二零二五年度門面房租賃合同（含品牌入駐保障）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度門面房租賃合同（含品牌入駐保障）合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立背景1.2合同目的和依據(jù)1.3合同雙方的基本信息1.4合同簽訂的時間和地點第二章租賃標(biāo)的2.1租賃物的基本情況2.2租賃物的權(quán)屬證明2.3租賃物的附屬設(shè)施和設(shè)備第三章租賃期限3.1租賃期限的起止時間3.2租賃期限的變更和續(xù)租3.3租賃期限的提前終止第四章租金及支付方式4.1租金的計算方法4.2租金的支付時間和方式4.3租金的調(diào)整機制4.4違約金的計算和支付第五章保證金及押金5.1保證金及押金的數(shù)額5.2保證金及押金的繳納和使用5.3保證金及押金的退還第六章租賃物的使用6.1租賃物的使用范圍6.2租賃物的使用規(guī)范6.3租賃物的維護和保養(yǎng)6.4租賃物的損壞賠償?shù)谄哒逻`約責(zé)任7.1違約行為及認(rèn)定7.2違約責(zé)任及賠償7.3違約金的計算和支付第八章合同解除8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同解除后的處理第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用的承擔(dān)第十章合同的生效、變更和終止10.1合同生效的條件10.2合同變更的程序10.3合同終止的條件10.4合同終止后的處理第十一章其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同的附件11.3合同的解釋11.4合同的簽署和見證第十二章合同附件12.1租賃物清單12.2附屬設(shè)施和設(shè)備清單12.3合同補充協(xié)議第十三章合同份數(shù)13.1合同的份數(shù)13.2合同的保管和使用第十四章合同簽署14.1合同簽署時間和地點14.2合同簽署人簽名14.3合同生效日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同訂立背景1.1.3雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，訂立本合同。1.2合同目的和依據(jù)1.2.1合同目的：甲方將門面房出租給乙方使用，乙方支付租金，雙方共同維護租賃關(guān)系。1.2.2合同依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.3合同雙方的基本信息1.3.1甲方名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人、聯(lián)系電話等。1.3.2乙方名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人、聯(lián)系電話等。1.4合同簽訂的時間和地點1.4.1合同簽訂時間為____年____月____日。1.4.2合同簽訂地點為____市____區(qū)____街道____號。第二章租賃標(biāo)的2.1租賃物的基本情況2.1.1租賃物名稱：____門面房。2.1.2租賃物地址：____市____區(qū)____街道____號____室。2.1.3租賃物面積：____平方米。2.2租賃物的權(quán)屬證明2.2.1甲方提供租賃物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.3租賃物的附屬設(shè)施和設(shè)備2.3.1租賃物內(nèi)的附屬設(shè)施和設(shè)備清單。2.3.2甲方保證租賃物及附屬設(shè)施和設(shè)備在交付時符合約定條件。第三章租賃期限3.1租賃期限的起止時間3.1.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期限的變更和續(xù)租3.2.1未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更租賃期限。3.2.2租賃期滿前____個月，乙方有權(quán)向甲方提出續(xù)租意向。3.3租賃期限的提前終止3.3.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)提前終止合同。第四章租金及支付方式4.1租金的計算方法4.1.1租金按月計算，每月租金為____元。4.2租金的支付時間和方式4.2.1乙方應(yīng)在每月____日前，將租金匯入甲方指定賬戶。4.3租金的調(diào)整機制4.3.1租金調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。4.4違約金的計算和支付4.4.1乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。第五章保證金及押金5.1保證金及押金的數(shù)額5.1.1保證金為____元，押金為____元。5.2保證金及押金的繳納和使用5.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂時一次性繳納保證金和押金。5.3保證金及押金的退還5.3.1租賃期滿，且乙方履行合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還保證金和押金。第六章租賃物的使用6.1租賃物的使用范圍6.1.1乙方僅限于在租賃物內(nèi)進行合法經(jīng)營活動。6.2租賃物的使用規(guī)范6.2.1乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。6.3租賃物的維護和保養(yǎng)6.3.1乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)。6.4租賃物的損壞賠償6.4.1乙方對租賃物的損壞負(fù)有賠償責(zé)任。第七章違約責(zé)任7.1違約行為及認(rèn)定7.1.1甲方違約行為包括但不限于未按約定時間交付租賃物、隱瞞租賃物缺陷等。7.1.2乙方違約行為包括但不限于未按約定支付租金、擅自改變租賃物用途等。7.2違約責(zé)任及賠償7.2.1甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。7.2.2乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。7.3違約金的計算和支付7.3.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付____元違約金。7.3.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付____元違約金。第八章合同解除8.1合同解除的條件8.1.1甲方在租賃期限內(nèi)，因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃需要等原因，需收回租賃物，可以解除合同。8.1.2乙方在租賃期限內(nèi)，因經(jīng)營不善、違法經(jīng)營等原因，甲方有權(quán)解除合同。8.1.3雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.2合同解除的程序8.2.1解除合同需提前____個月通知對方。8.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即辦理租賃物的交接手續(xù)。8.3合同解除后的處理8.3.1解除合同后，乙方應(yīng)將租賃物及附屬設(shè)施和設(shè)備完好無損地交還甲方。8.