2025年度養(yǎng)老機(jī)構(gòu)租賃保證金及養(yǎng)老服務(wù)合同4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度養(yǎng)老機(jī)構(gòu)租賃保證金及養(yǎng)老服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息第二條租賃標(biāo)的物及用途2.1租賃標(biāo)的物描述2.2租賃用途說(shuō)明第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式及金額第四條租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件第五條保證金管理及使用5.1保證金賬戶(hù)設(shè)立5.2保證金使用范圍5.3保證金使用審批程序第六條養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)6.1養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目6.2養(yǎng)老服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3養(yǎng)老服務(wù)人員資質(zhì)要求第七條養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用7.1費(fèi)用構(gòu)成7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第八條合同履行與變更8.1合同履行8.2合同變更程序8.3合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條合同附件12.1附件一：租賃標(biāo)的物清單12.2附件二：養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員第十四條其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同解釋權(quán)14.4合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1名稱(chēng)：________1.1.2地址：________1.1.3聯(lián)系人：________1.1.4聯(lián)系電話(huà)：________1.2承租方基本信息1.2.1名稱(chēng)：________1.2.2地址：________1.2.3聯(lián)系人：________1.2.4聯(lián)系電話(huà)：________第二條租賃標(biāo)的物及用途2.1租賃標(biāo)的物描述2.1.1標(biāo)的物名稱(chēng)：________2.1.2標(biāo)的物地址：________2.1.3標(biāo)的物面積：________平方米2.1.4標(biāo)的物結(jié)構(gòu)：________2.1.5標(biāo)的物設(shè)施：________2.2租賃用途說(shuō)明2.2.1養(yǎng)老機(jī)構(gòu)服務(wù)2.2.2服務(wù)對(duì)象：________2.2.3服務(wù)內(nèi)容：________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：________3.1.2租賃終止日期：________3.2租金支付方式及金額3.2.1租金總額：________元3.2.2支付方式：________3.2.3支付時(shí)間：________第四條租賃保證金4.1保證金金額4.1.1保證金總額：________元4.2保證金支付方式4.2.1首次支付金額：________元4.2.2首次支付時(shí)間：________4.3保證金退還條件4.3.1租賃期滿(mǎn)，承租方無(wú)違約行為4.3.2租賃期滿(mǎn)，租賃標(biāo)的物設(shè)施完好第五條保證金管理及使用5.1保證金賬戶(hù)設(shè)立5.1.1保證金賬戶(hù)名稱(chēng)：________5.1.2保證金賬戶(hù)開(kāi)戶(hù)行：________5.1.3保證金賬戶(hù)賬號(hào)：________5.2保證金使用范圍5.2.1用于租賃標(biāo)的物設(shè)施維修5.2.2用于租賃標(biāo)的物設(shè)施更新5.3保證金使用審批程序5.3.1使用保證金前，承租方需向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)5.3.2出租方收到申請(qǐng)后，需在________日內(nèi)進(jìn)行審批第六條養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)6.1養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目6.1.1生活照料6.1.2醫(yī)療保健6.1.3心理輔導(dǎo)6.1.4康復(fù)鍛煉6.2養(yǎng)老服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2.1生活照料：________6.2.2醫(yī)療保?。篲_______6.2.3心理輔導(dǎo)：________6.2.4康復(fù)鍛煉：________6.3養(yǎng)老服務(wù)人員資質(zhì)要求6.3.1生活照料人員：________6.3.2醫(yī)療保健人員：________6.3.3心理輔導(dǎo)人員：________6.3.4康復(fù)鍛煉人員：________第七條養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用7.1費(fèi)用構(gòu)成7.1.1人員工資7.1.2設(shè)施維護(hù)費(fèi)7.1.3管理費(fèi)7.2費(fèi)用支付方式7.2.1按月支付7.2.2支付時(shí)間：________7.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制7.3.1根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)水平進(jìn)行調(diào)整7.3.2調(diào)整通知：________第八條合同履行與變更8.1合同履行8.1.1承租方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金及養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用。8.1.2出租方應(yīng)保證租賃標(biāo)的物的正常使用，并對(duì)設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)。8.1.3雙方應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)。8.2合同變更程序8.2.1雙方任何一方需要變更合同條款，應(yīng)提前________天書(shū)面通知對(duì)方。8.2.2變更后的合同條款應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)，并由雙方簽字或蓋章。8.3合同解除條件8.3.1承租方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)出租方書(shū)面通知后________日內(nèi)仍未整改。8.3.2出租方嚴(yán)重違反合同約定，損害承租方合法權(quán)益。8.3.3由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.3.4合同約定的其他解除條件。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1未按約定提供租賃標(biāo)的物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方損失。