二零二五年度大連業(yè)主支付擔(dān)保辦理及資金結(jié)算合同8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度大連業(yè)主支付擔(dān)保辦理及資金結(jié)算合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2合同術(shù)語1.3合同文件2.合同目的與依據(jù)2.1合同目的2.2合同依據(jù)3.擔(dān)保辦理3.1擔(dān)保方式3.2擔(dān)保期限3.3擔(dān)保金額3.4擔(dān)保流程4.資金結(jié)算4.1結(jié)算方式4.2結(jié)算時間4.3結(jié)算賬戶4.4結(jié)算程序5.業(yè)主責(zé)任與義務(wù)5.1業(yè)主支付責(zé)任5.2業(yè)主配合義務(wù)5.3業(yè)主變更通知6.開發(fā)商責(zé)任與義務(wù)6.1開發(fā)商提供擔(dān)保責(zé)任6.2開發(fā)商結(jié)算責(zé)任6.3開發(fā)商變更通知7.支付擔(dān)保管理7.1擔(dān)保機(jī)構(gòu)7.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)職責(zé)7.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)權(quán)利8.資金結(jié)算管理8.1結(jié)算機(jī)構(gòu)8.2結(jié)算機(jī)構(gòu)職責(zé)8.3結(jié)算機(jī)構(gòu)權(quán)利9.違約責(zé)任9.1業(yè)主違約責(zé)任9.2開發(fā)商違約責(zé)任9.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)違約責(zé)任9.4結(jié)算機(jī)構(gòu)違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效與解除程序13.其他約定13.1法律適用13.2合同附件13.3合同簽署14.合同附件清單14.1附件一：擔(dān)保合同14.2附件二：資金結(jié)算協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1甲方：大連市業(yè)主委員會1.1.2乙方：房地產(chǎn)開發(fā)1.2合同術(shù)語1.2.1支付擔(dān)保：指乙方為保證業(yè)主按時支付購房款項，向甲方提供的一種擔(dān)保方式。1.2.2資金結(jié)算：指甲方按照合同約定，將購房款項支付給乙方或其指定的賬戶。2.合同目的與依據(jù)2.1合同目的2.1.1確保業(yè)主按時、足額支付購房款項。2.1.2保障乙方按時完成房地產(chǎn)開發(fā)項目。2.2合同依據(jù)2.2.1《中華人民共和國合同法》2.2.2《中華人民共和國擔(dān)保法》2.2.3《大連市房地產(chǎn)交易管理條例》3.擔(dān)保辦理3.1擔(dān)保方式3.1.1乙方應(yīng)提供銀行保函或現(xiàn)金擔(dān)保作為支付擔(dān)保。3.2擔(dān)保期限3.2.1擔(dān)保期限自合同生效之日起至業(yè)主完成全部購房款項支付之日止。3.3擔(dān)保金額3.3.1擔(dān)保金額應(yīng)與業(yè)主應(yīng)付購房款項總額相一致。3.4擔(dān)保流程3.4.1乙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)向甲方提交支付擔(dān)保。3.4.2甲方應(yīng)在收到擔(dān)保后10日內(nèi)確認(rèn)擔(dān)保有效。4.資金結(jié)算4.1結(jié)算方式4.1.1業(yè)主應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購房款項。4.2結(jié)算時間4.2.1業(yè)主應(yīng)在合同約定的每期付款日前完成付款。4.3結(jié)算賬戶4.3.1結(jié)算賬戶為乙方指定的賬戶，甲方應(yīng)在支付款項前確認(rèn)賬戶信息。4.4結(jié)算程序4.4.1業(yè)主在付款前應(yīng)向甲方提交付款申請。4.4.2甲方在收到付款申請后5個工作日內(nèi)完成款項支付。5.業(yè)主責(zé)任與義務(wù)5.1業(yè)主支付責(zé)任5.1.1業(yè)主應(yīng)按照合同約定的時間和金額支付購房款項。5.1.2業(yè)主應(yīng)承擔(dān)因逾期付款產(chǎn)生的違約責(zé)任。5.2業(yè)主配合義務(wù)5.2.1業(yè)主應(yīng)積極配合乙方完成房地產(chǎn)開發(fā)項目。5.2.2業(yè)主應(yīng)按照乙方要求提供相關(guān)資料。5.3業(yè)主變更通知5.3.1業(yè)主如需變更付款計劃，應(yīng)提前30日向乙方書面通知。6.開發(fā)商責(zé)任與義務(wù)6.1開發(fā)商提供擔(dān)保責(zé)任6.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)向甲方提交支付擔(dān)保。6.2開發(fā)商結(jié)算責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)按時完成房地產(chǎn)開發(fā)項目。6.2.2乙方應(yīng)按照合同約定提供結(jié)算賬戶信息。6.3開發(fā)商變更通知6.3.1乙方如需變更付款計劃，應(yīng)提前30日向甲方書面通知。8.支付擔(dān)保管理8.1擔(dān)保機(jī)構(gòu)8.1.1擔(dān)保機(jī)構(gòu)為甲方認(rèn)可的具有擔(dān)保業(yè)務(wù)資質(zhì)的金融機(jī)構(gòu)。8.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)職責(zé)8.2.1擔(dān)保機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對支付擔(dān)保進(jìn)行審核和監(jiān)督。8.2.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)確保擔(dān)保的有效性和及時性。8.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)權(quán)利8.3.1擔(dān)保機(jī)構(gòu)有權(quán)要求乙方提供擔(dān)保相關(guān)的補(bǔ)充材料。8.3.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)有權(quán)在乙方違約時采取必要措施。9.資金結(jié)算管理9.1結(jié)算機(jī)構(gòu)9.1.1結(jié)算機(jī)構(gòu)為甲方指定的具有結(jié)算業(yè)務(wù)資質(zhì)的銀行。9.2結(jié)算機(jī)構(gòu)職責(zé)9.2.1結(jié)算機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)資金結(jié)算的執(zhí)行和監(jiān)督。9.2.2結(jié)算機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)確保資金結(jié)算的安全和準(zhǔn)確。9.3結(jié)算機(jī)構(gòu)權(quán)利9.3.1結(jié)算機(jī)構(gòu)有權(quán)要求業(yè)主和乙方提供結(jié)算相關(guān)的補(bǔ)充材料。9.3.2結(jié)算機(jī)構(gòu)有權(quán)在發(fā)現(xiàn)資金結(jié)算異常時采取必要措施。10.違約責(zé)任10.1業(yè)主違約責(zé)任10.1.1業(yè)主逾期付款的，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金。10.1.2業(yè)主未按約定付款導(dǎo)致?lián)C(jī)構(gòu)行使權(quán)利的，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2開發(fā)商違約責(zé)任10.2.1乙方未按約定提供支付擔(dān)保的，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。10.2.2乙方未按約定完成房地產(chǎn)開發(fā)項目的，應(yīng)向業(yè)主支付每日萬分之五的違約金。10.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)違約責(zé)任10.3.1擔(dān)保機(jī)構(gòu)未履行擔(dān)保職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.4結(jié)算機(jī)構(gòu)違約責(zé)任10.4.1結(jié)算機(jī)構(gòu)未履行結(jié)算職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向大連市區(qū)人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為大連市區(qū)人民法院。11.3爭議解決程序11.3.1雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進(jìn)行訴訟。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。12.2合同終止條件12.2.1業(yè)主完成全部購房款項支付。12.2.2乙方完成房地產(chǎn)開發(fā)項目并交付使用。12.3合同解除與終止程序12.3.1雙方應(yīng)書面通知對方合同解除或終止。12.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同經(jīng)甲方認(rèn)可的擔(dān)保機(jī)構(gòu)審核通過。13.2合同解除條件13.2.1發(fā)生合同約定的解除條件。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同生效與解除程序13.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3.2合同解除應(yīng)書面通知對方，并按照約定處理剩余事宜。14.合同附件清單14.1附件一：擔(dān)保合同14.2附件二：資金結(jié)算協(xié)議14.3附件三：業(yè)主付款計劃表14.4附件四：開發(fā)商項目進(jìn)度表14.5附件五：爭議解決協(xié)議14.6附件六：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助合同履行而介入的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于監(jiān)理機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保證合同履行的公正、透明，提高合同執(zhí)行效率，降低風(fēng)險。