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1雙方協(xié)商一致，可以選擇仲裁機構(gòu)解決爭議。9.3爭議解決費用的承擔(dān)9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。第十章合同的生效、變更和終止10.1合同生效的條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。10.2合同變更的程序10.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.3合同終止的條件10.3.1租賃期限屆滿。10.3.2合同解除。10.3.3其他法律規(guī)定的合同終止情形。10.4合同終止后的處理10.4.1合同終止后，雙方應(yīng)立即辦理租賃物的交接手續(xù)。第十一章其他約定事項11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為等。11.1.2發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。11.2合同的附件11.2.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、附屬設(shè)施和設(shè)備清單等。11.3合同的解釋11.3.1本合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。11.4合同的簽署和見證11.4.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。第十二章合同附件12.1租賃物清單12.2附屬設(shè)施和設(shè)備清單12.3合同補充協(xié)議第十三章合同份數(shù)13.1合同的份數(shù)13.2合同的保管和使用第十四章合同簽署14.1合同簽署時間和地點14.2合同簽署人簽名甲方（出租方）：簽名：____________________日期：____________________乙方（承租方）：簽名：____________________日期：____________________合同附件：1.租賃物清單2.附屬設(shè)施和設(shè)備清單3.合同補充協(xié)議多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方品牌入駐保障條款1.1.1甲方承諾，在合同有效期內(nèi)，為乙方提供品牌入駐保障，包括但不限于品牌知名度、市場認(rèn)可度等。1.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方在租賃期內(nèi)進行品牌宣傳和推廣，確保乙方品牌形象和知名度。1.1.3若因甲方原因?qū)е乱曳狡放迫腭v受阻，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償乙方經(jīng)濟損失。1.2租賃物裝修及維護條款1.2.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的裝修和維修，確保租賃物符合乙方經(jīng)營需求。1.2.2乙方在使用過程中，應(yīng)遵守裝修及維護規(guī)范，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)。1.2.3乙方在租賃期滿前，應(yīng)將租賃物恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)。1.3租賃物使用范圍限制條款1.3.1甲方有權(quán)對租賃物的使用范圍進行限制，確保租賃物符合城市規(guī)劃要求。1.3.2乙方在經(jīng)營活動中，不得超出租賃物使用范圍，否則甲方有權(quán)解除合同。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方經(jīng)營自主權(quán)條款2.1.1乙方在租賃期內(nèi)享有經(jīng)營自主權(quán)，甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營活動。2.1.2乙方有權(quán)根據(jù)市場需求調(diào)整經(jīng)營策略，甲方應(yīng)給予支持和配合。2.2租賃物改造及擴建條款2.2.1乙方在征得甲方同意后，可對租賃物進行必要的改造和擴建。2.2.2乙方應(yīng)確保改造和擴建工程符合相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。2.3租賃物租賃期限調(diào)整條款2.3.1乙方在租賃期內(nèi)，如需延長租賃期限，應(yīng)提前____個月向甲方提出申請。2.3.2甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)答復(fù)乙方，同意延長租賃期限。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用承擔(dān)條款3.1.1中介費用由甲方和乙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。3.1.2中介費用應(yīng)在合同簽訂時一次性支付。3.2中介責(zé)任條款3.2.1中介機構(gòu)應(yīng)對合同履行情況進行監(jiān)督，確保合同雙方履行合同義務(wù)。3.2.2中介機構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)一方違約，應(yīng)及時通知另一方，并協(xié)助解決爭議。3.3中介保密條款3.3.1中介機構(gòu)應(yīng)對合同雙方提供的信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得泄露給任何第三方。3.4中介爭議解決條款3.4.1中介機構(gòu)在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。3.4.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.附屬設(shè)施和設(shè)備清單3.合同補充協(xié)議4.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）5.甲方提供的權(quán)屬證明文件（如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等）6.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明等相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定時間交付租賃物、隱瞞租賃物缺陷、未履行品牌入駐保障義務(wù)、未按約定進行裝修和維護等。乙方違約：未按約定支付租金、擅自改變租賃物用途、損壞租賃物、未按約定進行裝修和擴建等。雙方違約：未按約定履行合同義務(wù)，如未按時辦理租賃物交接手續(xù)、未按約定解決爭議等。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約：根據(jù)合同約定和實際情況，由乙方提出違約行為，甲方確認(rèn)或由第三方機構(gòu)鑒定。乙方違約：根據(jù)合同約定和實際情況，由甲方提出違約行為，乙方確認(rèn)或由第三方機構(gòu)鑒定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利關(guān)系、房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)租賃等法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。