9.1.2未按約定進(jìn)行設(shè)施維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1未按約定支付租金或養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2未經(jīng)出租方同意擅自改變租賃用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3第三方違約責(zé)任9.3.1若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，由第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，可向租賃標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后________日內(nèi)提出書(shū)面爭(zhēng)議解決請(qǐng)求。10.2.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同，并按約定履行完畢相關(guān)手續(xù)。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿(mǎn)。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3合同約定的其他終止條件。第十二條合同附件12.1附件一：租賃標(biāo)的物清單12.1.1列明租賃標(biāo)的物的詳細(xì)清單，包括設(shè)施、設(shè)備等。12.2附件二：養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)12.2.1列明提供的服務(wù)項(xiàng)目及服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。第十三條合同簽署13.1簽署日期：________13.2簽署地點(diǎn)：________13.3簽署人員：13.3.1出租方代表：________13.3.2承租方代表：________第十四條其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)：本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份。14.3合同解釋權(quán)：本合同如有歧義，由出租方和承租方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，以人民法院的解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在租賃保證金及養(yǎng)老服務(wù)合同中，除出租方和承租方以外的任何參與方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入目的15.2.1提高合同執(zhí)行的透明度和公正性。15.2.2保障合同各方的合法權(quán)益。15.2.3提升養(yǎng)老服務(wù)的質(zhì)量和效率。第十六條第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)全部或部分責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額根據(jù)其參與的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量確定。16.2責(zé)任限額的確定16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，如未約定，則以第三方提供服務(wù)時(shí)市場(chǎng)價(jià)格為準(zhǔn)。16.2.2責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)出租方和承租方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第十七條第三方介入流程17.1第三方介入申請(qǐng)17.1.1任何一方認(rèn)為需要第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明介入原因和需求。17.1.2申請(qǐng)應(yīng)包括介入第三方的名稱(chēng)、職責(zé)、預(yù)期效果等內(nèi)容。17.2第三方介入審核17.2.1接到申請(qǐng)后，對(duì)方應(yīng)在________日內(nèi)進(jìn)行審核，確認(rèn)是否同意第三方介入。17.2.2審核不通過(guò)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，直至達(dá)成一致。17.3第三方介入實(shí)施17.3.1第三方介入后，應(yīng)在合同規(guī)定的范圍內(nèi)行使職責(zé)，并接受出租方和承租方的監(jiān)督。17.3.2第三方應(yīng)定期向出租方和承租方報(bào)告工作進(jìn)展和成果。第十八條第三方介入費(fèi)用18.1費(fèi)用承擔(dān)18.1.1第三方介入費(fèi)用由提出介入的一方承擔(dān)，除非合同另有約定。18.1.2費(fèi)用承擔(dān)方應(yīng)在第三方介入前支付費(fèi)用。18.2費(fèi)用結(jié)算18.2.1第三方介入費(fèi)用應(yīng)按照合同約定或市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行結(jié)算。18.2.2結(jié)算方式由雙方協(xié)商確定。第十九條第三方退出機(jī)制19.1第三方退出條件19.1.1第三方完成合同約定的工作內(nèi)容。19.1.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為無(wú)需第三方繼續(xù)介入。19.1.3出現(xiàn)合同約定的退出條件。19.2第三方退出流程19.2.2雙方應(yīng)在________日內(nèi)對(duì)退出申請(qǐng)進(jìn)行審核，確認(rèn)退出是否有效。第二十條第三方與其他各方的責(zé)任劃分20.1出租方責(zé)任20.1.1出租方負(fù)責(zé)提供租賃標(biāo)的物，確保其符合合同約定。20.1.2出租方負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方的履行情況，確保其服務(wù)質(zhì)量。20.2承租方責(zé)任20.2.1承租方負(fù)責(zé)支付租金及養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用。20.2.2承租方負(fù)責(zé)接收第三方的服務(wù)，并監(jiān)督其服務(wù)質(zhì)量。20.3第三方責(zé)任20.3.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。20.3.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，賠償由此產(chǎn)生的損失。20.4責(zé)任追究20.4.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.4.2出租方和承租方應(yīng)積極配合，共同追究第三方的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃標(biāo)的物清單詳細(xì)要求：包括租賃標(biāo)的物的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、使用狀況等。說(shuō)明：清單應(yīng)作為合同附件，雙方簽字確認(rèn)。2.附件二：養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)人員資質(zhì)等。