二零二五年度旅游景區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同下載4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度旅游景區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，填寫其全稱）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫其詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫其聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，填寫其聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，就甲方旅游景區(qū)物業(yè)管理服務(wù)事項達(dá)成共識，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在旅游景區(qū)物業(yè)管理服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保旅游景區(qū)物業(yè)管理服務(wù)的順利進(jìn)行，共同維護(hù)旅游景區(qū)的良好形象。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.旅游景區(qū)：指具有游覽、休閑、度假、娛樂等功能的區(qū)域，包括但不限于自然景觀、人文景觀、歷史遺跡等。2.物業(yè)管理服務(wù)：指乙方按照甲方要求，對旅游景區(qū)進(jìn)行維護(hù)、管理、運(yùn)營等系列服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.本合同中“甲方”一詞，指代合同簽訂方，具有物業(yè)管理權(quán)的旅游景區(qū)所有權(quán)人。2.本合同中“乙方”一詞，指代合同簽訂方，承擔(dān)物業(yè)管理服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)。3.本合同中“物業(yè)管理服務(wù)”一詞，指乙方按照甲方要求，對旅游景區(qū)進(jìn)行的各項管理和服務(wù)活動。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的工作，對乙方的工作進(jìn)行評價。3.甲方應(yīng)按照合同約定，支付乙方物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方應(yīng)確保旅游景區(qū)的正常運(yùn)營，維護(hù)旅游景區(qū)的形象。3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，執(zhí)行甲方的要求。4.乙方應(yīng)定期向甲方匯報工作，接受甲方的監(jiān)督。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同所指的旅游景區(qū)物業(yè)管理服務(wù)地點(diǎn)為：（填寫具體地點(diǎn)）5.3合同履行方式：1.制定詳細(xì)的物業(yè)管理方案；2.派遣專業(yè)人員進(jìn)行現(xiàn)場管理；3.定期對旅游景區(qū)進(jìn)行巡查，確保景區(qū)設(shè)施、環(huán)境等符合要求；4.及時處理游客投訴，維護(hù)游客權(quán)益。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.合同期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將旅游景區(qū)恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)；2.雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：根據(jù)旅游景區(qū)的規(guī)模、設(shè)施、服務(wù)質(zhì)量等因素，經(jīng)雙方協(xié)商確定。2.日常維修保養(yǎng)費(fèi)：用于旅游景區(qū)日常設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。3.特殊項目費(fèi)用：包括大型維修、改造等特殊項目的費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定和實(shí)際發(fā)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方開具合法的發(fā)票。7.3支付時間：1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)于每月的固定日期前支付當(dāng)月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。2.日常維修保養(yǎng)費(fèi)：甲方應(yīng)于每季度末支付下季度的日常維修保養(yǎng)費(fèi)。3.特殊項目費(fèi)用：雙方應(yīng)根據(jù)項目實(shí)際情況，在項目完成后約定支付時間。7.4支付條款：1.甲方支付的費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確無誤，如因甲方支付錯誤導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，及時向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金。2.若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行物業(yè)管理服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1.若乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。2.若乙方違反合同約定，導(dǎo)致旅游景區(qū)設(shè)施損壞或形象受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由雙方在合同中約定。2.賠償金額的支付方式與物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.旅游景區(qū)的運(yùn)營數(shù)據(jù)、財務(wù)狀況、商業(yè)秘密等。2.乙方在履行合同過程中獲得的甲方提供的任何信息。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得將保密內(nèi)容用于合同目的之外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力，是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件帶來的損失。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行合同。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。2.若調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，乙方可將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同項下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給與甲方存在競爭關(guān)系的第三方。