5.仲裁：當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物不符合約定條件。解決辦法：乙方在接收租賃物時，應(yīng)詳細(xì)檢查，如發(fā)現(xiàn)不符合約定條件，應(yīng)及時通知甲方，并要求甲方整改。2.問題：租金支付糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定支付租金，如發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。3.問題：租賃物損壞。解決辦法：乙方在使用過程中，應(yīng)妥善保管租賃物，如造成損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為個人或單位，擁有門面房產(chǎn)權(quán)，欲出租給乙方進行經(jīng)營活動。2.乙方為有意租賃門面房進行經(jīng)營活動的個人或單位。3.甲方提供品牌入駐保障，乙方為知名品牌或有意入駐甲方品牌體系的企業(yè)。4.合同涉及第三方中介機構(gòu)，提供租賃中介服務(wù)。全文完。二零二五年度門面房租賃合同（含品牌入駐保障）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物的基本情況2.1租賃物的位置2.2租賃物的面積2.3租賃物的結(jié)構(gòu)2.4租賃物的配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理5.租賃物的使用及維護5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的維護責(zé)任5.3租賃物的損壞賠償6.物業(yè)管理及費用6.1物業(yè)管理范圍6.2物業(yè)管理費用6.3物業(yè)管理費用的支付7.保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納方式7.3保證金退還條件8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除的條件8.2違約責(zé)任及賠償9.違法違規(guī)及處理9.1違法違規(guī)行為9.2違法違規(guī)行為的處理10.品牌入駐保障10.1品牌入駐條件10.2品牌入駐流程10.3品牌入駐保障措施11.合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同附件14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：品牌入駐協(xié)議14.3附件三：其他附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________1.2承租方信息承租方名稱：________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________第二條租賃物的基本情況2.1租賃物的位置租賃物位于：_________________具體地址：_________________2.2租賃物的面積租賃物總面積：______平方米2.3租賃物的結(jié)構(gòu)租賃物結(jié)構(gòu)：_________________2.4租賃物的配套設(shè)施配套設(shè)施：_________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租賃期限的延長租賃期限到期后，如雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，延長租賃期限。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金總額：______元整4.2租金支付方式租金按月支付，每月____日支付當(dāng)月租金。4.3逾期支付租金的處理如承租方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)支付______%的滯納金。第五條租賃物的使用及維護5.1租賃物的使用范圍承租方僅限于合法經(jīng)營用途，不得用于非法活動。5.2租賃物的維護責(zé)任租賃物的日常維護和保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)。5.3租賃物的損壞賠償因承租方原因造成租賃物損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條物業(yè)管理及費用6.1物業(yè)管理范圍物業(yè)管理范圍包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護、安全保衛(wèi)等。6.2物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用為______元/月，由承租方支付。6.3物業(yè)管理費用的支付物業(yè)管理費用與租金同期支付。第七條保證金7.1保證金金額保證金總額：______元整7.2保證金繳納方式保證金在簽訂本合同時一次性繳納。7.3保證金退還條件合同期滿且承租方無違約行為，保證金在合同解除后七個工作日內(nèi)退還承租方。第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除的條件8.1.1出租方單方面解除合同的條件：（1）承租方未按約定支付租金或逾期支付租金超過______日的；（2）承租方利用租賃物進行非法活動的；（3）承租方嚴(yán)重違反合同約定的使用規(guī)定，造成租賃物重大損壞的；（4）因不可抗力導(dǎo)致租賃物無法繼續(xù)使用的。8.1.2承租方單方面解除合同的條件：（1）出租方未按約定提供租賃物的；（2）出租方違反合同約定，對承租方造成重大損失的；（3）租賃物存在嚴(yán)重安全隱患，經(jīng)承租方提出后，出租方未在合理期限內(nèi)予以整改的。8.2違約責(zé)任及賠償8.2.1出租方違約責(zé)任：（1）出租方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向承租方支付______%的違約金；（2）出租方違反合同約定，對承租方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2.2承租方違約責(zé)任：（1）承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付______%的違約金；（2）承租方利用租賃物進行非法活動的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）承租方嚴(yán)重違反合同約定的使用規(guī)定，造成租賃物重大損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第九條違法違規(guī)及處理9.1違法違規(guī)行為包括但不限于：違反國家法律法規(guī)、擾亂市場秩序、侵犯他人合法權(quán)益等。9.2違法違規(guī)行為的處理（1）發(fā)現(xiàn)違法違規(guī)行為，雙方應(yīng)立即采取措施予以制止；（2）違法違規(guī)行為造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條品牌入駐保障10.1品牌入駐條件（1）承租方須為合法注冊的企業(yè)或個體工商戶；（3）承租方須符合租賃物的經(jīng)營范圍。10.2品牌入駐流程（1）承租方向出租方提交入駐申請及相關(guān)資料；（2）出租方對承租方進行審核；（3）審核通過后，雙方簽訂品牌入駐協(xié)議。