說(shuō)明：附件應(yīng)作為合同附件，雙方簽字確認(rèn)。3.附件三：租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：包括保證金金額、支付日期、收款人信息等。說(shuō)明：收據(jù)應(yīng)作為合同附件，雙方簽字確認(rèn)。4.附件四：租賃合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：包括租賃期限、租金支付情況、設(shè)施維護(hù)情況等。說(shuō)明：報(bào)告應(yīng)定期提交，作為合同履行情況的記錄。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)作為合同附件，雙方簽字確認(rèn)。6.附件六：違約責(zé)任認(rèn)定書(shū)詳細(xì)要求：包括違約行為、違約責(zé)任、賠償金額等。說(shuō)明：認(rèn)定書(shū)應(yīng)作為合同附件，雙方簽字確認(rèn)。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決程序、爭(zhēng)議解決地點(diǎn)等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)作為合同附件，雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金或養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用。未經(jīng)出租方同意擅自改變租賃用途。未按約定進(jìn)行設(shè)施維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞。第三方服務(wù)未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。賠償金額根據(jù)違約行為對(duì)對(duì)方造成的實(shí)際損失確定。違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額由合同約定或按市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)確定。如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：承租方未按約定支付租金，逾期________天，應(yīng)支付________%的滯納金。出租方未按約定進(jìn)行設(shè)施維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償承租方________元。第三方服務(wù)未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量下降，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償承租方________元。全文完。2025年度養(yǎng)老機(jī)構(gòu)租賃保證金及養(yǎng)老服務(wù)合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：（填寫(xiě)甲方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話(huà)）2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：（填寫(xiě)乙方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話(huà)）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)人口老齡化程度的不斷加深，養(yǎng)老服務(wù)需求日益增長(zhǎng)。為滿(mǎn)足社會(huì)養(yǎng)老需求，甲方?jīng)Q定將位于（填寫(xiě)具體地址）的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)租賃給乙方，用于開(kāi)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)務(wù)。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方在租賃養(yǎng)老機(jī)構(gòu)及提供養(yǎng)老服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，促進(jìn)養(yǎng)老事業(yè)的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）養(yǎng)老機(jī)構(gòu)：指為老年人提供生活照料、康復(fù)護(hù)理、精神慰藉等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（2）養(yǎng)老服務(wù)：指為老年人提供的生活照料、康復(fù)護(hù)理、精神慰藉等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）租賃保證金：指乙方為保障甲方權(quán)益，在簽訂本合同時(shí)一次性支付給甲方的保證金。（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：指乙方按照約定向甲方支付的相關(guān)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租賃保證金及物業(yè)服務(wù)費(fèi)。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督管理，確保養(yǎng)老服務(wù)質(zhì)量。（3）甲方應(yīng)保證租賃給乙方的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，開(kāi)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，為老年人提供優(yōu)質(zhì)的養(yǎng)老服務(wù)。（3）乙方應(yīng)按照約定支付租賃保證金及物業(yè)服務(wù)費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方位于（填寫(xiě)具體地址）的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定開(kāi)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)務(wù)，確保養(yǎng)老服務(wù)質(zhì)量。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿(mǎn)，乙方不再續(xù)租。（2）甲方因國(guó)家政策調(diào)整、養(yǎng)老機(jī)構(gòu)搬遷等原因，需終止本合同。6.3終止程序：（1）任何一方需終止本合同時(shí)，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方。（2）終止合同后，乙方應(yīng)將租賃的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地移交給甲方。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定支付剩余租賃保證金及物業(yè)服務(wù)費(fèi)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同解除、資產(chǎn)清算等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租賃保證金：乙方在簽訂本合同時(shí)一次性支付給甲方的租賃保證金，金額為人民幣（填寫(xiě)具體金額）元。（2）租金：乙方按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，每月向甲方支付租金。