2025年度個人房屋租賃貸款合同修訂模板4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人房屋租賃貸款合同修訂模板本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息2.房屋租賃信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設施及裝修情況2.5租賃期限2.6租金及支付方式3.房屋交付及驗收3.1房屋交付時間3.2房屋驗收標準3.3驗收程序4.房屋使用及維護4.1房屋使用范圍4.2房屋維護責任4.3房屋損壞賠償5.房屋租賃稅費5.1房屋租賃稅費承擔5.2稅費繳納方式5.3稅費繳納期限6.房屋租賃貸款6.1貸款金額6.2貸款利率6.3貸款期限6.4還款方式6.5貸款擔保7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除程序7.4合同終止程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.合同附件11.1附件一：房屋租賃合同11.2附件二：房屋租賃貸款合同11.3附件三：房屋租賃貸款擔保合同12.其他約定12.1通知方式12.2合同附件效力12.3合同解釋13.合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期14.合同附件清單14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：房屋租賃貸款合同14.3附件三：房屋租賃貸款擔保合同第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號本合同編號為______。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為______。1.4合同雙方基本信息名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.房屋租賃信息2.1房屋位置房屋位于______市______區(qū)______街道______號______棟______單元______室。2.2房屋面積房屋面積為______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為______。2.4房屋設施及裝修情況房屋設施包括：______。房屋裝修情況為：______。2.5租賃期限租賃期限自______年______月______日至______年______月______日。2.6租金及支付方式租金為每月______元，支付方式為______。3.房屋交付及驗收3.1房屋交付時間甲方應于______年______月______日前將房屋交付乙方。3.2房屋驗收標準房屋交付時，應符合國家規(guī)定的房屋租賃條件，無明顯損壞。3.3驗收程序乙方應在房屋交付后______日內(nèi)進行驗收，驗收合格后，雙方簽署《房屋驗收確認書》。4.房屋使用及維護4.1房屋使用范圍乙方僅限于居住用途使用房屋，不得用于商業(yè)、工業(yè)等非居住用途。4.2房屋維護責任房屋日常維護責任由乙方承擔，包括但不限于水電費、物業(yè)費、維修費等。4.3房屋損壞賠償乙方因使用不當造成的房屋損壞，應負責修復或賠償。5.房屋租賃稅費5.1房屋租賃稅費承擔房屋租賃稅費由甲方承擔，包括但不限于房產(chǎn)稅、契稅等。5.2稅費繳納方式稅費繳納方式為______。5.3稅費繳納期限稅費繳納期限為______。6.房屋租賃貸款6.1貸款金額乙方申請的房屋租賃貸款金額為______元。6.2貸款利率貸款利率為______。6.3貸款期限貸款期限為______年。6.4還款方式還款方式為______。6.5貸款擔保貸款擔保方式為______。8.違約責任8.1違約情形（1）甲方未按約定時間交付房屋或交付房屋不符合約定條件的；（2）乙方未按約定支付租金或支付方式不符合約定的；（3）乙方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞或影響他人正常居住的；（4）乙方未按約定時間或方式繳納房屋租賃稅費；（5）合同約定其他違約情形。8.2違約責任承擔（1）違約方應承擔對方因此遭受的全部損失；（2）違約方應支付違約金，違約金金額為______；（3）因違約導致合同解除的，違約方應賠償對方因此遭受的全部損失。8.3違約賠償違約賠償金額應于違約行為發(fā)生后______日內(nèi)支付，逾期支付的，每日按違約賠償金額的______%支付滯納金。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為______仲裁委員會。9.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及《______仲裁規(guī)則》執(zhí)行。10.合同生效及修改10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改程序合同修改應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行，修改內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1附件一：房屋租賃合同11.2附件二：房屋租賃貸款合同11.3附件三：房屋租賃貸款擔保合同12.其他約定12.1通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，通知方式為______。12.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同解釋13.合同簽署13.1合同簽署人甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________13.2合同簽署日期甲方簽署日期：____________________乙方簽署日期：____________________14.