2.本合同項下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給不具備履行能力的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同簽訂后，甲方保留對旅游景區(qū)的管理權(quán)和監(jiān)督權(quán)。2.乙方在履行合同過程中，不得侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在必要時對旅游景區(qū)進(jìn)行重大改造或調(diào)整的權(quán)力。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得將旅游景區(qū)的部分或全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對本合同的修改或補(bǔ)充，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容成為本合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改或補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容優(yōu)先于原合同中的相應(yīng)內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互配合，共同確保旅游景區(qū)的正常運(yùn)營和管理。2.乙方在物業(yè)管理服務(wù)過程中，應(yīng)積極協(xié)助甲方處理游客投訴和糾紛。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開會議，討論旅游景區(qū)的運(yùn)營和管理問題。2.雙方應(yīng)建立信息共享機(jī)制，及時溝通景區(qū)運(yùn)營情況。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立的法律文件，不構(gòu)成任何其他協(xié)議或合同的補(bǔ)充或修改。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，均需雙方書面同意。2.合同增減條款與本合同其他條款具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件：1.旅游景區(qū)物業(yè)管理服務(wù)方案2.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.旅游景區(qū)物業(yè)管理服務(wù)方案2.旅游景區(qū)設(shè)施清單3.旅游景區(qū)安全管理規(guī)定4.旅游景區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定5.旅游景區(qū)應(yīng)急預(yù)案6.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方違約：未按合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行物業(yè)管理服務(wù)。未經(jīng)乙方同意，擅自對旅游景區(qū)進(jìn)行重大改造或調(diào)整。2.乙方違約：未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密。未經(jīng)甲方同意，將旅游景區(qū)的部分或全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。違約行為的認(rèn)定由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法申請仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理服務(wù)：指乙方按照甲方要求，對旅游景區(qū)進(jìn)行維護(hù)、管理、運(yùn)營等系列服務(wù)。2.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約金：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.仲裁：指雙方當(dāng)事人將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁機(jī)構(gòu)依法作出裁決的爭議解決方式。5.訴訟：指雙方當(dāng)事人將爭議提交給人民法院，由人民法院依法作出判決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時催告甲方支付，如甲方逾期未支付，乙方有權(quán)暫停物業(yè)管理服務(wù)，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方，要求乙方改正，如乙方未在合理期限內(nèi)改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時協(xié)商，采取必要措施減輕損失，如合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。4.問題：發(fā)生爭議，無法協(xié)商解決。解決辦法：雙方可依法申請仲裁或訴訟解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體是指在旅游景區(qū)物業(yè)管理服務(wù)中，由甲方或乙方邀請或指定的具有相關(guān)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)或個人。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)旅游景區(qū)的特定管理工作，如安保、清潔、綠化等。第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，執(zhí)行甲方的管理要求。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的工作條件和資源。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時完成工作，保證服務(wù)質(zhì)量。第三方應(yīng)配合甲方或乙方進(jìn)行工作協(xié)調(diào)和監(jiān)督。5.第三方違約責(zé)任：第三方未按時完成工作或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失和支付違約金。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的管理權(quán)限，以便乙方更好地履行物業(yè)管理服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和資源，確保乙方能夠正常開展工作。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)獲得合同約定的額外利益，如獎勵、補(bǔ)貼等。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自改變乙方的工作條件和資源，影響乙方的工作效率。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。甲方可要求乙方提供工作進(jìn)度報告和財務(wù)報告。2.甲方的利益條款：甲方可獲得合同約定的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。