裝修限制八、稅費及費用承擔(dān)8.1稅費承擔(dān)8.2其他費用承擔(dān)九、違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)十一、協(xié)議變更與解除11.1協(xié)議變更11.2協(xié)議解除十二、不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理十三、其他約定13.1通知方式13.2附件十四、協(xié)議生效與終止14.1協(xié)議生效14.2協(xié)議終止合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景本協(xié)議簽訂于2025年，鑒于智慧城市項目的發(fā)展需要，為規(guī)范門面商鋪租賃管理，特制定本協(xié)議。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，促進智慧城市項目的健康發(fā)展。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議適用于2025年度智慧城市項目范圍內(nèi)的所有門面商鋪租賃管理。二、租賃雙方信息2.1租賃方基本信息名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______2.2出租方基本信息名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______三、租賃商鋪信息3.1商鋪位置商鋪位于智慧城市項目_______區(qū)域，具體地址為_______。3.2商鋪面積商鋪總面積為_______平方米。3.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪為_______結(jié)構(gòu)，內(nèi)設(shè)_______。3.4商鋪用途商鋪用途為_______。四、租賃期限4.1租賃起始時間本協(xié)議租賃期限自_______起，至_______止。4.2租賃終止時間租賃期限屆滿，租賃關(guān)系自然終止。4.3租賃期限延長如雙方同意延長租賃期限，應(yīng)提前_______天書面通知對方，并簽訂補充協(xié)議。五、租金及支付方式5.1租金金額本協(xié)議租金為每月_______元，共計_______元。5.2租金支付方式租金每月_______日前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶。5.3逾期支付處理如租賃方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付_______元違約金。六、押金及退還6.1押金金額本協(xié)議押金為_______元。6.2押金退還條件租賃期滿且租賃方無違約行為，租賃方有權(quán)要求退還押金。6.3押金退還程序租賃期滿后，租賃方應(yīng)在_______日內(nèi)向出租方提出退還押金的書面申請，出租方應(yīng)在_______日內(nèi)退還押金。七、商鋪使用與管理7.1商鋪使用規(guī)定租賃方應(yīng)按照商鋪用途合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。7.2商鋪維護責(zé)任租賃方負責(zé)商鋪的日常維護和保養(yǎng)，確保商鋪處于良好狀態(tài)。7.3商鋪裝修限制租賃方如需對商鋪進行裝修，應(yīng)事先征得出租方同意，并按照出租方的要求進行裝修。八、稅費及費用承擔(dān)8.1稅費承擔(dān)租賃期間，與商鋪租賃相關(guān)的所有稅費，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅等，均由出租方承擔(dān)。8.2其他費用承擔(dān)除租金外，租賃期間產(chǎn)生的其他費用，如物業(yè)管理費、水電費等，由租賃方承擔(dān)。九、違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任如租賃方未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付_______元違約金。如租賃方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。9.2出租方違約責(zé)任如出租方未按約定提供商鋪或提供不符合約定的商鋪，應(yīng)退還租賃方已支付的租金，并支付_______元違約金。十、爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃商鋪所在地的法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)本協(xié)議爭議解決機構(gòu)為_______。十一、協(xié)議變更與解除11.1協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式并由雙方簽字確認。11.2協(xié)議解除a)出租方未按約定提供商鋪；b)租賃方未按約定支付租金；c)雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。十二、不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為等。12.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的爭議。十三、其他約定13.1通知方式a)郵寄；b)傳真；c)電子郵件；d)雙方約定的其他方式。13.2附件本協(xié)議附件包括：a)商鋪租賃合同；b)商鋪平面圖；c)其他相關(guān)文件。十四、協(xié)議生效與終止14.1協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2協(xié)議終止本協(xié)議因租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除或其他法定原因終止。出租方（蓋章）：_________出租方代表（簽字）：_________日期：_______租賃方（蓋章）：_________租賃方代表（簽字）：_________日期：_______多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1.4甲方責(zé)任甲方作為智慧城市項目的開發(fā)方，負責(zé)項目的整體規(guī)劃、建設(shè)和管理。甲方應(yīng)保證租賃商鋪符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。