二零二五版門面分租與食品銷售合作合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版門面分租與食品銷售合作合同合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同雙方信息二、門面租賃2.1租賃物概述2.2租賃面積與位置2.3租賃期限2.4租金支付方式及金額2.5租金調(diào)整機制2.6押金及其退還三、食品銷售3.1食品銷售范圍3.2食品質量與安全3.3營業(yè)許可與資質3.4食品銷售渠道3.5銷售額分成比例四、合作雙方的權利與義務4.1合作方權利4.2合作方義務4.3甲方權利4.4甲方義務4.5乙方權利4.6乙方義務五、財務管理5.1財務結算方式5.2財務報表提交5.3稅費承擔5.4利潤分配5.5財務審計六、合作期限與續(xù)約6.1合作期限6.2續(xù)約條件6.3續(xù)約流程6.4解約條件6.5解約流程七、違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔7.3違約金計算7.4違約金支付七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用八、合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同變更流程8.3合同解除條件8.4合同解除流程九、不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理9.3不可抗力通知十、合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求10.3合同備案流程十一、其他約定11.1保密條款11.2通知送達方式11.3合同附件11.4合同解釋十二、合同解除后的處理12.1財務清算12.2物料處理12.3合同終止十三、合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：食品銷售范圍說明13.3附件三：財務報表格式13.4附件四：爭議解決協(xié)議十四、合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人姓名14.3簽署人職務14.4簽署人單位蓋章合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：二零二五版門面分租與食品銷售合作合同1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同有效期：自_______至_______1.5合同雙方信息：甲方（出租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、門面租賃2.1租賃物概述：甲方將其位于_______的門面出租給乙方使用，該門面面積為_______平方米，具體位置為_______。2.2租賃面積與位置：如2.1所述。2.3租賃期限：自_______起至_______止，共計_______年。2.4租金支付方式及金額：乙方應于每月_______日前支付甲方租金，租金總額為人民幣_______元整，具體支付方式為_______。2.5租金調(diào)整機制：如租金調(diào)整，雙方應于合同簽訂前達成一致，并書面確認。2.6押金及其退還：乙方需支付人民幣_______元作為押金，在合同解除或租賃期滿后，如無違約情況，甲方應無息退還押金。三、食品銷售3.1食品銷售范圍：乙方在租賃的門面內(nèi)經(jīng)營各類預包裝食品、散裝食品等。3.2食品質量與安全：乙方應確保所銷售食品符合國家食品安全標準，不得銷售假冒偽劣產(chǎn)品。3.3營業(yè)許可與資質：乙方應取得相關食品經(jīng)營許可證和營業(yè)執(zhí)照，并在合同簽訂前提交甲方審核。3.4食品銷售渠道：乙方應通過租賃的門面直接向消費者銷售食品。3.5銷售額分成比例：雙方約定銷售額分成比例為_______%，具體分配方式由雙方另行協(xié)商確定。四、合作雙方的權利與義務4.1合作方權利：4.1.1甲方有權要求乙方按照合同約定使用租賃物。4.1.2甲方有權監(jiān)督乙方經(jīng)營行為，確保其符合國家法律法規(guī)和食品安全標準。4.1.3甲方有權在乙方違約時采取相應的法律措施。4.2合作方義務：4.2.1甲方應保證租賃物的使用安全，并承擔相應的維修責任。4.2.2甲方應提供必要的經(jīng)營條件，如水電供應等。4.3甲方權利：4.3.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。4.3.2甲方有權要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變租賃物的用途。4.4甲方義務：4.4.1甲方應按照合同約定提供租賃物。4.4.2甲方應配合乙方辦理相關經(jīng)營手續(xù)。4.5乙方權利：4.5.1乙方有權在租賃期限內(nèi)使用租賃物。4.5.2乙方有權在合同約定的范圍內(nèi)經(jīng)營食品。4.6乙方義務：4.6.1乙方應按照合同約定支付租金。4.6.2乙方應確保食品質量與安全，遵守國家法律法規(guī)。五、財務管理5.1財務結算方式：雙方約定每月_______日為財務結算日，乙方應于結算日前將上月銷售額及分成比例提交甲方。5.2財務報表提交：乙方應每月向甲方提交經(jīng)審計的財務報表。5.3稅費承擔：乙方應自行承擔其經(jīng)營過程中產(chǎn)生的稅費。5.4利潤分配：雙方約定利潤分配比例為_______%，具體分配方式由雙方另行協(xié)商確定。5.5財務審計：雙方約定每年進行一次財務審計，費用由雙方承擔。六、合作期限與續(xù)約6.1合作期限：如前所述。