甲方可獲得合同約定的額外利益，如優(yōu)惠、折扣等。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時完成工作或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失和支付違約金。乙方不得擅自將物業(yè)管理服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方。全文完。二零二五年度旅游景區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同雙方4.合同期限二、服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)管理范圍2.服務(wù)項目a.清潔衛(wèi)生b.安全保衛(wèi)c.綠化養(yǎng)護(hù)d.設(shè)施設(shè)備維護(hù)e.客戶服務(wù)3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)時間三、服務(wù)費(fèi)用1.費(fèi)用構(gòu)成2.費(fèi)用支付方式3.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.物業(yè)管理方的權(quán)利與義務(wù)2.業(yè)主方的權(quán)利與義務(wù)五、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)七、合同變更與解除1.合同變更2.合同解除八、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序九、合同附件1.服務(wù)細(xì)則2.服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.其他相關(guān)文件十、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址十一、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限十二、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件十三、其他約定1.法律適用2.合同份數(shù)3.合同解釋十四、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人合同編號_________一、合同概述1.合同背景a.甲方（景區(qū)管理方）為旅游景區(qū)的管理運(yùn)營單位。b.乙方（物業(yè)管理方）為具備相關(guān)資質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)公司。c.雙方本著互利共贏的原則，達(dá)成本合同。2.合同目的a.規(guī)范旅游景區(qū)物業(yè)管理服務(wù)行為。b.提高旅游景區(qū)的管理水平和服務(wù)質(zhì)量。c.保障景區(qū)運(yùn)營的順利進(jìn)行。3.合同雙方a.甲方：旅游景區(qū)管理運(yùn)營單位b.乙方：物業(yè)管理服務(wù)公司4.合同期限a.合同有效期為2025年1月1日至2025年12月31日。二、服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)管理范圍a.覆蓋景區(qū)內(nèi)所有公共區(qū)域。b.包括但不限于道路、廣場、綠化帶、公共設(shè)施等。2.服務(wù)項目a.清潔衛(wèi)生i.每日進(jìn)行兩次公共區(qū)域清潔。ii.定期進(jìn)行垃圾清運(yùn)和消毒工作。b.安全保衛(wèi)i.24小時巡邏，確保景區(qū)安全。ii.及時處理突發(fā)事件。c.綠化養(yǎng)護(hù)i.定期修剪花草樹木。ii.保持景區(qū)綠化美觀。d.設(shè)施設(shè)備維護(hù)i.定期檢查維護(hù)公共設(shè)施設(shè)備。ii.確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。e.客戶服務(wù)i.提供熱情、周到的服務(wù)。ii.及時解決游客問題。3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)a.嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和景區(qū)規(guī)定執(zhí)行。b.服務(wù)質(zhì)量達(dá)到行業(yè)先進(jìn)水平。4.服務(wù)時間a.每日7:00至21:00，特殊情況除外。三、服務(wù)費(fèi)用1.費(fèi)用構(gòu)成a.人員工資及福利。b.設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。c.清潔衛(wèi)生費(fèi)用。d.安全保衛(wèi)費(fèi)用。e.綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。2.費(fèi)用支付方式a.乙方每月向甲方提交費(fèi)用清單。b.甲方在收到清單后15個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。3.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制a.若物價上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.物業(yè)管理方的權(quán)利與義務(wù)a.享有合同規(guī)定的服務(wù)費(fèi)用。b.按照合同要求提供物業(yè)管理服務(wù)。c.維護(hù)景區(qū)環(huán)境整潔、安全。2.業(yè)主方的權(quán)利與義務(wù)a.支付合同約定的服務(wù)費(fèi)用。b.協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)。c.維護(hù)景區(qū)秩序，不得損壞公共設(shè)施。五、違約責(zé)任1.違約情形a.乙方未按合同規(guī)定提供物業(yè)管理服務(wù)。b.甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用。c.雙方違反合同其他約定。2.違約責(zé)任承擔(dān)a.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。六、爭議解決1.爭議解決方式a.雙方友好協(xié)商解決。b.協(xié)商不成，提交雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)a.甲方所在地仲裁委員會。七、合同變更與解除1.合同變更a.雙方協(xié)商一致，可對合同進(jìn)行變更。b.變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。2.合同解除a.合同期滿自然解除。b.雙方協(xié)商一致，可提前解除合同。c.發(fā)生合同約定的解除情形時，合同解除。八、合同終止1.合同終止條件a.合同期滿，雙方不再續(xù)簽。b.發(fā)生合同約定的解除情形。c.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。2.合同終止程序a.雙方應(yīng)提前30日通知對方合同終止事宜。b.雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。九、合同附件1.服務(wù)細(xì)則2.