二零二五版二手房交易中介全程服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版二手房交易中介全程服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2解釋規(guī)則3.雙方基本信息3.1甲方（買方）信息3.2乙方（賣方）信息3.3中介方信息4.房源信息4.1房源基本情況4.2房源權(quán)屬狀況4.3房源交易條件5.服務(wù)內(nèi)容與義務(wù)5.1中介方服務(wù)內(nèi)容5.2甲方義務(wù)5.3乙方義務(wù)6.服務(wù)費用及支付方式6.1服務(wù)費用總額6.2費用構(gòu)成6.3支付時間及方式7.房源展示與推廣7.1展示內(nèi)容7.2推廣方式7.3推廣期限8.房源成交與交付8.1成交條件8.2交付時間8.3交付手續(xù)9.合同解除與違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任9.3違約金的計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1不可抗力條款12.2通知與送達12.3合同附件13.合同附件清單14.合同簽署與備案第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，1.1.2依據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，1.1.3遵循《二手房交易管理辦法》等規(guī)范性文件。1.2合同適用范圍1.2.1本合同適用于甲方（買方）與乙方（賣方）之間，通過中介方提供的全程中介服務(wù)，就二手房交易達成的協(xié)議。1.2.2本合同適用于中國境內(nèi)發(fā)生的二手房交易活動。2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.1.1“中介方”指提供中介服務(wù)的第三方機構(gòu)，負責促成甲方與乙方之間的二手房交易。2.1.2“成交”指甲方與乙方就房屋買賣達成一致意見，并完成房屋買賣合同簽署。2.1.3“交付”指賣方將房屋及相關(guān)權(quán)益依法移轉(zhuǎn)給買方。2.2解釋規(guī)則2.2.1本合同中的定義和解釋應(yīng)以本合同的具體條款為準。2.2.2如本合同對同一術(shù)語有不同解釋，應(yīng)以出現(xiàn)的解釋為準。3.雙方基本信息3.1甲方（買方）信息3.1.1甲方名稱：3.1.2甲方地址：3.1.3甲方聯(lián)系方式：3.2乙方（賣方）信息3.2.1乙方名稱：3.2.2乙方地址：3.2.3乙方聯(lián)系方式：3.3中介方信息3.3.1中介方名稱：3.3.2中介方地址：3.3.3中介方聯(lián)系方式：4.房源信息4.1房源基本情況4.1.1房源地址：4.1.2房源面積：4.1.3房源用途：4.2房源權(quán)屬狀況4.2.1房源產(chǎn)權(quán)人：4.2.2房源產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：4.2.3房源是否存在抵押、查封等限制情況：4.3房源交易條件4.3.1房源交易價格：4.3.2房源交易稅費承擔：4.3.3房源交付時間：5.服務(wù)內(nèi)容與義務(wù)5.1中介方服務(wù)內(nèi)容5.1.1提供房源信息查詢服務(wù)；5.1.2協(xié)助甲乙雙方進行交易談判；5.1.3協(xié)助甲乙雙方完成交易手續(xù)；5.1.4提供交易咨詢及法律支持；5.2甲方義務(wù)5.2.1按約定支付中介服務(wù)費用；5.2.2按約定履行交易款項支付義務(wù)；5.2.3按約定接受中介方提供的服務(wù)；5.3乙方義務(wù)5.3.1按約定交付房屋及相關(guān)權(quán)益；5.3.2按約定履行交易稅費承擔義務(wù)；5.3.3按約定配合中介方完成交易手續(xù)。6.服務(wù)費用及支付方式6.1服務(wù)費用總額6.1.1服務(wù)費用總額為人民幣______元整。6.2費用構(gòu)成6.2.1服務(wù)費用包括中介服務(wù)費、稅費咨詢費、其他相關(guān)費用。6.3支付時間及方式6.3.1甲方應(yīng)于______日內(nèi)支付中介服務(wù)費用；6.3.2甲方支付方式為______。7.房源展示與推廣7.1展示內(nèi)容7.1.1中介方應(yīng)在______平臺上展示房源信息；7.1.2展示內(nèi)容包括房源圖片、文字描述、交易條件等。7.2推廣方式7.2.1中介方將通過線上和線下渠道進行房源推廣；7.2.2線上推廣包括但不限于：房地產(chǎn)網(wǎng)站、社交媒體、朋友圈等；7.2.3線下推廣包括但不限于：戶外廣告、社區(qū)宣傳、派發(fā)宣傳單等。7.3推廣期限7.3.1推廣期限自______起至______止。8.房源成交與交付8.1成交條件8.1.1甲方與乙方就房屋買賣達成一致意見；8.1.2交易價格符合市場行情；8.1.3交易手續(xù)齊全，無權(quán)屬爭議；8.1.4交易稅費已按約定承擔。8.2交付時間8.2.1房屋交付時間為______年______月______日；8.2.2交付時間以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記日期為準。8.3交付手續(xù)8.3.1乙方應(yīng)將房屋及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付甲方；8.3.2甲方應(yīng)驗收房屋，確認房屋及附屬設(shè)施完好；8.3.3乙方應(yīng)在交付當日協(xié)助甲方辦理入住手續(xù)。9.合同解除與違約責任9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)對方書面通知后未在______日內(nèi)糾正的；9.1.2因不可抗力導致合同無法履行的；9.1.3其他導致合同無法繼續(xù)履行的情形。9.2違約責任9.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；9.2.2違約金按交易總價款的_____%計算。