6.2續(xù)約條件：如合同到期，雙方均可提出續(xù)約意向，并協(xié)商確定續(xù)約條件。6.3續(xù)約流程：雙方應在合同到期前_______日內(nèi)協(xié)商續(xù)約事宜，并簽訂續(xù)約協(xié)議。6.4解約條件：如一方違約，另一方有權解除合同。6.5解約流程：一方提出解約，應提前_______日書面通知對方，雙方協(xié)商解除合同。七、違約責任7.1違約行為：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變租賃物用途、銷售假冒偽劣產(chǎn)品等。7.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金計算：違約金按未履行義務的金額的一定比例計算，具體比例由雙方協(xié)商確定。7.4違約金支付：違約方應在違約行為發(fā)生后_______日內(nèi)支付違約金。八、爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：無。8.3爭議解決費用：雙方各自承擔因解決爭議而產(chǎn)生的費用。九、合同變更與解除9.1合同變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同變更流程：如9.1所述。9.3合同解除條件：如合同約定的解除條件成就，或雙方協(xié)商一致解除合同。9.4合同解除流程：任何一方提出解除合同，應提前_______日書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。十、不可抗力10.1不可抗力定義：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應相互理解，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。10.3不可抗力通知：一方發(fā)生不可抗力事件，應立即通知對方，并提供相關證明材料。十一、合同生效與備案11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，本合同自_______起生效。11.2合同備案要求：本合同需向當?shù)毓ど绦姓芾聿块T備案。11.3合同備案流程：雙方應于合同生效后_______日內(nèi)辦理備案手續(xù)。十二、其他約定12.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容以及合作過程中的商業(yè)秘密負有保密義務。12.2通知送達方式：本合同項下的通知應以書面形式發(fā)送，送達地址為雙方在合同中指定的地址。12.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.4合同解釋：本合同以中文文本為準，如有歧義，以中文文本的解釋為準。十三、合同解除后的處理13.1財務清算：合同解除后，雙方應進行財務清算，結清所有費用。13.2物料處理：合同解除后，乙方應將租賃物內(nèi)的物品妥善處理或移走。13.3合同終止：合同解除后，本合同即告終止。十四、合同簽署14.1簽署日期：_______14.2簽署人姓名：甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________14.3簽署人職務：甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________14.4簽署人單位蓋章：甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方有權對乙方進行經(jīng)營指導和監(jiān)督，乙方應積極配合。說明：此條款確保甲方在合作中保持主導地位，有權對乙方經(jīng)營行為進行指導，以保證合作雙方的利益和合同的順利進行。1.2甲方有權在乙方違反合同規(guī)定時，暫停其經(jīng)營資格。說明：此條款賦予甲方在乙方違約時的即時應對權，以保護甲方利益，防止因乙方違規(guī)操作導致合同無法履行。1.3甲方有權對乙方進行年度經(jīng)營評估，評估結果作為續(xù)約或調(diào)整合作條件的依據(jù)。說明：此條款允許甲方對乙方進行定期評估，以評估其經(jīng)營能力和合作效果，為未來的合作決策提供依據(jù)。1.4甲方有權在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租給乙方。說明：此條款保障甲方在租賃期滿后，有優(yōu)先權續(xù)租給乙方，維護了甲方的長期利益。1.5甲方有權對乙方進行培訓，乙方應按照甲方要求參加培訓。說明：此條款確保甲方能夠對乙方進行專業(yè)培訓，提高乙方的經(jīng)營能力，從而提升整體合作效果。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方有權自主決定經(jīng)營策略和方式，甲方應予以尊重。說明：此條款賦予乙方在經(jīng)營上的自主權，鼓勵乙方發(fā)揮主觀能動性，提高經(jīng)營效果。2.2乙方有權對甲方提供的租賃物進行合理改造，以適應經(jīng)營需求。說明：此條款允許乙方在不影響租賃物結構安全的前提下，對租賃物進行必要改造，以更好地滿足經(jīng)營需要。2.3乙方有權在合同期間要求甲方提供必要的服務和支持，如水電供應、消防設施等。說明：此條款保障乙方在經(jīng)營過程中，能夠獲得甲方提供的必要服務和支持，確保經(jīng)營活動的順利進行。2.4乙方有權在合同期滿后，要求甲方提供同等條件下的租賃物。說明：此條款保障乙方在合同期滿后，有權利要求甲方提供同等條件下的租賃物，以維持其經(jīng)營活動。2.5乙方有權對甲方提供的合作條件提出修改意見，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可進行調(diào)整。