10.3品牌入駐保障措施（1）出租方提供必要的宣傳推廣支持；（2）出租方協(xié)助承租方辦理相關(guān)證照手續(xù)；（3）出租方對承租方的經(jīng)營行為進行監(jiān)督。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十三條其他約定事項13.1其他約定事項一（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項二（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3其他約定事項三（1）本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；（2）本合同如有修改或補充，以書面形式進行。第十四條合同附件14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：品牌入駐協(xié)議14.3附件三：其他附件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與定義1.1第三方的概念在本合同中，第三方指除合同雙方（甲、乙雙方）以外的任何個人、企業(yè)、機構(gòu)或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)等。1.2第三方的定義第三方在本合同中的定義為，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行過程中的獨立第三方。第二條第三方介入的目的與范圍2.1第三方介入的目的第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行，提高合同履行的透明度和公正性，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。2.2第三方介入的范圍（1）提供合同履行的咨詢和建議；（2）對租賃物的價值進行評估；（3）對合同履行過程中的爭議進行調(diào)解；（4）提供擔(dān)保服務(wù)；（5）提供其他專業(yè)服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的概念本合同中的責(zé)任限額是指第三方因提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確；（2）如合同未約定責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額為第三方收取服務(wù)費用的______倍；（3）責(zé)任限額不得超過合同標(biāo)的額的______%。第四條第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1甲乙雙方的責(zé)任甲乙雙方按照本合同約定承擔(dān)各自的權(quán)利和義務(wù)，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.2第三方的責(zé)任第三方按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，并對自身提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身過錯導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失，應(yīng)按照第三條約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入的申請甲乙雙方或任一方均可向第三方提出介入申請，并提供相關(guān)證明材料。5.2第三方介入的審批第三方在收到介入申請后，應(yīng)在______日內(nèi)進行審查，并決定是否介入。5.3第三方介入的實施第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和雙方要求，獨立、公正地履行職責(zé)。第六條第三方介入的費用6.1第三方介入費用的承擔(dān)第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)，或由提出介入的一方承擔(dān)。6.2第三方介入費用的支付第三方介入費用應(yīng)在第三方介入實施前支付，支付方式由合同雙方約定。第七條第三方介入合同的終止7.1第三方介入合同終止的條件（1）合同履行完畢；（2）第三方完成合同約定的全部職責(zé)；（3）合同雙方或第三方提出終止請求，并經(jīng)另一方同意。7.2第三方介入合同終止的程序（1）提出終止請求的一方應(yīng)向第三方發(fā)出書面通知；（2）第三方在收到終止通知后，應(yīng)在______日內(nèi)作出回應(yīng)；（3）合同雙方或第三方在終止通知發(fā)出后______日內(nèi)未能達成一致意見的，視為合同終止。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由合同雙方協(xié)商解決。8.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條本合同的修訂9.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款沖突，以本條款為準(zhǔn)。9.2本合同關(guān)于第三方介入的條款如有遺漏或需修改，雙方應(yīng)另行簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等信息，并附有租賃物的照片或圖紙。附件說明：本清單作為租賃物交付和接收的依據(jù)，雙方應(yīng)在租賃物交付時共同簽字確認(rèn)。2.附件二：品牌入駐協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確品牌入駐的條件、流程、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：本協(xié)議作為品牌入駐的補充文件，雙方應(yīng)在品牌入駐前簽訂。3.附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括支付日期、金額、支付方式等信息，并由收款方簽字確認(rèn)。附件說明：本憑證作為租金支付的有效證明，雙方應(yīng)妥善保管。4.附件四：物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確物業(yè)管理范圍、費用、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。附件說明：本協(xié)議作為物業(yè)管理服務(wù)的依據(jù)，雙方應(yīng)共同遵守。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的條件、職責(zé)、費用、責(zé)任劃分等內(nèi)容。附件說明：本協(xié)議作為第三方介入的補充文件，雙方應(yīng)在第三方介入前簽訂。6.附件六：違約行為及責(zé)任認(rèn)定記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括違約行為、發(fā)生時間、責(zé)任認(rèn)定、處理結(jié)果等信息。附件說明：本記錄作為違約行為處理的依據(jù)，雙方應(yīng)定期更新。7.附件七：爭議解決記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括爭議內(nèi)容、解決過程、結(jié)果等信息。附件說明：本記錄作為爭議解決的記錄，雙方應(yīng)妥善保管。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定支付租金或逾期支付租金超過約定期限。