2025年度高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房租賃服務(wù)協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房租賃服務(wù)協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方在高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)擁有廠房，乙方有租賃廠房的需求，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)及相關(guān)政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指經(jīng)國家批準(zhǔn)設(shè)立，以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為核心，集研發(fā)、生產(chǎn)、銷售、服務(wù)等功能于一體的特定區(qū)域。（2）廠房：指甲方擁有的，用于生產(chǎn)、研發(fā)、辦公等活動(dòng)的建筑物。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃甲方廠房的時(shí)間，自本合同生效之日起至_________年_________月_________日止。（2）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費(fèi)用，包括但不限于廠房使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國家法律法規(guī)及本合同約定；（3）甲方應(yīng)保證廠房的合法使用權(quán)，不得將廠房抵押、出租、轉(zhuǎn)讓等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用廠房，進(jìn)行生產(chǎn)、研發(fā)、辦公等活動(dòng)；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，不得損害甲方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_________年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方廠房所在地，具體地址為：_________。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付租金；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)使用廠房，不得擅自改變廠房用途；（3）甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)提供廠房及相關(guān)配套設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）終止合同的，雙方應(yīng)提前_________天書面通知對(duì)方；（2）終止合同后，乙方應(yīng)將廠房及配套設(shè)施恢復(fù)原狀，并搬離現(xiàn)場。6.4終止后果（1）終止合同后，乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金至終止日期；（2）終止合同后，甲方有權(quán)收回廠房，乙方不得要求甲方退還租金；（3）終止合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理其他相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付廠房租賃費(fèi)用，租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)廠房的具體面積、地理位置、配套設(shè)施等因素確定。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)，包括但不限于清潔、綠化、安全等費(fèi)用。（3）公共事業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)使用廠房過程中產(chǎn)生的電費(fèi)、水費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等公共事業(yè)費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如維修基金、保險(xiǎn)費(fèi)等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的支付日到甲方指定地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)于每月的_________日前支付當(dāng)月租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的_________日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。（3）公共事業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的_________日前支付當(dāng)月公共事業(yè)費(fèi)。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)注明支付的具體費(fèi)用項(xiàng)目，以便甲方核對(duì)。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的部分租金；（2）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）承擔(dān)乙方為解決違約問題而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。8.2乙方違約（1）向乙方發(fā)出書面催告；（2）要求乙方在催告期限內(nèi)支付欠款；（3）如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。若協(xié)商不成，可依法通過仲裁或訴訟解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）廠房的具體位置、面積、配套設(shè)施等信息；（2）租賃費(fèi)用的具體金額；（3）合同簽訂過程中的談判內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至租賃期限屆滿后_________年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)在本合同約定的保密期限內(nèi)，對(duì)保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動(dòng)亂等社會(huì)事件；（3）政府政策、法規(guī)的變動(dòng)。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例本合同所指的不可抗力實(shí)例包括但不限于：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（3）合同簽訂后，轉(zhuǎn)讓方已發(fā)生重大變化，影響合同履行的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)廠房的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在必要時(shí)對(duì)廠房進(jìn)行維修、改造的權(quán)利；（2）甲方保留在乙方違約時(shí)解除合同的權(quán)利；（3）甲方保留在合同終止后收回廠房的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)廠房的正常使用和物業(yè)管理。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)溝通、協(xié)商解決租賃期間出現(xiàn)的問題；（2）乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得影響甲方及其他租戶的正常使用。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于廠房租賃的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何增減條款，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的廠房圖紙及配套設(shè)施清單。2.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.乙方提供的法定代表人身份證明或授權(quán)委托書。