二零二五年度苗木種植基地土地租賃與農(nóng)業(yè)旅游開發(fā)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度苗木種植基地土地租賃與農(nóng)業(yè)旅游開發(fā)合同合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的與原則3.合同適用范圍二、甲方信息1.甲方名稱2.甲方法定代表人3.甲方聯(lián)系方式三、乙方信息1.乙方名稱2.乙方法定代表人3.乙方聯(lián)系方式四、租賃土地概況1.土地位置2.土地面積3.土地性質4.土地用途五、租賃期限與租金1.租賃期限2.租金計算方式3.租金支付方式4.租金調整機制六、苗木種植與農(nóng)業(yè)旅游開發(fā)1.苗木種植規(guī)劃2.農(nóng)業(yè)旅游開發(fā)規(guī)劃3.苗木種植與農(nóng)業(yè)旅游開發(fā)的管理4.苗木種植與農(nóng)業(yè)旅游開發(fā)的驗收七、土地使用與管理1.土地使用范圍2.土地使用限制3.土地保護與恢復4.土地使用權的變更與轉讓八、稅費與保險1.稅費承擔2.保險種類與責任3.保險費用承擔九、違約責任1.甲方違約責任2.乙方違約責任3.違約金的計算與支付十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序十一、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止的程序十二、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案手續(xù)3.合同備案機構十三、合同附件1.土地租賃合同2.苗木種植合同3.農(nóng)業(yè)旅游開發(fā)合同4.其他相關附件十四、其他約定1.通知與送達2.合同修改與補充3.合同解除與終止后的處理4.合同爭議解決后的處理合同編號2025一、合同概述1.1合同簽訂背景乙方因苗木種植和農(nóng)業(yè)旅游開發(fā)項目需要，向甲方租賃土地。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，簽訂本合同。1.2合同目的與原則本合同旨在明確雙方在土地租賃和農(nóng)業(yè)旅游開發(fā)過程中的權利、義務和責任，確保項目的順利進行，實現(xiàn)互利共贏。1.3合同適用范圍本合同適用于乙方在甲方土地上進行的苗木種植和農(nóng)業(yè)旅游開發(fā)活動。二、甲方信息2.1甲方名稱：_________2.2甲方法定代表人：_________2.3甲方聯(lián)系方式：_________三、乙方信息3.1乙方名稱：_________3.2乙方法定代表人：_________3.3乙方聯(lián)系方式：_________四、租賃土地概況4.1土地位置：_________4.2土地面積：_________4.3土地性質：_________4.4土地用途：苗木種植和農(nóng)業(yè)旅游開發(fā)五、租賃期限與租金5.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2租金計算方式：按年租金總額_________元計算。5.3租金支付方式：乙方應于每年的____月____日前支付當年的租金。5.4租金調整機制：租金在合同有效期內(nèi)保持不變。六、苗木種植與農(nóng)業(yè)旅游開發(fā)6.1苗木種植規(guī)劃乙方應根據(jù)甲方提供的土地條件，制定苗木種植計劃，包括苗木種類、種植面積、種植時間等。6.2農(nóng)業(yè)旅游開發(fā)規(guī)劃乙方應結合土地特點和市場需求，制定農(nóng)業(yè)旅游開發(fā)方案，包括旅游項目、設施建設、服務內(nèi)容等。6.3苗木種植與農(nóng)業(yè)旅游開發(fā)的管理乙方應建立健全管理制度，確保苗木種植和農(nóng)業(yè)旅游開發(fā)的順利進行。6.4苗木種植與農(nóng)業(yè)旅游開發(fā)的驗收乙方完成苗木種植和農(nóng)業(yè)旅游開發(fā)后，應邀請甲方進行驗收，驗收合格后方可投入使用。七、土地使用與管理7.1土地使用范圍乙方僅限于在甲方租賃的土地范圍內(nèi)進行苗木種植和農(nóng)業(yè)旅游開發(fā)活動。7.2土地使用限制乙方不得改變土地用途，不得在土地上建設與項目無關的設施。7.3土地保護與恢復乙方應采取措施保護土地資源，確保土地的可持續(xù)利用。7.4土地使用權的變更與轉讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更或轉讓土地使用權。八、稅費與保險8.1稅費承擔乙方應按照國家相關法律法規(guī)，自行承擔因土地租賃和農(nóng)業(yè)旅游開發(fā)產(chǎn)生的稅費。8.2保險種類與責任乙方應投保財產(chǎn)保險、責任保險等，具體保險種類和責任由雙方協(xié)商確定。8.3保險費用承擔保險費用由乙方自行承擔，并在合同簽訂后及時向保險公司支付。九、違約責任9.1甲方違約責任若甲方未按時提供租賃土地，應向乙方支付違約金，違約金按年租金的_____%計算。9.2乙方違約責任若乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金，違約金按逾期租金的_____%計算。9.3違約金的計算與支付違約金應在本合同約定的付款期限內(nèi)支付，逾期未支付的，甲方有權采取法律手段追討。十、爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構仲裁委員會應按照其仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。10.3爭議解決程序爭議提交仲裁委員會后，雙方應按照仲裁委員會的要求提供相關證據(jù)和材料。十一、合同解除與終止11.1合同解除條件雙方協(xié)商一致，或符合合同約定的解除條件時，可解除本合同。11.2合同終止條件合同到期，或因不可抗力等原因導致合同無法繼續(xù)履行時，合同終止。