15.3第三方介入方式15.3.1.1甲方或乙方邀請第三方參與合同執(zhí)行；15.3.1.2雙方共同決定第三方介入；15.3.1.3法院或其他有權(quán)機(jī)構(gòu)依法指定第三方介入。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：15.4.2.1第三方因過錯導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失；15.4.2.2第三方因違反合同約定導(dǎo)致的間接經(jīng)濟(jì)損失；15.4.2.3第三方因違反法律法規(guī)導(dǎo)致的法律責(zé)任。15.5第三方責(zé)任范圍15.5.1第三方的責(zé)任范圍應(yīng)限于其在合同中的職責(zé)和權(quán)限。15.5.2第三方不得超越其職責(zé)和權(quán)限，干涉甲乙方的正常業(yè)務(wù)活動。15.6第三方權(quán)利15.6.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲方或乙方提供必要的資料和信息。15.6.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲方或乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.7第三方義務(wù)15.7.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙方的合法權(quán)益。15.7.2第三方應(yīng)保守甲乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.8第三方變更與退出15.8.1第三方如需變更，應(yīng)提前30日通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意。15.8.2第三方如需退出，應(yīng)提前30日通知甲乙雙方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。16.甲乙方額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任合同約定的職責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.2.2乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督和檢查，及時糾正違約行為。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系是委托與受托關(guān)系。17.1.2第三方應(yīng)按照甲方的委托事項，履行相應(yīng)的職責(zé)。17.2第三方與乙方的的關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系是監(jiān)督與被監(jiān)督關(guān)系。17.2.2第三方應(yīng)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保合同履行順利進(jìn)行。17.3第三方與合同其他方的劃分17.3.1第三方不參與甲乙雙方的直接合同關(guān)系，其職責(zé)僅限于協(xié)助合同履行。17.3.2第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)保持獨立性和公正性，不得偏袒任何一方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保方式、擔(dān)保期限、擔(dān)保金額、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等信息。說明：本附件為乙方與擔(dān)保機(jī)構(gòu)簽訂的擔(dān)保合同，用于確保業(yè)主按時支付購房款項。2.附件二：資金結(jié)算協(xié)議詳細(xì)要求：資金結(jié)算協(xié)議應(yīng)明確結(jié)算方式、結(jié)算時間、結(jié)算賬戶、結(jié)算程序等信息。說明：本附件為甲方與乙方簽訂的資金結(jié)算協(xié)議，用于規(guī)范購房款項的支付和結(jié)算。3.附件三：業(yè)主付款計劃表詳細(xì)要求：付款計劃表應(yīng)詳細(xì)列出業(yè)主每期應(yīng)支付的購房款項金額、時間等信息。說明：本附件為業(yè)主的付款計劃，用于指導(dǎo)業(yè)主按時支付購房款項。4.附件四：開發(fā)商項目進(jìn)度表詳細(xì)要求：項目進(jìn)度表應(yīng)詳細(xì)列出開發(fā)商項目各階段的完成時間、驗收標(biāo)準(zhǔn)等信息。說明：本附件為開發(fā)商項目進(jìn)度表，用于監(jiān)督開發(fā)商按時完成房地產(chǎn)開發(fā)項目。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等信息。說明：本附件為甲乙雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，用于解決合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭議。6.附件六：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件包括但不限于業(yè)主身份證明、購房合同、支付憑證等。說明：本附件為合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，用于支持合同履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.業(yè)主違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：業(yè)主逾期付款責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金，并承擔(dān)因逾期付款導(dǎo)致的利息損失。示例：業(yè)主應(yīng)在2025年1月1日前支付首期購房款，若至2025年2月1日仍未支付，則業(yè)主應(yīng)向乙方支付自2025年1月2日起至實際付款日止的違約金。2.開發(fā)商違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：開發(fā)商未按約定提供支付擔(dān)保責(zé)任認(rèn)定：開發(fā)商應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金，并承擔(dān)因未提供支付擔(dān)保導(dǎo)致的利息損失。示例：開發(fā)商應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)提供支付擔(dān)保，若至2025年2月1日仍未提供，則開發(fā)商應(yīng)向甲方支付自2025年2月2日起至實際提供擔(dān)保日止的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未履行合同約定的職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方在監(jiān)督過程中發(fā)現(xiàn)開發(fā)商存在違約行為，但未及時通知甲乙雙方，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.甲乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲乙方未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲乙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：甲方未按約定提供結(jié)算賬戶信息，導(dǎo)致乙方無法按時收到款項，甲方應(yīng)向乙方支付違約金并賠償由此造成的損失。全文完。二零二五年度大連業(yè)主支付擔(dān)保辦理及資金結(jié)算合同1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（擔(dān)保方）：[甲方名稱]，住所地：[甲方地址]，聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。1.2乙方（業(yè)主）：[乙方名稱]，住所地：[乙方地址]，聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.3第三方（擔(dān)保機(jī)構(gòu)）：[第三方名稱]，住所地：[第三方地址]，聯(lián)系人：[第三方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[第三方聯(lián)系電話]。二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《擔(dān)保法》、《擔(dān)保合同管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，為保障大連業(yè)主在購買房屋時支付資金的及時、安全，特簽訂本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《擔(dān)保法》、《擔(dān)保合同管理條例》、《擔(dān)保合同示范文本》等法律法規(guī)以及甲乙雙方的實際需求制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所涉及的專業(yè)屬于擔(dān)保領(lǐng)域，包括但不限于擔(dān)保、支付、結(jié)算等業(yè)務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1）支付擔(dān)保：指擔(dān)保方在業(yè)主未能按時、足額支付購房款時，承擔(dān)相應(yīng)的支付責(zé)任。2）資金結(jié)算：指擔(dān)保方按照合同約定，將業(yè)主的購房款支付給開發(fā)商的過程。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2）甲方有權(quán)要求第三方在合同約定的支付擔(dān)保和資金結(jié)算過程中，履行其職責(zé)。3）甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，行使合同約定的權(quán)利。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供支付擔(dān)保和資金結(jié)算服務(wù)。2）乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。3）乙方應(yīng)積極配合甲方和第三方進(jìn)行支付擔(dān)保和資金結(jié)算工作。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為[履行期限]年。5.2合同履行地點本合同履行地點為大連市。