9.3違約金的計算9.3.1違約金自違約行為發(fā)生之日起計算，直至違約行為得到糾正或合同解除。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1若雙方選擇仲裁方式解決爭議，則應(yīng)向______仲裁委員會申請仲裁。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章；11.1.2合同經(jīng)中介方審核無誤。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢；11.2.2合同解除；11.2.3合同到期。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同；11.3.2雙方應(yīng)按約定承擔違約責任。12.其他約定12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況；12.1.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。12.2通知與送達12.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達方式包括但不限于：郵寄、傳真、電子郵件等；12.2.2通知自發(fā)出之日起______日內(nèi)視為送達。13.合同附件清單13.1房屋買賣合同；13.2房屋產(chǎn)權(quán)證書；13.3房屋登記證明；13.4其他與本合同相關(guān)的文件。14.合同簽署與備案14.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，中介方執(zhí)______份；14.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；14.3本合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同報送相關(guān)部門備案。第二部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》1.1.3《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理方法》1.2合同適用范圍1.2.1本合同適用于甲方（買方）與乙方（賣方）之間，通過中介方提供的二手房交易中介服務(wù)。1.2.2本合同適用于二手房交易過程中，中介方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、義務(wù)等。2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.1.1“中介方”指從事二手房交易中介服務(wù)，促成交易雙方達成協(xié)議的中介機構(gòu)或個人。2.1.2“交易雙方”指甲方（買方）和乙方（賣方）。2.1.3“交易標的”指甲方擬購買的乙方擁有的房產(chǎn)。3.雙方基本信息3.1甲方（買方）信息3.1.1甲方姓名/名稱：3.1.2甲方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：3.1.3甲方聯(lián)系方式：3.2乙方（賣方）信息3.2.1乙方姓名/名稱：3.2.2乙方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：3.2.3乙方聯(lián)系方式：3.3中介方信息3.3.1中介方名稱：3.3.2中介方營業(yè)執(zhí)照號：3.3.3中介方聯(lián)系方式：4.房源信息4.1房源基本情況4.1.1房源地址：4.1.2房源面積：4.1.3房源戶型：4.1.4房源權(quán)屬狀況：4.1.5房源交易條件：4.2房源權(quán)屬狀況4.2.1房源產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛；4.2.2房源無查封、抵押、租賃等限制情況；4.2.3房源不存在產(chǎn)權(quán)爭議。4.3房源交易條件4.3.1交易價格：4.3.2付款方式：4.3.3交房時間：4.3.4其他交易條件：5.服務(wù)內(nèi)容與義務(wù)5.1中介方服務(wù)內(nèi)容5.1.1提供房源信息查詢服務(wù)；5.1.2協(xié)助交易雙方洽談交易條件；5.1.3協(xié)助交易雙方簽訂合同；5.1.4協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；5.1.5提供交易過程中的咨詢服務(wù)。6.服務(wù)費用及支付方式6.1服務(wù)費用總額6.1.1中介方服務(wù)費用總額為人民幣______元整。6.2費用構(gòu)成6.2.1中介服務(wù)費；6.2.2稅費；6.2.3其他費用。7.房源展示與推廣7.1展示內(nèi)容7.1.1房源圖片；7.1.2房源描述；7.1.3房源交易條件。8.房源成交與交付8.1成交條件8.1.1交易雙方就交易條件達成一致意見；8.1.2交易雙方簽訂合同；8.1.3交易雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。9.合同解除與違約責任9.1合同解除條件9.1.1交易雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2因不可抗力導致合同無法履行；9.1.3一方違約，另一方根據(jù)合同約定提出解除合同。9.2違約責任9.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；9.2.2違約金的計算方法；9.2.3違約金的支付方式。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決；10.1.2仲裁；10.1.3訴訟。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1交易雙方簽字蓋章；11.1.2合同簽訂后，中介方將合同交付交易雙方。