11.3合同解除與終止的程序合同解除或終止前，雙方應就相關事宜進行協(xié)商，并簽署書面協(xié)議。十二、合同生效與備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案手續(xù)本合同簽訂后，雙方應按規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。12.3合同備案機構合同備案機構為_________。十三、合同附件13.1土地租賃合同13.2苗木種植合同13.3農(nóng)業(yè)旅游開發(fā)合同13.4其他相關附件十四、其他約定14.1通知與送達（1）直接送達或郵寄至對方法定地址；（2）通過電子郵件或其他電子通訊方式。14.2合同修改與補充對本合同的修改與補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理相關事宜。14.4合同爭議解決后的處理合同爭議解決后，雙方應按照仲裁委員會的裁決或法院的判決執(zhí)行。甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________法定代表人（簽字）：_____________________法定代表人（簽字）：_____________________簽訂日期：_____________________________簽訂地點：_____________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明附加條款1：甲方主導權1.1土地使用權的決定權：甲方有權決定租賃土地的具體用途和范圍。1.2項目規(guī)劃審批權：甲方對乙方提交的苗木種植和農(nóng)業(yè)旅游開發(fā)規(guī)劃有最終審批權。1.3技術指導和監(jiān)督權：甲方有權對乙方在土地使用過程中的技術進行指導和監(jiān)督。附加條款2：甲方責任2.1提供土地：甲方應按照合同約定提供租賃土地，確保土地符合乙方使用需求。2.2土地權屬證明：甲方應提供土地權屬證明，確保乙方合法使用土地。2.3協(xié)調資源：甲方應協(xié)調相關部門和資源，確保乙方項目順利實施。附加條款3：甲方義務3.1保障乙方權益：甲方應保障乙方在租賃土地上的合法權益，不得擅自干涉乙方正常經(jīng)營。3.2提供必要支持：甲方應提供乙方在項目實施過程中所需的支持，如政策咨詢、技術指導等。3.3協(xié)助解決爭議：甲方應協(xié)助乙方解決與第三方產(chǎn)生的爭議，保障乙方利益。二、乙方為主導時的附加條款及說明附加條款1：乙方主導權2.1項目實施權：乙方有權根據(jù)合同約定，自主決定苗木種植和農(nóng)業(yè)旅游開發(fā)的具體實施方案。2.2資金使用權：乙方有權自主支配項目實施過程中的資金，并確保資金使用合法合規(guī)。2.3人員招聘權：乙方有權自主招聘項目實施所需的人員，并負責人員管理。附加條款2：乙方責任2.1項目實施：乙方應按照合同約定，按時完成苗木種植和農(nóng)業(yè)旅游開發(fā)項目。2.2資源保護：乙方應采取措施保護土地資源，確保項目可持續(xù)發(fā)展。2.3風險防范：乙方應制定風險防范措施，降低項目實施過程中的風險。附加條款3：乙方義務3.1按時支付租金：乙方應按照合同約定，按時支付租金，不得拖欠。3.2信息披露：乙方應定期向甲方報告項目進展情況，確保甲方了解項目實施情況。3.3合規(guī)經(jīng)營：乙方應遵守國家法律法規(guī)，確保項目合規(guī)經(jīng)營。三、有第三方中介時的附加條款及說明附加條款1：中介機構職責1.1協(xié)調溝通：中介機構應協(xié)調甲乙雙方溝通，確保合同條款得到有效執(zhí)行。1.2監(jiān)督項目：中介機構應對項目實施過程進行監(jiān)督，確保項目按計劃進行。1.3提供專業(yè)服務：中介機構應提供專業(yè)的咨詢、評估、審計等服務。附加條款2：中介機構責任2.1獨立公正：中介機構應保持獨立、公正，不得偏袒任何一方。2.2信息保密：中介機構應對甲乙雙方提供的信息進行保密，不得泄露給第三方。2.3協(xié)助解決爭議：中介機構應協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議。附加條款3：中介機構義務3.1完成委托事項：中介機構應按照委托合同約定，完成委托事項。3.2質量保證：中介機構應確保提供的服務質量，滿足甲乙雙方的要求。3.3及時報告：中介機構應定期向甲乙雙方報告項目進展情況和存在的問題。附件及其他補充說明一、附件列表：1.土地租賃合同2.苗木種植合同3.農(nóng)業(yè)旅游開發(fā)合同4.甲方提供的土地權屬證明5.乙方提交的苗木種植和農(nóng)業(yè)旅游開發(fā)規(guī)劃6.乙方提交的保險單據(jù)7.雙方簽訂的合同修改與補充協(xié)議8.爭議解決裁決書或判決書9.甲方與乙方簽訂的其他相關協(xié)議二、違約行為及認定：違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時提供租賃土地。認定：甲方未在合同約定的時間內(nèi)提供土地，經(jīng)乙方催告后仍未提供。2.違約行為：乙方未按時支付租金。認定：乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付。3.違約行為：乙方未按照合同約定進行苗木種植或農(nóng)業(yè)旅游開發(fā)。認定：乙方未按合同規(guī)定的規(guī)劃實施項目，或項目實施過程中存在重大偏差。4.違約行為：甲方未對乙方提供必要的支持。認定：甲方未履行合同中約定的提供支持義務，影響乙方項目實施。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權：指土地使用者依法對土地享有占有、使用、收益的權利。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁委員會：指依法設立，專門負責解決合同糾紛的機構。4.