合同附件清單14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：房屋租賃貸款合同14.3附件三：房屋租賃貸款擔保合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所稱第三方，是指為甲方、乙方或雙方提供中介服務、咨詢、擔保、評估、監(jiān)管或其他相關(guān)服務的獨立實體，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務所、擔保公司、評估機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方責任范圍第三方在本合同項下的責任僅限于其提供服務的范圍內(nèi)，不包括因其自身過失或疏忽導致的損害。15.2.2責任限額第三方的責任限額為______元，超出此限額的部分，甲方、乙方或雙方應自行承擔。15.3第三方介入程序15.3.1中介服務若第三方為中介服務提供方，其介入程序如下：（1）甲方或乙方提出需求，第三方提供中介服務；（2）第三方在提供中介服務前，應與甲方或乙方簽訂中介服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、責任等；（3）中介服務完成后，第三方應向甲方或乙方提供中介服務報告。15.3.2咨詢服務若第三方為咨詢服務提供方，其介入程序如下：（1）甲方或乙方提出咨詢服務需求；（2）第三方在提供服務前，應與甲方或乙方簽訂咨詢服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、責任等；（3）咨詢服務完成后，第三方應向甲方或乙方提供咨詢服務報告。15.3.3擔保服務若第三方為擔保服務提供方，其介入程序如下：（1）甲方或乙方申請擔保服務；（2）第三方在提供擔保服務前，應與甲方或乙方簽訂擔保合同，明確擔保范圍、期限、費用、責任等；（3）擔保期間，第三方應履行擔保責任，確保甲方或乙方的合法權(quán)益不受侵害；（4）擔保期滿后，若發(fā)生違約，第三方應按照擔保合同約定承擔責任。15.3.4評估服務若第三方為評估服務提供方，其介入程序如下：（1）甲方或乙方提出評估需求；（2）第三方在提供評估服務前，應與甲方或乙方簽訂評估協(xié)議，明確評估內(nèi)容、費用、責任等；（3）評估完成后，第三方應向甲方或乙方提供評估報告。15.3.5監(jiān)管服務若第三方為監(jiān)管服務提供方，其介入程序如下：（1）甲方或乙方提出監(jiān)管需求；（2）第三方在提供監(jiān)管服務前，應與甲方或乙方簽訂監(jiān)管協(xié)議，明確監(jiān)管內(nèi)容、費用、責任等；（3）監(jiān)管期間，第三方應按照監(jiān)管協(xié)議約定履行監(jiān)管職責，確保合同履行合規(guī)；（4）監(jiān)管期滿后，第三方應向甲方或乙方提交監(jiān)管報告。16.甲乙方責任劃分16.1甲方責任甲方應確保房屋符合租賃條件，并對第三方提供的服務內(nèi)容進行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行職責。16.2乙方責任乙方應按照合同約定支付租金、履行房屋使用和維護義務，并對第三方提供的服務內(nèi)容進行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行職責。16.3第三方責任第三方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務，并對因自身原因造成的損失承擔責任。17.第三方變更與退出17.1第三方變更若第三方需要變更，應提前______日通知甲方、乙方，并取得雙方同意。17.2第三方退出若第三方退出，應提前______日通知甲方、乙方，并確保其提供的服務已完成或已轉(zhuǎn)移至其他第三方。17.3退出責任第三方退出時，若因第三方原因?qū)е录追?、乙方損失，第三方應承擔相應責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細要求：明確房屋租賃雙方的基本信息，包括姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。詳細描述房屋的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、設施等。明確租賃期限、租金金額、支付方式等。約定房屋交付時間、驗收標準、使用規(guī)則、維修責任等。說明：本附件為房屋租賃合同的正式文本，雙方應仔細閱讀并簽署。2.附件二：房屋租賃貸款合同詳細要求：明確貸款金額、利率、期限、還款方式等。約定貸款擔保方式、還款責任、違約責任等。明確貸款發(fā)放時間和還款計劃。說明：本附件為房屋租賃貸款合同的正式文本，雙方應仔細閱讀并簽署。3.附件三：房屋租賃貸款擔保合同詳細要求：明確擔保金額、擔保期限、擔保范圍、擔保方式等。約定擔保責任、違約責任等。明確擔保人義務和權(quán)利。說明：本附件為房屋租賃貸款擔保合同的正式文本，擔保人應仔細閱讀并簽署。4.附件四：房屋驗收確認書詳細要求：約定房屋交付和驗收的時間、地點、驗收標準。明確雙方在驗收過程中的責任和義務。確認房屋交付時的狀況和存在問題。說明：本附件為房屋交付和驗收的確認文本，雙方應仔細閱讀并簽署。5.附件五：中介服務協(xié)議詳細要求：明確中介服務的內(nèi)容、費用、期限等。約定中介服務的范圍、責任和義務。明確中介服務的生效和解除條件。說明：本附件為中介服務協(xié)議的正式文本，雙方應仔細閱讀并簽署。6.附件六：咨詢服務協(xié)議詳細要求：明確咨詢服務的內(nèi)容、費用、期限等。約定咨詢服務的范圍、責任和義務。明確咨詢服務的生效和解除條件。說明：本附件為咨詢服務協(xié)議的正式文本，雙方應仔細閱讀并簽署。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋；乙方未按約定支付租金；乙方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞；乙方未按約定時間繳納房屋租賃稅費；第三方未按約定履行職責；雙方未按約定履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生時，雙方應立即通知對方；違約方應在接到通知后______日內(nèi)采取補救措施；若違約行為導致合同無法履行，違約方應承擔對方因此遭受的全部損失；違約金金額按合同約定執(zhí)行。