服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.其他相關(guān)文件十、通知與送達(dá)1.通知方式a.以書面形式通知對方。b.通過快遞、電子郵件等方式送達(dá)。2.送達(dá)地址a.甲方地址：b.乙方地址：十一、保密條款1.保密內(nèi)容a.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.保密期限a.自合同終止之日起三年內(nèi)。十二、合同生效與終止1.合同生效條件a.雙方簽字蓋章。b.合同經(jīng)甲方所在地工商行政管理部門備案。2.合同終止條件a.合同期滿或雙方協(xié)商一致解除。b.發(fā)生合同約定的解除情形。十三、其他約定1.法律適用a.本合同適用中華人民共和國法律。2.合同份數(shù)a.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.合同解釋a.本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。十四、合同簽署1.簽署日期a.合同簽署日期為____年____月____日。2.簽署地點(diǎn)a.合同簽署地點(diǎn)為____。甲方（景區(qū)管理方）簽字：____________________日期：____________________乙方（物業(yè)管理方）簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)條款a.甲方有權(quán)根據(jù)景區(qū)發(fā)展規(guī)劃和經(jīng)營需求，對乙方提供的服務(wù)提出調(diào)整建議。b.甲方負(fù)責(zé)景區(qū)內(nèi)重大設(shè)施設(shè)備的采購、維修和更新，乙方需配合甲方進(jìn)行相關(guān)工作。2.服務(wù)調(diào)整條款a.若景區(qū)發(fā)生重大活動或特殊事件，甲方有權(quán)要求乙方調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和時間。b.乙方應(yīng)積極配合甲方，確保重大活動或特殊事件的順利進(jìn)行。3.甲方監(jiān)督條款a.甲方有權(quán)對乙方提供服務(wù)的過程進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。b.甲方監(jiān)督方式包括但不限于現(xiàn)場檢查、查閱服務(wù)記錄等。4.甲方支持條款a.甲方應(yīng)提供必要的支持和協(xié)助，包括但不限于人員培訓(xùn)、設(shè)備提供等。b.甲方支持的具體內(nèi)容和方式應(yīng)在合同中明確。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)條款a.乙方有權(quán)根據(jù)自身管理經(jīng)驗(yàn)和市場需求，對服務(wù)項目進(jìn)行調(diào)整和優(yōu)化。b.乙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量和效率，滿足甲方和游客的需求。2.服務(wù)創(chuàng)新條款a.乙方應(yīng)不斷引入新的服務(wù)理念和技術(shù)，提升景區(qū)管理水平。b.乙方創(chuàng)新服務(wù)需經(jīng)甲方同意，并報景區(qū)管理部門備案。3.乙方責(zé)任條款a.乙方對景區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、綠化等負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)，確保正常運(yùn)行。b.乙方對景區(qū)內(nèi)的安全事故負(fù)有責(zé)任，應(yīng)采取有效措施預(yù)防和處理。4.乙方成本控制條款a.乙方應(yīng)合理控制服務(wù)成本，提高經(jīng)濟(jì)效益。b.乙方成本控制措施需在合同中明確，并定期向甲方匯報。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介參與條款a.若合同中涉及第三方中介，雙方應(yīng)明確中介的職責(zé)和權(quán)限。b.中介參與的具體事宜應(yīng)在合同中約定，包括但不限于費(fèi)用、期限等。2.中介費(fèi)用條款a.中介費(fèi)用由中介方自行承擔(dān)，甲方和乙方無需支付。b.若中介費(fèi)用需由甲方或乙方承擔(dān)，應(yīng)在合同中明確約定。3.中介協(xié)調(diào)條款a.雙方應(yīng)積極配合中介工作，確保中介能有效協(xié)調(diào)雙方關(guān)系。b.中介協(xié)調(diào)的具體內(nèi)容和方式應(yīng)在合同中明確。4.中介責(zé)任條款a.中介應(yīng)確保自身行為符合法律法規(guī)，對因自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。b.雙方應(yīng)監(jiān)督中介工作，若中介違反合同約定，應(yīng)追究其責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.服務(wù)細(xì)則2.服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范4.甲方內(nèi)部管理制度5.乙方內(nèi)部管理制度6.重大活動或特殊事件應(yīng)急預(yù)案7.甲方和乙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議8.第三方中介服務(wù)協(xié)議9.甲方和乙方之間的往來函件10.甲方和乙方之間的財務(wù)往來憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按合同規(guī)定提供物業(yè)管理服務(wù)。b.甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用。c.雙方違反合同約定的保密條款。d.任何一方未履行合同約定的責(zé)任和義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為應(yīng)具有事實(shí)依據(jù)，包括但不限于書面記錄、現(xiàn)場證據(jù)等。b.雙方應(yīng)通過協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人將爭議提交人民法院進(jìn)行審理和判決的一種爭議解決方式。5.保密條款：指雙方在合同中約定的，對特定信息進(jìn)行保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務(wù)費(fèi)用調(diào)整不及時。解決辦法：設(shè)立費(fèi)用調(diào)整機(jī)制，明確調(diào)整條件和程序。2.問題：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)不符合要求。解決辦法：建立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控體系，定期進(jìn)行評估和改進(jìn)。3.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量問題。解決辦法：選擇有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)，明確中介責(zé)任，加強(qiáng)監(jiān)督。五、所有應(yīng)用場景：1.旅游景區(qū)日常物業(yè)管理服務(wù)。2.