（3）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：乙方按照甲方提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，每月向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生額由乙方支付。7.2支付方式（1）租賃保證金：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。（2）租金：每月通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付。（3）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：每月通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付。（4）其他費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生額通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付。7.3支付時(shí)間（1）租賃保證金：在簽訂本合同當(dāng)日支付。（2）租金：每月的租金應(yīng)在每月的（填寫(xiě)具體日期）前支付。（3）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：每月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)應(yīng)在每月的（填寫(xiě)具體日期）前支付。（4）其他費(fèi)用：在費(fèi)用發(fā)生后的（填寫(xiě)具體天數(shù)）日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)確保支付的費(fèi)用準(zhǔn)確無(wú)誤。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。（3）如乙方逾期支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付逾期付款的違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）支付違約金，違約金按合同金額的（填寫(xiě)具體比例）計(jì)算。8.2乙方違約若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）支付違約金，違約金按合同金額的（填寫(xiě)具體比例）計(jì)算。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的賠償金額和方式，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后（填寫(xiě)具體年限）為止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致養(yǎng)老機(jī)構(gòu)損壞。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致養(yǎng)老服務(wù)業(yè)務(wù)無(wú)法正常開(kāi)展。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向（填寫(xiě)仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。（2）本合同項(xiàng)下的財(cái)產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)本合同內(nèi)容的解釋權(quán)，并有權(quán)在必要時(shí)對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施的維修、更新、改造等權(quán)利。（2）甲方保留對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的正常運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遇到的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃養(yǎng)老機(jī)構(gòu)及提供養(yǎng)老服務(wù)事項(xiàng)的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款任何一方不得擅自增減本合同條款，否則該增減條款無(wú)效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字：___________日期：____年__月__日蓋章：___________乙方（承租方）簽字：___________日期：____年__月__日蓋章：___________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件（復(fù)印件）。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件）。3.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施清單。4.養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)。5.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單。6.不可抗力事件證明文件。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按時(shí)支付租賃保證金及物業(yè)服務(wù)費(fèi)。b.乙方未按約定提供優(yōu)質(zhì)養(yǎng)老服務(wù)。c.甲方未按時(shí)提供符合標(biāo)準(zhǔn)的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施。d.任何一方未履行保密義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬記錄或乙方書(shū)面確認(rèn)來(lái)認(rèn)定乙方是否按時(shí)支付費(fèi)用。b.通過(guò)客戶(hù)投訴、服務(wù)質(zhì)量檢查報(bào)告等來(lái)認(rèn)定乙方是否提供優(yōu)質(zhì)養(yǎng)老服務(wù)。c.通過(guò)甲方提供的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施檢查報(bào)告來(lái)認(rèn)定甲方是否提供符合標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)施。d.通過(guò)保密協(xié)議的履行情況來(lái)認(rèn)定保密義務(wù)是否得到遵守。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，自愿將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種解決爭(zhēng)議的方式。3.訴訟：指一方當(dāng)事人因民事權(quán)益受到侵害，向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院給予救濟(jì)的一種法律程序。4.