11.2合同終止條件11.2.1交易雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.2因不可抗力導致合同無法履行；11.2.3一方違約，另一方根據(jù)合同約定提出解除合同。12.其他約定12.1不可抗力條款12.1.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任；12.1.2不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2通知與送達12.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；12.2.2送達方式包括但不限于：郵寄、快遞、電子郵件等。13.合同附件清單13.1房屋買賣合同；13.2房產(chǎn)證復印件；13.3交易雙方身份證復印件；13.4其他相關(guān)文件。14.合同簽署與備案14.1交易雙方應(yīng)在本合同上簽字蓋章；14.2中介方應(yīng)在本合同上簽字蓋章；14.3合同簽署后，中介方應(yīng)將合同備案。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，條款清晰，雙方簽字蓋章。說明：本合同是交易雙方就房屋買賣達成一致意見的正式文件。2.房產(chǎn)證復印件要求：房產(chǎn)證復印件清晰，完整，加蓋公章。說明：房產(chǎn)證復印件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和真實性。3.交易雙方身份證復印件要求：身份證復印件清晰，完整，加蓋公章。說明：身份證復印件用于證明交易雙方的主體資格。4.房源信息表要求：房源信息表內(nèi)容真實，完整，加蓋公章。說明：房源信息表用于記錄房屋的基本情況和交易條件。5.房屋交易稅費繳納憑證要求：稅費繳納憑證清晰，完整，加蓋公章。說明：稅費繳納憑證用于證明交易雙方已按規(guī)定繳納相關(guān)稅費。6.房屋驗收報告要求：驗收報告內(nèi)容詳細，真實，加蓋公章。說明：驗收報告用于證明房屋交付時的實際情況。7.交易雙方簽訂的補充協(xié)議要求：補充協(xié)議內(nèi)容完整，條款清晰，雙方簽字蓋章。說明：補充協(xié)議用于補充和細化本合同中的條款。8.房屋租賃合同（如有）要求：租賃合同內(nèi)容完整，條款清晰，雙方簽字蓋章。說明：租賃合同用于證明房屋在交易前的租賃情況。9.房屋抵押合同（如有）要求：抵押合同內(nèi)容完整，條款清晰，雙方簽字蓋章。說明：抵押合同用于證明房屋在交易前的抵押情況。10.房屋查封、凍結(jié)證明（如有）要求：證明文件清晰，完整，加蓋公章。說明：證明文件用于證明房屋在交易前的查封、凍結(jié)情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方違約行為：未按約定支付購房款；未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；提供虛假信息或隱瞞房屋真實情況。乙方違約行為：未按約定時間交付房屋；提供虛假產(chǎn)權(quán)證明或隱瞞房屋真實情況；未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。中介方違約行為：未按約定提供真實房源信息；未按約定提供優(yōu)質(zhì)中介服務(wù)；未按約定時間完成交易手續(xù)。2.責任認定標準甲方違約責任：未支付購房款：應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款的_____%。未辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款的_____%。提供虛假信息或隱瞞房屋真實情況：應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款的_____%。乙方違約責任：未交付房屋：應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款的_____%。提供虛假產(chǎn)權(quán)證明或隱瞞房屋真實情況：應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款的_____%。未辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款的_____%。中介方違約責任：未提供真實房源信息：應(yīng)向交易雙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費的_____%。未提供優(yōu)質(zhì)中介服務(wù)：應(yīng)向交易雙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費的_____%。未按約定時間完成交易手續(xù)：應(yīng)向交易雙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費的_____%。示例說明：甲方未按約定支付購房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款的10%。乙方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款的10%。全文完。二零二四版二手房交易中介全程服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.交易房屋的基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋過戶及稅費4.1過戶手續(xù)4.2稅費承擔4.3稅費支付方式5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序6.甲方權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)7.乙方權(quán)利義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)8.