違約金：指因一方違約而應向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。5.合同備案：指合同簽訂后，當事人按照法律規(guī)定向有關部門辦理登記備案手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方應按照合同約定，通過協(xié)商或仲裁方式解決租金支付爭議。2.問題：項目實施過程中的技術爭議。解決辦法：雙方應共同聘請第三方專家進行技術評估，以解決技術爭議。3.問題：土地使用權的變更。解決辦法：如需變更土地使用權，雙方應協(xié)商一致，并辦理相關手續(xù)。五、所有應用場景：1.苗木種植基地土地租賃。2.農(nóng)業(yè)旅游項目開發(fā)。3.土地使用權轉讓。4.項目合作與投資。5.農(nóng)業(yè)項目運營與管理。全文完。二零二五年度苗木種植基地土地租賃與農(nóng)業(yè)旅游開發(fā)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地租賃2.1土地位置與面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4土地使用范圍2.5土地使用權變更3.苗木種植3.1苗木種植品種及數(shù)量3.2苗木種植技術要求3.3苗木種植時間安排3.4苗木養(yǎng)護與管理3.5苗木銷售與收益分配4.農(nóng)業(yè)旅游開發(fā)4.1旅游項目及設施4.2旅游開發(fā)規(guī)劃4.3旅游運營與管理4.4旅游收益分配5.合作方式5.1合作期限5.2合作內(nèi)容5.3合作方式變更6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責任7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1附件一：土地租賃合同11.2附件二：苗木種植合同11.3附件三：農(nóng)業(yè)旅游開發(fā)合同12.其他約定12.1合同未盡事宜12.2合同解釋12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方法定代表人：____________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：____________________2.土地租賃2.1土地位置與面積2.1.1土地坐落：____________________2.1.2土地面積：____________________（平方米）2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：2025年1月1日2.2.2租賃終止日期：2025年12月31日2.3租金及支付方式2.3.1租金總額：____________________（元）2.3.2支付方式：____________________2.3.3支付時間：____________________2.4土地使用范圍2.4.1允許用途：苗木種植、農(nóng)業(yè)旅游開發(fā)2.4.2限制用途：____________________2.5土地使用權變更2.5.1土地使用權變更條件：____________________2.5.2土地使用權變更程序：____________________3.苗木種植3.1苗木種植品種及數(shù)量3.1.1種植品種：____________________3.1.2種植數(shù)量：____________________（株）3.2苗木種植技術要求3.2.1苗木種植標準：____________________3.2.2技術指導：____________________3.3苗木種植時間安排3.3.1種植時間：____________________3.3.2種植計劃：____________________3.4苗木養(yǎng)護與管理3.4.1養(yǎng)護標準：____________________3.4.2管理責任：____________________3.5苗木銷售與收益分配3.5.1銷售渠道：____________________3.5.2收益分配比例：____________________4.農(nóng)業(yè)旅游開發(fā)4.1旅游項目及設施4.1.1旅游項目：____________________4.1.2旅游設施：____________________4.2旅游開發(fā)規(guī)劃4.2.1規(guī)劃內(nèi)容：____________________4.2.2規(guī)劃期限：____________________4.3旅游運營與管理4.3.1運營模式：____________________4.3.2管理責任：____________________4.4旅游收益分配4.4.1收益分配比例：____________________4.4.2收益分配方式：____________________5.合作方式5.1合作期限5.1.1合作起始日期：2025年1月1日5.1.2合作終止日期：2025年12月31日5.2合作內(nèi)容5.2.1合作項目：____________________5.2.2合作方式：____________________5.3合作方式變更5.3.1變更條件：____________________5.3.2變更程序：____________________6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1保密信息：____________________6.1.2保密期限：____________________6.2保密期限6.2.1保密期限：____________________6.3違約責任6.3.1違約責任：____________________7.