保密協(xié)議：指雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成一致，約定在特定期限內(nèi)對(duì)保密信息保密的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租賃保證金及物業(yè)服務(wù)費(fèi)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出催款通知，并按照合同約定收取違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定提供優(yōu)質(zhì)養(yǎng)老服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)定期對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求其整改。3.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供符合標(biāo)準(zhǔn)的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施。解決辦法：甲方應(yīng)定期對(duì)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保設(shè)施符合標(biāo)準(zhǔn)。4.問(wèn)題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，采取必要的技術(shù)和管理措施，防止保密信息泄露。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)及信息：（1）第三方名稱(chēng)：（填寫(xiě)第三方名稱(chēng)）（2）地址：（填寫(xiě)第三方地址）（3）聯(lián)系人：（填寫(xiě)第三方聯(lián)系人）（4）聯(lián)系電話(huà)：（填寫(xiě)第三方聯(lián)系電話(huà)）2.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供必要的支持和服務(wù)，包括但不限于設(shè)備維護(hù)、人員培訓(xùn)等。（2）第三方應(yīng)保證其提供的設(shè)備和服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)符合標(biāo)準(zhǔn)。（2）第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供物業(yè)服務(wù)。（3）乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的養(yǎng)老服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。2.乙方利益條款：（1）乙方在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方有權(quán)要求甲方退還部分保證金。（2）乙方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先續(xù)租養(yǎng)老機(jī)構(gòu)。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方如未按約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方如未按約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。（3）甲方不得擅自改變乙方在合同中的權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租賃保證金及物業(yè)服務(wù)費(fèi)。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督管理。（3）甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)。2.甲方的利益條款：（1）甲方在合同履行期間，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。（2）甲方在合同到期后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租養(yǎng)老機(jī)構(gòu)。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方如未按時(shí)支付租賃保證金及物業(yè)服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方如未按約定提供優(yōu)質(zhì)養(yǎng)老服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。（3）乙方不得擅自改變養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的用途。全文完。2025年度養(yǎng)老機(jī)構(gòu)租賃保證金及養(yǎng)老服務(wù)合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)1.6合同簽訂目的第二章養(yǎng)老機(jī)構(gòu)概況2.1養(yǎng)老機(jī)構(gòu)名稱(chēng)2.2養(yǎng)老機(jī)構(gòu)地址2.3養(yǎng)老機(jī)構(gòu)性質(zhì)2.4養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施2.5養(yǎng)老機(jī)構(gòu)服務(wù)內(nèi)容第三章租賃保證金3.1保證金金額3.2保證金繳納方式3.3保證金退還條件3.4保證金利息3.5保證金變更及調(diào)整第四章養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)對(duì)象4.2服務(wù)項(xiàng)目4.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.4服務(wù)時(shí)間4.5服務(wù)費(fèi)用第五章養(yǎng)老機(jī)構(gòu)責(zé)任5.1質(zhì)量保證5.2安全保障5.3服務(wù)規(guī)范5.4質(zhì)量監(jiān)督5.5爭(zhēng)議解決第六章服務(wù)者責(zé)任6.1服務(wù)者資質(zhì)要求6.2服務(wù)者行為規(guī)范6.3服務(wù)者培訓(xùn)6.4服務(wù)者考核6.5服務(wù)者責(zé)任第七章費(fèi)用結(jié)算7.1費(fèi)用結(jié)算方式7.2費(fèi)用支付時(shí)間7.3費(fèi)用支付方式7.4費(fèi)用變更及調(diào)整7.5費(fèi)用爭(zhēng)議解決第八章合同期限8.1合同起始日期8.2合同終止日期8.3合同續(xù)簽條件8.4合同終止條件第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償9.4違約爭(zhēng)議解決第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理第十二章合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效后的履行第十三章合同附件13.1附件一：養(yǎng)老機(jī)構(gòu)租賃合同13.2附件二：養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四章其他約定14.1合同解釋14.2合同修改14.3合同補(bǔ)充14.4合同解除14.5合同終止合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為“2025年度養(yǎng)老機(jī)構(gòu)租賃保證金及養(yǎng)老服務(wù)合同”。1.2合同編號(hào)合同編號(hào)：_________1.3合同簽訂日期合同簽訂日期：____年__月__日1.4合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________1.5合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)：________________1.6合同簽訂目的本合同簽訂目的為明確甲方將養(yǎng)老機(jī)構(gòu)租賃給乙方使用，并約定雙方在養(yǎng)老服務(wù)方面的權(quán)利和義務(wù)。