傭金及支付8.1傭金金額8.2傭金支付條件8.3傭金支付時間9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同的變更和解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同生效及其他12.1合同生效日期12.2合同附件12.3其他約定事項13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣人）：1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方身份證號碼：1.1.3甲方聯(lián)系方式：1.2乙方（買受人）：1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方身份證號碼：1.2.3乙方聯(lián)系方式：2.交易房屋的基本情況2.1房屋坐落：2.1.1所在?。?.1.2所在市：2.1.3所在區(qū)：2.1.4詳細地址：2.2房屋產(chǎn)權(quán)：2.2.1產(chǎn)權(quán)證號：2.2.2產(chǎn)權(quán)人名稱：2.2.3產(chǎn)權(quán)證發(fā)證日期：2.3房屋面積：2.3.1建筑面積：2.3.2使用面積：2.4房屋結(jié)構(gòu)：2.4.1結(jié)構(gòu)類型：2.4.2樓層：2.4.3戶型：2.5房屋用途：2.5.1主要用途：2.5.2其他用途：3.交易價格及支付方式3.1交易價格：3.1.1房屋總價：3.1.2付款方式：3.2付款方式：3.2.1首付款：3.2.2尾款：3.2.3付款期限：4.房屋過戶及稅費4.1過戶手續(xù)：4.1.1過戶辦理地點：4.1.2過戶辦理時限：4.2稅費承擔：4.2.1稅費種類：4.2.2稅費金額：4.3稅費支付方式：4.3.1支付時間：4.3.2支付方式：5.房屋交付及驗收5.1交付時間：5.1.1房屋交付日期：5.1.2房屋交付條件：5.2驗收標準：5.2.1驗收項目：5.2.2驗收標準：5.3驗收程序：5.3.1驗收時間：5.3.2驗收人員：6.甲方權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利：6.1.1享有房屋所有權(quán)：6.1.2要求乙方按約定支付購房款：6.1.3要求乙方辦理房屋過戶手續(xù)：6.2甲方義務(wù)：6.2.1出售房屋真實信息：6.2.2協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)：6.2.3按約定交付房屋：7.乙方權(quán)利義務(wù)7.1乙方權(quán)利：7.1.1享有房屋所有權(quán)：7.1.2要求甲方按約定交付房屋：7.1.3要求辦理房屋過戶手續(xù)：7.2乙方義務(wù)：7.2.1按約定支付購房款：7.2.2按約定辦理房屋過戶手續(xù)：7.2.3遵守房屋使用規(guī)定：8.傭金及支付8.1傭金金額：8.1.1傭金總額：8.1.2傭金計算方式：8.2傭金支付條件：8.2.1傭金支付前提條件：8.2.2傭金支付具體條件：8.3傭金支付時間：8.3.1傭金支付期限：8.3.2傭金支付方式：9.違約責任9.1違約情形：9.1.1甲方違約情形：9.1.2乙方違約情形：9.1.3中介方違約情形：9.2違約責任：9.2.1違約賠償金額：9.2.2違約賠償方式：9.2.3違約賠償期限：10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1爭議解決途徑：10.1.2爭議解決機構(gòu)：10.2爭議解決機構(gòu)：10.2.1爭議解決機構(gòu)名稱：10.2.2爭議解決機構(gòu)地址：11.合同的變更和解除11.1合同變更條件：11.1.1變更前提條件：11.1.2變更具體條件：11.2合同解除條件：11.2.1解除前提條件：11.2.2解除具體條件：11.2.3解除程序：12.合同生效及其他12.1合同生效日期：12.1.1合同簽署日期：12.1.2合同生效日期：12.2合同附件：12.2.1附件名稱：12.2.2附件內(nèi)容：12.3其他約定事項：12.3.1合同履行期間的其他約定：12.3.2合同終止后的處理事項：13.合同簽署13.1簽署日期：13.1.1甲方簽署日期：13.1.2乙方簽署日期：13.2簽署地點：13.2.1簽署地點：14.合同附件清單14.1附件1：房屋買賣合同14.2附件2：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.3附件3：付款憑證14.4附件4：稅費支付憑證14.5附件5：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋交易過程中，除了甲乙雙方之外的，為交易提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立法人或其他組織，包括但不限于律師、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)、銀行、保險公司等。2.第三方介入情形2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.1.2法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入；2.1.3交易過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方調(diào)解或仲裁。3.第三方責任限額3.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)當承擔相應(yīng)的法律責任。具體責任限額如下：3.1.1對于因第三方提供的錯誤評估、咨詢意見導致的損失，第三方責任限額為該次服務(wù)費用的10倍；3.1.2對于因第三方提供的錯誤公證、鑒證、見證等導致的損失，第三方責任限額為該次服務(wù)費用的20倍；3.1.3對于因第三方提供的錯誤銀行服務(wù)導致的損失，第三方責任限額為該次服務(wù)費用的15倍。