5.3合同履行方式1）支付擔(dān)保：甲方在合同履行期間，為乙方提供支付擔(dān)保。2）資金結(jié)算：甲方根據(jù)合同約定，將乙方支付的資金結(jié)算給開發(fā)商。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1）合同履行期限屆滿。2）雙方協(xié)商一致解除合同。3）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止合同的情形。6.3終止程序1）合同履行期限屆滿，合同自然終止。2）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)書面通知對方。6.4終止后果1）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款。2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）支付擔(dān)保費(fèi)：甲方根據(jù)乙方購房款的一定比例收取支付擔(dān)保費(fèi)，具體比例由雙方協(xié)商確定。2）資金結(jié)算服務(wù)費(fèi)：甲方提供資金結(jié)算服務(wù)，按照實際結(jié)算金額的一定比例收取服務(wù)費(fèi)。3）其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定和實際情況，可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1）支付擔(dān)保費(fèi)：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起[支付期限]內(nèi)，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。2）資金結(jié)算服務(wù)費(fèi)：甲方在完成資金結(jié)算服務(wù)后，乙方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)。7.3支付時間1）支付擔(dān)保費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后[支付期限]內(nèi)支付。2）資金結(jié)算服務(wù)費(fèi)：甲方在完成資金結(jié)算服務(wù)后[支付期限]內(nèi)收取。7.4支付條款1）乙方支付擔(dān)保費(fèi)和服務(wù)費(fèi)時，應(yīng)向甲方提供支付憑證。2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）若甲方未能在合同約定的時間內(nèi)提供支付擔(dān)保，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為[違約金比例]。2）若甲方未能在合同約定的時間內(nèi)完成資金結(jié)算，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為[違約金比例]。8.2乙方違約1）若乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為[違約金比例]。2）若乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方無法提供支付擔(dān)?；蛲瓿少Y金結(jié)算，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3賠償金額和方式1）違約金的計算方法：按照實際損失的一定比例計算。2）賠償方式：違約方應(yīng)按照合同約定，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。2）甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起[保密期限]年。9.3保密履行方式1）甲乙雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2）政府行為：政策調(diào)整、法律變更等。3）社會異常事件：罷工、暴動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。2）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例1）自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致合同無法履行。2）政府行為：政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行。3）社會異常事件：罷工導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，甲乙雙方可申請調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，甲乙雙方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）合同履行期間，甲方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2）合同履行期間，乙方不得轉(zhuǎn)讓本合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項義務(wù)。2）除非合同另有約定，否則甲乙雙方保留各自的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1）甲乙雙方保留對合同履行情況的監(jiān)督權(quán)。2）甲乙雙方保留對合同履行過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行協(xié)商解決的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力1）本合同的修改和補(bǔ)充具有與本合同同等的法律效力。2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。2）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1）甲乙雙方應(yīng)通過書面或口頭方式保持溝通，及時解決合同履行中的問題。2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)，確保合同的順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間完整的協(xié)議，取代了之前關(guān)于本合同事項的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1）本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自增加或減少合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（擔(dān)保方）：[甲方名稱]，簽字/蓋章：______________________，日期：____年__月__日。乙方（業(yè)主）：[乙方名稱]，簽字/蓋章：______________________，日期：____年__月__日。第三方（擔(dān)保機(jī)構(gòu)）：[第三方名稱]，簽字/蓋章：______________________，日期：____年__月__日。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方身份證明文件復(fù)印件。3.第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件復(fù)印件。4.房屋買賣合同復(fù)印件。5.購房款支付憑證復(fù)印件。6.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：違約行為：未能在合同約定的時間內(nèi)提供支付擔(dān)保。認(rèn)定：甲方未在合同約定的支付擔(dān)保期限內(nèi)向乙方提供支付擔(dān)保，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：違約行為：未能在合同約定的時間內(nèi)支付購房款。認(rèn)定：乙方未在合同約定的支付期限內(nèi)支付購房款，視為違約。3.第三方違約行為及認(rèn)定：違約行為：未能在合同約定的時間內(nèi)完成資金結(jié)算。認(rèn)定：第三方未在合同約定的資金結(jié)算期限內(nèi)完成資金結(jié)算，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.擔(dān)保：指擔(dān)保人為債務(wù)人提供擔(dān)保，保證債務(wù)人在履行債務(wù)時，由擔(dān)保人承擔(dān)一定的責(zé)任。2.支付擔(dān)保：指擔(dān)保人在債務(wù)人未能按時、足額支付債務(wù)時，承擔(dān)相應(yīng)的支付責(zé)任。3.資金結(jié)算：指將資金從一方轉(zhuǎn)移至另一方的過程。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。5.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時提供支付擔(dān)保。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，包括但不限于提供擔(dān)保函、保證金等。2.問題：乙方未按時支付購房款。解決辦法：乙方應(yīng)立即支付購房款，若因特殊原因無法按時支付，應(yīng)與甲方協(xié)商延期支付。3.問題：第三方未按時完成資金結(jié)算。解決辦法：第三方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，包括但不限于與開發(fā)商協(xié)商、調(diào)整資金結(jié)算計劃等。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任1.1第三方作為擔(dān)保機(jī)構(gòu)，應(yīng)對乙方的支付行為進(jìn)行嚴(yán)格審查，確保資金安全。1.2第三方應(yīng)按照合同約定，及時、準(zhǔn)確地完成資金結(jié)算。1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е沦Y金損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方權(quán)利2.1第三方有權(quán)要求乙方提供必要的信息和文件，以履行其職責(zé)。2.2第三方有權(quán)在必要時，暫停資金結(jié)算，以保障資金安全。3.第三方義務(wù)3.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。3.2第三方應(yīng)保守乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利1.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供支付擔(dān)保。