違約責任7.1甲方違約責任7.1.1甲方未按時支付租金的違約責任：____________________7.1.2甲方未按約定使用土地的違約責任：____________________7.1.3甲方違反保密條款的違約責任：____________________7.2乙方違約責任7.2.1乙方未按時完成苗木種植的違約責任：____________________7.2.2乙方未按約定進行農(nóng)業(yè)旅游開發(fā)的違約責任：____________________7.2.3乙方違反保密條款的違約責任：____________________8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1爭議解決方式：____________________8.1.2爭議解決程序：____________________8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構：____________________8.2.2機構地址：____________________8.3爭議解決程序8.3.1提起爭議：____________________8.3.2調解期限：____________________8.3.3裁決或判決：____________________9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1甲方解除合同的條件：____________________9.1.2乙方解除合同的條件：____________________9.2合同解除程序9.2.1解除通知：____________________9.2.2解除生效：____________________9.3合同解除后的處理9.3.1土地返還：____________________9.3.2資產(chǎn)清算：____________________9.3.3違約責任：____________________10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1合同生效條件：____________________10.1.2合同生效日期：____________________10.2合同生效日期10.2.1合同簽署日期：____________________10.2.2合同正式生效日期：____________________11.合同附件11.1附件一：土地租賃合同11.1.1土地租賃合同具體條款：____________________11.2附件二：苗木種植合同11.2.1苗木種植合同具體條款：____________________11.3附件三：農(nóng)業(yè)旅游開發(fā)合同11.3.1農(nóng)業(yè)旅游開發(fā)合同具體條款：____________________12.其他約定12.1合同未盡事宜12.1.1合同未盡事宜的處理：____________________12.1.2合同變更程序：____________________12.2合同解釋12.2.1合同解釋原則：____________________12.2.2合同解釋優(yōu)先級：____________________13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1合同簽署日期：____________________13.2簽署地點13.2.1合同簽署地點：____________________14.合同生效日期14.1合同生效日期14.1.1合同生效日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關活動或提供服務的獨立第三方主體。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關聯(lián)方。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：技術咨詢、項目管理、技術服務、融資安排、營銷推廣等。15.2.2第三方介入的具體內(nèi)容應在合同附件中明確。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.3.2甲方或乙方單方?jīng)Q定引入第三方時，應提前通知對方，并征求對方的意見。16.第三方責任16.1第三方責任限額16.1.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務內(nèi)容和預期風險進行約定。16.1.2第三方責任限額應在合作協(xié)議中明確，并作為合同的一部分。16.2第三方責任范圍16.2.1第三方的責任限于其在合作協(xié)議中明確的責任范圍。16.2.2第三方對其提供的服務質量、安全性及合法性承擔責任。16.3第三方責任免除16.3.1在不可抗力或其他非第三方可控因素導致合同無法履行時，第三方不承擔責任。16.3.2第三方因合同履行過程中甲乙雙方提供的信息錯誤或不足導致的損失，不承擔責任。17.第三方權利17.1第三方權利17.1.1第三方有權要求甲乙雙方按照合作協(xié)議提供必要的信息和協(xié)助。17.1.2第三方有權在合同約定的范圍內(nèi)使用甲乙雙方提供的相關資源。17.2第三方收益17.2.1第三方的收益應按照合作協(xié)議中的約定進行分配。17.2.2第三方的收益分配比例應在合作協(xié)議中明確。18.第三方與其他方的劃分18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關系基于合作協(xié)議，與合同其他條款無關。18.1.2第三方對甲方承擔責任，甲方對第三方無直接責任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關系基于合作協(xié)議，與合同其他條款無關。18.2.2第三方對乙方承擔責任，乙方對第三方無直接責任。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方對甲乙雙方的責任劃分應根據(jù)合作協(xié)議和合同條款執(zhí)行。18.3.2第三方對合同履行的協(xié)助和服務應滿足甲乙雙方的需求。19.第三方變更19.1第三方變更條件19.