甲乙雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。承租方未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞或用于非法活動。出租方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。第三方未按約定履行職責(zé)，造成合同一方或雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、修復(fù)或更換租賃物等。違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。損失的賠償應(yīng)根據(jù)實際損失計算，包括直接損失和間接損失。3.示例說明：示例一：承租方逾期支付租金，應(yīng)支付______%的違約金。示例二：出租方未按約定提供符合約定的租賃物，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換租賃物的責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。示例三：第三方未按約定履行職責(zé)，造成合同一方損失，應(yīng)按照第三條約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度門面房租賃合同（含品牌入駐保障）2合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________乙方（承租方）：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確雙方在門面房租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所涉及的“門面房”是指甲方擁有的位于_________________________的房產(chǎn)，具有商業(yè)用途，可用于經(jīng)營各類商品或服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃甲方門面房的時間，自本合同生效之日起至_________________________止。2.租金：指乙方在租賃期限內(nèi)向甲方支付的門面房使用費用。3.押金：指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額，作為乙方履行合同義務(wù)的保證金。4.品牌入駐保障：指甲方在乙方租賃期間，為乙方提供一定程度的品牌入駐支持，包括但不限于品牌推廣、招商協(xié)助等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定，向乙方收取租金。2.甲方有義務(wù)保證門面房的合法使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.甲方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。4.甲方有義務(wù)按照合同約定，為乙方提供品牌入駐保障。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定，使用門面房進行商業(yè)經(jīng)營。2.乙方有義務(wù)按照合同約定，按時支付租金和押金。3.乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的各項管理制度。4.乙方有義務(wù)按照合同約定，妥善使用門面房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。五、履行章件5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_________________________年。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為甲方位于_________________________的門面房。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定支付租金和押金，并履行其他合同義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致終止本合同。2.乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同。3.甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同。4.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)書面通知對方。2.解除本合同后，乙方應(yīng)立即騰退門面房，甲方應(yīng)退還乙方押金。6.4終止后果1.本合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)。2.本合同解除后，雙方應(yīng)相互返還因履行本合同而產(chǎn)生的財產(chǎn)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：指乙方按照本合同約定，在租賃期限內(nèi)向甲方支付的門面房使用費用。2.押金：指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額，作為乙方履行合同義務(wù)的保證金。3.物業(yè)管理費：指乙方按照甲方物業(yè)管理規(guī)定，向物業(yè)管理公司支付的相關(guān)費用。4.其他費用：指本合同未明確規(guī)定，但雙方協(xié)商一致產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式1.租金：乙方應(yīng)于每月的____日前，將當(dāng)月租金匯入甲方指定的銀行賬戶。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付押金。3.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，定期向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費。4.其他費用：乙方應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的方式支付。7.3支付時間1.租金支付時間：每月____日前。2.押金支付時間：簽訂本合同時。3.物業(yè)管理費支付時間：按照物業(yè)管理規(guī)定。4.其他費用支付時間：雙方協(xié)商一致的時間。7.4支付章件1.乙方支付各項費用時，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，甲方應(yīng)予以核對并妥善保管。2.甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)及時出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供門面房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的_____%。2.甲方未按合同約定提供品牌入駐保障的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的_____%。3.甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，影響乙方正常經(jīng)營的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金、押金或物業(yè)管理費的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_____%。