1.2乙方有權(quán)要求第三方在合同約定的時間內(nèi)完成資金結(jié)算。1.3乙方有權(quán)要求甲方和第三方在合同履行過程中，履行其職責(zé)。2.乙方利益條款2.1乙方在支付購房款后，有權(quán)要求甲方和第三方提供資金到賬證明。2.2乙方有權(quán)要求甲方和第三方在合同履行過程中，保持溝通，及時解決出現(xiàn)的問題。3.甲方的違約及限制條款3.1若甲方未能按照合同約定提供支付擔(dān)保，應(yīng)向乙方支付違約金。3.2若甲方或第三方在資金結(jié)算過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致乙方資金損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利1.1甲方可要求乙方在合同約定的時間內(nèi)支付購房款。1.2甲方可要求乙方提供必要的擔(dān)保，以保障其權(quán)益。2.甲方的利益條款2.1甲方可要求乙方在支付購房款前，提供相關(guān)證明文件。2.2甲方可要求乙方在合同履行過程中，遵守合同約定。3.乙方的違約及限制條款3.1若乙方未能按照合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金。3.2若乙方在合同履行過程中，違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二五年度大連業(yè)主支付擔(dān)保辦理及資金結(jié)算合同2合同目錄一、合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同適用范圍二、合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息三、擔(dān)保辦理3.1擔(dān)保范圍3.2擔(dān)保方式3.3擔(dān)保期限3.4擔(dān)保費(fèi)用四、資金結(jié)算4.1結(jié)算方式4.2結(jié)算時間4.3結(jié)算條件4.4結(jié)算流程五、付款方式5.1付款比例5.2付款時間5.3付款方式六、費(fèi)用承擔(dān)6.1甲方費(fèi)用6.2乙方費(fèi)用七、違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)九、合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件十、合同附件10.1附件一：擔(dān)保合同10.2附件二：資金結(jié)算明細(xì)表十一、其他約定11.1合同變更11.2合同解除11.3合同保密十二、合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員十三、合同附件清單十四、合同份數(shù)及保管合同編號2025DLYZZFDBJJSHT一、合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的本合同旨在明確雙方在業(yè)主支付擔(dān)保辦理及資金結(jié)算過程中的權(quán)利義務(wù)，確保項目順利進(jìn)行。1.3合同適用范圍本合同適用于業(yè)主在大連市某項目的建設(shè)過程中，乙方為其提供的支付擔(dān)保及資金結(jié)算服務(wù)。二、合同雙方2.1甲方信息甲方名稱：大連市某業(yè)主甲方地址：大連市某區(qū)某街道某號甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138000000002.2乙方信息乙方名稱：大連市某擔(dān)保公司乙方地址：大連市某區(qū)某街道某號乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話、擔(dān)保辦理3.1擔(dān)保范圍乙方為甲方在大連市某項目的建設(shè)過程中，提供支付擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣壹億元整。3.2擔(dān)保方式乙方采用信用擔(dān)保方式為甲方提供支付擔(dān)保。3.3擔(dān)保期限本合同擔(dān)保期限自合同簽訂之日起至甲方完成項目驗收之日止。3.4擔(dān)保費(fèi)用甲方應(yīng)于合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向乙方支付擔(dān)保費(fèi)用人民幣壹佰萬元整。四、資金結(jié)算4.1結(jié)算方式甲方應(yīng)按照項目進(jìn)度，向乙方提交資金結(jié)算申請，乙方根據(jù)甲方申請進(jìn)行資金結(jié)算。4.2結(jié)算時間乙方應(yīng)在收到甲方資金結(jié)算申請之日起五個工作日內(nèi)完成資金結(jié)算。4.3結(jié)算條件甲方提交的資金結(jié)算申請應(yīng)真實、完整，符合項目進(jìn)度要求。4.4結(jié)算流程甲方提交資金結(jié)算申請→乙方審核→乙方支付資金→甲方確認(rèn)收款五、付款方式5.1付款比例甲方應(yīng)按照項目進(jìn)度，分階段支付工程款項，具體付款比例由雙方另行協(xié)商確定。5.2付款時間甲方應(yīng)在約定的付款時間內(nèi)完成工程款項的支付。5.3付款方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付工程款項。六、費(fèi)用承擔(dān)6.1甲方費(fèi)用甲方應(yīng)承擔(dān)本合同約定的擔(dān)保費(fèi)用、資金結(jié)算費(fèi)用以及其他相關(guān)費(fèi)用。6.2乙方費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)本合同約定的擔(dān)保費(fèi)用、資金結(jié)算費(fèi)用以及其他相關(guān)費(fèi)用。七、違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方未按約定支付擔(dān)保費(fèi)用、資金結(jié)算費(fèi)用或其他相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用總額的千分之五計算。7.2乙方違約責(zé)任乙方未按約定提供支付擔(dān)?；蛸Y金結(jié)算服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)金額的千分之五計算。八、爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方可自愿選擇第三方仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁地點為甲方所在地。九、合同生效及終止9.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同終止條件1.本合同約定的期限屆滿；2.甲方完成項目驗收，且所有款項已支付完畢；3.雙方協(xié)商一致終止合同；4.合同約定的其他終止情形。十、合同附件10.1附件一：擔(dān)保合同10.2附件二：資金結(jié)算明細(xì)表10.3附件三：項目進(jìn)度計劃10.4附件四：其他相關(guān)文件十一、其他約定11.1合同變更本合同內(nèi)容如需變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，并經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。11.2合同解除在本合同有效期內(nèi)，任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自解除合同。11.3合同保密雙方對本合同內(nèi)容及履行過程中所了解的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。十二、合同簽署12.1簽署時間本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點本合同簽署地點為大連市。12.3簽署人員甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]十三、合同附件清單[此處列出所有合同附件的名稱及編號]十四、合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。14.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件。甲方（蓋章）：簽字：_________________________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：簽字：_________________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1項目進(jìn)度管理1.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)制定項目進(jìn)度計劃，并確保按計劃執(zhí)行。1.1.2甲方應(yīng)定期向乙方通報項目進(jìn)度情況，包括但不限于工程進(jìn)度、資金使用情況等。1.1.3甲方如因自身原因?qū)е马椖窟M(jìn)度延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和違約金。2.2付款條件調(diào)整2.2.1甲方有權(quán)根據(jù)項目實際進(jìn)度和資金需求，調(diào)整付款條件，但需提前書面通知乙方。2.2.2乙方應(yīng)按照調(diào)整后的付款條件執(zhí)行，如遇特殊情況需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致。3.3甲方責(zé)任保險3.3.1甲方應(yīng)為自己在項目實施過程中可能發(fā)生的意外事故購買相應(yīng)的責(zé)任保險。3.3.2甲方應(yīng)將保險單復(fù)印件提交給乙方，以便乙方了解相關(guān)保險責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：4.1擔(dān)保條件審查4.1.1乙方在提供支付擔(dān)保前，有權(quán)對甲方的資質(zhì)、信譽(yù)、財務(wù)狀況等進(jìn)行審查。4.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的擔(dān)保文件和資料，以支持擔(dān)保申請。5.2擔(dān)保費(fèi)用調(diào)整5.2.1乙方有權(quán)根據(jù)市場情況、項目風(fēng)險等因素調(diào)整擔(dān)保費(fèi)用。5.2.2甲方應(yīng)按照調(diào)整后的擔(dān)保費(fèi)用支付，如不同意調(diào)整，雙方可協(xié)商解決。6.3乙方服務(wù)期限6.3.1乙方提供支付擔(dān)保及資金結(jié)算服務(wù)的期限自合同簽訂之日起至甲方完成項目驗收之日止。6.3.2乙方在服務(wù)期限內(nèi)應(yīng)確保擔(dān)保及資金結(jié)算工作的順利進(jìn)行。