示例說明：若甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為______元；若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為______元；若乙方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞，乙方應承擔修復費用或賠償損失；若第三方未按約定履行職責，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任；若雙方未按約定履行合同約定的其他義務，應根據(jù)合同約定承擔相應的違約責任。全文完。2025年度個人房屋租賃貸款合同修訂模板1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.丙方（擔保方）：二、合同前言2.1背景和目的為規(guī)范2025年度個人房屋租賃貸款業(yè)務，明確甲乙雙方的權(quán)利義務，保障雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國擔保法》3.相關(guān)金融法律法規(guī)4.國家相關(guān)政策文件三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋租賃貸款：指甲方為乙方提供的，用于支付房屋租金的貸款。2.擔保：指丙方為保證乙方履行合同約定的還款義務，向甲方提供的擔保。3.還款：指乙方按照合同約定，在約定的期限內(nèi)將貸款本金及利息全部償還給甲方。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋：指甲方出租給乙方的具有合法產(chǎn)權(quán)的住宅房屋。2.租金：指乙方按照合同約定，向甲方支付的房屋使用費用。3.期限：指本合同約定的貸款期限及還款期限。4.利息：指乙方按照合同約定，支付給甲方的貸款利息。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方按時償還貸款本金及利息。3.甲方有權(quán)要求丙方履行擔保義務。4.甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)解除合同。4.2乙方的權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋。2.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋租賃貸款。3.乙方有權(quán)要求丙方履行擔保義務。4.乙方應按照合同約定支付租金、償還貸款本金及利息。5.乙方應遵守國家法律法規(guī)，合理使用房屋。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，貸款期限為____年，還款期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方所在地。5.3合同履行方式1.乙方應按照合同約定支付租金。2.乙方應按照合同約定償還貸款本金及利息。3.丙方應按照合同約定履行擔保義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.本合同約定的貸款期限屆滿。2.乙方提前償還貸款本金及利息。3.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.本合同終止前，乙方應按照合同約定支付租金、償還貸款本金及利息。2.丙方應按照合同約定履行擔保義務。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應將房屋返還給乙方。2.乙方應將貸款本金及利息償還給甲方。3.丙方應按照合同約定履行擔保義務。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋租金：指乙方按照合同約定，向甲方支付的房屋使用費用。2.貸款利息：指乙方按照貸款合同約定，支付給金融機構(gòu)的貸款利息。3.擔保費用：指丙方為履行擔保義務而向甲方支付的費用。4.其他費用：指合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的其他費用。7.2支付方式1.乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房屋租金和貸款利息。2.擔保費用可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.其他費用按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的方式支付。7.3支付時間1.房屋租金：乙方應于每月的____日前支付當月的房屋租金。2.貸款利息：乙方應按照貸款合同約定的時間支付貸款利息。3.擔保費用：丙方應在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付擔保費用。4.其他費用：按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的時間支付。7.4支付條款1.乙方支付房屋租金和貸款利息時，應確?？铐椬泐~到賬。2.乙方支付擔保費用時，應提供相應的支付憑證。3.甲方收到乙方支付的費用后，應在____日內(nèi)出具收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時提供房屋或提供房屋不符合合同約定的，應向乙方支付____元違約金。2.甲方未按時收取租金的，應向乙方支付____元違約金。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金的，應向甲方支付____元違約金。2.乙方未按時償還貸款本金及利息的，應向金融機構(gòu)支付____元違約金。3.乙方擅自改變房屋用途的，應向甲方支付____元違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金按照上述規(guī)定計算，乙方應一次性支付給對方。2.