2.2.3商鋪使用限制甲方有權(quán)對租賃商鋪的使用進行合理限制，確保其符合智慧城市項目的整體規(guī)劃和發(fā)展需要。甲方應(yīng)提前_______天書面通知租賃方，如需調(diào)整商鋪用途。3.5.4租金調(diào)整在租賃期限內(nèi)，如國家相關(guān)政策或市場價格發(fā)生重大變化，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金。調(diào)整后的租金應(yīng)提前_______天書面通知租賃方，租賃方有_______天的選擇權(quán)，可選擇繼續(xù)租賃或解除合同。4.6.4押金退還期限租賃期滿且租賃方無違約行為，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還押金，如因租賃方違約導(dǎo)致甲方損失，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)損失。5.9.3甲方違約責(zé)任如甲方未按約定提供商鋪或提供不符合約定的商鋪，甲方應(yīng)退還租賃方已支付的租金，并支付_______元違約金。如甲方違反商鋪使用限制，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.13.1甲方通知送達a)郵寄至租賃方提供的地址；b)傳真至租賃方提供的傳真號碼；c)電子郵件至租賃方提供的電子郵箱。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.2.4乙方使用權(quán)乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，但不得違反國家法律法規(guī)和甲方規(guī)定。乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押商鋪。2.5.5租金支付保障乙方應(yīng)保證租金按時足額支付，如因乙方原因?qū)е录追綗o法收取租金，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.6.5押金退還要求租賃期滿且租賃方無違約行為，乙方有權(quán)要求甲方在_______日內(nèi)退還押金。如因甲方違約導(dǎo)致乙方損失，乙方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)損失。4.9.4乙方違約責(zé)任如乙方未按時支付租金或違反商鋪使用規(guī)定，乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金。如乙方擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押商鋪，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.13.2乙方通知送達a)郵寄至甲方提供的地址；b)傳真至甲方提供的傳真號碼；c)電子郵件至甲方提供的電子郵箱。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.3.5中介服務(wù)費用本協(xié)議中涉及的中介服務(wù)費用，由中介方根據(jù)實際服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)向甲方或乙方收取。2.4.5中介方責(zé)任中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.6.6中介費退還如因任何一方違約導(dǎo)致本協(xié)議解除，中介方有權(quán)從押金中扣除其應(yīng)得的傭金。4.9.5中介方違約責(zé)任如中介方違反合同約定或未盡到應(yīng)盡義務(wù)，導(dǎo)致任何一方遭受損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.13.3中介方通知送達a)郵寄至甲方或乙方提供的地址；b)傳真至甲方或乙方提供的傳真號碼；c)電子郵件至甲方或乙方提供的電子郵箱。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪租賃合同2.商鋪平面圖3.租賃雙方身份證明文件4.租金支付憑證5.押金收據(jù)6.商鋪裝修方案及審批文件7.稅費及費用相關(guān)憑證8.中介服務(wù)協(xié)議及費用清單9.爭議解決相關(guān)文件10.其他雙方認為有必要附上的文件二、違約行為及認定：1.租賃方未按時支付租金，認定為逾期支付。2.租賃方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，認定為違規(guī)使用。3.出租方未按約定提供商鋪或提供不符合約定的商鋪，認定為未履行提供義務(wù)。4.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約金：指當(dāng)事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向另一方支付的賠償金。3.稅費：指根據(jù)國家法律法規(guī)，由納稅人在取得收入、進行交易或擁有財產(chǎn)時依法應(yīng)繳納的費用。4.管理費：指物業(yè)管理人為提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費用。5.中介服務(wù)：指中介機構(gòu)在合同簽訂、履行過程中提供的服務(wù)，如信息提供、合同起草、糾紛調(diào)解等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可尋求第三方調(diào)解或司法途徑解決。2.問題：商鋪使用過程中出現(xiàn)安全隱患。解決辦法：租賃方應(yīng)及時整改，如無法整改，應(yīng)通知出租方，由出租方負責(zé)整改。3.問題：合同解除后，商鋪無法恢復(fù)原狀。解決辦法：租賃方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的義務(wù)，如無法恢復(fù)，應(yīng)賠償出租方損失。五、所有應(yīng)用場景：1.智慧城市項目中的門面商鋪租賃。2.商業(yè)地產(chǎn)的租賃管理。3.第三方中介參與下的商鋪租賃。4.租賃雙方涉及稅費及費用的處理。5.租賃合同違約行為的處理。全文完。2025年度智慧城市門面商鋪租賃管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1.商鋪位置2.2.