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：7.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)7.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行合同簽訂、履行及爭議解決等工作。7.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。8.2中介費(fèi)用承擔(dān)8.2.1中介費(fèi)用由甲方和乙方按約定比例分擔(dān)。8.2.2雙方應(yīng)在合同中明確中介費(fèi)用的具體數(shù)額及支付方式。9.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任9.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)不當(dāng)或違反法律法規(guī)而給甲方或乙方造成的損失。9.3.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的咨詢意見和解決方案的合理性和有效性。10.4中介機(jī)構(gòu)保密10.4.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密原則，對在服務(wù)過程中了解的甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.4.2中介機(jī)構(gòu)不得泄露或利用所掌握的商業(yè)秘密謀取不正當(dāng)利益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：擔(dān)保合同2.附件二：資金結(jié)算明細(xì)表3.附件三：項目進(jìn)度計劃4.附件四：其他相關(guān)文件5.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件7.甲方法定代表人身份證明8.乙方法定代表人身份證明9.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明（如有）10.甲方責(zé)任保險單復(fù)印件11.乙方擔(dān)保費(fèi)用調(diào)整通知12.甲方付款條件調(diào)整通知13.爭議解決相關(guān)文件14.合同變更協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付擔(dān)保費(fèi)用。認(rèn)定：甲方未在約定時間內(nèi)向乙方支付擔(dān)保費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍未支付。2.違約行為：乙方未按約定提供支付擔(dān)保。認(rèn)定：乙方未在約定時間內(nèi)向甲方提供支付擔(dān)保，或提供的擔(dān)保不符合合同約定。3.違約行為：甲方未按約定支付工程款項。認(rèn)定：甲方未在約定時間內(nèi)向乙方支付工程款項，經(jīng)乙方催告后仍未支付。4.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行資金結(jié)算。認(rèn)定：乙方未在約定時間內(nèi)完成資金結(jié)算，或資金結(jié)算不符合合同約定。5.違約行為：甲方或乙方未按約定履行保密義務(wù)。認(rèn)定：甲方或乙方泄露或利用在合同履行過程中了解的商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.合同：指平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約金：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。3.爭議解決：指當(dāng)事人通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。4.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對在合同履行過程中了解的商業(yè)秘密負(fù)有保守秘密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目進(jìn)度延誤，導(dǎo)致資金結(jié)算延遲。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整付款條件，確保項目進(jìn)度與資金結(jié)算相匹配。2.問題：甲方資金緊張，無法按時支付工程款項。解決辦法：甲方可向乙方申請延期付款，雙方協(xié)商確定延期付款的時間和條件。3.問題：乙方未能按時提供支付擔(dān)保。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方說明原因，并盡快提供支付擔(dān)保。五、所有應(yīng)用場景：1.新建項目：適用于新建項目的支付擔(dān)保和資金結(jié)算。2.改擴(kuò)建項目：適用于改擴(kuò)建項目的支付擔(dān)保和資金結(jié)算。3.維護(hù)項目：適用于維護(hù)項目的支付擔(dān)保和資金結(jié)算。4.跨境項目：適用于跨境項目的支付擔(dān)保和資金結(jié)算。全文完。二零二五年度大連業(yè)主支付擔(dān)保辦理及資金結(jié)算合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（業(yè)主）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（擔(dān)保公司）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方在2025年度內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用時，乙方提供擔(dān)保，確保甲方按時足額支付，保障相關(guān)方合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中的“專業(yè)屬于”是指乙方在擔(dān)保業(yè)務(wù)領(lǐng)域內(nèi)具有的專業(yè)能力和資質(zhì)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）擔(dān)保：指乙方在甲方不履行支付義務(wù)時，承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。（2）資金結(jié)算：指甲方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，乙方按照約定進(jìn)行結(jié)算。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供擔(dān)保。（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)遵守合同約定，按時足額支付費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)按照合同約定提供擔(dān)保。（3）乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行資金結(jié)算。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方住所地。5.3合同履行方式甲方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，乙方應(yīng)按照約定提供擔(dān)保和進(jìn)行資金結(jié)算。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同約定的終止條件成就；（3）合同解除。6.3終止程序（1）合同期限屆滿，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)；（2）合同約定的終止條件成就，任何一方均有權(quán)提出終止合同；（3）合同解除，雙方應(yīng)按照約定辦理合同解除手續(xù)。6.4終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付剩余費(fèi)用，乙方應(yīng)按照約定退還保證金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同費(fèi)用包括但不限于擔(dān)保費(fèi)用、手續(xù)費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等。具體費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）擔(dān)保費(fèi)用：根據(jù)擔(dān)保金額和擔(dān)保期限，按照市場標(biāo)準(zhǔn)收取；（2）手續(xù)費(fèi)：根據(jù)乙方提供的具體服務(wù)內(nèi)容，按照市場標(biāo)準(zhǔn)收?。唬?）服務(wù)費(fèi)：根據(jù)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量和數(shù)量，按照市場標(biāo)準(zhǔn)收取。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他雙方約定的支付方式。7.3支付時間甲方應(yīng)在合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，按照本合同約定的費(fèi)用構(gòu)成和支付方式，向乙方支付全部費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時，應(yīng)提供支付憑證，以證明已履行支付義務(wù)；（2）乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)在七個工作日內(nèi)出具收據(jù)，確認(rèn)收到款項；（3）如甲方未按時支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停履行擔(dān)保義務(wù)，直至甲方支付全部費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的1%；（2）甲方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按照合同約定提供擔(dān)保的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的1%；（2）乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，賠償因違約行為給對方造成的損失。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法提起訴訟或仲裁。