說明：此條款賦予乙方在合作過程中對合作條件提出修改的權力，有利于雙方在合作中保持靈活性。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介方應確保其提供的信息真實、準確，并對由此產(chǎn)生的后果承擔相應的法律責任。說明：此條款要求中介方對其提供的信息負責，確保合同的簽訂和履行過程中的信息透明。3.2中介方應協(xié)助雙方進行合同談判，并監(jiān)督合同履行。說明：此條款賦予中介方在合同談判和履行過程中的監(jiān)督權，以保證合同的公正和順利進行。3.3中介方有權收取中介費用，費用標準和支付方式應在合同中明確。說明：此條款明確中介方的收費權利，確保中介服務的合理性和合法性。3.4中介方應在合同簽訂前，向雙方提供合同范本和法律法規(guī)咨詢。說明：此條款要求中介方在合同簽訂前提供必要的服務，幫助雙方了解合同內(nèi)容和法律法規(guī)，降低風險。3.5中介方應保持中立，不得偏袒任何一方。說明：此條款要求中介方在合作過程中保持中立，確保合同的公正性和雙方利益的平衡。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.食品銷售范圍說明3.財務報表格式4.爭議解決協(xié)議5.甲方提供的培訓材料6.中介方的服務協(xié)議7.合同變更協(xié)議8.合同解除協(xié)議9.不可抗力證明材料10.甲方提供的租賃物改造方案二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。違約行為認定：根據(jù)合同約定的支付時間和金額，乙方未在規(guī)定時間內(nèi)支付租金。2.違約行為：乙方擅自改變租賃物用途。違約行為認定：乙方在未取得甲方書面同意的情況下，對租賃物進行改造或用于非約定的用途。3.違約行為：乙方銷售假冒偽劣食品。違約行為認定：根據(jù)國家食品安全標準和相關法律法規(guī)，乙方銷售的產(chǎn)品被認定為假冒偽劣。4.違約行為：甲方未按時提供租賃物或相關服務。違約行為認定：根據(jù)合同約定，甲方未在規(guī)定時間內(nèi)提供租賃物或相關服務。5.違約行為：甲方未按照合同約定進行維修。違約行為認定：甲方未在乙方通知后及時對租賃物進行維修，影響乙方正常經(jīng)營。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指當事人一方違約時，應向對方支付一定數(shù)額的金錢。3.財務審計：指由獨立的第三方機構對企業(yè)的財務狀況進行審查和評價。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。5.法院：指國家的審判機關，負責審理和判決各類案件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經(jīng)營不善，導致租金拖欠。解決辦法：甲方可要求乙方提供經(jīng)營狀況報告，并協(xié)商調(diào)整租金支付方式。2.問題：租賃物出現(xiàn)重大損壞，甲方未及時維修。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在合理期限內(nèi)維修，否則乙方有權要求賠償。3.問題：食品銷售出現(xiàn)安全問題，乙方未及時整改。解決辦法：甲方有權要求乙方立即停止銷售，并采取措施整改，直至符合食品安全標準。4.問題：合同解除后，乙方未按約定退還押金。解決辦法：甲方可要求乙方在合同解除后_______日內(nèi)退還押金，如乙方未按時退還，甲方可依法追討。五、所有應用場景：1.適用于門面分租與食品銷售的合作關系。2.適用于甲方為出租方，乙方為承租方的合作模式。3.適用于甲方在合作中保持主導地位的合同。4.適用于乙方在合作中擁有自主經(jīng)營權的合同。5.適用于有第三方中介參與合作的合同。全文完。二零二五版門面分租與食品銷售合作合同1本合同目錄一覽1.合同訂立背景與依據(jù)2.合作雙方基本信息3.租賃標的及租賃范圍4.租賃期限與租金5.租金支付方式與時間6.交付與使用7.違約責任8.租賃物業(yè)的維護與管理9.合作雙方的義務與責任10.合同的變更與解除11.爭議解決12.合同的生效與終止13.合同附件與補充條款14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.1合同訂立背景與依據(jù)1.2.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)制定。1.2.2雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商達成如下合作意向。1.3合作雙方基本信息1.4租賃標的及租賃范圍1.4.1租賃標的：甲方位于______的______門面。1.4.2租賃范圍：乙方在該門面內(nèi)從事食品銷售業(yè)務。1.5租賃期限與租金1.5.1租賃期限：自______年______月______日至______年______月______日。1.5.2租金：每月人民幣______元，乙方應于每月______日前支付當月租金。1.6租金支付方式與時間1.6.1乙方應按照約定的租金支付時間，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。1.6.2若乙方逾期支付租金，甲方有權按日收取______%的滯納金。1.7交付與使用1.7.1甲方應在合同約定的交付時間內(nèi)，將租賃標的交付乙方使用。1.7.2乙方應按照約定的用途合理使用租賃標的，不得擅自改變其結構或用途。1.7.3乙方在使用過程中，應遵守相關法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度。