若違約行為給對方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同的內(nèi)容及簽訂過程。2.甲方、乙方、丙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.甲方、乙方、丙方應嚴格遵守保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.甲方、乙方、丙方應采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應及時通知對方。2.不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應協(xié)商解決合同履行問題。3.不可抗力事件導致合同無法履行的，可部分或全部免除責任。10.4不可抗力實例1.自然災害：如地震導致房屋損壞，無法居住。2.社會事件：如戰(zhàn)爭導致甲方無法提供房屋。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可提交爭議解決機構(gòu)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.爭議解決機構(gòu)包括但不限于調(diào)解委員會、仲裁委員會。2.爭議解決方式包括調(diào)解、仲裁或訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，甲乙雙方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.丙方在履行擔保義務期間，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓擔保權(quán)利。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密。2.本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的最終所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在房屋租賃期間對房屋進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在租賃期間，如需對房屋進行裝修或改動，需事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，均需以書面形式進行。2.修改或補充內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力1.本合同的修改或補充與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)甲乙雙方同意，任何一方不得擅自修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的履行。2.甲方應提供房屋租賃所需的各項證明文件。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應通過書面或口頭形式進行溝通，協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.丙方應按照合同約定，履行擔保義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋租賃貸款的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。2.任何增減條款均需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字/蓋章）乙方（承租方）：（簽字/蓋章）丙方（擔保方）：（簽字/蓋章）簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同2.貸款合同3.擔保合同4.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件5.乙方身份證明文件6.丙方擔保資格證明文件7.乙方收入證明文件8.房屋租賃登記證明文件9.修改和補充協(xié)議10.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時提供房屋或提供房屋不符合合同約定：認定違約。未按時收取租金：認定違約。未履行房屋維修保養(yǎng)義務：認定違約。2.乙方違約：未按時支付租金：認定違約。未按時償還貸款本金及利息：認定違約。擅自改變房屋用途：認定違約。3.丙方違約：未履行擔保義務：認定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同行為所產(chǎn)生民事權(quán)利義務關(guān)系的法律。2.擔保法：調(diào)整擔保關(guān)系的法律，保障債權(quán)實現(xiàn)。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：當事人一方違約時，應向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。5.賠償損失：當事人一方違約給對方造成損失時，應承擔相應的賠償責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并協(xié)商解決支付方式。2.問題：乙方未按時償還貸款本金及利息。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并協(xié)商解決還款方式。3.問題：房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應及時維修，如維修費用超出約定范圍，可協(xié)商解決。4.問題：丙方未履行擔保義務。解決辦法：甲方可要求丙方履行擔保義務，如丙方違約，可追究其法律責任。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：甲乙雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交爭議解決機構(gòu)。