商鋪面積2.3.商鋪結(jié)構(gòu)2.4.商鋪設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整條件5.2.調(diào)整方式5.3.調(diào)整通知6.押金及退還6.1.押金金額6.2.押金支付方式6.3.押金退還條件6.4.押金退還方式7.商鋪使用7.1.商鋪用途7.2.商鋪裝修7.3.商鋪維護7.4.商鋪使用限制8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.3.違約賠償9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構(gòu)9.3.爭議解決程序10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后果11.合同生效11.1.合同生效條件11.2.合同生效日期12.合同附件12.1.附件一：商鋪平面圖12.2.附件二：租賃清單12.3.附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1.合同變更條件13.2.合同變更程序13.3.合同變更效力14.其他約定事項14.1.通知方式14.2.合同份數(shù)14.3.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：X智慧城市開發(fā)1.1.2.出租方地址：省市區(qū)街道號1.1.3.出租方法定代表人：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：商貿(mào)1.2.2.承租方地址：省市區(qū)街道號1.2.3.承租方法定代表人：2.租賃商鋪的基本情況2.1.商鋪位置2.1.1.商鋪位于省市區(qū)街道智慧城市商業(yè)街區(qū)2.1.2.商鋪具體地址：街道號號商鋪2.2.商鋪面積2.2.1.商鋪總面積：100平方米2.2.2.商鋪使用面積：100平方米2.3.商鋪結(jié)構(gòu)2.3.1.商鋪為一層商鋪，帶獨立衛(wèi)生間2.3.2.商鋪層高：4米2.4.商鋪設(shè)施2.4.1.商鋪配備中央空調(diào)、照明設(shè)備、消防設(shè)施等2.4.2.商鋪現(xiàn)有裝修情況：毛坯房3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.1.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃終止日期3.2.1.租賃終止日期：2029年12月31日3.3.租賃期限延長3.3.1.如雙方同意延長租賃期限，應(yīng)提前一個月書面通知對方3.3.2.延長租賃期限的協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力4.租金及支付方式4.1.租金金額4.1.1.租金總額：人民幣100,000元/年4.2.租金支付方式4.2.1.承租方應(yīng)于每年1月1日前支付全年租金4.2.2.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由出租方提供4.3.租金支付時間4.3.1.每年1月1日支付全年租金4.3.2.每季度支付租金的25%5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整條件5.1.1.在租賃期間，如國家政策或市場租金水平發(fā)生重大變化，出租方有權(quán)調(diào)整租金5.2.調(diào)整方式5.2.1.租金調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定5.2.2.調(diào)整后的租金應(yīng)在調(diào)整后的第一個租賃年度開始執(zhí)行5.3.調(diào)整通知5.3.1.出租方應(yīng)提前一個月以書面形式通知承租方租金調(diào)整事宜6.押金及退還6.1.押金金額6.1.1.押金總額：人民幣10,000元6.2.押金支付方式6.2.1.承租方應(yīng)在簽訂合同時一次性支付押金6.3.押金退還條件6.3.1.租賃期滿，承租方按照合同約定完成裝修拆除、設(shè)施設(shè)備完好及無欠款的情況下，出租方應(yīng)退還押金6.4.押金退還方式6.4.1.出租方應(yīng)在收到承租方退還押金申請后的15個工作日內(nèi)退還押金7.商鋪使用7.1.商鋪用途7.1.1.商鋪僅用于商業(yè)經(jīng)營，不得用于居住或生產(chǎn)等其他用途7.2.商鋪裝修7.2.1.承租方進行商鋪裝修應(yīng)征得出租方同意，并確保裝修后的商鋪符合相關(guān)法律法規(guī)及城市管理規(guī)定7.2.2.裝修完成后，承租方應(yīng)將裝修圖紙?zhí)峤怀鲎夥絺浒?.3.商鋪維護7.3.1.承租方負責(zé)商鋪的日常維護保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)7.3.2.商鋪的維修費用由承租方承擔(dān)，但屬于自然損耗或不可抗力因素造成的損失除外7.4.商鋪使用限制7.4.1.承租方不得在商鋪內(nèi)從事違法經(jīng)營活動7.4.2.承租方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或功能8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.1.1.承租方未按約定支付租金8.1.2.承租方違反商鋪使用規(guī)定8.1.3.承租方未按時完成裝修或未按規(guī)定進行裝修8.1.4.承租方造成商鋪設(shè)施設(shè)備損壞或遺失8.1.5.承租方提前終止合同或未按約定退還商鋪8.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1.出租方有權(quán)要求承租方支付逾期租金及滯納金8.2.2.出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)因違約行為造成的損失8.3.違約賠償8.3.1.承租方違約導(dǎo)致出租方遭受損失的，應(yīng)按實際損失的一定比例進行賠償，最高不超過合同總額的20%8.3.2.違約賠償應(yīng)在違約行為發(fā)生后的15個工作日內(nèi)支付9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議9.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2.爭議解決機構(gòu)9.2.1.