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，影響甲方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償金額的支付方式為：乙方應(yīng)于違約行為發(fā)生后____日內(nèi)，向甲方支付賠償金額。九、保密章款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。2.政府政策、法律、法規(guī)的變更。3.社會動蕩、罷工、暴亂等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。10.4不可抗力實例1.地震導(dǎo)致門面房損毀。2.政府征收導(dǎo)致門面房無法繼續(xù)使用。3.罷工導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對門面房的所有權(quán)。2.甲方保留對租賃期限內(nèi)的門面房進行必要的維修和保養(yǎng)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時，有權(quán)解除本合同并要求乙方騰退門面房的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違反保密條款時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補充條款，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)相互提供必要的文件和資料，以便對方履行合同義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭方式，及時溝通合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照合同約定，積極解決合同履行過程中的爭議。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于門面房租賃的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的協(xié)議或承諾均無效。16.3增減條款本合同的增減條款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：_________________________簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（承租方）：_________________________簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________見證人：_________________________簽字：_________________________日期：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證明文件（如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）。2.乙方營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證或其他有效身份證明。3.乙方經(jīng)營計劃書或品牌入駐方案。4.甲方物業(yè)管理規(guī)定。5.乙方支付憑證。6.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供門面房，認(rèn)定為違約。未按合同約定提供品牌入駐保障，認(rèn)定為違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時支付租金、押金或物業(yè)管理費，認(rèn)定為違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，認(rèn)定為違約。違反保密條款，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同關(guān)系所產(chǎn)生民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅及其法律后果的法律。3.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動的法律。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：當(dāng)事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。6.保密條款：合同中約定的一方對另一方提供的信息保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時間支付租金，如出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。2.問題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，如乙方拒絕，甲方可向法院提起訴訟。3.問題：乙方違反保密條款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。4.問題：不可抗力事件發(fā)生，合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體：_________________________主體類型：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)其在合同中約定的責(zé)任，包括但不限于協(xié)助甲方進行物業(yè)管理、協(xié)助乙方進行品牌入駐等。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成其義務(wù)。5.第三方違約責(zé)任：第三方未履行合同義務(wù)或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供品牌入駐保障。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定進行合法經(jīng)營活動。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保障乙方的合法經(jīng)營權(quán)益，不得擅自干涉乙方的經(jīng)營活動。甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行品牌入駐，提供必要的宣傳和推廣支持。甲方應(yīng)保障乙方的經(jīng)營場所安全，不得因物業(yè)管理等原因影響乙方的正常經(jīng)營。3.甲方的違約及限制條款：甲方未履行品牌入駐保障義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未提供必要物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方擅自干涉乙方經(jīng)營活動的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)合同約定，對乙方進行必要的監(jiān)督和管理。甲方可要求乙方按照合同約定，保持門面房的整潔和完好。甲方可要求乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付租金和其他費用。