8.租賃物業(yè)的維護與管理8.1甲方負責租賃物業(yè)的日常維護與管理，確保其處于良好狀態(tài)。8.2乙方在使用過程中，應保持租賃物業(yè)的清潔衛(wèi)生，不得擅自改動物業(yè)結構。8.3乙方應遵守甲方制定的物業(yè)管理制度，不得影響其他業(yè)主的合法權益。9.合作雙方的義務與責任9.1甲方義務：9.1.1甲方應按約定時間將租賃物業(yè)交付乙方使用。9.1.2甲方應保障乙方在租賃期間對物業(yè)的使用權。9.2乙方義務：9.2.1乙方應按約定支付租金，并遵守租賃合同的約定。9.2.2乙方應合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變其用途。10.合同的變更與解除10.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.2一方違約，另一方有權解除合同。10.2.3發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。11.爭議解決11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同的生效與終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同履行完畢或解除后，本合同即告終止。13.合同附件與補充條款13.1本合同附件包括但不限于：租賃物業(yè)清單、租金支付憑證等。13.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，即具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同項下的第三方是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、擔保機構、技術服務提供者等。15.2第三方介入是指甲乙雙方在履行本合同時，根據(jù)合同約定或經(jīng)雙方同意，邀請或引入第三方參與合同履行或提供相關服務。16.第三方介入的形式與程序16.1第三方介入形式：16.1.1中介服務：第三方作為中介，協(xié)助甲乙雙方達成交易或合同履行。16.1.2擔保服務：第三方提供擔保，確保甲乙雙方履行合同義務。16.1.3技術服務：第三方提供專業(yè)技術服務，協(xié)助甲乙雙方實現(xiàn)合同目標。16.2第三方介入程序：16.2.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入。16.2.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂相關協(xié)議，明確雙方的權利義務。16.2.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.第三方的權利與義務17.1第三方的權利：17.1.1第三方有權根據(jù)協(xié)議收取服務費用或其他報酬。17.1.2第三方有權在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，參與合同履行或提供服務。17.2第三方的義務：17.2.1第三方應按照協(xié)議約定，履行相應的服務義務。17.2.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，包括但不限于：18.1.1第三方因自身過錯導致合同無法履行或履行不當，應承擔相應的賠償責任。18.1.2第三方的賠償責任不得超過其承諾的責任限額或實際收取的服務費用。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1第三方責任：19.1.1第三方在協(xié)議范圍內(nèi)承擔的責任，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同承擔的義務。19.1.2第三方因自身過錯導致合同無法履行或履行不當，甲乙雙方有權要求第三方承擔責任。19.2甲乙雙方責任：19.2.1甲乙雙方應根據(jù)本合同約定，各自承擔相應的合同義務和責任。19.2.2甲乙雙方在履行合同過程中，應積極配合第三方的工作，確保合同順利履行。20.第三方變更與退出20.1第三方變更：20.1.1第三方如需變更，應提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。20.1.2第三方變更后，原協(xié)議約定的事項仍有效，除非甲乙雙方另有約定。20.2第三方退出：20.2.1第三方退出時，應提前通知甲乙雙方，并妥善處理相關事宜。20.2.2第三方退出后，甲乙雙方應根據(jù)本合同和協(xié)議約定，繼續(xù)履行合同義務。21.本合同的適用與解釋21.1本合同及其附件構成甲乙雙方的權利義務關系的完整約定。21.2本合同及附件的解釋以中華人民共和國法律為準。21.3本合同及其附件的修改、補充或變更，均應以書面形式進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物業(yè)清單：詳細列明租賃物業(yè)的位置、面積、結構、設施等情況。2.租金支付憑證：包括租金支付憑證、銀行轉賬記錄等，證明乙方已支付租金。3.第三方介入?yún)f(xié)議：詳細約定第三方介入的形式、權利義務、責任限額等。4.物業(yè)管理規(guī)章制度：甲方制定的物業(yè)管理制度，包括衛(wèi)生、安全、使用等方面的規(guī)定。5.合同履行過程中的往來函件：包括甲乙雙方在合同履行過程中的溝通記錄、通知等。6.爭議解決相關文件：包括爭議解決過程中產(chǎn)生的文件、證據(jù)等。7.