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于甲方支付信息、擔(dān)保信息、資金結(jié)算信息等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)，雙方對本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）政府政策、法律、法規(guī)的變更；（3）戰(zhàn)爭、罷工、暴動等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決；（3）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)相互理解，盡力減輕損失。10.4不可抗力實例（1）發(fā)生地震，導(dǎo)致合同無法履行；（2）政府出臺政策，禁止合同履行；（3）發(fā)生戰(zhàn)爭，導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或依法申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，仍歸各方所有；（2）甲方保留在合同履行過程中，對合同內(nèi)容提出合理修改的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如遇不可抗力事件，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況，要求調(diào)整合同履行期限；（2）乙方在提供擔(dān)保服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在欺詐行為，有權(quán)立即終止擔(dān)保服務(wù)，并追究甲方責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對合同的修改和補(bǔ)充，雙方應(yīng)達(dá)成書面協(xié)議；（2）修改和補(bǔ)充的書面協(xié)議作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）修改和補(bǔ)充的書面協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）修改和補(bǔ)充的書面協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)按照合同約定，相互協(xié)作，確保合同順利履行；（2）如遇合同履行中的問題，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式（2）雙方應(yīng)按照約定提供必要的資料和證明，確保合同順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，未經(jīng)雙方書面同意，不得修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本合同如有增減條款，均應(yīng)以書面形式補(bǔ)充，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（業(yè)主）：（蓋章）（簽字）（日期）乙方（擔(dān)保公司）：（蓋章）（簽字）（日期）其他相關(guān)方（如有）：（蓋章）（簽字）（日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方營業(yè)執(zhí)照及擔(dān)保業(yè)務(wù)資質(zhì)證明3.雙方簽訂的合同修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）4.相關(guān)費(fèi)用支付憑證5.不可抗力事件證明材料6.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：違約行為：未按時支付費(fèi)用認(rèn)定：根據(jù)合同約定，甲方未在規(guī)定時間內(nèi)支付費(fèi)用，視為違約。處理：甲方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約：違約行為：未按約定提供擔(dān)保認(rèn)定：乙方未按照合同約定提供擔(dān)保服務(wù)，視為違約。處理：乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.擔(dān)保：指擔(dān)保人承擔(dān)被擔(dān)保人違約時的經(jīng)濟(jì)責(zé)任，以保證債務(wù)的履行。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。3.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。4.爭議解決：指合同當(dāng)事人就合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.合同解除：指合同當(dāng)事人基于合同約定或法律規(guī)定，提前終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時催收費(fèi)用，并可依法采取訴訟或仲裁等方式追討。2.問題：乙方未按約定提供擔(dān)保。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方履行擔(dān)保義務(wù)，如乙方拒不履行，甲方可要求支付違約金并追究其法律責(zé)任。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的具體情況，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可依法申請仲裁或訴訟。5.問題：合同附件不齊全或存在疑問。解決辦法：雙方應(yīng)補(bǔ)充或澄清相關(guān)附件內(nèi)容，確保合同完整有效。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息第三方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同要求，并對因自身原因?qū)е碌姆?wù)不符合要求承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供擔(dān)保。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，及時、準(zhǔn)確地提供相關(guān)服務(wù)。第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)支付全部費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的擔(dān)保，確保其權(quán)益不受損害。2.乙方的利益條款乙方有權(quán)獲得合同約定的擔(dān)保費(fèi)用。乙方有權(quán)獲得合同約定的手續(xù)費(fèi)和服務(wù)費(fèi)。3.甲方的違約及限制條款甲方未按時支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得未經(jīng)乙方同意擅自轉(zhuǎn)讓合同或合同項下的權(quán)利和義務(wù)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)提供擔(dān)保。甲方可要求乙方按照合同約定提供資金結(jié)算服務(wù)。2.甲方的利益條款甲方可獲得乙方提供的擔(dān)保服務(wù)，確保其支付義務(wù)的履行。甲方可獲得乙方提供的資金結(jié)算服務(wù)，提高資金使用效率。3.乙方的違約及限制條款乙方未按時提供擔(dān)保的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得未經(jīng)甲方同意擅自終止合同或變更合同內(nèi)容。全文完。二零二五年度大連業(yè)主支付擔(dān)保辦理及資金結(jié)算合同4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2業(yè)主與開發(fā)商1.3付款擔(dān)保1.4資金結(jié)算1.5術(shù)語與定義2.合同目的與依據(jù)2.1合同目的2.2法律法規(guī)依據(jù)2.3政策規(guī)定3.付款擔(dān)保辦理3.1付款擔(dān)保申請3.2付款擔(dān)保條件3.3付款擔(dān)保額度3.4付款擔(dān)保期限3.5付款擔(dān)保費(fèi)用4.資金結(jié)算流程4.1資金結(jié)算方式4.2資金結(jié)算時間4.3資金結(jié)算金額4.4資金結(jié)算賬戶4.5資金結(jié)算憑證5.付款擔(dān)保責(zé)任5.1業(yè)主責(zé)任5.2開發(fā)商責(zé)任5.3付款擔(dān)保機(jī)構(gòu)責(zé)任6.付款擔(dān)保變更與解除6.1付款擔(dān)保變更6.2付款擔(dān)保解除6.3付款擔(dān)保終止7.違約責(zé)任7.1業(yè)主違約責(zé)任7.2開發(fā)商違約責(zé)任7.3付款擔(dān)保機(jī)構(gòu)違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1附件一：付款擔(dān)保申請表10.2附件二：資金結(jié)算明細(xì)表10.3附件三：付款擔(dān)保費(fèi)用明細(xì)表11.其他11.1通知與送達(dá)11.2合同變更與補(bǔ)充11.3合同解釋11.4合同爭議11.5合同效力12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.合同附件清單14.1附件一：付款擔(dān)保申請表14.2附件二：資金結(jié)算明細(xì)表14.3附件三：付款擔(dān)保費(fèi)用明細(xì)表第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1本合同當(dāng)事人包括業(yè)主、開發(fā)商及付款擔(dān)保機(jī)構(gòu)。1.1.2業(yè)主指購買大連市項目的購房人。1.1.3開發(fā)商指開發(fā)大連市項目的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。1.1.4付款擔(dān)保機(jī)構(gòu)指提供付款擔(dān)保服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)或擔(dān)保公司。1.2業(yè)主與開發(fā)商1.2.1業(yè)主與開發(fā)商之間就大連市項目的購房事宜已簽訂購房合同。1.2.2本合同旨在確保業(yè)主按照購房合同約定支付購房款。1.3付款擔(dān)保1.3.1付款擔(dān)保是指付款擔(dān)保機(jī)構(gòu)向開發(fā)商提供的，保證業(yè)主按時支付購房款的擔(dān)保服務(wù)。1.3.2付款擔(dān)保的額度根據(jù)業(yè)主的購房款總額確定。1.4資金結(jié)算1.4.1資金結(jié)算是指業(yè)主按照購房合同約定支付購房款的過程。1.4.2資金結(jié)算通過付款擔(dān)保機(jī)構(gòu)進(jìn)行。2.