第二章養(yǎng)老機(jī)構(gòu)概況2.1養(yǎng)老機(jī)構(gòu)名稱(chēng)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：____________________2.2養(yǎng)老機(jī)構(gòu)地址養(yǎng)老機(jī)構(gòu)地址：____________________2.3養(yǎng)老機(jī)構(gòu)性質(zhì)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)性質(zhì)：____________________2.4養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施：____________________2.5養(yǎng)老機(jī)構(gòu)服務(wù)內(nèi)容養(yǎng)老機(jī)構(gòu)服務(wù)內(nèi)容：____________________第三章租賃保證金3.1保證金金額保證金金額：____________________3.2保證金繳納方式保證金繳納方式：____________________3.3保證金退還條件保證金退還條件：____________________3.4保證金利息保證金利息：____________________3.5保證金變更及調(diào)整保證金變更及調(diào)整：____________________第四章養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)對(duì)象服務(wù)對(duì)象：____________________4.2服務(wù)項(xiàng)目服務(wù)項(xiàng)目：____________________4.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.4服務(wù)時(shí)間服務(wù)時(shí)間：____________________4.5服務(wù)費(fèi)用服務(wù)費(fèi)用：____________________第五章養(yǎng)老機(jī)構(gòu)責(zé)任5.1質(zhì)量保證質(zhì)量保證：____________________5.2安全保障安全保障：____________________5.3服務(wù)規(guī)范服務(wù)規(guī)范：____________________5.4質(zhì)量監(jiān)督質(zhì)量監(jiān)督：____________________5.5爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議解決：____________________第六章服務(wù)者責(zé)任6.1服務(wù)者資質(zhì)要求服務(wù)者資質(zhì)要求：____________________6.2服務(wù)者行為規(guī)范服務(wù)者行為規(guī)范：____________________6.3服務(wù)者培訓(xùn)服務(wù)者培訓(xùn)：____________________6.4服務(wù)者考核服務(wù)者考核：____________________6.5服務(wù)者責(zé)任服務(wù)者責(zé)任：____________________第七章費(fèi)用結(jié)算7.1費(fèi)用結(jié)算方式費(fèi)用結(jié)算方式：____________________7.2費(fèi)用支付時(shí)間費(fèi)用支付時(shí)間：____________________7.3費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式：____________________7.4費(fèi)用變更及調(diào)整費(fèi)用變更及調(diào)整：____________________7.5費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決：____________________第八章合同期限8.1合同起始日期合同起始日期：____年__月__日至____年__月__日8.2合同終止日期合同終止日期：____年__月__日8.3合同續(xù)簽條件合同續(xù)簽條件：____________________8.4合同終止條件合同終止條件：____________________第九章違約責(zé)任9.1違約情形違約情形：____________________9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：____________________9.3違約賠償違約賠償：____________________9.4違約爭(zhēng)議解決違約爭(zhēng)議解決：____________________第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：____________________10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：____________________10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用：____________________第十一章合同解除11.1合同解除條件合同解除條件：____________________11.2合同解除程序合同解除程序：____________________11.3合同解除后的處理合同解除后的處理：____________________第十二章合同生效12.1合同生效條件合同生效條件：____________________12.2合同生效日期合同生效日期：____年__月__日12.3合同生效后的履行合同生效后的履行：____________________第十三章合同附件13.1附件一：養(yǎng)老機(jī)構(gòu)租賃合同13.2附件二：養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四章其他約定14.1合同解釋合同解釋?zhuān)篲___________________14.2合同修改合同修改：____________________14.3合同補(bǔ)充合同補(bǔ)充：____________________14.4合同解除合同解除：____________________14.5合同終止合同終止：____________________合同簽署：甲方（出租方）：____________________簽字：____________________日期：____年__月__日乙方（承租方）：____________________簽字：____________________日期：____年__月__日附件：1.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)租賃合同2.養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附件一：當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方提供設(shè)施維護(hù)責(zé)任甲方承諾在合同期間對(duì)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行和安全使用。具體維護(hù)計(jì)劃及費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)制定。1.2甲方提供專(zhuān)業(yè)人員培訓(xùn)甲方應(yīng)定期組織對(duì)乙方人員進(jìn)行專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)，包括但不限于養(yǎng)老服務(wù)技能、安全知識(shí)、應(yīng)急處理等，以提升服務(wù)質(zhì)量。