本合同爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院9.3.爭議解決程序9.3.1.雙方應(yīng)按照法律規(guī)定及法院要求提供相關(guān)證據(jù)9.3.2.法院應(yīng)根據(jù)事實和法律作出公正裁決10.合同解除10.1.合同解除條件10.1.1.出租方因國家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要，有權(quán)單方面解除合同10.1.2.承租方嚴重違約，出租方有權(quán)解除合同10.2.合同解除程序10.2.1.解除合同應(yīng)提前一個月書面通知對方10.2.2.解除合同后，出租方應(yīng)退還承租方已繳納的租金及押金10.3.合同解除后果10.3.1.合同解除后，承租方應(yīng)立即搬離商鋪10.3.2.雙方應(yīng)就合同解除后的相關(guān)問題進行協(xié)商處理11.合同生效11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽訂本合同11.1.2.合同已加蓋雙方公章或法定代表人簽字11.2.合同生效日期11.2.1.合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.合同附件12.1.附件一：商鋪平面圖12.1.1.附件一應(yīng)詳細標(biāo)注商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息12.2.附件二：租賃清單12.2.1.附件二應(yīng)詳細列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的清單及狀況12.3.附件三：其他相關(guān)文件12.3.1.附件三應(yīng)包括雙方協(xié)商一致的其他相關(guān)文件13.合同變更13.1.合同變更條件13.1.1.雙方同意變更合同內(nèi)容13.2.合同變更程序13.2.1.雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議13.2.2.變更協(xié)議應(yīng)作為本合同的組成部分13.3.合同變更效力13.3.1.變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.其他約定事項14.1.通知方式14.1.1.雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送14.2.合同份數(shù)14.2.1.本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力14.3.合同簽訂日期14.3.1.本合同簽訂日期為2024年12月31日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.第三方是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、專業(yè)評估或其他相關(guān)服務(wù)的獨立法人、非法人組織或個人。2.第三方介入方式2.1.第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方書面委托。2.2.第三方介入應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。3.第三方責(zé)任3.1.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保提供的服務(wù)真實、有效。3.2.第三方提供的服務(wù)若存在過錯，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，但不得超過第三方實際收到的服務(wù)費用。4.2.如第三方責(zé)任限額不足，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。5.第三方介入的具體條款5.1.中介服務(wù)5.1.1.甲乙雙方同意引入中介方提供中介服務(wù)。5.1.2.中介方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)，并收取合理的傭金。5.1.3.中介方對甲乙雙方的信息負有保密義務(wù)。5.2.技術(shù)咨詢服務(wù)5.2.1.如需引入技術(shù)咨詢服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)約定服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。5.2.2.技術(shù)咨詢方應(yīng)在合同約定的時限內(nèi)完成服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。5.3.專業(yè)評估服務(wù)5.3.1.如需引入專業(yè)評估服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)約定評估內(nèi)容、費用及責(zé)任。5.3.2.評估方應(yīng)在合同約定的時限內(nèi)完成評估，并提交評估報告。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1.第三方僅作為甲乙雙方提供服務(wù)的獨立第三方，不參與甲乙雙方的租賃關(guān)系。6.2.第三方不得干預(yù)甲乙雙方的租賃權(quán)利義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3.甲乙雙方應(yīng)明確告知第三方其在合同中的權(quán)利和義務(wù)，并要求第三方遵守。7.第三方介入的費用承擔(dān)7.1.第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照約定分擔(dān)。7.2.如有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.第三方介入的合同終止8.1.如第三方在提供服務(wù)過程中存在重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止合同。8.2.第三方介入的合同終止后，第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用。9.第三方介入的其他事項9.1.第三方介入的具體條款應(yīng)在委托協(xié)議中明確。9.2.第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪平面圖1.1.