旅游景區(qū)重大活動或特殊事件的服務(wù)保障。3.旅游景區(qū)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)。4.旅游景區(qū)綠化環(huán)境的養(yǎng)護(hù)。5.旅游景區(qū)安全保衛(wèi)工作。6.旅游景區(qū)客戶服務(wù)。7.旅游景區(qū)與其他相關(guān)方的協(xié)調(diào)合作。全文完。二零二五年度旅游景區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方管理的旅游景區(qū)需要專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“專業(yè)屬于”指乙方在物業(yè)管理服務(wù)過程中，按照甲方要求，對旅游景區(qū)的各項設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、檢修、更新等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋1.旅游景區(qū)：指甲方擁有的、用于旅游觀光、休閑度假的場所。（1）景區(qū)設(shè)施、設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)、檢修、更新；（2）景區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、綠化、安全、消防等方面的管理；（3）景區(qū)游客接待、咨詢、投訴處理等；（4）景區(qū)內(nèi)部秩序維護(hù)、突發(fā)事件處理等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；2.甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并對乙方提出整改意見；3.甲方有權(quán)要求乙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對景區(qū)進(jìn)行管理；4.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；2.乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；3.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對景區(qū)進(jìn)行管理；4.乙方應(yīng)按照甲方要求，對景區(qū)設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、檢修、更新等工作；5.乙方應(yīng)定期向甲方報告工作進(jìn)展情況，并及時處理景區(qū)內(nèi)的突發(fā)事件。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方管理的旅游景區(qū)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，在景區(qū)內(nèi)設(shè)立物業(yè)管理服務(wù)團(tuán)隊，負(fù)責(zé)景區(qū)的日常管理工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方未續(xù)簽合同；2.甲方或乙方單方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.合同到期前，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽合同；2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；2.甲方應(yīng)向乙方支付已發(fā)生的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；3.乙方應(yīng)按照合同約定，將景區(qū)設(shè)施、設(shè)備等交還給甲方。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：根據(jù)景區(qū)的規(guī)模、設(shè)施設(shè)備數(shù)量、服務(wù)內(nèi)容等因素，經(jīng)雙方協(xié)商確定的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。2.設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)：包括但不限于設(shè)備檢修、更換、更新等產(chǎn)生的費(fèi)用。3.人員工資及福利：乙方派遣至甲方景區(qū)工作的員工工資及福利待遇。4.其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H發(fā)生產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)按月支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，具體支付日期由雙方另行約定。2.設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付，甲方應(yīng)在收到乙方提交的發(fā)票后十個工作日內(nèi)支付。3.人員工資及福利：按月支付，甲方應(yīng)在每月的一個工作日前支付。7.3支付時間1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：每月支付一次，具體支付日期由雙方在合同中約定。2.設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付，甲方應(yīng)在收到乙方提交的發(fā)票后十個工作日內(nèi)支付。3.人員工資及福利：每月支付一次，甲方應(yīng)在每月的一個工作日前支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付期限內(nèi)將費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方開具合法的稅務(wù)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五。2.甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)所需條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)費(fèi)用的千分之五。2.乙方未按合同約定維護(hù)保養(yǎng)設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定向守約方支付違約金。2.違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容；2.甲方景區(qū)的運(yùn)營數(shù)據(jù)、客戶信息、商業(yè)秘密等；3.乙方在履行合同過程中知悉的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等政府行為；3.罷工、暴亂等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密；2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，除非雙方另有約定，甲方保留對景區(qū)的管理權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)。2.