4.甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定及規(guī)章制度。5.乙方支付租金的銀行賬戶信息。6.不可抗力事件的證明文件。7.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供廠房或配套設(shè)施：認(rèn)定違約。未按約定進(jìn)行廠房維修、改造：認(rèn)定違約。未按約定解除合同：認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)：認(rèn)定違約。未按約定使用廠房，擅自改變用途：認(rèn)定違約。未遵守甲方制定的規(guī)章制度：認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.仲裁：由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭議進(jìn)行裁決的司法活動(dòng)。6.訴訟：當(dāng)事人向人民法院提起的訴訟活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)發(fā)出書面催告，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付欠款。若乙方逾期未支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.問題：廠房出現(xiàn)重大損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.問題：乙方擅自改變廠房用途。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取措施制止，并要求乙方恢復(fù)原狀。若乙方拒絕，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用廠房。第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對(duì)乙方使用廠房的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)提供約定的服務(wù)，確保服務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性。第三方應(yīng)妥善保管甲方提供的廠房及配套設(shè)施，防止損壞。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)提供符合要求的廠房。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)廠房進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間享有穩(wěn)定的租金收益。甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間不受第三方干擾，享有安靜的生產(chǎn)環(huán)境。甲方應(yīng)提供必要的配套設(shè)施，以滿足乙方生產(chǎn)需求。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供廠房或配套設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方利益受損，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行賠償。甲方不得擅自提高租金或增加其他費(fèi)用，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方使用廠房的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取必要的措施保護(hù)自己的權(quán)益。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方支付違約金。甲方有權(quán)在合同約定的租賃期限屆滿后，收回廠房。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)采取相應(yīng)的措施。若乙方擅自改變廠房用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或解除合同。乙方不得在租賃期間損害甲方提供的廠房及配套設(shè)施。全文完。2025年度高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房租賃服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立主體1.2合同訂立時(shí)間1.3合同生效條件2.租賃標(biāo)的物2.1租賃房屋的名稱、地址2.2租賃房屋的面積、結(jié)構(gòu)2.3租賃房屋的權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃起始時(shí)間3.2租賃終止時(shí)間3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整幅度5.3租金調(diào)整通知6.租賃用途6.1租賃房屋的用途限制6.2租賃房屋的使用要求7.租賃費(fèi)用7.1水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用承擔(dān)7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用調(diào)整8.租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金退還條件8.3保證金退還方式9.租賃房屋的交付與驗(yàn)收9.1交付時(shí)間9.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.3驗(yàn)收程序10.租賃房屋的維修與保養(yǎng)10.1租賃房屋的維修責(zé)任10.2維修費(fèi)用的承擔(dān)10.3維修期限11.租賃合同的變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更與解除的程序12.違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立主體本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）雙方共同訂立，甲方為[甲方全稱]，乙方為[乙方全稱]。1.2合同訂立時(shí)間本合同于2025年[具體日期]訂立。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.租賃標(biāo)的物2.1租賃房屋的名稱、地址租賃房屋名稱：[房屋名稱]租賃房屋地址：[具體地址]2.2租賃房屋的面積、結(jié)構(gòu)租賃房屋面積為：[具體面積]平方米租賃房屋結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)描述]2.3租賃房屋的權(quán)屬證明甲方承諾已取得租賃房屋的合法權(quán)屬證明，并保證其權(quán)利的完整性。3.租賃期限3.1租賃起始時(shí)間租賃期限自2025年[起始日期]起算。3.2租賃終止時(shí)間租賃期限至2025年[終止日期]止。3.3租賃期限的延長租賃期限到期前，如雙方同意，可協(xié)商延長租賃期限，但最長不超過[具體年數(shù)]年。4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每月[具體金額]元人民幣。4.2租金支付時(shí)間租金應(yīng)于每月[具體日期]前支付。4.3租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定的賬戶。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件在租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整或市場租金波動(dòng)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，但需提前[具體天數(shù)]天通知乙方。5.2租金調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度不得超過原租金的[具體百分比]%。5.3租金調(diào)整通知甲方應(yīng)在調(diào)整租金前以書面形式通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后的[具體天數(shù)]天內(nèi)予以確認(rèn)。6.租賃用途6.1租賃房屋的用途限制乙方承諾租賃房屋僅用于[具體用途]。6.2租賃房屋的使用要求乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用租賃房屋，保持房屋的整潔和安全。