4.第三方介入程序4.1第三方介入程序如下：4.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項；4.1.2甲乙雙方共同與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議；4.1.3第三方按照協(xié)議約定提供服務(wù)；4.1.4第三方提供的服務(wù)完成后，甲乙雙方對服務(wù)結(jié)果進行確認。5.第三方與其他各方的責權(quán)利劃分5.1第三方與甲乙雙方及其他各方的責權(quán)利劃分如下：5.1.1第三方對甲乙雙方負責，確保提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；5.1.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方提供必要的資料和證明，并按照約定支付服務(wù)費用；5.1.3第三方對其他各方不直接負責，但應(yīng)保證其提供的服務(wù)的公正性和客觀性；5.1.4其他各方應(yīng)尊重第三方的獨立性，不得干涉第三方的正常服務(wù)。6.第三方介入后的合同修改6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況對合同進行如下修改：6.1.1在合同中增加第三方介入條款，明確第三方介入的具體事項和責任；6.1.2修改相關(guān)條款，增加或調(diào)整第三方介入后的權(quán)利義務(wù)；6.1.3修改違約責任條款，明確第三方介入后的違約責任。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后的爭議解決方式如下：7.1.1甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議；7.1.2協(xié)商不成，可向第三方介入的服務(wù)機構(gòu)申請調(diào)解或仲裁；7.1.3調(diào)解或仲裁不成，可依法向人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同解除8.1.1第三方未按約定提供服務(wù)；8.1.2第三方提供的服務(wù)存在重大瑕疵；8.1.3第三方存在重大違約行為。9.第三方介入后的保密條款9.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，合同終止的條件如下：10.1.1第三方完成約定的服務(wù)；10.1.2合同約定的解除條件成就；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同1.1詳細要求：房屋買賣合同的詳細內(nèi)容，包括甲乙雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價格、付款方式、過戶手續(xù)、稅費承擔等。1.2說明：該附件是合同的主要部分，是甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的正式文本。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.1詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的原件或復印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和有效性。2.2說明：該附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的清晰，是辦理過戶手續(xù)的重要依據(jù)。3.付款憑證3.1詳細要求：提供甲乙雙方在交易過程中支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。3.2說明：該附件用于證明房款的支付情況，是合同履行的重要證明。4.稅費支付憑證4.1詳細要求：提供甲乙雙方在交易過程中支付相關(guān)稅費的憑證，如契稅發(fā)票、個人所得稅發(fā)票等。4.2說明：該附件用于證明稅費已經(jīng)支付，是合同履行的重要證明。5.房屋驗收報告5.1詳細要求：房屋交付時，由甲乙雙方共同驗收房屋，并填寫驗收報告，記錄房屋的完好情況。5.2說明：該附件用于證明房屋交付時的狀態(tài)，是后續(xù)維權(quán)的重要依據(jù)。6.房屋維修保養(yǎng)記錄6.1詳細要求：提供房屋維修保養(yǎng)的記錄，包括維修時間、維修項目、維修費用等。6.2說明：該附件用于證明房屋的維修保養(yǎng)情況，是房屋狀況的重要證明。7.中介服務(wù)協(xié)議7.1詳細要求：甲乙雙方與中介方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、收費標準、服務(wù)期限等。7.2說明：該附件用于明確中介方的服務(wù)責任和甲乙雙方的權(quán)益。8.法律法規(guī)和政策文件8.1詳細要求：提供與房屋交易相關(guān)的法律法規(guī)和政策文件，如《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》等。8.2說明：該附件用于明確交易過程中的法律依據(jù)和政策導向。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按約定支付購房款；1.2甲方未按約定時間交付房屋；1.3乙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)；1.4甲方提供虛假房屋信息；1.5乙方未按約定用途使用房屋；1.6中介方未按約定提供服務(wù)；1.7第三方提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤。2.責任認定標準2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定；2.3違約方應(yīng)承擔因違約行為導致的法律后果。3.