1.3甲方提供市場(chǎng)推廣支持甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣，包括但不限于宣傳養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的服務(wù)項(xiàng)目、優(yōu)惠活動(dòng)等，以擴(kuò)大市場(chǎng)影響力。1.4甲方提供財(cái)務(wù)審計(jì)甲方每年對(duì)乙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行一次審計(jì)，確保乙方的收費(fèi)和服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。1.5甲方負(fù)責(zé)合同終止后的設(shè)施交接在合同終止或解除后，甲方負(fù)責(zé)對(duì)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行清理和交接，確保設(shè)施完好無(wú)損。附件二：當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方自主制定服務(wù)價(jià)格乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和自身成本，自主制定養(yǎng)老服務(wù)價(jià)格，并提前通知甲方。2.2乙方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)保障乙方承諾提供優(yōu)質(zhì)的養(yǎng)老服務(wù)，確保老年人生活舒適、安全，并滿(mǎn)足老年人個(gè)性化需求。2.3乙方定期向甲方匯報(bào)服務(wù)情況乙方應(yīng)每月向甲方匯報(bào)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的服務(wù)情況，包括但不限于入住人數(shù)、服務(wù)質(zhì)量、設(shè)施使用情況等。2.4乙方負(fù)責(zé)設(shè)施日常維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。2.5乙方提供應(yīng)急處理預(yù)案乙方應(yīng)制定應(yīng)急處理預(yù)案，包括但不限于突發(fā)疾病、意外傷害等情況的處理措施。附件三：當(dāng)有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方及養(yǎng)老機(jī)構(gòu)之間的溝通，確保各方權(quán)益得到保障。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用由三方協(xié)商確定。3.3中介機(jī)構(gòu)監(jiān)督中介機(jī)構(gòu)對(duì)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方和乙方。3.4中介機(jī)構(gòu)糾紛調(diào)解中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)調(diào)解甲方、乙方及養(yǎng)老機(jī)構(gòu)之間的糾紛，確保糾紛得到公正解決。3.5中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲方、乙方及養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的商業(yè)秘密和隱私信息負(fù)有保密義務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)租賃合同2.養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議3.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議4.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施清單5.服務(wù)人員資質(zhì)證明6.費(fèi)用結(jié)算明細(xì)表7.質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告8.應(yīng)急處理預(yù)案9.合同附件清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供設(shè)施維護(hù)或?qū)I(yè)人員培訓(xùn)。未提供市場(chǎng)推廣支持。未進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)。未在合同終止后負(fù)責(zé)設(shè)施交接。2.乙方違約：未按合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)保障。未定期向甲方匯報(bào)服務(wù)情況。未負(fù)責(zé)設(shè)施日常維護(hù)。未提供應(yīng)急處理預(yù)案。3.中介機(jī)構(gòu)違約：未履行職責(zé)協(xié)調(diào)溝通。未按約定收取服務(wù)費(fèi)用。未履行監(jiān)督職責(zé)。未履行糾紛調(diào)解職責(zé)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：指雙方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指當(dāng)事人一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。3.保證金：指為保證合同履行，由一方當(dāng)事人支付給另一方的金錢(qián)。4.服務(wù)質(zhì)量：指服務(wù)滿(mǎn)足規(guī)定或潛在要求（或需要）的特征和特性的總和。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：服務(wù)人員不足，服務(wù)質(zhì)量受到影響。解決辦法：甲方應(yīng)提供額外培訓(xùn)，乙方應(yīng)增加服務(wù)人員，確保服務(wù)質(zhì)量。2.問(wèn)題：設(shè)施維護(hù)不及時(shí)，影響老年人生活。解決辦法：甲方應(yīng)加強(qiáng)設(shè)施維護(hù)，乙方應(yīng)及時(shí)報(bào)告設(shè)施問(wèn)題。3.問(wèn)題：費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，如有爭(zhēng)議，可通過(guò)中介機(jī)構(gòu)調(diào)解或仲裁解決。4.問(wèn)題：合同終止后的設(shè)施交接問(wèn)題。解決辦法：雙方應(yīng)提前制定設(shè)施交接方案，確保設(shè)施完好無(wú)損。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)租賃合同適用于養(yǎng)老機(jī)構(gòu)與租賃方之間的租賃關(guān)系。2.養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議適用于養(yǎng)老機(jī)構(gòu)與老年人或其家屬之間的服務(wù)關(guān)系。3.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議適用于中介機(jī)構(gòu)與養(yǎng)老機(jī)構(gòu)、租賃方之間的服務(wù)關(guān)系。全文完。2025年度養(yǎng)老機(jī)構(gòu)租賃保證金及養(yǎng)老服務(wù)合同3合同編號(hào)_________一、合同主體地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______3.