不可抗力證明文件：如發(fā)生不可抗力事件，乙方需提供的證明文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方逾期支付租金。1.2乙方未按約定用途使用租賃物業(yè)。1.3乙方擅自改變租賃物業(yè)的結構或用途。1.4甲方未按約定時間交付租賃物業(yè)。1.5甲方未履行物業(yè)管理職責，導致租賃物業(yè)存在安全隱患。1.6第三方未按協(xié)議約定履行服務義務。2.責任認定標準：2.1乙方逾期支付租金：每逾期一日，乙方應向甲方支付______%的滯納金。2.2乙方未按約定用途使用租賃物業(yè)：乙方應立即改正，并賠償由此造成的損失。2.3乙方擅自改變租賃物業(yè)的結構或用途：乙方應恢復原狀，并賠償由此造成的損失。2.4甲方未按約定時間交付租賃物業(yè)：甲方應向乙方支付______%的違約金。2.5甲方未履行物業(yè)管理職責：甲方應立即整改，并賠償由此造成的損失。2.6第三方未按協(xié)議約定履行服務義務：第三方應承擔相應的違約責任，并賠償由此造成的損失。示例說明：1.乙方逾期支付租金：乙方于2025年5月1日應支付租金，但至2025年5月10日仍未支付。根據(jù)合同約定，乙方應向甲方支付500元的滯納金。2.甲方未按約定時間交付租賃物業(yè)：甲方原定于2025年6月1日交付租賃物業(yè)，但因故未能按時交付。根據(jù)合同約定，甲方應向乙方支付1000元的違約金。全文完。二零二五版門面分租與食品銷售合作合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲方將門面出租給乙方進行食品銷售的相關事宜，確保雙方在合作過程中的合法權益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語2.食品銷售：指乙方在門面內(nèi)進行的各類食品銷售活動。3.2關鍵詞解釋1.出租：指甲方將門面出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。2.承租：指乙方接受甲方出租的門面，并支付租金的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權對乙方在門面內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督和管理。3.甲方有義務保證門面符合食品安全標準，并配合乙方辦理相關證照。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照合同約定使用門面進行食品銷售。2.乙方有義務按照合同約定支付租金。3.乙方有義務保證食品質量，遵守食品安全法規(guī)。4.乙方有義務配合甲方進行門面內(nèi)的經(jīng)營活動監(jiān)督和管理。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點5.3合同履行方式1.乙方應按照合同約定支付租金，甲方收到租金后應及時出具收據(jù)。2.乙方應按照合同約定進行食品銷售，確保食品質量，遵守食品安全法規(guī)。3.甲方有權對乙方在門面內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督和管理，乙方應予以配合。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方無續(xù)約意愿。2.乙方違反合同約定，甲方有權解除合同。3.乙方因故無法繼續(xù)經(jīng)營，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止合同，需簽訂終止協(xié)議。2.乙方應將門面及附屬設施交還甲方，并結清相關費用。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將門面及附屬設施交還甲方，并結清相關費用。2.雙方應各自承擔合同終止前的責任和義務。七、費用與支付7.1費用構成3.水電費：乙方在使用門面期間產(chǎn)生的所有水電費，由乙方自行承擔。4.稅費：乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各項稅費，由乙方自行承擔。7.2支付方式乙方應通過銀行轉賬方式支付租金、押金及其他費用。具體轉賬信息如下：7.3支付時間7.4支付章件乙方在支付各項費用時，應提供支付憑證，甲方應予以核對并存檔。八、違約責任8.1甲方違約2.若甲方擅自提高租金，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付租金。8.2乙方違約2.若乙方違反合同約定，擅自改變門面用途或損害門面設施，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照本合同約定向守約方支付違約金或賠償金。賠償金應包括但不限于實際損失、可得利益損失等。賠償金支付方式同費用支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式雙方應嚴格遵守保密條款，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力，是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害，如地震、洪水、臺風等；2.政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、封鎖等；3.社會異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力發(fā)生時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同。3.