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂變更協(xié)議。19.1.2第三方變更不影響合同其他條款的效力。19.2第三方變更程序19.2.1第三方變更需提前通知甲乙雙方，并取得雙方的書面同意。19.2.2第三方變更協(xié)議應在變更生效前簽訂并生效。20.第三方退出20.1第三方退出條件20.1.1第三方退出需滿足合作協(xié)議中的約定。20.1.2第三方退出不影響合同其他條款的效力。20.2第三方退出程序20.2.1第三方退出需提前通知甲乙雙方，并簽訂退出協(xié)議。20.2.2第三方退出協(xié)議應在退出生效前簽訂并生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地租賃合同詳細要求：明確租賃土地的面積、位置、使用年限、租金金額、支付方式等條款。說明：此附件為土地租賃的主要合同文件，需雙方簽字蓋章。2.附件二：苗木種植合同詳細要求：包括苗木種植的品種、數(shù)量、種植技術要求、養(yǎng)護管理措施、銷售渠道、收益分配等條款。說明：此附件為苗木種植的具體執(zhí)行文件，需雙方簽字蓋章。3.附件三：農(nóng)業(yè)旅游開發(fā)合同詳細要求：包括旅游項目內(nèi)容、設施建設、運營管理、市場營銷、收益分配等條款。說明：此附件為農(nóng)業(yè)旅游開發(fā)的具體執(zhí)行文件，需雙方簽字蓋章。4.附件四：合作協(xié)議詳細要求：包括合作雙方的權利義務、合作期限、終止條件、爭議解決方式等條款。說明：此附件為甲乙雙方合作的基礎文件，需雙方簽字蓋章。5.附件五：保密協(xié)議詳細要求：明確保密信息的內(nèi)容、保密期限、違約責任等條款。說明：此附件為保護雙方商業(yè)秘密的文件，需雙方簽字蓋章。6.附件六：第三方合作協(xié)議詳細要求：包括第三方介入的范圍、責任、權利、收益分配等條款。說明：此附件為第三方參與合作的詳細文件，需三方簽字蓋章。7.附件七：變更協(xié)議詳細要求：包括合同變更的原因、內(nèi)容、生效日期等條款。說明：此附件為合同變更的正式文件，需雙方簽字蓋章。8.附件八：退出協(xié)議詳細要求：包括合同退出原因、程序、責任承擔等條款。說明：此附件為合同退出時的正式文件，需雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付租金責任認定標準：根據(jù)合同約定，甲方應在約定的支付時間內(nèi)支付租金。示例說明：若甲方未在約定支付時間內(nèi)支付租金，應向乙方支付滯納金，并承擔違約責任。2.違約行為：乙方未按時完成苗木種植責任認定標準：根據(jù)合同約定，乙方應在約定的時間內(nèi)完成苗木種植。示例說明：若乙方未在約定時間內(nèi)完成苗木種植，應向甲方支付違約金，并承擔違約責任。3.違約行為：第三方未履行合作協(xié)議責任認定標準：根據(jù)合作協(xié)議，第三方應履行其約定的責任。示例說明：若第三方未履行合作協(xié)議中的責任，應向甲乙雙方承擔相應的違約責任。4.違約行為：甲乙雙方未履行保密協(xié)議責任認定標準：根據(jù)保密協(xié)議，甲乙雙方應保護對方的商業(yè)秘密。示例說明：若甲乙雙方泄露對方的商業(yè)秘密，應承擔相應的違約責任。5.違約行為：不可抗力導致的合同無法履行責任認定標準：根據(jù)合同約定，不可抗力事件導致的合同無法履行，雙方互不承擔責任。示例說明：若發(fā)生自然災害等不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。全文完。二零二五年度苗木種植基地土地租賃與農(nóng)業(yè)旅游開發(fā)合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其擁有的苗木種植基地土地出租給乙方，乙方在該土地上開展農(nóng)業(yè)旅游開發(fā)業(yè)務。雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.苗木種植基地：指甲方擁有的用于種植苗木的土地。2.農(nóng)業(yè)旅游開發(fā)：指乙方在苗木種植基地土地上，以農(nóng)業(yè)為基礎，結合旅游、休閑、娛樂等功能，開發(fā)相關旅游項目。3.2關鍵詞解釋1.土地租賃：指甲方將苗木種植基地土地出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。2.農(nóng)業(yè)旅游開發(fā)：指乙方在苗木種植基地土地上，以農(nóng)業(yè)為基礎，結合旅游、休閑、娛樂等功能，開發(fā)相關旅游項目。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權監(jiān)督乙方在苗木種植基地土地上開展農(nóng)業(yè)旅游開發(fā)業(yè)務。3.甲方應保證土地的合法使用，不得侵犯乙方合法權益。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權在合同約定的期限內(nèi)使用苗木種植基地土地。2.乙方應按照合同約定支付租金。3.乙方應合法合規(guī)開展農(nóng)業(yè)旅游開發(fā)業(yè)務，不得損害甲方及他人合法權益。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點苗木種植基地位于甲方所在地，具體位置為：_________。5.3合同履行方式乙方應在合同約定的期限內(nèi)，按照甲方要求，在苗木種植基地土地上開展農(nóng)業(yè)旅游開發(fā)業(yè)務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.乙方違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍不改正的；4.甲方因國家政策調整等原因，需要收回土地的。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應就合同終止事宜進行協(xié)商；2.