合同目的與依據(jù)2.1合同目的2.1.1確保業(yè)主按時支付購房款，保障開發(fā)商的資金安全。2.1.2規(guī)范付款擔(dān)保辦理及資金結(jié)算流程，提高交易效率。2.2法律法規(guī)依據(jù)2.2.1《中華人民共和國合同法》2.2.2《中華人民共和國擔(dān)保法》2.2.3《中華人民共和國物權(quán)法》3.付款擔(dān)保辦理3.1付款擔(dān)保申請3.1.1業(yè)主在購房合同簽訂后，向付款擔(dān)保機(jī)構(gòu)提出付款擔(dān)保申請。3.1.2付款擔(dān)保機(jī)構(gòu)對業(yè)主的申請進(jìn)行審核，審核通過后，與業(yè)主簽訂付款擔(dān)保合同。3.2付款擔(dān)保條件3.2.1業(yè)主需提供真實有效的身份證明、購房合同等相關(guān)資料。3.2.2付款擔(dān)保機(jī)構(gòu)有權(quán)要求業(yè)主提供其他相關(guān)資料。3.3付款擔(dān)保額度3.3.1付款擔(dān)保額度根據(jù)業(yè)主的購房款總額確定。3.3.2付款擔(dān)保額度不得超過業(yè)主的購房款總額。3.4付款擔(dān)保期限3.4.1付款擔(dān)保期限自付款擔(dān)保合同簽訂之日起至購房款支付完畢之日止。3.4.2付款擔(dān)保期限最長不超過購房合同約定的付款期限。3.5付款擔(dān)保費(fèi)用3.5.1付款擔(dān)保費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)。3.5.2付款擔(dān)保費(fèi)用按付款擔(dān)保機(jī)構(gòu)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取。4.資金結(jié)算流程4.1資金結(jié)算方式4.1.1業(yè)主通過付款擔(dān)保機(jī)構(gòu)向開發(fā)商支付購房款。4.1.2付款擔(dān)保機(jī)構(gòu)將業(yè)主支付的購房款劃轉(zhuǎn)至開發(fā)商指定賬戶。4.2資金結(jié)算時間4.2.1業(yè)主應(yīng)在購房合同約定的付款時間內(nèi)向付款擔(dān)保機(jī)構(gòu)支付購房款。4.2.2付款擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到業(yè)主支付購房款后，及時劃轉(zhuǎn)至開發(fā)商指定賬戶。4.3資金結(jié)算金額4.3.1資金結(jié)算金額應(yīng)與業(yè)主實際支付的購房款相符。4.3.2付款擔(dān)保機(jī)構(gòu)有權(quán)對資金結(jié)算金額進(jìn)行核對。4.4資金結(jié)算賬戶4.4.1開發(fā)商應(yīng)提供指定賬戶，用于接收業(yè)主支付的購房款。4.4.2付款擔(dān)保機(jī)構(gòu)將資金劃轉(zhuǎn)至開發(fā)商指定賬戶。4.5資金結(jié)算憑證4.5.1付款擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)向業(yè)主提供資金結(jié)算憑證，證明已向開發(fā)商支付購房款。4.5.2業(yè)主應(yīng)妥善保管資金結(jié)算憑證。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至大連市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議提交至大連市仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決程序8.3.1仲裁委員會根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定進(jìn)行仲裁。8.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同后，經(jīng)雙方蓋章或簽字確認(rèn)，合同自蓋章或簽字之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1業(yè)主按照購房合同約定支付完畢全部購房款。9.2.2本合同約定的付款擔(dān)保期限屆滿，且無未結(jié)算款項。9.3合同解除條件9.3.1出現(xiàn)合同約定的違約情形，經(jīng)另一方書面通知，可解除合同。9.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。10.合同附件10.1附件一：付款擔(dān)保申請表10.1.1付款擔(dān)保申請表應(yīng)包含業(yè)主個人信息、購房信息、付款擔(dān)保額度等。10.2附件二：資金結(jié)算明細(xì)表10.2.1資金結(jié)算明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)記錄業(yè)主支付購房款的時間、金額、方式等信息。10.3附件三：付款擔(dān)保費(fèi)用明細(xì)表10.3.1付款擔(dān)保費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)列出付款擔(dān)保費(fèi)用的計算依據(jù)、金額、支付方式等。11.其他11.1通知與送達(dá)11.1.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式，通過快遞、電子郵件或掛號信等方式送達(dá)對方。11.1.2通知送達(dá)日期以郵戳日期或電子通知發(fā)送日期為準(zhǔn)。11.2合同變更與補(bǔ)充11.2.1合同的任何變更或補(bǔ)充，必須以書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由雙方簽署確認(rèn)。11.3合同解釋11.3.1本合同的解釋以中文文本為準(zhǔn)。11.4合同爭議11.4.1合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，應(yīng)優(yōu)先遵循本合同的約定。11.5合同效力11.5.1本合同自生效之日起，對雙方具有法律約束力。12.合同簽署12.1簽署時間12.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。12.2簽署地點12.2.1本合同簽署地點為大連市區(qū)路號。12.3簽署人員12.3.1業(yè)主方簽署人員為：X12.3.2開發(fā)商方簽署人員為：X12.3.3付款擔(dān)保機(jī)構(gòu)方簽署人員為：X13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.1.1本合同一式四份，業(yè)主、開發(fā)商、付款擔(dān)保機(jī)構(gòu)各執(zhí)一份，另一份由雙方共同存檔。13.2副本份數(shù)13.2.1本合同副本份數(shù)與正本份數(shù)相同。14.合同附件清單14.1附件一：付款擔(dān)保申請表14.2附件二：資金結(jié)算明細(xì)表14.3附件三：付款擔(dān)保費(fèi)用明細(xì)表14.4附件四：合同簽署證明14.5附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.定義與解釋1.1第三方1.1.1本合同所稱第三方，是指除業(yè)主、開發(fā)商和付款擔(dān)保機(jī)構(gòu)之外的，參與本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.1.2第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)業(yè)主、開發(fā)商和付款擔(dān)保機(jī)構(gòu)協(xié)商一致，并在本合同中明確約定。2.2第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高交易效率和安全性。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)和可能產(chǎn)生的風(fēng)險，由雙方協(xié)商確定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在提供服務(wù)前，由第三方以書面形式確認(rèn)。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)要求業(yè)主、開發(fā)商和付款擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務(wù)。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方責(zé)任4.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，提供專業(yè)、及時、準(zhǔn)確的服務(wù)。4.2.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3第三方義務(wù)4.3.1第三方應(yīng)保守涉及本合同履行過程中的商業(yè)秘密和業(yè)主、開發(fā)商的個人信息。4.3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1業(yè)主、開發(fā)商和付款擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，避免因第三方介入而產(chǎn)生責(zé)任不清的情況。5.2第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守本合同約定，不得損害業(yè)主、開發(fā)商和付款擔(dān)保機(jī)構(gòu)的合法權(quán)益。5.3第三方與其他各方之間的溝通和協(xié)調(diào)，應(yīng)由業(yè)主、開發(fā)商和付款擔(dān)保機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)。6.第三方介入程序6.1第三方介入前，業(yè)主、開發(fā)商和付款擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)共同確定第三方的資質(zhì)和服務(wù)內(nèi)容。6.2第三方介入后，業(yè)主、開發(fā)商和付款擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見，并在本合同中予以明確。6.3第三方介入期間，業(yè)主、開發(fā)商和付款擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)定期召開會議，討論第三方介入的進(jìn)展情況和存在問題。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)業(yè)主、開發(fā)商、付款擔(dān)保機(jī)構(gòu)和第三方協(xié)商一致。7.2本合同變更后，各方應(yīng)按照變更后的條款履行各自的義務(wù)。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、差旅費(fèi)用等，應(yīng)由業(yè)主、開發(fā)商和付款擔(dān)保機(jī)構(gòu)協(xié)商承擔(dān)。