要求：商鋪平面圖應(yīng)清晰標(biāo)注商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、出入口等詳細信息。1.2.說明：平面圖用于明確商鋪的具體位置和結(jié)構(gòu)，便于雙方了解商鋪的實際情況。2.附件二：租賃清單2.1.要求：租賃清單應(yīng)詳細列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的清單、型號、數(shù)量、狀況等信息。2.2.說明：租賃清單用于明確商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備的種類和狀況，便于雙方在租賃期滿時進行核對。3.附件三：裝修圖紙3.1.要求：裝修圖紙應(yīng)詳細標(biāo)注裝修方案、材料、施工要求等。3.2.說明：裝修圖紙用于指導(dǎo)裝修施工，確保裝修符合雙方要求。4.附件四：租金支付憑證4.1.要求：租金支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。4.2.說明：租金支付憑證用于證明租金已支付，便于雙方核對。5.附件五：押金收據(jù)5.1.要求：押金收據(jù)應(yīng)包括押金金額、支付時間、收據(jù)編號等。5.2.說明：押金收據(jù)用于證明押金已支付，便于雙方核對。6.附件六：違約行為通知6.1.要求：違約行為通知應(yīng)詳細描述違約事實、違約方、處理意見等。6.2.說明：違約行為通知用于提醒違約方及時糾正違約行為，并采取相應(yīng)措施。7.附件七：爭議解決協(xié)議7.1.要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。7.2.說明：爭議解決協(xié)議用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1.承租方未按約定支付租金1.2.承租方違反商鋪使用規(guī)定1.3.承租方未按時完成裝修或未按規(guī)定進行裝修1.4.承租方造成商鋪設(shè)施設(shè)備損壞或遺失1.5.承租方提前終止合同或未按約定退還商鋪2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。2.2.違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為給對方造成的間接經(jīng)濟損失。2.3.違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為給對方造成的信譽損失。3.違約責(zé)任示例：3.1.承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付逾期租金及滯納金。3.2.承租方造成商鋪設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)賠償出租方實際維修費用。3.3.承租方未按時完成裝修，應(yīng)向出租方支付違約金。全文完。2025年度智慧城市門面商鋪租賃管理協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：1.2乙方（承租方）：1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：為促進智慧城市的發(fā)展，提高城市品質(zhì)，甲方將位于智慧城市區(qū)域內(nèi)的門面商鋪出租給乙方，乙方同意租賃該商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在2025年度智慧城市門面商鋪租賃管理中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，共同維護智慧城市形象。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（2）門面商鋪：指甲方擁有的位于智慧城市區(qū)域內(nèi)的商業(yè)經(jīng)營場所。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指本協(xié)議約定的乙方租賃甲方商鋪的起止時間。（2）租金：指乙方按約定支付給甲方的租金總額。（3）押金：指乙方為保障合同履行，向甲方支付的一定金額的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對乙方租賃的商鋪進行日常管理，確保商鋪的正常運營。（2）甲方有權(quán)根據(jù)國家法律法規(guī)和智慧城市發(fā)展規(guī)劃，對商鋪進行必要的改造和調(diào)整。（3）甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，向乙方提供租賃商鋪的相關(guān)資料和證明。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，租賃甲方商鋪，并按照約定用途使用商鋪。（2）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，按時支付租金和押金。（3）乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)，維護智慧城市形象，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點：本協(xié)議約定的租賃商鋪位于智慧城市區(qū)域。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時支付租金和押金，并遵守國家法律法規(guī)和智慧城市管理規(guī)定。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，本協(xié)議自動終止。（2）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿或協(xié)議解除，乙方應(yīng)將租賃商鋪交還給甲方。（2）乙方在租賃期間提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿或協(xié)議解除，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定結(jié)算相關(guān)費用。（2）乙方提前解除本協(xié)議，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付商鋪租賃費用。