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款2.第三方責任：第三方應保證其提供的擔保真實有效，并承擔相應的擔保責任。第三方在擔保期間，未經(jīng)甲方同意，不得將其擔保權(quán)利轉(zhuǎn)讓或抵押。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付擔保費用。第三方有權(quán)在甲方違約時，根據(jù)擔保合同的規(guī)定，要求乙方履行還款義務。4.第三方義務：第三方應按照合同約定，履行擔保義務。第三方應妥善保管擔保合同，不得泄露合同內(nèi)容。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋。乙方有權(quán)要求甲方保證房屋質(zhì)量，如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應負責維修。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋租賃登記證明文件。2.乙方利益條款：乙方在租賃期間，如因房屋質(zhì)量問題導致乙方損失，甲方應承擔相應的賠償責任。乙方在租賃期間，如因甲方違約導致乙方損失，甲方應承擔相應的賠償責任。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時提供房屋的，應向乙方支付____元違約金。甲方未保證房屋質(zhì)量的，應承擔相應的賠償責任。甲方違反租賃登記規(guī)定的，應承擔相應的法律責任。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定償還貸款本金及利息。甲方有權(quán)要求乙方合理使用房屋。2.甲方利益條款：甲方在租賃期間，如因乙方違約導致甲方損失，乙方應承擔相應的賠償責任。甲方在租賃期間，如因乙方擅自改變房屋用途導致甲方損失，乙方應承擔相應的賠償責任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金的，應向甲方支付____元違約金。乙方未按時償還貸款本金及利息的，應向金融機構(gòu)支付____元違約金。乙方擅自改變房屋用途的，應向甲方支付____元違約金。全文完。2025年度個人房屋租賃貸款合同修訂模板2合同目錄一、合同概述1.合同編號2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同簽訂目的二、房屋信息1.房屋基本情況2.房屋權(quán)屬證明3.房屋租賃用途三、貸款信息1.貸款金額2.貸款期限3.貸款利率4.還款方式5.貸款擔保四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付周期3.租金支付方式4.租金調(diào)整機制五、房屋租賃期限1.租賃期限起止時間2.租賃期限延長3.租賃期限縮短六、房屋使用及維護責任1.房屋使用規(guī)定2.房屋維護責任3.房屋維修費用七、房屋租賃合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理八、違約責任1.違約行為2.違約責任承擔3.違約賠償九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序十、合同附件1.房屋租賃合同附件2.貸款合同附件3.其他相關(guān)附件十一、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效標志十二、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序十三、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十四、其他約定1.雙方約定事項2.違約金約定3.其他特殊約定合同編號_________一、合同概述1.合同編號：_______2.合同簽訂日期：_______3.合同雙方基本信息：1.全稱：2.簡稱：3.法定代表人：4.聯(lián)系電話：1.全稱：2.簡稱：3.法定代表人：4.聯(lián)系電話：4.合同簽訂目的：甲方同意將位于_______的房屋出租給乙方使用，乙方同意按合同約定支付租金和履行其他相關(guān)義務。二、房屋信息1.房屋基本情況：a.房屋坐落地址：b.房屋建筑結(jié)構(gòu)：c.房屋面積：d.房屋裝修狀況：2.房屋權(quán)屬證明：a.甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：b.乙方確認房屋權(quán)屬清晰無爭議。3.房屋租賃用途：a.房屋租賃用途為：_______b.乙方不得將房屋用于違法活動。三、貸款信息1.貸款金額：_______元人民幣2.貸款期限：_______年3.貸款利率：_______4.還款方式：_______（例如：等額本息、等額本金等）5.貸款擔保：_______（例如：抵押、保證等）四、租金及支付方式1.租金金額：每月_______元人民幣2.租金支付周期：每月支付一次3.租金支付方式：_______（例如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）4.租金調(diào)整機制：a.租金調(diào)整周期：_______年/次b.租金調(diào)整依據(jù)：_______五、房屋租賃期限1.租賃期限起止時間：_______至_______2.租賃期限延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可以延長，延長方式如下：_______3.租賃期限縮短：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可以縮短，縮短方式如下：_______六、房屋使用及維護責任1.房屋使用規(guī)定：a.乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；b.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他任何方式轉(zhuǎn)讓給第三方；c.乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動。