8.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并在提供服務(wù)前，由第三方以書面形式確認(rèn)。9.第三方介入的風(fēng)險9.1第三方介入的風(fēng)險，包括但不限于第三方服務(wù)失誤、第三方違約等，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。9.2如第三方介入導(dǎo)致業(yè)主、開發(fā)商或付款擔(dān)保機(jī)構(gòu)遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.第三方介入的終止10.1.1第三方無法繼續(xù)履行服務(wù)。10.1.2第三方服務(wù)不符合本合同約定。10.1.3第三方違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范。10.2第三方介入終止后，業(yè)主、開發(fā)商和付款擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)本合同約定，繼續(xù)履行各自義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：付款擔(dān)保申請表詳細(xì)要求：申請表應(yīng)包含業(yè)主個人信息、購房信息、付款擔(dān)保額度、擔(dān)保期限、擔(dān)保費(fèi)用等詳細(xì)信息。說明：此表格用于業(yè)主向付款擔(dān)保機(jī)構(gòu)申請付款擔(dān)保，是合同生效的必要文件。2.附件二：資金結(jié)算明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)記錄每一筆資金結(jié)算的時間、金額、收款方、付款方、結(jié)算憑證號碼等。說明：此表格用于詳細(xì)記錄資金結(jié)算過程，確保每筆資金流向的透明度和準(zhǔn)確性。3.附件三：付款擔(dān)保費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)列出擔(dān)保費(fèi)用計算依據(jù)、費(fèi)用金額、支付方式、支付日期等。說明：此表格用于記錄付款擔(dān)保相關(guān)費(fèi)用，包括擔(dān)保費(fèi)用、手續(xù)費(fèi)等。4.附件四：合同簽署證明詳細(xì)要求：證明文件應(yīng)包含合同簽署日期、地點、參與簽署人員的簽名或蓋章。說明：此證明用于確認(rèn)合同已簽署并生效，是合同的重要證明文件。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：此協(xié)議用于明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和雙方責(zé)任，是合同的重要補(bǔ)充。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：此協(xié)議用于明確雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議時的解決機(jī)制。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含合同變更內(nèi)容、變更日期、變更原因、變更后的條款等。說明：此協(xié)議用于記錄合同變更的細(xì)節(jié)，確保雙方對變更內(nèi)容有共同的理解。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.業(yè)主違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償開發(fā)商因此遭受的損失。2.開發(fā)商違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供房屋或提供與合同約定不符的房屋。責(zé)任認(rèn)定：開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，返還已收購房款，并賠償業(yè)主因此遭受的損失。3.付款擔(dān)保機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供付款擔(dān)保或提供不符合約定的付款擔(dān)保。責(zé)任認(rèn)定：付款擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償業(yè)主或開發(fā)商因此遭受的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)或提供不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此遭受的損失。5.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按合同約定參與爭議解決或未履行爭議解決程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的不利后果。示例說明：業(yè)主在支付購房款時延遲支付，超過合同約定的付款期限一個月。違約行為：業(yè)主未按時支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主應(yīng)支付每日萬分之五的違約金，并賠償開發(fā)商因此遭受的利息損失。全文完。二零二五年度大連業(yè)主支付擔(dān)保辦理及資金結(jié)算合同5合同編號_________一、合同主體1.甲方（業(yè)主）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（擔(dān)保公司）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方在二零二五年度內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用時，乙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲方按時、足額支付相關(guān)費(fèi)用，保障各方的合法權(quán)益。2.2目的：本合同旨在規(guī)范甲方支付擔(dān)保及資金結(jié)算行為，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利履行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）支付擔(dān)保：指乙方在甲方未能按時、足額支付相關(guān)費(fèi)用時，按照合同約定，向相關(guān)方提供相應(yīng)的擔(dān)保。（2）資金結(jié)算：指甲方按照合同約定，將相關(guān)費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）業(yè)主：指擁有房屋產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)的個人或單位。（2）擔(dān)保公司：指為甲方提供支付擔(dān)保服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)。（3）相關(guān)費(fèi)用：指甲方在二零二五年度內(nèi)應(yīng)支付的各項費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、維修基金等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的范圍內(nèi)提供支付擔(dān)保服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，按時、足額支付相關(guān)費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)積極配合乙方完成擔(dān)保手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供支付擔(dān)保服務(wù)。（2）乙方應(yīng)確保擔(dān)保服務(wù)的及時、高效。（3）乙方應(yīng)按照合同約定，及時處理甲方提出的擔(dān)保問題。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至二零二五年度結(jié)束。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方住所地及乙方辦公地點。5.3合同履行方式：（1）甲方按照合同約定，將相關(guān)費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。（2）乙方在甲方未能按時、足額支付相關(guān)費(fèi)用時，按照合同約定，向相關(guān)方提供相應(yīng)的擔(dān)保。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，一方應(yīng)及時通知另一方，并采取必要措施減少損失。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項。（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已收取的費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：本合同中，甲方應(yīng)支付的費(fèi)用包括但不限于支付擔(dān)保費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等。具體費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）支付擔(dān)保費(fèi)：根據(jù)擔(dān)保金額及擔(dān)保期限，按照乙方規(guī)定的費(fèi)率計算。（2）手續(xù)費(fèi)：乙方為甲方提供支付擔(dān)保服務(wù)所發(fā)生的必要費(fèi)用。（3）服務(wù)費(fèi)：乙方提供專業(yè)支付擔(dān)保服務(wù)的費(fèi)用。7.2支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或支票等方式向乙方支付上述費(fèi)用。具體支付方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方將費(fèi)用直接匯入乙方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：甲方將費(fèi)用以現(xiàn)金形式交至乙方辦公地點。（3）支票支付：甲方開具支票，將費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。7.3支付時間：甲方應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)完成費(fèi)用支付。具體支付時間如下：（1）支付擔(dān)保費(fèi)：在簽訂合同之日起5個工