（2）押金：乙方在簽訂本協(xié)議時，應(yīng)向甲方支付押金，作為租賃期間的保證金。（3）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照智慧城市物業(yè)管理規(guī)定，支付商鋪的物業(yè)管理費用。（4）其他費用：如因乙方使用商鋪而產(chǎn)生的其他費用，雙方另行約定。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金、押金及其他費用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時間內(nèi)，將租金、押金及其他費用以現(xiàn)金形式支付給甲方。7.3支付時間：（1）租金：乙方應(yīng)于每月的約定日期前支付當(dāng)月的租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性支付押金。（3）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照智慧城市物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費。7.4支付章件：（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。（2）乙方應(yīng)在支付費用時，保留好支付憑證，以備日后查詢。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定提供商鋪或提供不符合約定的商鋪，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）甲方未按約定收取租金或押金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付乙方相應(yīng)的違約金。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定支付租金、押金或其他費用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付甲方相應(yīng)的違約金。（2）乙方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：違約方的賠償金額應(yīng)按照實際損失計算，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后三年內(nèi)，雙方對本協(xié)議中的保密內(nèi)容負有保密義務(wù)。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：包括地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：政府禁令、征收、征用等。（3）社會異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情形。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對租賃商鋪的最終所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或作其他用途。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在緊急情況下，為保障智慧城市的安全和秩序，對商鋪進行臨時使用的權(quán)利。（2）乙方在租賃期間，如因自身原因?qū)е律啼仧o法繼續(xù)使用，應(yīng)提前一個月通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）任何對本協(xié)議的修改和補充，必須以書面形式進行。（2）修改和補充的內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：修改和補充的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行。（2）在租賃期間，如遇特殊情況，雙方應(yīng)共同努力，尋求解決方案。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過書面形式或口頭形式進行溝通和協(xié)調(diào)。（2）雙方應(yīng)按照約定的時間和方式，提供必要的資料和證明。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議內(nèi)容相抵觸的文件或協(xié)議均視為無效。16.3增減條款：本協(xié)議的任何增減條款，必須經(jīng)雙方書面同意，并經(jīng)簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字處）乙方（承租方）：（簽字處）日期：（年月日）甲方（出租方）蓋章：乙方（承租方）蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.智慧城市區(qū)域規(guī)劃圖4.商鋪租賃合同5.租賃商鋪的產(chǎn)權(quán)證明6.物業(yè)管理費繳納憑證7.不可抗力事件證明文件8.違約金支付憑證9.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供商鋪或提供不符合約定的商鋪：認定違約，賠償乙方損失。未按約定收取租金或押金：認定違約，支付乙方違約金。未按約定進行商鋪改造和調(diào)整：認定違約，賠償乙方損失。2.乙方違約：未按約定支付租金、押金或其他費用：認定違約，支付甲方違約金。擅自改變商鋪用途或損壞商鋪設(shè)施：認定違約，賠償甲方損失。未按約定進行租賃商鋪的維護和保養(yǎng)：認定違約，賠償甲方損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。2.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢，以彌補守約方因違約行為所遭受的損失。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：設(shè)置明確的支付時間，并通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式確保租金按時支付。2.問題：商鋪設(shè)施損壞。解決辦法：設(shè)立維修基金，由雙方共同管理，確保及時修復(fù)損壞的設(shè)施。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：按照合同約定的不可抗力條款，雙方協(xié)商解除合同或調(diào)整履行方式。