2.房屋維護責任：a.乙方應負責房屋日常的清潔、維護和保養(yǎng)；b.房屋設施損壞的維修責任如下：_______3.房屋維修費用：_______七、房屋租賃合同解除1.合同解除條件：a.甲方因房屋權(quán)屬問題無法繼續(xù)出租房屋；b.乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付；c.雙方協(xié)商一致解除合同；d.其他依法可以解除合同的情形。2.合同解除程序：a.合同解除應當以書面形式進行通知；b.合同解除后，雙方應立即停止房屋的出租和使用；c.雙方應妥善處理房屋租賃合同解除后的相關(guān)事宜。3.合同解除后的處理：a.乙方應按照合同約定支付剩余租金；b.甲方應退還乙方已支付租金的相應部分；c.雙方應各自承擔因解除合同而產(chǎn)生的損失。八、違約責任1.違約行為：a.乙方未按約定支付租金；b.甲方未按約定提供房屋；c.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；d.乙方在房屋內(nèi)從事違法活動；e.雙方違反合同約定的其他行為。2.違約責任承擔：a.違約方應承擔對方因此遭受的直接損失；b.違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為_______元；c.違約行為嚴重時，守約方有權(quán)解除合同。3.違約賠償：a.因違約造成對方損失的，違約方應承擔賠償責任；b.賠償金額根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商確定。九、爭議解決1.爭議解決方式：a.雙方應友好協(xié)商解決爭議；b.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)：a.雙方可協(xié)商選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁；b.仲裁機構(gòu)應具備相關(guān)資質(zhì)和權(quán)威性。3.爭議解決程序：a.雙方應遵守爭議解決機構(gòu)的程序規(guī)定；b.爭議解決結(jié)果為終局裁決。十、合同附件1.房屋租賃合同附件：a.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；b.房屋租賃登記備案證明；c.其他相關(guān)文件。2.貸款合同附件：a.貸款合同；b.貸款憑證；c.其他相關(guān)文件。3.其他相關(guān)附件：a.雙方協(xié)商一致的其他文件；b.其他依法需要提供的文件。十一、合同生效1.合同生效條件：a.雙方簽署本合同；b.甲方將房屋交付乙方使用；c.乙方取得貸款。2.合同生效日期：_______3.合同生效標志：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十二、合同變更與解除1.合同變更條件：a.雙方協(xié)商一致；b.變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；c.變更內(nèi)容不損害他人合法權(quán)益。2.合同解除條件：a.合同約定的解除條件成就；b.法律法規(guī)規(guī)定的解除條件成就；c.雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同變更與解除程序：a.雙方應以書面形式提出變更或解除合同的請求；b.變更或解除合同應經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。十三、合同終止1.合同終止條件：a.租賃期限屆滿；b.合同約定的終止條件成就；c.法律法規(guī)規(guī)定的終止條件成就；d.雙方協(xié)商一致終止合同。2.合同終止程序：a.雙方應以書面形式通知對方合同終止；b.合同終止后，雙方應立即停止房屋的出租和使用。3.合同終止后的處理：a.乙方應按照合同約定支付剩余租金；b.甲方應退還乙方已支付租金的相應部分；c.雙方應各自承擔因合同終止而產(chǎn)生的損失。十四、其他約定1.雙方約定事項：a.合同簽訂后，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容；b.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。2.違約金約定：a.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定；b.違約金應在違約行為發(fā)生之日起_______日內(nèi)支付。3.其他特殊約定：a.本合同未盡事宜，按照法律法規(guī)執(zhí)行；b.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方負責人（簽字）：________________乙方負責人（簽字）：________________日期：________________________日期：________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.房屋使用限制條款：a.甲方有權(quán)限制乙方在房屋內(nèi)從事的經(jīng)營活動，如需從事，需經(jīng)甲方同意。b.乙方在使用房屋期間，不得擅自改變房屋用途，否則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.房屋維修責任條款：a.房屋在租賃期間的正常維修責任由甲方承擔，但乙方因使用不當造成的損壞除外。b.甲方應定期對房屋進行安全檢查，確保房屋安全。3.房屋租金調(diào)整條款：a.甲方有權(quán)根據(jù)市場行情、房屋折舊等因素調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過_______。b.甲方應在提前_______日通知乙方租金調(diào)整事宜。4.房屋租賃合同解除條款：a.當甲方出售房屋時，有權(quán)提前_______日通知乙方解除合同。b.甲方解除合同時，應退還乙方已支付租金的相應部分。5.甲方權(quán)利保障條款：a.