其他相關(guān)方：______________二、合同前言2.1背景鑒于我國(guó)人口老齡化趨勢(shì)日益明顯，養(yǎng)老服務(wù)業(yè)已成為國(guó)家重點(diǎn)支持產(chǎn)業(yè)。為滿(mǎn)足老年人日益增長(zhǎng)的養(yǎng)老服務(wù)需求，甲方?jīng)Q定租賃場(chǎng)地開(kāi)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)務(wù)。乙方有意向與甲方簽訂養(yǎng)老機(jī)構(gòu)租賃保證金及養(yǎng)老服務(wù)合同，共同發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方在租賃場(chǎng)地及提供養(yǎng)老服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，確保養(yǎng)老機(jī)構(gòu)租賃保證金及養(yǎng)老服務(wù)工作的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）養(yǎng)老機(jī)構(gòu)：指為老年人提供居住、生活照料、醫(yī)療保健、康復(fù)護(hù)理等服務(wù)的非營(yíng)利性或營(yíng)利性機(jī)構(gòu)。（2）租賃保證金：指乙方為保證按時(shí)支付租金，向甲方支付的一定數(shù)額的保證金。（3）養(yǎng)老服務(wù)：指為老年人提供的生活照料、醫(yī)療保健、康復(fù)護(hù)理、精神慰藉等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）養(yǎng)老機(jī)構(gòu)租賃：指甲方將場(chǎng)地出租給乙方，乙方支付租金，用于開(kāi)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)務(wù)。（2）養(yǎng)老服務(wù)合同：指甲方與乙方簽訂的，明確雙方在租賃場(chǎng)地及提供養(yǎng)老服務(wù)過(guò)程中權(quán)利、義務(wù)的協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、租賃保證金及養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，提供符合安全、衛(wèi)生、環(huán)保要求的場(chǎng)地。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在甲方提供的場(chǎng)地內(nèi)開(kāi)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金、租賃保證金及養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保障老年人合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)______年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：_______5.3合同履行方式甲方負(fù)責(zé)提供場(chǎng)地，乙方負(fù)責(zé)開(kāi)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿(mǎn)；（2）甲方或乙方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備完好地移交給甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租賃保證金：乙方需在簽訂本合同時(shí)向甲方支付租賃保證金，金額為_(kāi)______元，用于保證乙方履行合同義務(wù)。（2）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，按月支付租金。（3）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按月支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。（4）水電費(fèi)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)使用場(chǎng)地期間產(chǎn)生的水電費(fèi)用。（5）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)于每月_______日前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將上述費(fèi)用支付至甲方指定賬戶(hù)。（2）租賃保證金：乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)一次性支付至甲方指定賬戶(hù)。（3）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付方式執(zhí)行。7.3支付時(shí)間上述費(fèi)用的支付時(shí)間如下：（1）租賃保證金：簽訂本合同時(shí)支付。（2）租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)：每月_______日前支付。（3）水電費(fèi)：按實(shí)際使用情況支付。（4）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)準(zhǔn)確無(wú)誤，如因乙方原因?qū)е驴铐?xiàng)錯(cuò)誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2乙方違約若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，賠償金額由雙方協(xié)商確定。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起_______年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等社會(huì)事件；（3）政府行為、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切必要措施減少損失。如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等社會(huì)事件；（3）政府行為、政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將其權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方因違反合同約定被甲方解除合同；（2）乙方處于破產(chǎn)、清算或類(lèi)似狀態(tài)；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)本合同內(nèi)容及服務(wù)的最終解釋權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留在乙方違反合同約定時(shí)，單方面解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互配合，共同完成養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目的實(shí)施。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過(guò)定期會(huì)議、書(shū)面通知等方式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于養(yǎng)老機(jī)構(gòu)租賃保證金及養(yǎng)老服務(wù)事項(xiàng)的完整協(xié)議，任何口頭或書(shū)面協(xié)議均視為