4.問題：爭議解決過程中溝通不暢。解決辦法：設(shè)立爭議解決機制，如設(shè)立專門的溝通渠道，確保雙方能有效溝通。5.問題：合同執(zhí)行過程中法律法規(guī)變化。解決辦法：定期對合同進行審查，確保合同內(nèi)容符合最新的法律法規(guī)要求。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：[第三方名稱]2.第三方主體地址：[第三方地址]3.第三方主體聯(lián)系人：[第三方聯(lián)系人]4.第三方主體聯(lián)系電話：[第三方聯(lián)系電話]5.第三方責(zé)任：第三方作為智慧城市項目合作伙伴，負責(zé)提供相關(guān)技術(shù)支持和服務(wù)。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合智慧城市相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取技術(shù)服務(wù)費用。第三方有權(quán)在智慧城市項目范圍內(nèi)使用甲方提供的設(shè)施和資源。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，按時完成技術(shù)服務(wù)任務(wù)。第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和智慧城市相關(guān)規(guī)定。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)提供必要的維護和服務(wù)。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對商鋪進行必要的裝修和改造。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租商鋪。乙方有權(quán)在租賃期滿后，獲得商鋪的優(yōu)先購買權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按約定提供商鋪或提供不符合約定的商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如未按約定提供必要的維護和服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如擅自提高租金或增加其他費用，應(yīng)向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)智慧城市發(fā)展規(guī)劃，對商鋪進行必要的改造和調(diào)整。甲方可對乙方使用商鋪的行為進行監(jiān)督，確保其符合智慧城市相關(guān)規(guī)定。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的租金及押金。甲方可根據(jù)合同約定，從乙方處獲得商鋪裝修和改造的補償。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按約定支付租金或押金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如擅自改變商鋪用途或損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)向甲方支付賠償金。乙方如未按約定進行商鋪維護和保養(yǎng)，應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。2025年度智慧城市門面商鋪租賃管理協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同訂立及生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期及生效日期2.租賃標(biāo)的2.1商鋪的位置、面積及結(jié)構(gòu)2.2商鋪的權(quán)屬證明及使用性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限的延長及終止條件4.租金及支付方式4.1租金金額及支付周期4.2付款方式及違約責(zé)任5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件及幅度5.2調(diào)整通知及生效日期6.押金及保證金6.1押金及保證金金額及用途6.2押金及保證金退還條件及流程7.商鋪使用及維護7.1商鋪的使用范圍及限制7.2商鋪的維修及保養(yǎng)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約行為及責(zé)任8.2違約金的計算及支付方式9.合同解除9.1合同解除的條件及程序9.2合同解除后的責(zé)任及處理10.爭議解決10.1爭議解決方式及途徑10.2爭議解決期限及費用11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容及效力12.其他約定12.1雙方約定的其他事項12.2其他約定事項的變更及效力13.合同生效及解除13.1合同生效條件及日期13.2合同解除條件及程序14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立及生效1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：[出租方全稱]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，住所地：[出租方住所地]。1.1.2承租方：[承租方全稱]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，住所地：[承租方住所地]。1.2合同訂立日期及生效日期1.2.1本合同于2025年[具體日期]訂立。1.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.租賃標(biāo)的2.1商鋪的位置、面積及結(jié)構(gòu)2.1.1商鋪位于智慧城市[具體地址]，總面積為[具體面積]平方米。2.1.2商鋪為[具體結(jié)構(gòu)]，包括[具體房間及設(shè)施]。2.2商鋪的權(quán)屬證明及使用性質(zhì)2.2.1出租方保證商鋪權(quán)屬清晰，已取得合法的出租權(quán)。2.2.2商鋪使用性質(zhì)為商業(yè)用途。3.租賃期限3.1租賃起止日期3.1.1租賃期限自2025年[具體起止日期]起至[具體起止日期]止。3.2租賃期限的延長及終止條件3.2.1租賃期限到期前，雙方可協(xié)商一致延長租賃期限。