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的各項管理制度。乙方應(yīng)保障甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金和其他費用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方違反國家法律法規(guī)和甲方管理制度的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度門面房租賃合同（含品牌入駐保障）3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整幅度5.3租金調(diào)整通知6.使用范圍6.1租賃房屋用途6.2限制性用途6.3違約責(zé)任7.押金及退還7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還方式8.費用承擔(dān)8.1水電費8.2物業(yè)費8.3其他費用9.維修與保養(yǎng)9.1房屋維修責(zé)任9.2裝修與改造9.3違約責(zé)任10.乙方權(quán)利義務(wù)10.1乙方權(quán)利10.2乙方義務(wù)11.甲方權(quán)利義務(wù)11.1甲方權(quán)利11.2甲方義務(wù)12.違約責(zé)任12.1乙方違約責(zé)任12.2甲方違約責(zé)任12.3違約金13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：__________1.1.2出租方地址：__________1.1.3出租方法定代表人：__________1.1.4出租方聯(lián)系電話：__________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：__________1.2.2承租方地址：__________1.2.3承租方法定代表人：__________1.2.4承租方聯(lián)系電話：__________2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置：__________2.2房屋面積：__________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________2.4房屋設(shè)施：__________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可予以變更，變更后的租賃期限為____年____月____日至____年____月____日。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣____元整。4.2租金支付方式：每月____日前，承租方應(yīng)將租金支付至出租方指定的賬戶。4.3逾期支付租金的處理：若承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件：若國家相關(guān)政策或市場行情發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可進行調(diào)整。5.2租金調(diào)整幅度：調(diào)整后的租金為原租金的____%。5.3租金調(diào)整通知：出租方應(yīng)在調(diào)整租金前____日內(nèi)通知承租方。6.使用范圍6.1租賃房屋用途：承租方租賃該房屋用于__________。6.2限制性用途：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃房屋用于__________。6.3違約責(zé)任：若承租方違反使用范圍，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.押金及退還7.1押金金額：租賃開始時，承租方應(yīng)向出租方支付人民幣____元作為押金。7.2押金退還條件：租賃期滿且房屋及設(shè)施無損壞，承租方可向出租方申請退還押金。7.3押金退還方式：押金退還應(yīng)于租賃期滿后的____日內(nèi)，由出租方退還給承租方。8.費用承擔(dān)8.1水電費：租賃期間，水電費由承租方承擔(dān)，按實際使用量結(jié)算。8.2物業(yè)費：租賃期間，物業(yè)管理費按物業(yè)管理公司收費標(biāo)準(zhǔn)由承租方承擔(dān)。8.3.1房屋維修費：因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋或設(shè)施損壞，維修費用由承租方承擔(dān)。8.3.2稅費：租賃期間產(chǎn)生的稅費，如房產(chǎn)稅、土地使用稅等，由承租方承擔(dān)。8.3.3公共事業(yè)費：租賃期間產(chǎn)生的有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)等公共事業(yè)費用，由承租方承擔(dān)。9.維修與保養(yǎng)9.1房屋維修責(zé)任：租賃期間，房屋及其附屬設(shè)施的自然磨損和合理損耗由出租方負(fù)責(zé)。9.2裝修與改造：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對房屋進行裝修或改造。9.3違約責(zé)任：若承租方擅自裝修或改造房屋，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。10.乙方權(quán)利義務(wù)10.1乙方權(quán)利：10.1.1按合同約定使用租賃房屋。10.1.2在租賃期間享有房屋的使用權(quán)、收益權(quán)。10.1.3按合同約定支付租金及其他相關(guān)費用。10.2乙方義務(wù)：10.2.1保管租賃房屋及設(shè)施，合理使用。10.2.2按時支付租金及其他相關(guān)費用。10.2.3保持租賃房屋的清潔衛(wèi)生。11.甲方權(quán)利義務(wù)11.1甲方權(quán)利：11.1.1收取租金及其他相關(guān)費用。11.1.2檢查租賃房屋的使用情況。11.1.3維護租賃房屋的正常使用。11.2甲方義務(wù)：11.2.1保證租賃房屋的合法性和安全性。11.2.2維修租賃房屋及設(shè)施。11.2.3不得無故解除合同。12.違約責(zé)任12.1乙方違約責(zé)任：12.1.1未按時支付租金的，應(yīng)支付滯納金。12.1.2違反使用范圍的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.1.3損壞房屋或設(shè)施的，應(yīng)賠償損失。12.2甲方違約責(zé)任：12.2.1未按時維修房屋或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2.2無故解除合同的，應(yīng)賠償乙方損失。13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2.1_________仲裁委員會。13.2.2_________人民法院。14.合同解除與終止14.1合同解除條件：14.1.1出租方違約，嚴(yán)重影響承租方使用。14.1.2承租方違約，造成出租方重大損失。14.2合同終止條件：14.2.1租賃期滿，合同自然終止。14.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.3合同解除與終止后的處理：14.3.1解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費用。14.3.2承租方應(yīng)將房屋及設(shè)施恢復(fù)原狀。14.3.3乙方應(yīng)按照合同約定退還押金。第二部分：第三方介入