違約責任示例3.1甲方未按約定時間交付房屋，導致乙方無法按時入住，甲方應(yīng)賠償乙方因延遲入住造成的損失，并支付違約金；3.2乙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，導致甲方無法及時取得房屋產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，并支付違約金；3.3中介方未按約定提供服務(wù)，導致甲乙雙方交易無法順利完成，中介方應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費用，并承擔相應(yīng)的法律責任。全文完。二零二四版二手房交易中介全程服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2聯(lián)系方式1.3身份證明2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)2.5房屋現(xiàn)狀3.中介服務(wù)內(nèi)容3.1信息發(fā)布3.2客源對接3.3房源帶看3.4協(xié)商談判3.5合同簽訂3.6過戶手續(xù)辦理3.7資金監(jiān)管4.服務(wù)期限與費用4.1服務(wù)期限4.2服務(wù)費用4.3費用支付方式4.4違約責任5.房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)5.1買方權(quán)利義務(wù)5.2賣方權(quán)利義務(wù)6.房屋交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付手續(xù)7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效11.1生效條件11.2生效時間12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更生效13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他約定14.1不可抗力14.2法律適用14.3通知方式14.4合同份數(shù)14.5合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________1.2聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話____________________，電子郵箱____________________乙方聯(lián)系方式：電話____________________，電子郵箱____________________1.3身份證明甲方身份證明：身份證號碼____________________乙方身份證明：身份證號碼____________________第二條房屋基本信息2.1房屋地址：____________________2.2房屋面積：建筑面積____________________平方米，使用面積____________________平方米2.3房屋用途：____________________2.4房屋產(chǎn)權(quán)：____________________2.5房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀為空置，無欠費、無租賃等情況第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1信息發(fā)布：乙方委托甲方通過合法渠道發(fā)布房屋出售信息，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)平臺、媒體等。3.2客源對接：甲方負責為乙方尋找合適的購房客戶，并安排雙方進行看房。3.3房源帶看：甲方協(xié)助乙方安排看房時間，確?？捶窟^程順利進行。3.4協(xié)商談判：甲方協(xié)助雙方就房屋買賣事宜進行協(xié)商，包括價格、付款方式等。3.5合同簽訂：甲方協(xié)助乙方與購房客戶簽訂房屋買賣合同。3.6過戶手續(xù)辦理：甲方協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、稅務(wù)申報等。3.7資金監(jiān)管：甲方負責監(jiān)管交易資金，確保交易安全。第四條服務(wù)期限與費用4.1服務(wù)期限：自本合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。4.2服務(wù)費用：中介服務(wù)費為房屋成交價的____________________%，由買方支付。4.3費用支付方式：買方于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，向甲方支付中介服務(wù)費。4.4違約責任：如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費。第五條房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)5.1買方權(quán)利義務(wù)（1）買方有權(quán)了解房屋的真實情況，有權(quán)要求甲方提供房屋相關(guān)證明文件。（2）買方應(yīng)按照合同約定支付房屋價款。（3）買方應(yīng)按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。5.2賣方權(quán)利義務(wù)（1）賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。（2）賣方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。（3）賣方應(yīng)按照合同約定交付房屋。第六條房屋交付6.1交付時間：買方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后的____________________個工作日內(nèi)接收房屋。（1）房屋產(chǎn)權(quán)已登記在買方名下；（2）房屋無欠費、無租賃等情況；（3）房屋現(xiàn)狀與合同約定相符。