3.2.2.1承租方嚴重違約；3.2.2.2出租方因國家政策等原因需要收回商鋪；3.2.2.3合同約定的其他終止條件。4.租金及支付方式4.1租金金額及支付周期4.1.1本合同租金為每月[具體金額]元。4.1.2租金支付周期為每月[具體日期]前支付。4.2付款方式及違約責(zé)任4.2.1租金以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付。4.2.2承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付[具體金額]元的違約金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件及幅度5.1.1在租賃期限內(nèi)，如市場租金上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整幅度不超過市場租金漲幅的[具體百分比]。5.2調(diào)整通知及生效日期5.2.1調(diào)整租金前，出租方應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知承租方。5.2.2調(diào)整后的租金自通知之日起生效。6.押金及保證金6.1押金及保證金金額及用途6.1.1本合同押金為[具體金額]元，保證金為[具體金額]元。6.1.2押金及保證金用于保證承租方履行合同義務(wù)。6.2押金及保證金退還條件及流程6.2.1租賃期滿且承租方無違約行為，出租方應(yīng)無息退還押金。6.2.2保證金在租賃期滿后，扣除應(yīng)由承租方承擔(dān)的費用后，退還給承租方。7.商鋪使用及維護7.1商鋪的使用范圍及限制7.1.1承租方僅限于在商鋪內(nèi)進行商業(yè)經(jīng)營活動。7.1.2承租方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)及用途。7.2商鋪的維修及保養(yǎng)責(zé)任7.2.1商鋪的日常維修及保養(yǎng)由承租方負責(zé)。7.2.2因不可抗力導(dǎo)致的商鋪損壞，由出租方負責(zé)維修。8.違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約行為及責(zé)任8.1.1承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于每日租金[具體百分比]的違約金。8.1.2承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。8.1.3出租方未按時交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于每日租金[具體百分比]的違約金。8.1.4出租方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致商鋪損壞，承租方有權(quán)要求賠償。8.2違約金的計算及支付方式8.2.1違約金以人民幣計算，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。8.2.2承租方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)支付違約金。9.合同解除9.1合同解除的條件及程序9.1.1出現(xiàn)本合同第八條所述的違約行為，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動解除。9.2合同解除后的責(zé)任及處理9.2.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.2.2承租方應(yīng)妥善保管商鋪，直至交接完畢。9.2.3雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金、押金及保證金。10.爭議解決10.1爭議解決方式及途徑10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決期限及費用10.2.1雙方應(yīng)在發(fā)生爭議后[具體天數(shù)]內(nèi)協(xié)商解決。10.2.2訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。11.合同附件11.1合同附件清單11.1.1本合同附件包括：商鋪租賃合同書商鋪權(quán)屬證明文件租金支付憑證其他雙方認為需要作為合同附件的文件。11.2合同附件內(nèi)容及效力11.2.1合同附件是合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.其他約定12.1雙方約定的其他事項12.1.1雙方同意在合同履行過程中，如遇特殊情況，可協(xié)商變更本合同條款。12.2其他約定事項的變更及效力12.2.1任何變更需以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同生效及解除13.1合同生效條件及日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解除條件及程序13.2.1合同解除條件見本合同第九條。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.1.1本合同于2025年[具體日期]簽署。14.2合同生效日期14.2.1本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定目的或服務(wù)需要，由甲乙雙方共同認可的，介入合同履行的個人或機構(gòu)。1.2.1中介機構(gòu)：提供租賃信息、促成租賃關(guān)系成立的機構(gòu)。1.2.2專業(yè)服務(wù)機構(gòu)：提供法律、財務(wù)、技術(shù)咨詢等服務(wù)。1.2.3監(jiān)理機構(gòu)：對租賃項目進行監(jiān)督管理。1.2.4其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方。2.第三方介入的條件及程序2.1.1甲乙雙方書面同意。2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同約定。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙雙方共同簽署書面協(xié)議，明確第三方介入的目的、范圍、權(quán)利義務(wù)等。2.2.2第三方根據(jù)協(xié)議約定履行職責(zé)。3.第三方的責(zé)任3.1.1對甲乙雙方提供真實、準(zhǔn)確、完