乙方在履行合同過程中，未經(jīng)甲方同意，不得擅自將物業(yè)管理服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對景區(qū)重大設(shè)施設(shè)備的決策權(quán)，包括但不限于購買、更新、拆除等。2.乙方在物業(yè)管理服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)景區(qū)存在安全隱患，應(yīng)及時向甲方報告，并采取必要措施。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.補(bǔ)充協(xié)議的生效日期，自雙方簽字蓋章之日起。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同內(nèi)容不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)景區(qū)的正常運(yùn)營。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理景區(qū)內(nèi)的突發(fā)事件。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，討論景區(qū)的運(yùn)營情況。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時提供相關(guān)資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式修改或補(bǔ)充本合同。16.3增減條款1.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增減本合同條款。2.增減條款的效力與本合同其他條款相同。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.旅游景區(qū)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表2.乙方人員配置及工資福利標(biāo)準(zhǔn)3.景區(qū)設(shè)施設(shè)備清單及維護(hù)保養(yǎng)記錄4.保密協(xié)議5.不可抗力事件清單6.協(xié)議補(bǔ)充及修改記錄7.爭議解決流程圖二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)所需條件。未按合同約定維護(hù)景區(qū)設(shè)施設(shè)備。未按照保密協(xié)議保護(hù)甲方商業(yè)秘密。2.乙方違約：未按時提供物業(yè)管理服務(wù)。未按合同約定維護(hù)保養(yǎng)設(shè)施設(shè)備。擅自將物業(yè)管理服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包。未及時處理景區(qū)內(nèi)的突發(fā)事件。違約行為的認(rèn)定由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁委員會申請仲裁。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除等。2.物業(yè)管理條例：規(guī)范物業(yè)管理活動的行政法規(guī)，包括物業(yè)管理企業(yè)的設(shè)立、物業(yè)服務(wù)、物業(yè)維修等。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.保密協(xié)議：約定雙方保密義務(wù)的協(xié)議，保護(hù)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。5.爭議解決：指解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用計算不明確。解決辦法：明確費(fèi)用構(gòu)成，制定詳細(xì)的費(fèi)用計算標(biāo)準(zhǔn)，雙方共同審核費(fèi)用明細(xì)。2.問題：乙方人員管理困難。解決辦法：制定乙方人員管理制度，明確職責(zé)權(quán)限，加強(qiáng)培訓(xùn)和考核。3.問題：設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)不及時。解決辦法：制定設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計劃，明確維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，確保設(shè)備正常運(yùn)行。4.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：加強(qiáng)保密意識教育，制定嚴(yán)格的保密制度，對泄密行為進(jìn)行追責(zé)。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：按照不可抗力條款處理，協(xié)商解決損失賠償問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體資格第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任景區(qū)物業(yè)管理服務(wù)。第三方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，包括營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，履行景區(qū)物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)。第三方應(yīng)對其工作人員的行為承擔(dān)法律責(zé)任。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對景區(qū)進(jìn)行管理和維護(hù)。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施設(shè)備和技術(shù)支持。乙方有權(quán)要求甲方配合處理景區(qū)內(nèi)的突發(fā)事件。2.乙方利益條款乙方有權(quán)獲得合同約定的利益，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、獎勵等。乙方有權(quán)參與景區(qū)的運(yùn)營決策，對景區(qū)的發(fā)展提出建議。3.甲方的違約及限制條款甲方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按合同約定提供設(shè)施設(shè)備和技術(shù)支持的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方不得擅自更改合同約定的服務(wù)內(nèi)容，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方可對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。甲方可要求乙方提供詳細(xì)的物業(yè)管理服務(wù)報告。甲方可根據(jù)景區(qū)運(yùn)營情況，對乙方的工作提出改進(jìn)意見。2.甲方的利益條款甲方可享受乙方提供的優(yōu)質(zhì)物業(yè)管理服務(wù)，提升景區(qū)形象。甲方可根據(jù)合同約定，獲得乙方的服務(wù)費(fèi)用和其他利益。3.