6.3交付手續(xù)：買方接收房屋時，應(yīng)與甲方共同簽署房屋交付確認書。第七條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：甲方協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、稅務(wù)申報等。7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費由買方承擔，具體金額以稅務(wù)機關(guān)核定為準。7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限屆滿前辦理完畢。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)若雙方同意仲裁，可選擇下列仲裁委員會進行仲裁：（1）中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會；（2）____________仲裁委員會。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔；雙方均有責任的，按責任比例分擔。第九條違約責任9.1違約情形（1）任何一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）任何一方違反合同約定，造成對方損失的。9.2違約責任承擔（1）違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，按房屋成交價的百分比計算；（3）賠償損失包括直接損失和間接損失，由違約方全額賠償。9.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方在爭議解決過程中協(xié)商確定。第十條合同解除10.1解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序（1）提出解除的一方應(yīng)書面通知對方；（2）解除通知送達對方后，合同自通知到達之日起解除；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按約定處理已履行部分。10.3解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；（2）已履行的部分，按合同約定處理；（3）合同解除后，雙方應(yīng)互不追究違約責任。第十一條合同生效11.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同變更12.1變更條件雙方在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)商一致。12.2變更程序（1）雙方簽訂書面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；（3）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3變更生效變更協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按變更后的內(nèi)容履行合同。第十三條合同終止13.1終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。13.2終止程序（1）一方提出終止合同的通知；（2）另一方收到通知后，合同自通知到達之日起終止；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按約定處理已履行部分。13.3終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；（2）已履行的部分，按合同約定處理；（3）合同終止后，雙方應(yīng)互不追究違約責任。第十四條其他約定14.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3通知方式雙方之間的通知，應(yīng)以書面形式進行，送達地址為合同中約定的地址。14.4合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.5合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在房屋買賣交易過程中，除甲乙雙方以外的其他參與方，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、測繪機構(gòu)、金融服務(wù)機構(gòu)等。1.2第三方介入是指甲乙雙方在合同履行過程中，因需要專業(yè)服務(wù)或解決特定問題，引入第三方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。第二條甲乙雙方責任劃分2.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，各自承擔相應(yīng)的責任和義務(wù)。2.2第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的責任劃分如下：2.1.1第三方提供的服務(wù)或協(xié)助僅限于本合同約定的范圍，超出范圍的部分，甲乙雙方各自承擔責任。2.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，由第三方承擔相應(yīng)責任。2.1.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，由甲乙雙方按責任比例分擔。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額是指第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時，應(yīng)承擔的最高賠償責任。3.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則默認為第三方提供服務(wù)或協(xié)助的合同金