不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例1.地震導致門面損壞，無法正常經(jīng)營；2.政府實施封鎖政策，導致乙方無法運輸食品；3.罷工導致乙方無法正常進貨。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同全部或部分權利義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.乙方在合同履行期間，因個人原因無法繼續(xù)履行合同；2.甲方因國家政策調(diào)整等原因，無法繼續(xù)履行合同。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對門面及其附屬設施的所有權。2.乙方在合同履行期間，不得擅自改變門面結構或用途。13.2特殊權力保留1.甲方保留對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督權。2.甲方保留在乙方違約時，有權解除合同的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對合同的修改或補充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力修改或補充后的合同條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同維護門面的正常經(jīng)營。2.乙方應配合甲方進行門面的維護和保養(yǎng)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開會議，討論和解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應通過電話、郵件等方式保持溝通，及時傳遞信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于門面分租與食品銷售合作的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.雙方簽字蓋章的合同文本。2.雙方身份證明文件（身份證、營業(yè)執(zhí)照等）。3.銀行轉賬記錄及相關憑證。4.門面及附屬設施的現(xiàn)狀描述及照片。5.乙方經(jīng)營活動的相關證照和許可文件。6.任何雙方約定的補充協(xié)議或附件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時交付門面或交付的門面不符合約定。擅自提高租金。未履行對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督權。2.乙方違約：未按時支付租金。擅自改變門面結構或用途。違反食品安全法規(guī)，導致食品安全問題。未配合甲方進行門面的維護和保養(yǎng)。違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。3.補充協(xié)議：指對原有合同內(nèi)容進行修改或補充的書面協(xié)議，具有同等法律效力。4.獨立性：合同條款之間相互獨立，不因其他條款的存在而失去效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應向乙方發(fā)出書面催告，如乙方仍不支付，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。2.問題：甲方擅自提高租金。解決辦法：乙方有權拒絕支付提高后的租金，并可要求甲方退還已支付租金，并支付違約金。3.問題：乙方擅自改變門面結構或用途。解決辦法：甲方有權要求乙方恢復門面原狀，并承擔相應的修復費用。4.問題：食品安全問題。解決辦法：乙方應立即停止銷售，并配合相關部門進行調(diào)查，同時承擔相應的法律責任。5.問題：門面及附屬設施的維護和保養(yǎng)。解決辦法：雙方應按照合同約定，共同承擔門面及附屬設施的維護和保養(yǎng)責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方應保證其提供的商品和服務符合國家食品安全標準和相關法律法規(guī)。第三方應對其提供的商品和服務承擔相應的質量責任。2.第三方權利：第三方有權在門面內(nèi)展示和銷售其商品。第三方有權根據(jù)市場情況調(diào)整商品價格。3.第三方義務：第三方應遵守甲方和乙方的相關規(guī)定，不得損害甲方和乙方的合法權益。第三方應按時支付租金及相關費用。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供符合約定的門面和設施。乙方有權要求甲方提供必要的經(jīng)營支持，如廣告宣傳等。乙方有權要求甲方提供合理的租金調(diào)整機制。2.乙方利益條款：甲方應保證乙方在合同期內(nèi)享有穩(wěn)定的經(jīng)營環(huán)境。甲方應保證乙方在合同期內(nèi)享有不低于市場平均水平的租金收益。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金或單方面改變租賃條件。甲方不得利用乙方信息進行不正當競爭。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利：甲方有權對乙方在門面內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督。甲方有權要求乙方遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。甲方有權要求乙方按時支付租金和相關費用。2.甲方利益條款：乙方應保證門面及附屬設施的使用符合甲方的要求。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變門面結構或用途。