甲方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方承擔違約責任。b.甲方有權(quán)在乙方未按約定支付租金時，采取法律手段追討租金。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.租金支付方式條款：a.乙方有權(quán)選擇租金支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。b.乙方應在每月租金到期日前將租金支付至甲方指定賬戶。2.房屋裝修條款：a.乙方有權(quán)對房屋進行合理裝修，但需提前_______日通知甲方并征得甲方同意。b.乙方在租賃期滿或提前解除合同時，應將房屋恢復原狀。3.房屋租賃期限條款：a.乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，與甲方協(xié)商延長租賃期限。b.乙方在租賃期間，如需縮短租賃期限，需提前_______日通知甲方。4.房屋使用條款：a.乙方有權(quán)在房屋租賃期間，按照約定使用房屋。b.乙方在使用房屋期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.乙方權(quán)利保障條款：a.乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方承擔違約責任。b.乙方有權(quán)在甲方未按約定提供房屋時，要求解除合同并要求賠償。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用條款：a.中介服務費用由甲方支付，但乙方在租賃期滿或提前解除合同時，有權(quán)要求甲方退還部分中介費用。b.中介服務費用標準為_______。2.中介責任條款：a.中介機構(gòu)應保證房屋信息的真實性，對因信息不準確造成的損失，中介機構(gòu)應承擔相應責任。b.中介機構(gòu)在合同簽訂過程中，應履行盡職調(diào)查義務，確保合同雙方的合法權(quán)益。3.中介解除條款：a.中介機構(gòu)在合同簽訂后，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在重大違約行為，有權(quán)解除合同。b.中介機構(gòu)解除合同時，應提前_______日通知合同雙方。4.中介保密條款：a.中介機構(gòu)應對合同雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。b.中介機構(gòu)在合同履行過程中，不得利用合同雙方信息謀取不正當利益。5.中介糾紛解決條款：a.合同雙方與中介機構(gòu)之間發(fā)生糾紛時，應友好協(xié)商解決。b.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋租賃登記備案證明3.貸款合同4.貸款憑證5.房屋租賃合同附件（包括房屋基本情況、使用規(guī)定、維護責任等）6.中介服務協(xié)議（如有）7.其他雙方協(xié)商一致的相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.乙方未按約定支付租金。b.甲方未按約定提供房屋。c.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。d.乙方在房屋內(nèi)從事違法活動。e.雙方違反合同約定的其他行為。2.違約行為的認定：a.乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付，視為違約。b.甲方未按約定提供房屋，導致乙方無法正常使用，視為違約。c.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，經(jīng)甲方通知后仍不恢復原狀，視為違約。d.乙方在房屋內(nèi)從事違法活動，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，視為違約。e.雙方違反合同約定的其他行為，根據(jù)具體約定和法律法規(guī)認定。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證。2.租賃登記備案：指租賃合同簽訂后，當事人向房產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。3.貸款合同：指貸款人與借款人之間簽訂的，約定貸款金額、期限、利率、還款方式等內(nèi)容的合同。4.違約責任：指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當承擔的法律責任。5.爭議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括退還租金、賠償損失等。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)采取法律手段追討租金，包括起訴、仲裁等。3.問題：房屋租賃合同解除后的處理。解決辦法：雙方應按照合同約定處理，如退還租金、恢復房屋原狀等。4.問題：中介服務中的糾紛。解決辦法：雙方應通過協(xié)商、調(diào)解等方式解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.個人房屋租賃貸款合同適用于個人之間的房屋租賃關(guān)系。2.個人房屋租賃貸款合同適用于個人購買房屋貸款用于房屋租賃。3.個人房屋租賃貸款合同適用于房屋中介機構(gòu)提供的房屋租賃服務。4.個人房屋租賃貸款合同適用于房屋租賃市場的規(guī)范管理。全文完。2025年度個人房屋租賃貸款合同修訂模板3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，甲乙雙方就2025年度個人房屋租賃貸款事宜達成一致，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度個人房屋租賃貸款過程中的權(quán)利義務，保障雙方的合法權(quán)益，確保房屋租賃貸款業(yè)務的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：1.