7.租賃費(fèi)用7.1水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等由乙方承擔(dān)。7.2費(fèi)用支付方式水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用應(yīng)于每月[具體日期]前支付。7.3費(fèi)用調(diào)整如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用有調(diào)整，乙方應(yīng)按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)支付。8.租賃保證金8.1保證金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，向甲方支付租賃保證金，保證金金額為[具體金額]元人民幣。8.2保證金退還條件租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為，且租賃房屋及附屬設(shè)施完好無損，甲方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)退還保證金。8.3保證金退還方式保證金退還方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方將保證金退還至乙方指定的賬戶。9.租賃房屋的交付與驗(yàn)收9.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將租賃房屋交付給乙方。9.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在收到租賃房屋后[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和房屋租賃合同的約定。9.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收時(shí)，乙方應(yīng)檢查房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等是否符合合同約定，如有不符，乙方應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告中注明，并要求甲方在[具體天數(shù)]內(nèi)予以修復(fù)。10.租賃房屋的維修與保養(yǎng)10.1租賃房屋的維修責(zé)任租賃期間，房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；房屋內(nèi)部設(shè)施的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。10.2維修費(fèi)用的承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.3維修期限維修期限為[具體天數(shù)]內(nèi)，如因甲方原因?qū)е戮S修超期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.租賃合同的變更與解除11.1變更條件任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。11.2解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)變動(dòng)導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。11.3變更與解除的程序變更或解除合同，雙方應(yīng)提前[具體天數(shù)]天書面通知對(duì)方，并簽訂變更或解除合同協(xié)議。12.違約責(zé)任12.1違約行為任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約行為。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]仲裁或訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院名稱]。13.3爭議解決程序爭議解決程序按照[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件包括但不限于租賃房屋的權(quán)屬證明、租賃房屋平面圖等。14.2合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)無過錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.3第三方介入范圍1.中介服務(wù)：協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行租賃事宜的溝通、協(xié)商和簽訂合同。2.咨詢服務(wù)：為甲方和乙方提供租賃相關(guān)的政策、法規(guī)、市場信息等咨詢服務(wù)。3.評(píng)估服務(wù)：對(duì)租賃房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。4.擔(dān)保服務(wù)：為甲方或乙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同的履行。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同中的責(zé)任限額為[具體金額]元人民幣。如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過責(zé)任限額。15.4.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在本合同中的責(zé)任承擔(dān)方式如下：（1）中介服務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)真實(shí)、合法，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o效或無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）評(píng)估服務(wù)：第三方應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，如評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）擔(dān)保服務(wù)：第三方提供的擔(dān)保服務(wù)應(yīng)按照擔(dān)保合同約定履行，如因第三方原因?qū)е聯(lián)：贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1甲方與第三方甲方與第三方之間簽訂的協(xié)議與本合同無關(guān)，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。15.5.2乙方與第三方乙方與第三方之間簽訂的協(xié)議與本合同無關(guān)，乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。15.5.3甲方與乙方甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受第三方介入的影響，雙方仍應(yīng)按照本合同履行各自義務(wù)。16.第三方介入后的額外條款及說明16.1第三方介入后的合同變更如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更，甲方和乙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂書面變更協(xié)議。16.2第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方、乙方和第三方按照各自協(xié)議約定承擔(dān)。16.3第三方介入后的違約責(zé)任如第三方違反其與甲方、乙方或本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.4第三方介入后的爭議解決第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同第13條“爭議解決”條款的規(guī)定處理。16.5第三方介入后的合同解除如第三方介入導(dǎo)致本合同無法履行，甲方和乙方有權(quán)根據(jù)本合同第11條“租賃合同的變更與解除”條款的規(guī)定解除合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等合法權(quán)屬證明文件。說明：證明甲方對(duì)租賃房屋擁有合法使用權(quán)，乙方租賃房屋的合法性。2.租賃房屋平面圖要求：提供租賃房屋的詳細(xì)平面圖，包括房屋結(jié)構(gòu)、房間布局、設(shè)施設(shè)備分布等。說明：幫助乙方了解租賃房屋的具