乙方的違約及限制條款乙方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按合同約定維護(hù)保養(yǎng)設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方不得擅自轉(zhuǎn)包或分包物業(yè)管理服務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度旅游景區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方住所地1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.合同期限3.1合同起止日期3.2合同續(xù)簽條件4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付時間5.物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任5.1物業(yè)管理服務(wù)人員職責(zé)5.2物業(yè)管理服務(wù)安全保障措施5.3物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)急處理程序6.業(yè)主權(quán)益保障6.1業(yè)主參與物業(yè)管理的權(quán)利6.2業(yè)主投訴處理機(jī)制6.3業(yè)主權(quán)益受損的賠償7.物業(yè)維修保養(yǎng)7.1物業(yè)維修保養(yǎng)范圍7.2物業(yè)維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)7.3物業(yè)維修保養(yǎng)時間安排8.物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備維護(hù)8.1物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備維護(hù)范圍8.2物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任8.3物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用9.物業(yè)管理合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：旅游景區(qū)管理公司乙方：物業(yè)管理服務(wù)公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方住所地甲方住所地：省市區(qū)路號乙方住所地：省市區(qū)路號1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)范圍包括但不限于：景區(qū)公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安保巡邏、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、秩序管理、客戶服務(wù)等。2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2.1公共區(qū)域清潔：每日進(jìn)行公共區(qū)域清掃，保持景區(qū)整潔衛(wèi)生。2.2.2綠化養(yǎng)護(hù)：負(fù)責(zé)景區(qū)內(nèi)植物澆水、修剪、施肥等工作，確保綠化景觀美觀。2.2.3安保巡邏：24小時不間斷巡邏，維護(hù)景區(qū)治安秩序，確保游客安全。2.2.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)：定期對景區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修、保養(yǎng)，確保正常使用。2.2.5秩序管理：負(fù)責(zé)景區(qū)內(nèi)游客秩序維護(hù)，引導(dǎo)游客文明游覽。2.2.6客戶服務(wù)：提供景區(qū)咨詢、投訴處理等服務(wù)，提高游客滿意度。2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3.1清潔標(biāo)準(zhǔn)：公共區(qū)域無垃圾、無污漬，綠化區(qū)域無雜草。2.3.2安全標(biāo)準(zhǔn)：景區(qū)內(nèi)無安全隱患，游客安全得到保障。3.合同期限3.1合同起止日期本合同自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.2合同續(xù)簽條件雙方可在合同到期前30日內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商一致，續(xù)簽本合同。4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月人民幣5元。4.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)在每月月底前向甲方提交物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單，甲方應(yīng)在收到結(jié)算單后10個工作日內(nèi)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。4.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付時間物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付時間為每月1日至15日。5.物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任5.1物業(yè)管理服務(wù)人員職責(zé)5.1.1嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和景區(qū)管理規(guī)定。5.1.2熱情接待游客，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。5.1.3發(fā)現(xiàn)安全隱患及時上報，并采取相應(yīng)措施。5.1.4配合景區(qū)管理部門開展各項活動。5.2物業(yè)管理服務(wù)安全保障措施5.2.1加強(qiáng)安保巡邏，確保景區(qū)治安秩序。5.2.2定期檢查景區(qū)設(shè)施設(shè)備，消除安全隱患。5.2.3建立應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對突發(fā)事件。5.3物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)急處理程序5.3.1發(fā)現(xiàn)緊急情況，立即上報景區(qū)管理部門。5.3.2采取必要措施，確保游客和景區(qū)設(shè)施安全。5.3.3配合景區(qū)管理部門開展救援和善后處理工作。6.業(yè)主權(quán)益保障6.1業(yè)主參與物業(yè)管理的權(quán)利業(yè)主有權(quán)參與景區(qū)物業(yè)管理事務(wù)的討論和決策。6.2業(yè)主投訴處理機(jī)制6.2.1業(yè)主對物業(yè)管理服務(wù)有投訴的，可直接向乙方提出。6.2.2乙方應(yīng)在收到投訴后3個工作日內(nèi)給予答復(fù)。6.2.3對業(yè)主投訴事項，乙方應(yīng)進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，并及時整改。6.3業(yè)主權(quán)益受損的賠償若因乙方原因?qū)е聵I(yè)主權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。