房屋租賃貸款：指乙方為支付房屋租金，向甲方或其指定的金融機構(gòu)申請的貸款。2.房屋：指甲方擁有的用于出租的房屋。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出租方。2.乙方：指本合同中承租方。3.房屋租賃：指甲方將房屋出租給乙方使用。4.貸款：指金融機構(gòu)向乙方提供的資金支持。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及貸款本金、利息等費用。2.甲方有權(quán)對房屋進行合理管理，確保房屋的安全、整潔。3.甲方應按照合同約定向乙方提供房屋租賃服務。4.2乙方的權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。2.乙方應按照合同約定支付租金及貸款本金、利息等費用。3.乙方應合理使用房屋，愛護房屋設施，不得損壞房屋。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式為乙方按月支付租金及貸款本金、利息等費用，甲方按月提供房屋租賃服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同到期自然終止。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.出現(xiàn)不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應書面通知對方。2.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方應提供相關(guān)證明材料，協(xié)商解決。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應按照合同約定支付剩余租金及貸款本金、利息等費用。2.合同終止后，甲方應將房屋交還給乙方，乙方應將房屋恢復原狀。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的房屋使用費用。2.貸款本金：指乙方從金融機構(gòu)借得的款項總額。3.貸款利息：指乙方根據(jù)貸款合同約定支付的利息費用。4.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、維修費等。7.2支付方式1.房屋租金：乙方應于每月的指定日期前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方。2.貸款本金及利息：乙方應按照貸款合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬按時支付給金融機構(gòu)。7.3支付時間1.房屋租金支付時間：乙方應于每月的指定日期前支付房屋租金。2.貸款本金及利息支付時間：乙方應按照貸款合同約定的還款計劃支付貸款本金及利息。7.4支付條款1.乙方應在支付費用時，提供有效的支付憑證，以便甲方核對。2.甲方收到乙方支付的費用后，應向乙方提供相應的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方如未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方如擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金或貸款本金及利息，應承擔違約責任，并支付滯納金。2.乙方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應承擔違約責任，并賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式1.違約賠償金額應根據(jù)實際損失和合同約定確定。2.賠償方式可包括但不限于貨幣賠償、實物賠償、恢復原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方的商業(yè)秘密。2.房屋租賃貸款的具體細節(jié)。3.任何一方在合同履行過程中獲得的非公開信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容，除非得到對方的書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：包括但不限于局部戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力發(fā)生時，雙方應立即通知對方。2.雙方應采取措施減輕不可抗力造成的損失。3.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例1.地震導致房屋損壞，無法繼續(xù)租賃。2.政府政策調(diào)整，導致房屋租賃合同無法繼續(xù)履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同項下的貸款本金及利息。2.合同項下的房屋租賃權(quán)利和義務。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。2.甲方保留在合同履行期間對房屋進行合理維護和修繕的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.在合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變動，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金。2.如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)采取法律手段維護自身權(quán)益。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容作為合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同維護房屋的安全和正常使用。2.雙方應按照合同約定，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭方式及時溝通，確保信息