雙方協(xié)商一致后，簽署終止合同協(xié)議；3.雙方按照終止合同協(xié)議約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應立即停止在苗木種植基地土地上開展農(nóng)業(yè)旅游開發(fā)業(yè)務；2.乙方應將苗木種植基地土地恢復原狀，并退還給甲方；3.雙方應按照合同約定，結算相關費用。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照合同約定的租金標準，向甲方支付土地租賃費用。2.使用費：乙方在使用苗木種植基地土地過程中，因開發(fā)農(nóng)業(yè)旅游項目而產(chǎn)生的相關費用，包括但不限于設施建設費、維護費、管理費等。3.其他費用：根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，乙方應承擔的其他費用。7.2支付方式乙方應通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付各項費用。7.3支付時間1.租金：乙方應在每個租賃年度開始前支付全年的租金。2.使用費：乙方應在每次使用苗木種植基地土地進行農(nóng)業(yè)旅游開發(fā)前，支付相應的使用費。3.其他費用：根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，乙方應在規(guī)定的時間內(nèi)支付其他費用。7.4支付條款1.乙方應在支付費用前，向甲方提供相應的支付憑證。2.甲方應在收到乙方支付憑證后，出具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供土地或提供不符合約定的土地，乙方有權要求甲方承擔違約責任。2.甲方未按合同約定配合乙方進行農(nóng)業(yè)旅游開發(fā)，乙方有權要求甲方承擔違約責任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金或使用費，甲方有權要求乙方承擔違約責任。2.乙方未按合同約定進行農(nóng)業(yè)旅游開發(fā)，甲方有權要求乙方承擔違約責任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為_____%。2.乙方違約，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為_____%。3.違約金支付方式：乙方應在違約發(fā)生后____日內(nèi)支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方擁有的苗木種植基地土地的地理位置、規(guī)模、種植品種等信息。2.乙方在農(nóng)業(yè)旅游開發(fā)過程中獲得的商業(yè)秘密、技術秘密等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年，自合同生效之日起計算。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。2.雙方應盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難時，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同。10.4不可抗力實例1.自然災害：如地震導致苗木種植基地土地受損。2.政府行為：如政府調整農(nóng)業(yè)旅游相關政策。3.社會異常事件：如戰(zhàn)爭導致乙方無法正常開展農(nóng)業(yè)旅游開發(fā)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可申請調解。2.調解不成的，雙方可申請仲裁或訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同轉讓給第三方。2.甲方有權在合同履行期間，將本合同轉讓給其關聯(lián)公司。12.2不得轉讓的情形1.乙方未按合同約定支付租金或使用費。2.乙方未按合同約定進行農(nóng)業(yè)旅游開發(fā)。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對苗木種植基地土地的所有權和使用權。2.乙方在租賃期間，不得轉讓、抵押、出租或以其他方式處分土地。13.2特殊權力保留1.甲方保留在乙方違約時，有權終止合同并要求乙方返還土地的權利。2.甲方保留在合同期滿或終止后，對土地進行重新規(guī)劃、開發(fā)的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內(nèi)容應以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力1.合同的修改和補充具有同等法律效力，與原合同具有同等約束力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補充合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同維護苗木種植基地土地的生態(tài)環(huán)境和農(nóng)業(yè)旅游開發(fā)的良好形象。2.雙方應共同解決在農(nóng)業(yè)旅游開發(fā)過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開會議，就農(nóng)業(yè)旅游開發(fā)的相關事宜進行溝通和協(xié)商。2.雙方應互相提供必要的資料和信息，以便于對方了解和執(zhí)行合同。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關于苗木種植基地土地租賃與農(nóng)業(yè)旅游開發(fā)的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.