7.物業(yè)維修保養(yǎng)7.1物業(yè)維修保養(yǎng)范圍7.1.1景區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的日常維修保養(yǎng)。7.1.2景區(qū)內(nèi)道路、橋梁、照明設(shè)施的維護(hù)。7.1.3景區(qū)內(nèi)綠化植物的養(yǎng)護(hù)管理。7.2物業(yè)維修保養(yǎng)責(zé)任7.2.1乙方負(fù)責(zé)對景區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查，確保其正常運(yùn)行。7.2.2發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障，乙方應(yīng)立即進(jìn)行維修或報修。7.3物業(yè)維修保養(yǎng)費(fèi)用7.3.1物業(yè)維修保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但超出合同約定范圍的大修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.3.2乙方應(yīng)每月向甲方提交維修保養(yǎng)費(fèi)用結(jié)算單，甲方應(yīng)在收到后10個工作日內(nèi)支付。8.物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備維護(hù)8.1物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備維護(hù)范圍8.1.1景區(qū)內(nèi)所有公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)。8.1.2設(shè)施設(shè)備的更新?lián)Q代和升級改造。8.2物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)確保設(shè)施設(shè)備符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。8.2.2乙方應(yīng)定期對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)，延長其使用壽命。8.3物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用8.3.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用納入物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用中。8.3.2重大設(shè)備更新改造費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。9.物業(yè)管理合同解除9.1合同解除條件9.1.1甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同。9.1.2乙方服務(wù)質(zhì)量長期不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)解除合同。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方。9.2.2雙方應(yīng)就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財產(chǎn)清算。9.3.2乙方應(yīng)將景區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備交還甲方。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的。10.1.2甲方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的。10.1.3任何一方違反合同約定，給對方造成損失的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。10.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。10.3違約責(zé)任賠償10.3.1賠償金額應(yīng)足以彌補(bǔ)對方損失，包括直接損失和間接損失。10.3.2賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償?shù)取?1.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方可共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。11.3爭議解決程序11.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決。11.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向約定的爭議解決機(jī)構(gòu)提出申請。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)。12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿。12.2.2合同因雙方協(xié)商一致解除。12.2.3合同因不可抗力無法履行。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財產(chǎn)清算。12.3.2乙方應(yīng)將景區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備交還甲方。13.合同附件13.1合同附件清單13.1.1景區(qū)平面圖13.1.2物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則13.1.3設(shè)施設(shè)備清單13.2合同附件內(nèi)容13.2.1景區(qū)平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注物業(yè)管理服務(wù)范圍。13.2.2物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則應(yīng)具體列出各項服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任。13.2.3設(shè)施設(shè)備清單應(yīng)詳細(xì)列出設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等信息。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、審計機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于項目管理、工程質(zhì)量監(jiān)督、財務(wù)管理、法律事務(wù)等方面。15.3第三方介入的條件15.3.1甲方或乙方認(rèn)為有必要引入第三方介入。15.3.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.3.3甲方或乙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在執(zhí)行其職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2