乙方不得將門面轉租或分租給第三方。乙方不得利用門面進行違法活動。全文完。二零二五版門面分租與食品銷售合作合同3本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間1.2合同生效條件1.3合同簽訂地點2.合作雙方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.門面租賃信息3.1門面位置3.2租賃面積3.3租賃期限3.4租金支付方式3.5租金金額4.食品銷售合作內(nèi)容4.1食品銷售種類4.2食品銷售區(qū)域4.3食品銷售時間5.合作雙方權利與義務5.1出租方權利與義務5.2承租方權利與義務6.食品質量與安全6.1食品質量標準6.2食品安全責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同附件12.1附件一：門面租賃合同12.2附件二：食品銷售合作協(xié)議13.其他約定事項13.1合同解釋13.2合同附件效力13.3合同簽訂日期14.合同份數(shù)與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間：本合同于2025年4月1日訂立。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同簽訂地點：市區(qū)街道號。2.合作雙方基本信息2.1出租方基本信息：名稱：公司地址：市區(qū)街道號法定代表人：2.2承租方基本信息：名稱：食品店地址：市區(qū)街道號法定代表人：3.門面租賃信息3.1門面位置：市區(qū)街道號。3.2租賃面積：200平方米。3.3租賃期限：自2025年4月1日起至2028年3月31日止。3.4租金支付方式：承租方應在每月的5日前支付當月租金。3.5租金金額：每月租金為人民幣叁萬元整。4.食品銷售合作內(nèi)容4.1食品銷售種類：以中式快餐、飲品為主。4.2食品銷售區(qū)域：門面內(nèi)指定區(qū)域。4.3食品銷售時間：每日上午10點至晚上22點。5.合作雙方權利與義務5.1出租方權利與義務：權利：檢查承租方經(jīng)營情況；保障門面設施的正常使用；維護門面外觀整潔；收取租金。義務：向承租方提供租賃的門面；保障門面內(nèi)設施的正常使用；協(xié)助承租方辦理相關手續(xù)；保持門面公共區(qū)域的安全。5.2承租方權利與義務：權利：在門面內(nèi)自主經(jīng)營；享有門面內(nèi)設施的使用權；要求出租方提供必要的服務和支持；享有合同約定的其他權利。義務：按時支付租金；不得擅自改變門面結構；保持門面內(nèi)衛(wèi)生清潔；遵守國家相關法律法規(guī)。6.食品質量與安全6.1食品質量標準：嚴格按照國家相關食品安全標準執(zhí)行。6.2食品安全責任：承租方對食品質量與安全承擔全部責任。7.違約責任7.1違約情形：承租方未按時支付租金；承租方擅自改變門面結構；承租方經(jīng)營食品質量不符合國家標準；出租方未按時提供門面或設施；出租方未履行合同約定的其他義務。7.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；違約方應賠償守約方因此遭受的損失；嚴重違約者，守約方有權解除合同。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構：雙方約定爭議解決機構為市區(qū)人民法院。9.合同解除9.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致同意解除合同；出租方或承租方嚴重違約；因不可抗力導致合同無法履行；法律法規(guī)或政策變動導致合同無法履行。9.2合同解除程序：提出解除合同的一方應提前30日書面通知對方；雙方應在接到解除通知之日起15日內(nèi)，對解除合同事宜進行協(xié)商；如協(xié)商不成，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。10.合同終止10.1合同終止條件：租賃期限屆滿；合同解除；因不可抗力導致合同無法履行；雙方協(xié)商一致同意終止合同。10.2合同終止程序：合同終止后，雙方應辦理合同終止手續(xù)；承租方應將門面及設施完好無損地交還給出租方；雙方應結清所有應付款項。11.合同變更11.1合同變更條件：雙方協(xié)商一致；法律法規(guī)或政策變動需要變更合同內(nèi)容；出現(xiàn)不可抗力情況需要變更合同內(nèi)容。11.2合同變更程序：雙方應簽訂書面變更協(xié)議；變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：門面租賃合同12.2附件二：食品銷售合作協(xié)議13.其他約定事項13.1合同解釋：本合同未盡事宜，按照國家有關法律法規(guī)執(zhí)行。13.2合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同簽訂日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同份數(shù)與生效日期14.1合同份數(shù)：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、監(jiān)督或其他服務的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。16.甲乙方與第三方的關系16.1甲乙雙方與第三方之間的協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的任何協(xié)議，不得與本合同的內(nèi)容相沖突，且不影響本合同的履行。16.2第三方對甲乙雙方