任何增減合同條款，均應以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字：_________乙方（承租方）簽字：_________其他相關方簽字：_________簽訂日期：____年____月____日甲方（出租方）蓋章：_________乙方（承租方）蓋章：_________其他相關方蓋章：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.土地租賃協(xié)議書2.苗木種植基地土地使用情況說明3.農(nóng)業(yè)旅游開發(fā)項目規(guī)劃書4.支付憑證及收據(jù)5.不可抗力事件證明材料6.爭議解決相關文件7.合同修改和補充協(xié)議書8.協(xié)助與配合相關文件9.其他雙方認為需要附帶的文件或資料二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供土地或提供不符合約定的土地。未按合同約定配合乙方進行農(nóng)業(yè)旅游開發(fā)。2.乙方違約：未按合同約定支付租金或使用費。未按合同約定進行農(nóng)業(yè)旅游開發(fā)。違約行為的認定依據(jù)合同條款和雙方簽字確認的文件。三、法律名詞及解釋：1.土地租賃：指甲方將土地出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。2.農(nóng)業(yè)旅游開發(fā)：指乙方在土地上進行農(nóng)業(yè)種植和旅游開發(fā)活動。3.不可抗力：指合同簽訂后，因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。4.違約責任：指一方違反合同約定，導致另一方遭受損失時，應承擔的賠償或補救責任。5.保密條款：指雙方在合同中約定，對某些信息進行保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在農(nóng)業(yè)旅游開發(fā)過程中，因自然災害導致項目受損。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，雙方協(xié)商延期履行或解除合同，并協(xié)商賠償損失。2.問題：甲方未按合同約定提供土地，導致乙方無法按時開展項目。解決辦法：乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括支付違約金和賠償損失。3.問題：乙方未按合同約定支付租金，甲方要求乙方支付。解決辦法：乙方應在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，否則甲方有權采取法律手段追討。4.問題：合同履行過程中，雙方對某些條款的理解不一致。解決辦法：雙方應通過協(xié)商，根據(jù)合同條款和實際情況達成一致意見。5.問題：合同履行過程中，出現(xiàn)意外情況導致合同無法繼續(xù)履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，雙方協(xié)商解決或終止合同，并協(xié)商賠償損失。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________第三方的責任：第三方負責對苗木種植基地進行規(guī)劃設計，確保符合農(nóng)業(yè)旅游開發(fā)的要求。第三方應按照合同約定的時間節(jié)點完成規(guī)劃設計工作。第三方的權利：第三方有權獲得規(guī)劃設計費用。第三方有權在規(guī)劃設計過程中，對苗木種植基地的土地使用情況進行監(jiān)督。第三方的義務：第三方應保證規(guī)劃設計符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。第三方應按照合同約定的時間節(jié)點提交規(guī)劃設計方案。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供符合合同約定的土地。乙方有權要求甲方配合乙方進行農(nóng)業(yè)旅游開發(fā)的相關工作。2.乙方利益條款：乙方在農(nóng)業(yè)旅游開發(fā)過程中，享有優(yōu)先權，包括但不限于優(yōu)先選擇合作伙伴、優(yōu)先使用土地資源等。乙方有權獲得農(nóng)業(yè)旅游開發(fā)項目的收益分成。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得單方面變更土地用途，否則乙方有權解除合同。甲方不得收取乙方未約定的費用，否則乙方有權要求退還。甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金金額為_____%。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方有權監(jiān)督乙方在苗木種植基地上的農(nóng)業(yè)旅游開發(fā)活動。甲方有權要求乙方按照合同約定進行土地的維護和保養(yǎng)。2.甲方的利益條款：甲方有權獲得乙方支付的租金及其他相關費用。甲方有權在合同期滿后，對土地進行重新規(guī)劃和使用。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付租金或使用費，甲方有權解除合同。乙方未按合同約定進行農(nóng)業(yè)旅游開發(fā)，甲方有權要求乙方承擔違約責任。乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金金額為_____%。全文完。二零二五年度苗木種植基地土地租賃與農(nóng)業(yè)旅游開發(fā)合同3本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二條土地租賃基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4租賃期限第三條土地租賃費用3.1租金金額3.2付款方式3.3付款時間第四條土地使用條件4.1土地使用范圍4.2土地使用限制4.3土地維護責任第五條農(nóng)業(yè)旅游開發(fā)基本情況5.1開發(fā)項目5.2開發(fā)范圍5.3開發(fā)期限第六條農(nóng)業(yè)旅游開發(fā)費用6.1開發(fā)投資金額6.2投資方式6.3投資時間第七條合作雙方的權利與義務7.1出租方權利與義務7.2承租方權利與義務第八條違約責任8.1違約情形8.2違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件第十一條合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序第十二條合同附件12.1附件一：土地租賃合同12.2附件二：農(nóng)業(yè)旅游開發(fā)合作協(xié)議第十三條合同簽署與生效日期13.1簽署日期13.2生效日期第十四條其他約定事項14.1合同解除后的土地歸還14.2合同解除后的費用結算14.3合同解除后的責任承擔第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：苗木種植基地1.1.2出租方法定代表人：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：農(nóng)業(yè)旅游開發(fā)1.2.2承租方法定代表人：第二條土地租賃基本情況2.1土地位置：市縣鎮(zhèn)村2.2土地面積：100畝2.3土地用途：苗木種植與農(nóng)業(yè)旅游開發(fā)2.4租賃期限：自2025年1月1日起至2029年12月31日止第三條土地租賃費用3.1租金金額：每年人民幣50萬元整3.2付款方式：每年分四次支付，每次支付12.5萬元，于每年的1月、4月、7月和10月前支付3.3付款時間：每次付款時間應不晚于約定的付款期限第四條土地使用條件4.1土地使用范圍：僅限于苗木種植與農(nóng)業(yè)旅游開發(fā)項目4.2土地使用限制：不得改變土地用途，不得進行任何違法建設4.3土地維護責任：承租方負責土地的日常維護和管理，保持土地的整潔與安全第五條農(nóng)業(yè)旅游開發(fā)基本情況5.1開發(fā)項目：建設一個集苗木種植、觀光、休閑、采摘于一體的農(nóng)業(yè)旅游基地5.2開發(fā)范圍：包括苗木種植區(qū)、觀光游覽區(qū)、休閑度假區(qū)、采摘體驗區(qū)等5.3開發(fā)期限：自2025年1月1日起至2027年12月31日止第六條農(nóng)業(yè)旅游開發(fā)費用6.1開發(fā)投資金額：預計總投資人民幣200萬元6.2投資方式：由承租方自行承擔，出租方提供必要的支持與協(xié)助6.3投資時間：開發(fā)項目在租賃期限內(nèi)的任何時間均可開始投資第七條合作雙方的權利與義務7.1出租方權利與義務7.1.1出租方有權對承租方的土地使用情況進行監(jiān)督，確保土地用途符合約定7.1.2出租方有義務提供租賃土地的必要支持與協(xié)助，包括但不限于提供相關手續(xù)、協(xié)調與政府部門的關系等7.2承租方權利與義務7.2.1承租方有權在租賃土地上開展苗木種植與農(nóng)業(yè)旅游開發(fā)項目7.2.2承租方有義務按照約定進行土地使用，確保土地的合理利用與保護7.2.3承租方有義務在開發(fā)項目完成后，向出租方提交項目驗收報告，并確保項目符合相關法律法規(guī)要求第八條違約責任8.1違約情形8.1.1承租方未按時支付租金的，每逾期一日應向出租方支付相當于租金0.5%的違約金。8.1.2承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變土地用途的，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔相應的違約責任。8.1.3承租方未履行土地維護責任的，出租方有權要求承租方進行整改，并承擔相應的費用。8.2違約責任8.2.1出租方未按時提供土地的，應向承租方支付相當于租金1%的違約金。8.2.2出租方因自身原因導致承租方無法正常經(jīng)營，出租方應承擔由此產(chǎn)生的損失。8.2.3出租方未提供必要的支持與協(xié)助，導致承租方利益受損的，出租方應承擔相應的責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為市縣人民法院。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同的，應書面通知對方。10.1.2承租方嚴重違約，出租方有權解除合同。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。10.2.2合同解除后，雙方應按照約定處理相關事宜。第十一條合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.1.2本合同需出租方所在地縣級人民政府農(nóng)業(yè)部門備案。11.2合同變更程序11.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。第十二條合同附件12.1附件一：土地租賃合同12.1.1土地租賃合同12.1.2土地使用權證復印件12.2附件二：農(nóng)業(yè)旅游開發(fā)合作協(xié)議12.2.1農(nóng)業(yè)旅游開發(fā)合作協(xié)議12.2.2項目可行性研究報告第十三條合同簽署與生效日期13.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期：2025年1月1日第十四條其他約定事項14.1合同解除后的土地歸還14.1.1合同解除后，承租方應將土地恢復原狀，并按約定時間歸還給出租方。14.2合同解除后的費用結算14.2.1合同解除后，雙方應結清所有費用，包括未支付租金、違約金等。14.3合同解除后的責任承擔14.3.1合同解除后，雙方應各自承擔相應的法律責任，并按約定處理相關事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1定義1.1.1本合同所指的第三方是指除甲